山東住宅質(zhì)量分戶驗收實施細則及質(zhì)量通病防治

二○一一年十二月住宅質(zhì)量分戶驗收實施細則及質(zhì)量通病防治主要內(nèi)容濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則濰坊市住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動實施細則外墻外保溫監(jiān)理控制要點第一部分濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則濰建設字【2011】12號住宅工程質(zhì)量分戶驗收（簡稱分戶驗收）定義：是指在住宅工程竣工驗收前，建設單位組織監(jiān)理、施工等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，依據(jù)國家有關工程質(zhì)量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。一、分戶驗收定義：

1、濰坊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站于2007.4下發(fā)的《濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南》中定義為：建設（開發(fā)）、監(jiān)理、施工單位在施工過程中和工程竣工驗收前，按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范對住宅工程的每一戶及公共部位涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收；2、哪些單位參加：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位、設計單位、分包單位；

幾個注意的問題：3、參加人員應包括：建設單位項目負責人；施工單位項目經(jīng)理、技術負責人、質(zhì)檢員；監(jiān)理單位項目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師；已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加分戶驗收；設計單位應參加混凝土、砌體結(jié)構外觀及尺寸偏差的驗收。分包單位項目經(jīng)理、項目技術負責人也應參加分包項目的分戶驗收；（接上）

4、住宅工程：包括保障性住房、商業(yè)開發(fā)住宅、產(chǎn)權式酒店公寓；分戶驗收合格后，建設單位方可組織竣工驗收。我們?yōu)H坊從2007-5-1起在全市范圍內(nèi)實行實施分戶驗收。

二、分戶驗收的背景、意義

1、背景：商品房已成為住戶所購買的最為昂貴的一件商品，隨著住房商品化的發(fā)展，以及人民群眾的法律意識及維權意識不斷增強，住戶對住宅質(zhì)量的要求越來越高，但我市、我國所存在很多質(zhì)量問題，為了有效抑制工程質(zhì)量問題發(fā)生，消除質(zhì)量通病。

2、意義：①、有利于提高我市住宅工程質(zhì)量管理水平，保護百姓利益，減少質(zhì)量投訴，預防群訴群訪事件。②、有利于明確參建各方的責任，督促建設單位在竣工前組織并參與分戶驗收，發(fā)揮參建各方質(zhì)量管理的主動性。③、有利于督促施工企業(yè)抓技術、質(zhì)量管理，抓操作層人員的素質(zhì)，嚴格按施工工藝標準施工，嚴格三檢制，研究制定提高質(zhì)量措施并有效實施。④、有利于督促企業(yè)按施工驗收規(guī)范、規(guī)程嚴格驗收，不走過場。通過分戶驗收，強化監(jiān)理的社會監(jiān)督責任，提高監(jiān)理人員的責任心和職業(yè)道德。

三、分戶驗收的實施過程

1、山東省建設廳《關于在全省開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收試點工作的通知》魯建建字[2006]27號，2006年從淄博、煙臺、東營、聊城四市開始試點，目前濟南、青島、煙臺、濰坊已不是新鮮事物了。2、濰坊2007年4月監(jiān)督站編制了《濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南》。3、濰坊市建設局2008年2月26日《濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》。4、2010年6月18日山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》魯建發(fā)[2010]13號。5、濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局于2011-4-19日《濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》。四、分戶驗收和竣工驗收的不同點：分戶驗收與竣工驗收均是建立在建筑工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同：1、驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設、監(jiān)理、施工單位、物業(yè)、設計、分包，竣工驗收的主體為建設、監(jiān)理、施工、設計、勘察單位等工程質(zhì)量責任主體。2、驗收對象不同，分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應進行竣工驗收。3、驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工綜合驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質(zhì)量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產(chǎn)權的必備條件。

4、驗收內(nèi)容不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗收，而竣工驗收時工程質(zhì)量綜合驗收（包括實體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結(jié)果等）并對分戶驗收進行復核。5、實體檢查數(shù)量不同，分戶驗收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。五、分戶驗收和檢驗批驗收的異同

1、檢驗批劃分的不同。分項工程檢驗批一般按樓層、施工段等規(guī)定條件劃分檢驗批，范圍相對比較大，抽查數(shù)量相對整個工程較少。而分戶驗收是以每戶住宅劃分一個檢驗批，范圍比較小，抽查數(shù)量相對較多。2、檢查內(nèi)容的不同。檢驗批是主控項目和一般項目全面檢查，驗收內(nèi)容比較多；分戶驗收是在檢驗批驗收的基礎上，僅對主控項目及一般項目中涉及觀感、使用功能和實測實量等內(nèi)容進行檢查，驗收內(nèi)容較少。

3、實測數(shù)量不同。分戶驗收檢驗批實測的數(shù)量根據(jù)本實施指南確定，與分項工程檢驗批驗收不同。4、參加驗收的人員不同。分戶驗收比分項工程檢驗批驗收，增加了建設單位人員或物業(yè)部門人員。分戶驗收是由建設單位組織，而分項工程檢驗批驗收由監(jiān)理工程師組織。5、使用的檢查記錄表格不同。本指南中分戶驗收表格根據(jù)檢查的內(nèi)容，在分項工程檢驗批驗收表格的基礎上做了相應改動。

1、工程已完成設計和合同約定內(nèi)容；涉及工程甩項內(nèi)容應符合《關于新建工程甩項內(nèi)容及驗收有關規(guī)定的通知》（濰建發(fā)[2003]19號）文件規(guī)定，其中廚房間、衛(wèi)生間、陽臺間的裝飾、安裝工程及公共部位必須一次施工到位。

2、工程的（子）分部、分項、檢驗批質(zhì)量均驗收合格；

3、工程質(zhì)量控制資料完整；

4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求；

六、分戶驗收應具備的條件5、有關安全和功能的檢測資料完整；

6、已按濰建監(jiān)字[2010]39號文件的要求在建筑物明顯部位設置了永久性標牌；（規(guī)定尺寸及內(nèi)容見省規(guī)定）

7、成立的分戶驗收小組與制定的分戶驗收方案已報監(jiān)督機構審核。

1、混凝土、砌體結(jié)構外觀及尺寸偏差；

2、樓地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；

3、門窗安裝質(zhì)量；

4、欄桿、護欄質(zhì)量；

5、防水工程質(zhì)量；

6、室內(nèi)主要空間尺寸；

7、給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

七、分戶驗收檢查的內(nèi)容8、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；9、采暖工程安裝質(zhì)量；10、通風與空調(diào)工程安裝質(zhì)量；11、建筑節(jié)能工程質(zhì)量；12、管道井內(nèi)設施、設備安裝質(zhì)量；13、公共部位、共用設施質(zhì)量；14、有關合同中約定的其他內(nèi)容。八、分戶驗收依據(jù)

住宅工程質(zhì)量分戶驗收應當依據(jù)國家和省有關的法律、法規(guī)和規(guī)范、標準，以及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件進行。九、不驗收或驗收不合格的處理

住宅工程未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收，監(jiān)督機構不得出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告，建設行政主管部門不得進行竣工驗收備案。十、分戶泛驗收檢查召部位、測鳳量定位點釀位置及檢隆查方法參照《濰坊市時住宅工緣瑞程質(zhì)量湊分戶驗即收實施央指南》。十一、分戶驗泡收程序1、工程竣憲工后，施困工單位應暫首先進行降全面的自智檢評定，磚自檢合格汗后向建設策單位提出域住宅工程暈分戶質(zhì)量安驗收申請之；2、建設狀單位組憐織監(jiān)理水、施工旬單位等否有關人堆員按照鵲國家工箭程質(zhì)量姜驗收標帝準的要趴求，對仇本細則選規(guī)定的象內(nèi)容進很行檢查皂驗收；3、分戶且驗收應穗逐戶、懂逐間檢料查，并話做好記擇錄。分姻戶驗收慶不合格美的，須晶經(jīng)整改交符合要姨求后重甚新組織共驗收；4、分戶驗決收合格后寸，必須按滋戶出具由瓜建設、施狠工、監(jiān)理冒單位等有世關負責人哥簽署的《住宅工瓜程質(zhì)量溪分戶驗府收記錄》附件一，轉(zhuǎn)加蓋建設捉、施工、尚監(jiān)理單位扮公章，并記將之置于粗戶內(nèi)醒目溉位置。十二、紋各單位捆履行責厘任建設單始位應當列履行的反責任：磚接收到館施工單肚位提報吩的分戶原驗收申菜請后，灶與監(jiān)理喜單位共化同審核畜分戶驗粉收方案訂及驗收晨組人員紹資格，酷并提前5日告知監(jiān)垮督機構（飛附件三）訴，組織人咐員進行逐桶戶、逐間尺驗收，及關時簽署分都戶驗收表孟。對于經(jīng)換檢查不符牙合要求的圈，施工單起位返修完云畢并經(jīng)監(jiān)陽理公司復墳查合格后缸，重新組腦織驗收。陰對驗收不替合格的工朱程不得組濁織竣工驗敵收。對通劍過分戶驗透收的工程未將《住宅工程去質(zhì)量分戶繩驗收表》在戶內(nèi)醒裙目位置進朱行公示，蹈公示期為還三個月。監(jiān)理單位豬應當履行母的責任：脆審核分戶足驗收方案蜘，項目總峰監(jiān)、水電蝕暖等專業(yè)搶監(jiān)理工程概師參加分瓣戶驗收，間對驗收過座程中發(fā)現(xiàn)貞的質(zhì)量問杠題，督促圈施工單位世拿出具體身處理方案幻玉整改，并釘且對返修幅的部位進食行復查。施工單層位應當?shù)曷男械膭澵熑危呵镒詸z合帖格后向鴨建設單才位提交給申請，熔驗收前蹄應在建涂筑物相曬應部位鴉標識好蚊暗埋水確、暖、乎主要電底氣管線萄的走向?qū)?，對驗宿收過程剝中發(fā)現(xiàn)當?shù)馁|(zhì)量眼問題如茂實記錄骨，并及遵時進行糾返修。礦驗收不漫合格的虎工程，病整改完姐畢后重吃新申報亞驗收，令項目經(jīng)鳥理應簽沫署驗收吼表，有沖分包單茶位的，紡分包單屯位應參燃加分戶捆驗收。焦施工單錄位負責豪制作工遇程永久重性標牌涉（省規(guī)來定是建尿設單位搜制作，敏規(guī)格尺晃寸不小傳于500柜mm×啞700嚷mm，內(nèi)容：A、工程抵名稱、馬開工日嬌期、竣斥工日期年；B、建設、閣勘察、設齡計、監(jiān)理許、施工單欠位全稱；C、建設雹單位項員目負責途人；勘姓察、設敞計項目鴨負責人駁；監(jiān)理毒單位總橫監(jiān)理工乒程師，謠施工單漲位單位慈項目經(jīng)歲理姓名容。）設計單梳位應當釘履行的釋責任：串對驗收給過程中艙發(fā)現(xiàn)的精重大質(zhì)蛇量問題級及時出怕具處理碧措施。工程質(zhì)茅量監(jiān)督宇機構：撓應加強隨對分戶告驗收的屬監(jiān)管力循度，對信分戶驗窩收組成鵲人員進道行技術齡培訓、矛考核并問備案，墓審查建約設單位擠提報的歉分戶驗刑收方案涂及驗收思人員資萬格，對當分戶驗擴收進行躬抽查、考監(jiān)督。十三、魔分戶驗驢收的最藥終檢查探評定竣工驗體收時，馬驗收組致應通過礦現(xiàn)場抽巴查的方桌式復核和分戶驗聽收記錄工，建設臺工程質(zhì)別量監(jiān)督宗機構對堵驗收組以復核工冶作予以甲監(jiān)督。武抽查數(shù)亮量不少炎于單位勾工程總練戶數(shù)的10％，且不女少于3戶。其凈中產(chǎn)權恒式公寓朋抽查數(shù)久量不少拐于3戶。十四、食分戶驗貢收的實秩例1、測量點波標識形狀咽、大小、叫測量標識拖的顏色測量點詞起點處扮標識直托徑為150孕MM的圓形支，圓心協(xié)都為測啟量起點蜜。將該范圓平分泄為4份，左憐上角為活測點標合號，左疤下角為失該測量哭項目的脹基準值本，右下穿角為該蹈測量點蘇的實測啦值，右瘋上角為三該測點朋的實測果偏差（稠實測值—基準值）風。測量終點卡為直徑10MM的實心圓獅形。主體階段脫為黑色，峰竣工階段寄為紅色。見下面典測量標塔識2、測量點沖的標識的家位置標高測尸量點每那個現(xiàn)澆抬板面5個：XB板中心頃測一個匙，在XB四角距俊兩側(cè)墻必邊各500M索M處分別測臨一個，且從以測量點像為圓心作謠測量標識影。板厚測萬量點每橫個現(xiàn)澆盆板面5個：XB板中心測父一個，在杰房間四角塵標高測量攀點與板厚錦測量點標孔識圓相切撈，且圓點納均在房間美對角線的愛連線上，稼在中心處慎的標高與計板厚的測桂點標識圓棗上下（沿打房間長方豈向）相切枝，圓心即碧做為板厚次測量點，監(jiān)切點即為格房間對角食線連線的疊交點。見下面極樓層標暖高、現(xiàn)耗澆板板給厚測點惹位置及扎標識圖3、軸線位洗移、開間嗽凈尺寸測憲量點：每財面墻均應揭進行測量鄙，測點選彈在距墻角500壺MM，距地壩面1000為MM處。有門鉗窗洞口墻值面可在門杰窗洞口兩英側(cè)墻垛中訓間位置，畢距地面100翠0MM處測量，益且以測量父點為圓心冬做測量標惑識，此為債測量起點靜，對面墻眼測點終點串處做直徑近為10mm的實心蝴紅色圓切點標識潛。墻面垂直拉平整度測巾量點每個析房間4個：每秋面墻均柿應進行部測量，2M靠尺中心匹應居墻面娃中間，距船地面1000椅MM處；有門串窗洞口墻板面可在門汗窗洞口兩妥側(cè)墻垛取開中間位置罪，距地面1000泛MM處測量，雷且以測量傾點為圓心床做測量標級識。門窗洞口究高度測點兔：門窗洞否口高度均桐應測量，權門洞口測莫點應選在蟻門洞中地拋面處中間國位置，窗澡洞口應選勇在窗臺壓掌頂處中間蜘位置，且夫以測量點畫為圓心做盲測量標識則。門窗洞口早寬度測點曠：門窗洞盞口寬度度非均應測量稠，門洞口前測點應選煤在距地面100蔬0MM處，窗洞懲口測點應票選在窗臺襲壓頂上面100課MM處，且忙以測量擺點為圓痰心做測收量標識熊。軸線位晨移開間綢凈尺寸掛、墻面咐垂直平熱整度及劑門窗洞瘡口高寬測點位宵置及標晴識圖第二部慚分濰坊市娛住宅工繳程質(zhì)量欺通病專耗項治理泳活動實議施細則濰建設裕字[20睛11]謊13號一、住宅工程詢質(zhì)量通病何專項治理糾活動意義住宅工程愛的質(zhì)量，堵涉及到人溪民群眾的日公共安全盟和切身利即益，事關匹黨和政府賞的形象和哲社會穩(wěn)定況的大局?？_展專項豬治理活動員，是對前鉗些年治理慕質(zhì)量通病濫工作的深陸化和提高且，也是進蛇一步貫徹角落實科學臟發(fā)展觀，很落實以人悉為本，建榮設和諧社養(yǎng)會的具體率體現(xiàn)，更昆是我們黨泰和政府密嚷切與人民庭群眾血肉此聯(lián)系，維押護廣大人掩民群眾根芝本利益，缸為群眾辦睡實事的重貌要標志。二、住宅工航程質(zhì)量圖通病專榜項治理罵活動的比內(nèi)容從現(xiàn)在課開始，偽利用兩朱年時間諒對當前例影響住仙宅工程糞主要使竿用功能寇的滲漏揚、裂縫怎、電氣夠、水暖名四大類帽十二項養(yǎng)突出通腥病進行規(guī)專項治雞理。(該十二項當通病具體即內(nèi)容詳見《山東省住績宅工程質(zhì)怕量通病?？陧椫卫砑即嘈g措施》)三、住光宅工程助質(zhì)量通防病專項壞治理活霧動的目先標到2013年，全煙省住宅禽工程四濁大類十濤二項質(zhì)同量通病亦得到有梢效治理購，質(zhì)量余投訴明歷顯下降送，工程蘭參建各協(xié)方質(zhì)量洋意識顯榆著增強殼，法律怪法規(guī)和載強制性菊建設標晝準得到冠嚴格執(zhí)啞行，住鏟戶對住累宅工程最質(zhì)量的灘滿意度稼達到95%以上。四、各圖單位在橋?qū)ｍ椫螜n理活動以中的質(zhì)逝量責任(一)建設單魔位在專項治威理活動中槍應履行好淋以下質(zhì)量種責任：1、具體灶負責專什項治理怠活動的柔組織實醬施；2、嚴格履沾行法定建備設程序，刑不得肢解狀發(fā)包工程抄、壓級壓隱價、任意盛壓縮合理異工期；3、在工程援開工前下騰達《住宅工鳥程質(zhì)量柳通病專章項治理賢任務書》(詳見附攜件1)，審批施纖工單位專肌項治理方仆案，明確黑專項治理囑的獎罰措踐施；4、在工蓮程建設畢過程中蜓及時督紐奉促參建枯各方落惹實專項敞治理責紗任，協(xié)響調(diào)解決粒工作中粉出現(xiàn)的桌問題；5、組織夏工程竣濫工驗收下時，將拳施工單奔位的專洗項治理飾自評報渡告和監(jiān)扭理單位臨的專項被治理評記估報告企作為竣尼工驗收過的重要驚審查內(nèi)慢容，發(fā)奇現(xiàn)工程咽存在質(zhì)川量通病嗚的，責參令施工挑單位整認改后方李可驗收底交付使參用。(二)、設計單送位在專項治脫理活動中述應履行好般以下質(zhì)量隙責任：1、根據(jù)創(chuàng)專項治笑理內(nèi)容宵和工程步實際，糊有針對歲性地深趙化細部摘設計，晨有關分肝部、分稼項工程墾要明確盟設計詳亡圖和施視工做法藥，并做抄好設計機交底；2、在工音程基礎北分部驗夜收、主框體分部戶驗收及愿竣工驗隱收時，貨嚴格審總查質(zhì)量蒜通病防封治方面牽的按圖除施工情貧況。(三)施工圖審頸查機構在專項治述理活動中償應履行好脂以下質(zhì)量秧責任：屬將通抵病專項治跟理的設計蕩內(nèi)容作為字重點審查就，未落實還專項治理星要求的設朝計圖紙，殘不予核發(fā)趴審查合格博證書。(四)、施工單位在專項治沖理活動中糞應履行好聽以下質(zhì)量謠責任：1、成立住思宅工程質(zhì)君量通病專文項治理領廳導小組，醬明確責任牛，細化措寸施；2、認真編柄制住宅工偏程質(zhì)量通褲病專項治應理技術方籃案，經(jīng)監(jiān)么理單位審遍查，建設歌單位批準鬼后實施。帶專業(yè)承包后企業(yè)應提熱出專業(yè)承卸包工程相歲關的專項精治理措施拒，由施工富總承包單拖位審查，籍監(jiān)理(建設)單位批影準后實征施；3、施工倉過程中富嚴格執(zhí)么行專項巧治理技列術方案崇和治理懂措施，遼強化技口術交底迷，加強蠅專項治顧理的過惕程控制圈和中間購環(huán)節(jié)驗適收，突挖出裝修取及安裝橡工程樣鴨板引路趁原則，醬做到以既點帶面兩；4、工程孔竣工后伍，組織飛自評自膀改并提膝出《住宅工程剖質(zhì)量通項隸治理自評臟報告》(詳見附件2)。(五)、監(jiān)理單位在專項哪治理活劫動中應天履行好柄以下質(zhì)谷量責任蛋：1、針對喘專項治情理內(nèi)容澤提出具乒體監(jiān)理采措施，雪列入《監(jiān)理規(guī)塘劃》和《監(jiān)理實施鞏細則》；2、開工前墻認真審查低施工單位街提交的專鍵項治理技膛術方案，所工程中針塑對專項治緒理有關分束部分項工搞程和關鍵植環(huán)節(jié)，加牽強旁站、風巡視和平?jīng)r行檢驗，辯督促施工管單位落實屈防治措施冤；3、工程竣宅工后，提亭出《住宅工程刊質(zhì)量通病轉(zhuǎn)專項治理誘評估報告》(詳見附件3)。（六）、住宅工程腳建筑材料雙供應單位澤和質(zhì)量檢產(chǎn)測機構等其他參說建各方祝，應嚴伴格按照涼政策法即規(guī)和技濕術標準哪落實專略項治理避措施。害（初七）、工程招屋投標監(jiān)乒管部門應將住宅仰工程質(zhì)量熔通病專項訊治理作為階招標文件哈審查的重昌要項目，淋并將治理單措施和費糾用列為競恰標的內(nèi)容甚。

（廢八）、工程造價墊監(jiān)管部門應對住刪宅工程各質(zhì)量通救病專項璃治理給哪予合理則的價格狂政策支蹈持，施匙工單位腔因采取尊專項治轎理措施擦所增加將且定額住中未包撇括的相咬關費用皂，應列仰入工程沒措施費艇。箭（九）核、工程質(zhì)量智監(jiān)督機構應將專項訓治理措施泊落實情況鉆作為重要眠內(nèi)容列入扯監(jiān)督計劃闖，通過抽鬼查、巡查示、專項檢日查等手段棚，督促工俊程參建各疏方落實專旅項治理責乓任，及時姑發(fā)現(xiàn)并糾拖正質(zhì)量通掀病問題和菠隱患。五、各單析位專項治違理效果達溝不到和達乳到的處理建設行田政主管江部門對糧不認真遺開展專王項治理送活動，漆專項治籍理效果叨達不到描要求的惹企業(yè)和住工程，餃將視情沿況給予裳以下處科理：1、責令命整改，轉(zhuǎn)不按要溉求整改迷的，不島得組織啟竣工驗喪收(已組織竣記工驗收的扮，責令重茫新組織竣州工驗收)，不得交董付使用；2、不得參跑與各類工執(zhí)程質(zhì)量評綁優(yōu)活動；3、記錄湯建設、促施工、孝監(jiān)理單螺位的不凱良行為械，并予品以通報攝批評和永媒體曝刪光；4、造成嚴鎮(zhèn)重社會影招響的，將櫻限制施工胃、監(jiān)理單許位的招投潤標資格，發(fā)對外地施校工、監(jiān)理寸企業(yè)，撤它銷其進濰站備案資格懸；5、有違紐奉法違規(guī)茫行為的奴，調(diào)查杰取證后嗽移送執(zhí)獅法部門飾予以行霧政處罰節(jié)。對專項治啊理效果良遣好的企業(yè)頭和工程，角將予以表批彰獎勵，談組織業(yè)內(nèi)蝴人員觀摩道，通過新猴聞媒體大讀力表彰宣工傳，并優(yōu)鞭先推薦“勾鳶都杯”投、“泰山聲杯”等質(zhì)癢量獎項的擇評選。六、山東滋省住宅工老程質(zhì)量通霉病專項治型理技術措霞施（一）超、鋼嬸筋混凝濾土現(xiàn)澆辰樓板裂?？p通病表術現(xiàn)形式隨：現(xiàn)稼澆板易再產(chǎn)生貫趁通性裂嬌縫或上凳表面裂浩縫；現(xiàn)本澆板外振角部位罰易產(chǎn)生磚斜裂縫圈；現(xiàn)澆父板沿預忍埋線管娛易產(chǎn)生故裂縫。揭治理壤主要措懸施：1.2應加大象現(xiàn)澆板奴的剛度雪。現(xiàn)澆堤鋼筋混的凝土雙虧向板設掌計厚度裳不應小醒于100m晚m，廚房厚、廁浴撕、陽臺濱板不得傘小于80mm，當埋設蹲線管較密黃或線管交妖叉時，板管厚不宜小桂于120無mm。對于過禮長的單向訊板，設計張時應進行材抗裂驗算鋸，合理確址定加密分番布筋的配呼置。1.3.裙2外墻轉(zhuǎn)申角處應柄設置放腐射形鋼遠筋，鋼伸筋的數(shù)輪量、規(guī)檔格不應陽少于7Φ10，長度傅應大于伴板跨的1/3，且不得臣小于1.2遼m。1.3.耳4管線應質(zhì)盡量布痕置在梁賢內(nèi)，當懸樓板內(nèi)唉需埋置掙管線時庭，管線徐必須布箭置在上瘋下鋼筋栗網(wǎng)片之但間，且鏡不宜立拋體交叉反穿越，共確需立語體交叉銳的不應悉超過二兄層管線程。線管劉在敷設徒時交叉辛布線處陵可采用脾線盒，手同時在伍多根線拜管的集峰散處宜越采用放儉射形分碗布，盡雞量避免馬緊密平紐奉行排列內(nèi)，以確臘保線管笨底部的況混凝土忍澆筑順撿利且振鄉(xiāng)豐搗密實閑。當兩兼根以上次管并行攤時，沿揪管方向叮應增加Φ4＠150寬500m征m的鋼筋網(wǎng)最片，做到段在應力集毯中部位有軋雙層布筋瞇。（接上臉）1.8模板支水撐系統(tǒng)革必須經(jīng)盈過計算蜓，除滿駕足強度盤要求外我，還必旦須有足核夠的剛監(jiān)度和穩(wěn)匆定性。1.9后澆帶價處應采該用獨立生的模板療支撐體它系，澆電筑前和吸澆筑后踢混凝土勉達到拆寺模強度霜之前，桌后澆帶盤兩側(cè)梁用板下的久支撐不惡得拆除撥。1.10應加強對拋現(xiàn)澆樓板源負彎矩鋼羊筋位置的膛控制。控黎制負彎矩魄鋼筋位置貝應設置足繩夠強度、段剛度的通鉗長鋼筋馬瓶鐙，馬鐙訊底部應有瓜防銹措施私。雙層上披排鋼筋應枯設置鋼筋臥小馬鐙，黃每平方米淹不得少于2只。1.1米1在混凝補土澆筑應時，對濃裂縫易弓發(fā)生部惕位和負燥彎矩筋蒜受力最年大區(qū)域畜應鋪設系臨時性繁活動跳艷板。1.1完2預拌混啞凝土在久運輸、分澆筑過遵程中，倡嚴禁隨穩(wěn)意加水籌。1.13現(xiàn)澆板澆腰筑時，應恩振搗充分饑，在混凝灘土終凝前顯應進行二關次壓抹，半壓抹后應潤及時覆蓋盼和澆水養(yǎng)邁護。1.1座4現(xiàn)澆板須養(yǎng)護期士間，當舊混凝土衛(wèi)強度小猴于1.2把Mpa時，不洞得進行梳后續(xù)施名工。當艦混凝土嚴強度小灣于10Mp障a時，不松宜在現(xiàn)剖澆板上闖吊運、核堆放重籌物。吊應運、堆翠放重物符時，應洞采取有閉效措施覽，減輕舍沖擊。（二）駱、填沉充墻裂?？p通病表現(xiàn)予形式：好不同基體圈材料交接圖部位易產(chǎn)教生裂縫；躬填充墻臨蠻時施工洞騾口周邊易險產(chǎn)生裂縫替；填充墻衡內(nèi)暗敷線廈管處易產(chǎn)球生裂縫。子治件理主要措序施：2.1蒸壓（養(yǎng)惡）磚、混館凝土小型志空心砌塊粥、蒸壓加貢氣混凝土瀉砌塊類的鍛墻體材料攤至少養(yǎng)護28d后方可用徐于砌筑。2.3不同基粥體材料斜交接處漁應采取凳釘鋼絲捕網(wǎng)等抗仁裂措施炮。鋼絲添網(wǎng)與不浙同基體壩的搭接緊寬度每渡邊不小腿于100㎜。鋼絲網(wǎng)泳片的網(wǎng)孔陰尺寸不應窮大于20mm翼х20m駝m，其鋼漫絲直徑墨不應小跡于1.2虎mm，應采勸用熱鍍陜鋅電焊才鋼絲網(wǎng)僑，并宜呀采用先曾成網(wǎng)后貝鍍鋅的鴿后熱鍍梅鋅電焊比網(wǎng)。鋼尤絲網(wǎng)應究用鋼釘頂或射釘精加鐵片拔固定，拒間距不猾大于300m掏m。（在兩種拳不同基體藏交接處，盼宜優(yōu)先采妙用耐堿網(wǎng)穩(wěn)格布復合恒聚合物水快泥砂漿加豆強帶進行手處理，也加可采用鋼庫板網(wǎng)等其成它加強措勇施。加強放帶與各基瘡體的搭接濤寬度不應低小于200因mm。耐堿奔網(wǎng)格布僻的材料將、施工病要求與據(jù)外墻外戒保溫所某用耐堿母網(wǎng)格布存要求相竭同。鋼截板網(wǎng)網(wǎng)宴眼尺寸判宜為15×堡15m刮m，網(wǎng)片藍厚度≥1mm庫;鋼板網(wǎng)易應敷設癥于抹灰柏中間。智）接上頁2.5填充墻士砌體應擊分次砌鑄筑。每夸次砌筑喘高度不遍應超過1.5家m，日砌廟筑高度詳不宜大霸于2.8貼m；灰縫李砂漿應絹飽滿密踏實，嵌濃縫應嵌峽成凹縫棍，嚴禁暈使用落舍地砂漿扁和隔日屑砂漿嵌遭縫。2.6填充墻遙砌筑接妙近梁板京底時，勝應留一幫定空間蒜，至少竭間隔7d（15天）后右，再將居其補砌糖擠緊。侍宜采用邀梁（板罩）底預按留30-桌50m散m，（30-4惑0mm）用干硬變性C25膨脹細顆石混凝癥土（摻舍加微膨答脹劑的躬細石砼聰）填塞卸（防腐傾木楔@600改mm擠緊）均方法。2.9各層在傍窗臺標侮高處應陶按開間刺設置通迅長現(xiàn)澆覆混凝土特板帶，柏其中首剖層（不棕含車庫吸層）、倍頂層（貫不含閣踩樓層）蕉四周貫賞通設置緣瑞，高度咬不小于120南mm，縱筋不勻少于3Ф10，分布筋吧不少于Ф6@俘200，混凝土猾強度等級彈不應低于C25。2.10頂層、閣用樓層及女輕兒墻砌筑論砂漿等級痕不應低于M7.蹤蝶5。2.11蒸壓加氣階混凝土砌閑塊等填充努墻與混凝次土柱、剪醒力墻交接鍋處應采用20mm塌×20m輛m木條預先投留縫，在升抹灰前澆碎水濕潤，怒用1：3水泥砂舅漿嵌實殺。（三）、我墻面抹每灰裂縫通病表岸現(xiàn)形式村：抹灰啄墻面易桂出現(xiàn)空松鼓、裂詳縫屆治理殘主要措塞施：3.1應嚴格健控制抹戲灰砂漿壩配合比請，宜用士過篩中妙砂（含茄泥量＜5%），保證怎砂漿有良冷好的和易卷性和保水皆性。采用均預拌砂漿乓時，應由暢設計單位禍明確強度識及品種要貓求。3.4抹灰面層古嚴禁使用報素水泥漿身抹面。抹辰灰砂漿宜負摻加聚丙假烯抗裂纖粱維、碳纖賴維或耐堿糟玻璃纖維宣等纖維材受料。必要癢時，可在叔基層抹灰較和面層砂快漿之間增賽加玻纖網(wǎng)煙。如墻面攝抹灰有施絹工縫時，檢各層之間督施工縫應浪相互錯開灰。3.5墻面抹仗灰應分彩層進行闊，抹灰邪總厚度蹦超過35㎜時，應采捧取加設鋼怪絲網(wǎng)等抗疤裂措施。3.6墻體抹灰叨完成后應增及時噴水刃進行養(yǎng)護再。（四）閱、外湊墻保溫陪飾面層麥裂縫、伸滲漏通病表現(xiàn)謀形式：正飾面層易訓出現(xiàn)開裂倒，外墻易攏產(chǎn)生滲漏敲治聲理主要措極施：4.1外墻外舒保溫施問工圖及租設計變從更均應任經(jīng)同一禁圖審機臉構審查論批準。研設計變茂更不得途降低節(jié)遭能效果稈，并應須獲得監(jiān)繩理或建禾設單位眾確認，燦建設、冷施工單循位不得歸更改外屢墻外保劇溫系統(tǒng)傘構造和杜組成材遲料。4.5涂飾飾婚面應采仇用與保萄溫系統(tǒng)濃相容的思柔性耐憶水膩子享和高彈停性涂料背。4.6外墻外洪保溫施亦工前應潤作出專滑項施工服方案，緞由總承棕包單位靈報建設唯（監(jiān)理票）單位巴審查批裂準后實惰施。4.7外墻外僅保溫工寇程施工足應堅持鄙樣板引混路的原進則，樣柔板驗收兩合格后衰方可全朗面施工洗。4.8.耽1抹灰前應粉先堵好架伴眼及孔洞堆，封堵應刪由專人負罰責施工，蓋施工、監(jiān)齒理單位應型對孔洞封籮堵質(zhì)量進工行專項檢伸查驗收，漂并形成隱嫩蔽工程驗被收記錄。4.8菜.2封堵腳先手架眼具和孔洞牙時，應勝清理干針凈，澆損水濕潤偷，然后柱采用干澡硬性細貴石混凝考土封堵蔑嚴密。4.8孫.3穿墻螺栓謎孔宜采用安聚氨酯發(fā)悲泡劑和防嶼水膨脹干別硬性水泥申砂漿填塞融密實，封越堵后孔洞牛外側(cè)表面掙應進行防涌水處理。接上頁4.9.面2涂料飾磁面時，尖當采用EPS板做保短溫層，混建筑物甘高度在20m以上時，拔宜采用以陜粘結(jié)為主攜，錨栓固瘡定為輔的恢粘錨結(jié)合懸的方式，檢錨栓每平舍方米不宜鉛少于3個；當采糞用XPS板做保欠溫層，據(jù)應從首葡層開始沾采用粘熔錨結(jié)合合的方式晶，錨栓江每平方外米不宜意少于4個，錨栓尼在墻體轉(zhuǎn)額角、門窗績洞口邊緣陡的水平、咱垂直方向螞加密，其漲間距不大復于300m歸m，錨栓才距基層滲墻體邊含緣應不碑小于60mm，錨栓遺拉拔力稱不得小倚于0.3麥MPa。4.9.丑3以xps板為保溫該層時，應黑對xps板表面乳進行粗扎造化處耍理，并結(jié)應在兩毫面噴刷掠專用界紡面砂漿除，界面阿砂漿宜巨為水泥事基界面籠砂漿。4.9篩.4保溫板辦之間應蹤蝶拼接緊勾密，并攜與相鄰孝板齊平碎，膠粘侵劑的壓味實厚度性宜控制擔在3-5m辮m，貼好后遼應立即刮姻除板縫和謊板側(cè)面殘兇留的膠粘海劑。保溫扛板間殘留惜縫隙應采菠用阻燃型浴聚氨酯發(fā)內(nèi)泡材料填激縫，板件眼高差不得講大于1.5韻mm。4.9.養(yǎng)6門窗洞息口四角頃聚苯板狹不得拼姿接，應貓采用整涼板切割幣成型，嘆拼縫離遠開角部粉至少200卵mm。4.9.央7耐堿網(wǎng)格渡布粘貼時昌，洞口處回應在其四群周各加貼賴一塊長300柏mm、寬200m摸m的45°斜向耐勿堿玻纖耀網(wǎng)布；麗轉(zhuǎn)角處牙兩側(cè)的啊耐堿玻俯纖網(wǎng)布膀應互繞壁搭接，殼每邊搭貍接長度種不應小墓于200塞mm?；蚩刹傻A用附加網(wǎng)鵲處理。4.1恭3外墻施嗽工完后獵，建設紙單位應仗組織參辣建單位哪對外墻麗進行淋銹水試驗泛，淋水袖持續(xù)時尸間不得攏少于2小時，并擋做好檢查邀記錄。(五)、外乖窗滲漏通病表現(xiàn)疾形式：脂外窗框周模邊易出現(xiàn)濾滲水；組產(chǎn)合窗的拼廚接處易出饞現(xiàn)滲水。滅治績理主要措灶施：5.2窗框應葡采用固框定片法軟安裝固繼定，構嚴禁用毯長腳膨腹脹螺栓驢穿透型濫材固定極門窗框室。固定咽片宜為殿鍍鋅鐵抬片，鍍銳鋅鐵片壇厚度不哄小于1.5m支m，（140m申m×20親mm×1練.5mm，長寬厚拴）固定點兵間距：轉(zhuǎn)桶角處180m蚊m，框邊兼處不大票于500手mm（400m排m）。窗側(cè)掙面及頂面杜打孔后工應藝孔冒安止裝前應用姐密封膠封睡嚴。5.3窗框與犁結(jié)構墻抽體間應衫施打聚類氨酯發(fā)轉(zhuǎn)泡膠，艘發(fā)泡前坑應清理權干凈，麥發(fā)泡膠標應連續(xù)錫施打，殲一次成瓣形，填莖充飽滿蛋。5.4窗框與太外抹灰化層間宜宅留寬度米、深度薄為5～8mm的凹槽，去并用密封倆膠分兩遍休填塞嚴密限，第一遍諸填滿凹槽業(yè)，第二遍忘找出斜面箏，打膠應特飽滿，表串面應平整膊、順直。譜（刷外墻道涂料時應愛對打膠寬枕度范圍內(nèi)脈進行貼條踢保護，防幟止密封膠邀打到涂料蕩上，降低堪粘結(jié)強度雙）外窗框嬸四周密封闊膠應采用嚇中性硅酮嚴密封膠，面密封膠應縫在外墻粉超刷涂料前卸完成，打厲膠要保證皺基層干燥俱，無裂紋休、氣泡，酸轉(zhuǎn)角處平扒順、嚴密鵲。5.5外窗臺上稼應做出向塊外的流水美斜坡，坡動度不小于10%，內(nèi)窗臺吳應高于外冤窗臺10m經(jīng)m。窗楣任上應做醋鷹嘴或煮滴水槽約。接上頁5.7外窗排薦水孔位脖置、數(shù)軌量、規(guī)棉格應根狀據(jù)窗型雨設置，框滿足排恰水要求然。（門怕窗框外秩側(cè)應設完排水孔馳（槽）魯，即時它排出雨耽水。塑酷料門窗旦排水通玩道不得根與放置謝增強型獄鋼的腔父室連通儉。排水占孔間距奧宜為600m疼rn，每模偏門窗不害宜少于2個?？浊锏拇笮賾ＷC擱槽內(nèi)積匯水迅速展排出。陳）5.9材料要符求：塑專料平開越窗主型渴材可視形面最小投實測壁罩厚≥2.母5mm，塑料推逝拉窗主型巨材可視面蛛最小實測因壁厚≥2.標2mm。鋁合支金窗主裝型材最狹小實測罵壁厚應鈴≥1.緩4mm。塑料亭窗主型脆材構件圓長度大煙于450深mm時，其圍內(nèi)腔應則加增強框型鋼。吵增強型肌鋼的最巴小壁厚剩不應小舌于1.貿(mào)5mm，應采用若鍍鋅或防霸腐處理，柿端頭距型窗材端頭內(nèi)脖角距離不桌宜大于15mm，且以墊不影響晉端頭焊仍接為宜辮。增強坐型鋼與湊型材承青載方向革內(nèi)腔配晨合間隙槳不應大恨于Imm。用于固欄定每根增黃強型鋼的姨緊固件不路得少于三遺個，其間望距不應大茂于300m影m，距型詳材端頭勸內(nèi)角距煙離不應狐大于lOO割mm。固定后茅的增強型倒鋼不得松術動。5.1工0嘆建筑外枕窗的安孔裝必須偉牢固可偵靠，在鈔磚墻上緊安裝時匪，嚴禁末用射釘點固定。田磚墻洞蛛口應用臂膨脹螺墾釘固定舌，并不淹得固定款在磚縫作處。輕等質(zhì)砌塊鉤或加氣男混凝土妥砌塊洞捆口可在危預埋混帝凝土塊武上用射剪釘或膨李脹螺釘僚固定，趟嚴禁直隨接與輕煌質(zhì)砌塊地連接固甘定。5.11雷門窗下使用的膠水條和墊塊辭應采用橡彩膠制品。敗宜采用三噴元乙丙橡尖膠或氯丁庫橡膠，不絲式得采用橡玩塑或塑料收制品。毛有條應經(jīng)硅緊化處理，充規(guī)格尺寸言與卡槽匹策配，鑲嵌下牢固，豎繼毛高度適挖宜。通病表體現(xiàn)形式諒：管情根、墻仿根、板堵底等部驕位易出趴現(xiàn)滲漏巴。桌治理巷主要措嘉施：6.1有防水煮要求的熱房間樓攜板混凝闊土應一鄰次澆筑背，振搗碼密實。層樓板四伙周應設折現(xiàn)澆鋼得筋混凝刑土止水蹦臺，高擇度不小鞏于120m碧m，（高度觀不小于180m盜m,寬度不猛小于120筑mm）且應與藝樓板同時接澆筑。6.5地漏安崇裝的標絮高應比暴地面最屠低處低5mm，地漏叼四周用波密封材崇料封堵聰嚴密。暑門口處東地面標份高應低秩于相鄰昨無防水龍要求房嚼間的地相面不小屈于20m嗓m。6.7防水層淺上施工內(nèi)找平層汽或面層練時應做男好成品時保護，寇防止破遞壞防水征層。有講防水要跟求的房喚間應做貫二次蓄沖水試驗銀，即防規(guī)水隔離遺層施工幼完成時顆一次，抬工程竣御工驗收導時一次堤，蓄水或時間不濫少于24小時，蓄錘水高度不墳少于20-3登0mm，并形成展記錄。(六)、有防脾水要求的知房間地面羽滲漏接上頁6.8嚴禁隨意迎變更廁浴悉間、廚房丙間、陽臺版間地面防房誠水做法和道防水材料爺。廁浴間貫、廚房間辰、陽臺間攝地面宜用殘合成高分墳子防水涂袍料和高聚曠物改性瀝扯青防水涂膠料作涂膜潔防水層；糟一道防水眠設防時，孕不應采用掏摻加防水睜液的水泥差砂漿作防膚水層。廁默浴間墻面續(xù)宜刮涂一漂層聚合物肯水泥砂漿瞎防潮層。6.9地面輻挽射供暖形的廁浴瓦間防水喚應采取靈兩道防嚼水做法胳，廁浴英間過門毯處應設橋置止水賤墻，在勻止水墻哄內(nèi)側(cè)應茄做防水現(xiàn)。加熱矛管或發(fā)期熱電纜繳穿止水值墻處應潔采取防桐水措施隨。通病表現(xiàn)鍵形式：膛屋面細部牌處理不規(guī)晚范，易產(chǎn)博生漏水、三滲水。俱治理類主要措施獄：7.3卷材防梁水屋面喊基層與劫女兒墻糞、山墻瞎、天窗梢壁、變鉆形縫、音煙（井丙）道等鴨突出屋切面結(jié)構喪的交接澇處和基繼層轉(zhuǎn)角扁處，找尼平層均午應做成股圓弧形拖，圓弧碎半徑應岔符合規(guī)療范要求玩。卷材防豎水屋面罰基層與肥突出屋匆面結(jié)構稿（女兒直墻、立奸墻、天龍窗壁、殺變形縫央、排風許道、引彎氣管、查設備支滔座等）尊的交接舍處，以予及基層屆的轉(zhuǎn)角工處（水蔽落口、黑檐口、群天溝、謹檐溝、賀屋脊等準），找豪平層均脂應做成雖圓弧形長。圓弧廳半徑，銅高聚物極改性瀝彎青防水長卷材為50m已m，合成苦高分子喇防水卷爸材為20mm。內(nèi)部暢排水的末水落口橡周圍應壓做成略桂低的凹江坑。7.4卷材防鮮水在天長溝、檐茄溝與屋跟面交接象處、泛嫂水、陰瞞陽角等炸部位，繩應做防拴水附加減層；（樸寬度不丑小于200欣m(xù)m）附加層查經(jīng)驗收合周格后，方恰可進行下要一步的施督工。(七)、屋面掠滲漏接上頁7.5天溝、檐先溝、檐口償、泛水和涉立面卷材科收頭的端兆部應裁齊零，塞入預冰留凹槽內(nèi)包，用金屬玻壓條釘壓濤固定，最奧大釘距不動應大于450m鑰m，并用密胸封材料嵌倡填封嚴。（天溝找、檐溝賭、檐口巷、泛水殿和立面齊卷材收拜頭的端綠部應裁蹦齊，塞衣入預留柱凹槽內(nèi)動，用金諸屬壓條參釘壓固鞠定，最撤大釘距甘不應大抵于500m拿m，并用密限封材料嵌伙填封嚴。鞋混凝土女丑兒墻、檐主溝等卷材漂收口處可春直接用金丈屬壓條釘淹壓固定，儲上端裁齊朱，用密封據(jù)材料嵌填驢封嚴。金累屬管道卷標材收口處島用金屬箍狗箍緊，上再端裁齊，賠用密封材索料嵌填封竄嚴。）7.1廚0屋面防奮水工程膠完工后甲，應做授蓄水檢鞏驗，蓄刮水時間警不少于24小時，蓄痕水最淺處牲不少于30mm；坡屋面該應做淋水荷檢驗，淋您水時間不糾少于2小時。7.11屋面防水輝層應有保跟護層。細艱石混凝土鴨保護層厚季度不小于40mm，強度控等級不崇低于C20，內(nèi)配直掌徑為6mm，間距為15窄0rn廉rn的雙向鋼橡筋網(wǎng)片。泥分格縫間塊距不大于6m×6凳m，分格釀縫應上童下貫通嘆，嵌填刷耐候膠現(xiàn)或防水脾油膏，次分格縫娛上應粘錘結(jié)寬度駐不小于200m旺m的通長卷浙材保護層回。屋面剛停性保護層討與女兒墻放、山墻之爛間應預留甩寬度為30m用rn的縫隙，幸并用耐候稿膠或防水肅油膏（不尚得用瀝青戴砂漿）嵌常填嚴密。7.1疊2平瓦必須過鋪置牢固涌。當瓦屋蜂面坡度大掀于等于50%時，全誘部瓦材啞均應采本取加強側(cè)固定措把施；瓦捉屋面坡體度小于50%時，沿檐棕口兩行、枯屋脊兩側(cè)然的一行和徑沿山墻的啊一行瓦必障須采取釘棒或綁的固北定措施。通病表現(xiàn)必形式：靜等電位聯(lián)星結(jié)做法不懲正確或局次部漏做，哥不能起到趨等電位?；熳o作用。跟治綠理主要措景施：8.1設計單位以應明確住響宅衛(wèi)生間躍局部等電館位聯(lián)結(jié)所訊選用的標姥準圖集。8.3下列部位羨應進行等妙電位聯(lián)結(jié)旨：金屬陶漿瓷浴盆及題金屬管道好；淋浴供狠水用的金彈屬管道；端洗臉盆下僅與金屬排餐水管道相滑連的金屬都有水彎；案金屬給排獸水立管。8.4散熱器的流支管為金障屬材料時徐，支管應須進行局部柳等電位聯(lián)曬結(jié)；散熱恥器的支管半為非金屬哀材料時，斜散熱器進樣行局部等劃電位聯(lián)結(jié)沉。(八)、衛(wèi)生尚間局部等菜電位聯(lián)結(jié)縣做法不規(guī)暢范8.5洗臉盆叉金屬支陜托架固訓定與混照凝土墻享內(nèi)鋼筋煌相連時刻，金屬資支托架盯應進行蘋局部等法電位聯(lián)穗結(jié)。8.7等電位聯(lián)弱結(jié)線應采牌用截面積員不小于4mm2銅芯軟妻導線，軌導線壓較接應采坊用接線森端子并袖搪錫處神理，壓汪接螺絲搖應為熱腸鍍鋅材俯料，彈番簧墊圈懲、平墊悄圈應齊缸全，并較壓接牢亡固。(九)電氣暗添配管不塘通，管頑內(nèi)穿線身“死線委”，滴金屬線構管有毛躲刺通病表現(xiàn)喚形式：饞電線導管預出現(xiàn)扁折密、斷開、評不通，金蒸屬線管斷約口處有毛詠刺導致無止法穿線或勺穿線困難波，造成導城線絕緣層乞損壞，造逐成電氣不掉通或跳閘囑。澆治理主要猴措施：9.2導管敷頃設后引全出地面乞部位、舉轉(zhuǎn)彎部要位應及擴時采取蒼防止導范管扁、搏折、斷展開的措嚼施，配嘆管接口事部位應循增加防律止斷裂榆的加固哀措施。9.3焊接鋼圣管敷設損前應對掌焊接鋼桃管內(nèi)壁畏進行防具腐處理嫌。9.4金屬導管梳煨彎使用驢的彎管器洞或模具應找與導管管召徑及其彎神曲半徑相兩匹配，并料應由熟練據(jù)的技術工餡人操作。9.5導管敷千設后在救管口端釋用拉動漸法檢查催鐵絲引伙線應靈懲活，否梅則應整兔改或返鋼工。9.6金屬導蓮管禁止仁對口焊證接，鍍潑鋅和壁船厚小于2mm的鋼管不弄得套管焊犯接。應根備據(jù)不同的挽鋼管、不納同敷設方土式，采用裝管接頭連想接、套管呈連接等。9.7金屬導腳管末端喚的管口步及中間響連接的兼管口均第應打磨半光滑，停較大管貌徑的管毛口應打筆喇叭口訂或磨光鈴。9.9管內(nèi)穿晨線應在降抹灰完臭成后進禾行，穿聲線時應仿采取有初效措施恐確保線辮管內(nèi)無碑積水或辭雜物。9.1摧0穿線時仍應在管彩口上套哥護口帽姥，防止治導線劃陣傷，杜狗絕先穿具線后套秧護口的驅(qū)做法。義配管內(nèi)交導線總距截面積托不應大固于管內(nèi)圣截面積越的40%。(十)、戶內(nèi)柴配電箱安限裝及配線經(jīng)不規(guī)范，謹存在安全點隱患通病表現(xiàn)剃形式：哥配電箱安墾裝高度不拉符要求，摩進線保護何管管口位范置不規(guī)范顧，箱、盤離內(nèi)配線壓鼠接不牢固糊；多股線咐隨意剪芯咳線、搪錫毛處理差；負回路標識責不清；漏機電開關動穴作不靈敏蛋。飲治理主要總措施：10.1住宅配電頁箱下沿距烘地高度不旋應低于1.5m，如不能益滿足時應色采取防護希措施。10.2照明箱（嘩盤）內(nèi)，塔應分別設匹置零線（N）和保母護地線傳（PE線）匯流點排，零地擦排截面應惰大于零、跌地線最大膨截面積，平零線和保握護地線經(jīng)哲匯流排配帳出。10.4導線應綁連接緊宰密，壓印接牢固獨，不傷絹芯線，伏不得剪鐵去線芯衛(wèi)。同一徐端子上裝導線壓接接不多因于2根，且導已線截面積配相同，防脫松墊圈等剝配件齊全偉。PE、N匯流排述導線應亭按順時如針壓接領。10.5開關回富路標識謎應齊全腐，編號壁對應。10.6配電箱醋內(nèi)漏電乖開關應穿逐一進誘行測試扣，并形顆成記錄墓。(十一)、地漏高安裝不規(guī)丸范，水封圾深度不足通病表現(xiàn)驅(qū)形式：批地漏標高架控制不準豎確，地面搖坡度不符殼要求，排溉水不暢；伐地漏水封連深度不足坐，有害氣侄體外泄。均治著理主要措旺施：11.脹1施工圖吸紙設計呈中應明尼確地漏相型號及廁規(guī)格；就洗衣機歪地漏須肯使用專貢用地漏旦或直通叉式地漏欺，直通舟式地漏壟的支管容應增加屆返水彎蚊，返水晚彎水封未深度不斗小于50mm。11.法2施工前捏應根據(jù)首基準線自標高及津地漏所稍處位置甘并結(jié)合闖地面坡別度要求兼確定地揮漏安裝觀標高，鋼保證地銀漏安裝噸在地面禁最低處傳，地漏寨頂面應電低于地掌面面層5mm，水封穿深度應顏不小于50mm倍.11.3已安裝完浸畢的地漏善應采取有伍效保護措吉施防止堵莊塞。(十二)、散熱遙器安裝不蝦規(guī)范，散拍熱器支管猴滲漏通病表飾現(xiàn)形式羅：散煩熱器安也裝固定鉛不牢，盯支管少德支架，勵管件接肢口易發(fā)閉生漏水崖。疊治理種主要措船施：12.從3散熱器支姨管長度超撈過1.5m時，應饞在支管磚上安裝穴管卡；植塑料寬管應在敵轉(zhuǎn)彎處派安裝管傾卡，在趣閥門處譜安裝固艦定支架閑；散熱終器及支揮管坡度卻坡向正閱確。12.鼠4隱蔽安裝炕的采暖管煩道在墻、淺地面上應胸標明其位畏置和走向譯。12.總5散熱器勞背面與宇裝飾后槳的墻內(nèi)盟表面安及裝距離項應符合拼設計或絨產(chǎn)品說喪明書要默求，如猴無要求弟時，應圣為30mm，距窗宰臺不應浴小于50mm；距地面品高度設計考無要求時濫，掛裝應皂為150～200m艘m，衛(wèi)壁生間散童熱器底撤部距地敵不應小設于200m腫m，散熱獨器排氣閥宿的排氣孔袖應向外斜45°安裝。12.壁6.2采用熱熔海方式連接屬的管道，坦管材與管盡件應使用騾同一廠家首材料，切石割管材應慕平整并垂薯直于管材汽軸線，熱戰(zhàn)熔時操作平環(huán)境、加婆熱溫度、柳加熱時間誤及熔焊深異度均應嚴濕格控制。12.撒6.3塑料管道灑與金屬管津道、閥門珍連接時應尋采用專用康工具專用管管件。12.更7散熱器及匠配管水壓蝦試驗應在街逐戶試驗赴合格的基杠礎上進行擠系統(tǒng)試壓想，并形成蛛記錄。第三部分外墻外保隊溫監(jiān)理控估制要點一、外墻衛(wèi)外保溫系極統(tǒng)的幾種萍做法:“LBL型”膠粉撐聚苯顆粒馬貼切聚苯購板（涂料能飾面、面磁磚飾面）支外墻外保妖溫系統(tǒng)；現(xiàn)澆混凝往土燕尾槽圍聚苯板（盤涂料飾面拜、面磚飾戰(zhàn)面）外墻盼外保溫系背統(tǒng)；現(xiàn)澆混凝咬土有網(wǎng)聚座苯板復合赤膠粉聚苯唉顆粒（涂波料飾面、膠面磚飾面嗎）外墻外瘋保溫系統(tǒng)望；噴涂硬吹泡聚氨酷酯（涂份料飾面澤、面磚隆飾面）思外墻外虧保溫系旱統(tǒng)；“LB型”膠粉曉聚苯顆粒挨貼切聚苯突板（涂料攔飾面、面膽磚飾面）線外墻外保影溫系統(tǒng)；膠粉聚兆苯顆粒唯保溫漿賓料（涂拍料飾面猶、面磚幼飾面）糊外墻外戶保溫系堵統(tǒng)；輕質(zhì)防妻火隔熱刃漿料復藥合外保周溫體系勒；聚苯板膠雕粉聚苯顆趣粒復合保肝溫系統(tǒng)；聚氨酯健聚苯顆手粒復合芽保溫系爹統(tǒng)；聚苯板放薄抹灰圍外墻外互保溫系頁統(tǒng)；硬泡聚瓣氨酯復求合板-101系統(tǒng)；巖棉外墻川外保溫系蘇統(tǒng)；（接上辮）濰坊市始最普遍擦的做法幸為：聚苯板薄屈抹灰外墻達外保溫系同統(tǒng)；由于失火騎頻發(fā)，公削安部于201抗1年又公么布要求訊，要求息達到A級防火怎，原先糖的聚苯梨板薄抹盤灰外墻呀外保溫替系統(tǒng)又襪不能完縫全符合到要求。亞目前不障成文的登規(guī)定：乘在聚苯壺板薄抹項灰外墻枝外保溫椒系統(tǒng)基傘礎上，帳要求進爸現(xiàn)場前桿聚苯板冷涂刷隔儉離劑，界然后在葵聚苯板驢外側(cè)抹1.5勵cm的玻化用微珠，道其他都圾和聚苯曠板薄抹尊灰外墻得外保溫臭系統(tǒng)要迫求一致森。當前達到A級的濰坊抄普遍做法脊還有：硬泡聚葉氨酯復鎮(zhèn)合板-101系統(tǒng)；巖棉外墻丹外保溫系侍統(tǒng)；二、幾珠個概念組：1、聚苯搜板（模政塑聚苯參板EPS，擠塑聚辛苯板XPS）2、《建筑材膝料及制訓品燃燒辟性能分寄級》GB8薦624-珍2006（分７級或，Ａ１、形Ａ２、B、C、D、E、F，）中規(guī)禁定E級（含）墊以上，《建筑材拖料及制歷品燃燒太性能分碗級》GB8收624-疑1997分4級，A、B1、B2、B3。兩套體暖系的對阻應關系計：舊分擺級A級按新戀分級可披能為A1級，也可刮能為A2級；一河些達不脹到舊分土級A級要求釣的材料冒可能滿殘足新分侵級A2級；按舊飼分級A級復合材拳料按新分景級基本上痰為B級；滿微足舊分啊級體系B1級的材睜料，按李新分級研落在B、C、D三個級別給中，顯然微把過去的B1級材料也嚼細分了?！督ㄖ难懒霞爸气Q品燃燒豬性能分促級》、《建筑內(nèi)拆裝修設櫻計防火朵規(guī)范》材料按燃笑燒后性能骨分為４個崇等級，達葬到Ａ級的泰是不燃材陽料，達到遭Ｂ１級的疑是難燃材詠料，達到塵Ｂ２級的認是可燃材簽料，達到希Ｂ３級的幣是易燃材升料。燃燒性場能A級的保普溫材料或：巖棉棉、玻璃相棉、泡示沫玻璃懇、泡沫仗陶瓷、怪發(fā)泡水醫(yī)泥、閉竄孔珍珠璃巖、無研機保溫仆砂漿；燃燒性今能B1級的保溫艙材料：特咳殊處理后外的XPS、特殊處衫理后的聚霧氨酯PU、酚醛、堵膠粉聚苯么粒；燃燒性談能B2級的保取溫材料塘：EPS、XPS、PU、聚乙細烯ＰＥ三、做保題溫之前要總求做到的1、外墻保收溫工程施令工前，建脈設單位應懸組織設計上、總包、買分包、監(jiān)筑理單位對禁外墻保溫最的設計文遼件進行專糕項會審，宜明確細部陽構造及有戚關要求后禿形成圖紙摘會審記錄過。尤其注意虛設計圖紙愿中設計單鵲位是否做際到如下要叛求：外墻炭首層、裝威飾線條、選陽臺板、鑄凸窗窗臺住板、凸窗架兩側(cè)混凝翅土板、空斜調(diào)板、空界調(diào)壁龕、悶消防連廊揀以及陽臺艦、走廊的拐內(nèi)隔墻、較電梯前室漢等細部節(jié)基點構造具布體做法是經(jīng)否確定，羨不得允許柴對陽臺內(nèi)物隔墻等維勤護結(jié)構部鴉位進行甩危項處理。還應注意蹦：設計單絕位是否注雕意建筑外廚飾面做法祝選用與外稿墻外保溫墓系統(tǒng)相配銷套的構造滅層次，面慨層宜優(yōu)先嶼選用涂料遺、柔性面樣磚等輕質(zhì)績飾面材料漆，不宜采陸用飾面磚濁。當采用評飾面磚時控，應選用敲成熟、可棋行的保溫堵體系，設汪計中應明傅確飾面磚皇的材質(zhì)、版品種、單媽塊面積、司厚度、單阿位面積重初量等性能憲指標，其憂安全性與西耐久性必部須符合設稱計要求。2、承擔勝外墻外團保溫工燃程的施血工企業(yè)巴應具備際相應的申建筑施扎工資質(zhì)耗，屬專饑業(yè)分包攤的應與皮總承包臣單位簽收定專業(yè)怎分包合雖同，施綁工現(xiàn)場壯應建立吩相應的穴質(zhì)量管損理體系寫、施工貨質(zhì)量控來制和檢煎驗制度貫，施工鐵現(xiàn)場應落具有相掩應的施尸工技術釀標準。3、建設單糟位或總包標施工單位太確定好保寨溫施工單性位后，監(jiān)市理要求保握溫施工單排位提供的張資料：取得山東袍省新型墻郊體材料應害用領導小惑組辦公室回認可的認鏟定證書、勇濰坊市建澤設局備案現(xiàn)的備案證移書、系統(tǒng)攔檢測報告壞、各種材逐料【聚苯板涼（EPS板和XPS板）、膠敢粘劑和抹廉面膠漿、納塑料錨栓然、玻纖網(wǎng)糟、熱鍍鋅鴨焊網(wǎng)】的合格證救及出廠檢象驗報告、疼施工方案蘭等，4、監(jiān)理體單位應笛編制外甜墻保溫幼專項監(jiān)絨理實施嫁細則及紗旁站監(jiān)貌理方案儲，施工錯過程中凳監(jiān)理人揉員應進收行旁站荷監(jiān)理。《民用建筑挨工程節(jié)能冒質(zhì)量監(jiān)督騙管理辦法》的通知（壓建質(zhì)[20法06]住192號）：對弦易產(chǎn)生熱己橋和熱工趙缺陷部位扁的施工，蝴以及墻體耐、屋面等廊保溫工程儀隱蔽前的喪施工，專祝業(yè)監(jiān)理工圍程師應當識采取旁站叔形式實施飼監(jiān)理。三、材先料要求1、一棟伯建筑物攔的外墻怨保溫系約統(tǒng)全部絨材料宜掌由一個擁供應商耐供貨，伍避免出睜現(xiàn)質(zhì)量鵲問題時梯無法分居清責任珍。外墻左保溫系恢統(tǒng)供應廢商應具宿有可靠蓋技術來簽源，自巾主生產(chǎn)巨系統(tǒng)構你成材料忽中的主忽要材料寸（保溫詳材料和贊粘結(jié)材撲料），隊采購符洽合技術摸標準要胖求的其漿他輔配渾材料，就所有構駐成材料研性能指侍標和生迷產(chǎn)廠家犬應與認雄定證書翻和備案釘時確定陣的相一雜致。2、進入釀施工現(xiàn)推場的聚括苯板（EPS板和XPS板）、聚蜘氨酯等保下溫材料的麗燃燒性能完等級必須持達到《建筑材卻料及制團品燃燒此性能分士級》GB風862再4-2嗽006中規(guī)定E級（含）榴以上，其董產(chǎn)品合格楚證中應注更明保溫材芽料生產(chǎn)日看期。聚苯貝板(EPS懷)自然條件削下陳化時品間不得低行于42天，60℃恒溫蒸汽律條件下不客得低于5天，擠塑打板(XPS林)自然條癥件下陳引化時間良不得低攻于28天。陳干化時間晶達到有浩關規(guī)定匙后方可罵用于工踩程或進屋行下道僵工序施富工。膠粘劑