建設工程竣工結算實務講義

建設工程竣工結算實務**一、財政部、建設部《建設工程價款結算暫行辦法》介紹

1.建設工程價款結算的基本概念項目竣工結算、決算是融資建造過程的重要環(huán)節(jié)，也是確保項目最終綜合效益的基礎之一。發(fā)包人（投資人）應該結合市場變化情況，進行工程項目施工和安裝各種費用的分析和預測，在項目施工和安裝過程中及時實施有關的協(xié)調和管理工作，包括重大項目變更確認和與施工承包人的洽商活動，以保證項目竣工結算、決算的結果的準確性，使項目投資處于客觀合理的范圍。工種竣工結算與竣工驗收工作同步進行。發(fā)包人（投資人）應審核施工承包人編制的竣工結算，與施工承包人依據合同和資料，調增、調減后最終確定工程結算價款。項目竣工結算的編制、審查、確定，國內項目按建設部令107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》及有關規(guī)定執(zhí)行。國外項目按合同和當地法律規(guī)定執(zhí)行。項目竣工結算報告及完整的結算資料遞交后，投資人與施工承包人應在規(guī)定的期限內進行竣工結算核實，若有修改意見，應及時協(xié)商溝通達成共識。對結算價款有爭議的，應按約定協(xié)商處理。2.《建設工程價款結算暫行辦法》第一章總則第一條為加強和規(guī)范建設工程價款結算，維護建設市場正常秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國預算法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國預算法實施條例》等有關法律、行政法規(guī)制訂本辦法。第二條凡在中華人民共和國境內的建設工程價款結算活動，均適用本辦法。國家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條本辦法所稱建設工程價款結算（以下簡稱“工程價款結算”），是指對建設工程的發(fā)承包合同價款進行約定和依據合同約定進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。第四條國務院財政部門、各級地方政府財政部門和國務院建設行政主管部門、各級地方政府建設行政主管部門在各自職責范圍內負責工程價款結算的監(jiān)督管理。第五條從事工程價款結算活動，應當遵循合法、平等、誠信的原則，并符合國家有關法律、法規(guī)和政策。第二章工程合同價款的

約定與調整第六條招標工程的合同價款應當在規(guī)定時間內，依據招標文件、中標人的投標文件，由發(fā)包人與承包人（以下簡稱“發(fā)、承包人”）訂立書面合同約定。非招標工程的合同價款依據審定的工程預（概）算書由發(fā)、承包人在合同中約定。合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。第七條發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結算的下列事項進行約定：（一）預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式；（二）工程進度款的支付方式、數額及時限；（三）工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；（四）發(fā)生工程價款糾紛的解決方法；（五）約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法；（六）工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限；（七）工程質量保證（保修）金的數額、預扣方式及時限；（八）安全措施和意外傷害保險費用；（九）工期及工期提前或延后的獎懲辦法；（十）與履行合同、支付價款相關的擔保事項。第八條發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：（一）固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。（二）固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整。風險范圍以外的綜合單價調整方法，應當在合同中約定。（三）可調價格?？烧{價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調整方法，調整因素包括：1、法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；2、工程造價管理機構的價格調整；3、經批準的設計變更；4、發(fā)包人更改經審定批準的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用增加；5、雙方約定的其他因素。第九條承包人應當在合同規(guī)定的調整情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認調整金額后將其作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。當合同規(guī)定的調整合同價款的調整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時間內通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時間內提出調整報告，發(fā)包人可以根據有關資料，決定是否調整和調整的金額，并書面通知承包人。第十條工程設計變更價款調整（一）施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經發(fā)包人認可的變更設計文件，進行變更施工，其中，政府投資項目重大變更，需按基本建設程序報批后方可施工。（二）在香工程設計泡變更確定腸后14天攝內，設計減變更涉及偷工程價款芒調整的，每由承包人狐向發(fā)包人賽提出，經曬發(fā)包人審茫核同意后難調整合同院價款。變泥更合同價慣款按下列庸方法進行挖：1、合覆同中已秧有適用墳于變更炒工程的宴價格，傍按合同弄已有的捐價格變呢更合同企價款；2、合沖同中只壞有類似封于變更塞工程的祝價格，哈可以參攪照類似鏟價格變阻更合同包價款；3、合偽同中沒匆有適用莫或類似融于變更鼠工程的州價格，踩由承包渴人或發(fā)桐包人提尺出適當意的變更起價格，龍經對方對確認后廟執(zhí)行。被如雙方群不能達榜成一致比的，雙廚方可提些請工程盈所在地糕工程造執(zhí)價管理圖機構進湯行咨詢柳或按合掃同約定斯的爭議崖或糾紛慈解決程勾序辦理紗。（三）工偏程設計變柳更確定后南14天內濾，如承包扔人未提出繩變更工程攜價款報告織，則發(fā)包落人可根據弦所掌握的合資料決定浩是否調整膠合同價款私和調整的洗具體金額舅。重大工憐程變更涉林及工程價德款變更報值告和確認撈的時限由振發(fā)承包雙花方協(xié)商確物定。收到變四更工程差價款報屯告一方半，應在蘆收到之有日起1獲4天內主予以確著認或提賽出協(xié)商或意見，鍬自變更貧工程價花款報告搖送達之敞日起1廳4天內漁，對方舟未確認完也未提散出協(xié)商迫意見時污，視為法變更工年程價款汗報告已晴被確認集。確認增概（減）淡的工程鴉變更價浙款作為番追加（弟減）合軍同價款匯與工程糧進度款原同期支參付。第三章滴工程價款喘結算第十一條五工程價戀款結算應鄭按合同約狠定辦理，舍合同未作聚約定或約懲定不明的背，發(fā)、承險包雙方應栽依照下列糖規(guī)定與文仇件協(xié)商處細理：（一）杠國家有初關法律侍、法規(guī)敘和規(guī)章掀制度；（二）國稱務院建設洲行政主管岸部門、省性、自治區(qū)禽、直轄市瓶或有關部質門發(fā)布的裹工程造價歇計價標準聽、計價辦略法等有關錯規(guī)定；（三）庫建設項駛目的合滔同、補雷充協(xié)議錫、變更誘簽證和藍現(xiàn)場簽雞證，以交及經發(fā)逐、承包軌人認可叛的其他失有效文沸件；（四）其培他可依據蕉的材料。第十二續(xù)條工畝程預付日款結算過應符合骨下列規(guī)棗定：（一）曬包工包雄料工程席的預付藝款按合肺同約定伴撥付，港原則上嘗預付比銳例不低砌于合同愛金額的工10％種，不高圾于合同蓮金額的雙30％罰，對重丸大工程具項目，聰按年度防工程計畢劃逐年砌預付。棟計價執(zhí)夜行《建脂設工程所工程量塘清單計愿價規(guī)范哭》（G雨B50莊500困—20恐03，仿注意：骨現(xiàn)在是廢200寧8版）主的工程歸，實體朵性消耗爆和非實竟體性消云耗部分刻應在合穿同中分周別約定肌預付款休比例。（二）叨在具備構施工條震件的前心提下，催發(fā)包人圾應在雙聯(lián)方簽訂獎合同后陵的一個系月內或氧不遲于友約定的昂開工日衰期前的射7天內段預付工估程款，辣發(fā)包人挖不按約塞定預付蠶，承包申人應在檔預付時敢間到期齡后10津天內向議發(fā)包人未發(fā)出要塔求預付蠢的通知準，發(fā)包躬人收到在通知后處仍不按夠要求預晴付，承輕包人可粉在發(fā)出肚通知1用4天后副停止施痛工，發(fā)施包人應酷從約定滑應付之侵日起向語承包人玩支付應后付款的邀利息（飄利率按機同期銀雹行貸款畢利率計包），并萬承擔違宿約責任陽。（三）隆預付的回工程款漁必須在猶合同中護約定抵涌扣方式唯，并在受工程進右度款中琴進行抵距扣。（四）凡專是沒有簽卻訂合同或陡不具備施宅工條件的論工程，發(fā)笛包人不得郵預付工程唯款，不得匙以預付款鹿為名轉移晚資金。第十三條李工程進查度款結算擊與支付應授當符合下仿列規(guī)定：（一）寸工程進識度款結未算方式1、按冒月結算混與支付霞。即實德行按月冤支付進吳度款，殘竣工后沸清算的逮辦法。么合同工順期在兩菜個年度販以上的原工程，融在年終碧進行工刪程盤點乳，辦理協(xié)年度結洗算。2、分聯(lián)段結算伸與支付荒。即當潔年開工戀、當年欠不能竣妙工的工灘程按照期工程形繼象進度猴，劃分趣不同階殲段支付格工程進靠度款。幕具體劃短分在合籮同中明世確。（二）工尾程量計算1、承包舊人應當按疾照合同約率定的方法拾和時間，扇向發(fā)包人嗽提交已完包工程量的熔報告。發(fā)摟包人接到厚報告后1洲4天內核刷實已完工件程量，并消在核實前晶1天通知艇承包人，典承包人應棵提供條件削并派人參尺加核實，適承包人收得到通知后檢不參加核勺實，以發(fā)蝕包人核實段的工程量妙作為工程遺價款支付士的依據。睛發(fā)包人不吧按約定時都間通知承恩包人，致條使承包人目未能參加適核實，核盆實結果無井效。2、發(fā)包盒人收到承既包人報告散后14天儀內未核實忍完工程量宋，從第1碗5天起，悟承包人報憶告的工程徐量即視為蜓被確認，寧作為工程檢價款支付拆的依據，預雙方合同梁另有約定罷的，按合駐同執(zhí)行。3、對峽承包人赤超出設丘計圖紙師（含設安計變更幸）范圍帥和因承朽包人原旋因造成層返工的達工程量鴉，發(fā)包評人不予惜計量。（三）事工程進鍋度款支閱付1、根據拿確定的工驢程計量結內果，承包顯人向發(fā)包節(jié)人提出支透付工程進墳度款申請凝，14天毅內，發(fā)包粉人應按不影低于工程揪價款的6俘0％，不何高于工程倘價款的9私0％向承觸包人支付山工程進度箭款。按約分定時間發(fā)緣瑞包人應扣垮回的預付即款，與工嚇程進度款浸同期結算糧抵扣。2、發(fā)根包人超丸過約定討的支付合時間不餐支付工掛程進度這款，承千包人應只及時向釘發(fā)包人勉發(fā)出要貝求付款柳的通知舞，發(fā)包元人收到續(xù)承包人頂通知后渡仍不能龍按要求同付款，忍可與承篇包人協(xié)辯商簽訂體延期付活款協(xié)議逮，經承淡包人同香意后可幻玉延期支聞付，協(xié)奶議應明匪確延期踐支付的煙時間和洗從工程箏計量結捎果確認短后第1枝5天起曲計算應省付款的擠利息（樣利率按毫同期銀令行貸款纏利率計越）。3、發(fā)包修人不按合兩同約定支決付工程進孩度款，雙等方又未達些成延期付接款協(xié)議，困導致施工棵無法進行堆，承包人個可停止施嚴工，由發(fā)恩包人承擔魔違約責任納。第十四條隸工程完宗工后，雙賓方應按照露約定的合仁同價款及舟合同價款像調整內容緣瑞以及索賠掀事項，進論行工程竣補工結算。（一）工叮程竣工結壺算方式工程竣認工結算吃分為單默位工程蓋竣工結揉算、單岡項工程貢竣工結貍算和建黑設項目或竣工總剝結算。（二）懶工程竣檢工結算抽編審1、單位幻玉工程竣工黑結算由承姥包人編制苗，發(fā)包人籌審查；實窗行總承包折的工程，介由具體承埋包人編制稍，在總包厲人審查的給基礎上，憂發(fā)包人審再查。2、單項悠工程竣工免結算或建嚼設項目竣款工總結算澇由總（承淡）包人編乘制，發(fā)包預人可直接膀進行審查蹈，也可以團委托具有趕相應資質咱的工程造膝價咨詢機岔構進行審協(xié)查。政府請投資項目肥，由同級飲財政部門津審查。單豆項工程竣屢工結算或嗓建設項目譽竣工總結差算經發(fā)、誘承包人簽采字蓋章后勿有效。承包人翁應在合趨同約定械期限內懇完成項鐵目竣工觀結算編突制工作物，未在更規(guī)定期錫限內完烈成的并災且提不幕出正當加理由延券期的，濁責任自伐負。（三）工凝程竣工結寒算審查期埋限單項工蕩程竣工壘后，承廚包人應砍在提交技竣工驗懲收報告聰的同時乏，向發(fā)擾包人遞賊交竣工諒結算報筐告及完芒整的結桐算資料業(yè)，發(fā)包廳人應按姿以下規(guī)窩定時限族進行核搬對（審毛查）并廁提出審削查意見四。工程竣工結算報告金額審查時間500萬元以下從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天500萬元－2000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天2000萬元－5000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天5000萬元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天建設項輔目竣工柿總結算耽在最后浙一個單豆項工程繁竣工結臉算審查陸確認后鞏15天峰內匯總醬，送發(fā)脈包人后澆30天物內審查兼完成。（四）眼工程竣線工價款欺結算發(fā)包人收塔到承包人騰遞交的竣防工結算報絡告及完整沾的結算資壯料后，應殿按本辦法溝規(guī)定的期客限（合同滅約定有期波限的，從楊其約定）掉進行核實懂，給予確比認或者提垮出修改意肯見。發(fā)包哲人根據確洽認的竣工繁結算報告跟向承包人訓支付工程侵竣工結算傻價款，保順留5％左箭右的質量僑保證（保尸修）金，花待工程交慌付使用一盯年質保期與到期后清燭算（合同疫另有約定宏的，從其溜約定），賄質保期內術如有返修微，發(fā)生費長用應在質踐量保證（劣保修）金李內扣除。（五）辟索賠價?？罱Y算發(fā)承包人樣未能按合浪同約定履棵行自己的涂各項義務碧或發(fā)生錯才誤，給另貓一方造成歷經濟損失炸的，由受欺損方按合剖同約定提束出索賠，傅索賠金額蛇按合同約水定支付。（六）合才同以外零移星項目工壇程價款結征算發(fā)包人要虧求承包人持完成合同緞以外零星斃項目，承賞包人應在穴接受發(fā)包衣人要求的基7天內就晌用工數量業(yè)和單價、烈機械臺班豈數量和單隸價、使用泰材料和金好額等向發(fā)婚包人提出歲施工簽證龜，發(fā)包人閥簽證后施分工，如發(fā)慎包人未簽肯證，承包威人施工后禮發(fā)生爭議倉的，責任正由承包人換自負。第十五魔條發(fā)麻包人和展承包人因要加強封施工現(xiàn)甩場的造輩價控制慣，及時咐對工程書合同外摧的事項子如實紀貢錄并履料行書面酒手續(xù)。寸凡由發(fā)鮮、承包奮雙方授們權的現(xiàn)補場代表確簽字的交現(xiàn)場簽忽證以及悉發(fā)、承肺包雙方桐協(xié)商確集定的索組賠等費近用，應助在工程咽竣工結電算中如循實辦理腐，不得睜因發(fā)、軋承包雙織方現(xiàn)場潮代表的悶中途變狐更改變辭其有效飽性。第十六參條發(fā)發(fā)包人收差到竣工塞結算報撐告及完純整的結榮算資料河后，在灘本辦法幻玉規(guī)定或婆合同約殺定期限浴內，對抵結算報率告及資律料沒有撈提出意晨見，則竄視同認須可。承包人如炎未在規(guī)定券時間內提充供完整的躲工程竣工糕結算資料蘇，經發(fā)包餐人催促后涉14天內含仍未提供蜜或沒有明棟確答復，番發(fā)包人有佛權根據已寺有資料進套行審查，上責任由承溜包人自負號。根據確認和的竣工結船算報告，但承包人向溜發(fā)包人申漁請支付工枯程竣工結系算款。發(fā)可包人應在只收到申請滲后15天棉內支付結拉算款，到旅期沒有支盯付的應承耐擔違約責膠任。承包亡人可以催譜告發(fā)包人委支付結算述價款，如端達成延期加支付協(xié)議膨，承包人醫(yī)應按同期掩銀行貸款西利率支付撒拖欠工程邀價款的利貨息。如未瓦達成延期抖支付協(xié)議三，承包人逆可以與發(fā)猾包人協(xié)商應將該工程紫折價，或事申請人民丑法院將該躺工程依法挺拍賣，承其包人就該薦工程折價爹或者拍賣津的價款優(yōu)犯先受償。第十七條驢工程竣硬工結算以怕合同工期宿為準，實潛際施工工恩期比合同勒工期提前凡或延后，拖發(fā)、承包戲雙方應按沒合同約定插的獎懲辦妖法執(zhí)行。第四章雞工程貼價款結虹算

爭乖議遣處理第十八條甜工程造冷價咨詢機紗構接受發(fā)粉包人或承篩包人委托奮，編審工腦程竣工結捆算，應按所合同約定拌和實際履殼約事項認嬌真辦理，禁出具的竣暖工結算報戶告經發(fā)、箏承包雙方桿簽字后生蛙效。當事烈人一方對枝報告有異艘議的，可東對工程結眠算中有異販議部分，下向有關部據門申請咨錘詢后協(xié)商渾處理，若炊不能達成魔一致的，或雙方可按碧合同約定論的爭議或瓣糾紛解決笛程序辦理誘。第十九條己發(fā)包人伍對工程質劍量有異議致，已竣工罰驗收或已春竣工未驗擦收但實際分投入使用帥的工程，碑其質量爭為議按該工陽程保修合洋同執(zhí)行；駱已竣工未先驗收且未瞞實際投入欄使用的工托程以及停真工、停建裙工程的質親量爭議，略應當就有霧爭議部分目的竣工結凡算暫緩辦籠理，雙方福可就有爭寺議的工程必委托有資沫質的檢測興鑒定機構啞進行檢測強，根據檢饞測結果確拼定解決方旗案，或按請工程質量棍監(jiān)督機構泉的處理決跨定執(zhí)行，爬其余部分街的竣工結申算依照約站定辦理。第二十條油當事人箭對工程造羊價發(fā)生合裙同糾紛時解，可通過腥下列辦法敏解決：（一）壤雙方協(xié)南商確定寬；（二）抗按合同口條款約戰(zhàn)定的辦頌法提請煉調解；（三）池向有關兔仲裁機楊構申請蔽仲裁或剛向人民宮法院起途訴。第五章著工程價款餅結算管理第二十一霞條工程仔竣工后，拔發(fā)、承包嘆雙方應及溪時辦清工紅程竣工結熱算，否則跨，工程不患得交付使與用，有關噴部門不予歲辦理權屬留登記。第二十濁二條醬發(fā)包人虧與中標積的承包套人不按女照招標合文件和凝中標的勉承包人決的投標期文件訂潑立合同合的，或既者發(fā)包復人、中逝標的承億包人背蒙離合同具實質性兩內容另括行訂立萌協(xié)議，早造成工省程價款拖結算糾肉紛的，京另行訂威立的協(xié)匯議無效沾，由建兆設行政母主管部襯門責令迅改正，驕并按《象中華人北民共和豆國招標崖投標法都》第五劉十九條艷進行處腰罰。第二十是三條掘接受委廈托承接糕有關工妄程結算沖咨詢業(yè)碧務的工閱程造價喬咨詢機測構應具答有工程筍造價咨煤詢單位裳資質，芝其出具化的辦理曉撥付工濫程價款當和工程各結算的楚文件，會應當由帽造價工汽程師簽特字，并投應加蓋怠執(zhí)業(yè)專棍用章和肝單位公惑章。第六章歉附巨則第二十四盤條建設礎工程施工沿專業(yè)分包駁或勞務分切包，總（森承）包人粒與分包人忘必須依法妖訂立專業(yè)脈分包或勞喊務分包合鋼同，按照昆本辦法的村規(guī)定在合蓋同中約定子工程價款囑及其結算已辦法。第二十五德條政府筑投資項目桃除執(zhí)行本巾辦法有關款規(guī)定外，忍地方政府肝或地方政握府財政部形門對政府榆投資項目眠合同價款翠約定與調樹整、工程幼價款結算炕、工程價律款結算爭卷議處理等頸事項，如接另有特殊窮規(guī)定的，別從其規(guī)定級。第二十克六條舍凡實行嬸監(jiān)理的中工程項密目，工勻程價款累結算過值程中涉紀及監(jiān)理絹工程師末簽證事率項，應訓按工程牌監(jiān)理合當同約定微執(zhí)行。第二十械七條―斷―第二令十九條丸（略）薄。二、竣工遮決算的編丟制依據葉及著應注意的友幾個問題（一）句竣工決枝算的編甩制及其如依據。言竣工決姨算是以億實物數鳴量和貨穿幣指標贊為計量么單位，岡綜合反渴映竣工等項目從走籌建開斬始到項腹目竣工秘交付使文用為止擊的全部行建設費示用、建存設成果主和財務帆情況的慌總結性丟文件，揭是竣工本驗收報取告的重微要組成冶部分，彎竣工決將算是正雹確核定備新增固惰定資產霉價值，帽考核分灰析投資鄉(xiāng)豐效果，鈔建立健釣全經濟橋責任制疊的依據負，是反索映建設警項目實浮際造價挎和投資功效果的巧文件?？⒐Q算平的編制依污據是在有盯關法規(guī)的鞏基礎上，悅還包括雙槽方按照約你定的：1蠢，合同價幸款；2，密合同價款討調整內容臟；3，索案賠事項。少4，其他拴（竣工圖問等）。（二）次工程竣撥工價款急結算的熊過程應歡該注意坐的幾個樂問題根據財政威部、建設喚部《建設仔工程價款健結算暫行紅辦法》的住規(guī)定，工掘程價款結哭算應按合撕同約定辦奮理。發(fā)包等人、承包港人應當在瓣合同條款削中對涉及行工程價款葉結算的下駐列事項進午行約定：預付工影程款的禍數額、餡支付時膝限及抵頸扣方式首；工程進度嬌款的支付舊方式、數話額及時限腔；工程施丑工中發(fā)風生變更曉時，工缺程價款專的調整沸方法、匆索賠方革式、時踢限要求飯及金額趁支付方坐式；發(fā)生工程鼻價款糾紛欲的解決方押法；約定承宅擔風險植的范圍腦及幅度解以及超畜出約定腐范圍和每幅度的余調整方縱法；工程竣綢工價款蔥的結算芬與支付傭方式、惠數額及蠅時限；工程質院量保證辦（保修玩）金的泳數額、蛇預扣方漂式及時鎮(zhèn)限；安全措施飛和意外傷銳害保險費再用；工期及工舊期提前或藏延后的獎孫懲辦法；與履行合午同、支付傍價款相關捏的擔保事嘩項。1）工眾程價款緩結算方女式。工程價郊款的結滋算方式雪主要有涉以下兩疲種：①按月謎結算與支隙付。即實諸行按月支泥付進度款壤，竣工后安清算的辦博法。合同盾工期在兩經個年度以規(guī)上的工程錢，在年終按進行工程欠盤點，辦襪理年度結愿算。②分厚段結算零與支付庸。即當汗年開工腐、當年腰不能竣春工的工翁程按照亭工程形抹象進度租，劃分鍬不同階項段支付碑工程進利度款。掩具體劃巡壽分在合串同中明曲確。2）工根程預付跨款的計丙算與支償付。施工企業(yè)哈承包工程腥，一般都寒實行包工桂包料，這亮就需要有場一定數量漠的備料周筐轉金。在踏工程承包贈合同條款錘中，一般甚要明文規(guī)濫定發(fā)包人米在開工前找撥付給承寨包人一定舒限額的工鏡程預付款解。此預付定款構成施準工企業(yè)為訊該承包工鋼程項目儲盟備主要材京料、結構心件所需的絹流動資金新。①工報程預付汗款的額鐮度。包工包脹料工程孕的預付岔款按合來同約定遮撥付，枝原則上劑預付比臉例不低日于合同兼金額的忘10％荒，不高丟于合同氧金額的阻30％會，對重野大工程參項目，嬸按年度爸工程計癥劃逐年桑預付。鬧計價執(zhí)饑行《建緣瑞設工程徹工程量殺清單計動價規(guī)范完》的工早程，實薯體性消曠耗和非副實體性倚消耗部龍分應在茄合同中康分別約黎定預付廁款比例極。②工程陷預付款的巧支付時間費。在具備施英工條件的慣前提下，燥發(fā)包人應就在雙方簽驢訂合同后賄的一個月餡內或不遲訴于約定的躁開工日期卻前的7天喜內預付工繡程款，發(fā)諷包人不按慢約定預付騙，承包人危應在預付賢時間到期賴后10天雜內向發(fā)包澤人發(fā)出要磚求預付的寸通知，發(fā)傷包人收到煙通知后仍公不按要求煙預付，承厚包人可在同發(fā)出通知尼14天后憐停止施工蠶，發(fā)包人慨應從約定民應付之日嘴起向承包嘩人支付應饅付款的利偵息（利率殖按同期銀告行貸款利顏率計），察并承擔違提約責任。③工破程預付禽款的扣易回。發(fā)包單小位撥付笛給承包跟單位的花工程預螺付款屬觸于預支支性質，心到了工彼程實施請后，隨堆著工程睛所需主防要材料饅儲備的海逐步減勁少，應恭以抵充琴工程價姥款的方叉式陸續(xù)所扣回，奶抵扣方記式必須螞在合同勞中約定霜。在頒初發(fā)工程割接收證傘書前，燈由于不餡可抗力撞或其他債原因接痛觸合同脂時，預隔付款尚飯未扣清皮的，尚今未扣清對的預付素款余額搭應作為衡承包人釀的到期泛應付款佛。3）工程景進度款的昂支付。承包人并在施工篇過程中鈔，按逐披月（或荒形象進劫度）完關成的工硬程數量未計算各匪項費用泰，向發(fā)傳包人辦到理工程陪進度款愿的支付石。①工程墳量計算。承包人攻應當按蠶照合同業(yè)約定的血方法和掏時間，地向發(fā)包奮人提交培已完工魯程量的夏報告。女發(fā)包人調接到報逐告后1斷4天內鈔核實已役完工程筐量，并知在核實齊前1天閉通知承習包人，城承包人狂應提供庸條件并弟派人參鑰加核實夏，承包繪人收到成通知后趁不參加姻核實，因以發(fā)包墳人核實班的工程鉗量作為汁工程價小款支付梯的依據碗。發(fā)包堤人不按戒約定時羞間通知旗承包人散，致使觀承包人巧未能參陽加核實友，核實辣結果無幟效。集發(fā)包人懇收到承墊包人報攀告后1狐4天內斯未核實初完工程刺量，從蛾第15陰天起，測承包人森報告的退工程量尺即視為見被確認雹，作為薦工程價犬款支付匠的依據乳，雙方但合同另矛有約定保的，按泡合同執(zhí)餐行。對承包人獨超出設計炕圖紙（含歐設計變更榆）范圍和嘗因承包人率原因造成烘返工的工公程量，發(fā)唉包人不予訂計量。②工程升進度款支擾付。工程進度告款的支付匯周期與工膨程量計量稻周期是相闖同的。A．承噴包人提錯交進度班付款申褲請。承辯包人應克在每個瞧付款周熊期末，己根據確且定的工聾程計量燦結果，飲向發(fā)包曾人遞交鈴進度款罵支付申水請，并叨附相應撒的證明包文件。除合同補另有約蒼定外，導進度款及支付申付請應包反括下列搖內容：a.本禾周期已完壩成工程的灘價款；b.累相計已完成礎的工程價體款；c.譯累計已肚支付的俊工程價繭款；d.讓本周期夫已完成間計日工月金額；e.截應增加倒和扣減樣的變更溜金額；f.僻應增加叼和扣減功的索賠悅金額；g.應蜂抵扣的工殖程預付款鋸；h.應狹扣減的質紅量保證金磁；i.識根據合近同應增達加和扣券減的其心他金額票；j.外本付款殲周期實首際應支乖付的工幅程價款臣。B.忘進度款場的支付言程序。裕承包人釘向發(fā)包爽人提出臉支付工都程進度鐮款申請遵后，1組4天內雹發(fā)包人守應按不陰低于工廳程價款鈴的60瓦％，不釘高于工振程價款緩的90攀％向承盟包人支窗付工程夾進度款揉。發(fā)包無人超過作約定的輪支付時乞間不支抽付工程返進度款裙，承包后人應及元時向發(fā)答包人發(fā)皮出要求別付款的姜通知，屋發(fā)包人線收到承敬包人通腦知后仍插不能按懷要求付鑰款，可膨與承包造人協(xié)商盾簽訂延刪期付款植協(xié)議，抓經承包堅人同意員后可延尾期支付億，協(xié)議淚應明確閑延期支軌付的時甘間和從杜工程計城量結果所確認后班第15陵天起計虛算應付核款的利瞇息（利后率按同爸期銀行摧貸款利易率計）胞。發(fā)包人不靜按合同約墻定支付工駝程進度款證，雙方又因未達成延療期付款協(xié)問議，導致漲施工無法則進行，承鎮(zhèn)包人可停絨止施工，到由發(fā)包人詞承擔違約續(xù)責任。4）變更屑、索賠及鉤合同價調玻整。變更借、索賠以章及其他原枕因都會引迷起雙方約占定的合同刃價格產生鍋變化，從事而影響雙稠方的工程掛價款結算拳。①變更蜻的處理。除專用桐條款中古另有約肥定外，權在履行枝合同時練發(fā)生以禁下情形伙之一的違，按照列有關變方更的規(guī)趣定處理龍：取消瀉合同中他任何一時項工作糟，但被衰取消的激工作不朝能轉由牽發(fā)包人襲或其他賢人實施伶；改變靜合同中愚任何一艱項工作饑的質量淋或其他墳特性；家改變合羨同工程呢的基線藝、標高活、位置聚和尺寸周；改變著合同中佳任何一顯項工作敞的施工也時間或肯改變已衛(wèi)批準的雹施工工種藝或順握序；為撈完成工水程需要養(yǎng)追加的本額外工才作。A．變喝更的估呢價。在畢工程變票更確定婦后14惰天內，牌設計變當更涉及睬工程價景款調整劫的，由雕承包人夏向發(fā)包痛人提出果，經發(fā)午包人審踢核同意緩后調整繁合同價掌款。變獸更合同狹價款按例照下列兆方法進紀行：a.合浙同中已有要適用于變煤更工程的努價格，按懲合同已有盟的價格變議更合同價傷款；b.合到同中只有揮類似于變捎更工程的村價格，可潔以參照類質似價格變給更合同價岸款；c.禍合同中筋沒有適冠用或類腸似于變爺更工程羊的價格天，由承嶺包人或陶發(fā)包人眨提出適姐當的變濃更價格僚，經對洋方確認棒后執(zhí)行里。如雙廁方不能惠達成一睜致的，炕雙方可足提請工什程所在伴地工程忽造價管礦理機構唉進行咨胡詢或按流合同約暴定的爭厭議或糾腸紛解決屈程序辦秒理。B.棵暫列金獎額的結施算。盡斑管暫列親金額列稀入合同鏡價格，潤但并不俱屬于承嘴包人所膨有，也寧不必然筋發(fā)生。甚只用按隊照合同山約定實榆際發(fā)生伙后，才匯成為承溫包人的陶應得金為額，納澡入合同恰結算價健款中。欺扣除實荷際發(fā)生笛金額后葬的暫列永金額余塞額仍屬各于發(fā)包劉人所有紐奉。C．計日怕工的結算現(xiàn)。計日工得的結算應說按工程師牌核實的實尸耗人工工耗時、材料淡用量和施答工機械臺優(yōu)時數乘以齡計日工單躬價進行結慣算。承包諸人應每天倉向工程師園報送準確宰的報表和姿憑證。采科用計日工港單價的任況何一項變俗更工作，誕應從暫列融金額內支鴿付。D．暫估王價的結算旨。在工程招招標階段蒸已經確定響的材料、重工程設備料或工程項意目，但又沈無法在當冠時確定準徑確價格，釋而可能影皆響招標效討果的，可吹由發(fā)包人疤在工程量彎清單中給足定一個暫援估價。暫榜估價的實謝際開支可桃分為三種料情形：a.依珍法不需要送招標的材子料和工程違設備，承盯包人報樣寬，工程師個認可價格即；b.依笑法不需要記招標的專尿業(yè)工程，穗按照變更工計價處理恨；c.依灑法必須招廣標的材料延、工程設業(yè)備和專業(yè)藍工程，合諷同雙方當侵時人共同抵招標確定糾。②索掩賠的處儲理。工程索己賠是在犁工程承臉包合同譽履行中滴，當事職人一方佩由于另張一方未亮履行合燃同所規(guī)賽定的義港務或者但出現(xiàn)了類應當由彎對方承熄擔的風吵險而遭使受損失擾時，向賽另一方芬提出賠隔償要求珍的行為默。A．索慣賠的處凱理程序罰。根據扛合同約默定，承槳包人認扒為有權兆得到追吐加付款怪和（或探延長）疊工期的課，應按淋以下程戒序向發(fā)問包人提確出索賠師：a.炭承包人掩應在知番道或者龍應當知礙道索賠自事件發(fā)醒生后2旬8天內笨，向工再程師遞浙交索賠直意向通左知書書柿，并說饑明發(fā)生陸索賠事灑件的事貴由。逾骨期申報攏時，喪物事要求格追加付穩(wěn)款和（太或）延故長工期點的權利吹；b.承每包人應在堆發(fā)出索賠陷意向通知擠書后28駛天內，向秋工程師正抄式遞交索授賠通知書鼻。索賠通病知書應詳頃細說明索殘賠理由以管及要求追買加的付款腫金額和（欺或）延長增的工期，狐并附必要寸的記錄和拳證明材料窩；c.千工程師碧商定或文確定追苦加的付伍款和（賢或）延欲長的工封期，并放在受到姑上述索央賠通知禁書或有撒關索賠防的進一執(zhí)步證明玩材料后害的42帥天，將炮索賠處婦理結果愈答復承淹包人；d.承傍包人接受蔥索賠處理皂結果的，害發(fā)包人應儲在作出索靠賠處理結矩果答復后儉28天內咸完成賠付裕。B．索眼賠費用復的計算茄。計算驚方法有裳實際費避用法、澆修正總企費用法浴等。a.實獅際費用法搭。該方法庸是按照各蔑索賠事件戲所引起損雞失的費用蜘項目分別謀分析計算軟索賠值，銀然后將各附費用項目閘的索賠值北匯總，即半可得到總慮索賠費用年值。這種敲方法以承獸包商為某逢項索賠工鄉(xiāng)豐作所支付囑的實際開香支為依據初，但僅限涂于由于索意賠事項引戒起的、超直過原計劃雙的費用，飄故也稱額鐵外成本法日。在這種縣計算方法必中，需要饒注意的是開不要遺漏卷費用項目遭。b.修腎正的總費浴用法。這蟻種方法是垂對總費用環(huán)法的改進工，即在總下費用計算貌的原則上滋，去掉一礦些不確定植的可能因導素，對總抓費用法進焰行相應的掘修改和調鍋整，使其灘更加合理青。③合坐同價款銜調整。除變更醋和索賠樹外，引筒起合同丹價款調返整的原指因，還造包括物閥價變動黑和法規(guī)信調整等受。A．物面價波動筒引起的玩價格調粒整。因瘋人工、渠材料和太設備等于價格波槽動影響笑合同價害格時，磚根據投志標函附必錄中的援價格指飼數和權換重表約疾定的數臨據，按苦以下公蹄式計算弓差額并召調整合咱同價格鋪。B．法律講變化引起艙的價格調嬌整。在基育準日后，發(fā)因法律變騎化導致承恐包人在合權同履行中夕所需要的宅工程費用霞發(fā)生增減包時，工程議師應根據艇法律、國獻家或省、趁自治區(qū)、施直轄市有耀關部門的埋規(guī)定，商痕定或確定考需調整的肅合同價款灑。5）工提程竣工令價款結鼠算。工程竣緒工價款臨結算遵他循以下紫過程：發(fā)包人販收到竣袋工結算搞報告及舅完整的刑結算資壁料后，致按規(guī)定慘的時限瞇（合同倒約定有辜期限的繼，從其榴約定）洗進行審斬查，對主結算報蒼告及資積料沒有抱提出意詠見，則構視同認洞可。具吩體見財政部級、建設葡部《建浸設工程借價款結道算暫行覽辦法》敵。根據確認榆的竣工結訴算報告，陵承包人向阿發(fā)包人申追請支付工勝程竣工結記算款。發(fā)溝包人應在微收到申請吹后15天堆內支付結蔑算款，到杏期沒有支從付的應承茂擔違約責赴任。承包股人可以催腳告發(fā)包人扒支付結算耗價款，如寶達成延期拌支付協(xié)議跳，承包人稱應按同期揮銀行貸款醒利率支付貴拖欠工程黎價款的利販息。如未反達成延期熱支付協(xié)議突，承包人求可以與發(fā)賽包人協(xié)商悲將該工程拍折價，或伐申請人民行法院將該記工程依法話拍賣，承額包人就該森工程折價序或者拍賣摘的價款優(yōu)絡先受償。三、竣詳工決算滿報告主郵要內容驗、說明胸書等文洲件竣工決算搭是由竣工塌財務決算喜說明書、霸竣工財務訊決算報表羊、工程竣撇工圖和工手程竣工造傭價對比分搜析四部分揭組成。前特兩部分又停稱建設項逢目竣工財膛務決算，字是竣工決感算的核心菌內容。①竣鋸工決算廊報告情側況說明扎書主要粱反映竣俱工工程夸建設成乖果和經謙驗，是與對竣工墻決算報慌表進行仇分析和步補充說諸明的文仙件，是礎全面考費核分析咐工程投聯(lián)資與造泛價的書甲面總結敵。②建幅設項目擴竣工財店務決算汁報表，講其是根駐據大、躺中型建圈設項目逮和小型體建設項武目分別獻制定。大、中型贈建設項目厲竣工決算校報表包括垃：a.建設史項目竣工蓄財務決算御審批表；b.大笑、中型嶼建設項典目概況災表；c.大怪、中型儉建設項爹目竣工巴財務決跳算表；d.大、獸中型建設棋項目交付潔使用資產屢總表、建辨設項目使溝用資產明烈細表。小型建設鬧項目竣工嗓財務決算層報表包括儀建設項目末竣工財務裁決算審批掠表、竣工哥財務決算肉總表、建爆設項目交多付使用資玻產明細表躲。③建熟設工程捧竣工圖陣。建設工脈程竣工標圖是真竟實地記抵錄各種滾地上、股地下建刊筑物、餃構筑物事等情況嘉的技術績文件，孟是工程共進行交嗽工驗收弊、維護隱改建和脊擴建的康依據，宿是國家掠的重要摩技術檔哲案。④工哈程造價賠比較分遮析。在分析纖時，可阿先對比號整個項華目的總哪概算，及然后將棋建筑安蛙裝工程袋費、設列備工器輔具費和道其他工帆程費用披逐一與比竣工決攜算表中噴所提供資的實際末數據和特相關資稠料及批棍準的概榴算、預織算指標祥、實際盤的工程統(tǒng)造價進陳行對比套分析，慰以確定癢竣工項黃目總造肯價是節(jié)雁約還是絹超支，機并在對寸比的基貸礎上，灘總結先校進經驗聾，找出大節(jié)約和攻超支的艷內容和冠原因，鏡提出改彼進措施魂。四、竣工確財務決算很說明書、怠竣工財務鵝決算報表冤、工程竣隙工圖和工瓦程造價對續(xù)比分析竣工財階務決算抱說明書勝、竣工術財務決勺算報表他、工程穗竣工圖冊和工程牌造價對載比分析波是確保蛇竣工決破算科學她合理的脖基本保鬧證。對貴比分析砍法主要鴨是通過帳建設規(guī)冰模、標資準與立源項批文筑對比；律工程數制量與設適計圖紙璃對比；扮綜合范考圍、內桃容與編漁制方法窩、規(guī)定淚對比；罷各項取他費與規(guī)克定標準陵對比；拘材料、握人工單弊價與統(tǒng)伯一信息岡對比；晝技術經膨濟指標茶與同類辟工程對冊比等等賴；通過滴以上對扯比，容倍易發(fā)現(xiàn)竣工決算存在的主米要問題和約偏差。1.對比威分析的主燭要內容a.與咬設計“三頑級概算”診對比。一顏般大中型處項目的設顧計概算，繡有完整的套編制說明段和“三級慰概算”（稅即總概算葬表、單項既工程綜合客概算表、腹單位工程健概算表）搭，應把竣震工圖（施伴工成果）而與各級概圈算的執(zhí)行馬情況進行犬對比，分考析相關的悉原因；b．對宗比決算妖的編制奔范圍。神竣工圖倉范圍是害否符合致概算編掀制范圍伸、與主與管部門手批準的瞎建設項惹目范圍須及具體愈工程內莊容一致鐵，不一為致的理輪由是什挪么；分糊期建設躺項目的倉建筑范匙圍及具她體工程虹內容有侍無重復諸交叉，悠是否重律復計算東或漏算現(xiàn)；c．對取比施工佳結果（痰竣工圖須）是否稍符合建民設規(guī)模紛（投資汪規(guī)模、竭生產能才力等）音、建設幸標準（襪用地指掃標、建緒筑標準冒等）、惡配套工毯程、設醒計定員找等原批轉準立項獵批文的團標準；d．對比緊工程設備卻規(guī)格、數棕量和配置蛛（竣工圖敘）是否符堅合設計要毀求，是否地與設備清薪單相一致血，材質、舅自動化程收度有無提飽高標準，你引進設備爐是否配套用、合理，槳備用設備圖臺數是否指恰當，消慶防、環(huán)保書設備是否欣符合要求搶等。除此請之外還要迎重點審查斤設備價格猶是否合理袋、是否合啊乎有關規(guī)滅定等；e．對比猶工程量（鬼竣工圖）鉤是否正確陜。施工工偉程量應對友比是否是濫根據初步爆設計圖紙故、概算定訓額、工程仇量計算規(guī)旨則和施工腐組織設計視的要求進塵行的，有傍無多算、次重算和漏數算，尤其膠對工程量屠大，造價僅高的項目場要重點審削查；f．對吊比計價屯指標。碌應審查趟建筑與渴安裝工風程實際伯采用的狠計價定犬額、價府格指數移和有關技人工、較材料、昏機械臺充班單價六是否符踩合工程殿所在地露（或專饅業(yè)部門堡）定額鹽要求和柄實際價匠格水平宅，費用沃取值是蘆否合理伴、并審沾查概算妥指標調綠整系數烏，主材鵝價格，膚人工、錫機械臺貌班和輔塑材調整迎系數是遷否正確晉與合理珠；g．對偽比審查哀其他費圓用。工婚程建設撈其他費鐵用約占搭項目總瞧投資2穴5%以驗上，要嚴按國家摸和地區(qū)撒規(guī)定逐霧項審查度，不屬沉于總概搖算范圍魂的費用比項目不洪能列入族決算，稈具體費兼率或計雪取標準醉是否按疑國家、船行業(yè)有萄有關部嫁門規(guī)定催計算，鋤有無隨箱意列項戲、有無糧多列、鞭交叉計會列和漏吊項等；h.對啞比審查潮有關索去賠費用混。審查限有關費這用計取陽時要注即意以下吳三個方肆面：A）措施舒費的計算礙是否符合釋有關的規(guī)展定標準，鮮間接費和峰利潤的計男取基礎是喘否符合現(xiàn)姿行規(guī)定，芽有無不能提作為計費域基礎的費鳳用，列入漠計費的基歐礎。B）預算舟外調增的晶材料差價蛋是否計取港了間接費列。直接工尾程費或人蔬工費增減吸后，有關飼費用是否依相應做了掌調整。C）有險無巧立澡名目，聯(lián)亂計費鞋、亂攤妥費用現(xiàn)韻象。2.對體比分析嫂的方法由于工程時規(guī)模、結聯(lián)構復雜程梅度、施工賓條件以及旺決算編制半人員的業(yè)她務水平等隙不同，所脊編制的工厘程決算的諷質量水平準也有所不芝同，因此港所采用的則對比方法微也就有所床不同。A．全面朋審查法。斥全面審查穴又叫逐項誼審查法，很就是按預劫算定額順蜘序或施工賭的先后順侮序，逐一繳地針對決禍算內容全腎部進行對趟比審查的畜方法。其紅具體計算胡方法和對鍵比、審查語過程與編排制施工圖殼預算基本畝相同。此積方法的優(yōu)劃點是全面緒、細致，龜經審查的鑰工程決算躬差錯比較舌少，質量三比較高。漸缺點是工扯作量大。瓦一般僅用答于工程量陷比較小、混工藝比較育簡單的工汁程；B．分組莊計算審查瓜法。分組批計算審查原法是一種講加快審查苗工程量速薪度的方法拼，把決算婚中的項目育劃分為若見干組，并勒把相鄰且膊有一定內驚在聯(lián)系的柴項目編為靈一組，審底查或計算毅同一組中耳某個分項鞠工程量，脫利用工程哄量間具有栽相同或相勉似計算基風礎的關系寧，判斷同臭組中其他獄幾個分項鋸工程實際雪量計算的留準確程度籮的方法；C．對并比審查引法。是侍用已建錯成工程鋸的決算斗或雖未非建成但餃已審查浩修正的謠工程決加算對比標審查擬渣竣工的躺類似工記程決算禿的一種嗽方法。死對比審鼓查法，逗一般有伶以下幾楊種情況鴉，應根暑據工程洞的不同榜條件，妻區(qū)別對鄙待；a）兩個電工程采用星同一個施浪工圖，但關基礎部分性和現(xiàn)場條麻件不同。饑其新建工貸程基礎以巡壽上部分可府采用對比職審查法；劉不同部分緣瑞可分別采壟用相應的魄審查方法藏進行審查羽；b）兩序個工程劇設計相揪同，但率建筑面桿積不同該。根據糖兩個工食程建筑抽面積之屆比與兩舟個工程關分部分竭項工程肌量之比愧例基本旺一致的驅特點，逼可審查途新建工舒程各分徹部分項繼工程的舒工程量疑?；蛘咛斢脙蓚€衡工程每遺平方米累建筑面盯積造價緣瑞以及每怎平方米室建筑面脆積的各輕分部分元項工程嚇量，進巴行對比釣審查；c）兩個骨工程的面正積相同，歲但設計圖勾紙不完全隸相同時，初可把相同均的部分，膨如廠房中砌的柱子、奏房架、屋屆面、磚墻眾等，進行貌工程量的獄對比審查標，不能對緒比的分部篇分項工程毯按圖紙計粒算；D.篩選碎審查法。底根據建筑島工程中各框個分部分比項工程的澆工程量、拍造價、用跑工量在每娃個單位面仿積上的數跌值變化不背大的特點閃，把這些腔數據加以桿匯集，優(yōu)航選，歸納謎為工程量燙、造價（孤價值）、渾用工三個抹單方基本巧值表，并韻注明其適明用的建筑祖標準。用叼這些基本雨數值作為醫(yī)標準來對儀比篩審擬垃建項目各替分部分項部的工程量顆、造價或糊用工量。哨若待審查破值與標準歸值相同或地相近就不漸需要進一殘步審查了紡；若待審筐查值與標騰準值相差劑較大，應圓對該分部聰分項工程徒詳細審查哲；E.重抗點審查盞法。審拘查的重漠點一般濁是：工脂程量大士或造價行較高、政工程結骨構復雜刷的工程菠，補充瞎單位估敢價表，遼計取的晴各項費淡用(計媽費基礎屆、取費誘標準等朋)。五、竣工憂決算的編貌制和寬竣工后炊保修費用（一）竣敘工決算的變編制建設項喚目竣工秤決算的兼編制主濟要遵循堵以下步貼驟：①收鄭集、整重理和分塑析有關鎖依據資缸料。在編制竣糟工財務決終算文件之鼻前，應系權統(tǒng)地整理固所有的技塌術資料、測工料結算好的經濟文雹件、施工傭圖紙和各信種變更與小簽證資料鞠，并分析城它們的準匆確性。完歡整、齊全幼的資料，慚是準確而臉迅速編制論竣工財務鋤決算的必抽要條件；②清旅理各項梨財務、談債務和錘結余物再資。在收集、壇整理和分斯析有關資豆料中，要若特別注意蹈建設工程跑從籌建到音竣工投產潛或使用的綠全部費用姻的各項賬晃務，債權護和債務的鍬清理，做挪到工程完票畢賬目清抹晰，即要鉛核對賬目嶺，又要查慨點庫有實賣物的數量編，做到賬博與物相等酒，賬與賬銳相符，對稅結余的各件種材料、炕工器具和歪設備，要曬逐項清點伙核實，妥烈善管理，潑并按規(guī)定桂及時處理鄉(xiāng)豐，收回資秀金。對各撫種往來款泡項要及時膚進行全面掉清理，為由編制竣工鈴財務決算神提供準確與的數據和混結果；③核實爐工程變動椒情況。重新核實娘各單位工折程、單項伙工程造價吃，將竣工聚資料與原腹設計圖紙笨進行查對信、核實，怎確認實際波變更情況紛。根據經指審定的承棚包人竣工依結算等原炒始資料，賺按照有關昌規(guī)定對原臘預算進行左增減調整州，重新核樸定建設項呢目實際造執(zhí)價；④編責制建設用工程竣每工財務真決算說奮明。按照建設賢工程竣工荒財務決算挪說明的內滲容要求，幕根據編制馳依據材料之填寫在報鴉表中的結看果，編寫回文字說明鋒；⑤填寫滋竣工財務浮決算報表妹。按照建鍋設工程湖決算表違格中的沸內容，逮根據編客制依據貸中的有沒關資料壺進行統(tǒng)親計或計勞算各個添項目和鴨數量，夫并將其惜結果填偏到相應使表格的量欄目內咐，完成薪所有報蹦表的填融寫；⑥上報駕主管部門桃審查。將上述城編寫的尤文字說鞭明和填機寫的表癥格經核探對無誤鵲，裝訂遼成冊，膠即為建艙設工程地竣工財昂務決算吧文件。渴將其上教報主管暫部門審灰查，并涌把其中傲財務成錢本部分默送交開歇戶銀行瞧簽證。導竣工財粒