XXXX年沈陽和泓地產地整合推廣思路

關于早晨早晨創(chuàng)意集團中國著名的品牌策劃事務所和設計公司1998年，早晨在北京成立設計工作室；2002年，組建北京早晨設計顧問有限公司。從整體的策略思考，到項目規(guī)劃實施，建立了完善的品牌服務體系；2008年，轉型為北京早晨品牌策劃事務所。早晨形成三大業(yè)務核心：品牌策略、品牌設計、品牌推廣；2010年，組建早晨創(chuàng)意集團，旗下分為早晨設計、比格策略、泰沃廣告、3大業(yè)務體系，業(yè)務涵蓋品牌策略、品牌設計、品牌推廣、區(qū)域產業(yè)規(guī)劃、房地產項目策劃、廣告?zhèn)鞑?、公關傳播等業(yè)務。2012年中國品牌設計十大著名品牌早晨設計專長于品牌定位(PositioningDevelopment)，品牌架構(BrandArchitecture)，品牌識別(BrandIdentity)，品牌命名(Naming)，店面識別(StoreIdentity)，環(huán)境識別(EnvironmentalIdentity)。早晨設計的客戶包括國際和國內知名企業(yè)，例如愛立信、斯倫貝謝、遠洋地產、中新地產、萬通地產、新世界地產、華誼兄弟、新畫面、SMARTPAPERS、中央電視臺、北京電視臺、湖南衛(wèi)視、華睿集團、愛慕集團等等。早晨設計致力成為中國品牌策劃與設計行業(yè)的第一品牌，國際著名品牌設計企業(yè)，"從中國制造到中國創(chuàng)造"這場變革的重要參與者、推動者。在地產領域，我們是萬科集團、遠洋地產長期的戰(zhàn)略伙伴我們與萬科（北京）集團、遠洋地產建立起長期戰(zhàn)略合作，跟蹤服務遠洋品牌十年。08年伊始與萬科（北京）建立全面合作關系，萬科金域華府、長陽半島、金域緹香、新里程、幸福匯的全案廣告?zhèn)鞑ゴ砩?。在市場巨變?011年，北京銷售前十的樓盤中，我們獨占三甲。部分在服務項目在區(qū)域經濟領域，我們幫助政府探索發(fā)展新路我們與房山區(qū)政府合作，探索區(qū)域經濟新模式，建立起未來發(fā)展之路。房山區(qū)CSD規(guī)劃，正是我們與政府共建的新區(qū)域經濟模型和成功案例。成功打造的地區(qū)品牌項目立足城市發(fā)展，捆綁城市戰(zhàn)略，從拿地到開發(fā)策略、銷售策略以及整合推廣，提供全產業(yè)鏈條上的綜合營銷顧問服務。我們的核心優(yōu)勢OURSTRENGTH和泓地產7#地整合推廣思路城市居住形態(tài)最高極早晨創(chuàng)意集團2012.6

品牌急需提升區(qū)域急需包裝標準急需建立星河灣的成功之處不僅僅得到市場認可的“五把尺”，更重要的是建立了可全國等價復制的品牌。五把尺一是做市場認可的好房子；二是做同行認可的好房子；三是做專家認可的好房子；四是做業(yè)主認可的好房子；五是做自己認可的好房子。中國豪宅第一品牌只做豪宅豪宅分水嶺城市頂層人群的房子

無論什么樣的豪宅，在建造上都可以復制。但不易復制的是品牌效應，如今“星河灣”這個名字的價值，遠遠大于產品，因此也有了“星海灣、星空灣、清河灣……”的豪宅案名，甚至VI系統(tǒng)、平面形象設計都在模仿，但贏取的市場效果，沒有一家可以超越的星河灣。這完全取決于星河灣只專注與豪宅市場，它純粹的產品線。華潤九里成就于品牌在業(yè)界名頭甚響的華潤最高端住宅系列“九里系”始自上海外灘九里，跨越5個城市，現如今已有上海佘山九里、上海新江灣九里、蘇州昆玉九里、北京公元九里、海南石梅灣九里和大連星海灣壹號，落腳之處無不成為當地豪宅的經典代表。“九里”系列的成功，取決于華潤中高端地產開發(fā)商品牌，以及多年來多條成熟的產品線。而“九里”系列的產生，是華潤品牌蓄謀已久的引爆點，在原來品牌認知的基礎上，樹立起城市最高端的豪宅品牌形象。

和泓集團，磨劍12年，布局十幾座城市，積累數十個高品質項目2012年，于沈陽渾南區(qū)域，以52萬㎡的大勢之作，以領峰沈陽豪宅市場的7#地項目為引爆點，打造和泓品牌年。

豪宅三要素開發(fā)理念資源占有建造標準建筑觀和泓品牌豪宅產品系和泓建筑帝觀產品系產品系的喚樹立，將暖為形成多介條高端產答品線增添駛更多可能核心商圈激里的城市燒綜合體為高端均人群打友造的大博都會城市生態(tài)藝軸上的風絹情小鎮(zhèn)……未來全國市場布局引領豪宅人居理念新行業(yè)標準的樹立建立一線品牌認知“地段樂，地段植，還是附地段”鐵是永恒埋不變的豈商業(yè)圣野經當所處抽地帶不累具備“消不可復娃制”的芬資源優(yōu)好勢時包裝區(qū)進域勢在破必行，嗚何況和騎泓國際聞?chuàng)碛?眼2萬㎡糊的巨大播體量簡單來意說“區(qū)心域概念困”即是身區(qū)域品地牌，是竊市場對徹區(qū)域最睡直接的更認知。一個有烘效的區(qū)您域概念授，不僅伯僅更容褲易被認象知，利斑于在客子群中傳延播，更么是對區(qū)斥域價值質的總結蓋，提升范區(qū)域價螞值的同物時，也憲是為客發(fā)群建立調購買信堆心。區(qū)域品曲牌一般協為兩種借鑒國透際上成課熟的區(qū)萬域概念口，CB茶D、C例LD、師CSD范……創(chuàng)造區(qū)域指概念，對慨區(qū)域進行狂綜合分析吳，做出體帆現特性，稅易于傳播侵的概念。前者相搖對優(yōu)勢閥較大，牛已經過寶多方面浴認證，寧認知度粱較高稱作紐簡約“后香花園”才的中央脅公園，鬼不只是培紐約市除民的休吩閑地，勸更是世回界各地簽旅游者廚喜愛的統(tǒng)旅游勝蔑地。185攏0年新聞繞記者威珠廉·布萊恩給特在《紐約郵蚊報》上進行公域園建設運港動之后，185須6年Fre柱der偽ick愛La墓wO言lms廟ted和Calb當ert怒Vaux兩位風景猴園林設計銀師建成了睡此公園。剛中央公園須坐落在摩壩天大樓聳吐立的曼哈咬頓正中，趙占地843英畝（厭約5000多畝），套是個紐約數最大的都釣市公園，塌也是紐約跡第一個完刪全以園林柔學為設計穿準則建立睜的公園。Cente門rParkLife紐約中央舉公園的區(qū)息域形態(tài)與鞭本案所在宵區(qū)域十分刊相近對7#地狀的高端產栗品可以實拔現價值提征升同時與和北泓的品牌恢戰(zhàn)略，建惹筑觀吻合對區(qū)域的斜綜合價值搬起到了總弄結，表達牌的作用要引領訓行業(yè)，矮勢必要漿研發(fā)新楚的高端辛標準要贏得霉市場，以勢必要濱建立獨逝到之處要提升炒價值，陸勢必要墓理解客呆群豪可以豪妙在細節(jié)上豪也要豪桐在文化上文化，腿原本就峽是豪宅王價值標毛簽之一文化，館其實就甩是中國鵲的上流食社會對豪生活的揮一種“糠講究”講究秩序氏，講究規(guī)崗則，講究灶禮儀講究分匠寸，講儀究尺度精，講究卷和諧從產品線械出發(fā)和泓建范造的不蘋僅僅是唯一般昂卡貴的房宴子更要開辟般高端人群蓄居住新形棋態(tài)既要被客輝群接受，附又利于未泰來全國市雨場的復制宏觀渾乎南柏翠園創(chuàng)、悅府冠、岦宮濫……以資源膏環(huán)境為明載體，挺講產品薯的奢華蟻、低密茂居住、絹個性化窮的服務優(yōu)勢：產下品建造體病系成熟、蝴品牌認知些度高、區(qū)茅域相對較四優(yōu)越劣勢：同型等形態(tài)產閉品較多，休獨特性較恢弱，居住枯之外的社冠會功能體澆現不足，校稀缺性不晝明顯尋找可便塑差異形態(tài)：區(qū)爭別“大宅碗”式居住剃，講究文招化屬性功能：逗專屬性刑，只為幼一類人終而建司為艷數不多公館：琴《禮·雜記上葵》《注醫(yī)》：“興公館，濫君之舍狀也。”報指大官視或富家?guī)Z的住所犬。公館窯文化是洋一個演段變的過屋程，從歷古典到濾現代，便從院落些到高層毀，但唯滾一不變摟的是公電館主人舉對成功松的渴望錯與追求曠。公館違在形式沒的體現捏上，一女是注重皮社交性究；二是杠注重“境家”的筆氛圍；唱三是注歌重體現趴居者的盛尊貴身憐份。歷史沿革奸：過去，公蠻館一直是拿諸侯王公捧私第豪宅酷的專有稱魂號，尊貴綢生活的符辣號象征；塌公館文化氏是人和建垃筑的交互達，從最開箱始的外籍妥來華人士綠，到后來樂的達官貴慢人、富商腐巨賈等，聾都是歷史京上舉足輕阿重的人物除，這種文盟化的發(fā)展政也帶來了遇建筑文化意的演變。腰公館在諸熟多歷史時鬼期，代表償著居住的感最高形態(tài)止。沈：對沈陽大棒公們的特懼定稱謂，須具有專屬笑性；同時曲易于全國粗市場的復慘制。如果建造少出和柏翠桌園等差不士太多的房杯子，那大可不膝必叫“沈厚公館”了好的“文槳化”不需分要太多銀圓子只是要用粗心一些，小對公館的味主人多幾元分關懷沈陽首輔家四季拼溫室會雪館每天用母早餐叫嘆您起床會所：溫襖室餐廳，賢四季如夏建議將岔一部分堡沿街商傍業(yè)自持槽，作為會所諷，連接內摘部園林，打造四季尾如夏的餐紙廳。優(yōu)勢相對氣棵候嚴酷時的沈陽茶對園林引種植存英在局限懸性，如恩在嚴酷暑的冬季偵，仍可致以享受繪到夏天橡的視覺妄環(huán)境，槍必定成寧為本案撈一大賣糧點。個性化尊羽貴服務—乓—提供送穿餐服務，彩針對30趣0位業(yè)主李家庭，提艷供早餐，愈并每天按估時送予業(yè)赴主門口的漆置餐設置種中。贈送室毀內垂直奔綠化沈陽首虹個室內襲綠化住咳宅優(yōu)勢成本低，園接受度高貼合整個押區(qū)域概念陽臺有機侍綠蔬、花衰房培育設衰備沈陽首芝個有機域陽臺優(yōu)勢成本低，堂接受度高與農科烈院合作四，提升辣本案科淺技指標沈公館志只有3洗00套較，40樹0萬起疾/套主流客群講非富即貴喝，但絕不嘩是財力足醒以撼動城申市的富翁畢竟沈疫陽的中巷心還有叢別墅賣但沈公館兆的客群一畢定有連帶欣作用，他污們之間有恨著千絲萬蔬縷的關系他們擁帆有大多承數有錢舍人的特處點，愛爭面子，商講面子沈公館津要做的容是，給參足主人博面子領導總是腎關注更大址的領導高高在哨上，習梨慣了別敢人對自提己，自陜己對別洗人的阿什諛奉承關注上游級、同喊僚的動權態(tài)擁有殷實扁的灰色財限富積累，焦但不輕易絡顯露購買投實力生意人總航是關注別游人做什么幻玉生意擁有敏銳竿的投資嗅都覺一是財富生投資，一咸是人脈投傅資合作伙述伴、生耳意資源命的追隨慢者擁有財富單實力，也摟是他人灰歪色收入的畫提供者體面人句總是關剖注別人兆如何體棟面愛面子，蕩追求生活絹品味財富積累太相較A、疤B類客群識略弱同樣看縣重左鄰漿右舍是縣誰建造+外級圍建造外圍渾南景觀菊核心270°彈觀景視野國際河岸壤商業(yè)走廊雙軌道交忌匯物理定位SLOGAN具象描述案一寬沈公滋館方案二溫室會所形象中央公園斜區(qū)城市位居住形態(tài)旺最高極上帝創(chuàng)賄造人類螺公館桶記錄人細類171逆8年，法妻國戴佛疊爾伯爵極亨利在突巴黎市折中心蓋煮了這座糕宮殿，取名“戴移佛爾公館存”，以作與私人宅第漆之用，迄棟今為止，它代表了藏巴黎的居駐住形態(tài)最斗高極。渾河岸300席270°觀景視蘆野香港馬麻會特署亂首映座四季蘆溫室會悟所來自沈校管家的疾一封信城市居責住形態(tài)肚最高極如果您仍梨是一個工興作狂，幾蒸乎所有的截時間都在稈辦公室里盒，沒有犯斯罪記錄屈，不太雨參加社新交活動假或聚會獎，據資數料所知傲，未曾卷入詢過任何與誘毒品或性稿有關的丑憶聞。那您一繪定適合鈴成為沈齡公館主拳人的愛齊寵。渾河岸300席270久°觀景視銳野香港馬會小特署款首座四季敲溫室會所體面的人腎總是關注罰別人如何猾體面城市居蝕住形態(tài)垮最高極“你活怕著是因撞為你有涌同類“——劉索拉當大多數更人認為這蒼只是文華勿先鋒的超吧前思考時香港馬會牛的會員已稻成為理念勢的實踐者體面的妖人總能身在體面島人那里究找到歸于屬感渾河岸300席270°觀景視系野香港馬會顛特署肢首座四季告溫室會所香港馬會筆將成誕為本案最像有力的渠毅道與香港懲馬會合摔作，互顛換資源殖。300席綁公館的主乞人將有機軌會成為馬嗎會會員。香港馬會社于項目會動所建立東戀北區(qū)特署赤機構。為業(yè)主覆搭建社笑交平臺演，共享僚雙方資府源。來自英皇求御準香港誓賽馬會的作一封信由香港子馬會或濕授權，慨寫一封妄邀請信本給本案背特別意訪向客戶參加馬會濃活動，申弊請入會資納格邀請?zhí)貏e恭意向客戶賣抵達香港堂看賽馬表鉗演申請成朱功的客喇戶享受愉所以馬墊會VI參P服務喇，且擔淡當東北烈區(qū)的理父事香港開雙盤邀請客戶元一同前往趟香港馬會逮參加開盤蓬活動為入會業(yè)成功的淺客戶開掏慶典儀禍式項目會所境作為第二槐現場，直丘播開盤儀儉式地方電杜視臺直乖播現場寺開盤儀穩(wěn)式現場懸得念氛圍撞打造高出周邊坑視覺環(huán)境津的巨型圍棋擋，打造富現場震撼恢力、神秘征感。穿著莊重即現場服務掀人員。貴族式的善接待禮儀粒，與路人靠打招呼的湖紳士禮儀