農(nóng)村果園承包合同

農(nóng)村果園承包合同109-XX鎮(zhèn)-XX村-XX(年)-X號門頭溝區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站印制果園承包合同書發(fā)包方（出租）方：門頭溝區(qū)____村經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱甲方）發(fā)包方（出租）方代表： _____________職務(wù)：_____________。身份證號:承包方：___________________________(以下簡稱乙方)承包方代表：_______________職務(wù)：_____________。身份證號:為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益，根據(jù)《北京市農(nóng)業(yè)承包合同條例》等法規(guī)的規(guī)定和社員（村民）大會(huì)討論通過的承包方案，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、承包果園的面積及位置：甲方將集體所有的 ________畝果園發(fā)包（出租）給乙方承包經(jīng)營。果園的四至界限為東至__________________、南至______________________、西至_____________________、北至______________________。二、經(jīng)營方式（集體、合伙、個(gè)人承包或租賃） ：______________________________________________________。三、承包期限：承包期自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大寫）_______________年。四、承包費(fèi)（租金）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付辦法：（一）承包費(fèi)（租金）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) :_____________________________________________________________________________。（二）承包費(fèi)（租金）交付辦法： ___________________________________________________________________________________________________________________________________。五、資產(chǎn)的處置：（一）經(jīng)評估（清查），承包果園中現(xiàn)有果樹等資產(chǎn)總價(jià)值________元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn) _______元，出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn) ______元（詳見《現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及相權(quán)屬明細(xì)表》）。雙方對以上資產(chǎn)評估（清查）結(jié)果予以認(rèn)可。（二）乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值增值。承包期滿后，對實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評估作價(jià)。其增值部分，由甲方投資形成的，歸甲方所有；由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購買。如資產(chǎn)減值，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差價(jià)款，但由甲方原因造成的除外。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）對乙方承包的果園和乙方使用的其他集體財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。（二）對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。（三） 保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（四）協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。 為乙方提供下列服務(wù)，費(fèi)用由_______負(fù)擔(dān)。______________________________________________________________________________________________________________________________________________。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）享有承包果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。（二）享有承包經(jīng)營果園的用工權(quán)和經(jīng)營果園收益的分配權(quán)。（三）對承包經(jīng)營的果園未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包或出租。（四）必須加強(qiáng)果園的管理，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。按技術(shù)要求管理果樹，做好護(hù)林防火工作。對甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。（五）按時(shí)向甲方交付承包款（租金）,及時(shí)向國家繳納各種稅金。（六）承包期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。（七）承包期內(nèi)，果樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物，不允許種植高桿作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意，并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。八、違約責(zé)任：（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款， 均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ___________元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。（二）乙方不按期交納承包款（租金） ，每天按所欠承包款（租金）的 0.5‰向甲方支付滯納金。超過 30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。九、災(zāi)害處理：如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，影響完成上交承包費(fèi)（稅金）時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，由雙方協(xié)商解決辦法，經(jīng)社員代表會(huì)討論通過后，適當(dāng)減免承包費(fèi)（稅金）。雙方達(dá)不成一致意見時(shí)，任何一方均可申請國家機(jī)關(guān)公證機(jī)關(guān)對受災(zāi)程度進(jìn)行勘驗(yàn)，保全證據(jù)公證。十、合同的變更、解除及糾紛的解決辦法：如遇《北京市農(nóng)業(yè)承包合同條例》第二十四條所列的情況，合同當(dāng)事人要求變更或解除承包合同，必須及時(shí)書面通知對方，對方在接到通知書之日起15日內(nèi)應(yīng)給予書面答復(fù)。雙方當(dāng)事人就變更或者解除承包合同達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案。發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解，調(diào)解無效的，可直接向門頭溝區(qū)人民法院起訴。十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。十二、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng) _______________鎮(zhèn)人民政府審批，經(jīng)管站鑒證后生效。十五、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，