節(jié)能評估報告

節(jié)能評估報告

************有限公司

二00*年*月目

錄

第一章項目概況及建設單位………11.1

項目的名稱………11.2

建設項目的性質(zhì)…………………11.3

建設單位…………11.4

建設規(guī)模與目的…………………11.5

建設單位概況…………………2第二章項目建設背景………………42.1

河口區(qū)經(jīng)濟發(fā)展概況……………42.1.1

政區(qū)人口概況……42.1.2

經(jīng)濟發(fā)展概況……42.1.3

農(nóng)業(yè)發(fā)展概況……52.1.4

工業(yè)發(fā)展概況……52.1.5

建設環(huán)保發(fā)展概況………………62.1.6

交通郵電發(fā)展概況……………72.1.7

貿(mào)易旅游發(fā)展概況……………72.1.8

教科文衛(wèi)體發(fā)展概況…………82.1.9

社會生活發(fā)展概況……………92.1.10

新農(nóng)村建設發(fā)展概況…………102.2

項目提出的背景

……………112.2.1

人們家居理念的變化…………122.2.2

家庭模式和結(jié)構(gòu)的變化………132.2.3

商品房價值觀的變化…………142.2.4

開發(fā)商建設理念的變化………142.3

項目建設實行的有利條件…152.3.1

河口區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀………152.3.2住房與人民生活緊密相關(guān)，是群眾基本的生活需求………16第三章項目基本情況

……………183.1

建設地點

……183.2

重要建筑概況…………………18第四章重要能源消耗和來源條件

………………224.1

給水……………224.1.1

水源

…………224.1.2

用水量

………234.1.3

給水系統(tǒng)……234.2

供電

…………244.2.1

供電電源

……244.2.2

負荷估算

……244.2.3

供配電系統(tǒng)及電壓

…………254.2.4

照明

…………254.3

采暖通風

……254.3.1

熱源…………254.3.2

熱負荷的估算………………254.3.3

供熱系統(tǒng)………264.4

燃氣

…………284.4.1

供氣源…………284.4.2

用氣量的估算…………………284.4.3

燃氣供氣系統(tǒng)…………………29第五章節(jié)能措施及能耗分析……305.1

項目節(jié)能評價依據(jù)……………305.2

項目用能特點及節(jié)能原則……315.2.1

設計節(jié)能措施方案……………345.2.2

建筑節(jié)能措施…………………38第六章綜合評估意見……………40

第一章項目概況及建設單位1.1項目的名稱山東省**市河口區(qū)****花園項目。1.2建設項目的性質(zhì)新建1.3建設單位**市******有限公司法定代表人：***1.4建設規(guī)模與目的*****花園社區(qū)規(guī)劃建設用地18公頃，總建筑面積136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住戶數(shù)1050戶。

1.5建設單位概況**市******有限公司成立于2023年，注冊資本1000萬元，為山東****集團有限公司的全資子公司，其下設基建管理部和房產(chǎn)開發(fā)部。公司以山東勝利通海集團有限公司作為強大后盾，以房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)為主導產(chǎn)業(yè)，秉承“誠信為本，真情雙贏”的公司理念，在公司經(jīng)營、團隊建設、人才管理、項目開發(fā)、客戶服務上堅持“嚴格管理、不斷創(chuàng)新、品味時尚、與時俱進”的經(jīng)營宗旨，迅速適應市場變化，進一步強化公司管理，完善服務，逐步確立自身品牌。公司現(xiàn)有員工30人，其中本科4人，大專15人，高級工程師3人，中級工程師12人，經(jīng)濟師3人，記錄師1人。公司下設生產(chǎn)部、銷售部、財務部、物業(yè)公司。房產(chǎn)開發(fā)部已開發(fā)建設完畢**社區(qū)7500平方米，**社區(qū)13200平方米。即將開發(fā)集居住、休閑、購物、娛樂等諸多功能于一體的****花園社區(qū)，社區(qū)涉及市級公園，其水系貫穿社區(qū)，整體設計先進、智能、人性化，發(fā)明優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境空間，塑造多層次的宜人景觀。東湖花園社區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。面對新的機遇與挑戰(zhàn)，公司將繼續(xù)秉承“誠信為本、真情雙贏”的經(jīng)營理念，進一步強化公司管理，完善服務，回報社會，盡快躋身一流房地產(chǎn)開發(fā)公司的行列。

第二章項目建設背景2.1河口區(qū)經(jīng)濟發(fā)展概況2.1.1政區(qū)人口概況全區(qū)總面積2365.13平方公里。轄3鄉(xiāng)3鎮(zhèn)1個街道辦事處，178個行政村，44個居民委員會（含油田）。年終全區(qū)總?cè)丝?1萬人，其中城鄉(xiāng)人口15萬人。人口出生率9.61‰，死亡率4.93‰，自然增長率4.68‰。2.1.2經(jīng)濟發(fā)展概況2023年，全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值47.5億元，按可比價格計算，比上年增長26.3%。第一產(chǎn)業(yè)增長值5.57億元，增長8.5%；第二產(chǎn)業(yè)增長值30.73億元，增長34.03%；第三產(chǎn)業(yè)增長值11.2億元，增長18.1%。三次產(chǎn)業(yè)比例為11.7：64.7：23.6.全社會完畢固定資產(chǎn)投資60.01億元，比上年增長29.4%。實現(xiàn)財政總收入8.1億元，增長36.3%，其中地方財政收入3.61億元，按可比口徑增長29.5%。年末金融機構(gòu)各項存款余額88.03億元，比年初增長6.67億元。年末金融機構(gòu)各項貸款余額26.72億元，比年初增長3.16億元。2.1.3農(nóng)業(yè)發(fā)展概況2023年，全年農(nóng)林木漁業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值5.57億元，比上年增長8.5%。糧食總產(chǎn)2.32萬噸，增長24.2%；棉花總產(chǎn)1.47萬噸，增長15%；油料總產(chǎn)0.23萬噸，與上年持平；水果總產(chǎn)12萬噸，增長14.3%；蔬菜總產(chǎn)0.91萬噸，下降20.2%。肉類總產(chǎn)1.65萬噸，禽蛋總產(chǎn)5100噸，奶類總產(chǎn)1260噸。水產(chǎn)品總產(chǎn)12萬噸，增長14.3%。全年人工造林面積1114.4公頃。全區(qū)農(nóng)機總動力19.09千瓦，增長2.3%。2.1.4工業(yè)發(fā)展概況2023年，全年實現(xiàn)工業(yè)增長值28.15億元，比上年增長37.4%。規(guī)模以上工業(yè)公司60家，實現(xiàn)增長值26.55億元，增長56.6%；實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入95.93億元，增長81.5%；實現(xiàn)利稅10.53億元，增長76.9%；實現(xiàn)利潤6.09億元，增長109.4%。規(guī)模以上工業(yè)公司經(jīng)濟效益綜合指數(shù)達成333.9，比上年提高55.4個百分點。規(guī)模以上非公有制工業(yè)實現(xiàn)增長值26.09億元，占所有工業(yè)的99.4%，增長64.3%。其中私營工業(yè)實現(xiàn)增長值4.8億元，下降1.2%。2.1.5建設環(huán)保發(fā)展概況2023年，年末人口城鄉(xiāng)化率達成72.3%,與上年持平。自來水供水能力達成8萬立法米/日，供熱面積45萬平方米，用氣人口9000人。新建、擴建城市道路面積6.5萬平方米，垃圾無公害化解決能力85噸/日。城市園林綠地454公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達成36%。資質(zhì)三級及以上建筑公司26家，完畢建筑業(yè)總產(chǎn)值10.54億元，增長36%。已建成污水解決廠2座，城市污水集中解決率達成23%。完畢環(huán)境污染治理項目4個，完畢投資額1762萬元，增長20.43%。城市空氣質(zhì)量良好率100%，水環(huán)境功能區(qū)達標率70%。2.1.6交通郵電發(fā)展概況2023年，公路通車里程1855.2公里。公路旅客運送量94.6萬人次，比上年增長5.5%。公路貨品運送量484.6萬噸，增長5%。民用汽車擁有量14419輛，增長18.16%；其中私人轎車9900輛，增長23.24%。完畢郵電業(yè)務總量3841萬元，增長5.7%。其中，電信業(yè)務總量1808萬元，下降9.96%；郵政業(yè)務總量2033萬元，增長24.4%。年末固定電話用戶達成5.08萬戶，移動電話用戶19.29萬戶，電話普及率達成104部/百人，互聯(lián)網(wǎng)用戶0.75萬戶。2.1.7貿(mào)易旅游發(fā)展概況2023年，全年共實現(xiàn)社會消費品零售總額11.91億元，比上年增長14.3%。實現(xiàn)進出口總值3714萬美元，增長21.6%，其中出口總值3209萬美元，增長20.9%。實際運用外資1462萬美元，增長20.6%。新批準境外公司（機構(gòu)）6家，協(xié)議投資總額721萬美元。重要旅游景點有黃河三角洲國家級自然保護區(qū)、黃河入?？凇⒐聳|圍海大堤、孤東石油文化景觀區(qū)、仙河鎮(zhèn)、東營港、百畝棗園農(nóng)業(yè)旅游觀覽區(qū)、黃河口生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、濟軍基地林科所農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。全年接待國內(nèi)外游客12萬人次，實現(xiàn)旅游收入3420萬元。其中外匯收入1萬美元，同比增長3%。2.1.8教科文衛(wèi)體發(fā)展概況2023年，中檔專業(yè)學校1所，在校生137人。普通高中1所，在校生2615人。普通初中5所，在校生4588人。小學12所，在校生5875人。共取得市級以上各類重要科技成果10項，其中獲得省科技獎3項。專利申請175件。有各種藝術(shù)表演團隊1個，藝術(shù)表演場合2個，公共圖書館2處，文化館1處，檔案館2處。廣播、電視人口覆蓋率均達成100%。有衛(wèi)生機構(gòu)10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機構(gòu)1所，婦幼保健機構(gòu)1所。各類衛(wèi)生機構(gòu)共有床位210張，衛(wèi)生技術(shù)人員383人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師158人，注冊護士59人。有體育館1座，全年參與省級以上體育比賽共獲獎牌2枚，其中國家級銀牌1枚，省級金牌1枚。2.1.9社會生活發(fā)展概況2023年，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入15107元，增長11.9%；人均消費性支出為8878元，增長3.5%；人均住房使用面積23.28平方米。城鄉(xiāng)在崗職工年平均工資19528元，增長6.7%。農(nóng)民人均純收入5006元，增長12.1%；人均生活消費支出2823元，增長2.6%；人均居住面積26.25平方米。全年職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險參保人數(shù)分別達成4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年分別增長100人、2562人、200人、754人和36人。公司養(yǎng)老保險參保人數(shù)8853人，比上年增長798人。社會保險基金總收入1883萬元，增長661萬元；支出425萬元，增長39萬元。農(nóng)村養(yǎng)老保險參保人數(shù)32595人。全區(qū)最低生活保障救助3612人，其中，城鄉(xiāng)低保1167人，農(nóng)村低保2445人。全區(qū)福利彩票銷售1807萬元，增長0.9%。收養(yǎng)性社會福利單位5個，床位235張，收養(yǎng)229人。社會福利公司6個，安頓殘疾人員80余人。2.1.10新農(nóng)村建設發(fā)展概況2023年，冬棗、棉花、水產(chǎn)、畜牧、蘆葦五大主導產(chǎn)業(yè)完畢產(chǎn)值11億元，成為帶動農(nóng)民增收的重要支柱。農(nóng)業(yè)龍頭公司發(fā)展到48家，實行農(nóng)副產(chǎn)品加工項目12個，完畢投資1.53億元。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個，村級放心店47個，黃河口冬棗批發(fā)市場、黃河口水產(chǎn)品批發(fā)市場建成投入使用。完畢荒堿地開發(fā)2866.67公頃，中低產(chǎn)田改造2400公頃；新增林木面積1066.67公頃；挑河疏浚、羊欄河水庫襯砌、河王渠改造工程全面完畢。村莊建設總體規(guī)劃和布局調(diào)整規(guī)劃編制完畢，村莊搬遷合并起步，涉及7個村308戶；新建沼氣池560個，自來水入戶率達成40%。發(fā)放社會救濟救助金165萬元，220戶農(nóng)村特困群眾住房竣工入住。2.2項目提出的背景從1998年起，國家為拉動經(jīng)濟，擴大內(nèi)需，出臺了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟政策，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了數(shù)年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時期。目前我國城鄉(xiāng)居民人均居住面積13.6平方米，與建設小康社會規(guī)定人均居住面積20-30平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊地發(fā)展空間。住宅社區(qū)是現(xiàn)代化城市的細胞，它的建設與城市的發(fā)展密切相關(guān)，一方面，住宅社區(qū)的建設受到城市發(fā)展條件的制約，要緊緊圍繞著現(xiàn)代化城市的標準進行建設；另一方面，住宅社區(qū)的建設反過來又會促進城市的發(fā)展，并為之帶來巨大的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。城市化以及隨之而來的現(xiàn)代化城市是人類社會生產(chǎn)力發(fā)展到較高水平的產(chǎn)物。隨著著社會進步和城市的發(fā)展，住宅社區(qū)的建設理念也在不斷發(fā)生變化。2.2.1人們家居理念的變化我國改革開放2023來國民經(jīng)濟迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市環(huán)境不斷改善，人們的消費觀念也發(fā)生了深刻的變化。人們家居理念由本來的“安頓型”向“舒適型”過渡。人們對住宅自身規(guī)定居室功能更加合理、方便、舒適，更加個性化，規(guī)定其更符合現(xiàn)代化節(jié)奏。對環(huán)境則追求回歸自然、追求美的和諧與統(tǒng)一。對住宅配套設施的規(guī)定也向更加齊全、方便、安全發(fā)展。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市的進步，居家理念已由“安居”向“小康”發(fā)展。2.2.2家庭模式和結(jié)構(gòu)的變化，對居住理念和行為產(chǎn)生了深刻的影響。改革開放以來，我國家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到1995年記錄，我國城鄉(xiāng)人口戶均已下降到3人/戶，近幾年家庭還日益出現(xiàn)核心化趨勢。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規(guī)模及結(jié)構(gòu)的變化必然引起人們對住宅需求的變化。例如，購房者趨于年輕化，知識化，他們更關(guān)注住宅的高品位，對居住空間規(guī)定更加現(xiàn)代、實用、合理，功能更完備。比如，在功能配備上希望住宅能更好滿足網(wǎng)絡化通信的規(guī)定，規(guī)定居住區(qū)能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及規(guī)定更加智能化、方便、迅捷的物業(yè)管理服務等等。2.2.3商品房價值觀的變化。1998年7月國務院（1998）23號文獻提出了深化城鄉(xiāng)住房制度改革的指導思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實物分派，逐步實現(xiàn)住房分派貨幣化；適應和完善住宅供應體系；發(fā)展住房金融；哺育和規(guī)范住房交易市場“的改革目的。這項新政策的出臺，對人們的住房觀念產(chǎn)生了較大的影響，住宅商品市場也得以快速發(fā)展和成熟，住宅商品的生產(chǎn)建設納入到市場化運營的軌道。居住者在住宅選擇上，可以更加自由地依據(jù)自身的購買目的、生活品味、家庭特點及收入水平來選擇。住宅商品的價值取向也在更高更好的層面上得拓展，走向差異化，多元化。2.2.4開發(fā)商建設理念的變化。順應住宅商品化的趨勢，開發(fā)商的建設理念頭也在向更高水平發(fā)展，傳統(tǒng)的“產(chǎn)品觀念”正在走向“市場營銷觀念”和“社會營銷觀念”；開發(fā)商已從過去純粹的產(chǎn)品生產(chǎn)者轉(zhuǎn)變?yōu)榫用窬幼∩畹臉?gòu)筑者。當前“以人為本”，“可連續(xù)發(fā)展”，將物質(zhì)、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。2.3項目建設實行的有利條件2.3.1河口區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀河口區(qū)近年來發(fā)展較為迅速。城鄉(xiāng)人口15萬人左右，年末人口城鄉(xiāng)化率達成72.3%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入15107元，人均住房使用面積23.28%平方米。河口區(qū)近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為迅速。特別是2023-2023年起各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)指標增長幅度達成歷年最高。單純從總量來年，河口區(qū)房地產(chǎn)的供應量與城區(qū)總?cè)丝趯Ρ葦?shù)值已超過省城濟南的人均水平，但河口區(qū)住宅商品化限度偏低，為發(fā)展商品房建設提供了廣闊空間。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對居住的條件不斷建設和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場開發(fā)提供了一個良好的發(fā)展空間。2.3.2住房與人民生活緊密相關(guān)，是群眾基本的生活需求。近年來，群眾住房條件有了很大的改善。但據(jù)調(diào)查，目前尚有很多無房戶，就是有住房的，住房面積很小，房屋結(jié)構(gòu)布局落后，非居住面積占住房建筑面積的比重欠合理。住房面積是衡量居住水平的重要指標，住房面積的大小，直接關(guān)系到群眾居住環(huán)境的好壞。目前住房結(jié)構(gòu)、設施、環(huán)境不盡人意，住房成套率不高，配套設施不全，大多數(shù)人對現(xiàn)有住房不滿意，特別是一些舊樓房的房間結(jié)構(gòu)、設施不合理，環(huán)境衛(wèi)生不盡人意，難以滿足現(xiàn)在居民的生活規(guī)定。因此，改善職工住房現(xiàn)狀已勢在必行。河口區(qū)正處在經(jīng)濟快速發(fā)展時期，投資市場大，潛在客戶相對量較多。同時，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處在更新?lián)Q代階段，優(yōu)質(zhì)商業(yè)及高端住宅項目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場操作水平較低，項目的市場空間和操作空間較大。因此，建設****住宅社區(qū)，對于河口區(qū)房地產(chǎn)市場的進一步開拓發(fā)展，改善本地居民居住環(huán)境，提高居民居住質(zhì)量，具有重大意義。

第三章項目基本情況3.1建設地點本項目****花園社區(qū)位于河口城區(qū)的東北部，北鄰城市的對外交通要道河濱路，東鄰城市的東外環(huán)海昌路，是城市的東大門。海通社區(qū)的居住環(huán)境優(yōu)越，社區(qū)東側(cè)為空地，西側(cè)是河口城區(qū)內(nèi)的城市公園—東湖公園，城市的環(huán)城水系從規(guī)劃區(qū)內(nèi)穿過。3.2重要建筑概況建筑面積：136500平方米；住宅124800平方米；公共建筑11700平方米單體：五層共37棟建設層數(shù)：住宅5層；商業(yè)建筑2層。結(jié)構(gòu)形式：住宅磚混結(jié)構(gòu)。建筑合理使用年限：50年。工程類別及耐火等級：三類建筑，耐火等級為二級。屋面防水等級：二級。設計技術(shù)標準為：1.

建筑類別：三類2.

防火等級：二級3.

抗震設防烈度：7度4.

抗震等級：二級5.

活荷載設計值陽臺：2.5KN/㎡；樓梯間：2.5KN/㎡；非上人屋面：0.5KN/㎡；其余房間：2.0KN/㎡；項目各項重要技術(shù)指標為：1.

可建設用地面積：179998.2㎡2.

總建筑面積：136500㎡3.

建筑占地面積：1150800.75㎡

其中：商鋪建筑面積11700㎡

住宅建筑面積124800㎡4．綠地率：37.6%5.公共綠地：22500.11㎡6.建筑密度：16.2%7.容積率：0.918.室內(nèi)停車率：80%9.最大生活用水量：756m3/日10.最大生活排水量：544m3/日11.供熱總負荷：7.54MW12.變壓器總裝機容量：2400KVA13.最大時用氣量：308Nm3/h14.電話裝機總量約為：1700門

第四章重要能源消耗和來源條件本項目消耗能源重要有：水、電、暖、氣。項目建成設計用水量總計為756m3/日；本社區(qū)單位建筑面積用電負荷密度指標為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80W/M，學校為50W/M;供熱總負荷為7.54MW；燃氣用氣量最大時為308Nm3/h。4.1給水4.1.1水源水源引自外圍供水管網(wǎng)，沿社區(qū)西南側(cè)引入管徑150毫米的給水管線，隨著給水管網(wǎng)的進一步完善，可以提供本區(qū)域足夠的用水。本社區(qū)供水管網(wǎng)最不利點水壓應滿足自由水頭不低于28米。

4.1.2用水量該社區(qū)用水量重要為居民綜合生活用水量和澆灑道路、灌溉綠地用水量，此外還涉及部分市政用水、公建用水及未預見用水量。該區(qū)人均綜合用水量標準取180升/人.日，用水量預測：綜合生活用水量：180升/人.日×3360人=605m3/日市政用水、公建用水及未預見用水量：605m3/日×25%=151m3/日用水量總計為：756m3/日消防用水量：社區(qū)按同一時間內(nèi)發(fā)生火災次數(shù)為1次，一次滅火水量為15升/秒。4.1.3給水系統(tǒng)給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的布置方式。同時考慮社區(qū)內(nèi)消防用水的規(guī)定，完善管網(wǎng)系統(tǒng)。消防用水可以從管徑大于等于100mm的給水管線取水。給水管線布置見規(guī)劃圖。管材選用非金屬管材，工作壓力不得低于0.6Mpa，消火栓在社區(qū)內(nèi)保護半徑不大于150米，沿道路布置不得大于120米，給水管埋深1.0米，一般采用砂石基礎(chǔ)鋪設，如遇回填土，挖到原土層，回填級配砂石料至所需標高。4.2供電4.2.1供電電源電源引自外圍供電電網(wǎng)。4.2.2負荷估算本社區(qū)最大用電負荷預測采用單位建筑面積負荷密度法。負荷密度指標借鑒國家有關(guān)規(guī)范、國內(nèi)外先進地區(qū)的負荷密度指標，最后采用專家論證法進行擬定。

4.2.3供配電系統(tǒng)及電壓本社區(qū)項目設立10KV變電所，電壓等級為10KV/0.38KV。社區(qū)變電所采用箱式變電所。設立2座，變壓器容量分別為2*1200KVA。變壓器正常負載率在75%～85%范圍內(nèi)。變電所低壓配出線路采用電纜線路，在社區(qū)內(nèi)直埋敷設。4.2.4照明社區(qū)內(nèi)做庭院燈照明，燈桿高3.5米，單側(cè)布置，間隔15—20米，燈具功率80W。4.3采暖通風4.3.1熱源熱源引自社區(qū)西南側(cè)，建設換熱站。4.3.2熱負荷的估算估算方法采用《城市熱力網(wǎng)設計規(guī)范》GJJ34-90中推薦的采暖熱負荷計算方法：Qn=q×A×10-3其中：Qn----采暖熱負荷（kw）

q----采暖熱指標（w/㎡）

A----采暖建筑物面積(㎡)依據(jù)以上所述，計算供熱總負荷為7.54MW，折合熱源蒸汽量為10.8t/h。4.3.3供熱系統(tǒng)4.3.3.1本社區(qū)采暖在社區(qū)西南側(cè)建設換熱站一處，管線引自鄰近管線。采用汽—水采暖換熱機組實現(xiàn)自動控制，機組自帶浮動盤管換熱器、循環(huán)泵、補水泵、穩(wěn)壓裝置、補水箱、膨脹水箱、壓力控制裝置、安全保護裝置等。供回水溫為80/60℃。4.3.3.2熱力網(wǎng)的布置采用閉式雙管系統(tǒng)，枝妝與環(huán)狀管網(wǎng)相結(jié)合。敷設方式：直埋，防腐層為氰凝，保溫材料為聚氨酯，保護層為玻璃鋼。4.3.3.3本社區(qū)采暖系統(tǒng)不分高低區(qū)，為克服自然作用壓頭的影響，各樓設有熱力入口，供回水主力管采用異程式布置，下供下回。4.3.3.4采暖系統(tǒng)供回水立管均設立在公共走廊內(nèi)的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設銅質(zhì)截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設手動調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便物業(yè)管理開關(guān)閥門，并可現(xiàn)場自動抄表，實現(xiàn)全面按戶熱計量收費。供回水主立管頂端應安裝自動排氣閥。4.3.3.5各戶采暖系統(tǒng)形式均為水平雙管放射式，各戶自帶分水器和集水器。管道均在50毫米后建筑面層預留溝槽內(nèi)分布。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運營費用最省。4.3.3.6每戶采暖系統(tǒng)水平管敷設于本層地板的50毫米厚建筑面層預留溝槽內(nèi)，為避免熱損失，在溝槽內(nèi)鋪設20mm厚自帶鋁箔聚苯乙烯板（自熄性），然后鋪設采暖管道，并以專用支架固定，再鋪設陶粒混凝土，上層為水泥砂漿找平。4.3.3.7供回水主管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，外包20mm厚B1級橡塑保溫管殼，戶內(nèi)埋地管采用線膨脹系數(shù)較少的交聯(lián)高密度聚乙烯夾鋁管（PEX-AL-PEX）。4.3.3.8各戶廚房、衛(wèi)生間散熱器可采用鋁合金散熱器。每組散熱器上均設溫控閥、自動排氣閥。4.4燃氣4.4.1供氣源氣源引自外圍供氣管網(wǎng)。4.4.2用氣量的估算居住用氣標準：3100MJ/p.a氣化率：100%居住用氣量：740標米3/日居住用戶于共建用戶（涉及未預見量）的用氣比例取5：1類別

耗氣量（標米3/日）居住用戶用氣量

740公共福利及未預見量

148總用氣量

888最大時用氣量為：308Nm3/h4.4.3燃氣供氣系統(tǒng)管道采用聚乙烯(PE)燃氣管直埋地敷設，熱熔連接。燃氣管過路處設大2號的剛套管（外表面作加強級防腐）。

第五章節(jié)能措施及能耗分析5.1項目節(jié)能評價依據(jù)國家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估及審查指南（2023）》

（發(fā)改環(huán)資[2023]21號）《中華人民共和國節(jié)約能源法》

1997年11月1日《工程設計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》

GBJ6-85《公共建筑節(jié)能設計標準》

GB50189-2023《山東省公共建筑節(jié)能設計標準》

J10786-2023《建筑照明設計標準》

GB50034-2023《綜合能耗計算通則》

GB2589-1990《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》

GB/T13471-1992

5.2項目用能特點及節(jié)能原則本項目消耗能源重要有：水、電、暖、氣。本項目用水量總計為756m3/日；本社區(qū)單位建筑面積用電負荷密度指標為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80W/M，學校為50W/M;供熱總負荷為7.54MW；燃氣用氣量最大時為308Nm3/h。隨著我國國民經(jīng)濟的高速發(fā)展，國家把節(jié)能作為宏觀調(diào)控、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變增長方式、貫徹科學發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的重要手段。節(jié)能原則：按照國家節(jié)能設計規(guī)范規(guī)定，本項目設計采用的設備與材料，應采用與項目規(guī)模相適應的、先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設備，設計中一律不予采用。凡能綜合運用和循環(huán)使用的能源均應設立綜合運用設施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源運用率，減少能耗。對各種能源消耗均應計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具。民用建筑能耗指標：含采暖、空調(diào)、照明、熱水和民用燃氣（人工煤氣、液化石油氣和天然氣）能耗，分品種實物能耗總量、綜合能耗總量，按單位建筑面積計的分品種實物能耗和綜合能耗均不能超過現(xiàn)行國家和行業(yè)標準。建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標、級別）。單位面積能耗指數(shù)應達成現(xiàn)行國家或行業(yè)標準水平和國內(nèi)先進水平。建筑圍護結(jié)構(gòu)、供熱管網(wǎng)必須采用保溫隔熱措施。采暖供熱、熱水及空調(diào)制冷系統(tǒng)規(guī)模按設計負荷設立，不得加大，并設有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計量表。節(jié)能性建筑設備與產(chǎn)品的選用，涉及門窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)控制與計量設備及散熱器、空調(diào)、燃氣燃燒器具、太陽能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設備，以求最大限度節(jié)約能源。優(yōu)化建筑規(guī)劃設計在建筑規(guī)劃階段，要慎重考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、綠化配置等因素對節(jié)能的影響，改善熱環(huán)境。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。冬季應有適量的陽光射入室內(nèi)，避免冷風吹襲；夏季則應盡量減少太陽直射室內(nèi)及外墻面，并有良好的通風。重要房間宜設在冬季背風和朝陽的部位，減少圍護結(jié)構(gòu)的散熱量。同時，注意建筑間距與節(jié)能的關(guān)系，使建筑南墻的太陽輻射面積在整個采暖季節(jié)中不因其它建筑的遮擋而減少。在建筑設計中，原則上應減少建筑物外表面積，適當控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進深或增長組合體，建筑外型選用長條形，而體型復雜、凹凸面過多的塔式住宅對節(jié)能不利。應重視造型規(guī)整，如應盡量采用多單元的“一”字形，避免建造單元少特別是點式平面的低層住宅。此外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構(gòu)造措施，這對于調(diào)節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。提高圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能的科技含量。建筑物的能耗是由其圍護結(jié)構(gòu)的熱傳導和冷風滲透兩方面導致的。為減少能耗，要從單項如墻、頂、門、窗等圍護結(jié)構(gòu)著手，重視其熱工特性，設計中應當找出其經(jīng)濟熱阻，同時還必須考慮其圍護結(jié)構(gòu)的“吸熱性”和“熱容性”指標。節(jié)能措施綜述如下：5.2.1設計節(jié)能措施方案5.2.1.1墻體節(jié)能墻體是建筑圍護結(jié)構(gòu)的主體，其重要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。在節(jié)能的前提下，應進一步推廣空心磚墻及其復合墻技術(shù)。復合墻體越來越成為當代節(jié)能墻的主流。復合墻的做法有三種：1.內(nèi)保溫，將絕熱材料在外墻內(nèi)側(cè)、施工簡易，目前應用較廣泛；2.外保溫，將絕熱材料復合在承重墻外側(cè)，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經(jīng)得起日曬雨淋和冰凍的侵襲；3.中間保溫，將絕熱材料設在外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實，避免內(nèi)部空氣對流，并要做好內(nèi)外墻體間的拉接。5.2.1.2門窗節(jié)能門窗是薄壁的輕質(zhì)構(gòu)體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。普通單層玻璃窗的能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點工作之一。應區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動式遮陽板）。同時，要根據(jù)空調(diào)設備的價格和制冷、采暖費用的比較區(qū)擬定合適的玻璃品種，從各種玻璃的太陽能阻隔特性和導熱性兩個方面去比較其節(jié)能效果，選擇吸熱玻璃、熱反射玻璃、地輻射玻璃和中空玻璃等，并提高其氣密水平。但是，加強窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時，應保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達成基本的衛(wèi)生規(guī)定。5.2.1.3屋頂節(jié)能屋面的節(jié)能措施要點，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而減少保溫