上海申請公租房有什么條件一覽

上海申請公租房有什么條件一覽

上海申請公租房有什么條件

申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付力量，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助力量的除外。

)公租房申請資料：

1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);

2、申請人共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);

3、申請人共同申請人的戶口簿原件及復印件;

4、婚姻證明：

(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;

(2)離異人員離婚協(xié)議書，房屋財產(chǎn)分割證明(法院判決);

(3)已婚人士的結婚證原件及復印件;

5、收入證明(全部成員均須出具，證明要求原件)：

(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區(qū)發(fā)放)近12個月工資存折明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章);

(2)敏捷就業(yè)人員，單位證明(注明：單位地址、電話、聯(lián)系人);

(3)無業(yè)人員，本人書面說明，門棟組長居民代表證明居住地社區(qū)街道核實后蓋章;

(4)在校同學，出具同學證在校證明(注明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);

(5)就業(yè)年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫(yī)保憑證;

6、房產(chǎn)證明：

(1)戶籍地房產(chǎn)證明;

(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區(qū)警務室辦理);

(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(注明親友關系準時間)

7、有以下狀況者，需出具以下證明：

(1)如戶口與房產(chǎn)證地址不一，需出具同一地址證明;

(2)本市戶口遷入滿一年，需供應遷出地相關房產(chǎn)證明及房主戶口首頁本人頁，原件及復印件。

公共租賃房租賃優(yōu)勢

國家之所以將進展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是由于公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經(jīng)濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢：

1.公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大許多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。法國為37歲，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民供應可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓舞居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以削減“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到樂觀作用。

2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。由于廉租住房只面對最低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍舊偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾

3.公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿意需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，進展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿意需求直接導致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象;四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住