《綠城物業(yè)哈佛框架財務分析開題報告》

綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析開題報告（文獻綜述）論文題目：綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析分校(教學點)：專業(yè)：專業(yè)：學生姓名：文獻資料搜集構建分析文獻資料搜集構建分析模型案例及數(shù)據的收集得出結論并且給出相關建議論文選題的確定現(xiàn)狀及問題的分析開題內容：綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析：背景（意義）√文獻綜述√提綱√技術路線√參考文獻√研究方法√創(chuàng)新性與可行性分析√完成措施√經費預算√課題進度√一、課題背景（意義）本文使用的哈佛分析框架是一種先進的財務分析方法，不但可以用到財務指標分析，而且可以從戰(zhàn)略、會計和前景等多角度對企業(yè)展開系統(tǒng)性分析，能夠更加全面地把握企業(yè)的整體經營狀況，彌補傳統(tǒng)財務分析方法的局限性，也為企業(yè)多元化經營績效評價提供了新的思路。同時，將哈佛框架運用于服裝行業(yè)的研究相對較少，用該方法分析服裝企業(yè)，是對哈佛分析框架在服裝行業(yè)領域的拓展應用，也能為將來開展有關研究工作的專家學者提供借鑒與參照。通過對綠城物業(yè)集團的多元化歷程進行梳理，運用哈佛分析框架對綠城物業(yè)集團的財務績效進行深入研究，綜合評價企業(yè)的多元化經營情況，并從戰(zhàn)略、會計、財務、前景等多個方面診斷企業(yè)發(fā)展中的問題，從而有利于幫助綠城物業(yè)集團進一步明確自身的財務狀況，并找到多元化經營對企業(yè)績效的影響機制，最終對企業(yè)今后的發(fā)展提出相應的優(yōu)化措施。本論文的研究成果不僅對案例企業(yè)具有實際的指導意義，還對同行業(yè)企業(yè)具備一定的參考意義。二、文獻綜述（一）國外研究現(xiàn)狀Bernard、Healy（2020）最先提出了哈佛分析框架，作為新型的分析模板，定義是一種財務分析法，首次將用戰(zhàn)略、會計分析輔助作為財務分析的一個環(huán)節(jié)。其順序是以戰(zhàn)略分析為出發(fā)點，分析公司外部環(huán)境影響會計估計、政策，最終落腳點在財務分析上。Weintglgthy（2022）以煤礦企業(yè)為例，提出了戰(zhàn)略管理模式運用應當與企業(yè)的績效考核相互結合，通過評估兩者間關系來調整戰(zhàn)略規(guī)劃管理，從而適應企業(yè)發(fā)展需求。Palepu（2019）提出由于企業(yè)的利潤大小將直接取決于資產和負債的變化結果，因此財務分析更加關注企業(yè)的資產和負債的質量與價值變化，強調對資產和負債的規(guī)模、結構、質量與企業(yè)當前利潤的內在關系之間的分析。PaulBrown（2023）提出了新的企業(yè)財務分析觀點：財務分析不是只看企業(yè)提交的報表信息，企業(yè)的信息不能對應整個社會和行業(yè)的情況。企業(yè)作為行業(yè)內的個體，應看準國家的策略、消費者的傾向進行統(tǒng)籌生產經營。在風雨陰晴不定的市場上，盡量做好充分的“天氣預報”從企業(yè)戰(zhàn)略，把握住危機，做出完全的研究決策。使企業(yè)財務措施能夠找到突破口，取得一轉攻勢的成效。（二）國內研究現(xiàn)狀劉麗媛（2016）在戰(zhàn)略分析時采用了行業(yè)和競爭優(yōu)勢分析，在新入者、現(xiàn)有競爭者、供應商能力、用人機制、品牌優(yōu)勢這些方面新進了分析，是具有創(chuàng)新獨到的分析點，總結出戰(zhàn)略分析的要點，財務分析以運營能力、獲利能力比率為重點，總結了公司應采取處置資產，提高運營能力。楊海娟（2017）財務分析以綠城物業(yè)集團負債率和流動比率的計算為主，判斷出公司的短期償還能力情況，指出債券人面臨的權益風險，從應收賬款周轉率和存貨變現(xiàn)能力變化與公司資金周轉速度關系呈正比。王廷杰，王愛萍（2018）會計分析板塊上注意到綠城物業(yè)集團近三年的應收賬款增長過快，結合產品特點，可能有虛增的情況，于是對賒賬營銷做了調查，分析了綠城物業(yè)集團壞賬會計政策和流動資金墊付。在財務分析方面，綠城物業(yè)集團與兩家競爭對手進行了主營業(yè)務利潤率的對比，結合盈利穩(wěn)定性和成本控制指出，綠城物業(yè)集團應當節(jié)約減少使用資源，節(jié)能降耗，以取得可控制范圍的財務支出。郭靜（2019）利用哈佛框架提出經營戰(zhàn)略、財務管控等建議。在綠城物業(yè)集團財務方面，主要分析了綠城物業(yè)集團并購不合理導致業(yè)績虧損，從而提出有實際效用的并購策略。橫、縱向分析相結合分析，給出了加強成本管控，業(yè)務板塊協(xié)同的建議。陶鈺茜（2021）分析財務以綠城物業(yè)集團會計核算為重點，對綠城物業(yè)集團資金鏈和凈現(xiàn)金流的增長幅度進行計算，指出綠城物業(yè)集團的會計核算行表內外余額波動較大，應對本公司的核算管理人員進行高度提升，以精準化管理層的判斷。三、課題的主要內容引言一、財務報表分析相關理論基礎（一）財務分析相關理論（二）哈佛分析框架的相關理論二、物聯(lián)網行業(yè)及綠城物業(yè)集團介紹（一）物聯(lián)網行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（二）綠城物業(yè)集團基本介紹三、綠城物業(yè)集團的戰(zhàn)略分析（一）宏觀環(huán)境分析（二）戰(zhàn)略定位分析四、綠城物業(yè)集團的會計分析（一）資產類科目（二）損益類科目（三）分析主要會計政策與會計估計五、綠城物業(yè)集團的財務分析（一）綠城物業(yè)集團償債能力分析（二）綠城物業(yè)集團盈利能力分析（三）綠城物業(yè)集團營運能力分析六、綠城物業(yè)集團的前景分析（一）物聯(lián)網發(fā)展時代機遇（二）公司戰(zhàn)略調整七、哈佛分析框架下促進綠城物業(yè)集團發(fā)展的建議（一）從戰(zhàn)略分析出發(fā)：堅持技術與產品創(chuàng)新（二）從會計分析出發(fā)：優(yōu)化企業(yè)會計政策（三）從財務分析出發(fā)：全面提升經營能力（四）從前景分析出發(fā)：增強創(chuàng)新能力，促進戰(zhàn)略轉型結語參考文獻致謝四、參考文獻：[1]葉桂芳.基于物業(yè)公司的財務管理及會計核算的研究[J].大眾投資指南,2022,(05):101-103.[2]劉盛魁.物業(yè)公司財務內控與財務風險研究[J].商業(yè)觀察,2022,(05):26-28.[3]范倩雯.物業(yè)公司財務管理存在的問題及解決對策[J].投資與創(chuàng)業(yè),2022,33(03):113-115.[4]王作娟.物業(yè)公司風險管理識別及管控舉措[J].投資與創(chuàng)業(yè),2022,33(03):211-213.[5]韓悅.淺析物業(yè)公司客服人員的激勵策略[J].上海商業(yè),2022,(01):162-163.[6]白春娟.物業(yè)公司成本管理的現(xiàn)狀及優(yōu)化對策[J].審計與理財,2022,(01):33-34.[7]周超.多方協(xié)同物業(yè)管理案例分析[D].浙江工商大學,2022.[8]周自恒.大城市動拆遷安置社區(qū)秩序的生成過程研究[D].華東理工大學,2022.[9]樊潔.HB物業(yè)公司中層領導勝任力提升策略研究[D].河北地質大學,2021.[10]張默涵.城市商品房社區(qū)協(xié)同治理實踐研究[D].河南大學,2021.[11]尹敏.T物業(yè)公司中層管理人員的績效考核研究[D].桂林電子科技大學,2021.[12]劉德耀.YT物業(yè)公司服務滿意度評價及提升策略研究[D].西安建筑科技大學,2021.[13]陸偉婷.智慧社區(qū)背景下A物業(yè)公司服務優(yōu)化策略研究[D].西安建筑科技大學,2021.[14]龍斯韻.H物業(yè)公司的現(xiàn)金流管理研究[D].貴州大學,2021.[15]劉銘麗.廈門AC公司物業(yè)管理模式優(yōu)化研究[D].華僑大學,2021.[16]解勇.HD物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D].青島科技大學,2021.[17]張偉.基于業(yè)主滿意度的保障性住房物業(yè)管理服務質量提升對策研究[D].南京郵電大學,2021.[18]黃寧.老齡化背景下南京Y物業(yè)公司創(chuàng)新發(fā)展研究[D].南京郵電大學,2021.[19]趙雅.A物業(yè)公司員工幫助計劃（EAP）的設計研究[D].華東師范大學,2022.[20]劉昕.W物業(yè)公司一線員工招聘管理研究[D].四川師范大學,2021.[21]黃馳.A物業(yè)公司項目經理績效考核體系優(yōu)化研究[D].江蘇大學,2021.[22]張東靈.基于社區(qū)O2O的A物業(yè)管理公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D].廣東工業(yè)大學,2021.[23]李嘉怡.基于雙因素理論的L物業(yè)公司員工激勵策略優(yōu)化研究[D].廣東工業(yè)大學,2021.[24]丁志成.A物業(yè)公司員工培訓體系改進研究[D].西安建筑科技大學,2021.[25]張亞威.武漢市電梯安全監(jiān)管研究[D].華中科技大學,2021.[26]夏國秀.西南物業(yè)公司薪酬體系優(yōu)化研究[D].貴州大學,2021.[27]李勝聰.試談商業(yè)地產物業(yè)公司資金管理——以廣州市D商業(yè)廣場為例[J].納稅,2021,15(30):185-186.[28]晉海,王妍.綠色民法典背景下物業(yè)公司違反環(huán)境管理義務的侵權責任[J].河海大學學報(哲學社會科學版),2021,23(05):101-108+112.[29]楊紅兵.MS校園物業(yè)管理服務公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D].內蒙古大學,2021.[30]蔡磊.“元治理”視角下吳忠市利通區(qū)老舊小區(qū)改造后社區(qū)治理問題研究[D].寧夏大學,2021.[31]譚靜.論物業(yè)公司內部控制存在的問題及對策[J].財會學習,2021,(28):180-182.[32]汪穎.國有物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)治理問題研究[D].華東師范大學,2021.[33]王燁.基于客戶價值的G銀行電子銀行繳費業(yè)務創(chuàng)新研究[D].上海財經大學,2021.[34]龍錢.榮縣集中管理公務用車社會化改革的案例研究[D].電子科技大學,2021.[35]程子玉.中潤物業(yè)公司服務提升策略研究[D].河北工業(yè)大學,2021.五、技術路線確定研究目標確定研究目標制定研究計劃研究結果及其反饋具體研究過程收集各類反饋意見，不斷完善研究成果財務分析相關問題優(yōu)化舉措和對策建議研究理論研究比較研究案例分析現(xiàn)狀研究總結經驗，得出啟示，探索海天味業(yè)財務分析現(xiàn)狀發(fā)展撰寫“財務分析的優(yōu)化對策分析”報告檢索梳理分類實地考察反饋制定財務分析計劃查閱大量財務分析相關文獻，了解研究現(xiàn)狀權威政策文本解讀、專家學者咨詢確定“財務分析”主題圖1本文的技術路線圖五、研究方法：（1）文獻收集法：本文的寫作過程參考了中國知網的相關期刊和文獻,通過對國內外的相關研究資料的整理和分類，加深了對財務分析理論的理解和財務分析方法的應用，加強了對綠城物業(yè)集團的相關文獻了解；另外，對網上發(fā)表的一些研究學者的文章進行了整理和吸收，掌握了需要研究的問題，為論文分析提供了理論依據。（2）哈佛分析框架模式：本文以哈佛分析框架體系，分析綠城物業(yè)集團的戰(zhàn)略分析、會計分析、財務分析、公司的前景分析四個方面客觀地解析綠城物業(yè)集團的財務狀況，總結綠城物業(yè)集團經營中的問題，同時提出科學有效的建議。（3）比較分析法：將綠城物業(yè)集團的財務數(shù)據與茅臺企業(yè)等的數(shù)據進行比較，評價綠城物業(yè)集團自身的戰(zhàn)略發(fā)展的同時，針對性地指出了與行業(yè)中其他企業(yè)相比的優(yōu)勢與局限性，從而明確發(fā)展方向。（4）定性分析法：在研究綠城物業(yè)集團的案例中，運用PEST分析工具和SWOT分析法分別對綠城物業(yè)集團自身和行業(yè)狀況做了定性分析。六、創(chuàng)新性與可行性：（一）選題的創(chuàng)新性（1）研究內容創(chuàng)新：在研究內容上，國內當前文獻大多是對于行業(yè)的籠統(tǒng)研究，很少對于某企業(yè)進行實證探究，尤其是針對具體企業(yè)結合財務分析的相關理論聯(lián)合起來的研究較少，因此此次對于綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析的研究具有一定的內容創(chuàng)新性。（2）研究方式創(chuàng)新：本文適當?shù)剡x擇了文獻研究法和案例研究法進行探究。當前國內研究集中在理論階段，基于案例研究法的研究較少。本次研究基于綠城物業(yè)集團作為對象，研究結果對于綠城物業(yè)集團的未來發(fā)展具有一定的參考作用。（3）研究視角創(chuàng)新：本文基于財務分析視角進行了對企業(yè)的轉型發(fā)展升級進行研究，因此從財務分析的視角進行對的轉型發(fā)展和升級研究尤為重要。因此研究視角方面存在創(chuàng)新。（二）可行性分析（1）已獲得數(shù)據且數(shù)據符合試驗標準且內容真實、有效；（2）有一定的企業(yè)分析的專業(yè)知識基礎，可以進行企業(yè)相關問題的專業(yè)性分析。（3）實際操作條件可行，設備、技術以及經驗有后續(xù)的保障七、主要措施（一）查閱綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析相關期刊、圖書等文獻資料。（二）收集綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析有關數(shù)據及資料進行分析對比。（三）與同伴交流達成共識后整合綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析資料。（四）定期與指導教師交流溝通綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析問題并由其指導修改。八、經費預算九、課題進度時間內容2022年2023年11月12月1月2月3月4月5月論文選題文獻資料收集整理開題報告撰寫實習與論文初稿撰寫論文定稿和答辯十、提交成果7月31日前：《綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分析》有關寫作事項報告8月25日前：《綠城物業(yè)集團哈佛框架財務分