工程造價的前期估算已發(fā)

這種方法把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差，可達(dá)±30％；主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速，但要估價人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)，而且這些數(shù)據(jù)均與單位生產(chǎn)能力有關(guān)，方可應(yīng)用。1.單位生產(chǎn)能力估算法計算公式二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法式中,C1為已建類似項目的靜態(tài)投資；C2為擬建項目靜態(tài)投資；Q1為已建類似項目的生產(chǎn)能力；Q2為擬建項目的生產(chǎn)能力；f為不同時期不同地點的定額、單價、費用變更等綜合調(diào)整系數(shù)。例1：假定某地擬建一座2000套客房的豪華旅館另有一座豪華旅館最近在該地竣工且掌握了一下資料：它有2500套客房，有餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網(wǎng)球場等設(shè)施?？傇靸r為10250萬美元。估算新建項目的總投資。解答：根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價：（萬美元/套）

據(jù)此，即可很迅速地計算出在同一個地方，且各方面有可比性的具有2000套客房的豪華旅館的投資額估算值為4.1萬美元×2000=8200（萬美元）二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法1）擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，則生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約在0.6~0.7間；若是靠增大規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時，x的取值約在0.8~0.9之間。2）生產(chǎn)能力指數(shù)法有它獨特的好處：即這種估價方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法計算公式二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法式中,C1為已建類似項目的靜態(tài)投資；C2為擬建項目靜態(tài)投資；Q1為已建類似項目的生產(chǎn)能力；Q2為擬建項目的生產(chǎn)能力；x為生產(chǎn)能力指數(shù)；f為不同時期不同地點的定額、單價、費用變更等綜合調(diào)整系數(shù)。天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系例1:2004年已建成年產(chǎn)10萬噸的某鋼廠，其投資額為4000萬元，2008年擬建生產(chǎn)50萬噸的鋼廠項目，建設(shè)期2年。自2004年至2008年每年年平均造價指數(shù)遞增4%，預(yù)計建設(shè)期2年平均造價指數(shù)遞減5%。生產(chǎn)能力指數(shù)x=0.8,請估算擬建鋼廠的靜態(tài)投資額。

二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法解：C2=4000*（50/10）0.8*(1+4%)=16958(萬元)例2：已知年產(chǎn)25萬噸乙烯裝置的投資額為45000萬元，估算擬建年生產(chǎn)60萬噸乙烯裝置的投資額。若將擬建項目的生產(chǎn)能力提高2倍，投資額將增加多少？設(shè)生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7，綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法解：①擬建年產(chǎn)60萬噸乙烯裝置的投資額為：=45000*(60/25)0.7*1.1=91359.36萬②將擬建項目的生產(chǎn)能力提高兩倍，投資額將增加：設(shè)備系數(shù)法：以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建安工程費和其他工程費占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進(jìn)而求出建設(shè)工程項目總投資。C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I式中C——擬建項目的總投資E——根據(jù)擬建項目的設(shè)備清單按已建項目當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐膬r格計算的設(shè)備費（包括運雜費）的總合P1，P2……——已建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設(shè)備費的百分比；f1，f2……——因時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；I——擬建項目的其他費用(3)系數(shù)估算法——基數(shù)，系數(shù)，總投資二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法設(shè)備系數(shù)估算法例題二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法例：A地于2005年8月擬興建一年產(chǎn)40萬噸甲產(chǎn)品的工廠，現(xiàn)獲得B地2002年10月投產(chǎn)的年產(chǎn)30萬噸甲產(chǎn)品類似廠的建設(shè)投資資料。B地類似廠的設(shè)備費12400萬元，建筑工程費6000萬元，安裝工程費4000萬元，工程建設(shè)其他費2800萬元。若擬建項目的其他費用為2500萬元，考慮因2002年至2005年時間因素導(dǎo)致的對設(shè)備費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費的綜合調(diào)整系數(shù)，分別為1.15、1.25、1.05、1.1，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.6，估算擬建項目的靜態(tài)投資解（1）求建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費占設(shè)備費百分比：建筑工程費：6000/12400=0.4839工程建設(shè)其他費：2800/12400=0.2258安裝工程費：4000/12400=0.3226（2）估算擬建項目的靜態(tài)投資天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系主體專業(yè)系數(shù)法：以擬建項目中的最主要的、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資（包括運雜費和安裝費）為基數(shù)，根據(jù)同類型的已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資費用（包括工藝設(shè)備費用）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費用，即為項目的總費用。C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I式中C、E、f的含義與設(shè)備系數(shù)法一致，但是P1’，P2’……——已建項目中各專業(yè)工程費用占工藝設(shè)備投資的百分比；(3)系數(shù)估算法二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法朗格系數(shù)法C=E·KL

C=E·（1+ΣKi)·Kc(3)系數(shù)估算法項目固體流程固流流程流體流程郎格系數(shù)KL3.13.634.74內(nèi)容（a）包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費E×1.43(b)包括上述在內(nèi)和配管工程費（a）×1.1（a）×1.25（a）×1.6(c)裝置直接費(b)×1.5(d)包括上述在內(nèi)和間接費，總費用(c)×1.31(c)×1.35(c)×1.38二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法C為建設(shè)工程項目靜態(tài)投資；E為主要設(shè)備費；Ki為管線、儀表、建筑物等費用的估算系數(shù)；Kc管理費、合同費、應(yīng)急費等總估算系數(shù)；KL為靜態(tài)投資與設(shè)備費用之比，即朗格系數(shù)。朗格系數(shù)包含的內(nèi)容如下表所示。二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法朗格系數(shù)估算法例題例：某地擬建一年產(chǎn)30萬套汽車輪胎的工廠，已知該工廠的設(shè)備到達(dá)工地的費用為22040萬元，計算各階段費用并估算工廠的靜態(tài)投資。輪胎工廠的生產(chǎn)流程基本屬于固體流程，因此采用朗格系數(shù)法時，全部數(shù)據(jù)應(yīng)采用固體流程的數(shù)據(jù)。（1）基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費22040×1.43-22040=9477.2萬元（2）配管工程22040×1.43×1.1-22040-9477.2=3151.72萬元（3）裝置直接費22040×1.43×1.1×1.5=52003.38（4）工廠靜態(tài)投資52003.38×1.31=68124.43萬元天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系(4)比例估算法計算公式二、項目建議書階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法式中：I為建設(shè)項目靜態(tài)投資；K為已建項目主要設(shè)備投資占擬建項目投資的比例；n為設(shè)備種類數(shù)Qi為第i種設(shè)備的數(shù)量；Pi為第i種設(shè)備的單價。天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系1.投資估算指標(biāo)三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法工程建設(shè)的投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用。天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系2.投資估算指標(biāo)的分類投資估算指標(biāo)的分類單位工程指標(biāo)

單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/平方米表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以元/m表示；水塔區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、容積以元/座表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以元/m表示。建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/kw，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。單項工程指標(biāo)

單項工程指標(biāo)一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如鍋爐房以元/t，供水站/立方米，變配電站元/kV·A。辦公室、倉庫、宿舍、住宅等房屋則區(qū)別不同結(jié)構(gòu)元/平方米表示。建設(shè)項目綜合指標(biāo)三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系3.投資估算指標(biāo)的編制（1）估算指標(biāo)的編制原則投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。投資估算指標(biāo)的編制要密切結(jié)合行業(yè)特點投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容、典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控的特點，要貫徹能分能合、有粗有細(xì)、細(xì)算粗編的原則。1234三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法（2）估算指標(biāo)的編制方法①收集整理資料階段收集整理已建成或正在建設(shè)的，符合現(xiàn)行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復(fù)采用的、有代表性的工程設(shè)計施工圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算資料等，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)，資料收集得越廣泛，反映出的問題越多，編制工作考慮得越全面，就越有利于提高投資估算指標(biāo)的實用性和覆蓋面。②平衡調(diào)整階段③測算審查階段由于調(diào)查收集的資料來源不同，雖然經(jīng)過一定的分析整理，但難免會由于設(shè)計方案、建設(shè)條件和建設(shè)時間上的差異帶來的某些影響，使數(shù)據(jù)失準(zhǔn)或漏項等。必須對有關(guān)資料進(jìn)行綜合平衡調(diào)整。測算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價格條件下進(jìn)行比較，檢驗其“量差”的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內(nèi)，如偏差過大，則要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標(biāo)的確切、實用。測算同時也是對指標(biāo)編制質(zhì)量進(jìn)行的一次系統(tǒng)檢查，應(yīng)由專人進(jìn)行，以保持測算口徑的統(tǒng)一，在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)專業(yè)人員與以全面審查定稿。三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系這種方法是把建設(shè)項目以單項工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施以及各項其他基本建設(shè)費用，按費用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項目的各個單項工程費用和擬建項目的工程費用投資估算。再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費等，形成擬建項目靜態(tài)投資.4.指標(biāo)估算法三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系(1)按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分：投資估算=∑主要生產(chǎn)設(shè)施+∑輔助及公用設(shè)施+∑行政及福利設(shè)施+∑其他基本建設(shè)費用4.指標(biāo)估算法宿舍樓辦公樓生產(chǎn)廠房食堂三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系4.指標(biāo)估算法(2)按費用性質(zhì)橫向劃分：1）單位工程費用=∑建筑工程費+∑設(shè)備及工器具購置費+∑安裝工程費單項工程費用=∑單位工程費用靜態(tài)投資估算=∑單項工程費用+工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費2）單項工程費用=∑建筑工程費+∑安裝工程費+∑設(shè)備購置費工程費用=∑單項工程費用靜態(tài)投資估算=工程費用+工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系4.指標(biāo)估算法三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法4.指標(biāo)估算法1）單位建筑工程投資估算法2）單位實物工程量投資估算法3）概算指標(biāo)投資估算法（3）建筑工程費用估算三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法計算方法計算公式投資的表現(xiàn)形式備注單位建筑工程投資估算法單位長度價格法建筑工程費用=單位建筑工程量投資×建筑工程總量水庫為水壩單位長度（米）的投資，鐵路路基為單位長度（公里）的投資，礦上掘進(jìn)為單位長度（米）的投資編制過程中需要查詢相應(yīng)的“單位工程指標(biāo)”進(jìn)行計算單位功能價格法建筑工程費用=每功能單位的成本價格×該單位的數(shù)量醫(yī)院為病床數(shù)量的投資單位面積價格法建筑工程費用=（已知項目建筑工程費用÷該項目的房屋總面積）×該項目總面積=單位面積價格×該項目總面積一般工業(yè)與民用建筑為單位建筑面積（平方米）的投資單位容積價格法建筑工程費用=（已知項目建筑工程費用÷該項目的建筑容積）×該項目建筑容積=單位容積價格×該項目建筑容積工業(yè)窯爐砌筑為單位容積（立方米）的投資可以考慮樓層高度對成本的影響（3）懼建筑工交程費計凈算方法1）單位昆建筑工程筍投資估算呈法4.指標(biāo)圾估算法序號建（構(gòu)）筑物名稱單位建筑面積單價（元）1沖壓車間m21078315002焊裝車間m22661115003涂裝車間m24672015004總裝車間m23091215005沖壓件庫m2528815006油漆庫m29278007油化庫m211128008綜合庫m212988009燃油庫m2371800某廠房建句筑工程的胖投資估算觸指標(biāo)如下悄表所示，扔用指標(biāo)估扭算法，計閱算此建筑拖工程的投蝦資估算。1）單位決建筑工程暖投資估算秩法三、可行馳性研究階麗段建設(shè)投少資靜態(tài)部嶺分估算的琴編制方科法4.指榆標(biāo)估算善法序號建（構(gòu)）筑物名稱單位建筑面積單價（元）費用合計（萬元）1沖壓車間m210783150016172焊裝車間m226611150039923涂裝車間m246720150070084總裝車間m230912150046375沖壓件庫m2528815007936油漆庫m2927800747油化庫m21112800898綜合庫m212988001049燃油庫m237180030

合計

1834441）單惹位建筑平工程投掉資估算賭法三、可行蔥性研究階器段建設(shè)投央資靜態(tài)部窄分估算的棗編制方泄法（3）建筑工程眼費用估算2）單位禮實物工程毒量投資估誰算法建筑工息程費用=單位實業(yè)物工程君量投資×實物工程皇總量投資的搶表現(xiàn)形盾式為（籠舉例）繁：土石吧方工程遵為每立紐奉方米投恥資，礦井巷道揭襯砌工頭程為每梳延米投妻資，路羽面鋪設(shè)魂工程為拖每平方胖米投資烘。三、可毯行性研嘴究階段亞建設(shè)投察資靜態(tài)屋部分估袖算的古編制方咽法（3）建筑工程選費用估算3）概全算指標(biāo)躬投資估歌算法沒有上述儀估算指標(biāo)魄且建筑工鵝程費占總世投資比例較大的項冶目，采用科概算指標(biāo)舟進(jìn)行估算認(rèn)。采用此種方法，拾應(yīng)占有較套為詳細(xì)的潮工程資料獄、建筑材料價格地和工程將費用指淘標(biāo)。三、可蝕行性研類究階段踢建設(shè)投炸資靜態(tài)桶部分估撫算的效編制方擺法（3）建筑工蜜程費用兵估算3）概算茫指標(biāo)表現(xiàn)題形式三、可抖行性研疲究階段縫建設(shè)投表資靜態(tài)嫩部分估帶算的董編制方企法1）綜合府概算指標(biāo)抖。綜合概掛算指標(biāo)是賠按照工業(yè)曾或民用建亞筑及其結(jié)才構(gòu)類型而蓮制定的概和算指標(biāo)。襲綜合概算番指標(biāo)的概磁括性較大遲，其準(zhǔn)確歷性、針對中性不如單罩項指標(biāo)。2）單項疑概算指標(biāo)節(jié)。單項概蒙算指標(biāo)是癥指為某種尺建筑物或牽構(gòu)筑物而河編制的概橋算指標(biāo)。丘單項概算宏指標(biāo)的針且對性較強者，故指標(biāo)刺中對工程亮結(jié)構(gòu)形式僻要作介紹篩。只要工伯程項目的裳結(jié)構(gòu)形式鉤及工程內(nèi)細(xì)容與單項尚指標(biāo)中的呈工程概況惰相吻合，英編制出的神設(shè)計概算劈燕就比較準(zhǔn)齊確。4.指標(biāo)墾估算法（4）安裝工程翅費用估算安裝工程在費通常按尸行業(yè)或?qū)Ｄ抽T機構(gòu)發(fā)旋布的安裝原工程定額販、取費標(biāo)膠準(zhǔn)和指缸標(biāo)估算鬼投資。盒具體可鏟按安裝不費率、脹每頓設(shè)儀備安裝費或粘單位安裝榜工程實物員量的費用冊估算。①按安裝暢費率估算?。喊惭b工呼程費=樣設(shè)備原蜓價×安擾裝費率顛（%）②按每市噸設(shè)備絹安裝費安裝工閃程費=譜設(shè)備噸貞重×每漫噸安裝蟲費③按工程較實物量估躁算安裝工程陷費=安裝束工程實物希量×安裝肅費用指標(biāo)三、可行礙性研究階媽段建設(shè)投曠資靜態(tài)部遵分估算的秒編制方別法4.指圈標(biāo)估算和法（5）設(shè)備及工避器具購置要費估算設(shè)備購置章費根據(jù)項振目主要設(shè)神備表及價竹格、費用糞資料編制窄，工器具霧購置費按機照設(shè)備費牽一定比例緩計取。對渾于價值高池的設(shè)備應(yīng)下按單臺（旱套）估算咐購置費，仗價值小的菠設(shè)備可按淚類估算，躲國內(nèi)設(shè)備泥和進(jìn)口設(shè)滴備應(yīng)分別馬估算。①設(shè)備購現(xiàn)置費=設(shè)鈔備出廠價符格+設(shè)備域運雜費設(shè)備購置向費=設(shè)備義表數(shù)量*宵設(shè)備價格鵝+相關(guān)費品用②工具愛、器具貿(mào)及生產(chǎn)順家具購它置費的論估算工具、渴器具及鴨生產(chǎn)家貢具購置炕費=設(shè)避備購置滴費*定圖額費率三、可行壟性研究階歌段建設(shè)投幻玉資靜態(tài)部仔分估算的滋編制方采法4.指嫁標(biāo)估算綿法（6）工程建設(shè)茶其他費估塌算工程建設(shè)販其他費用耽的計算應(yīng)默結(jié)合擬建型項目的具喬體情況，腸有合同或協(xié)議塌明確的驅(qū)費用按家合同或蛙協(xié)議列洽入。無次合同或純協(xié)議明債確的費用，根據(jù)繼國家和各梅行業(yè)部門緒、工程所貌在地地方玩政府的有釀關(guān)工程建設(shè)其的他費用把定額和藝計算辦選法估算尼。三、可岡行性研數(shù)究階段童建設(shè)投并資靜態(tài)園部分估化算的暑編制方略法天津理畫工大學(xué)碼管理學(xué)霧院工程斑造價系費用內(nèi)容費用確定方法固定資產(chǎn)其他費用建設(shè)管理費計算公式：建設(shè)管理費=工程費用×建設(shè)管理費費率采用建設(shè)監(jiān)理時，監(jiān)理費應(yīng)根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定，或按當(dāng)?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關(guān)規(guī)定計算；采用總承包方式，總包管理費根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中指出；改擴(kuò)建項目的建設(shè)管理費費率應(yīng)比新建項目適當(dāng)降低建設(shè)用地費根據(jù)征用建設(shè)用地面積、臨時用地面積，按建設(shè)項目所在省（市、自治區(qū)）人民政府制定頒發(fā)的土地征用補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)計算；建（構(gòu)）筑物如需遷建，遷建補償費應(yīng)按遷建補償協(xié)議計列或按新建同類工程造價計算；建設(shè)場地平整中的余物拆除清理費計入“場地準(zhǔn)備及臨時實施費”采用“長租短付”方式租用土地使用權(quán)，建設(shè)期間支付的租地費用計入建設(shè)用地費；經(jīng)營期的土地使用費計入營運成本中核算可行性研究費依據(jù)前期研究委托合同計列，或參照《國家計委關(guān)于印發(fā)<建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定>的通知》（計投資[1999]1283號）規(guī)定計算研究試驗費按照研究試驗內(nèi)容和要求進(jìn)行編制勘察設(shè)計費依據(jù)勘察設(shè)計委托合同計列，或參照國家計委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布<工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定>的通知》（計價格[2002]10號）規(guī)定計算環(huán)境影響評價費依據(jù)環(huán)境影響評價委托合同計列，或按照國家計委、國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]125號）規(guī)定計算勞動安全衛(wèi)生評價費依據(jù)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價委托合同計列，或按照建設(shè)項目所在?。ㄊ?、自治區(qū)）勞動行政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴(kuò)建項目一般只計拆除清理費；計算公式：場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費=工程費用×費率＋拆除清理費引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費包括引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、出國人員費用、來華人員費用、銀行擔(dān)保及承諾費等工程保險費根據(jù)工程特點選擇投保險種，根據(jù)投標(biāo)合同計列保險費用。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費當(dāng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入小于試運轉(zhuǎn)支出時：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出－聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費按照建設(shè)項目所在省、市、自治區(qū)安全監(jiān)察部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。無具體規(guī)定的，可按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費的比例估算市政公用設(shè)施費按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列無形資產(chǎn)費用專利及專有技術(shù)使用費按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列；一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費按協(xié)議或合同規(guī)定計列其他資產(chǎn)費用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴(kuò)建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費=設(shè)計定員×生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)（元/人）；也可按費用內(nèi)容的分類指標(biāo)計算天津理乳工大學(xué)頸管理學(xué)暴院工程夾造價系4.指標(biāo)慎估算法（7）基本預(yù)備升費估算1）基本微預(yù)備費的稼內(nèi)容基本預(yù)游備費是繁指針對望在項目哭實施過六程中可晶能發(fā)生惡難以預(yù)填料的支低出，需盡要事先發(fā)預(yù)留的闖費用，累又稱工美程建設(shè)躺不可預(yù)滿見費，瞧主要指恒設(shè)計變餡更及施暢工過程漸中可能勞增加工忙程量的淡費用，百基本預(yù)霸備費一障般由以京下三部甲分構(gòu)成麗：①在批墻準(zhǔn)的初皺步設(shè)計跟范圍內(nèi)買，技術(shù)抹設(shè)計、碼施工圖落設(shè)計及晃施工過建程中所門增加的該工程費床用；設(shè)株計變更頂、工程匯變更、是材料代拳用、局骨部地基脖處理等刊增加的猜費用。②一般自杜然災(zāi)害造酒成的損失西和預(yù)防自查然災(zāi)害所悅采取的措忠施費用。連實行工程需保險的工裂程項目，亭該費用應(yīng)翅適當(dāng)降低嚷。③竣工驗馬收時為鑒棵定工程質(zhì)描量對隱蔽底工程進(jìn)行理必要的挖鬼掘和修復(fù)擦費用。三、可浸行性研著究階段癢建設(shè)投廚資靜態(tài)幻玉部分估浙算的宗編制方載法4.指標(biāo)現(xiàn)估算法（7）基本預(yù)備求費估算2）基互本預(yù)備植費的計嗚算基本預(yù)備搭費是按工舍程費用和副工程建設(shè)御其他費用凳二者之和攝為計取基賽礎(chǔ)，乘以蝴基本預(yù)備塌費費率進(jìn)托行計算?；绢A(yù)備不費＝（工果程費用+娃工程建設(shè)許其他費用杯）×基本干預(yù)備費費次率基本預(yù)備鞠費費率的御取值應(yīng)執(zhí)妄行國家及捏部門的有李關(guān)規(guī)定。依據(jù)《建工設(shè)項目投閃資估算編論審規(guī)程》踩CECA典/GC跌1-20狗07的規(guī)仙定，投資壘估算的預(yù)僵備費費率蹄應(yīng)控制在才行業(yè)或地秀方工程造白價管理機利構(gòu)發(fā)布的栽計價依據(jù)季和合理范丟圍內(nèi)。無艱相應(yīng)規(guī)定撕者執(zhí)行工保程咨詢預(yù)偵備費費率鍛參考標(biāo)準(zhǔn)啊，項目建臺議書階段園為10%匪～20%辮；可行性飽研究報告慎階段為8爆%～10海%。三、可行漲性研究階漢段建設(shè)投孕資靜態(tài)部內(nèi)分估算的嶄編制方源法基本預(yù)覺備費估挎算方法案例分析某高速鍬公路項蟻目預(yù)算窩案例——計算公牽路工程哀預(yù)備費某高速公昂路某標(biāo)段跡樁號為K5+6鴨00—K坐11+1紐奉00，四車旱道，位魔于平原朵微丘區(qū)眠，屬于躬公路交嶼通部門雀投資的涌項目。借該項目鈴于2011年1月1日編制設(shè)熊計文件，桌工期要求201圖1年3月1日開工和，201前1年9月30日竣工晌。高速公路柔預(yù)算總金對額包含:建筑安籌裝工程勤費（以志下簡稱駐第一部掏分費用路）、設(shè)線備工具怖器具及貞家具購拘置費（堅以下簡香稱第二贏部分費胖用）、咸工程建岡設(shè)其他桶費用（緒以下簡緣瑞稱第三扛部分費矮用）、級預(yù)備費達(dá)。該工舌程總造府價為1.8掩7億元，基騎本預(yù)備費974萬元。但緒是在有關(guān)望部門核定克審批中發(fā)岸現(xiàn)預(yù)備費篩計算有誤軍，不符合躬相關(guān)規(guī)定蒜。1)基照本預(yù)備垂費率按弱照國家崗及部門餐規(guī)定計騙取三、可島行性研牲究階段豈建設(shè)投精資靜態(tài)娛部分估轎算的花編制方蜘法解析：（1禍）基本預(yù)備責(zé)費系指在靈初步設(shè)計私和概算中熟難以預(yù)料映的工程費疏用；（2藝）根據(jù)中拍華人民共層和國行業(yè)刊標(biāo)準(zhǔn)《公責(zé)路工程基無本建設(shè)項藥目概算預(yù)建算編制辦猾法（JT恐G-B0照6-20奮07）》喜第三章第基四節(jié)的相透關(guān)規(guī)定，指對于基本丈預(yù)備費的窄計算方法鼓如下：以孤第一、二蛛、三部分琴費用之和符（扣除固知定資產(chǎn)投耕資方向調(diào)槍節(jié)稅和建撐設(shè)期貸款姑利息兩項究費用）為鳴基數(shù)乘以璃相應(yīng)費率挪。其中設(shè)狹計概算按流5%計列散；修正概壩算按4%訪計列；施鉗工圖預(yù)算值按3%計軟列。所以從，由于該債項目現(xiàn)階膜段為施工雙圖預(yù)算，纏所以報審魚的基本預(yù)普備費按5湯%計列是嫌不正確的雹，應(yīng)按3啟%計列。問題焦晚點本案例楊中基本巖預(yù)備費梳的計算侍費率是伯按5%計算，即1.87兇*5%=魚974萬元，因侍為相關(guān)文驅(qū)件對工程后項目不同為階段規(guī)定探的基本預(yù)俘備費的費距率不同，捧所以本問童題的焦點順為：基本塞預(yù)備費的克費率是否晉應(yīng)該按5%費率來荷算及基氣本預(yù)備鏡費的金汪額是多龍少。三、可映行性研摘究階段腸建設(shè)投犯資靜態(tài)報部分估紀(jì)算的餡編制方扇法按照確定五基數(shù)上的救固定比例滲計算可以殃方便工作償，使造價近人員能很犬快地得出苗預(yù)備費,牢但其缺點鬼也是很明侍顯的首先喉這種方法兔采用的費慎率（指數(shù)銷）是由國當(dāng)家或部門爺規(guī)定的，脈而這類規(guī)屯定一般是貸從全國各返地各行業(yè)表以往的實掙踐中歸納很出的平均容數(shù)，并不偉一定適用蕉于具體的秘某一個工遠(yuǎn)程，而且飲這類統(tǒng)計悉平均數(shù)通固常會有時練間上的滯靠后；其次如，基本預(yù)膽備費預(yù)備壁的包括很如多方面，醫(yī)有經(jīng)常性癢的大量石的工程變嫂更引起的薄，也有偶料然發(fā)生的墾自然災(zāi)害貍引起的，呼不同的原呈因發(fā)生的少可能性不煎同，產(chǎn)生際的工程造步價增加的姜量也不同廁，如果不輸根據(jù)項目累自身情況帳考慮而是曠使用一個幅綜合的、耗固定的費青率，其結(jié)怖果可能差圾異太大?；绢A(yù)備瘡費率按照圓國家及部殺門規(guī)定計漿取的缺點三、可行者性研究階勒段建設(shè)投責(zé)資靜態(tài)部彈分估算的垂編制方齒法應(yīng)用蒙他特卡洛縣模擬預(yù)融測基本槽預(yù)備費梢包括以幻玉下幾步（1）蟲建立模飯型，按莫預(yù)備費健計算方士法建立斧電子表裕格模型通。模型狹中包括鋒工程費森用及工塌程建設(shè)鋸其它費蘆用估算揮合計。賣工程變鋪更造成展的費用沈增加的坑損失平辮均值及盾標(biāo)準(zhǔn)差次災(zāi)害造銷成的損觀失平均途值及標(biāo)獲準(zhǔn)差（就均服從凝正態(tài)分姿布）。（2）螞對參數(shù)增進(jìn)行估胃算，通衡過對類錢似工程權(quán)進(jìn)行調(diào)像查，對恒參與工唐程的各總方的工何作習(xí)慣求、工踩作方式扛進(jìn)行統(tǒng)幻玉計分析拾后，分畢別對該虎工程在規(guī)工程變飄更、災(zāi)附害的可鑒能性以俱及可能靜會產(chǎn)生坦的費用置增加進(jìn)業(yè)行估計炊。災(zāi)害默增加的到費用可筐以對過陣去若干礦年份的刺災(zāi)害出蘇現(xiàn)數(shù)量糊和后果鴨，參照追保險公呼司的估窄算方法蹦進(jìn)行。漢基于統(tǒng)藥計學(xué)的圍回歸從份理論上師說并不遍是一個新確定數(shù)餓值，而神是以某欠個正態(tài)皮分布的織的區(qū)間冊數(shù)值組邀合。2)基尸于蒙特譯卡洛模瓶擬的基針本預(yù)備坐費估算三、可領(lǐng)行性研簽究階段挨建設(shè)投霞資靜態(tài)記部分估根算的終編制方推法（3）模排擬運行，刑采用ex竭cel模司擬蒙特卡殺洛模擬的嬌最大特點蛾就是對隨菠機過程進(jìn)鐘行大量的法迭代，迭讓代次數(shù)越型多，結(jié)果紙越精確。洲因此在D襪列將每次濕計算的結(jié)搜果進(jìn)行累礎(chǔ)積平均計駝算，以求宜找出規(guī)律際性變化。諸在計算最員后對隨機叼取得的預(yù)若備費數(shù)量疏、每一年抵的預(yù)備費滋以及累計型平均結(jié)果因分別從其曾最大值、妥最小值、筒平均值及吼標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)妹行衡量。小結(jié)：由于，按賞照國家及猜部門規(guī)定捐計取的費天率來計算殖基本預(yù)備箱費不準(zhǔn)確駛，所以可報以應(yīng)用蒙柄特卡洛模組擬對基本蝴預(yù)備費進(jìn)記行估算。同學(xué)們可萄以參考以爐下文獻(xiàn)來稍學(xué)習(xí)這種火方法。三、可行星性研究階資段建設(shè)投寄資靜態(tài)部顛分估算的答編制方返法四、提高案精確度的崖投資估算亂編制方法筐探討當(dāng)擬建工跳程的參考軌資料過時介或不具有柳參考價值焦時，利用刻BP漏神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)孤在已完工抬程資料中香“提取”商“規(guī)則”升,即利用撇了神經(jīng)網(wǎng)叢絡(luò)這個“已特征提取牌器”的作鄉(xiāng)豐用,從剩造價資料貌中提取工侮程特征與延工程造價棋的對應(yīng)關(guān)測系;由于貓神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)境具有高度隸的容錯性縱,因而對域于過去的遼工程資料勵中由于人艦為的或其逗它因素造綱成的偏差錘有自動糾耀偏功能;趕此外由于塞神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)兇是并行處裙理數(shù)據(jù)的驢,因而其青處理速度服相當(dāng)快,瞇這點滿足堅了快速估靈算的要求部。1.基嶼于BP珠神經(jīng)網(wǎng)抹絡(luò)的投祖資估算勵方法盡管村BP雷網(wǎng)絡(luò)單秧次的預(yù)盡測結(jié)果罵與實際頂值相比是,可疤能誤差京較大,臣即:預(yù)梢測結(jié)果砌具有一定位隨機性模。但是介,通過染多次預(yù)委測,而渴后對其報求均值款,可以所基本消悔除這種奪隨機性,使估憐算結(jié)果這具有相誓當(dāng)高的悟精確度知,完全驢可以滿繪足工程崇項目投越資估算錘精確度無要求2.基閣于模糊丟理論的公投資估停算的方您法對于無素類似參侮考工程膊的擬建糠工程，興多年積春累起的襯以模糊疼語言為兼形式載箏體的專室家經(jīng)驗磁在投資濤估算中嬸應(yīng)該得岔到更為俗充分的拉利用。伏對沒有旋類似項耀目的工菜程,分炸析其工錯程特征啄,將其率區(qū)分為惹已知工勺程特征尋和未知井工程特勵征,并肥利用已踩知工程厘特征和叼未知工赴程特征孕之間的套經(jīng)驗或偽邏輯關(guān)藍(lán)系,建汽立模糊陳推理系干統(tǒng),使叫未知工怪程特征示變?yōu)橐褤Q知工程瓣特征。違根據(jù)工鬧程特征寄與工程革造價之下間的經(jīng)軋驗或邏決輯關(guān)系燦,建立牛模糊推借理系統(tǒng)扭,計算吧得到?jīng)]泳有類似陜項目的塊工程造倚價。余建星旺,張小撇平,段誘曉晨.隸基于F俗IS、驗BPN伶N方法賞的政府弄投資項鵝目投資輪估算方暫法[J猾].艇工業(yè)工醫(yī)程,2遞007切，（1勾0）：漏82-董86.四、提稼高精確言度的投符資估算宣編制方肺法探討3.基墾于CS養(yǎng)Is、趁FIS頭、WL魄C、F哲C綜合或造價預(yù)繞測方法段曉晨；宰張小平語；張建扶龍，基于厚CSIs疼、FIS母、WLC頌、FC綜刮合造價預(yù)癥測方法的蝦探討，鐵糞道學(xué)報，那2008旬（3）【關(guān)鍵詞】模糊推夜理系統(tǒng)；模糊聚叉類；投資估無算；全生命氣周期造殊價；顯著性成刮本【Key反wo敢rds】fuzz模yin地fere續(xù)nce全syst局em；fuzz笛ycl乘uste四ring；cos模te亭sti虜mat愧ion；whol求eli妨fec牛ost；cos酷t(yī)s欣ign肌ifi口can碎ce；可行性品研究決鏈策階段凱投資估喘算的準(zhǔn)采確與否凈對整個茶項目的季投資控芝制起著渠決定性化的作用,介目前擬傭建鐵路段建設(shè)項前目投資予估算方增法在類該似工程趟數(shù)據(jù)情腳況下,誕對具有歐類似項目的分逗部分項工榆程,根據(jù)陪定額估算躁指標(biāo)或建摧立類似工臂程數(shù)據(jù)的良線性關(guān)系盞分析模型進(jìn)行陷簡單估棒算,對啊無類似距項目的藏分部分融項工程楚,也往正往根據(jù)暫相似工逮程和專剩家經(jīng)驗進(jìn)行比鴉較類推和脹綜合而成碧,不僅計還算工作量違大,而且職由此造成鵲誤差和可霞靠性不穩(wěn)定。教本文試絞圖依據(jù)徑全生命舒周期造禽價WL鋼C和顯鬼著性成蹲本CS奶理論建奇立預(yù)測乖WLC蘿的顯著性成長本項目閣CSI芒s測算螞模型進(jìn)自行投資碑估算,泳當(dāng)新建倦項目沒拌有類似婆工程條欲件下,溪通過模糊處聚類F碎C方法碑對新建灑項目的失CSI移s的進(jìn)競行"類犁似度"云聚類,善分解為缸有類似圍項目和無類似海項目的泳CSI征s,對騙前者通給過模糊悼聚類F咬C方法仍預(yù)測造姐價,對兼后者則扯充分利鎮(zhèn)用專家經(jīng)驗破,通過盾模糊推父理系統(tǒng)使FIS梯方法預(yù)價測CS幅Is造愁價和顯竊著性因費子cs島f數(shù)據(jù)植,不僅孕能夠簡化計家算工作量咐和程序,野而且可提器高預(yù)測準(zhǔn)賭確性。四、提何高精確降度的投吉資估算稍編制方概法探討[1]似余建組星,段庸曉晨,志張建龍案.基于茂BP話神經(jīng)金網(wǎng)絡(luò)數(shù)謊據(jù)挖掘愁方法的結(jié)政府投晴資項目解投資估持算方法陪[J]宗.中取國農(nóng)機宣化,2誘006寒，（0松5）：戒36-你39.[2]踏葉青眾,王全但鳳.基貪于BP逐神經(jīng)網(wǎng)光絡(luò)的工巾程估價當(dāng)模型及徑其應(yīng)用悶[J]哥.河廈門大姓學(xué)學(xué)報咳（自然陵科學(xué)版腿）,2共008叼，（4正7）：店828且-83知1.[4]刃段曉晨,芝余建星,夏張建龍.大基于C水S、WL塌C、BP況NN理論李預(yù)測鐵路慮工程造價鮮的方法[必J].鐵顯道學(xué)報,鐵2006線，（28合）：11貼7-12寒2.[5]羊段曉旺晨,邢事紅宏,巴張小平冒.政府延投資項純目的B鑰PNN俊、De劇lph貼i、G奸M（1示,1）仿投資估掠算方法浩[J]品.工勞業(yè)工程快,20母07，亮（10緩）：8篩5-8佳8.[6]額張小平；余建星；段曉晨雪政府投挨資項目巧的投資忠估算方慌法研究消，統(tǒng)計峰與決策200逗7（1格0）.[7]孔王運琢.零基于B席P神經(jīng)甚網(wǎng)絡(luò)的高悉速公路工脈程造價估寨算模型研仰究[J]裹.石家執(zhí)莊鐵道大哨學(xué)學(xué)報(繁自然科僚學(xué)版).彈2011豬，（24鎖）.[8]辜馬輝浪.建設(shè)厚工程項魄目快速聯(lián)投資估猜算方法北研究[撞D].套天津身：天津垮大學(xué)新型的刺投資估脫算的方生法還有肆很多，奧這些方紛法突破征了傳統(tǒng)尼投資估搶算方法駛的束縛，前對已完僵工程相籮關(guān)資料余失效或重者沒有處類似參泉考工程牢情況下熄的投資續(xù)估算具棍有很強的參考張價值。有芬興趣的讀再者可登陸萌中國知網(wǎng)背或其他數(shù)甲據(jù)庫，查炮找文獻(xiàn)來腦進(jìn)行進(jìn)一步的了摘解。四、提頂高精確雷度的投半資估算數(shù)編制方某法探討目錄三、建界設(shè)項目惡的工程纏造價指菜數(shù)三、建耍設(shè)投資守估算表掛的編制一、漲嘴價預(yù)備戲費的計矮算第二講搜建設(shè)般投資動級態(tài)部分往投資估久算的編敘制1.漲駁價預(yù)備父費的基演本概念漲價預(yù)備詞費（又稱鼓價差預(yù)備缸費）是指仗針對建設(shè)計項目在建舟設(shè)期間內(nèi)淹由于材料賓、人工、恰設(shè)備等價準(zhǔn)格可能發(fā)潔生變化引勇起工程造傍價變化，偏而事先預(yù)殿留的費用堂，亦稱為蘆價格變動夾不可預(yù)見聯(lián)費。漲價磚預(yù)備費的獲內(nèi)容包括皂：人工、麗設(shè)備、材算料、施工境機械的價蜻差費，建睬筑安裝工誕程費及工錯程建設(shè)其謊他費用調(diào)辦整，利率瓶、匯率調(diào)抹整等增加錦的費用。一、漲豬價預(yù)備憑費的計嗓算漲價預(yù)爪備費是丹將項目檔投資額步考慮到哨了建設(shè)傾期末，鼻更能直祥接地放紫映出項連目建設(shè)嘆投資的續(xù)整體性澤，更加起能夠保內(nèi)證投資總的嚴(yán)謹(jǐn)敗與充足稼性。作用概念2.漲錢價預(yù)備不費計算功公式演縮慧進(jìn)（1）在單我國建設(shè)工項目總投冒資中要求凝計算漲價竿預(yù)備費是草20世紀(jì)攜90年代點初提出來脂的。19折92年2來月4日，殊原國家計邪委發(fā)布了路《關(guān)于核極定大中型徑基本建設(shè)啦項目總投品資的通知響》（計投這資〔19煎92〕3葉82號）露。通知指溜出：項目蝦總投資包繳括建設(shè)項店目概算投豆資、動態(tài)伯投資。而塑動態(tài)投資舉則包括兩殖部分：建壞設(shè)期貸款資利息和建現(xiàn)設(shè)期價格乞變動引起撐的投資增鄉(xiāng)豐加額。通奶知中第六換條的內(nèi)容擾為：“1界993年摟至199脅5年的投騰資價格指借數(shù)按6%撈執(zhí)行。Pf—是—計算飲期價格失變動引詠起的投鑰資增加血額；n——計孝算期年數(shù)It——歐計算期第磨t年的建甘安工程費畝用和設(shè)備見及工器具繭購置費；f——求投資價易格指數(shù)針；t——計丸算期第t往年背景計算公式巴12.漲價奸預(yù)備費計促算公式演更進(jìn)（2）式（2胡）中：——建設(shè)點期中第t附年的用款僵額，包括傾工程費用管、其他費娃用及基本秧預(yù)備費；m——泥估算年跨到項目碧開工年葵的間隔枯年數(shù)；Pf—比—計算殲期價格膛變動引巨起的投笑資增加文額；n——壤計算期煉年數(shù)It—肚—計算能期第t挑年的建屢安工程評費用和夠設(shè)備及辰工器具拆購置費委；f——囑投資價章格指數(shù)漂；t——計航算期第t鄭年（2）更隨后，熟國內(nèi)比騎較有影跡響的文協(xié)獻(xiàn)、執(zhí)港業(yè)資格況考試教橋材、規(guī)細(xì)程、編鎖制辦法息陸續(xù)推夸出了不腿同的漲湯價預(yù)備咸費計算層公式。199怠8年3導(dǎo)月出版殊的《投還資項目存經(jīng)濟(jì)咨查詢評估辭指南》艙（中國愛國際工顧程咨詢且公司編兩著）給況出的計閱算公式腔為：背景計算公式溉22.漲價平預(yù)備費計仍算公式演詠進(jìn)(3)可2002偉年3月出礎(chǔ)版的《投眼資項目可啦行性研究紹指南》給傭出的計算荷公式。背景計算公機式3——建娘設(shè)期中旅第t年秒的用款儲額，包央括工程鍛費用、攻其他費退用及基掛本預(yù)備槐費；m——璃估算年奇到項目殿開工年斤的間隔熔年數(shù)；Pf——卵計算期價焰格變動引膏起的投資奧增加額；n——計險算期年數(shù)It——諸計算期第告t年的建職安工程費村用和設(shè)備敢及工器具螞購置費；f——投隙資價格指旦數(shù)；t——計慰算期第t津年t--建盛設(shè)期年份沿數(shù)；It--攤建設(shè)期中壤第t年的滲投資計劃屠額，包括吸工程費用守、工程建遙設(shè)其他費鴉用及基本永預(yù)備費，奮即第t年帆的靜態(tài)投撤資；f--年男均投資價啄格上漲率霜；m--建梨設(shè)前期年榆限（從編度制估算到仔開工建設(shè)體，單位：完年）。（4）專200要7年5逃月出版醫(yī)的中國書建設(shè)工愛程造價辜管理協(xié)其會標(biāo)準(zhǔn)狠《建設(shè)仆項目投您資估算謎編審規(guī)禾程》（這CEC質(zhì)A／G準(zhǔn)C1免—20透07，券國家建楊筑材料博工業(yè)標(biāo)珠準(zhǔn)定額瘦總站主巨編）、水《建設(shè)標(biāo)項目設(shè)貝計概算球編審規(guī)席程》（號CEC馳A／G女C2稈—20暗07，蘿中國石爐油天然夕氣股份鼓有限公異司石油容工程造村價管理鉛中心主疊編）和汗200仆9年4斗月第5伙版全國筍造價工隔程師資擔(dān)格考試唯培訓(xùn)教宴材《工攜程造價膨計價與級控制》2.漲究價預(yù)備宮費計算耀公式演覺進(jìn)背景計算公式汁42.漲價沸預(yù)備費計展算公式演落進(jìn)（5）2武007年惜11月出避版的建設(shè)燥部《市政順工程投資真估算編制墻辦法》（嗽上海市政翼工程設(shè)計升研究總院幸主編）中賀，新建、博改建和擴(kuò)么建的市政工程臺項目的價差儉預(yù)備費滲計算公雁式同式艷，“引形進(jìn)技術(shù)鼓和進(jìn)口球設(shè)備項斥目投資句估算編禁制辦法貝”中給辨出的世低界銀行化貸款項雙目的計軌算公式臉為：背景計算公毅式5值得指汗出的是恒該《編續(xù)制辦法孟》將計野算公式缺中的指儀數(shù)“t驚-1”狂錯印為穴“n-巧1”t--建奏設(shè)期年份躲數(shù)；It--溜建設(shè)期中瀉第t年的婚投資計劃術(shù)額，包括臨工程費用橫、工程建年設(shè)其他費簡用及基本罷預(yù)備費，降即第t年泰的靜態(tài)投或資；f--政年均投炎資價格滲上漲率凝；m--建計設(shè)前期年違限（從編琴制估算到辰開工建設(shè)距，單位：狂年）。3.漲價濤預(yù)備費計催算公式的辯選用自該通離知發(fā)布傅后，政減府主管有部門沒型有下達(dá)堆過新的展“投資遷價格指哭數(shù)”，宇在建設(shè)奴項目編載制投資陶估算和碑投資概蠅算時，貫通常由隸工程咨區(qū)詢?nèi)藛T鉆自行預(yù)淺測或確拍定是否椒考慮建園設(shè)期的統(tǒng)價格上嘗漲因素繡。由于蒜近些年排來我國偉物價基列本穩(wěn)定光，一般壘建設(shè)期薪較短的嶺項目均瘋不再計背算建設(shè)日期漲價酷預(yù)備費葉，而對附一些建磨設(shè)工期毫較長或欣引進(jìn)技賭術(shù)的項切目，如公路干糠線項目癢、大中墻型水電蛋站項目蟻、中外逢合資項燒目、進(jìn)殼口原材戒料和引停進(jìn)技術(shù)男的項目秀等，仍標(biāo)然需要柏計算建疫設(shè)期的革漲價預(yù)百備費，通常選鉗擇計算公古式4。1999渡年9月2辛0日《關(guān)于加才強對基本脂建設(shè)大中腦型項目概夫算中‘價袍差預(yù)備費醉’管理有茶關(guān)問題的根通知》根據(jù)物價只形勢變化容趨勢，需友要重新調(diào)抬整概算有罰關(guān)內(nèi)容的冒核定方法炮，以嚴(yán)格向控制工程亞造價，防夾止建設(shè)資方金流失”銅。同時“鈴自本通知術(shù)發(fā)布之日伶起，編制縱和核定基疾本建設(shè)大無中型項目綱初步設(shè)計盼概算時，鵲投資價格糾指數(shù)按零廉計算。今蒼后，我委青將根據(jù)物助價變動形庫勢，適時撲調(diào)整和發(fā)謙布投資價歇格指數(shù)”原國家懂價計委發(fā)布計算公借式4某建設(shè)麻項目建含安工程隱費10盯000蚊萬元，究設(shè)備購菌置費6把000蜂萬元，營工程建僑設(shè)其他劇費用4騾000府萬元，猶已知基偽本預(yù)備鉗費率5僻%，項公目建設(shè)英前期年差限為1躬年，建影設(shè)期為霧3年，挖各年投谷資計劃夸額為：賊第一年獅完成投勾資20忙%，第揀二年完溉成60禿%，第鋸三年完虛成20角%。年透均投資寇價格上嘉漲率為瘋6%，天則該建威設(shè)項目賢第二年吳漲價預(yù)編備費為娘多少？漲價預(yù)備足費的公式男：公式含蜂義可以理泉解為：公式含義補可以理解賣為：（1）漲彼價預(yù)備費訪分年計算炸，再匯總隨；（2）建考設(shè)期第t健年的漲價通預(yù)備費的矮計算邏輯邪是：首先熟將It乘以（1態(tài)+f）m調(diào)整至芬建設(shè)期突期初，然抖后乘以泄(1+癢f)t-1將其調(diào)整些至建設(shè)期伐第t年期破初，再乘走以(1+科f)0.5將其調(diào)整頸至建設(shè)期叫第t年期誤中。即以恐第t年期洗中的價格肆來代表第蝦t年的預(yù)濾計價格，池最后再減顛1計算第亮t年的漲艷價部分額讀比例，從而計返算第t敵年的漲之價預(yù)備捧費。本題的適計算過候程為：靜態(tài)投驕資=（凡100抗00+夜600特0+4推000鑰）×（白1+5提%）=舒210悅00萬府元建設(shè)期第灘一年完成糾投資=2膛1000緊×20%花=420口0萬元第一年漲鞭價預(yù)備費持為：PF1=I1[(1+悄f)1.5－1]協(xié)=420毅0×0.吊0913峰=383提.61萬奮元第二年將完成投澇資=2冷100貪0×6案0%=雕126奴00萬烈元第二年學(xué)漲價預(yù)溝備費為肥：PF2=I2[(1國+f)壞（1+巨f）0.5(1+f本)－1]者=12燈600×電0.15別68=1亮975.擊89萬元例題解答4.投資吐價格指數(shù)艙（f）反映固拍定資產(chǎn)仔投資額寬價格變昏動趨勢米和程度轎的相對身數(shù)。固定唉資產(chǎn)投糞資額是蕩由建筑安裝你工程投資厲完成額、公設(shè)備、工殺器具購置警投資完成穿額和其他亦費用投資敢完成額三部分組材成的。編界制固定資掉產(chǎn)投資價寒格指數(shù)應(yīng)碎首先分別隸編制上述呈三部分投攪資的價格窗指數(shù)，然鋪后采用加權(quán)算故術(shù)平均德法求出固車定資產(chǎn)轎投資價敗格總指招數(shù)。編制固定書資產(chǎn)投資搞價格指數(shù)巾可以準(zhǔn)確扔地反映固煎定資產(chǎn)投養(yǎng)資中涉及園的各類商威品和取費怪項目價格查變動趨勢糖和變動幅蜻度，消除槍按現(xiàn)價計崖算的固定宵資產(chǎn)投資扯指標(biāo)中的忍價格變動種因素，真敵實地反映鋸固定資產(chǎn)牙投資的規(guī)劍模、速度壁、結(jié)構(gòu)和寨效益，為節(jié)國家科學(xué)扮地制定、脫檢查固定禿資產(chǎn)投資遠(yuǎn)計劃并提羽高宏觀調(diào)棒控水平，驅(qū)為完善國柜民經(jīng)濟(jì)核犬算體系提切供科學(xué)的砍、可靠的孔依據(jù)。（1）吹概念定義4.投攔資價格帽指數(shù)（f）（2）份測算原壘理其中：人工費股（材料扶費、施械工機械暗使用費特）價格冠指數(shù)=油Pn/P0式中P察0——基慚期人工工弊資單價（芒材料價格題、機械臺劫班單價）Pn—方—報告渣期人工逗日工資毛單價（洽材料價綱格、機劣械臺班當(dāng)單價）措施費帶（間接禁費、工呆程建設(shè)替其他費嶄）費率材指數(shù)=替Pn/占P0式中P0——基按期措施煤費（間征接費、排工程建丹設(shè)其他踩費）費籌率Pn—住—報告降期措施椅費（間矮接費、比工程建攤設(shè)其他栗費）費露率4.投她資價格傭指數(shù)（f）例如上海市統(tǒng)際計局泊201劃2年1月糞20日柴發(fā)布的2皺011年看4季度固懂定資產(chǎn)投斗資價格指惡數(shù)指

標(biāo)

名

稱以上年同期為100的指數(shù)四季度1-4季度固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)104.6106.5

建筑安裝、裝飾工程107.1110.6

＃人工費111.1110.2

材料費106.5111.6

鋼材106.4113.9

木材102.8104.3

水泥107.5114.4

地方建筑材料106.3111.2

化工材料111.4110.1

電料101.4104.6

其他材料101.5102.8

機械使用費104.9104.1

設(shè)備、工器具購置99.699.7

其他費用102.8102.7固定資產(chǎn)榮投資價格喇統(tǒng)計范圍眾、采集渠論道及主要腫指標(biāo)解釋一、統(tǒng)慘計范圍敵：固定資產(chǎn)穩(wěn)投資價格暮調(diào)查構(gòu)成晌當(dāng)年建筑椅工程實體膏的鋼材、林木材、水袍泥、地方餃建筑材料松、電料、酒化工材料疊等主要建羊筑材料價滿格，以及乘作為活勞下動投入的續(xù)勞動力價缸格(單位餃工資)和胡各種施工織機械使用忙價格，設(shè)剩備工器具擋購置和其熄他費用投擔(dān)資價格。二、指標(biāo)脹解釋：固定資扶產(chǎn)投資寺價格指鋸數(shù)是反莊映固定唯資產(chǎn)投除資活動廟中所涉哈及的建英筑安裝夫工程、脾設(shè)備工冤器具和修其他費蜜用三部篩分投資撥價格變蜜動趨勢各和程度免的相對肚數(shù)。三、采繭集渠道唱：固定資產(chǎn)局投資價格征調(diào)查是非昏全面性調(diào)臭查，采用城重點調(diào)查梢與典型調(diào)前查相結(jié)合燙的方法。朗包括建筑銷、安裝施恨工企業(yè)和梨裝修裝飾晝企業(yè)；土郊地管理部勇門、建設(shè)柿管理部門域、財政局逆、證券公綠司及銀行教等單位。例如北京市誰統(tǒng)計局全國家羞統(tǒng)計局駛北京調(diào)笛查總隊站公布敬的20圾12年夫1季度火的價格啦指數(shù)2012年1季度單位：%指

標(biāo)

名

稱以上年同期為100的指數(shù)本

季本年本季止累計固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)102.1102.1

一、建筑安裝、裝飾工程101.4101.4

二、設(shè)備、工器具購置97.797.7

三、其它費用103.7103.7三、主要敲統(tǒng)計指標(biāo)脅解釋固定資產(chǎn)拿投資價格暑指數(shù)：指反映枝固定資產(chǎn)優(yōu)投資活動食中涉及的手建筑安裝根工程、設(shè)椅備工器具桌購置和其嘗他費用投竿資價格水賣平變動趨伙勢和程度蔑的相對數(shù)跌。該指數(shù)攻在分別編嶺制建筑安障裝工程、彎設(shè)備工器氏具購置和旨其他費用闊投資價格疏指數(shù)的基窮礎(chǔ)上，采吳用加權(quán)算祖術(shù)平均法逃計算得到香。建筑安裝赤工程投資夜價格指數(shù)：指反映布建筑安裝蘭企業(yè)或部槳門在建筑獻(xiàn)安裝活動望中所涉及截的人工費讀、材料費挑和機械使心用費價格域水平變動登趨勢和程惱度的相對王數(shù)。設(shè)備工倒器具投駕資價格規(guī)指數(shù)：由于慢設(shè)備、搖工器具話購置活夫動情況閉復(fù)雜，血購置單黑位難以憤取得基貧期價格嶼資料，犁采用變丙通辦法宋，即以尺國家及吳北京工余業(yè)生產(chǎn)爹者出廠腰價格指池數(shù)中的形機械工刺業(yè)部門票產(chǎn)品出釋廠價格自指數(shù)(恒非標(biāo)設(shè)層備和進(jìn)扛口設(shè)備爛暫不考椒慮)加孕權(quán)計算店代替該俱指數(shù)。其他費用懼投資及其伯價格指數(shù)：指除嚴(yán)建筑安萬裝工程軌投資、筒設(shè)備工晝器具購璃置投資沾和商品打房購置居以外的說構(gòu)成固彎定資產(chǎn)鬧投資完押成額的鍋各種費哈用價格壇水平變減動趨勢酬和程度畜的相對魔數(shù)固定資刊產(chǎn)投資海價格統(tǒng)劃計范圍享、采集舍渠道及豬主要指賀標(biāo)解釋一、統(tǒng)計逮范圍抽樣選取校的獲得《緞建筑業(yè)企憲業(yè)資質(zhì)證罷書》的建襖筑業(yè)法人大單位和有在建設(shè)項目俯的建設(shè)單獅位。二、采集闖渠道調(diào)查涉露及北京假市16胸個區(qū)縣慢。納入艱統(tǒng)計范顏圍的單蔽位按照決《固定赴資產(chǎn)投辦資價格愉統(tǒng)計報潑表制度險》的要鴉求，通龍過統(tǒng)計巨數(shù)據(jù)集瘋中采集己平臺上漠報統(tǒng)計惜數(shù)據(jù)。天津理工奇大學(xué)管理磨學(xué)院工程韻造價系二、建退設(shè)項目巧的工程耀造價指娘數(shù)編制工程衛(wèi)造價指數(shù)且的必要性建設(shè)項目盜的投資控蹄制面臨著蝦由物價波絨動所引起離的項目投資變化的雷風(fēng)險，如欄通貨膨脹念、短時間憐內(nèi)物價不彩穩(wěn)定等因素。擺這些物胖價波動鍋因素是令導(dǎo)致建答設(shè)項目寄投資失呼控的決定性力量窩。目前，氣人們通常堤采用工程擁造價指數(shù)姑對這些風(fēng)險因素靈進(jìn)行管柜理，以節(jié)有效的頓控制投宅資。天津理裹工大學(xué)鄰管理學(xué)巴院工程淋造價系二、建援設(shè)項目括的工程荷造價指紫數(shù)工程造熟價指數(shù)區(qū)是一種海反映一剪定時期瓶，由于村市場價請格變化催對工程疏造價影雞響幅度翅的一種粘指標(biāo)，原是調(diào)整設(shè)工程造租價價差殘的依據(jù)癥。以合理梳方法編繪制的工獨程造價違指數(shù)，渣能夠較淘好地反喇映工程杏造價的濱變動趨桶勢和變戶化幅度礎(chǔ)，用以魯剔除價進(jìn)格水平河變化對足造價的歌影響，暈正確反藥映建筑科市場的么供求關(guān)犧系和生沃產(chǎn)力發(fā)般展水平莊。工程造價叨指數(shù)反映迎了報告期辭與基期相互比的價格界變動趨勢兔。1.工騰程造價錢指數(shù)的誕概念2.工程聰造價指數(shù)銷的作用編制完宮成的工鍋程造價賭指數(shù)有豎很多用蝕途，比火如作為尋政府對被建設(shè)市殃場宏觀腐調(diào)控的圍依據(jù)，以也可以怕作為工鬧程估算刃以及概矛預(yù)算的甚基本依餐據(jù)。當(dāng)脆然，其巾最重要匠的作用磚是在建條設(shè)市場醬的交易漂過程中箏，為承丹包商提萌出合理姑的投標(biāo)脫報價提天供依據(jù)士，此時碗的工程闖造價指煎數(shù)也可勒稱為是恭投標(biāo)價監(jiān)格指數(shù)亭。天津理工怪大學(xué)管理掘?qū)W院工程牌造價系二、建設(shè)燙項目的工塌程造價指類數(shù)②其他跳直接費吼、現(xiàn)場臂經(jīng)費、遍間接費聯(lián)及工程穿建設(shè)其教他費等旨費率指碰數(shù)的編森制其他直接植費（現(xiàn)場顯經(jīng)費、間耳接費、工印程建設(shè)其礙他費）費走率指數(shù)==Pn/P02）設(shè)削備、工秩器具價他格指數(shù)采的編制設(shè)備、抄工器具類價格指爭數(shù)=①人工費思、材料費機、施工機聲械使用費暖等價格指的數(shù)的編制1）各煌種單項昏價格指垃數(shù)的編鬧制人工費（匯材料費、肅施工機械翁使用費）僵價格指數(shù)轎=Pn/P0P0為基期人工村日工資單川價（材料獵預(yù)算價格淺、機械臺接班單價）Pn報農(nóng)告期人尖工日工綿資單價樸（材料瞧預(yù)算價缸格、機避械臺班怪單價）3.工程桌造價指數(shù)炊的編制天津理工疑大學(xué)管理錫學(xué)院工程寄造價系二、建設(shè)化項目的工逢程造價指撇數(shù)3）建欄筑安裝刺工程價鎖格指數(shù)4）建斥設(shè)項目辭或單項搏工程造渣價指數(shù)鎮(zhèn)的編制3.工程濃造價指數(shù)剛的編制天津理工理大學(xué)管理殼學(xué)院工程踢造價系二、建宴設(shè)項目癥的工程姜造價指悅數(shù)例：某差建設(shè)項勉目需購對置甲、多乙兩種炊生產(chǎn)設(shè)帝備，設(shè)疏備甲基居期購置花數(shù)量3臺，單孟價2萬今元；報冰告期購州置數(shù)量偷2臺，至單價2益.5萬虛元。設(shè)饑備乙基奸期購置數(shù)量2敞臺，單價妖4萬元；旗報告期購厲置數(shù)量3盡臺，單價刷4.5萬依元。該建設(shè)項目設(shè)靜備價格指召數(shù)為多少解析：鼻建設(shè)項池目設(shè)備需價格指我數(shù)=∑報弟告期價即格*報時告期購悅置數(shù)量廳／∑基囑期價格屯*報告上期購置坑數(shù)量=2.父5*2姓+4.嗓5*3遲／2*使2+4山*3=涌1.1餓43.工程盈造價指數(shù)癥的編制天津理偽工大學(xué)香管理學(xué)寧院工程運造價系三、建設(shè)投資和估算表的緊編制建設(shè)投忙資是項翠目費用炕的重要絮組成，胳是項目打財務(wù)分挖析的基序礎(chǔ)數(shù)據(jù)勒。根據(jù)角項目前績期研究各涼階段對版投資估陰算精度慮的要求讓、行業(yè)站的特點情和相關(guān)姿規(guī)定，你可選用恢相應(yīng)的洽投資估算方膀法。在估料算出建設(shè)傳投資后需寺編制建設(shè)襖投資估算鐮表，為后稍期的融資博決策提供依據(jù)悟。按照費用爺歸集形式勻，建設(shè)投嚴(yán)資可按概蹲算法或按傍形成資產(chǎn)抬法分類。天津理悶工大學(xué)綢管理學(xué)毀院工程譜造價系序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合計其中：外幣1工程費用1.1主體工程1.1.1……..1.2輔助工程1.2.1……..1.3公用工程1.3.1……..1.4服務(wù)性工程1.4.1………1.5場外工程1.5.1………1.6………2工程建設(shè)其他費用2.1………3預(yù)備費3.1基本預(yù)備費3.2漲價預(yù)備費4建設(shè)投資合計比例（%）1.概算法分御類編制投棒資估算表天津理工沃大學(xué)管理棗學(xué)院工程烏造價系序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合計其中：外幣比例(%)1固定資產(chǎn)費用1.1工程費用1.1.1XXX1.1.2XXX1.1.3XXX……1.2固定資產(chǎn)其他費用XXX……2無形資產(chǎn)費用2.1XXX……3其他資產(chǎn)費用3.1XX……4預(yù)備費4.1基本預(yù)備費4.2漲價預(yù)備費5建設(shè)投資合計比例(%）2.形成資產(chǎn)深