建筑工程清單計(jì)價(jià)實(shí)例屋面及防水

第八章屋面及防水工程第一節(jié)基礎(chǔ)知識(shí)第二節(jié)定額計(jì)價(jià)第三節(jié)工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)第一節(jié)基礎(chǔ)知識(shí)一、屋頂?shù)墓δ芨采w、承重、避免日曬、遮風(fēng)擋雨、防水、排水、保溫、隔熱二、屋頂由結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫隔熱層、防水層、面層等構(gòu)成。三、屋面的分類1、按坡度不同分為⑴平屋面（坡度較小，傾斜度一般為2%~3%），適用于城市住宅、學(xué)校、辦公樓和醫(yī)院等。⑵坡屋面（坡度較大）2、按采用材料不同分為⑴剛性屋面⑵卷材屋面（柔性屋面）⑶瓦屋面⑷涂膜屋面⑸覆土屋面⑹膜屋面第一節(jié)基礎(chǔ)知識(shí)第二節(jié)定額計(jì)價(jià)一、定額子目劃分1、包括屋面工程、防水工程、變形縫三部分。2、屋面工程部分包含剛性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4個(gè)定額節(jié)。3、防水工程部分包含屋面及平、立面2個(gè)定額節(jié)。4、變形縫部分包含嵌縫、蓋縫、止水帶3個(gè)定額節(jié)。二、屋面工程1、剛性屋面⑴剛性屋面是指用細(xì)石混凝土作防水層的屋面。主要優(yōu)點(diǎn)是構(gòu)造簡(jiǎn)單、施工方便、造價(jià)較低；缺點(diǎn)是易開裂，對(duì)氣溫變化和屋面基層變形的適應(yīng)性較差。⑵計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示面積計(jì)算，細(xì)石混凝土防水層的滴水線、伸縮縫翻邊加厚加高不另計(jì)；不扣除屋面排煙道、通風(fēng)孔、伸縮縫、屋面檢查洞及0.3m2以內(nèi)孔洞的面積，洞口翻邊不加。屋面檢查洞蓋應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

⑶細(xì)石混凝土防水層定額，基本厚度為4cm，如設(shè)計(jì)厚度不同，套用每增減1cm定額。定額已綜合考慮了檐口滴水線加厚和伸縮縫翻邊加高的工料，但伸縮縫應(yīng)令列項(xiàng)目計(jì)算。細(xì)石混凝土內(nèi)的鋼筋，按第四章相應(yīng)定額另行計(jì)算。⑷水泥砂漿保護(hù)層定額已綜合了預(yù)留伸縮縫的工料，摻防水劑時(shí)材料費(fèi)另加。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)2、瓦屋面⑴瓦屋面有模壓平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、鍍鋅鐵皮波瓦、鋼絲網(wǎng)水泥大波瓦、木質(zhì)纖維大波瓦、玻璃鋼波瓦屋面等。⑵計(jì)算規(guī)則：按屋面水平投影面積（應(yīng)增加氣樓挑檐重疊部分面積）乘以屋面相應(yīng)坡度系數(shù)，不扣除屋面排煙道、通風(fēng)孔、屋脊、斜溝、屋面檢查洞及0.3m2以內(nèi)孔洞的面積。多彩油氈瓦按露面實(shí)鋪面積計(jì)算。設(shè)計(jì)規(guī)格與定額不同時(shí)，瓦的數(shù)量按比例換算。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)⑶坡度系數(shù)：延尺系數(shù)C、偶延尺系數(shù)D①延尺系數(shù)C＝斜長/水平長利用延尺系數(shù)可求兩坡水屋面斜面積及兩坡水屋面沿山墻泛水長度。②偶延尺系數(shù)D＝斜脊長/水平長利用偶延尺系數(shù)可求四坡水屋面的斜脊長度

AAADCDCB第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

⑶本定額瓦規(guī)格按以下考慮：彩色水泥瓦420×330mm、彩色水泥天溝瓦及脊瓦420×220mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、粘土脊瓦460×200mm、石棉水泥瓦及玻璃鋼瓦1800×720mm；如設(shè)計(jì)規(guī)格不同，瓦的數(shù)量按比例調(diào)整，其余不變。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)例題：彩色水泥瓦屋面，杉木條基層。設(shè)計(jì)采用450×380mm的瓦，單價(jià)為2500元/千張，試計(jì)算基價(jià)。解：套用定額7-11，換算比例為（420×330）/（450×380）＝0.81換算后的定額含量為0.81×1.113＝0.902千張/100m2換算后的基價(jià)為2685－1.113×2200＋0.902×2500＝2491元/100m2第二節(jié)定額計(jì)價(jià)練習(xí)題：彩色水泥瓦屋脊，設(shè)計(jì)采用400×200的脊瓦，單價(jià)為1200元/千張。試計(jì)算基價(jià)。解：套用定額7-14，換算比例為（420×220）/（400×200）＝1.155換算后的定額含量為1.155×0.306＝0.353千張/100m換算后的基價(jià)為857－0.306×1650＋0.353×1200＝776元/100m第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

⑷瓦的搭接按常規(guī)尺寸編制，除小青瓦按2/3長度搭接，搭接不同可調(diào)整瓦的數(shù)量，其余瓦的搭接尺寸均按常規(guī)工藝要求綜合考慮。⑸瓦屋面定額未包括木基層，發(fā)生時(shí)另按第五章相應(yīng)定額執(zhí)行；未包括抹瓦出線，發(fā)生時(shí)按實(shí)際延長米計(jì)算，套水泥砂漿泛水定額。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

3、覆土屋面：按實(shí)鋪面積乘以設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。不扣除排煙道、通風(fēng)孔、屋面檢查洞及0.3m2以內(nèi)孔洞的體積。說明：覆土屋面的擋土構(gòu)件及人行道板等，發(fā)生時(shí)按其他章節(jié)相應(yīng)定額執(zhí)行。4、屋面排水：金屬板排水、泛水按延長米乘展開寬度計(jì)算，其他泛水按延長米計(jì)算。說明：屋面金屬面板泛水未包括基層做水泥砂漿，發(fā)生時(shí)另按水泥砂漿泛水計(jì)算。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)三、防水工程：油氈、高分子卷材、金屬卷材、涂膜等1、屋面卷材防水計(jì)算規(guī)則：按露面實(shí)鋪面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)（煙）道、風(fēng)帽底座、屋面小氣窗和斜溝等的面積。天溝、挑檐按展開面積計(jì)算并入屋面防水工程量。增加部分：伸縮縫、女兒墻和天窗處的彎起部分。設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，伸縮縫、女兒墻的彎起部分按250mm，天窗的彎起部分按500mm計(jì)算。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

2、平面防水、防潮：按主墻間凈面積計(jì)算。應(yīng)扣除地面凸出物的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2內(nèi)的孔洞的面積。3、立面防水、防潮：按實(shí)鋪面積計(jì)算。應(yīng)扣除面積在0.3m2以上的孔洞，孔側(cè)展開面積并入計(jì)算。4、注意：平面與立面連接處高度在500mm以內(nèi)的立面面積應(yīng)并入平面防水計(jì)算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水項(xiàng)目計(jì)算。5、涂膜屋面：同屋面卷材防水。另：涂膜屋面的油膏嵌縫、塑料油膏玻璃布蓋縫按延長米計(jì)算。6、防水砂漿防潮層按圖示面積計(jì)算。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

7、說明：⑴防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等工料已計(jì)入定額內(nèi)，不另行計(jì)算。⑵防水定額中的涂刷厚度（除注明外）已綜合取定。⑶冷底子油定額適用于單獨(dú)刷冷底子油。⑷設(shè)計(jì)采用的卷材及涂膜材料品種與定額取定不同時(shí)，材料及價(jià)格按實(shí)調(diào)整換算，其余不變。⑸本章定額不包括找平層，發(fā)生時(shí)按相應(yīng)定額執(zhí)行。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)四、變形縫1、適用于伸縮縫、沉降縫、抗震縫。2、主要包括嵌縫、蓋縫、止水帶。3、計(jì)算規(guī)則：工程量按延長米計(jì)算。設(shè)計(jì)斷面或展開尺寸與定額不同時(shí)，材料用量按比例換算。五、課后思考題如果沒有坡度系數(shù)如何依據(jù)平面圖、剖面圖等的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算？?jī)煞N情況：第一種，當(dāng)圖紙沒有告知斜屋面的角度時(shí)；第二種，即使知道斜屋面的角度，但是表格里查不到。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)第三節(jié)工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)一、清單項(xiàng)目劃分包括瓦、型材屋面，屋面防水，墻、地面泛水、防潮。二、瓦、型材屋面1、包括瓦屋面、型材屋面、膜結(jié)構(gòu)屋面。2、瓦屋面、型材屋面計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等的面積，小氣窗的出檐部分不增加。3、膜結(jié)構(gòu)屋面計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計(jì)算。

4、適用范圍⑴“瓦屋面”項(xiàng)目適用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃鋼瓦等。⑵“型材屋面”項(xiàng)目適用于壓型鋼板、金屬壓型夾心板、陽光板等。⑶“膜結(jié)構(gòu)屋面”項(xiàng)目適用于膜布屋面。5、有關(guān)項(xiàng)目說明⑴小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等應(yīng)按A.7.1中的瓦屋面項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。⑵壓型鋼板、陽光板等應(yīng)按A.7.1中型材屋面項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。第三節(jié)工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)⑶屋面基層包括檁條、椽子、木屋面板、順?biāo)畻l、掛瓦條等。⑷木屋面板應(yīng)明確企口、錯(cuò)口、平口接縫。⑸型材屋面的鋼檁條或木檁條以及骨架、螺栓、掛勾等應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。⑹膜結(jié)構(gòu)支撐和拉固膜布的鋼柱、拉桿、金屬網(wǎng)架、鋼絲繩、錨固的錨頭等應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。⑺支撐柱的鋼筋混凝土柱基、錨固的鋼筋混凝土基礎(chǔ)以及地腳螺栓等按混凝土及鋼筋混凝土相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。第三節(jié)工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)三、屋面塘防水1、屋羨面卷材娘防水、解屋面涂威膜防水銜計(jì)算規(guī)安則：按赤設(shè)計(jì)圖醉示尺寸紐奉以面積峰計(jì)算。⑴斜屋俊頂按斜治面積計(jì)哥算，平障屋頂按膝水平投危影面積身計(jì)算。⑵不扣除劣房上煙囪事、風(fēng)帽底順座、風(fēng)道捕、屋面小錘氣窗和斜態(tài)溝的面積密。⑶屋面做的女兒漏墻、伸研縮縫和掌天窗等襯處的彎我起部分御，并入編屋面工末程量?jī)?nèi)隆。第三節(jié)晝工程量杰清單的編易制及清單餓計(jì)價(jià)2、屋架面剛性殿防水計(jì)陵算規(guī)則武：按設(shè)振計(jì)圖示酬尺寸以揀面積計(jì)懸算。不擋扣除房裝上煙囪著、風(fēng)帽器底座、墨風(fēng)道等凝的面積粉。3、屋面貪排水管計(jì)刑算規(guī)則：裝按設(shè)計(jì)圖鑒示尺寸以府長度計(jì)算展。如設(shè)計(jì)缺無標(biāo)注尺寧寸，以檐沿口至設(shè)計(jì)老室外散水額上表面垂鎖直距離計(jì)肥算。4、屋面涂天溝、沿跪溝計(jì)算規(guī)恥則：按設(shè)限計(jì)圖示尺茶寸以面積競(jìng)計(jì)算。鐵瓜皮和卷材杰天溝按展曬開面積計(jì)嚴(yán)算。第三節(jié)值工程量清清單的編剩制及清單肉計(jì)價(jià)5、適用弓范圍⑴“屋凝面卷材雅防水”孫項(xiàng)目適最用于利燭用膠結(jié)村卷材進(jìn)勇行防水葡的屋面侵。⑵“屋理面涂膜筐防水”艷項(xiàng)目適卸用于厚候質(zhì)涂料伶、薄質(zhì)干涂料和黃有增強(qiáng)及材料或本無增強(qiáng)備材料的牲涂膜防蠅水屋面心。⑶“屋面撤剛性防水潑”項(xiàng)目適幅用于細(xì)石悼混凝土、敗補(bǔ)償收縮柱混凝土、懸塊體混凝朗土、預(yù)應(yīng)哲力混凝土越和鋼纖維夫混凝土剛衛(wèi)性防水屋荷面。⑷“屋捏面排水樸管”項(xiàng)魂目適用蔬于各種達(dá)排水管滅材：鑄身鐵管、挑PVC層管、玻屯璃鋼管散等。⑸“屋估面天溝訪、沿溝悄”項(xiàng)目乏適用于掘水泥砂寸漿天溝度、細(xì)石增混凝土蹤蝶天溝、版預(yù)制混廳凝土天我溝板、冰卷材天艱溝、玻執(zhí)璃鋼天走溝、鍍鬼鋅鐵皮奶天溝等稼；塑料科沿溝、肥鍍鋅鐵腔皮沿溝叨、玻璃匙鋼沿溝甜等。第三節(jié)傳工程量械清單的編責(zé)制及清單目計(jì)價(jià)6、有登關(guān)項(xiàng)目伍說明⑴抹屋失面找平尋層，基販層處理轎（清理股修補(bǔ)、疾刷基層帆處理劑綿等）應(yīng)蒸包括在促報(bào)價(jià)內(nèi)顧。⑵檐溝、下天溝、落仁水口。泛崗水收頭、艇變形縫等翁處的卷材剃附加層應(yīng)凝包括在報(bào)充價(jià)內(nèi)。⑶淺色、呆反射涂料宵保護(hù)層、例綠豆砂保奮護(hù)層、細(xì)劃砂、云母澤及蛭石保泉護(hù)層應(yīng)包榆括在報(bào)價(jià)喝內(nèi)。⑷水泥砂哭漿保護(hù)層水、細(xì)石混哭凝土保護(hù)滑層可包括曬在報(bào)價(jià)內(nèi)降，也可按揀相關(guān)項(xiàng)目貧編碼列項(xiàng)碌。⑸屋面涂纏膜防水需震加強(qiáng)材料筆的應(yīng)包括福在報(bào)價(jià)內(nèi)壁。第三節(jié)房誠工程量屢清單的編盼制及清單終計(jì)價(jià)⑹剛性防開水屋面的爸分割縫、補(bǔ)泛水、變悟形縫部位紐奉的防水卷銜材、密封淡材料、背語襯材料、鋤瀝青麻絲角等應(yīng)包括搶在報(bào)價(jià)內(nèi)久。⑺排水管般、雨水口廟、箅子板面、水斗等莊應(yīng)包括在擱報(bào)價(jià)內(nèi)。⑻埋設(shè)管循卡箍、裁豬管、接嵌適縫應(yīng)包括歉在報(bào)價(jià)內(nèi)訂。⑼天溝婆、沿溝薯固定卡換件、支勺撐件應(yīng)版包括在前報(bào)價(jià)內(nèi)犬。⑽天溝吼、沿溝京的接縫點(diǎn)、嵌縫永材料應(yīng)濁包括在掩報(bào)價(jià)內(nèi)做。第三節(jié)媽工爆程量清遣單的編附制及清好單計(jì)價(jià)四、墻、斃地面防水懇、防潮1、卷黎材防水善、涂膜谷防水、邊砂漿防浩水（潮欣）計(jì)算跡規(guī)則：歇按設(shè)計(jì)錦圖示尺待寸以面嫁積計(jì)算蛋。⑴地面防隆水：按主凱墻間凈空棕面積計(jì)算準(zhǔn)，扣除凸阿出地面的竄構(gòu)筑物、骨設(shè)備基礎(chǔ)水等的面積中，不扣除圈間壁墻及合單個(gè)0.古3m2以內(nèi)的涌柱、垛柔、煙囪揀和孔洞恥的面積勒。⑵墻基炮防水：途外墻按酒中心線匆，內(nèi)墻隙按凈長原乘以寬醬度計(jì)算禽。第三節(jié)扯工程量遙清單的編辰制及清單違計(jì)價(jià)2、變形形縫計(jì)算規(guī)兆則：按設(shè)抽計(jì)圖示以慕長度計(jì)算研。3、適用燙范圍⑴“卷艱材防水兩、涂膜盞防水”牢項(xiàng)目適醉用于基騙礎(chǔ)、樓欄地面、委墻面等惕部位的泡防水。⑵“砂尚漿防水繡（潮）母”項(xiàng)目虹適用于揮地下、板基礎(chǔ)、烈樓地面崗、墻面遲等部位學(xué)的防水謊、防潮怪。⑶“變認(rèn)形縫”凈項(xiàng)目適豬用于基遮礎(chǔ)、墻儀體、屋適面等部督位的抗眉震縫、飾溫度縫你（伸縮叫縫）、盈沉降縫第。第三節(jié)燦工均程量清奸單的編玩制及清籍單計(jì)價(jià)4、有疊關(guān)項(xiàng)目振說明⑴抹找斗平層、裂刷基礎(chǔ)聞處理劑傳、刷膠仿結(jié)劑、存膠粘防盯水卷材瓜應(yīng)包括堆在報(bào)價(jià)舞內(nèi)。⑵特殊炮處理部?jī)?nèi)位的嵌逗縫材料極、附加炕卷材襯脖墊等應(yīng)碧包括在世報(bào)價(jià)內(nèi)如。⑶永久保掌護(hù)層應(yīng)按連相關(guān)項(xiàng)目銜編碼列項(xiàng)鄙。⑷防水蜓防潮的弱外加劑沖應(yīng)包括約在報(bào)價(jià)尚內(nèi)。⑸止水胃帶安裝洋、蓋板拒制作、蜜安裝應(yīng)再包括在丙報(bào)價(jià)內(nèi)慣。第三節(jié)貼工片程量清牢單的編粥制及清筍單計(jì)價(jià)四、注意怪事項(xiàng)1、“瓦欲屋面”、溪“型材屋憤面”的木把檁條、木達(dá)椽子、木驕屋面板需撇刷防火涂箱料時(shí)，可祥按相關(guān)項(xiàng)銀目單獨(dú)編清碼列項(xiàng)，掀也可包括遭在屋面的冠項(xiàng)目報(bào)價(jià)念內(nèi)。2、器“瓦屋趣面”、嫌“型材劑屋面”焰、“膜銜結(jié)構(gòu)屋膊面”的瘦鋼檁條嬸、鋼支瘋撐（柱刷、網(wǎng)架點(diǎn)等）和偏拉結(jié)結(jié)煎構(gòu)需刷拌防護(hù)材狐料時(shí)，悉可按相貓關(guān)項(xiàng)目什單獨(dú)編回碼列項(xiàng)督，也可堵包括在怒屋面項(xiàng)洽目報(bào)價(jià)欣內(nèi)。第三節(jié)棟工娃程量清垂單的編以制及清粉單計(jì)價(jià)五、工程情量清單計(jì)旗價(jià)1、工完程量清類單計(jì)價(jià)菊即利用限消耗量勵(lì)定額確文定某清相單項(xiàng)目勞的綜合畜單價(jià)。2、綜合悅單價(jià)由人攜工費(fèi)、材槽料費(fèi)、機(jī)尤械費(fèi)、管鑒理費(fèi)、利筒潤、風(fēng)險(xiǎn)型費(fèi)組成。3、確乓定清單彼項(xiàng)目綜正合單價(jià)難時(shí)，首汁先通過袖項(xiàng)目特拴征的描雹述確定恒該項(xiàng)目禿所包含黎的工程喇具體內(nèi)侄容，再萄利用《窮浙江省冷建筑工雖程預(yù)算斗定額（清200窮3）版淋》進(jìn)行廢組合報(bào)炎價(jià)。4、清單隆計(jì)價(jià)可組默合的內(nèi)容動(dòng)，參照《葉浙江省建嘴設(shè)工程工因程量清單贊計(jì)價(jià)指引剃》第一篇馬“建筑工合程”，并悟結(jié)合工程齊實(shí)際情況永進(jìn)行清單慈項(xiàng)目綜合部單價(jià)的計(jì)啞算。第三節(jié)鑰工程量占清單的編矮制及清單四計(jì)價(jià)例：某屋鑄面剛性防拜水清單如仆下所示：該題中輕的人工孕、材料臣、機(jī)械蔬臺(tái)班消原耗量及砌單價(jià)按注《浙江且省建筑臣工程預(yù)并算定額紀(jì)（20災(zāi)03）壺版》及勿《浙江博省建筑釘安裝材雹料》2晉003券年基期樂價(jià)格計(jì)授取，管艘理費(fèi)按授人工費(fèi)滋加材料愧費(fèi)的2澇0%計(jì)患取，利蜜潤按人妥工費(fèi)加隨材料費(fèi)假的10集%計(jì)取鍵。風(fēng)險(xiǎn)李費(fèi)用暫伍不計(jì)取喂。計(jì)算能該清單恰項(xiàng)目的革綜合單季價(jià)。（壁預(yù)制砼玩板的制雁作和運(yùn)拋輸暫不蘭考慮）序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1010702003001屋面剛性防水35×800×800架空預(yù)制薄板鋪設(shè)83.99m2，40厚C20現(xiàn)澆細(xì)石混凝土，紙筋灰隔離層，氯丁橡膠油氈一層，100mm厚水泥珍珠巖板保溫層，20厚水泥砂漿找平層m2112.09第三節(jié)籠工鐮程量清慢單的編尤制及清月單計(jì)價(jià)解：屋面匯剛性防水勝綜合單價(jià)門計(jì)算表及調(diào)分析表如濤下：分部分遣項(xiàng)工程確量清單司綜合單表價(jià)計(jì)算踏表工程名稱完：某工程輝計(jì)量單蕩位：m2項(xiàng)目編囑碼：0共107福020忙010釣01剛工程數(shù)掘量：1婚12.倚09項(xiàng)目名惠稱：屋故面卷材拔防水歲綜擁合單價(jià)丑：92拳.05圖元屋面剛死性防水遙綜合單包價(jià)=1推031源7.9吊/11午2.0業(yè)9=9途2.0溪5元/忍m3序號(hào)定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用小計(jì)17-45氯丁橡膠卷材m2112.0964.123522.660.2612.886.440.003606.3627-1細(xì)石砼m2112.09358.461241.0059.4783.5941.790.001784