廣東酒店裝修工程啟動會講義

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工程啟動會xx區(qū)域xx項(xiàng)目部2014年8月目錄ClicktoaddTitle1精裝修工程概況1ClicktoaddTitle2管理目標(biāo)2ClicktoaddTitle1管理制度3ClicktoaddTitle2精裝修工程策劃4ClicktoaddTitle1安全文明5ClicktoaddTitle2精裝修工程質(zhì)量管控6ClicktoaddTitle1驗(yàn)收交付策劃7四、裝修工程進(jìn)度策劃場地移交計劃工序流程計劃2六個計劃保進(jìn)度工期計劃3材料計劃4資金計劃5人員計劃61場地移交計劃四、裝修工程進(jìn)度策劃（1）場地移交計劃4.1場地移交總計劃功能區(qū)序號場地土建完成時間移交時間客房區(qū)域15—7層8月15日8月15日28—10層8月27日8月30日311—13層9月8日9月10日康樂區(qū)4首層8月30日9月10日公共區(qū)域5餐飲區(qū)域8月27日8月30日6商業(yè)區(qū)域由于消防問題待定四、裝修工程進(jìn)度策劃（1）場地移交計劃

4.2：土建場地移交標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)序號場地移交重點(diǎn)檢查部位客房區(qū)域15—7層臥室會客廳衛(wèi)生間陽臺電梯廳樓梯其他

備注：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參集團(tuán)規(guī)范28—10層311—13層康樂區(qū)4首層公共區(qū)域5餐飲區(qū)域6商業(yè)區(qū)域《土建交接指引》《雅駿公司場地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（試行）》《騰越公司場地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（試行）》四、裝修工程進(jìn)度策劃（1）場地移交計劃

4.3現(xiàn)場工序完成情況專業(yè)序號工序客房區(qū)域公共區(qū)域5—7層8—10層11—13層康樂區(qū)餐飲區(qū)域（包房內(nèi)）土建1天花批蕩完成完成完成不用批蕩完成2墻身批蕩完成完成9月2日完成8月30日完成完成3地面找平完成27日完成9月5日完成完成完成4衛(wèi)生間蓋板15日完成27日完成9月6日完成8月25日完成完成5場地清潔15日完成29日完成9月8日完成8月30日完成完成水電6水、電完成完成9月5日完成9月5日完成完成7消防完成完成9月5日完成完成完成四、裝修工程進(jìn)度策劃（1）場地移交計劃4.4.1現(xiàn)場情況（5—7層）四、裝修工程進(jìn)度策劃（1）場地移交計劃4.4.2現(xiàn)場情況（8—10層）四、裝修工程進(jìn)度策劃（1）場地移交計劃

4.4.3現(xiàn)場情況（11—13層）四、裝修工程進(jìn)度策劃4.5：工序流程計劃參照《住宅裝修施工管理工序流程圖》執(zhí)行四、裝修工程進(jìn)度策劃4.6工序流程計劃

四、裝修工程進(jìn)度策劃4.7工期計劃序號分區(qū)開工時間完成時間竣工備案15—7層8月18日12月20日4月15日28—10層餐飲區(qū)域9月4日12月31日4月15日311—13層9月14日1月14日4月15日4康樂區(qū)9月10日11月20日4月15日5商業(yè)區(qū)域四、裝修工程進(jìn)度策劃4.8工期計劃建面（㎡）客房數(shù)量（間）辦公室面積（㎡）5000677005—7層概況5—7層進(jìn)度四、裝修工程進(jìn)度策劃4.8工期計劃建面（㎡）客房數(shù)量（間）包房數(shù)量（間）500069188—10層及餐飲區(qū)概況8—10層及餐飲區(qū)進(jìn)度四、裝修工程進(jìn)度策劃4.9工期計劃及材料進(jìn)場計劃建面（㎡）客房數(shù)量（間）總統(tǒng)套房（間）500057111—13層概況11—13層進(jìn)度四、裝修工程進(jìn)度策劃4.10主要材料計劃標(biāo)段材料5—7層8—10層及餐飲區(qū)11—13層康樂、桑拿區(qū)商業(yè)公共區(qū)甲購材料鏡子壁畫6776976077710-2011-2010-3011-3011-1012-1010-3011-3011-1012-10活動家具677697607772-203-202-203-202-203-202-203-202-203-20甲指材料淋浴67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20潔具67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20燈具67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20面板67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20說明材料數(shù)量（套）標(biāo)準(zhǔn)工期（天）下單時間進(jìn)場時間五、安全文明安全先行、文明施工

1.明確安全文明施工目標(biāo)4.技術(shù)保障安全2.端正思想意識安全第一預(yù)防為主3.組織、制度保證五、安全文明5.1制度防范分類序號措施落實(shí)單位組織措施1建立安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任體系，并保證運(yùn)行雅駿、項(xiàng)目部2配備安全人員，做到安全生產(chǎn)有人抓、有人管雅駿3做好清潔措施，專人專職，及時高效雅駿制度措施4建立健全安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制雅駿、項(xiàng)目部5落實(shí)工人入場安全培訓(xùn)機(jī)制雅駿、項(xiàng)目部6制定各層次定期、不定期檢查制度雅駿、項(xiàng)目部7安全技術(shù)交底雅駿8做好特種作業(yè)人員資格審查、危險作業(yè)專人值班雅駿9實(shí)行安全隱患整改通知、落實(shí)安全文明施工獎懲制度雅駿、項(xiàng)目部五、安全文明5.2技術(shù)保障佩戴安全帽

安全文明警示

配備消防器材防火防災(zāi)

文明施工

禁穿拖鞋上崗

無圍避

禁隨地大小便六、裝修工程質(zhì)量管控裝修工程質(zhì)量管控質(zhì)量通病防治內(nèi)容技術(shù)交底裝修樣板圖紙會審內(nèi)過程管控六、裝修陜工程質(zhì)量犧管控6.1圖紙會審五方會審BECDA設(shè)計單位建設(shè)單位監(jiān)理單位配合單位施工單位六、精修裝修工霉程質(zhì)量習(xí)管控6.1圖紙會訂審結(jié)施、建施出圖較早擱置較久設(shè)計主管人員調(diào)崗結(jié)施、建施圖紙不對版裝修圖與建施圖紙存在尺寸差異會審必要性六、裝詠修工程失質(zhì)量管鑒控Part1Part2Part3Prog萬ress儲Dia面gramPart柏4Part5Part6圖紙交裁與各施傾工單位面，各單晨位內(nèi)部拆先進(jìn)性聞會審列乎出問題由建設(shè)單捐位項(xiàng)目部宅牽頭組織礙會審建設(shè)單穗位項(xiàng)目揮部收集常會審問趣題交與圓設(shè)計院竿預(yù)解五方見面標(biāo)會審，由淺設(shè)計院解殘答相關(guān)問焦題建設(shè)單位紛項(xiàng)目部收朋集編制會掩審內(nèi)容，執(zhí)交與各單骨位簽字蓋裙章建設(shè)單做位項(xiàng)目餡部下發(fā)痕會審結(jié)勿果6.1圖紙會宜審會審流姥程會審單位賽：博意設(shè)信計院冷龍江項(xiàng)目晴部騰歪越總包許騰安機(jī)間電萬耕方石材響雅俊裝茫修6.2裝修樣刃板六、精裝逮修工程質(zhì)畫量管控裝修樣寒板工法樣板效果樣板六、精裝睛修工程質(zhì)器量管控6.2裝修樣銀板天花吊債頂?shù)孛驿佡N壁柜安裝墻面裝飾工法樣板六、精裝沫修工程質(zhì)簽量管控1、吊桿6、飾線、角線2、主龍骨7、檢查口3、次龍骨8、消防口4、主板9、空調(diào)口5、面板或膩?zhàn)?、底油、面?0、燈具天花吊頂（1）裝宵修工法樣扭板六、精霞裝修工這程質(zhì)量什管控1、貼磁磚或濕掛石8、面油或壁紙2、海棠角9、開關(guān)、插座3、踢腳線10、壁燈4、第一道膩?zhàn)?1、應(yīng)急燈5、第二道膩?zhàn)?2、電箱門6、第一道底油13、消防箱門7、第二道底油14、門套安裝墻面裝穿飾（1）裝是修工法樣庫板六、精裝玻修工程質(zhì)貸量管控1、錨固件1、砂漿找平層2、龍骨或骨板2、鋪磁磚或石材3、填充料或中空3、地漏口4、面料4、地漏配件5、開關(guān)、插座5、地毯鋪裝軟包、羨壁柜安臟裝地面鋪突裝(1)裝修工法三樣板六、精巖裝修工找程質(zhì)量迅管控(2)裝修樣箏板吊頂工程樣板

墻面乳膠漆樣板石材墻面樣板飾面磚墻面樣板木飾面墻面樣板門、門套樣板花灑、淋浴屏樣板石材鋪貼樣板壁紙樣板門檻石樣板效果樣板六、精定裝修工云程質(zhì)量屠管控（3）技百術(shù)交底圖紙交底工序工藝交底工種配合交底質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交底安全文明交底六、精裝戒修工程質(zhì)掘量管控（4）過想程管控1、嚴(yán)格交接驗(yàn)收2、裝修材料驗(yàn)收3、工序（隱蔽前）驗(yàn)收4、成品保護(hù)驗(yàn)收5、完工驗(yàn)收過程管控六、精裝侄修工程質(zhì)牧量管控（5）嚴(yán)格稱交接驗(yàn)椅收場地交接驗(yàn)收嚴(yán)禁上道舉工序缺陷廉由下道工序彌補(bǔ)鋤的不良模作風(fēng)明確進(jìn)供場配套環(huán)條件的氣要求保證裝梁修工程錢合理工慕期規(guī)范土建總張包場地移聯(lián)交時需達(dá)到的由工程質(zhì)量訂標(biāo)準(zhǔn)六、精攔裝修工欺程質(zhì)量蓬管控（6）裝亭修材料港驗(yàn)收1設(shè)立材料樣板展示廳，由各方簽名認(rèn)可2嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場報驗(yàn)手續(xù)，核對數(shù)量清單3按展示的材料樣板進(jìn)行品牌、證件資料、規(guī)格、質(zhì)量、觀感的驗(yàn)收4對材料堆放保護(hù)措施六、精裝攏修工程質(zhì)摘量管控（7）工序娘（隱蔽前見）驗(yàn)收?每道工序倘完工后隱某蔽前嚴(yán)格悶執(zhí)行工作階質(zhì)量報驗(yàn)手薄續(xù)，對殿不報驗(yàn)貌手續(xù)的廣工序一上律不予掘計量?各工序經(jīng)氏監(jiān)理驗(yàn)收尺合格后簽參字才能進(jìn)折行下道工序施科工?施工方麗要自檢效合格后呈才報驗(yàn)?zāi)スば蝌?yàn)狡收時，俱對不合格產(chǎn)況品要提出鹽整改意見祥和進(jìn)行質(zhì)濟(jì)量標(biāo)準(zhǔn)指息導(dǎo)詳見附件到：工序管具理驗(yàn)收用升表六、精川裝修工鳥程質(zhì)量倘管控（8）成品保吃護(hù)驗(yàn)收?嚴(yán)格執(zhí)宵行成品華保護(hù)措營施報驗(yàn)膨相關(guān)手踩續(xù)?憤最后一伙道工序閣完工后勉經(jīng)監(jiān)理葛驗(yàn)收合割格后，侄馬上進(jìn)叫行成品飲保護(hù)?叔對個別刑中間工姐序中具男有不可翻逆性的棍產(chǎn)品應(yīng)堤進(jìn)行重凈點(diǎn)保護(hù)薄，如鋁夾合金產(chǎn)涉品?按箏《成品保狡護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做尾法及實(shí)施專細(xì)則要求摩》及《成隔品保護(hù)要新求（試行鎮(zhèn)）》進(jìn)行六、精浩裝修工奪程質(zhì)量傲管控（9）完工驗(yàn)消收完工驗(yàn)且收及時驗(yàn)收分戶驗(yàn)背收分層驗(yàn)收建立分蜓戶驗(yàn)收遣檔案批量裝掘修完成圍后及時吉報驗(yàn)，鮮交鑰匙到給相關(guān)既人員管測理每層裝修坐完成后，印由項(xiàng)目部徹組織相關(guān)慚施工單位看同時報區(qū)衰域工程技般術(shù)部一同唇進(jìn)行驗(yàn)收六、精尼裝修工影程質(zhì)量穿管控（10）樓質(zhì)量通病忽及防治衛(wèi)生間潤滲漏天花吊頂開裂地磚鋪饅貼起拱天花扇灰乳膠漆粗糙門檻石、種窗臺石斷街裂衛(wèi)生間抱拋光磚異空鼓脫絹落墻紙鋪貼軋不平整墻地磚愧拼縫高付低差質(zhì)量通播病六、精瘦裝修工爐程質(zhì)量培管控序號質(zhì)量通病防治措施1衛(wèi)生間滲漏1.土建衛(wèi)生間沉箱防水施工質(zhì)量達(dá)到要求；2.衛(wèi)生間翻邊施工合格；3.若給排水施工破壞土建衛(wèi)生間防水，必須進(jìn)行二次防水施工，并達(dá)到防水要求；4.墻面瓷磚、石材、門檻石鋪貼，必須采用濕鋪貼，鋪貼質(zhì)量合格。2天花吊頂開裂1.吊頂龍骨結(jié)構(gòu)安裝必須牢固；2.在造型轉(zhuǎn)角結(jié)構(gòu)部位，必須采用“L"型或者雙層錯位封板；3.封板拼縫需留4-7mm的均勻縫；4.必須采用正確的補(bǔ)縫材料：抗裂網(wǎng)布、粘鐵膠材料；5.盡量避免在潮濕氣候施工。六、精順裝修工危程質(zhì)量狐管控序號質(zhì)量通病防治措施3地磚鋪貼起拱1.墻面四周需預(yù)留10-15mm縫隙；2.水泥砂漿面平整度不得超過3mm，強(qiáng)度大于80%；3.及時做好成品保護(hù)；4.盡量避免在潮濕氣候施工。4天花扇灰乳膠漆粗糙1.土建天花施工質(zhì)量符合要求：平整度4mm、垂直度4mm、陰陽角方正4mm;2.膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量符合要求：平整度2mm、陰陽角垂直度2mm、陰陽角方正2mm、立面垂直度3mm;3.項(xiàng)目部、施工單位必須對每道工序進(jìn)行檢查監(jiān)督，上道工序不合格，不能進(jìn)行下一道工序的施工。六、精裝給修工程質(zhì)秤量管控序號質(zhì)量通病防治措施5門檻石、窗臺石斷裂1.萬方石材負(fù)責(zé)控制石材從出廠、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)有斷裂的能修補(bǔ)的及時修補(bǔ)，需更換的及時更換，對完工驗(yàn)收不合格的，及時修補(bǔ)或更換；2.項(xiàng)目部對卸貨、場地放置，施工過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督控制，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；3.施工單位必須按照要求施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)并做好成品保護(hù)工作。6衛(wèi)生間拋光磚空鼓脫落1.衛(wèi)生間拋光磚鋪貼必須采用濕鋪貼施工。2.過程中甲方工程師和監(jiān)理工程師加強(qiáng)巡視力度，一旦發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，立即要求整改；3.每層完成后進(jìn)行排查；4、必須按照集團(tuán)要求采用傳統(tǒng)硅酸鹽水泥摻108膠，嚴(yán)禁用復(fù)合硅酸鹽水泥。六、精塔裝修工補(bǔ)程質(zhì)量態(tài)管控序號質(zhì)量通病防治措施7墻紙鋪貼不平整1.檢查墻面，確保墻面干燥、平整，不能有脫落和起鼓，凹洞裂縫用石膏粉補(bǔ)好磨平，并盡量清干凈；2.根據(jù)實(shí)際尺寸裁剪后均勻涂抹上合格膠水，先貼好墻