通用版深圳市土地使用權(quán)出讓合同

合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有、持有的位于深圳市的土地使用權(quán)進行出讓，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況土地坐落地：深圳市用途性質(zhì)：_______（詳見土地使用證書）土地面積：______（詳見土地使用證書）流轉(zhuǎn)期限：______年（詳見土地使用證書）第二條出讓地價甲乙雙方同意按照市場調(diào)節(jié)價格原則，協(xié)商確定該土地使用權(quán)出讓總價為人民幣_______元（大寫：_________________元）。該出讓總價自乙方簽署本合同之日起15日內(nèi)一次性支付完畢。第三條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及土地使用合同簽訂1、甲方承諾其所擁有的該土地使用權(quán)系合法權(quán)屬，并已獲得土地使用證書及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。2、雙方在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將土地使用證書及有關(guān)文件交付乙方。3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)自乙方繳納完出讓地價之日起進行。甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4、乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起，應(yīng)在一個月內(nèi)向所屬土地管理部門辦理《土地使用權(quán)證》。5、乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起，應(yīng)在一個月內(nèi)與相關(guān)部門簽訂土地使用權(quán)合同，并且應(yīng)遵紀(jì)守法、履行相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，按批準(zhǔn)的土地利用規(guī)劃認(rèn)真地組織、使用、管理土地，確保土地使用安全、經(jīng)濟、合理、有序。第四條約束力和違約責(zé)任1、本合同自雙方蓋章之日起生效，具有不可撤銷性和強制性，對雙方當(dāng)事人和各自的繼承人和受讓人均具有約束力。2、乙方未按照約定時間和金額支付出讓地價的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方開出違約金，違約金按照未按期至約定賬戶支付出讓地價的金額的5%計算。3、乙方違約未完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以履行義務(wù)，并承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟損失。4、因甲方原因致使本合同不能履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。第五條其他1、本合同未盡事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同的任何爭議，雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法解決的，應(yīng)提交深圳市有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）