貴陽(yáng)俊發(fā)城05地塊保潔項(xiàng)目投標(biāo)書

貴州海兵物業(yè)管理有限公司貴州海兵物業(yè)管理有限公司投標(biāo)書一、投標(biāo)函 致：云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司貴陽(yáng)分公司： 1.我們接到了貴單位的招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、技術(shù)規(guī)范、工程量清單及其他有關(guān)文件后對(duì)全部招標(biāo)文件予以確定，愿意按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，以開標(biāo)報(bào)價(jià)信的最終報(bào)價(jià)，承擔(dān)貴陽(yáng)俊發(fā)城05地塊的日常保潔的項(xiàng)及全部參考 4.在制定和執(zhí)行正式合同之前，本招標(biāo)文件、投標(biāo)文件連同貴方書面的中標(biāo)通知書，應(yīng)構(gòu)成我們雙方之間有約束力的合同。5.我們理解貴方并不一定接受最低投標(biāo)報(bào)價(jià)或受到的任何投標(biāo)文件的約束，同方不承擔(dān)我方的任何投標(biāo)費(fèi)用。 法定代表人或其授權(quán)代理人(簽字)：(一)項(xiàng)目介紹(二)服務(wù)區(qū)域2.衛(wèi)生間隨時(shí)沖刷，做到便池?zé)o堿、無(wú)丟棄物、無(wú)堵塞現(xiàn)象、無(wú)異味，衛(wèi)生間，簸箕、掃把,⑦洗地機(jī)。干地面，同時(shí)收集地面垃圾、屑片等。隨手清理垃圾，每天收集傾倒垃圾(根據(jù)實(shí)地情況安排)。拖把要經(jīng)常在扎水清潔劑，以備噴灑污染的地，應(yīng)主動(dòng)避讓。顧客流量行清潔。生鮮、果蔬區(qū)的工人開動(dòng)自動(dòng)洗地機(jī)間隔清潔，保證這些區(qū)域的快洗、快干。(或根據(jù)實(shí)地情況，配備風(fēng)機(jī)、洗水機(jī)固定在該區(qū)域內(nèi)工作)。3次清洗。(以不防礙顧客為原則)，夜間全方位的清洗所有地面。(可根據(jù)實(shí)際情況靈活安排)5、定期清洗：每月安排2次徹底的商場(chǎng)大掃除。(安排在夜間項(xiàng)目質(zhì)量及服務(wù)承諾無(wú)明顯腳印、無(wú)明顯污垢、無(wú)積水水漬。(雨雪天氣除外)紙無(wú)外漫溢，無(wú)臭保潔費(fèi)用估算表1.日常清潔服務(wù)單價(jià)：主管(3300元/月)，員工(2600元/月)，物料63003.日常清潔服務(wù)費(fèi)用：月度費(fèi)用計(jì)算方式：?jiǎn)T工(2600元/人/月×17人)4、合計(jì)費(fèi)用：人民幣陸萬(wàn)玖仟壹佰肆拾壹元整(￥69141.00)。(1)日常清潔服務(wù)方式：包工包料方式。(2)員工來(lái)源：管理人員從我公司現(xiàn)有清潔項(xiàng)目中調(diào)配。吸水機(jī)1臺(tái)、吸塵器2臺(tái)、(總費(fèi)用5500元，按2年折、垃圾袋、潔廁靈、消毒液、不銹鋼光亮劑等夾子、鐵背簍等金額(月/人民幣)人工費(fèi)員工工資大中型設(shè)備折清潔劑小型124設(shè)備及小型工具保潔工作流程⑷、開始循環(huán)清潔(包括擦拭電梯扶手，每天不少于6次)突，對(duì)商場(chǎng)主要部位進(jìn)行清⑸、清洗時(shí)應(yīng)配合各區(qū)域內(nèi)保潔員。(發(fā)現(xiàn)重復(fù)污染，立即通班保潔員沒有作到為的工制劑，開動(dòng)洗地機(jī)，開始對(duì)商地面，并輔助清洗工潔好的部位要補(bǔ)救清無(wú)消防隱患，告知商場(chǎng)值班人保潔月使用耗材費(fèi)用明細(xì)(一)耗材名稱服裝中性全能清潔劑(清潔通用)高效潔廁劑(清洗個(gè)別污垢)玻璃清潔劑洗衣粉(大包裝20小袋)巾單價(jià)/元2000.0000.0080.0040.000合計(jì)/元=417.0024=83.3940.0000.00240.00940.00.0060.00普通拖把216.00玻璃刮000.00270.00箕.00400.00保潔清潔計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)每月安排2次徹底的商場(chǎng)大掃除。(安排在夜間實(shí)施)以地面清樓梯，電梯、玻璃等全面清現(xiàn)石材原特殊說(shuō)明毯，防止雨雪天氣里大積雪實(shí)施中無(wú)安全責(zé)任事投標(biāo)書制作：貴州海兵物業(yè)管理有限公司(公章)貴州海兵物業(yè)管理有限公司保潔外包項(xiàng)目響應(yīng)時(shí)間因組織、招聘大量的保潔員工及采購(gòu)清潔設(shè)備機(jī)械需要一定的時(shí)間，所以我公司響應(yīng)該保潔項(xiàng)目的時(shí)間安排如下：一、在收到中標(biāo)通知，簽定合同之日起，10天內(nèi)完成員工招聘、組織、協(xié)調(diào)。二、在收到中標(biāo)通知，簽定合同之日起，7天內(nèi)完成清潔制劑、保潔員工具的采購(gòu)運(yùn)輸。三、在收到中標(biāo)通知，簽定合同之日起，15天內(nèi)配備齊全工裝，保潔員全部進(jìn)入，正式保潔。(前期可安排部分保潔員先行入場(chǎng)保潔)四、在收到中標(biāo)通知，簽定合同之日起，20天內(nèi)完成大型清潔設(shè)備機(jī)械的采購(gòu)、運(yùn)輸?shù)轿?。五、在收到中?biāo)通知，簽定合同之日起，30天內(nèi)完成和前屆保潔公司的交接事宜，并完成對(duì)前期保潔的疏漏、死角衛(wèi)生直接上級(jí)：公司運(yùn)營(yíng)部/貴陽(yáng)俊發(fā)城05地塊項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理根據(jù)以上對(duì)該項(xiàng)目的分析，結(jié)合本次我公司應(yīng)答計(jì)劃的內(nèi)容，我們擬遵循以下管理思路設(shè)計(jì)保潔服務(wù)方案，我們?cè)谥朴啽敬喂芾矸桨笗r(shí)難免會(huì)有疏漏和暫時(shí)不周全之處，請(qǐng)物業(yè)管理處及時(shí)賜教更正，我們也將在第一時(shí)間內(nèi)加以彌補(bǔ)述內(nèi)容為主，在方案中有違背之處，以下述管理思路以及物業(yè)管理處的意見為(一)人員編制和崗位培訓(xùn)人員招聘工作貌端正、對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的本市下崗職工。同時(shí)，也招收一些年輕有朝氣，工作勤奮樂(lè)于吃苦的外地打工人員。保潔員上崗前接受必要的培訓(xùn)在新保潔員上崗前，進(jìn)行禮儀禮貌、儀容儀表等方面，以及簡(jiǎn)單的工作常識(shí)的保潔員工作技巧和素質(zhì)的培訓(xùn)要求，順利地完成保潔工作4.建立合理、有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制本著“獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、獎(jiǎng)勤罰懶”(二)保潔人員行為準(zhǔn)則及禮儀規(guī)范不遲到、不早退、遇風(fēng)雨天氣，提前半小時(shí)到崗。愛護(hù)工具節(jié)約使用物料，不私自“使”“用”“藏”客用品。服從物業(yè)管理人員的工作安排，對(duì)有爭(zhēng)議的安排先服從后申報(bào)，不得擅自離崗6.上班時(shí)間內(nèi)不準(zhǔn)吸煙、酗酒、會(huì)客、到業(yè)主公司內(nèi)聊天。對(duì)撿拾物品，按規(guī)定上交，不得私分占用。8.工服干凈、整齊、不吃異味食品、不用有怪味的化妝品。外傳。。3.男女員工不留怪發(fā)式及不染怪色(黑除外)的頭發(fā)。2.與人交談時(shí)先說(shuō)“您好”。問(wèn)話時(shí)說(shuō)“謝謝”，失誤時(shí)一定說(shuō)“對(duì)不起”。4.給對(duì)方添麻煩時(shí)要說(shuō)“對(duì)不起”。隨意招呼，應(yīng)停留在原地，等領(lǐng)導(dǎo)過(guò)去后，再干序號(hào)培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)主講部門規(guī)范管理；項(xiàng)目主管完成標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目主管及基本技巧；項(xiàng)目主管針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定出具體操作標(biāo)準(zhǔn)，使每識(shí)，增強(qiáng)工作責(zé)任感，使每一項(xiàng)基礎(chǔ)工作都全體員工熟練掌握目主管9.其他培訓(xùn)內(nèi)容根據(jù)管理處階段性工作安排確定；項(xiàng)目主管1.室內(nèi)公共區(qū)域保潔培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每周一次)辦公區(qū)保潔的注意事項(xiàng)。大堂的保潔方法。室內(nèi)公共區(qū)域的保潔頻率。2.室外公共區(qū)域保潔培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每周一次)院落的保潔頻率。座的保潔方法。場(chǎng)的保潔方法。3.保潔劑使用的培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每周一次)保潔劑的顏色、氣味。保潔劑的性能。的使用方法。的注意事項(xiàng)。4.地毯清洗方法培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每月一次)保潔劑的比例。清洗操作流程。吸塵、吸水操作流程。地毯保護(hù)方法。5.常用保潔設(shè)備的使用和日常保養(yǎng)培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每月一次)吸水機(jī)的使用及日常保養(yǎng)。6.地面保潔保養(yǎng)培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每周一次)地面日常保養(yǎng)的注意事項(xiàng)。地面保潔的頻率。7.其他保潔的培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每月一次)保潔工作順序。保潔工作技巧。保潔應(yīng)注意事項(xiàng)。全方面的培訓(xùn)1.保潔機(jī)械安全操作方法與注意事項(xiàng)培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每?jī)稍乱淮?。2.小區(qū)治安防范工作培訓(xùn)(此項(xiàng)培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次)。3.消防安全常識(shí)培訓(xùn)(邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解，每季度進(jìn)行一次)。面的班前后會(huì)、總結(jié)、安排、落實(shí)工作并及時(shí)向保潔本部門無(wú)環(huán)境因素失控事件發(fā)生。全面務(wù)理技巧，熟悉管轄范圍內(nèi)的保潔任務(wù)和保潔保潔；本班組無(wú)環(huán)境因素失控事件發(fā)生。戶養(yǎng)惕，注意防電表箱、水理，每周二、四；裝整齊、整潔；關(guān)注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染；垃圾日產(chǎn)日清。正確使用清潔工具、清潔劑；惕，注意防；牌、等公共設(shè)施，每天清洗準(zhǔn)亂動(dòng)辦公、桌、規(guī)范服務(wù)；關(guān)注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染；工作質(zhì)量符合相關(guān)具體檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；整潔干凈、環(huán)境優(yōu)美，提高保潔服務(wù)質(zhì)量返工，同時(shí)作好記錄并驗(yàn)證，如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重并分析查找原因，制訂糾正措施并組織實(shí)施范圍保潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)層首層樓梯明顯污跡黑印，無(wú)積水。每區(qū)抽查兩處不無(wú)痰跡；目視3、電梯廳、梯級(jí)無(wú)塵、泥沙，無(wú)垃圾、雜物、無(wú)明顯污跡(油污，黑印等)、無(wú)污垢。每區(qū)抽查一棟平面部分1、小區(qū)道路/公共場(chǎng)地(含停車場(chǎng))地面無(wú)雜物、無(wú)垃圾、無(wú)雜草查三處，取平均值無(wú)粘貼，目視燈罩上無(wú)潔目視檢查，無(wú)明顯積塵，無(wú)范圍保潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)層首層電梯大堂1、地面目視地面無(wú)煙頭、紙屑、果皮等垃圾；大理石地面：無(wú)泥沙、灰塵，光亮可映出照明燈輪廊，無(wú)污跡破跡目視2、墻面目視無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂粘貼；用手擦拭表0厘米，手不被明顯污染；玻璃幕墻：玻璃目視無(wú)塵、無(wú)污染、無(wú)水跡、手印；木板墻面：目視無(wú)積塵、污跡、無(wú)亂涂劃，無(wú)亂粘貼大理石墻面：無(wú)積塵、污跡，有光亮度目視、手感3、玻璃窗玻璃目視無(wú)積塵、污跡，無(wú)水跡??；鋁合金框無(wú)膠跡，無(wú)明顯水泥跡；窗臺(tái)無(wú)積塵，用手擦拭30厘米，不被明顯污染。目視、4、玻璃門目視光亮，無(wú)塵、無(wú)污跡，表面無(wú)明顯劃痕。目視、感感5、盆景樹葉無(wú)明顯積塵，盆壁光潔無(wú)污跡，無(wú)痰跡，底盆無(wú)積水，無(wú)污跡。目視6、電梯電梯內(nèi)無(wú)異味，地面干凈，無(wú)垃圾、無(wú)泥沙、無(wú)積水、無(wú)明顯污跡；轎廂四壁無(wú)亂涂劃，無(wú)亂粘貼；玻璃無(wú)積塵，無(wú)污跡；電梯門不銹鋼面光亮，無(wú)7、照明燈目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無(wú)積灰目視筒目視無(wú)痰跡、無(wú)污染，