圍海造陸項(xiàng)目各階段控制要點(diǎn)匯總

海洋BT項(xiàng)目各階段投資控制要點(diǎn)分析眉控制階段綱控制要點(diǎn)原泰達(dá)控股公各司合同現(xiàn)狀傘文件依據(jù)及診BT項(xiàng)目一向般做法羊改進(jìn)后的合紅同條款網(wǎng)對(duì)投資匙的影響供招投標(biāo)/趨委托率1.合同類疾型選擇射本項(xiàng)目合同只擬采用。。昨。沃財(cái)建（20勸04）36細(xì)9號(hào)文件第貫八條規(guī)定：令發(fā)、承包人村在簽訂合同押時(shí)對(duì)于工程孩價(jià)款的約定昆，濃可選用下列融一種約定方蛙式：赴（一）固定燒總價(jià)。合同虎工期較短且訂工程合同總絲價(jià)較低的工軋程，可以采鈴用固定總價(jià)屢合同方式。陽(yáng)佛（二）固定屈單價(jià)。雙方輸在合同中約母定綜合單價(jià)渡包含的風(fēng)險(xiǎn)淡范圍和風(fēng)險(xiǎn)太費(fèi)用的計(jì)算粉方法，在約蛾定的風(fēng)險(xiǎn)范啟圍內(nèi)綜合單責(zé)價(jià)不再調(diào)整妄。風(fēng)險(xiǎn)范圍輔以外的綜合項(xiàng)單價(jià)調(diào)整方替法，應(yīng)當(dāng)在壁合同中約定啄。綢（三）可調(diào)忍價(jià)格?？烧{(diào)逃價(jià)格包括可丘調(diào)綜合單價(jià)薯和措施費(fèi)等瑞，雙方應(yīng)在漁合同中約定智綜合單價(jià)和憶措施費(fèi)的調(diào)媽整方法狹。識(shí)本項(xiàng)目目前某采用臉除材料與臺(tái)決班費(fèi)用貫以外其它費(fèi)圾用均采用工推程造價(jià)中固疫定總價(jià)的合菊同類型。處2.BT方隙式選擇暗合同1.1那中定義的叔“賞BT厭”稼模式是指：留甲方授權(quán)乙殊方投資、建豈設(shè)項(xiàng)目，在襖項(xiàng)目建設(shè)完搏成并驗(yàn)收合澇格后，乙方望將項(xiàng)目移交脫給甲方，甲呢方按照約定頃支付移交價(jià)約款。合同4陶.1中指出陶：雙方同意勸本項(xiàng)目采用坊BT模式實(shí)雅施。昂本項(xiàng)目可用暈的BT模式除有：潑1．房目前亞“肅二次招標(biāo)型昏”浮BT模式的紋稅務(wù)關(guān)系慎——篇二次納稅左經(jīng)理論分析婆，合理避稅渣的4種模式泳：袖1．仆“扎施工同體型耽”嚇BT模式的斷稅務(wù)關(guān)系搭——莊一次納稅貸2．俊“表墊資施工型搭”誦BT模式的竄稅務(wù)關(guān)系融——成一次納稅改3．唯BT模式與青“樹代建制諒”模結(jié)合稅務(wù)關(guān)譽(yù)系杰4．啦股權(quán)模式的內(nèi)稅務(wù)關(guān)系抹推薦采用：缺1．不“題施工同體型愈”籌BT模式的緒稅務(wù)關(guān)系，粗好處是可一存次納稅，節(jié)珍約營(yíng)業(yè)稅部養(yǎng)分。勿控制階段社控制要點(diǎn)驕泰達(dá)控股公首司合同現(xiàn)狀疑文件依據(jù)及魯BT項(xiàng)目一萄般做法寫改進(jìn)后的合削同條款寧對(duì)投資徒的影響磁合同總價(jià)調(diào)徐價(jià)條款泛合同中規(guī)定偽以下項(xiàng)目在秋工程造價(jià)中膽可予調(diào)整：柴（3）噸材料航（包括砂石哀料、各類土濫工織布、混擾凝土等）、犁臺(tái)班所用燃曉油、電價(jià)價(jià)艷格變動(dòng)時(shí)的委調(diào)整：變動(dòng)簽未超過基準(zhǔn)躬價(jià)格源±貞5%倡時(shí)不予調(diào)整擺工程造價(jià)，催變動(dòng)超過基畏準(zhǔn)價(jià)格岸±跳5%時(shí)按超宰出葉±材5%的部分大調(diào)整工程造勞價(jià)?；鶞?zhǔn)價(jià)亭格以本合同啄簽訂當(dāng)月《步天津市建設(shè)封工程材料價(jià)眼格信息》所面公布的材料輕、燃油、電屠價(jià)格為準(zhǔn)。斤（4）因可懲歸責(zé)于甲方計(jì)的原因?qū)е聽薰て谘诱`造譽(yù)成工程造價(jià)絕增加的，雙鐘方協(xié)商確定有后予以調(diào)整監(jiān)。括《99建設(shè)兔工程施工合戚同示范》中御對(duì)可調(diào)價(jià)格研合同規(guī)定：比工程造價(jià)管因理部門公布添的價(jià)格調(diào)整婆；天08清單計(jì)盟價(jià)規(guī)范中指浩出：借1當(dāng)工程復(fù)量清單項(xiàng)目叛工程量的變愉化幅度在1畢0%以內(nèi)時(shí)叢，其綜合單晉價(jià)不作調(diào)整存，執(zhí)行原有股綜合單價(jià)。使2當(dāng)工程顛量清單項(xiàng)目炭工程量的變慣化幅度在1點(diǎn)0%以外，顏且其影響分偉部分項(xiàng)工程各費(fèi)超過1%屑時(shí)，其綜合擊單價(jià)以及對(duì)任應(yīng)的措施費(fèi)搖（如有）均拍應(yīng)作調(diào)整。耗調(diào)整的方法里是由承包人繳對(duì)增加的工摔程量或減少盟后剩余的工淋程量提出新未的綜合單價(jià)咳和措施項(xiàng)目藏費(fèi)，經(jīng)發(fā)包征人確認(rèn)后調(diào)鏟整。指本條規(guī)定了遵施工期內(nèi)材渠料價(jià)格發(fā)生鼓變化，超過碧雙方合同約積定的幅度時(shí)法，應(yīng)調(diào)整材蒼料價(jià)格。承賴包人應(yīng)在采五購(gòu)材料前將壘采購(gòu)數(shù)量和掉新的材料單摩價(jià)報(bào)發(fā)包人錄核對(duì)，確認(rèn)獎(jiǎng)用于本合同融工程時(shí)，發(fā)灑包人應(yīng)確認(rèn)輛采購(gòu)材料的綱數(shù)量和單價(jià)注。發(fā)包人在倉(cāng)收到承包人求報(bào)送的確認(rèn)雷資料后3個(gè)大工作日不予往答復(fù)的視為嫌已經(jīng)認(rèn)可，鏟作為調(diào)整工趙程價(jià)款的依慚據(jù)。如果承限包人未報(bào)經(jīng)拉發(fā)包人核對(duì)爛即自行采購(gòu)搜材料，再報(bào)綢發(fā)包人確認(rèn)背調(diào)整工程價(jià)殿款的，如發(fā)蠢包人不同意扶，則不作調(diào)損整。爆確定材料明少細(xì)及臺(tái)班所眨用燃油、電墳價(jià)價(jià)格。作本合同中，養(yǎng)可規(guī)定嚼當(dāng)工程量清包單項(xiàng)目工程水量的變化幅音度在絡(luò)5%層以外，且其薯影響分部分丘項(xiàng)工程費(fèi)超喇過兇0.1%昏時(shí)，其綜合支單價(jià)以及對(duì)繼應(yīng)的措施費(fèi)睬（如有）均書應(yīng)作調(diào)整。統(tǒng)調(diào)整的方法珍是由承包人亭對(duì)增加的工晃程量或減少篇后剩余的工葬程量提出新余的綜合單價(jià)墨和措施項(xiàng)目躬費(fèi)，經(jīng)發(fā)包波人確認(rèn)后調(diào)駕整。熄《07建設(shè)就工程施工合殖同規(guī)范》中滔規(guī)定：厘16.1.醬1絡(luò).4閃承包人工期懸延誤后的價(jià)系格調(diào)整鄰由于承包人藍(lán)原因未在約樣定的工期內(nèi)愈竣工的，則碗對(duì)原約定竣梳工日期后繼幻續(xù)施工的工乳程，在使用屈第盲16.1.恥1袋.1色目?jī)r(jià)格調(diào)整午公式時(shí)，應(yīng)晝采用原約定?？⒐と掌谂c悲實(shí)際竣工日轉(zhuǎn)期的兩個(gè)價(jià)孟格指數(shù)中較斃低的一個(gè)作群為現(xiàn)行價(jià)格襲指數(shù)。舟由于承包人惑工期延誤導(dǎo)拿致的價(jià)格變鉛化,合同中臉明確規(guī)定屬盛于這種情況堂需執(zhí)行何種帳調(diào)價(jià)策略。熱控制階段砍控制要點(diǎn)檔泰達(dá)控股公倆司合同現(xiàn)狀佩文件依據(jù)及羊BT項(xiàng)目一匆般做法批改進(jìn)后的合盟同條款尋對(duì)投資豬的影響稻工程建設(shè)費(fèi)既用的增加兔依照所做的頂工程費(fèi)用敏宮感性分析結(jié)輪論：輸工程建設(shè)費(fèi)綠用每增加1壩個(gè)百分點(diǎn)，問在回購(gòu)期年候融資回報(bào)率悉不變的情況解下，中交公涉司的FIR線R不變，但啊泰達(dá)海洋總努價(jià)款將增加劇1841.楊15萬元。個(gè)因此，泰達(dá)批控股必須嚴(yán)險(xiǎn)格控制工程炕建設(shè)費(fèi)用。針建設(shè)期貸款曬利息的增加松依照所做的欣建設(shè)期貸款任利息敏感性塞分析得出的紗結(jié)論：建設(shè)納期利息增加飾，中交公司延的FIRR涂將提高，泰舒達(dá)公司總付控款將增加，婦且增加的幅招度大于建設(shè)筋期貸款利息電增加的幅度安建設(shè)期貸款輝利息增加對(duì)雨中交公司有乓利，但對(duì)泰捆達(dá)海洋不利布，使其付款約總價(jià)增加。誤建設(shè)期貸款烈利息的變化嶼屬于國(guó)家宏響觀調(diào)控措施洪，合同中很袖難用于約束凝建設(shè)方。膨控制階段惠控制要點(diǎn)慚泰達(dá)控股公仙司合同現(xiàn)狀逝文件依據(jù)及步BT項(xiàng)目一沒般做法虜改進(jìn)后的合北同條款湯對(duì)投資類的影響莫合同管理獄工摔程評(píng)預(yù)考付梁款減支妻付間支邀付貞時(shí)安間纖冤乙方須保證家開工前施工游合同中規(guī)定騰的預(yù)付款準(zhǔn)威時(shí)到位，不私得影響施工銅單位開工。這08《建設(shè)繩工程工程量慰清單計(jì)價(jià)規(guī)分范》中偏樸條規(guī)定：在騎具備施工條死件的前提下睡，發(fā)包人應(yīng)舌在搶雙方簽訂合閣同后的一個(gè)怪月內(nèi)或約定積的開工日期允前的7天內(nèi)屑預(yù)付工程款言額授度語(yǔ)比椅例涼08《建設(shè)摘工程工程量葬清單計(jì)價(jià)規(guī)命范》中時(shí)南條規(guī)定：鴿原則上預(yù)付手比例不低于圈合同金額的天10%，不雁高于合同金父額的30%窄。依照所做竄的項(xiàng)目投資鼻因素敏感性恥分析結(jié)論：斤當(dāng)投資回報(bào)惕率不變的情輸況下，投資榮預(yù)付款比率簡(jiǎn)每增加1個(gè)對(duì)百分點(diǎn)，給則付投資回報(bào)透率增加0.產(chǎn)96個(gè)百分重點(diǎn)，項(xiàng)目總清價(jià)款增加1光86.84該萬元。假想緞?lì)A(yù)付款比例音為項(xiàng)目總價(jià)違款的30%蓬時(shí)，不考慮烈移交營(yíng)業(yè)稅灘及附加，總搜回購(gòu)價(jià)款為促18.97滿億元，全額瘋按銷售不動(dòng)餅產(chǎn)考慮稅金頂，回購(gòu)總價(jià)堆款達(dá)20.定01億元。著可見，預(yù)付輪款比例的大蠻小對(duì)投資回秒報(bào)率及總回質(zhì)購(gòu)價(jià)款影響頓比較大，因滋此，為了更振好控制投資駁，必須降低喉預(yù)付款比例懼。字違約規(guī)定腰索甲痕方遲延支付料時(shí),應(yīng)按遲嚷延支付數(shù)額漿每天萬分之繭宗向乙您方支付違約確金,逐朗08《建設(shè)巡工程工程量畏清單計(jì)價(jià)規(guī)華范》中規(guī)定抵：若發(fā)包人箱未按合同約凍定預(yù)付工程統(tǒng)款，承包人梳應(yīng)在預(yù)付時(shí)冒間到期后1否0天內(nèi)向發(fā)憤包人發(fā)出要跑求預(yù)付的通崗知，發(fā)包人溝收到通知后話仍不按要求爸預(yù)付，承包達(dá)人可在發(fā)出侮通知14天該后停止施工答，饅發(fā)包人應(yīng)從雙約定應(yīng)付之裙日起按同期需銀行貸款利攜率計(jì)算向承堤包人支付應(yīng)羞付預(yù)付款的雷利息，并承喊擔(dān)違約責(zé)任尿。貫該部分原合憶同已規(guī)定明盲確潑控制階段堅(jiān)控制要點(diǎn)鵝泰達(dá)控股公搞司合同現(xiàn)狀攤文件依據(jù)及類BT項(xiàng)目一顯般做法蓮改進(jìn)后的合古同條款東對(duì)投資體的影響危工懷程檔進(jìn)止度切款妻支付時(shí)間漁貞甲方有權(quán)悉根據(jù)工程節(jié)示點(diǎn)購(gòu)的資金要求宗向乙方發(fā)出希付款指令，搬指定乙方于知收到指令后隆日澆內(nèi)將所需資鋤金支付至專牧項(xiàng)資金賬戶附。主資金到帳后然，甲方向乙軟方開具相應(yīng)煎款項(xiàng)的收據(jù)隙。猶<注>支付敬方式是按工虹程節(jié)點(diǎn)為時(shí)絕段進(jìn)行支付雀對(duì)于違約金處的比例和支蹲付方式一定袍要合理確定赴，不能籠統(tǒng)陡地以一個(gè)萬邁分之幾的那核么一個(gè)比例另確定。建議伍采取根據(jù)時(shí)陡間段不同采釀取不同的罰墓率來確定違括約金，例如樸：延期支付蓋時(shí)，一個(gè)月弱內(nèi)每天罰1漢萬，一個(gè)月鐘到3個(gè)月之型間每天罰2韻萬，三個(gè)月兆之后，每天辯罰5萬。兩04錫《建設(shè)工程按價(jià)款結(jié)算暫詞行辦法》（痛369號(hào)文擠）肌第13條規(guī)殘定：鑼根據(jù)確定的畝工程計(jì)量結(jié)奶果，承包人內(nèi)向發(fā)包人提夕出支付工程士進(jìn)度款申請(qǐng)軌，膨14天內(nèi)麥，發(fā)包人應(yīng)賴按不低于工斬程價(jià)款的6耀0%，不高蜘于工程價(jià)款胳的90％向紫承包人支付而工程進(jìn)度款伴。按約定時(shí)集間發(fā)包人應(yīng)宰扣回的預(yù)付疑款，與工程衣進(jìn)度款同期榴結(jié)算抵扣。逝<注>該條摩款明確了工零程進(jìn)度款的覽支付比例為腿：不低于工鵲程價(jià)款的6報(bào)0%，不高鋤于工程價(jià)款害的90％向鞭承包人支付斜工程進(jìn)度款癢07《標(biāo)準(zhǔn)胃施工招標(biāo)文流件》群17.3.呈3默條規(guī)定了飄進(jìn)度付款證燥書和支付時(shí)醒間如下：熟(1）監(jiān)理糟人在收到承赤包人進(jìn)度付嬸款申請(qǐng)單以甜及相應(yīng)的支中持性證明文詞件后的塌14天內(nèi)湖完成核查，柳提出發(fā)包人遙到期應(yīng)支付偷給承包人的郵金額以及相眠應(yīng)的支持性最材料，經(jīng)發(fā)旁包人審查同臉意后，由監(jiān)葡理人向承包背人出具經(jīng)發(fā)觀包人簽認(rèn)的濁進(jìn)度付款證亦書。厲(2）發(fā)包膝人應(yīng)在監(jiān)理微人收到進(jìn)度廟付款中請(qǐng)單上后的28蔬天內(nèi)，將進(jìn)飼度應(yīng)付款支撇付給承包人控。拴(3）監(jiān)據(jù)理人出具進(jìn)怖度付款證書軋，不應(yīng)視為莫監(jiān)理人己同蒜意、批準(zhǔn)或況接受了承包姜人完成的該咬部分工作。外(4）進(jìn)度乓付款涉及政餅府投資資金壟的，按照國(guó)價(jià)庫(kù)集中支付婦等國(guó)家相關(guān)副規(guī)定和專用瓦合同條款的帽約定辦理。瓶從計(jì)算結(jié)果活看，第一年近投入需要投索入工程的資罩金和融資費(fèi)隆用為424撫19.19詞9萬元，第登二年要投入奏工程資的資乏金和融資費(fèi)惜用之和為1骨05833妥..37萬踏元，第三年性為7446現(xiàn).9萬元，支因此在第一倦年和第二年護(hù)的建設(shè)期內(nèi)卵，應(yīng)該根據(jù)贈(zèng)這兩年的建衣設(shè)期投資額販度之比劃分麗和工程實(shí)際多的需要，綜槳合考慮支付殿工程進(jìn)度款郵的時(shí)間。根偏據(jù)計(jì)算，可童在第一年內(nèi)滅劃分4個(gè)支宏付周期，第強(qiáng)二年內(nèi)劃分?jǐn)_10個(gè)支付淹周期，這樣伸就可以使每糧期支付金額論趨于平均,弄緩解融資壓驗(yàn)力。痕控制階段椒控制要點(diǎn)幕泰達(dá)控股公杰司合同現(xiàn)狀芒文件依據(jù)及怒BT項(xiàng)目一得般做法木改進(jìn)后的合刊同條款糕對(duì)投資鍛的影響林工閉程腔進(jìn)枯度格款后支付方式莫恨施工單位應(yīng)取根據(jù)工程進(jìn)粉度向甲方申包請(qǐng)工程款的燒撥付，并同啟時(shí)提交以甲跨方為付款人梢的專用發(fā)票蕉。鄙甲方在收到飾相應(yīng)發(fā)票后太會(huì)同乙方進(jìn)憲行審核，確固認(rèn)金額無誤騾后，從專用逼賬戶撥付相粥應(yīng)款項(xiàng)。間（提出具體封修改意見）旱關(guān)于結(jié)算方僑式，應(yīng)該按輔照369號(hào)婆文件中按分視段結(jié)算與支山付的方式支犁付工程進(jìn)度旬款。這樣可謊以減少一年顯內(nèi)進(jìn)度款支袖付的次數(shù)，主減少融資壓正力，并且可腔以根據(jù)需要威選擇標(biāo)段，級(jí)具有靈活性羨。分段的勤方式要根據(jù)烈工程實(shí)際的行特點(diǎn)。湯04駛《建設(shè)工程賊價(jià)款結(jié)算暫緩行辦法》殃<第13條縱>煤1、著按月結(jié)算與踩支付繁。即實(shí)行按霞月支付進(jìn)度霸款，竣工后張清算的辦法也。合同工期判在兩個(gè)年度攝以上的工程職，在年終進(jìn)錫行工程盤點(diǎn)系，辦理年度餡結(jié)算。血2、翁分段結(jié)算與漠支付域。即當(dāng)年開涼工、當(dāng)年不蓮能竣工的工常程按照工程慢形象進(jìn)度，趴劃分不同階壽段支付工程牢進(jìn)度款。具稿體劃分在合袋同中明確。雄07《標(biāo)準(zhǔn)艱施工招標(biāo)文王件》中規(guī)定笨承包人應(yīng)在齡每個(gè)付款周族期末，按監(jiān)守理人批準(zhǔn)的策格式和專用治合同條款約州定的份數(shù)，誦向監(jiān)理人提貓交進(jìn)度付款也中請(qǐng)單，并郊附相應(yīng)的支別持性證明文渠件。進(jìn)度付襲款申請(qǐng)單應(yīng)顛包括下列內(nèi)收容：多(l）截至到本次付款周聞期末己實(shí)施貴工程的價(jià)款箱；炭(2）根據(jù)選第七條應(yīng)增權(quán)加和扣減的競(jìng)變更金額；扭(3）根據(jù)裂第23條如應(yīng)增加和扣槳減的索賠金剛額；章(4)第時(shí)17.2層款約定應(yīng)支其付的預(yù)付款?yuàn)W和扣減的返刑還預(yù)付款；飽(5）根據(jù)置第期17.4.爺1會(huì)項(xiàng)約定應(yīng)假扣減的質(zhì)量結(jié)保證金；概(6）根據(jù)焰合同應(yīng)增加觀和扣減的其沃他金額據(jù)08《建設(shè)袍工程工程量議清單計(jì)價(jià)規(guī)吧范》俯董發(fā)包人在收宗到承包人遞室交的工程進(jìn)遭度款支付申古請(qǐng)及相應(yīng)的翅證明文件后射，發(fā)包人應(yīng)霜在合同約定摔時(shí)間內(nèi)核對(duì)耽和支付工程洞進(jìn)度款。發(fā)群包人應(yīng)扣回老的工程預(yù)付市款，與工程美進(jìn)度款同期射結(jié)算抵扣。娛營(yíng)控制階段蘇控制要點(diǎn)納泰達(dá)控股公連司合同現(xiàn)狀初文件依據(jù)及損BT項(xiàng)目一腎般做法遍改進(jìn)后的合聽同條款涉對(duì)投資沉的影響沃工義程增進(jìn)描度勇款細(xì)違約責(zé)任啦吐降若施工單位蛾根據(jù)工程進(jìn)勇度向甲方申遍請(qǐng)的工程款挪金額與甲乙快雙方共同確灶認(rèn)的金額相抓差超過帽%視為施秀工單位具有裂高估冒算行禿為，施工單栗位應(yīng)向甲方守承擔(dān)冒算額涂的秩%的違約責(zé)此任，乙方付揉連帶責(zé)任。譜乙方應(yīng)按照牛工程節(jié)點(diǎn)的濾要求，提前牢籌措、準(zhǔn)備罩相應(yīng)的資金筍，保證按甲冷方的付款指肆令的要求準(zhǔn)蘆時(shí)將項(xiàng)目所氏需的資金付者至專項(xiàng)資金欣賬戶。把乙方遲延支涌付時(shí),應(yīng)按佩遲延支付數(shù)改額每天萬分界之向約甲方支付違銹約金,藥因此造成無狡法按時(shí)向施蓮工單位支付喜預(yù)付款、進(jìn)環(huán)度款、結(jié)算寇款或造成工國(guó)程停工、延訴誤的，應(yīng)承紗擔(dān)對(duì)施工單牛位的責(zé)任；莖乙方不足額沉支付時(shí)，應(yīng)襖按未支付部涌分的20%禽向甲方支付方違約金,因再此造成無法喉按時(shí)向施工狐單位支付預(yù)朵付款、進(jìn)度愧款、結(jié)算款巖或造成工程丈停工、延誤艦的，應(yīng)承擔(dān)擠對(duì)施工單位升的責(zé)任。乙棵方支付的金匆額超出甲方售指令中明確丹要求的資金挽數(shù)額的或者目甲方指令的脊時(shí)間支付的資，超出部分滑及提前支付擱的時(shí)間不予病計(jì)算投資回切報(bào)。脫04榮《建設(shè)工程度價(jià)款結(jié)算暫敵行辦法》（流369號(hào)文淺）字<第13條佛>矮發(fā)包人超過味約定的支付飽時(shí)間不支付監(jiān)工程進(jìn)度款夜，承包人應(yīng)禍及時(shí)向發(fā)包俘人發(fā)出要求摔付款的通知顏，發(fā)包人收巨到承包人通障知后仍不能香按要求付款父，可與承包能人協(xié)商簽訂鴿延期付款協(xié)屯議，經(jīng)承包粗人同意后可刷延期支付，剪協(xié)議應(yīng)明確恢延期支付的淘時(shí)間和從工轉(zhuǎn)程計(jì)量結(jié)果印確認(rèn)后第1莊5天起計(jì)算蔬應(yīng)付款的利橋息（利率按滾同期銀行貸劃款利率計(jì)）粉。崇發(fā)包人不按況合同約定支給付工程進(jìn)度顫款，雙方又雷未達(dá)成延期多付款協(xié)議，討導(dǎo)致施工無翁法進(jìn)行，承裙包人可停止雅施工，由發(fā)陜包人承擔(dān)違驗(yàn)約責(zé)任。楊07《標(biāo)準(zhǔn)戀施工招標(biāo)文綢件》館17.3.塘3翁(1）監(jiān)理敲人在收到承風(fēng)包人進(jìn)度付銹款申請(qǐng)單以屋及相應(yīng)的支舞持性證明文奶件后的14莫天內(nèi)完成核橫查，提出發(fā)奴包人到期應(yīng)扒支付給承包面人的金額以粘及相應(yīng)的支棵持性材料，虎經(jīng)發(fā)包人審宇查同意后，同由監(jiān)理人向疼承包人出具毫經(jīng)發(fā)包人簽續(xù)認(rèn)的進(jìn)度付居款證書。監(jiān)乘理人有權(quán)扣絲發(fā)承包人未特能按照合同猜要求履行任耍何工作或義杏務(wù)的相應(yīng)金炭額。碎(2）發(fā)包詳人應(yīng)在監(jiān)理次人收到進(jìn)度勁付款中請(qǐng)單去后的28舌天內(nèi)，將進(jìn)遙度應(yīng)付款支件付給承包人召。發(fā)包人不價(jià)按期支付的吉，按專用合商同條款的約閉定支付逾期司付款違約金坦。鎖專項(xiàng)賬戶的假使用，能否濟(jì)提出改進(jìn)意侄見。遞原合同中關(guān)朗于專項(xiàng)帳戶備的規(guī)定比較薪規(guī)范和具體科，暫提不出遠(yuǎn)修改意見。推控制階段涂控制要點(diǎn)勁泰達(dá)控股公使司合同現(xiàn)狀結(jié)文件依據(jù)及顆BT項(xiàng)目一暮般做法懶改進(jìn)后的合江同條款濤對(duì)投資控制匯的影響晝工溜程五進(jìn)太度還款徒進(jìn)度控制騙粒項(xiàng)目開工后盆，乙方負(fù)責(zé)玻項(xiàng)目施工的四組織和管理度，確保本項(xiàng)袋目按照約定轟的進(jìn)度，并而保證質(zhì)量如銜期完工。里對(duì)于施工過另程中的施工之進(jìn)度、工程孩質(zhì)量、施工曠變更和工程優(yōu)款支付情況插，甲方及相鏈關(guān)部門有權(quán)蠢隨時(shí)進(jìn)行檢綱驗(yàn)、監(jiān)督。摸順如疫甲方發(fā)現(xiàn)施栗工單位的施篩工進(jìn)度未按切合同約定工豪期完成的，敢甲方有權(quán)要登求施工單位砌按照施工合責(zé)同的約定承游擔(dān)違約責(zé)任溪，乙方承擔(dān)謎連帶責(zé)任。芒如甲方有合重理理由懷疑境施工單位將謙無法按照合扇同約定工期號(hào)完成的施工扣進(jìn)度的，甲督方有權(quán)責(zé)令慰施工單位重葡新提交施工檢組織計(jì)劃及戀施工方案并禽經(jīng)甲方認(rèn)可攻以確保合同抹約定的工期陣。甲方上述寺權(quán)利的行駛胖不影響本合杏同其他條款蹄的行駛。教99版《建拜設(shè)工程施工占合同（示范跨文本）》揪10.1摸承包人應(yīng)按席專用條款約劫定的日期，身將施工組織寄設(shè)計(jì)和工程耐進(jìn)度計(jì)劃提昏交修改意見徑，逾期不確猜認(rèn)也不提出歷書面意見的遍，視為同意損。時(shí)10.2讓群體工程中街單位工程分暫期進(jìn)行施工悶的，承包人繪應(yīng)按照發(fā)包斬人提供圖紙漲及有關(guān)資料設(shè)的時(shí)間，按底單位工程編布制進(jìn)度計(jì)劃冊(cè)，其具體內(nèi)稱容雙方在專么用條款中約差定。何10.3捧承包人必須喘按工程師確陶認(rèn)的進(jìn)度計(jì)矮劃組織施工膽，接受工程未師對(duì)進(jìn)度的捎檢查、監(jiān)督次。工程實(shí)際識(shí)進(jìn)度與經(jīng)確爛認(rèn)的進(jìn)度計(jì)桃劃不符時(shí)，嶄承包人應(yīng)按緣工程師的要掙求提出改進(jìn)親措施，經(jīng)工支程師確認(rèn)后外執(zhí)行。因承消包人的原因枕導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)伐度與進(jìn)度計(jì)爭(zhēng)劃不符，承與包人無權(quán)就圍改進(jìn)措施提鳥出追加合同眨價(jià)款。滴07《標(biāo)準(zhǔn)混施工招標(biāo)文序件》報(bào)1區(qū)0.1合訴同進(jìn)度計(jì)劃侍承包人應(yīng)按皮專用合同條西款約定的內(nèi)蛾容和期限，垃編制詳細(xì)的括施工進(jìn)度計(jì)孤劃和施工方栗案說明報(bào)送驚監(jiān)理人。監(jiān)仇理人應(yīng)在專困用合同條款犧約定的期限蹈內(nèi)批復(fù)或提牙出修改意見綠，否則該進(jìn)撒度計(jì)劃視為賣己得到批準(zhǔn)槽。經(jīng)監(jiān)理人險(xiǎn)批準(zhǔn)的施工術(shù)進(jìn)度計(jì)劃稱將合同進(jìn)度計(jì)忠劃，是控制燈合同工程進(jìn)由度的依據(jù)。絹承包人還應(yīng)膠根據(jù)合同進(jìn)糖度計(jì)劃，編自制更為詳細(xì)冷的分階段或巡分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)閑劃，報(bào)監(jiān)理繞人審批。1猜采用07《員標(biāo)準(zhǔn)施工招哭標(biāo)文件》的牧“因承包人還應(yīng)罪根據(jù)合同進(jìn)鉤度計(jì)劃，編鬼制更為詳細(xì)扇的分階段或既分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)該劃，報(bào)監(jiān)理組人審批。畜”仰的方法，可黎以使進(jìn)度計(jì)生劃更加明細(xì)賢。隨另外該部分吩內(nèi)容可與合歪同變更結(jié)合田起來。相互瞞討論其影響嗽按照燒高嬸老師的計(jì)算頓結(jié)果：工程考每延誤1個(gè)酒月，給付投氏資回報(bào)率不賺變情況下，斃使中交公司那FIRR增禽加0.51坑個(gè)百分點(diǎn)，恩使泰達(dá)項(xiàng)目華總價(jià)款增加婚711.4議22萬元。者所以，工期罵每延誤一天礦，應(yīng)該罰7餃11.42票2萬/30硬天=23.破7萬元。但壁這些僅僅是華夠補(bǔ)償泰達(dá)螺海洋損失的可部分，因此櫻，還要在這跑個(gè)基礎(chǔ)上增妨加一個(gè)比例渾，才能構(gòu)成望罰金。因此蘿，罰金為2藥3.7*（堅(jiān)1+0.0紋5）=24撥.8萬元守工粘程掩進(jìn)么度忠款濃工程質(zhì)量控堂制春周施工統(tǒng)計(jì)提報(bào)表和本周絲施工進(jìn)度計(jì)撈劃；每月1利號(hào)提供上月賽度工程進(jìn)度涌統(tǒng)計(jì)報(bào)表及俱本月度工程紀(jì)進(jìn)度計(jì)劃及件相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)短計(jì)報(bào)表。蔑節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收階覽段，合同肆帥中指出節(jié)點(diǎn)除驗(yàn)收措施，均其中規(guī)定：覺每個(gè)工程控延制節(jié)點(diǎn)完成腎后三日內(nèi)，洗施工單位應(yīng)品書面向甲方誰、海洋開發(fā)浮、監(jiān)理單位洲提交驗(yàn)收申買請(qǐng)，并同時(shí)己將相應(yīng)的施擋工資料報(bào)送尚上述單位。抖同時(shí)，乙方法應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目箭的進(jìn)展情況點(diǎn)及資金投入宴和支出情況握。收到申請(qǐng)脈及材料后，礙甲方須盡快翠組織節(jié)點(diǎn)驗(yàn)志收，乙方有蠶權(quán)參加節(jié)點(diǎn)礙驗(yàn)收。節(jié)點(diǎn)話工期驗(yàn)收過粱程中，不得暗停止合同約患定的正常施賣工。句控制階段謝控制要點(diǎn)肝泰達(dá)控股公松司合同現(xiàn)狀燭文件依據(jù)及諒BT項(xiàng)目一搭般做法槳改進(jìn)后的合就同條款證對(duì)投資控制周的影響疼工廟程犁進(jìn)滅度淡款棟工程質(zhì)量控掌制若節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收階筑段，合同中顯層中指出嗎乙方有責(zé)任僻監(jiān)督施工單索位按工程控恥制節(jié)點(diǎn)的時(shí)驢間和建設(shè)期遺時(shí)間完成本意項(xiàng)目的施工律，對(duì)于施工雜單位延期竣天工和無法按疏工程控制節(jié)掉點(diǎn)的時(shí)間完沾成相應(yīng)的工急程承擔(dān)連帶籌賠償責(zé)任。錄如發(fā)現(xiàn)施工壽單位未按工憶程控制節(jié)點(diǎn)銷時(shí)間完成相圈應(yīng)的工程，胡誤期時(shí)間不注計(jì)算投資回盒報(bào)。莫節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收階番段：合同中鍋亦有如下規(guī)的定：搭脖中指出：節(jié)培點(diǎn)工期驗(yàn)收六通過的，不北作為甲方竣控工驗(yàn)收的最顆終結(jié)論。杜朝中指出：每待個(gè)工程控制拒節(jié)點(diǎn)完成時(shí)倍，乙方應(yīng)書顧面（向甲方榆）報(bào)告項(xiàng)目火的進(jìn)展情況筋及資金投入鼻和支出情況刑。銀控制階段碌控制要點(diǎn)都泰達(dá)控股公文司合同現(xiàn)狀俘文件依據(jù)及絡(luò)BT項(xiàng)目一懷般做法更改進(jìn)后的合任同條款頸對(duì)投資控制添的影響伯工舊程福進(jìn)繳度星款庸工程質(zhì)量控燦制葉合同影停中對(duì)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)要收沒通過采短取的措施：險(xiǎn)驗(yàn)收未通過餅的，（應(yīng)由郊乙方要求）頃施工單位進(jìn)首行整改，按瞞整改后實(shí)際叢驗(yàn)收通過之吐日計(jì)算節(jié)點(diǎn)物工期。樹第一次驗(yàn)收憑未通過的，蹤每增加一次悠驗(yàn)收程序，精施工單位應(yīng)窩支付1萬元基費(fèi)用，乙方呆承擔(dān)連帶責(zé)灘任。嗎對(duì)于工程質(zhì)族量，合同1祥1.8中指固出乙方對(duì)工元程質(zhì)量的要選求，內(nèi)容如姜下：嶼乙方應(yīng)保證廈本項(xiàng)目工程彈質(zhì)量，對(duì)于獨(dú)質(zhì)量不合格抽部分，乙方梅負(fù)責(zé)返貴修，工期不柜予順延，相式關(guān)費(fèi)用由乙置方承擔(dān)。您同時(shí)，合同鴨11.6中苦規(guī)定：漆乙方未督促播、協(xié)助施工匹單位妥善履稍行合同約定膏的施工義務(wù)觸，而因此導(dǎo)尿致甲方向任牧何第三方承畝擔(dān)任何形式趙的賠償責(zé)任艷的，該構(gòu)控制階段證控制要點(diǎn)導(dǎo)泰達(dá)控股公疊司合同現(xiàn)狀客文件依據(jù)及心BT項(xiàng)目一砌般做法槽改進(jìn)后的合恐同條款戶對(duì)投資控制萄的影響眠工倦程煤進(jìn)斑度倉(cāng)款板工程質(zhì)量控戀制也等責(zé)任最終欣由乙方來承行擔(dān)。由對(duì)于甲方監(jiān)穗理，合同暑遇中指出：券乙方和施工邪單位應(yīng)服從凈監(jiān)理的管理朵，嚴(yán)格配合編監(jiān)理的工作構(gòu)，確保工程鑄按設(shè)計(jì)要求斯、控制節(jié)點(diǎn)孔、工程預(yù)算流造價(jià)順利進(jìn)址行。澤控制階段青控制要點(diǎn)貓?zhí)┻_(dá)控股公良司合同現(xiàn)狀燒文件依據(jù)及宿BT項(xiàng)目一圓般做法胞改進(jìn)后的合犬同條款浸對(duì)投資控制裕的影響濟(jì)工程變更控覽制聽（1）奴甲方對(duì)設(shè)計(jì)磁要求進(jìn)行變儉更的權(quán)力，宣所引起的工愿程項(xiàng)目調(diào)整捕，依據(jù)甲方槐要求變更后冒的情況據(jù)實(shí)靈調(diào)整謠；具工程如經(jīng)雙團(tuán)方協(xié)商后必喘須進(jìn)行變更峽，由甲乙雙券方巡控制階段姐控制要點(diǎn)隆泰達(dá)控股公志司合同現(xiàn)狀擔(dān)文件依據(jù)及高BT項(xiàng)目一羅般做法春改進(jìn)后的合僅同條款皂對(duì)投資控制裁的影響塔工程變更控吃制虹全面修改相哨關(guān)文件，乙瞧方有義務(wù)要榆求施工方盡敘快落實(shí)，如疑施工方?jīng)]有閥按照要求進(jìn)燈行工程更改柔，應(yīng)由乙方步承擔(dān)螞責(zé)任。觀參考《施工秒合同文本》滾條件下的工緊程變更矩施工中如施唐工方提出的鑒合理化建議稼涉及到設(shè)計(jì)攻圖紙或者施菜工組織與設(shè)睡計(jì)的更改以垮及對(duì)原有材毫料的更換，飼須經(jīng)甲已雙潤(rùn)方協(xié)商，并喇得到甲方同姑意，然后由練原設(shè)計(jì)單位辯提供變更相進(jìn)應(yīng)的圖紙和危說明。乙方崇未經(jīng)甲方同終意擅自更改憐或換用時(shí)，張由承包人承陶擔(dān)此發(fā)生的追費(fèi)用，賠償槽發(fā)包人的有寺關(guān)損失，工抬期不予順延斤。拋個(gè)人意見：咸合同中應(yīng)該延建立能及時(shí)混處理變更事然項(xiàng)的條款。顯除了要明確地變更的范圍饞和處理方法慶外，還要建斥立快速處理閱變更事項(xiàng)的奉有效程序,涉可以參照0讓7《標(biāo)準(zhǔn)施霸工招標(biāo)文件對(duì)》的變更程劣序?？峡刂齐A段得控制要點(diǎn)織泰達(dá)控股公叛司合同現(xiàn)狀釋文件依據(jù)及鏈BT項(xiàng)目一絨般做法兆改進(jìn)后的合約同條款若對(duì)投資控制文的影響引施工中如施孕工方提出的嗎合理化建議造涉及到設(shè)計(jì)添圖紙或者施頑工組織與設(shè)今計(jì)的更改以你及對(duì)原有材離料的更換，情須經(jīng)甲已雙棗方協(xié)商，并早得到甲方同拐意，然后由組原設(shè)計(jì)單位樓提供變更相擊應(yīng)的圖紙和嶄說明。乙方眉未經(jīng)甲方同掘意擅自更改逗或換用時(shí)，田由承包人承問擔(dān)此發(fā)生的禁費(fèi)用，賠償目發(fā)包人的有優(yōu)關(guān)損失，工奶期不予順延虎。疲（2）不可顆預(yù)見因素導(dǎo)珍致需要調(diào)整辰費(fèi)用的，若甩不可預(yù)見因璃素構(gòu)成不可植抗力，則按李本合同第十種四條［不可顫抗力］條款兼執(zhí)行；尚不棕構(gòu)成不可抗仙力的，且不牢能歸責(zé)于雙暴方和施工單蜻位的，雙方鄉(xiāng)協(xié)商確定后家予以調(diào)整；燙控制階段宴控制要點(diǎn)還泰達(dá)控股公虧司合同現(xiàn)狀柄文件依據(jù)及品BT項(xiàng)目一宴般做法暫改進(jìn)后的合煉同條款棚對(duì)投資控制判的影響柴（4）因可堪歸責(zé)于甲方撈的原因?qū)е落浌て谘诱`造地成工程造價(jià)深增加的，雙疑方協(xié)商確定誦后予以調(diào)整稈。循除按本條第臣銳的規(guī)定提高全工程造價(jià)的貓情形外，乙熟方應(yīng)確保本必項(xiàng)目工程造浙價(jià)不高于攔億元棵，否則，高帥出部分由乙器方自行承擔(dān)話。薯控制階段選控制要點(diǎn)認(rèn)泰達(dá)控股公故司合同現(xiàn)狀赴文件依據(jù)及典BT項(xiàng)目一肅般做法綢改進(jìn)后的合促同條款皇對(duì)投資控制層的影響楚竣艙工慧驗(yàn)際收貝階棚段陵驗(yàn)冤收懇條拉件誦1.12浮“畏竣工驗(yàn)收息”跌指根據(jù)國(guó)家看、天津市有使關(guān)規(guī)定，工久程具備竣工摘驗(yàn)收條件后折，甲方及有桂關(guān)部門組織排的竣工驗(yàn)收墳。災(zāi)18.2持竣工驗(yàn)收申熱請(qǐng)報(bào)告顆建議：恐參考《疏浚娘與吹填工程浪質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)外準(zhǔn)》(JT拘J324-運(yùn)2006)三中的強(qiáng)制條扔款盛竣野工鋪審疑審慧核科控邪制胞竣工驗(yàn)收階割段：合同齡智中對(duì)竣工驗(yàn)惕收不合格相段關(guān)規(guī)定如下柿：絨如竣工驗(yàn)收頑不合格，施阻工單位應(yīng)進(jìn)拒行整改，并初于日上內(nèi)重新提交山驗(yàn)收申請(qǐng)，耗同時(shí)該期間花不計(jì)投資回轟報(bào)。若仍無柿法通過驗(yàn)收弱的或施工單第位拒絕整改獸的，甲方有樓權(quán)解除本合物同并按占條麥【木】的規(guī)定難要求施工單艘位承擔(dān)違約乞責(zé)任，乙方古承擔(dān)連帶責(zé)斬任。搏竣權(quán)工板驗(yàn)導(dǎo)收文控饞制民甚整個(gè)工程完侵工后三日內(nèi)斤，施工單位社應(yīng)書面向甲客方提交驗(yàn)收酬申請(qǐng)，并同喘時(shí)將竣工驗(yàn)污收?qǐng)?bào)告及符含合驗(yàn)收、備遼案條件的全理部資料報(bào)送艇上述單位。芬甲方應(yīng)于收興到驗(yàn)收申請(qǐng)察、完備的竣構(gòu)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告息及符合驗(yàn)收梨、備案條件眉的全部資料魔后菌日內(nèi)仗向相關(guān)部門釘報(bào)告并同時(shí)獻(xiàn)組織乙方、選勘察方、設(shè)芳計(jì)方、施工錄單位進(jìn)行驗(yàn)胸收。川建設(shè)工程施鄙工合同（1列999年）瓜32.1監(jiān)工程具備竣決工驗(yàn)收條件鉤，承包人按抽國(guó)家工程竣楊工驗(yàn)收有關(guān)宮規(guī)定，向發(fā)云包人提供完夕整竣工資料職及竣工驗(yàn)收祝報(bào)告?？?2.2只發(fā)包人收到漲竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)雞告后28天般內(nèi)組織有關(guān)委單位驗(yàn)收，航并在驗(yàn)收后顏14天內(nèi)給配予認(rèn)可或提晉出修改意見胡。眠32.3堂發(fā)包人收到想承包人送交繭的竣工驗(yàn)收莫報(bào)告后28唐天內(nèi)不組織慘驗(yàn)收，或驗(yàn)集收后14天異內(nèi)不提出修授改意見，視盈為竣工驗(yàn)收痛報(bào)告已被認(rèn)效可。西32.4刃工程竣工驗(yàn)電收通過，承唐包人送交竣著工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告雷的日期為啄實(shí)際竣工日噴期。殲32.5罰發(fā)包人收到帥承包人竣工跪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后占28天內(nèi)不啦組織驗(yàn)收，篇從第29天泥起承擔(dān)工程賞保管及一切奉意外責(zé)任。比建議1：拒用整個(gè)工程達(dá)絕到完工后三歇日內(nèi)，施工粗單位應(yīng)書面缸向假中交曲提交驗(yàn)收申日請(qǐng)，并同時(shí)幸將竣工驗(yàn)收涉報(bào)告及符合擊驗(yàn)收、備案逝條件的全部祥資料報(bào)送上毀述單位。侵中交酷應(yīng)于收到驗(yàn)創(chuàng)收申請(qǐng)、完糠備的竣工驗(yàn)蜂收?qǐng)?bào)告及符礎(chǔ)合驗(yàn)收、備盈案條件的全窮部資料倆后28日內(nèi)棗核查資料，朝中交擦審查后認(rèn)為黑己具備竣工綢驗(yàn)收條件的泄，應(yīng)在收到濱竣工驗(yàn)收申步請(qǐng)報(bào)告后的鼻28天道控制階段揉控制要點(diǎn)醬泰達(dá)控股公忠司合同現(xiàn)狀竭文件依據(jù)及寧BT項(xiàng)目一遲般做法局改進(jìn)后的合潤(rùn)同條款漿對(duì)投資控制難的影響符標(biāo)準(zhǔn)施工招央標(biāo)文件（2奧007年）麗18.3豐驗(yàn)收田18.3.借2供監(jiān)理人審換查后認(rèn)為己哥具備竣工驗(yàn)楚收條件的，柄應(yīng)在收到竣捏工驗(yàn)收申請(qǐng)黨報(bào)告后的2撿8天內(nèi)提請(qǐng)蝶發(fā)包人進(jìn)行殿工程驗(yàn)收。條18.3.夕3櫻發(fā)包人經(jīng)劑過驗(yàn)收后同倚意接受工程狀的，應(yīng)在監(jiān)膠理人收到竣匯工驗(yàn)收申請(qǐng)績(jī)報(bào)告后的5廁6天內(nèi)，由階監(jiān)理人向承瘦包人出具經(jīng)鴉發(fā)包人簽認(rèn)長(zhǎng)的工程接收竿證書。搜18.3.誓5側(cè)除專用合資同條款另有段約定外，經(jīng)瞧驗(yàn)收合格工榴程的渴實(shí)際竣工日裁期脊，以提交竣招工驗(yàn)收申請(qǐng)景報(bào)告的日期妨為準(zhǔn)，并在女工程接收證服書中寫明。繞18.3.兼6劉發(fā)包人在畫收到承包人脆竣工驗(yàn)收申另請(qǐng)報(bào)告56糖天后未進(jìn)巴行驗(yàn)收的，觸視為驗(yàn)收合番格，實(shí)際竣雪工日期以提遠(yuǎn)交竣工驗(yàn)收低申請(qǐng)報(bào)告的件日期為準(zhǔn)，攝但發(fā)包人由鑰于不可抗力膜不能進(jìn)行驗(yàn)攏收的除外。登內(nèi)提請(qǐng)銳泰達(dá)控股挽向相關(guān)部門馳報(bào)告，接泰達(dá)控股漲同時(shí)組織谷中交、勘察福方、設(shè)計(jì)方咳、施工單位規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。次泰達(dá)控股丸經(jīng)過驗(yàn)收后瑞同意接受工鳥程的，應(yīng)在靜中交職收到竣工驗(yàn)靠收申請(qǐng)報(bào)告墓后的56天軍內(nèi)，由肢中交常向施工單位雀出具經(jīng)播泰達(dá)控股費(fèi)簽認(rèn)的工程紀(jì)接收證書。銜工程竣工驗(yàn)指收通過，中憂交送交竣工損驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的肝日期為趕實(shí)際竣工日顯期闖。甲控制階段許控制要點(diǎn)媽泰達(dá)控股公封司合同現(xiàn)狀階文件依據(jù)及果BT項(xiàng)目一公般做法毒改進(jìn)后的合淚同條款悟?qū)ν顿Y控制戶的影響宿竣動(dòng)工宅驗(yàn)弱收殖階花段冤竣澇工岔結(jié)說算寄6.5甲方那、海洋開發(fā)臭、監(jiān)理單位塌及相關(guān)部門邪需要按照第蹄6.2條［霸節(jié)點(diǎn)工期］內(nèi)工程節(jié)點(diǎn)表硬監(jiān)督：乙方開的投資進(jìn)度調(diào)、施工單位惠的施工進(jìn)度財(cái)、投資支出證情況、組織創(chuàng)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收等累；茄建設(shè)工程施截工合同（1涌999年）碗33.1頓工程竣工驗(yàn)籠收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)凱包人認(rèn)可后統(tǒng)28天內(nèi)，音承包人向發(fā)瞎包人遞交竣怕工結(jié)算報(bào)告菜及完整的結(jié)崖算資料。傭33.2撤發(fā)包人收到吐承包人遞交豐的竣工結(jié)算侍報(bào)告及結(jié)算尾資料后28恰天內(nèi)進(jìn)行核鍬實(shí)，給予確渾認(rèn)或者提出欄修改意見。接建議1：勒施工單位收援到工程接收抄證書后28補(bǔ)天內(nèi)提交竣搞工付款證書壘。中交收到拔施工單位提屠交的竣工付捕款申請(qǐng)單后見的虹14天內(nèi)完盞成核查役，送泰達(dá)控稱股審核。推泰達(dá)控股應(yīng)認(rèn)在收到后1鄭4天內(nèi)審核倘完畢壯。厲33.3洽發(fā)包人收到益竣工結(jié)算報(bào)遞告及結(jié)算資唱料后28天鉆內(nèi)無正當(dāng)理各由不支付工嗚程竣工結(jié)算娃價(jià)款，從第鴨29天起按欠承包人同期磚向銀行貸款挽利率支付拖需欠工程價(jià)款降的利息，并醉承擔(dān)違約責(zé)錄任。門33.4餓發(fā)包人收到顧竣工結(jié)算報(bào)猾告及結(jié)算資戚料后28天悼?jī)?nèi)不支付工麻程竣工結(jié)算割價(jià)款，承包體人可以催告使發(fā)包人支付鋪結(jié)算價(jià)款?？òl(fā)包人在收拾到竣工結(jié)算辯報(bào)告及結(jié)算錢資料后56落天內(nèi)仍不支腥付的，由承尊包人申請(qǐng)人糾民法院將該因工程依法拍處賣，承包人鞋就該工程折惰價(jià)或者拍賣滿的價(jià)款優(yōu)先么受償。束33.5乖工程竣工驗(yàn)名收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)記包人認(rèn)可后倡28天內(nèi)，挺承包人未能掉向發(fā)包人遞掏交竣工結(jié)算仗報(bào)告及完整紗的結(jié)算資料鑄，造成工程拘竣工結(jié)算不粘能正常進(jìn)行辣或工程竣工規(guī)結(jié)算價(jià)款不閑能及時(shí)支付椒，發(fā)包人要專求交付工程剝的，承包人討應(yīng)當(dāng)交付；幕發(fā)包人不要始求交付工程陳的，承包人規(guī)承擔(dān)保管責(zé)銅任。纖中交應(yīng)在泰阻達(dá)控股簽認(rèn)湯的竣工付款偵證書棉后的14聚天內(nèi)，將支剩付款支付給草施工單位。旗建議2：泊缺陷責(zé)任期設(shè)終止證書簽端發(fā)后28天師內(nèi)，施工單哭位提交最終變結(jié)清證書。講中交收到施摧工單位提交劃的竣工付款缺申請(qǐng)單后的城14天內(nèi)完魄成核查獎(jiǎng)，送泰達(dá)控跡股審核。型泰達(dá)控股應(yīng)鉤在收到后1賞4天內(nèi)審核家完畢踏。中交應(yīng)在精泰達(dá)控股簽陶認(rèn)的竣工付屯款證書卷后的14筑天內(nèi)，將支曾付款支付給肢施工單位。初控制階段屠控制要點(diǎn)瀉泰達(dá)控股公還司合同現(xiàn)狀獵文件依據(jù)及丸BT項(xiàng)目一甩般做法漆改進(jìn)后的合鑄同條款段對(duì)投資控制醒的影響億標(biāo)準(zhǔn)施工招涂標(biāo)文件（2探007年）吹17.5.袋2齊竣工付款欣證書及支付躬時(shí)間(l）戒監(jiān)理人在收遣到承包人提著交的竣工付椅款申請(qǐng)單后宮的14天內(nèi)門完成核查，飽送發(fā)包人審公核。發(fā)包人斑應(yīng)在收到后奔14天內(nèi)審藏核完畢。(啟2）發(fā)包人膏應(yīng)在監(jiān)理人景出具竣工付罪款證書后的金14天內(nèi)某，將應(yīng)支付案款支付給承食包人。耽17.6.銀2距最終結(jié)清胃證書和支付副時(shí)間夜(l）監(jiān)理訂人收到承包緒人提交的最丟終結(jié)清申請(qǐng)猛單后的14推天內(nèi)，提出濱發(fā)包人審核罰。發(fā)包人應(yīng)顆在收到后1慧4天內(nèi)審核暴完畢，符(2）發(fā)包倒人應(yīng)在監(jiān)理乏人出具最終羞結(jié)清證書后廉的14天搜內(nèi)，將應(yīng)支虧付款支付給星承包人。悶建設(shè)工程價(jià)舌款結(jié)算暫行位辦法代建設(shè)工程工炊程量清單計(jì)堆價(jià)規(guī)范階建設(shè)項(xiàng)目竣撕工總結(jié)算在披最后一個(gè)單腦項(xiàng)工程竣工牙結(jié)算核對(duì)確蟻認(rèn)后15天倚內(nèi)匯總，均控制階段籠控制要點(diǎn)刻泰達(dá)控股公巨司合同現(xiàn)狀矩文件依據(jù)及絕BT項(xiàng)目一褲般做法程改進(jìn)后的合苦同條款貌對(duì)投資控制脆的影響釋竣筑工吃驗(yàn)依收油階脾段遞轉(zhuǎn)交手續(xù)控圓制棚7.10.昆2龜甲方有權(quán)拒胡收未通過竣擋工驗(yàn)收的或招不符合接受懇條件的工程弦，甲方行使巷此權(quán)利的期翼間不計(jì)投資勤回報(bào)。味7.10.叛3繭甲方有義務(wù)肢配合本項(xiàng)目芝施工成果及峽相關(guān)資料的喉移交，并于重接收本項(xiàng)目粗后簽發(fā)移交汪完畢確認(rèn)書利。此確認(rèn)書妙的簽發(fā)視作酒建設(shè)期和建舊設(shè)工期的終影止。厲7.10.忠4宋乙方有義務(wù)堤在移交該項(xiàng)冬目的同時(shí)向扁甲方或其指切定機(jī)構(gòu)移交套本項(xiàng)目范圍扣內(nèi)海域或形愿成土地、工告程檔案、決鋸算文件以及襪其他相關(guān)項(xiàng)最目資料。拋建設(shè)工程施必工合同（1育999年）貓32.8似工程未經(jīng)竣帽工驗(yàn)收或竣抬工驗(yàn)收未通被過的，發(fā)包們?nèi)瞬坏檬褂抿v。發(fā)包人強(qiáng)膽行使用時(shí)，傘由此發(fā)生的緣質(zhì)量問題及陵其他問題，五由發(fā)包人承蹄擔(dān)責(zé)任。律33.5摸工程竣工驗(yàn)陜收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)潑包人認(rèn)可后縫28天內(nèi)，的承包人未能卷向發(fā)包人遞隸交竣工結(jié)算金報(bào)告及完整蹲的結(jié)算資料鈔，造成工程壽竣工結(jié)算不讓能正常進(jìn)行介或工程竣工羅結(jié)算價(jià)款不朗能及時(shí)支付春，發(fā)包人要衛(wèi)求交付工程鹽的，承包人惹應(yīng)當(dāng)交付；澆發(fā)包人不要現(xiàn)求交付工程滿的，承包人魔承擔(dān)保管責(zé)罷任。艦增加建議：汪施樂工單位收到爐工程接收證遲書后28天刊內(nèi)，施工單鏈位未能向中綱交遞交竣工岸結(jié)算報(bào)告及恰完整的結(jié)算觀資料，造成渾工程竣工結(jié)躬算不能正常覺進(jìn)行或工程斤竣工結(jié)算價(jià)備款不能及時(shí)喜支付，泰達(dá)科控股要求移答交工程的，碎中交應(yīng)當(dāng)交殖付；泰達(dá)控輝股不要求移帳交工程的，偽施工單位承鞭擔(dān)保管責(zé)任伍。辟控制階段鄭控制要點(diǎn)舒泰達(dá)控股公雁司合同現(xiàn)狀今文件依據(jù)及捉BT項(xiàng)目一諷般做法嫌改進(jìn)后的合程同條款蓮對(duì)投資控制倘的影響摸竣問工睛驗(yàn)損收慶階牢段第轉(zhuǎn)交時(shí)間控圈制改7.10.鐮1帥竣工驗(yàn)收合肥格的，乙方簡(jiǎn)及施工單位顏應(yīng)功于日根內(nèi)向甲方移攤交該項(xiàng)目并繪同時(shí)將施工戚人員、設(shè)備突撤場(chǎng)。如乙末方及施工單鄙位未按約向懸甲方移交本割項(xiàng)目，每遲敬延一日，需錘向甲方承擔(dān)槍的違約蚊責(zé)任。盜建設(shè)工程施看工合同（1國(guó)999年）到33.2承蹤包人收到竣下工結(jié)算價(jià)款皺后14天內(nèi)村將竣工工程壟交付發(fā)包人收。撤標(biāo)準(zhǔn)施工招秋標(biāo)文件（2據(jù)007年）栗18.8搜施工隊(duì)伍的愛撤離錦工程接收證斯書頒發(fā)后的串56天內(nèi)，寧除了經(jīng)監(jiān)理利人同意需在瘋?cè)毕葚?zé)任期泥內(nèi)繼續(xù)工作即和使用的人務(wù)員、施工設(shè)州備和臨時(shí)工藏程外，其余壩的人員、施棚工設(shè)備和臨鐮時(shí)工程均應(yīng)繩撤離施工場(chǎng)壟地或拆除。奶除合同另有俊約定外，缺勝陷責(zé)任期滿押時(shí)，承包人臺(tái)的人員和施聰工設(shè)備應(yīng)全健部撤離施工扎場(chǎng)地。昆建議1：隔竣工驗(yàn)收合期格的，中交裙及施工單位否應(yīng)合于14日亦內(nèi)向泰達(dá)控盼股或其指定逆機(jī)構(gòu)移交本晝項(xiàng)目及本項(xiàng)律目范圍內(nèi)海畢域或形成土艷地、工程檔艘案、決算文呈件以及其他汽相關(guān)項(xiàng)目資扛料。如中交褲及施工單位著未按約定向澡泰達(dá)控股移跪交本項(xiàng)目及機(jī)本項(xiàng)目范圍塔內(nèi)海域或形獻(xiàn)成土地、工刃程檔案、決捐算文件以及漠其他相關(guān)項(xiàng)谷目資料，每殖遲延一日，術(shù)罰款鋤23.71都3萬亭元。撲建議2：輩竣工驗(yàn)收合榨格后的56洞天內(nèi)，除了箱經(jīng)泰達(dá)控股鞠同意需在缺治陷責(zé)任期內(nèi)普繼續(xù)工作和始使用的人員居、施工設(shè)備劈和臨時(shí)工程話外，其余的擴(kuò)人員、施工陽(yáng)設(shè)備和臨時(shí)技工程均應(yīng)撤乎離施工場(chǎng)地秋或拆除。缺盈陷責(zé)任期滿仆時(shí)，承包人梯的人員和施腐工設(shè)備應(yīng)全幅部撤離施工績(jī)場(chǎng)地。的控制階段節(jié)控制要點(diǎn)穿泰達(dá)控股公禿司合同現(xiàn)狀猛文件依據(jù)及代BT項(xiàng)目一抹般做法爭(zhēng)改進(jìn)后的合杯同條款酸對(duì)投資控制另的影響對(duì)回購(gòu)付款階雙段交回購(gòu)方式所（8．7）熊甲方支付的賢移交價(jià)款優(yōu)齡先用于清償滲乙方工程造獵價(jià)的投資，歸余款用于支團(tuán)付投資回報(bào)謎。鵲（8．4）猴移交價(jià)款支杰付期內(nèi)分四慚期支付移交欠價(jià)款，支付勇幣種為人民西幣。勒（1）資產(chǎn)駝回購(gòu)方式，型投資人在B兇T項(xiàng)目建成棉后將項(xiàng)目立材即移交項(xiàng)目辟給業(yè)主，所返有權(quán)也隨之龍轉(zhuǎn)讓，此后員的回購(gòu)屬于努雙方的債務(wù)縫關(guān)系?；刭?gòu)儉時(shí)投資人需手要解除附在開項(xiàng)目的所有跨權(quán)利，包括羅抵押、擔(dān)保炕等。業(yè)主按連照協(xié)議在回保購(gòu)期內(nèi)分期挎向投資人支榆付回購(gòu)款，孤回購(gòu)期滿后懂投資人獲得嶼回報(bào)。（但玩需要交納兩筑次營(yíng)業(yè)稅）結(jié)（2）項(xiàng)目閉公司股權(quán)回段購(gòu)的方式，伐這種方式可爆以避免資產(chǎn)痰轉(zhuǎn)讓中產(chǎn)生款的稅收難題瞇。項(xiàng)目公司釣回購(gòu)方式的劈操作程序首玉先是由投資顛人投入項(xiàng)目怨資本金成立青項(xiàng)目公司，各然后以項(xiàng)目覆公司為主體洪籌集工程建半設(shè)所需資金炸建設(shè)工程，晉項(xiàng)目公司擁橡有建設(shè)階段絨BT項(xiàng)目的身所有權(quán)?；厮踪?gòu)時(shí)業(yè)主通淋過股權(quán)收購(gòu)燒項(xiàng)目公司的貍股份，投資雨人獲利退出裳項(xiàng)目公司。貴控制權(quán)由項(xiàng)勝目公司掌握奇，政府和投看資人按照約荷定對(duì)項(xiàng)目擁啦有各自相應(yīng)腿的股權(quán)?；馗G購(gòu)?fù)瓿珊?，同業(yè)主擁有項(xiàng)誓目公司的所圓有權(quán)，相應(yīng)角也獲得工程抹的所有權(quán)。勉股權(quán)回購(gòu)法備律關(guān)系明晰臥，明顯區(qū)別坐于帶資建設(shè)藏，符合法律地程序。香因泰達(dá)海洋轟已對(duì)股權(quán)回狠購(gòu)方式予以稻否決，在此恢對(duì)有關(guān)合同垮條款不再提獸供改進(jìn)建議拌。袋回購(gòu)方式不續(xù)同筆→毯交納營(yíng)業(yè)稅北不同、轉(zhuǎn)讓菌過程發(fā)生的販?zhǔn)掷m(xù)費(fèi)、審蔬計(jì)評(píng)估費(fèi)用樸不同竄→差總回購(gòu)價(jià)款析不同忽付款時(shí)間點(diǎn)露（8．7）電基準(zhǔn)日起第下1－6個(gè)月桐內(nèi)，基準(zhǔn)日浩起第7－1旋2個(gè)月內(nèi)，恐基準(zhǔn)日起第赤13－18民個(gè)月內(nèi)，基濃準(zhǔn)日起19棄－24個(gè)月度內(nèi)各支付一扒次。牌從項(xiàng)目建成布移交驗(yàn)收后喪次日起，一宗般分3-5遍年等額回購(gòu)抖?？⒐を?yàn)收挪合格后向投沖資者支付第舒一筆回購(gòu)款蠻項(xiàng)，以后幾雖年中每年的鹽同一時(shí)間由艷項(xiàng)目發(fā)起人付分別向投資慨者支付回購(gòu)航款。塊原合同中每體半年付款一合次做法優(yōu)于砍BT項(xiàng)目一廊般做法，合客同條款可不污予調(diào)整。溉在總付款額寨一定條件下堆，選擇不同禍的付款時(shí)點(diǎn)揭和付款次數(shù)初，考慮時(shí)間緩價(jià)值，總回干購(gòu)額現(xiàn)值不伍同。兇控制階段橫控制要點(diǎn)攝泰達(dá)控股公著司合同現(xiàn)狀反文件依據(jù)及曠BT項(xiàng)目一螺般做法腥改進(jìn)后的合辛同條款腥對(duì)投資控制振的影響隊(duì)回購(gòu)付款階古段梢總回購(gòu)基價(jià)梅的確定岔5．1合同仁價(jià)款由工程輕造價(jià)和