2018一級建造師《法律法規(guī)》知識點(很重要)(大全)文檔

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1Z301010建設(shè)工程法律系統(tǒng)1.

法律系統(tǒng)：憲法（組織法、國籍法、選舉法、地區(qū)自治法），行政法（行政處罰法、行政復(fù)議法、行政贊同法、環(huán)境影響談?wù)摲ā⒔ㄖǎ?，民法商法（公司法?/p>

招標招標法、合同法、民法公則、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法），經(jīng)濟法（標準化法、節(jié)儉能源法、反壟斷法、政府采買法），社會法（勞動法、勞動合同法、安全生產(chǎn)

法、礦山安全法）。

法的形式：憲法—全國人大。法律--全國人大及常委會--**法。行政法規(guī)—國務(wù)院--**條例。地方性法規(guī)—地方人大及常委會--**地方**條例。部門規(guī)章—國務(wù)院各部委—方法、規(guī)定。

立法法（新變）：只好由全國人大及常委會制定的法律規(guī)定的包含：對公民政治權(quán)益的剝奪、限制人身自由的強迫舉措和處罰；稅種的建立、稅率確實定和稅收征收管理等稅收基本制度。

部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院判決。

1Z301020建設(shè)工程法人制度

1、依法建立2、有必需的財富或許經(jīng)費3、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所4、可以獨立擔(dān)當民事責(zé)任

公司法人分立、歸并或許有其余重要事項改正，應(yīng)該向登記機關(guān)辦理登記并通知。擁有法人條件的事業(yè)單位、社會集體，依法不需要辦理法人登記的，從建立之日起，擁有法人資格。依法需要辦理法人登記的，經(jīng)同意登記，獲得法人資格。有獨立經(jīng)費的機關(guān)從建立之日起，擁有法人資格。項目經(jīng)理部的法律結(jié)果由公司法人擔(dān)當。

1Z301030建設(shè)工程代理制度

7.代理是擁有法律意義的行為。代理違紀事項：代理人知道被拜托代理的事項違紀仍舊進行代理活動的，或許被代理人知道代理人的代理行為違紀不表示反對的，

由被代理人和代理人負連帶責(zé)任。

1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度

8.物權(quán)的特色：支配權(quán)、絕對權(quán)、財富權(quán)、排他權(quán)。物權(quán)種類：全部權(quán)（占用、使用、利潤、處罰）、用益物權(quán)（①建設(shè)用地使用權(quán)、②土地承包經(jīng)營權(quán)、③宅基

地使用權(quán)、④地役權(quán)）、擔(dān)保權(quán)（抵押、質(zhì)押、留置）

①城市土地屬于國家全部；②鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家全部的之外，屬于集體全部；③宅基地、自留地、自留山，屬于集體全部。

10.建設(shè)用地使用權(quán)的建立1）建立范圍：可地表、地上或許地下分別建立。2）建立方式：出讓、劃撥。建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、交換、贈與或許抵押；2）附

著于該土地上的建筑物、修建物及其隸屬設(shè)備一并處罰；續(xù)期：住處建設(shè)用地—自動續(xù)期；非住處建設(shè)用地—依法辦理。建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時使用限時的商定

不得超出建設(shè)用地使用權(quán)的節(jié)余限時。

11.地役權(quán)的建立：1）地役權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償獲得；2）當事人應(yīng)采納書面形式訂立地役權(quán)合同；3）地役權(quán)自地役權(quán)合同奏效時建立，其產(chǎn)生不需要登

記，但未登記不可以抗衡好心第三人。4）土地上已經(jīng)建立了用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地全部人不得建立地役權(quán)。

12.地役權(quán)的改動：1）需役地及需役地上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分波及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)；2）供役地及供役地上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分波及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人擁有拘束力。13.1．不動產(chǎn)登記奏效。不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效勞；拒絕登記要擔(dān)當違約責(zé)任。2．動產(chǎn)自交托奏效。例外情況：船舶、航空器、靈便車未經(jīng)登記，不得抗衡好心第三人。土地全部權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其全部的土地所享有的擁有支配性和絕對性的權(quán)益。國家全部土地的全部權(quán)由國務(wù)院代表國家履行。所以國有土地使用者不享有土地全部權(quán)。

1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度

債的發(fā)生依據(jù)：合同、侵權(quán)、不妥得利、無因管理。

1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

16.

17.

1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度18.保證合同的當事人：債權(quán)人與保證人。保證的方式分為：

一般保證和連帶責(zé)任保證。當事人對保證方式?jīng)]有商定或許商定不明確的，

依據(jù)連帶責(zé)任保證擔(dān)當保證

責(zé)任。保證人的資格條件：

1）國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院同意為使用外國政府或許國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公

益為目的的事業(yè)單位、社會集體不得為保證人。3）公司法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。公司法人的分支機構(gòu)有法人書面受權(quán)的，可以在受權(quán)范圍內(nèi)

供給保證。保證時期：有商定的，從商定；沒有商定的，6個月（主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月），保證時期此后不再擔(dān)當責(zé)任。

債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)目、價款、幣種、利率等內(nèi)容作了改動，未經(jīng)保證人同意的，假如減少債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)該對改正后的合同擔(dān)當保證責(zé)任；假如加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不擔(dān)當保證責(zé)任。

擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。

21.抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押不轉(zhuǎn)移對財富的據(jù)有。不得抵押財富：1）土地全部權(quán)；2）集體土地使用權(quán)；（注：“四荒”土地可以抵押）3）事業(yè)單位、社會集體的公益設(shè)備；4）權(quán)屬不明或有爭議的財富；5）依法被查封、扣押、看守的財富。22.抵押權(quán)的產(chǎn)生1）不動產(chǎn)登記奏效：在建建筑物；土地使用權(quán)；城市房地產(chǎn)；林木；2）動產(chǎn)登記抗衡：航空器、船舶、車輛，未經(jīng)登記不可以抗衡好心第三人。3）抵押權(quán)的產(chǎn)生與抵押合同效勞的劃分：抵押合同自署名蓋印時奏效；不動產(chǎn)抵押權(quán)自登記時產(chǎn)生。23.抵押權(quán)的實現(xiàn)：抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議折價或許以拍賣、變賣該抵押財富所得的價款優(yōu)先受償。折價不需要經(jīng)過法院；拍賣和變賣只好經(jīng)過法院。抵押清賬順位：登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時，依合同建立先后；次序同樣時，按比率清賬。

質(zhì)押與抵押的差別：質(zhì)押轉(zhuǎn)移據(jù)有，抵押不轉(zhuǎn)移據(jù)有。動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)益質(zhì)押。

留置權(quán)：法定權(quán)益。只好是動產(chǎn)。同一動產(chǎn)上已建立抵押權(quán)或許質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。留置期不可以少于兩個月（鮮活易腐的動產(chǎn)除外）?？梢栽诤贤猩潭ú坏昧糁脴说奈铩?/p>

定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無官僚求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)該雙倍返還定金。主合同無效，則定金合同也無效。合同從實質(zhì)交

付定金之日起奏效。定金不得超出主合同標的額的20%。

1Z301080建設(shè)工程保險制度

工傷保險強迫險。

29.建筑工程全部險主體：投保人：除專用合同條款還有商定外，發(fā)包人（發(fā)包人拜托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其余有關(guān)開銷由發(fā)包人擔(dān)當）。范圍：

自然災(zāi)禍或不測事故（突發(fā)性事件）。限時：起點：動工日或抵運日，終點：查收合格日或?qū)嵸|(zhì)占用日。限制：在任何情況下，保險限時的初步或停止不得超出

保險單明細表中列明的保險奏效日或停止日。

施工單位應(yīng)該為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理不測傷害保險。

1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度

行政處罰：警示、罰款、充公違紀所得、充公非法財物；責(zé)令停產(chǎn)休業(yè)；暫扣或許取消贊同證，暫扣或取消執(zhí)照；行政拘禁。

行政處罰：警示、記過、記大過、降級、革職、開除。

主刑：管束、拘役、有期徒刑、無期徒刑、極刑。

附帶刑：罰金、剝奪政治權(quán)益、充公財富（抄家）、驅(qū)趕出境。

35.串通招標罪、工程重要安全事故罪（違犯國家規(guī)定、降低工程質(zhì)量、造成重要安全事故）、重要責(zé)任事故罪（違犯安全管理規(guī)定、強令冒險作業(yè)）、重要勞動安全

事故罪（安全生產(chǎn)設(shè)備、安全生產(chǎn)條件）

1Z302010建設(shè)工程施工贊同制度

36.不需辦理施工贊同證范圍：1）限額以下小型工程：①工程投資額：30萬元以下，或許②建筑面積：300平方米以下。2）農(nóng)民自建低層住處。3）搶險救災(zāi)工

程。4）暫時性房子建筑。5）軍用房子建筑。6）已獲批動工報告的建筑工程（注意：辦理動工報告的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工贊同證。）

申請領(lǐng)取施工贊同證，應(yīng)該具備以下條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地同意手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)獲得規(guī)劃贊同證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經(jīng)確立建筑施工公司；（5）有知足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的詳細舉措；（7）建設(shè)資本已

經(jīng)落實；建設(shè)工期不足一年的，到位資根源則上不得少于工程合同價的50％，建設(shè)工期超出一年的，到位資根源則上不得少于工程合同價的30％。（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其余條件。38.施工贊同證有效期：1）一般有效期：3個月。2）緩期：兩次為限，每次不超出3個月。39.1）中斷施工：建設(shè)單位應(yīng)自中斷施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告；2）恢復(fù)施工：應(yīng)該向發(fā)證機關(guān)報告；3）中斷施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)該報發(fā)證機關(guān)核驗施工贊同證。既不動工又不申請緩期或許超出緩期時限的，施工贊同證自行取消。動工報告：1）有效期：6個月；2）超出6個月的，應(yīng)該從頭辦理動工報告的同意手續(xù)。

1Z302020施工公司從業(yè)資格制度

將“勞務(wù)分包”改為“施工勞務(wù)”，施工勞務(wù)資質(zhì)不分種類與等級。公司首次申請或增項申請資質(zhì)，應(yīng)該申請最低等級資。

42.1）無資質(zhì)承包主體簽署的專業(yè)分包合同或許勞務(wù)分包合同都是無效合同。2）可是，看作為無資質(zhì)的“實質(zhì)施工人”的利益遇到傷害時，其可以向合同相對方

（即轉(zhuǎn)包方或違紀分包方）主張權(quán)益，甚至可以向建設(shè)工程項目的發(fā)包方主張權(quán)益。實質(zhì)施工人以轉(zhuǎn)包人、違紀分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)該依法受理。

3）實質(zhì)施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)益的，法院可以追加轉(zhuǎn)包人或許違紀分包人為本案當事人，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實質(zhì)施工人擔(dān)當責(zé)任。

勞務(wù)分包不可以再分包。

1Z302030建筑師注冊執(zhí)業(yè)制度44.初始注冊：自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請，逾期未申請者，須符合本專業(yè)連續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊，有效期3年。連續(xù)注冊：有效期屆滿前30日前。

不予注冊的情況：不具備完滿民事行為能力；申請在兩個或兩個以上單位注冊；未達到注冊建筑師連續(xù)教育要求；遇到刑事處罰，刑事處罰還沒有履行完成；因執(zhí)

業(yè)活動遇到刑事處罰，自刑事處罰履行完成之日起至申請注冊之日止不滿5年；因前款規(guī)定之外的原由遇到刑事處罰，自刑事處罰履行完成之日起至申請注冊

之日止不滿3年；被取消注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年；在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)當項目經(jīng)理時期，所負責(zé)項目發(fā)生過重要質(zhì)量

和安全事故；申請人的聘任單位不符合注冊單位要求；年紀超出65周歲；

46.不得同時擔(dān)當兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責(zé)人。除外情況：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（2）合同商定的工程查收合格的；（3）因非承包方原

因以致工程項目歇工超出120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。原則上不得改換。除外情況：（1）發(fā)包方與注冊建筑師受聘公司已消除承包合同的；（2）發(fā)包方同

意改換項目負責(zé)人的；（3）因不可以抗力等特別情況必然改換項目負責(zé)人的。

1Z203010建設(shè)工程招標招標制度

47.必然招標的項目范圍：1）大型基礎(chǔ)設(shè)備、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、民眾安全的項目。2）全部或許部分使用國有資本投資或許國家融資的項目。3）使用國際組織或許外國政府貸款、營救資本的項目。48.必然招標的規(guī)模標準：1）勘探、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采買，單項合同預(yù)計價在50萬元人民幣以上的；2）重要設(shè)備、資料等貨物的采買，單項合同預(yù)計價在100萬元人民幣以上的；3）施工單項合同預(yù)計價在200萬元人民幣以上的；4）單項合同預(yù)計價低于第1．2．3項規(guī)定的標準。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的?？梢圆徽袠说墓こ添椖浚翰皣疑衩?、國家安全、搶險救災(zāi)、以工代賑需要使用農(nóng)民工。采納不可以代替的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)、采買人依法可以自行建設(shè)、生產(chǎn)或供給的。已經(jīng)過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法可以自行建設(shè)的。需要向原中標人采買過程、貨物或服務(wù)，不然影響施工或功能配套要求。

50.邀請招標：1）技術(shù)復(fù)雜、有特別要求或許受自然環(huán)境限制，只有少許暗藏招標人可供選擇；2）采納公然招標方式的開銷占項目合同金額的比率過大。

兩階段招標：針對技術(shù)復(fù)雜或許沒法精準制定技術(shù)規(guī)格的項目。第一階段，技術(shù)招標；第二階段，報價招標。

政府采買工程依法不進行招標的，應(yīng)該依據(jù)政府采買法和本條例規(guī)定的競爭性談判或許單調(diào)根源采買方式采買。招標招標交易場所不得與行政督查部門存在隸

屬關(guān)系，不得以營利為目的。數(shù)據(jù)電文形式與紙質(zhì)形式的招標招標活動擁有同樣法律效勞。招標截止時間后送到的招標文件，電子招標招標交易平臺應(yīng)該拒收。

招標代理機構(gòu)與行政機關(guān)和其余國家機關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或許其余利益關(guān)系；

54.澄清、改正和答疑應(yīng)該在招標文件要求提交招標文件截止時間最少15日前，以書面形式通知全部招標文件收受人；55.時間：自招標文件開始銷售之日起至招標人提交招標文件截止之日止，最短不得少于20日。56.自招標文件銷售之日起至停止銷售之日止，最短不得少于5日。對招標文件的收費應(yīng)該合理，不得以營利為目的。資格預(yù)審開標前不合格：不得參加招標；資格后審開標后不合格：作廢標辦理。

開標：在招標文件確立的提交招標文件截止時間的同一時間公然進行；開標由招標人主持。邀請全部招標人參加。

評標：1）評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家構(gòu)成；2）成員為5人以上單數(shù)；3）技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；4）評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確立前應(yīng)該保密。

60.反對招標：招標結(jié)合體沒有提交共同招標協(xié)議；同一招標人提交兩個以上不同樣的招標文件或許招標報價，但招標文件要求提交備選招標的除外；招標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要乞降條件作出響應(yīng)；61.中標：將中標結(jié)果通知全部未中標的招標人。招標人和中標人應(yīng)該自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依據(jù)招標文件和中標人的招標文件訂立書面合同。當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過存案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)該以存案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。招標人與中標人另行簽署合同的行為屬違紀行為，所簽署的合同是無效合同。

招標保證金：招標保證金一般不得超出招標項目預(yù)計價的2％但最高不得超出80萬元人民幣。招標保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、

銀行匯票或現(xiàn)金支票。招標人最遲應(yīng)該在書面合同簽署后5日內(nèi)實時退還所收取的資格預(yù)審文件、招標文件的開銷，以及所收取的招標保證金及銀行同期存款

利息。履約保證金：上限10%。

開標日=截標日=招標有效期的初步日=招標保證金的有效期的初步日。招標有效期一般至中標通知書簽發(fā)日期止。招標保證金有效期應(yīng)該與招標有效期一致。

結(jié)合體：對內(nèi)商定按份，對外法定連帶。

屬于招標人互相串通招標：1）招標人之間磋商招標報價等招標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；2）招標人之間商定中標人；3）招標人之間商定部分招標人放棄招標或許中

標；4）屬于同一公司、協(xié)會、商會等組織成員的招標人依據(jù)該組織要求共同招標；5）招標人之間為牟取中標或許排擠特定招標人而采納的其余結(jié)合行動。

67.視為招標人互相串通招標：1）不同樣招標人的招標文件由同一單位或許個人編制；2）不同樣招標人拜托同一單位或許個人辦理招標事宜；3）不同樣招標人的招標文

件載明的項目管理成員為同一人；4）不同樣招標人的招標文件異樣一致或許招標報價呈規(guī)律性差別；5）不同樣招標人的招標文件互相混裝；6）不同樣招標人的招標

保證金從同一單位或許個人的賬戶轉(zhuǎn)出。

招標人不得以低于成本的報價競標。而這里的”成本”是指公司的個別成本，與別人沒關(guān)。

資格預(yù)審后結(jié)合體增減、改換成員的，其招標無效。結(jié)合體各方在同一招標項目中以自己名義獨自招標或許參加其余結(jié)合體招標的，有關(guān)招標均無效。

招標人設(shè)有最高招標限價的，應(yīng)該在招標文件中明確最高招標限價或最高招標限價的計算方法。招標人不得規(guī)定最低招標限價。

1Z303020建設(shè)工程承包制度發(fā)包、總包、承包、分包、轉(zhuǎn)包、結(jié)合體違紀發(fā)包是指建設(shè)單位違犯罪律規(guī)定，將工程違紀發(fā)包給施工單位；違紀分包是指總承包單位違犯罪律規(guī)定，將工程違紀分包給專業(yè)分包單位或勞務(wù)分包單位。

73.總、分包的法律責(zé)任：1）總包單位依據(jù)總包合同所商定的內(nèi)容，向發(fā)包單位擔(dān)當商定的法律責(zé)任；2）分包單位依據(jù)分包合同所商定的內(nèi)容，向總包單位擔(dān)當

商定的法律責(zé)任；3）總包單位和分包單位針對分包合同的質(zhì)量、安全、消防查收、節(jié)能等重要問題，向發(fā)包單位擔(dān)當法定的連帶責(zé)任。

視同轉(zhuǎn)包：分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場建立項目管理機構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對該工程的施工活動進行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包行為。

勞務(wù)作業(yè)的分包可以不經(jīng)建設(shè)單位認同；專業(yè)分包需要業(yè)主認同；承包單位不可以將主體工程分包；國內(nèi)建設(shè)單位不可以指定分包。

1Z303030建筑市場信譽系統(tǒng)建設(shè)

76.建筑市場誠信行為記錄信息宣布時間為行政處罰決定作出后7日內(nèi)，不良一般為6至3年；優(yōu)秀行為記錄一般為3年。不良行為記錄除在當?shù)匦纪?，還將由建設(shè)部一致在全國宣布，宣布限時與地方確立的宣布限時同樣。審察整頓結(jié)果，對整頓確有實效的，由公司提出申請，經(jīng)同意，可縮短其不良行為記錄信息宣布限時，但宣布限時最短不得少于3個月，同時將整頓結(jié)果列于相應(yīng)不良行為記錄后，供有關(guān)部門和社會民眾查問；關(guān)于拒不整頓或整頓不力的單位，信息宣布部門可延伸其不良行為記錄信息宣布限時。77.承攬業(yè)務(wù)不良：（1）利用向發(fā)包單位及其工作人員賄賂、供給回扣或許賞賜其余利處等不正當手段承攬業(yè)務(wù)的；（2）互相串通招標或與招標人串通招標的，以向招標人或評標委員會成員賄賂的手段牟取中標的；（3）以別人名義招標或以其余方式故弄玄虛，欺騙中標的；（4）不依據(jù)與招標人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴重的；（5）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違紀分包的。資質(zhì)不良

過程質(zhì)量不良

工人安全不良

拖欠工程款或薪資不良

1Z304010建設(shè)工程合同制度

82.1．出名合同與無名合同2．雙務(wù)合同與單務(wù)合同3．諾成合同與實踐合同4．要式合同與不要式合同5．有償合同與無償合同6．主合同與從合同7.有效合同與無效合同8.有效合同與效勞待定合同9.可改正可撤掉合同。83.要約奏效時間：要約抵達受要約人時奏效。要約撤回，但撤回要約的通知應(yīng)該在要約抵達受要約人以前或許與要約同時抵達受要約人。要約可以撤掉，撤掉要約的通知應(yīng)該在受要約人發(fā)出許諾通知以前抵達受要約人。要約不得撤掉：①要約人確立了許諾限時或許以其余形式明示要約不可以撤掉；②受要約人有原由以為要約是不可以撤掉，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。84.許諾應(yīng)該以通知的方式做出，通知可以是口頭的，也可以是書面的；2）依據(jù)交易習(xí)慣或許要約表示可以經(jīng)過行為做出許諾的，可以用行為表示許諾。奏效時間：1）通知抵達要約人時奏效；2）做出許諾的行為時奏效，如預(yù)支價款、工地上開始工作等。85.實質(zhì)完工日期承包人已經(jīng)提交完工查收報告，發(fā)包人延緩查收的（未在收到完工查收申請報告42天內(nèi)查收，或查收后不予簽發(fā)工程接受證書的），以承包人提交查收報告之日為完工日期。對工程量有爭議的工程款結(jié)算：1）依據(jù)施工過程中形成的簽證等書面文件確認。2）承包人可以證明發(fā)包人同意其施工，但未能供給簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以依據(jù)當事人供給的其余憑據(jù)確認實質(zhì)發(fā)生的工程量。

欠付工程款的利息支付：建設(shè)工程未交托，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。沒有商定墊資利息的，承包人懇求支付利息的，不予支持。

優(yōu)先受償權(quán)：開銷者交托購置商品房的全部或許大多數(shù)款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得抗衡買受人。建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其余債權(quán)。建筑工程價款包含承包人為建設(shè)工程應(yīng)該支付的工作人員酬勞、資料款等實質(zhì)支出的開銷，不包含承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人履行優(yōu)先權(quán)的限時為6個月，自建設(shè)工程完工之日或許建設(shè)工程合同商定的完工之日起計算。

89.無效合同：1.違紀2.傷害國家、集體、第三人利益。工程款：過程合格-支付。不合格-修復(fù)合格-支付工程款不支付修復(fù)費。不合格-修復(fù)不合格-不支付。

效勞待定合同：限制民事行為能力人、無權(quán)代理、無處罰權(quán)。

可改正可撤掉合同：1．因重要誤會訂立的合同；2．在訂立合同時顯失公正的合同；3．因欺騙威迫而訂立的合同；4．乘虛而入而訂立的合同。

92.違約責(zé)任的免去：1）因不可以抗力不可以履行合同的，依據(jù)不可以抗力的影響，部分或許全部免去責(zé)任，但法律還有規(guī)定的除外。2）當事人延緩履行后發(fā)生不可以抗力的，不可以免去責(zé)任。93.施工合同示范文本：合同示范文本擁有指引性、參照性，并沒法律強迫性。1Z304020勞動合同及勞動關(guān)系制度

非必備條款:1）試用期、（2）培訓(xùn)、（3）守舊商業(yè)神秘、（4）增補保險和福利待遇。

無固按限時勞動合同：1）勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；2）用人單位首次實行勞動合同制度或許國有公司改制從頭訂立勞動合同時，勞動者在該用

人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年紀不足10年的；3）連續(xù)訂立2次固按限時勞動合同，且沒有《勞動合同法》第39條和第40條第1項、第2項規(guī)定的情況，續(xù)訂勞動合同的。4）用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，則視為用人單位與勞動者已訂立無固按限時勞動合同。96.裁汰人員時，應(yīng)該優(yōu)先留用以下人員：1）與本單位訂立較長久限的固按限時勞動合同的；2）與本單位訂立無固按限時勞動合同的；3）家庭無其余就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或許未成年人的。97.不得消除：在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年紀不足5年的；98.勞動者月薪資高于用人單位所在上年度員工月均勻薪資3倍的，向其支付經(jīng)濟賠償?shù)臉藴拾磫T工月均勻薪資3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟賠償?shù)哪晗拮罡卟?/p>

超出12年。

勞動安全衛(wèi)生制度——三同時制度：新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設(shè)備必然與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。

100.女員工：不得從事礦山井下、4級體力。對懷胎7個月以上的女員工，不得安排其延伸工作時間和晚班勞動。不得安排女員工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水和3

級勞動強度工作。

未成年工：礦山井下、有毒有害（婦女無此規(guī)定）、4級體力。

1Z304030有關(guān)合同

承攬人將工作交由第三人完成的：協(xié)助工作無需定作人同意，主要工作未經(jīng)定作人同意的定作人可以消除合同。承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作.

103.買賣合同①現(xiàn)實交托標的物由出賣人直接交托給買受人。②簡單交托標的物在訂立合同以前已為買受人據(jù)有，合同奏效即視為完成交托。③據(jù)有改定買賣兩方

特別商定，合同奏效后標的物仍舊由出賣人連續(xù)據(jù)有，但其全部權(quán)已完成法律上的轉(zhuǎn)移。④指示交托合同建立刻，標的物為第三人合法據(jù)有，買受人獲得了返

還標的物懇求權(quán)。⑤擬制交托出賣人將標的物的權(quán)益憑據(jù)（如倉單、提單）交給買受人，以代替標的物的現(xiàn)實交托。

運輸合同：承運人因不可以抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務(wù)。托運人隨意改正消除權(quán)。

1Z305010施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度

建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值，晝間70分貝，夜間55分貝。修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或許特別需要必然連續(xù)作業(yè)的除外。

程序：因特別需要必然連續(xù)作業(yè)的，必然有縣級以上人民政府或許其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必然通知周邊居民。

1Z305020施工節(jié)儉能源制度

107.

1Z305030施工文物保護制度

108.任何單位或許個人發(fā)現(xiàn)文物，①應(yīng)該保護現(xiàn)場，②立刻報告當?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告后，如無特別情況，應(yīng)該在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7

日內(nèi)提出辦理建議。

1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度

109.有效期—3年。需要緩期的—于期滿前3個月向原安全生產(chǎn)贊同證頒發(fā)管理機關(guān)辦理緩期手續(xù)。公司在安全生產(chǎn)贊同證有效期內(nèi)，未發(fā)存亡亡事故的，安全生產(chǎn)

贊同證有效期屆滿時，經(jīng)原安全生產(chǎn)贊同證頒發(fā)管理機關(guān)同意，不再審察，安全生產(chǎn)贊同證有效期緩期3年。

1Z306020施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度

項目負責(zé)人每個月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的80%。因其余事務(wù)需走開施工現(xiàn)場時，應(yīng)向工程項目的建設(shè)單位告假。

建筑施工公司特種作業(yè)人員是指建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機械司機、建筑起重機械安裝拆卸工、高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工等。

1Z306030施工現(xiàn)場安全防備制度

不需專家論證的專項方案，經(jīng)施工單位審察合格后報監(jiān)理單位，由項目總監(jiān)理工程師審察署名。

生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)該具備的安全生產(chǎn)條件所必需的資本投入，由生產(chǎn)經(jīng)營單位的決議機構(gòu)、主要負責(zé)人或許個人經(jīng)營的投資人予以保證，并對因為安全生產(chǎn)所必需的資本投入不足以致的結(jié)果擔(dān)當責(zé)任。有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)該依據(jù)規(guī)定提取和使用安全生產(chǎn)開銷，專門用于改良安全生產(chǎn)條件。安全生產(chǎn)開銷在成本中據(jù)實列支。

消防檢查，每年1次。消防操練，每半年1次。

115.視同工傷：1）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或許在48小時以內(nèi)經(jīng)急救無效死亡的；2）在搶險救災(zāi)等保護國家利益、公共利益活動中遇到傷害的；3）員工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已獲得革命傷殘軍證人，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。不認定為工傷：1）成心犯法；2）醉酒或許吸毒；3）自殘或許自殺。

員工為之工作的單位為擔(dān)當工傷保險責(zé)任的單位；派遺單位為擔(dān)當工傷保險責(zé)任的單位；用工單位違犯罪律、法規(guī)規(guī)定將承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給不具備用工單位主體

資格的組織或許自然人，該組織或許自然人聘任的員工從事承包業(yè)務(wù)時因工傷亡的，用工單位為擔(dān)當工傷保險責(zé)任的單位；個人掛靠其余單位對外經(jīng)營，其聘任

的人員因工傷亡的，被掛靠單位為擔(dān)當工傷保險責(zé)任的單位。

118.未作商定或商定不明的，合同工期在一年內(nèi)的，安全開銷預(yù)支開銷不低于開銷總數(shù)的50%；一年以上的（含一年）30%。

1Z306040施工安全事故的應(yīng)急營救與檢查辦理一般事故、較大事故、重要事故、特別重要事故。死亡：3、10、30。重傷：10、50、100。損失：1000w、5000w、1y。“以上”包含本數(shù)120.事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)該立刻向本單位負責(zé)人報告；單位負責(zé)人接到報告后，應(yīng)該于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)督查管理部門和負有安全生產(chǎn)督查管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。121.除交通事故、火災(zāi)事故是自事故發(fā)生之日起7日內(nèi)補報事故造成的人員傷亡情況變化，其余事故為30日。122.事故檢查組由有關(guān)人民政府、安全生產(chǎn)督查管理部門、負有安全生產(chǎn)督查管理職責(zé)的有關(guān)部門、督查機關(guān)、公安機關(guān)以及工會派人構(gòu)成，并應(yīng)該邀請人民檢察院派人參加。1Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度

我國的標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準和公司標準。國家標準、行業(yè)標準分為強迫性標準和介紹性標準。

工程監(jiān)理單位應(yīng)該依據(jù)法律、法規(guī)及強迫性標準實行監(jiān)理。

國家標準的復(fù)審一般在實行后5年進行1次。工程建設(shè)國家標準由國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門審察同意，由國務(wù)院標準化行政主管部門一致編號，由國務(wù)院標準化行政主管部門和國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門結(jié)合宣布。

1Z307020施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

總包單位和分包單位針對分包合同的質(zhì)量、安全、消防查收、節(jié)能等重要問題，向發(fā)包單位擔(dān)當法定的連帶責(zé)任。

127.設(shè)計構(gòu)造安全的試塊、試件和資料目睹取樣和送檢比率不得低于有關(guān)技術(shù)標準中規(guī)定應(yīng)取樣的30%。必然實行目睹取樣和送檢的試塊、試件和資料：（記著4個字：承重構(gòu)造）及地下、屋面、廁浴間使用的防水資料。質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)由建設(shè)單位拜托擁有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測；檢測人員不得同時受聘于兩個或兩個以上的檢測機構(gòu)；檢測機構(gòu)不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)。

1Z307030建設(shè)單位及有關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

1Z307040建設(shè)工程完工查收制度

129.最低保修限時：供熱與供冷系統(tǒng)最少為2個采暖期、供冷期。屋面防水工程、有防水要求的洗手間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、

設(shè)備安裝和裝飾工程為2年；主體為合理使用年限。

1Z308000解決建設(shè)工程糾葛法律制度

民事糾葛：合同糾葛和侵權(quán)糾葛。行政行為的種類：1）行政贊同；2）行政處罰；3）行政強迫（行政強迫舉措+行政強迫履行）；4）行政判決。民事糾葛的辦理方式主要有四種，和解、調(diào)停、仲裁和訴訟。

仲裁的基本特色：1）自覺性（仲裁協(xié)議）2）專業(yè)性3）獨立性（訴訟與仲裁的效勞）4）保密性（不公然審理）5）快捷性（一裁終局）6）履行的強迫性和寬泛性（司法強迫性）。

民事訴訟的基本特色：1）公權(quán)性2）程序性3）強迫性。

133.行政復(fù)議的特色：必然是以為行政機關(guān)履行職權(quán)的行為入侵其合法權(quán)益的公民、法人和其余組織；必然是專家政機關(guān)已經(jīng)作出行政決定此后，只好依據(jù)法律規(guī)定向有行政復(fù)議權(quán)的行政機關(guān)申請復(fù)議；行政復(fù)議以書面審察為主，以不調(diào)停為原則。134.行政復(fù)議：審察合法性、適合性。行政訴訟：審察合法性。135.行政訴訟的特色1）行政訴訟是法院解決行政機關(guān)實實行政行為時與公民、法人或其余組織發(fā)生的爭議；2）行政訴訟為公民、法人或其余組織供給法律營救的同時，擁有督查行政機關(guān)依法行政的功能；3）行政訴訟的被告與原告是恒定的，即被告只好是行政機關(guān)，原告則是作為行政行為行對人的及公民、法人或其余組織；行政復(fù)講和行政訴訟的關(guān)系：除法律規(guī)定必然先申請行政復(fù)議的之外，行政糾葛當事人可以自主選擇申請行政復(fù)議仍是提起行政訴訟。行政糾葛當事人對行政復(fù)議定定不服的，除法律規(guī)定行政復(fù)議定定為最后判決的之外，可以依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。

1Z308020民事訴訟制度

我國法院有四級，分別是基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院和最高人民法院，每一級均受理一審民事案件。

一般地區(qū)管轄—原告就被告。特別地區(qū)