2022年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)楊靜梅世強(qiáng)的重點(diǎn)

1Z101000工程經(jīng)濟(jì)P1資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的成果。P2影響資金時(shí)間價(jià)值的原因重要有：資金的使用時(shí)間；資金數(shù)量的多少；資金投入和回收的特點(diǎn)；資金周圍的速度。P2在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被當(dāng)作是資金的一種機(jī)會(huì)成本。P2利率的高下由如下原因決定：利率的高下首先取決于社會(huì)平均利潤率的高下，并隨之變動(dòng)；在社會(huì)平均利潤率不變的狀況下，利率高下取決于金融市場上借貸資本的供求狀況。借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高；通貨膨脹對利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值；借出資本的期限長短。P3 以信用方式籌集資金有一種特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率。P5 復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和持續(xù)復(fù)利之分。P6 現(xiàn)金流量圖三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向、作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn))P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n)P=F=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)(I+小F=A(1+》T F=A(F/A,i,n)iA=F i A=F(A/F,i,n)(1+i)n-1P=a(1+i)n-1 P=A(P/A,i,n)i(1+i)nPi(1+i)nA=(1+i)n-iA=P(A/P,i,n)P11影響資金等值的原因有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一種關(guān)鍵原因。P12 名義利率和有效利率：有效利率=(1+r)m-1mP14 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)就是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的規(guī)定，在確定的技術(shù)方案、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析措施，對技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策根據(jù)。P14 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)內(nèi)容一般包括方案盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等評價(jià)內(nèi)容。P15 在實(shí)際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)是從確定技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行市場價(jià)格，計(jì)算確定技術(shù)方案的投資費(fèi)用、成本與收入。對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)應(yīng)重要分析確定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力P15 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本措施：確定性評價(jià)措施與不確定性評價(jià)措施二類。按評價(jià)措施的性質(zhì)不一樣，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)分為定量分析和定性分析。

按其與否考慮時(shí)間原因又可分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析。按與否考慮融資分類：融資前分析和融資后分析。按技術(shù)方案評價(jià)的時(shí)間分類：事前評價(jià)、事中評價(jià)和事后評價(jià)。P18 技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)行期。運(yùn)行期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期二個(gè)階段。P19廠投資收益L靜態(tài)分析一P19廠投資收益L靜態(tài)分析一靜態(tài)投資回收總投資收益率

資本金凈利潤財(cái)務(wù)內(nèi)部收益確定性分動(dòng)態(tài)分析1-財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值償債備付率避濟(jì)效果評價(jià)償債能力貸款償還期確定性分動(dòng)態(tài)分析1-財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值償債備付率避濟(jì)效果評價(jià)償債能力貸款償還期資產(chǎn)負(fù)債率不確定性速動(dòng)比率敏感性性分P19靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn)是不考慮時(shí)間原因，計(jì)算簡便。因此對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評價(jià)，或?qū)χ鹉晔找娲篌w相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價(jià)時(shí)，靜態(tài)分析指標(biāo)還是可采用的。P19投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一種正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率P20 投資收益率R與基準(zhǔn)收益率Rc比較：R>Rc,可行；R<Rc,不可行。P21 投資收益率(R)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便，在一定程度上反應(yīng)了投資效果的優(yōu)劣，可合用于多種投資規(guī)模。其重要用在技術(shù)方案制定的初期階段或研究過程，且計(jì)算期較短、不具有綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其合用于工藝簡樸而生產(chǎn)狀況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)。P22 技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金)所需要的時(shí)間，一般以年為單位。P23 靜態(tài)投資回收期Pt與所確定的基準(zhǔn)投資回收期Pc比較：PtwPc,表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回，可行；若Pt>Pc,不可行P23 靜態(tài)投資回收期合用范圍：對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相稱短缺的技術(shù)方案，或未來的狀況很難預(yù)測而投資者又尤其關(guān)懷資金賠償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評價(jià)尤其有實(shí)用意義。但局限性的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反應(yīng)投資回收之后的狀況，故無法精確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。因此，靜態(tài)投資回收期作為技術(shù)方案選擇和技術(shù)方案排隊(duì)的評價(jià)準(zhǔn)則是不可靠的,它只能作為輔助評價(jià)指標(biāo)，或與其他評價(jià)指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。P24 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV是反應(yīng)技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)P24FNPV>0:滿足基準(zhǔn)收益率外，還能獲得超額收益；FNPV=0:剛剛滿足基準(zhǔn)收益率；FNPV<0:不能滿足基準(zhǔn)收益率。P25財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV優(yōu)劣：(長處很少考)長處：①考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，②并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況；③經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，可以以貨幣額表達(dá)技術(shù)方案的盈利水平；④判斷直觀。局限性之處：①必須首先確定一種符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率確實(shí)定往往是比較困難的；②在互斥方案評價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須謹(jǐn)慎考慮互斥方案的壽命，假如互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一種相似的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選；③財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反應(yīng)技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；④不能直接闡明在技術(shù)方案運(yùn)行期間各年的經(jīng)營成果；⑤沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反應(yīng)投資的回收速度。P26 基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低原則的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，它是評價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上與否可行和技術(shù)方案比選的重要根據(jù)。P26 基準(zhǔn)收益率的測定：.在政府投資項(xiàng)目以及按政府規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目中采用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，應(yīng)根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。.在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)中參照選用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率.在中國境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)原因。.投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了應(yīng)當(dāng)考慮上經(jīng)2條中所波及的原因外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營方略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等原因綜合測定。(1)資金成本是為獲得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，重要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)。（2）投資的機(jī)會(huì)成本是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)行技術(shù)方案而放棄的其他投資機(jī)會(huì)所能獲得的最大收益。（3）投資風(fēng)險(xiǎn)。（4）通貨膨脹。P28合理確定基準(zhǔn)收益率，對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必須考慮的影響原因。P28償還貸款的資金來源重要包括可用于償還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。P29償債能力指標(biāo)重要有：貸款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。P30貸款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定期限時(shí)，即認(rèn)為技術(shù)方案是有貸款償債能力的。P30正常狀況下利息備付率應(yīng)當(dāng)不小于1，一般狀況下，利息備付率不適宜低于2。P31正常狀況下償債備付率應(yīng)當(dāng)不小于1，一般狀況下，償債備付率不適宜低于1.3.P33常用的不確定分析措施有盈虧平衡分析和敏感性分析P33根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量（或工程量）的關(guān)系，可以將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、固定成本和半可變（或半固定）成本。固定成本：如工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等?？勺兂杀荆喝缭牧?、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等。半可變成本：如與生產(chǎn)指有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)送費(fèi)等

[p-(Cu+Tu)]*Q-Cfu[p-(Cu+Tu)]*Q-Cfu*G-Cf-T售價(jià)可變成本固定成本稅銷量P35產(chǎn)銷量(工程量)盈虧平衡分析的措施公式在P36這個(gè)公式不用記，只要把上面的量本利模型中，令B=0,然后算Q就行了。P36生產(chǎn)能力運(yùn)用率盈虧平衡分析的措施這個(gè)公式也不用記，直接運(yùn)用量本利模型：Cf/[p-(Cu+Tu)]*Q],這里的Q為年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。計(jì)算成果為盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的生產(chǎn)能力運(yùn)用率，比這個(gè)值大則能盈利，相等則剛剛到達(dá)盈虧平衡，比這個(gè)值小則賠本。P37盈虧平衡點(diǎn)反應(yīng)了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)越低，到達(dá)此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的也許性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。P38敏感性分析的目的：技術(shù)方案評價(jià)中的敏感性分析，就是在技術(shù)方案確定性分析的基礎(chǔ)上，通過深入分析、預(yù)測技術(shù)方案重要不確定原因的變化對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感原因，確定評價(jià)指標(biāo)對該原因的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力P38敏感性分析有單原因敏感性分析和多原因敏感性分析。P38單原因敏感性分析的環(huán)節(jié)：一、確定分析指標(biāo)。①假如重要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)；②假如重要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；③假如重要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等。二、選擇需要分析的不確定性原因。三、分析每個(gè)不確定性原因的波動(dòng)程度及其對分析指標(biāo)也許帶來的增減變化狀況。確定敏感性原因敏感性分析的目的在于尋求敏感原因，這可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷。敏感度系統(tǒng)|SAFI越大，表明評價(jià)指標(biāo)A對于不確定原因F越敏感，反之則不敏感。（單原因敏感性分析示意圖中的）每一條直線的斜率反應(yīng)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)對該不確定原因的敏感程度，斜率越大敏感度越高臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案容許不確定原因向不利方向變化的極限值在實(shí)踐中常常把敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)二