薛寅-一級建造師-建筑工程管理與實務(wù)-教材精講班-1A427000-1A432000

一、工程資料與檔案基本要求：工程資料應(yīng)為原件；當(dāng)為復(fù)印件時，提供單位應(yīng)在復(fù)印件上加蓋單位印章，并應(yīng)有經(jīng)辦人簽字及日期。提供單位應(yīng)對資料的真實性負責(zé)。分類：工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件5類。施工資料：施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進度及造價資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收資料8類；竣工文件：竣工驗收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結(jié)文件工程資料移交及歸檔（1）施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料；（2）實行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料；（3）監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料；（4）工程資料移交時應(yīng)及時辦理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄；（5）建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定向城建檔案管理部門移交工程檔案，并辦理劃分劃分原則單位工程分部工程分項工程檢驗批具有獨立的施工條件并能形成獨立的使用功能的建筑物或構(gòu)筑物可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定可按工種、材料施工工藝、設(shè)備類別按工程量、樓層、施工段、變形縫進行劃分二、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收地基與基礎(chǔ)工程包括的內(nèi)容地基、基礎(chǔ)、基坑支護、地下水控制、土方、邊坡、地下防水等子分部工程地基與基礎(chǔ)工程驗收驗收條件1.施工單位在地基與基礎(chǔ)工程完工之后對工程進行自檢，提供的地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量自評報告，該報告應(yīng)由項目經(jīng)理和施工單位負責(zé)人審核、簽字、蓋章。2.監(jiān)理單位在地基與基礎(chǔ)工程完工后對工程全過程監(jiān)理情況進行質(zhì)量評價，提供地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核、簽字、蓋章。3.勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及設(shè)計變更進行檢查，對工程地基與基礎(chǔ)實體是否與設(shè)計圖紙及變更一致，進行認可。4.有完整的地基與基礎(chǔ)工程檔案資料，見證試驗檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評定資料。地基與基礎(chǔ)工程驗收組織及驗收人員（1）由建設(shè)單位項目負責(zé)人（或總監(jiān)理工程師）組織，該工程的施工、監(jiān)理（建設(shè)）、設(shè)計、勘察等單位參加；（2）驗收人員：由建設(shè)單位（監(jiān)理單位）負責(zé)組成驗收小組，驗收小組組長由建設(shè)單位項目負責(zé)人（總監(jiān)理工程師）擔(dān)任，驗收組應(yīng)至少有一名由工程技術(shù)人員擔(dān)任的副組長。驗收組成員由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人），勘察、設(shè)計、施工單位項目負責(zé)人，施工單位項目技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人，以及施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人組成。地基與基礎(chǔ)工程驗收程序建設(shè)工程地基與基礎(chǔ)工程驗收按施工企業(yè)自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進行。①地基與基礎(chǔ)分部施工完成后，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員檢查，在自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理機構(gòu)項目總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）②地基與基礎(chǔ)分部工程驗收前，施工單位應(yīng)將分部工程的質(zhì)量控制資料整理成冊報送項目監(jiān)理機構(gòu)審查，監(jiān)理核查符合要求后由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，并于驗收前三個工作日通知質(zhì)監(jiān)站；地基與基礎(chǔ)工程驗收程序③總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）收到上報的驗收報告應(yīng)及時組織參建方對地基與基礎(chǔ)分部工程進行驗收，驗收合格后應(yīng)填寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收記錄，并簽注驗收結(jié)論和意見。相關(guān)責(zé)任人簽字加蓋單位公章，并附分部工程觀感質(zhì)量檢查記錄。三、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收主體結(jié)構(gòu)包括的內(nèi)容混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)、型鋼混凝土結(jié)構(gòu)、鋁合金結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等子分部工程主體結(jié)構(gòu)驗收驗收條件（1）施工單位在主體工程完工之后對工程進行檢自，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)提供主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自評報告，該報告應(yīng)由項目經(jīng)理和施工單位負責(zé)人審核、簽字、蓋章；（2）監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程完工后對工程全過程監(jiān)理情況進行質(zhì)量評價，提供主體工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核、簽字、蓋章；（3）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及設(shè)計變更進行檢查，對工程主體實體是否與設(shè)計圖紙及變更一致，進行認可；驗收條件（4）有完整的主體結(jié)構(gòu)工程檔案資料，見證試驗檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評定資料；（5）主體工程驗收通知書。（6）工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）。（7）中標(biāo)通知書復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）。（8）工程施工許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）。（9）混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體混凝土強度驗收記錄。（10）混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度驗收記錄。（1）對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的有代表性的部位應(yīng)進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度、結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差以及合同約定的項目；必要時可檢驗結(jié)構(gòu)實體檢驗組織其他項目。（2）結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)由監(jiān)理單位組織施工單位實施，并見證實施過程。施工單位應(yīng)制定結(jié)構(gòu)實體檢驗專項方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實施。除結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差外的結(jié)構(gòu)實體檢驗項目，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)完成?！?017年】結(jié)構(gòu)實體檢驗組織（3）結(jié)構(gòu)實體混凝土強度應(yīng)按不同強度等級分別檢驗，結(jié)構(gòu)實體混凝土強度檢驗宜采用同條件養(yǎng)護試件方法；當(dāng)未取得同條件養(yǎng)護試件強度或同條件養(yǎng)護試件強度不符合要求時，可采用回彈-取芯法進行檢驗。P349主體結(jié)構(gòu)工程分部工程驗收組織組織及驗收人員（1）分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責(zé)人）組織施工單位項目負責(zé)人和項目技術(shù)負責(zé)人等進行驗收。（2）設(shè)計單位項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗收；地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)有勘察單位項目負責(zé)人參加。（3）參加驗收的人員，除指定的人員必須參加驗收外，允許其他相關(guān)人員共同參加驗收。歸納總結(jié)：劃分組織人參與人員檢驗批專業(yè)監(jiān)理工程師施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等施工單位項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人等施工單位分項工程分部工程總監(jiān)其（建設(shè)單位項目負責(zé)人）項目層：項目負責(zé)人、項目技術(shù)負責(zé)人施工單位節(jié)主公司層：單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人設(shè)計單位：項目負責(zé)人基基：項目負責(zé)人四、裝飾裝修工程質(zhì)量驗收各子分部工程有關(guān)安全和功能檢測項目一覽表項次1子分部工程門窗工程檢測項目建筑外窗的氣密性能、水密性能和抗風(fēng)壓性能2飾面板工程飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度。3飾面磚工程外墻飾面磚樣板及工程的飾面磚粘結(jié)強度。4幕墻工程1.硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性和剝離粘接性。2.幕墻后置埋件和槽式預(yù)埋件的的現(xiàn)場拉拔強度。3.幕墻的氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性能及層間變形性能。五、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收的有關(guān)規(guī)定P435（1）建筑節(jié)能工程為單位工程的一個分部工程。建筑節(jié)能子分部工程和分項工程劃分：建筑節(jié)能子分部工程和分項工程劃分表1A432054分部工程建筑節(jié)能子分部工程分項工程圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能工程墻體節(jié)能工程，幕墻節(jié)能工程，門窗節(jié)能工程，屋面節(jié)能工程，地面節(jié)能工程供暖空調(diào)節(jié)能工程配電照明節(jié)能工程監(jiān)測控制節(jié)能工程可再生能源節(jié)能工程供暖節(jié)能工程，通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程，冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程配電與照明節(jié)能工程監(jiān)測與控制節(jié)能工程地源熱泵換熱系統(tǒng)節(jié)能工程，太陽能光熱系統(tǒng)節(jié)能工程，太陽能光伏節(jié)能工程（2）節(jié)能分部工程驗收資料應(yīng)單獨組卷（3）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定：1）分項工程應(yīng)全部合格；2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3）外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；4）嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗氣密性能現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；5）建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。六、單位工程竣工驗收（一）單位工程質(zhì)量驗收組織與程序（1）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進行檢自。（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收，施工單位項目負責(zé)人、項目技術(shù)負責(zé)人參加。（3）存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位整改。（4）預(yù)驗收通過后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。（5）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)由建設(shè)單位項目負責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘歸納總結(jié)：劃分單位組織人總監(jiān)參與人員預(yù)驗收驗收各專業(yè)監(jiān)理工程師工程施工單位：項目負責(zé)人、項目技術(shù)負責(zé)人參加監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察等單位項目負責(zé)人施工單位技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人參加建設(shè)單位項目負責(zé)人分包單位負責(zé)人（如有分包工程）（二）單位工程質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)（1）所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應(yīng)完整；（4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。（三）單位工程驗收不合格處理（1）當(dāng)工程質(zhì)量控制資料部分缺失時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣試驗。（2）經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗收?！揪毩?xí)題】下列工程質(zhì)量驗收中，屬于主體結(jié)構(gòu)子分部工程的有（）。A．現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)B．砌體結(jié)構(gòu)C．鋼結(jié)構(gòu)D．木結(jié)構(gòu)E．裝配式結(jié)構(gòu)【答案】BCD【練習(xí)題】根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013），施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人必須參加驗收的分部工程有（）。A．地基與基礎(chǔ)B．主體結(jié)構(gòu)C．建筑裝飾裝修D(zhuǎn)．屋面E．建筑節(jié)能【答案】ABE七、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收P373分類民用建筑工程根據(jù)控制室內(nèi)環(huán)境污染的不同要求，劃分為以下兩類：1）Ⅰ類民用建筑工程：住宅、居住功能公寓、老年人照料房屋設(shè)施、幼兒園、學(xué)校教室、學(xué)生宿舍等民用建筑工程；2）Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳等民用建筑工程。時間民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進行。資料民用建筑工程及其室內(nèi)裝修工程驗收時，應(yīng)檢查下列資料：（1）工程地質(zhì)勘察報告、工程地點土壤中氡濃度或氡析出率檢測報告、工程地點土壤天然放射性核素鐳-226、釷-232、鉀-40含量檢測報告；（2）涉及室內(nèi)新風(fēng)量的設(shè)計、施工文件以及新風(fēng)量的檢測報告；（3）涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設(shè)計文件及工程設(shè)計變更文件；（4）建筑主體材料和裝修材料的污染物含量檢測報告、材料進場檢驗記錄、復(fù)驗報告；（5）與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的隱蔽工程驗收記錄、施工記錄；（6）樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測記錄（不做樣板間的除外）；（7）室內(nèi)空氣中污染物濃度檢測報告。抽檢數(shù)量（1）民用建筑工程驗收時，應(yīng)抽檢每個建筑單體有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC的抽檢量不得少于房間總數(shù)的5%，每個建筑單體不得少于3間，房間總數(shù)少于3間時，應(yīng)全數(shù)檢測。（2）幼兒園、學(xué)校教室、學(xué)生宿舍、老年人照料房屋設(shè)施室內(nèi)裝飾裝修驗收時，抽檢量不得少于房間總數(shù)的50%，且不得少于20間。當(dāng)房間總數(shù)不大20間時，應(yīng)全數(shù)檢測。（3）民用建筑工程驗收時，凡進行了樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測且檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半，并不得少于3間。檢測點數(shù)房間使用面積（m2）＜50檢測點數(shù)（個）12≥50，＜100≥100，＜500≥500，＜1000≥1000不少于3不少于5≥1000m2的部分，每增加1000m2增設(shè)1點，增加面積不足1000m2時按增加1000m2計算檢測點民用建筑工程驗收時，環(huán)境污染物濃度現(xiàn)場檢測點應(yīng)距內(nèi)墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8~1.5m。檢測點應(yīng)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。布置當(dāng)房間內(nèi)有2個及以上檢測點時，應(yīng)采用對角線、斜線、梅花狀均衡布點，并應(yīng)取各點檢測結(jié)果的平均值作為該房間的檢測值。檢測方法污染物種類集中通風(fēng)自然通風(fēng)甲醛、苯、甲苯、通風(fēng)系統(tǒng)正常運行的條件下進行對外門窗關(guān)閉1h后進行二甲苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）氡對外門窗關(guān)閉24h限值Ⅰ類民用建筑限值類別氡150（Bq/m3）≤0.07（mg/m3）≤0.06（mg/m3）≤0.15甲醛苯甲苯二甲苯氨≤0.20≤0.15（mg/m3）≤0.45（mg/m3）TVOC檢測結(jié)果的判定與處理當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合相關(guān)要求時，應(yīng)查找原因并采取措施進行處理。采取措施進行處理后的工程，對不合格項進行再次檢測。再次檢測時，抽檢量應(yīng)增加1倍，并應(yīng)包含同類型房間及原不合格房間。再次檢測結(jié)果全部符合規(guī)范的規(guī)定時，應(yīng)判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收不合格的民用建筑工程，嚴(yán)禁投入使用?！纠}】背景資料略：事件一：基礎(chǔ)工程施工完成后，在施工總承包單位自檢合格、總監(jiān)理工程師簽署“質(zhì)量控制資料符合要求”的審查意見基礎(chǔ)上，施工總承包單位項目經(jīng)理組織施工單位質(zhì)量部門負責(zé)人、監(jiān)理工程師進行了分部工程驗收。【問題】1.根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300），施工總承包單位項目經(jīng)理組織基礎(chǔ)工程驗收是否妥當(dāng)？說明理由。本工程地基基礎(chǔ)分部工程驗收應(yīng)包括哪人些員？【答案】1.（1）不妥當(dāng)。（2）理由：地基基礎(chǔ)分部工程驗收應(yīng)由建設(shè)單位項目負責(zé)人（或總監(jiān)理工程師）組織，該工程的施工、監(jiān)理（建設(shè)）、設(shè)計、勘察等單位參加；（3）應(yīng)包括：總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人），勘察、設(shè)計、施工單位項目負責(zé)人，施工單位項目技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人，以及施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人組成。事件二：在地下室結(jié)構(gòu)實體采用回彈法進行強度檢驗中，出現(xiàn)個別部位C35混凝土強度不足，項目部質(zhì)量經(jīng)理隨機安排公司實驗室檢測人員采用鉆芯法對該部位實體混凝土進行檢測，并將檢驗報告報監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師認為其做法不妥，要求整改。整改后鉆芯檢測的試樣強度分別為28.5MPa、31MPa、32MPa?！締栴}】2.說明混凝土結(jié)構(gòu)實體檢驗管理的正確做法。該鉆芯檢驗部位C35混凝土實體檢驗結(jié)論是什么？并說明理由?！敬鸢浮?.（1）結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)由監(jiān)理單位組織施工單位實施，并見證實施過程。施工單位應(yīng)制定結(jié)構(gòu)實體檢驗專項方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實施。除結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差外的結(jié)構(gòu)實體檢驗項目，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)完成。（2）該鉆芯檢驗部位C35混凝土實體檢驗結(jié)論是不合格。理由：根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015》對同一強度等級的構(gòu)件，當(dāng)符合下列規(guī)定時，結(jié)構(gòu)實體混凝土強度可判為合格：①三個芯樣的抗壓強度算術(shù)平均值不小于設(shè)計要求的混凝土強度等級值的88％；②三個芯樣抗壓強度的最小值不小于設(shè)計要求的強度等級值的80％。三個試樣的抗壓強度的平均值：（28.5+31+32）/3=30.5MPa<35×88%=30.8MPa；三個芯樣的抗壓強度的最小值：28.5>35×80%=28。綜上，結(jié)構(gòu)實體混凝土強度判為不合格。事件三：監(jiān)理工程師對室內(nèi)裝飾裝修工程檢查驗收后，要求在裝飾裝修完工后第5天進行TVOC等室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測。項目部對檢測時間提出異議。相關(guān)單位對一間240㎡的公共教室選取4個監(jiān)測點，進行了室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測，其中兩個主要指標(biāo)的檢測數(shù)據(jù)下如：點位1234甲醛/（mg/m3）氨/（mg/m3）0.080.200.060.150.050.150.050.14【問題】3.監(jiān)理工程師要求的檢測時間是否正確，并說明理由。針對本工程，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測還應(yīng)包括哪些項目？公共教室監(jiān)測點的選取數(shù)量是否合理?該房間兩個主要指標(biāo)的報告監(jiān)測值為多少?分別判斷該兩項檢測指標(biāo)是否合格?【答案】3.（1）不正確。理由：民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進行。（2）還應(yīng)包括氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯。（3）合理。（4）甲醛：（0.08+0.06+0.05+0.05）/4=0.06氨：（0.25+0.15+0.15+0.14）/4=0.16學(xué)校教室屬于Ⅰ類建筑。甲醛濃度應(yīng)該低于0.07，0.06＜0.07，因此，甲醛檢測結(jié)果為合格；氨濃度應(yīng)該低于0.15，0.16＞0.15，氨濃度超標(biāo)，因此，氨檢測結(jié)果為不合格。事件四：合同約定竣工日期為2017年10月30日，本工程按期竣工驗收并交付使用。在正常使用條件下，2021年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，A承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其它專業(yè)防水施工單位修理，修理費為6.5萬元。【問題】4.A承包商是否仍應(yīng)對該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任?說明理由。屋面漏水修理費應(yīng)由誰承擔(dān)？【答案】4.A承包商應(yīng)對該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。理由：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為5年，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面漏水修理費6.5萬元應(yīng)由A承包人承擔(dān)。建筑工程管理與實務(wù)

一、城市道路、地下管線與建筑工程施工的管理規(guī)定因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計文件，經(jīng)市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定挖掘。新建、擴建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級以上城市人民政府批準(zhǔn)。二、城市建設(shè)檔案的管理規(guī)定基本規(guī)定1.工程文件應(yīng)隨工程建設(shè)進度同步形成，不得事后補編。2.勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。3.建設(shè)工程項目實行總承包管理的，總包單位應(yīng)負責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。建設(shè)工程項目由幾個單位承包的，各承包單位應(yīng)負責(zé)收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交。歸檔文件質(zhì)1.歸檔的紙質(zhì)工程文件應(yīng)為原件。量要求2.工程文件的內(nèi)容及其深度應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.工程文件的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確，應(yīng)與工程實際相符合。4.工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)應(yīng)完備。5.工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面，圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。6.所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。歸檔要求1.工程檔案的編制不得少于兩套，一套應(yīng)由建設(shè)單位保管，一套（原件）應(yīng)移交當(dāng)?shù)爻墙n案管理機構(gòu)保存。2.列入城建檔案管理機構(gòu)接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗收備案前，必須向城建檔案管理機構(gòu)移交一套符合規(guī)定的工程檔案。3.停建、緩建建設(shè)工程的檔案，可暫由建設(shè)單位保管。三、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定新建民用建筑節(jié)能的規(guī)定1.施工單位應(yīng)當(dāng)對進入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進行查驗；不符合施工圖設(shè)計文件要求的，不得使用。2.墻體、屋面的保溫工程施工時，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監(jiān)理。3.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。新建民用建筑節(jié)能的規(guī)定4.建設(shè)單位組織竣工驗收，應(yīng)當(dāng)對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)進行查驗；對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗收合格報告。5.在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1A432000建筑工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1A432010安全防火及室內(nèi)環(huán)境污染控制相關(guān)規(guī)定一、民用建筑裝飾裝修防火設(shè)計的有關(guān)規(guī)定1、裝修材料按其燃燒性能劃分A、B1、B2、B3四個等級。A級：不燃性B1級：難燃性B2級：可燃性B3級：易燃性2、建筑保溫系統(tǒng)的防火要求（1）建筑內(nèi)、外保溫系統(tǒng)，宜采用燃燒性能為A級的保溫材料，不宜采用B2級保溫材料，嚴(yán)禁采用B3級保溫材料。（2）建筑外墻采用內(nèi)保溫系統(tǒng)時，對于人員密集場所，用火、燃油、燃氣等具有火災(zāi)危險性的場所以及各類建筑內(nèi)的疏散樓梯間、避難走道、避難間、避難層等部位，應(yīng)采用燃燒性能為A級的保溫材料。（3）設(shè)置為人員密集場所的建筑，其外墻外保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級。（4）與基層墻體、裝飾層之間無空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，其保溫材料應(yīng)符合下列規(guī)定。類別建筑高度H（m）H＞100保溫材料的燃燒性能A級住宅建筑27＜H≤100≤27不應(yīng)低于B1級不應(yīng)低于B2級A級除住宅建筑和設(shè)置人員密集場所的建筑外＞5024＜H≤50≤24不應(yīng)低于B1級不應(yīng)低于B2級（5）除設(shè)置人員密集場所的建筑外，與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，其保溫材料應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑高度H（m）H＞24保溫材料的燃燒性能A級H≤24不應(yīng)低于B1級二、建筑內(nèi)部裝飾裝修防火設(shè)計的有關(guān)規(guī)定1、疏散樓梯間和前室的頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用A級裝修材料。2、消防水泵房、機械加壓送風(fēng)排煙機房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器室、發(fā)電機房、儲油間、通風(fēng)和空調(diào)機房等，其內(nèi)部所有裝修均應(yīng)采用A級裝修材料。3、消防控制室等重要房間，其頂棚和墻面應(yīng)采用A級裝修材料，地面及其他裝修應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料?！?017年】建筑高度110m的外墻外保溫材料的燃燒性能等級應(yīng)為（）。A．A級B．A或B1級C．B1級D．B2級【答案】A【2019年】疏散樓梯前室頂棚的裝修材料燃燒性能等級應(yīng)是（）。A．A級B．B1級C．B2級D．B3級【答案】A三、建筑內(nèi)部裝飾裝修防火施工與驗收的有關(guān)規(guī)定建筑工程內(nèi)部裝修不得影響消防設(shè)施的使用功能。裝修施工過程中，當(dāng)確需變動防火設(shè)計時，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位按有關(guān)規(guī)定進行。四、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制管理的有關(guān)規(guī)定民用建筑工程室內(nèi)裝修采用天然花崗巖石材或瓷質(zhì)磚使用面積大于200㎡時，應(yīng)對不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進行放射性指標(biāo)復(fù)驗。1A432020地基基礎(chǔ)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一、樁基礎(chǔ)（1）灌注樁混凝土強度檢驗的試件應(yīng)在施工現(xiàn)場隨機抽取。來同自一攪拌站的混凝土，每澆筑50m3必須至少留置1組試件；當(dāng)混凝土澆筑量不足50m3時，每連續(xù)澆筑12h必須至少留置1組試件。對單柱單樁，每根樁應(yīng)至少留1組試件。（2）工程樁應(yīng)進行承載力檢驗。設(shè)計等級為甲級或地質(zhì)條件復(fù)雜時，應(yīng)采用靜載試驗的方法對樁基承載力進行檢驗，檢驗樁數(shù)不應(yīng)少于總樁數(shù)的1%，且不應(yīng)少于3根，當(dāng)總樁數(shù)少于50根時，不應(yīng)少于2根。（3）工程樁應(yīng)進行樁身完整性檢驗。抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的20%，且不應(yīng)少于10根。每根柱子承臺下的樁抽檢數(shù)量不應(yīng)少于1根。二、土方工程

土方開挖：施工中應(yīng)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡率、壓實度、排水系統(tǒng)、地下水控制系統(tǒng)、預(yù)留土墩、分層開挖厚度、支護結(jié)構(gòu)的變形，并隨時觀測周圍環(huán)境變化。土方回填：施工中應(yīng)檢查排水系統(tǒng)、每層填筑厚度、輾跡重疊程度、含水量控制、回填土有機質(zhì)含量、壓實系數(shù)等。當(dāng)采用分層回填時，應(yīng)在下層的壓實系數(shù)經(jīng)試驗合格后進行上層施工。填筑厚度及壓實遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實系數(shù)及壓實機具確定。三、基坑工程排樁支護工程：灌注樁排樁應(yīng)采用低應(yīng)變法檢測樁身完整性，檢測樁數(shù)不宜少于總樁數(shù)的20%，且不得少于5根。采用聲波透射法檢測的灌注樁排樁數(shù)量不應(yīng)低于總樁數(shù)的10%，且不應(yīng)少于3根。地下連續(xù)墻：作為永久結(jié)構(gòu)的地下連續(xù)墻施工結(jié)束后，應(yīng)采用聲波透射法對墻體質(zhì)量進行檢驗，同類型槽段的檢驗數(shù)量不應(yīng)少于10%，且不得少于3幅。四、地下防水工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定（1）地下工程防水等級分為四級（2）地下防水工程施工期間，必須保持地下水位穩(wěn)定在工程底部最低高程500mm以下，必要時應(yīng)采取降水措施。對采用明溝排水的基坑，應(yīng)保持基坑干燥。（3）后澆帶混凝土應(yīng)一次澆筑，不得留設(shè)施工縫；混凝土澆筑后應(yīng)及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于28d。1A432030主體結(jié)構(gòu)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點隨機抽取。同一配合比的混凝土，取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：每拌制100盤且不超過100m3時，取樣不得少于一次；每工作班拌制不足100盤時，取樣不得少于一次；連續(xù)澆筑超過1000m3時，每200m3取樣不得少于一次；每一樓層取樣不得少于一次；每次取樣應(yīng)至少留置一組試件。二、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定原材料及成品進場鋼板進場時，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件且應(yīng)進行屈服強度、抗拉強度、伸長率和厚度偏差檢驗，檢驗結(jié)果應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1A432050項目管理相關(guān)規(guī)定一、建設(shè)工程項目管理的有關(guān)規(guī)定項目管理責(zé)任制度項目管理機構(gòu)應(yīng)在項目啟動前建立，在項目完成后或按合同約定解體。建立項目管理機構(gòu)應(yīng)遵循下列步驟：①根據(jù)項目管理規(guī)劃大綱、項目管理目標(biāo)責(zé)任書及合同要求明確管理任務(wù)；②根據(jù)管理任務(wù)分解和歸類，明確組織結(jié)構(gòu)；③根據(jù)組織結(jié)構(gòu)，確定崗位職責(zé)、權(quán)限以及人員配置；④制定工作程序和管理制度；⑤由組織管理層審核認定。項目管理策劃項目管理策劃應(yīng)遵循下列程序：①識別項目管理范圍；②進行項目工作分解；③確定項目的實施方法；④規(guī)定項目需要的各種資源；⑤測算項目成本；⑥對各個項目管理過程進行策劃。投標(biāo)管理組織應(yīng)進行投標(biāo)文件評審。評審應(yīng)包括：商務(wù)標(biāo)滿足招標(biāo)要求的程度；技術(shù)標(biāo)和實施方案的競爭力；投標(biāo)報價的經(jīng)濟合理性；投標(biāo)風(fēng)險的分析與應(yīng)對。合同管理（1）項目合同管理應(yīng)遵循下列程序：合同評審；合同訂立；合同實施計劃；合同實施控制；合同管理總結(jié)。（2）合同評審應(yīng)包括下列內(nèi)容：合法性、合規(guī)性評審；合理性、可行性評審；合同嚴(yán)密性、完整性評審；與產(chǎn)品或過程有關(guān)要求的評審；合同風(fēng)險評估。項目進度管理應(yīng)遵循下列程序：進度管理①編制進度計劃；②進度計劃交底，落實管理責(zé)任；③實施進度計劃，進行進度控制和變更管理。項目質(zhì)量管理應(yīng)堅持缺陷預(yù)防的原則，按照策劃、實施、檢查、處置的循環(huán)方式進行系統(tǒng)運作。質(zhì)量管理成本管理（1）項目成本管理應(yīng)遵循下列程序：①掌握生產(chǎn)要素的價格信息；②確定項目合同價；③編制成本計劃，確定成本實施目標(biāo)；④進行成本控制；⑤進行項目過程成本分析；⑥進行項目過程成本考核；⑦編制項目成本報告；⑧項目成本管理資料歸檔。成本管理風(fēng)險管理（2）項目管理機構(gòu)應(yīng)按規(guī)定的會計周期進行項目成本核算。項目成本核算應(yīng)堅持形象進度、產(chǎn)值統(tǒng)計