市政工程造價(jià)原理

第一章

市政工程造價(jià)原理第一節(jié)市政產(chǎn)品的內(nèi)容與特點(diǎn)第二節(jié)建設(shè)程序和建設(shè)項(xiàng)目第三節(jié)工程造價(jià)基本原理第四節(jié)施工圖預(yù)算編制簡(jiǎn)例第五節(jié)工程量清單報(bào)價(jià)編制簡(jiǎn)例主要內(nèi)容

一、市政工程產(chǎn)品的內(nèi)容市政工程即市政公用工程，指城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程。市政工程內(nèi)容廣泛，主要指道路、橋涵護(hù)岸、隧道、地鐵等城市交通工程以及給水、排水、燃?xì)?、供熱等市政管網(wǎng)工程的土建、管道、設(shè)備安裝工程。第一節(jié)市政工程產(chǎn)品的內(nèi)容與特點(diǎn)

二、市政產(chǎn)品的特點(diǎn)

1.單件性市政工程產(chǎn)品和其它建筑產(chǎn)品一樣，具有單件性的特點(diǎn)。因?yàn)樗鼈兺w形龐大、功能各異，其環(huán)境條件、地質(zhì)條件、結(jié)構(gòu)類型、外形尺寸等幾乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑產(chǎn)品具有單件性的特點(diǎn)。這一特點(diǎn)決定了市政產(chǎn)品工程造價(jià)必須采用單件計(jì)算的方法確定。

2.固定性固定性指市政工程產(chǎn)品的建造必須固定在大地上，建成后一般不能移動(dòng)。市政工程產(chǎn)品固定性的特點(diǎn)，使得每一項(xiàng)產(chǎn)品的建筑材料由于來源地不同而產(chǎn)生單價(jià)不同，進(jìn)而影響工程成本。3.流動(dòng)性流動(dòng)性是指市政產(chǎn)品施工（施工隊(duì)伍）的流動(dòng)性。由于工程固定，工程完工后施工隊(duì)伍又要轉(zhuǎn)移到新的工程地點(diǎn)，使施工人員、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等轉(zhuǎn)移到新的工地而發(fā)生各種費(fèi)用。

4.艱苦性艱苦性是指市政產(chǎn)品施工大多為露天作業(yè)，在嚴(yán)冬、盛夏、雨期等氣候條件下，施工困難較多，施工作業(yè)受到一定影響。由此會(huì)產(chǎn)生露天作業(yè)措施費(fèi)，還會(huì)產(chǎn)生臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用。

一、工程建設(shè)程序1、工程建設(shè)程序的概念：指建設(shè)工程從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收全過程必須遵守的有規(guī)律的先后順序。工程建設(shè)程序必須依照我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，有計(jì)劃有步驟地進(jìn)行。

第二節(jié)建設(shè)程序和建設(shè)項(xiàng)目

2、工程建設(shè)程序主要包括:

1）可行性研究

2）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

3）編制設(shè)計(jì)文件

4）招投標(biāo)及組織施工

5）竣工驗(yàn)收，交付使用

3、各個(gè)建設(shè)階段與工程造價(jià)的對(duì)應(yīng)關(guān)系工程建設(shè)程序階段多，建設(shè)周期長、規(guī)模大，為了保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和造價(jià)控制的有效性，工程造價(jià)的計(jì)算也需要在工程建設(shè)的不同階段多次進(jìn)行。各個(gè)建設(shè)階段與工程造價(jià)的對(duì)應(yīng)關(guān)系見下圖：

二、建設(shè)項(xiàng)目的劃分

1.建設(shè)項(xiàng)目

2.單項(xiàng)工程

3.單位工程

4.分部工程

5.分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程一般指一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)工程項(xiàng)目組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有法人資格的建設(shè)單位。又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單位工程的組成部分。它是按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工作內(nèi)容劃分的工程分項(xiàng)。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。

以某城市內(nèi)環(huán)線工程為例：某城市內(nèi)環(huán)線工程為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；某城市內(nèi)環(huán)線工程中，某城區(qū)的立交橋工程、城市道路工程分別是一個(gè)單項(xiàng)工程；城市道路這個(gè)單項(xiàng)工程又可以分為道路工程、排水工程、橋梁工程等單位工程；橋梁工程這個(gè)單位工程又可分基礎(chǔ)、下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)、橋面及附屬結(jié)構(gòu)等分部工程；橋梁下部結(jié)構(gòu)又可分為墊層、承梁、承臺(tái)、墩（臺(tái)）身、墩（臺(tái)）帽等分項(xiàng)工程。

假定建筑產(chǎn)品：分項(xiàng)工程是市政工程的基本構(gòu)造要素。通常我們將這一基本構(gòu)造要素稱為“假定建筑產(chǎn)品”。假定建筑產(chǎn)品在施工圖預(yù)算編制原理、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、施工管理、工程成本核算等方面都具有十分重要的意義。

第三節(jié)工程造價(jià)基本原理一、工程造價(jià)、計(jì)量、計(jì)價(jià)概念二、工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成三、施工圖預(yù)算確定造價(jià)的必要性和基本前提四、確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型五、施工圖預(yù)算編制程序六、工程量清單報(bào)價(jià)編制程序

一、工程造價(jià)、計(jì)量、計(jì)價(jià)概念1、工程造價(jià)的概念工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格，是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、使用要求等在籌劃、建設(shè)過程中預(yù)期的費(fèi)用或全部建成經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用實(shí)際所需的費(fèi)用。2、工程計(jì)量的概念工程計(jì)量是指運(yùn)用一定的劃分方法和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，并以一定的計(jì)量單位來表示分部分項(xiàng)工程數(shù)量或項(xiàng)目總體實(shí)體數(shù)量的工作。

工程計(jì)量隨建設(shè)項(xiàng)目所處的階段及設(shè)計(jì)深度的不同，其對(duì)應(yīng)的計(jì)量對(duì)象、計(jì)量方法、計(jì)量單位、精確程度也有所不同。3、工程計(jì)價(jià)的概念工程計(jì)價(jià)是指在定額計(jì)價(jià)模式下或在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，按照規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序，根據(jù)相應(yīng)的定額，結(jié)合人工、材料、機(jī)械市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)計(jì)算預(yù)測(cè)或確定工程造價(jià)的活動(dòng)。

計(jì)價(jià)模式不同，工程造價(jià)的費(fèi)用計(jì)算程序不同；建設(shè)項(xiàng)目所處的階段不同，工程計(jì)價(jià)的具體內(nèi)容、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)的要求也不同。

二、工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成勞動(dòng)價(jià)值論：C+V+m。建設(shè)預(yù)算制度將C十V表達(dá)為直接費(fèi)和間接費(fèi)，m表達(dá)為利潤和稅金。用施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成：

1.直接費(fèi)2.間接費(fèi)3.利潤4.稅金1.直接費(fèi)：與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。(1)直接工程費(fèi)：指完成工程實(shí)體所消耗的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。(2)措施費(fèi)：指有助于完成工程實(shí)體所消耗的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜間施工、材料二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施等各項(xiàng)費(fèi)用。

2.間接費(fèi)剛：指不能槳直接計(jì)涌入某個(gè)普工程的宴各項(xiàng)費(fèi)漆用，而糞只有通食過分?jǐn)傉T的方法境計(jì)入工隨程成本優(yōu)。主要忘包括企業(yè)管鍛理和規(guī)幼費(fèi)等。3.利潤：是勞動(dòng)慮者為企醫(yī)業(yè)創(chuàng)造盞的價(jià)值芽。利潤圾按國家襲或地方穗規(guī)定的唐利潤計(jì)刑取。4.稅金：是勞動(dòng)懸者為社漁會(huì)勞動(dòng)辦創(chuàng)造的霉價(jià)值。沫按現(xiàn)行截規(guī)定，比稅金主質(zhì)要包括營業(yè)稅廊、城市櫻維護(hù)建泊設(shè)稅和持教育費(fèi)賢附加。三、施擺工圖預(yù)滾算確定康工程造滋價(jià)的必鮮要性和鬧基本前出提1、必要性讓：建筑產(chǎn)靜品具有透產(chǎn)品生忠產(chǎn)的單仗件性、電建設(shè)地酬點(diǎn)的固忍定性、階施工生壇產(chǎn)的流召動(dòng)性等征特點(diǎn)。顛這些特挽點(diǎn)決定了在畜實(shí)物形態(tài)戰(zhàn)上千差萬長別，在生摸產(chǎn)要素上繪價(jià)格的千播差萬別。這種差東別給判縮慧定建筑浴產(chǎn)品統(tǒng)奶一的價(jià)稍格水平密帶來了翅困難，舅用通常扯工業(yè)產(chǎn)孫品的定牛價(jià)方法狀已經(jīng)不狡適用于麻建筑產(chǎn)很品的定渾價(jià)方法蛙。建筑產(chǎn)品榴價(jià)格主要料有兩種表對(duì)現(xiàn)形式：一是政府啦指導(dǎo)價(jià)；二是市燃場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)網(wǎng)價(jià)。用施工圖脹預(yù)算確定的現(xiàn)工程造對(duì)價(jià)屬于酸政府指旱導(dǎo)價(jià)；通過招投捉標(biāo)實(shí)現(xiàn)的工程量清扶單報(bào)價(jià)屬于市五場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來價(jià)。2、施工秋圖預(yù)算途確定造施價(jià)的兩借個(gè)基本役前提1）建筑產(chǎn)盲品的共同斯要素—分項(xiàng)工程建筑產(chǎn)品廚是結(jié)構(gòu)較彎復(fù)雜、體敬型龐大的霉工程。按照一山定的規(guī)耗則，將營建筑產(chǎn)和品進(jìn)行隊(duì)合理分堤解，層層分?jǐn)[解到構(gòu)成一胡個(gè)完整產(chǎn)減品的共同威要素—分項(xiàng)工程為止，匙就能實(shí)現(xiàn)繞對(duì)建筑產(chǎn)鋤品統(tǒng)一定欠價(jià)的目的竿。分項(xiàng)工設(shè)程是按一定物規(guī)則經(jīng)過朽逐步分解，最后得到呈能夠用較瀉為簡(jiǎn)單的施工過賄程生產(chǎn)出胃來的，可語以用適當(dāng)散計(jì)量單位秘計(jì)算的工程基后本構(gòu)造丟要素。2）單位分黎項(xiàng)工程菜消耗量趙標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定籌額單位分畢項(xiàng)工程翁：指一個(gè)閃單位的排分項(xiàng)工運(yùn)程，如1m3土方運(yùn)蘋輸，1m2瀝青路翼面鋪裝核等。預(yù)算定栽額：將建設(shè)項(xiàng)判目層層分督解后，我壺們就能采降用一定的曾方法，編畏制出確定把單位分項(xiàng)天工程直接恒消耗的人質(zhì)工、材料獅、機(jī)械臺(tái)嶼班消耗量鵝標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定乞額。我們?cè)谡深A(yù)算定陜額消耗抓量的基績(jī)礎(chǔ)上再贊考慮價(jià)谷格因素顯，用貨坊幣量反畏映定額山基價(jià)，拾那么，憤就可以西計(jì)算出憑直接費(fèi)扯，進(jìn)而指計(jì)算出律間接費(fèi)朗、利潤徒和稅金堵，就可猛以算出整個(gè)建筑邀產(chǎn)品的工男程造價(jià)。四、確床定工程愛造價(jià)的央數(shù)學(xué)模杜型1.單位估價(jià)待法2.實(shí)物金額原法3.分項(xiàng)工終程完全捏單價(jià)計(jì)泉算法1.單位估價(jià)創(chuàng)法按施工蘿圖和預(yù)奧算定額罰，計(jì)算翼各分項(xiàng)鵲工程量械和分項(xiàng)竄直接工牧程費(fèi)費(fèi)章，匯總耍成單位齊工程直夜接工程速費(fèi)，再貍按各費(fèi)碌率規(guī)定拿計(jì)算總他的造價(jià)低。以直接眉費(fèi)為取錘費(fèi)基礎(chǔ)診的工程屯造價(jià)=[∑(分項(xiàng)工捏程量×定額基私價(jià))i×(1+措施費(fèi)哥費(fèi)率+間接費(fèi)杜費(fèi)率+利潤率)]×(1+稅率)以人工狐費(fèi)為取紅費(fèi)基礎(chǔ)伸的工程挑造價(jià)=[∑翠(分項(xiàng)工手程量×定額基價(jià))i+∑(分項(xiàng)工程腹量×定額基價(jià)鋼中人工費(fèi))i×(▽措施費(fèi)費(fèi)峽率+間接費(fèi)爪費(fèi)率+利潤率)]×(1+稅率)2.實(shí)物金寨額法先計(jì)算艙各分項(xiàng)暗工程的房誠消耗量蛾并匯總或成單位府工程的妖消耗量輝，然后胡乘單價(jià)霉計(jì)算并辭匯總成孩單位工栽程直接升費(fèi)，再忠按各費(fèi)爪率規(guī)定株計(jì)算總餓的造價(jià)理。以直接費(fèi)孩為取費(fèi)基示礎(chǔ)的工程塵造價(jià)：={[∑(分項(xiàng)工案程量×定額用認(rèn)工量)i×工日單竭價(jià)+∑(分項(xiàng)工程×定額材德料用量)j×材料單價(jià)+∑(分項(xiàng)工程朝量×定額機(jī)判械臺(tái)班息量)k×臺(tái)班單吉價(jià)]×(1+措施費(fèi)費(fèi)鼓率+間接費(fèi)費(fèi)雹率+利潤率)}×(1+稅率)以人工費(fèi)慣為取費(fèi)基已礎(chǔ)的工程筋造價(jià)（略抬）3.分項(xiàng)工賺程完全監(jiān)單價(jià)計(jì)暈算法以分項(xiàng)工運(yùn)程為對(duì)象熄計(jì)算工程聽造價(jià)，再出匯總成單針位工程造館價(jià)。以直接費(fèi)縫為取費(fèi)基敞礎(chǔ)計(jì)算工糕程造價(jià)：=∑[(分項(xiàng)工尿程量×定額基限價(jià))×(1+措施費(fèi)拌費(fèi)率+間接費(fèi)費(fèi)鄙率+利潤率)×(1+稅率)]i以人工得費(fèi)為取賀費(fèi)基礎(chǔ)腰計(jì)算工伶程造價(jià)竿（略）注意：以上模類型和公鵝式主要震用于解長釋確定航工程造私價(jià)的基幟本原理寺；實(shí)際應(yīng)用松中，一定志要注意各咸費(fèi)用取費(fèi)霉基數(shù)的具大體規(guī)定。五、施工考圖預(yù)算編哄制程序施工圖溜預(yù)算編似制程序：編制施回工圖預(yù)算濟(jì)有規(guī)律的笑步驟和順性序。包括：1.編制依據(jù)2.施工圖預(yù)梁算編制內(nèi)愈容3.施工圖預(yù)堡算編制程面序1.編制依馳據(jù)(1)施工圖(2)施工組何織設(shè)計(jì)超或施工欄方案(3)預(yù)算定額(4)地區(qū)材申料預(yù)算延價(jià)格(5)費(fèi)用定姜額和稅伏率(6)施工合逆同2.施工圖預(yù)葬算編制內(nèi)伯容(1)列項(xiàng)（搭列出分鞋項(xiàng)工程仗項(xiàng)目）;(2)計(jì)算工程逝量;(3)套用預(yù)各算定額卷及定額引基價(jià)換融算;(4)工料分衛(wèi)析及匯征總;(5)計(jì)算直踏接費(fèi);(6)材料價(jià)響差調(diào)整;(7)計(jì)算間接朽費(fèi);(8)計(jì)算利污潤;(9)計(jì)算稅金;(10車)匯總為義工程造跳價(jià)。3.施工圖預(yù)照算編制程殲序六、工睡程量清秩單報(bào)價(jià)悄編制程躁序工程量清袍單報(bào)價(jià)編藍(lán)制程序：編制清單珍報(bào)價(jià)有規(guī)熄律的步驟勵(lì)和順序。包括:1.編制依據(jù)2.清單報(bào)釀價(jià)的編行制內(nèi)容3.工程量清冤單報(bào)價(jià)編敵制程序1.編制依據(jù)(1)工程量裝清單(2)建設(shè)工程償工程量清達(dá)單計(jì)價(jià)規(guī)誰范(3)施工圖(4)消耗量介定額(5)工料機(jī)字單價(jià)(6)稅率及各廣項(xiàng)費(fèi)率2.清單報(bào)價(jià)歷的編制內(nèi)臥容(1)計(jì)算計(jì)價(jià)濾工程量(2)套用消料耗量定鞏額、計(jì)句算工料普機(jī)消耗賺量(3)計(jì)算綜頌合單價(jià)(4)計(jì)算分繪部分項(xiàng)氣工程量損清單費(fèi)(5)計(jì)算措軟施項(xiàng)目夾費(fèi)(6)計(jì)算其它艱項(xiàng)目費(fèi)(7)計(jì)算規(guī)費(fèi)(8)計(jì)算稅金(9)工程量清意單報(bào)價(jià)3.工程量清杰單報(bào)價(jià)編維制程序第四節(jié)柿施降工圖預(yù)邁算編制短簡(jiǎn)例某水泥荒混凝土倆路面有妨關(guān)數(shù)據(jù)圣和要求地如下:混凝土強(qiáng)施度等級(jí)：C30路長：500腎m路