個(gè)人住房貸款借款合同書

個(gè)人住房貸款借款合同書個(gè)人住房貸款借款合同書

甲方（借款人）：

身份證號(hào)碼：

地址：

乙方（出借人）：

地址：

鑒于甲方為購買自住房產(chǎn)需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同：

第一條貸款金額及用途

1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣_(tái)__________元（大寫：_________________）。

1.2借款用途為：購買自住房產(chǎn)。

第二條貸款利率及還款

2.1利率：貸款利率為_________%年利率。

2.2還款方式：按等額本息還款，分______期償還，每期還款為人民幣_(tái)________元（大寫：_____________）。

2.3還款期限：借款期限______年，自借款日起開始計(jì)算。

第三條擔(dān)保方式

3.1甲方將該房產(chǎn)作為本次借款擔(dān)保。

3.2如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定返還本金和利息，并可以就此向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息（逾期利率為貸款利率的____%）。逾期利息按照甲方未償還本息總額計(jì)算。

4.2甲方逾期還款超過___天的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即歸還本金和利息，違約金為未歸還本金總額5%。

第五條合同生效及爭議解決

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)該友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

6.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：簽字：

乙方（出借人）：簽字：6.3本合同所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，由借款人甲方承擔(dān)，包括但不限于公證費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等等。借款人應(yīng)當(dāng)在借款到賬后7個(gè)工作日內(nèi)按照實(shí)際支付情況向出借人提供各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。

6.4借款人甲方應(yīng)當(dāng)按照還款計(jì)劃準(zhǔn)確、及時(shí)地向出借人乙方償還各期本息。若有提前還款的情況發(fā)生，借款人應(yīng)當(dāng)書面通知出借方，并支付相應(yīng)的提前還款利息。提前還款利息的計(jì)算方式為：提前還款利息=未償還本金*提前還款剩余期限*每期利率，其中每期利率指借款利率/12。

6.5若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政策法規(guī)等不可抗力因素，雙方應(yīng)當(dāng)共同商議采取相應(yīng)措施，并及時(shí)書面通知另一方。

6.6若雙方之一提出提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)事先通知對(duì)方并書面確認(rèn)。提前終止本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付所有未償還的本息和逾期利息以及提前還款利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。

6.7若本合同簽署后，借款人的住房抵押貸款出現(xiàn)逾期或違約，借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出借人提供書面說明和證據(jù)，雙方將在明確責(zé)任后再做處理。

6.8若發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或共同選派專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

6.9本合同中的所有條款及細(xì)節(jié)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

6.10本合同經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上商定，并簽字蓋章生效，自合同生效之日起至本合同項(xiàng)下借款及相關(guān)費(fèi)用全部