【投標(biāo)書】國際貿(mào)易中心物業(yè)管理投標(biāo)文件(標(biāo)準(zhǔn)范本)

專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范目錄前言公司情況戴德梁行簡介公司管理架構(gòu)山西國際貿(mào)易中心管理方式及工作計(jì)劃管理方式戴德梁行山西國際貿(mào)易中心物業(yè)管理組織架構(gòu)激勵(lì)與監(jiān)督機(jī)制信息反饋及處理機(jī)制工作計(jì)劃工作流程管理報(bào)告物資裝備管理人員配備及培訓(xùn)管理管理人員配備管理人員培訓(xùn)管理人員管理財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理制度財(cái)務(wù)科目分類說明管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理崗位責(zé)任制員工勞動(dòng)合同及員工手冊(cè)檔案的建立與管理服務(wù)管理前期介入管理的設(shè)想 ,擬派專業(yè)人員的數(shù)量業(yè)戶裝修守則清潔工作消防保安應(yīng)急應(yīng)變處理解決方案設(shè)施及設(shè)備管理維護(hù)政策與程序智能化系統(tǒng)的管理維護(hù)智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行及維護(hù)方案保護(hù)智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線及各種公共管線的措施高科技在管理中的作用管理服務(wù)指標(biāo)承諾收費(fèi)事宜管理預(yù)算(草案)管理酬金及取酬方式附件投標(biāo)函開標(biāo)一覽表(1.2).前言前言本投標(biāo)書為本公司在根據(jù)貴司提供的「山西國際貿(mào)易中心物業(yè)管理招標(biāo)文件」的基礎(chǔ)上,經(jīng)過研究、討論、整理,制定的初步方案。本投標(biāo)書為本公司在根據(jù)貴司提供的「山西國際貿(mào)易中心物業(yè)管理招標(biāo)文件」的基礎(chǔ)上,經(jīng)過研究、討論、整理,制定的初步方案。而商務(wù)會(huì)所部分因無具體設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容,故各相關(guān)事項(xiàng)另行制定。如能與貴司合作,我司將制定詳細(xì)的工作計(jì)劃表,以便能順利、按期開展各項(xiàng)工作。而商務(wù)會(huì)所部分因無具體設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容,故各相關(guān)事項(xiàng)另行制定。如能與貴司合作,我司將制定詳細(xì)的工作計(jì)劃表,以便能順利、按期開展各項(xiàng)工作。本投標(biāo)書內(nèi)所涉及商務(wù)酒店部分均以外判經(jīng)營管理角度考慮。目前,本公司已經(jīng)取得了北京房屋土地管理局頒于我司的“北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書” ,謹(jǐn)此說明本公司的管理資格已經(jīng)被有關(guān)當(dāng)局認(rèn)可。本公司目前在全國已管理項(xiàng)目超過米。本公司深信通過提供專業(yè)管理技術(shù)值亦因此得以保值。80余個(gè),總管理面積亦已超過8,000,000平方,定能保障 貴司投資之物業(yè)權(quán)益 ,物業(yè)價(jià)因貴項(xiàng)目預(yù)計(jì)于年底竣工,因此我司認(rèn)為物業(yè)管理工作已刻不容緩,本公司深信物業(yè)管理工作的及早介入物業(yè)管理工作的及早介入用。因此 ,希望能與,對(duì)整項(xiàng)計(jì)劃之功能效益及資金有效地運(yùn)用都有積極作貴司盡早合作 ,盡快展開物業(yè)管理工作?！鲎钚聦?shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范.公司情況I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范2.1.戴德梁行簡介1993年成立，發(fā)展迅速而穩(wěn)定，并于同時(shí)成立梁振英除提供專業(yè)管理服務(wù)于香港著名大廈外，本行物業(yè)管理部于1993年成立，發(fā)展迅速而穩(wěn)定，并于同時(shí)成立梁振英除提供專業(yè)管理服務(wù)于香港著名大廈外，本行物業(yè)管理部于測(cè)量師行物業(yè)管理有限公司，2000年1月1日正式改名為戴德梁行物業(yè)管理有限公司。戴德梁行將成立投資及企業(yè)地產(chǎn)顧問等核心業(yè)務(wù)不斷提供物業(yè)管理服務(wù)于多個(gè)國內(nèi)大型發(fā)展項(xiàng)目，理超越八百萬平方米之樓面面積，而所聘請(qǐng)之管理人員已超過就母公司梁振英測(cè)量師行已經(jīng)與歐洲的玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司簽訂協(xié)議，合組一家環(huán)球公司，三家公司于月1日開始，采用同一名稱「戴德梁行」公司亦于戴玉祥公司目前已發(fā)展成為新加坡最大的房地產(chǎn)顧問公司，百人。DTZ是歐洲其中一間最具規(guī)模的物業(yè)顧問公司，一九九八額達(dá)一億一千五百萬英鎊，業(yè)務(wù)及歐洲二十三個(gè)城市。最大的物業(yè)顧問公司，員工總數(shù)一千三百人。這項(xiàng)合作計(jì)劃逾三千名員工，分布?xì)W洲、中東、非洲、亞太區(qū)超過三十個(gè)國家的一百一十個(gè)城市。亦現(xiàn)時(shí)物業(yè)管理公司已管2,500人。DTZHoldingsPlc、東南亞的戴2000年1。梁振英測(cè)量師行物業(yè)管理有限職員人數(shù)達(dá)五/九九年度營業(yè)DTZ亦是英國本土小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌國際客戶服務(wù)及管理業(yè)務(wù)發(fā)展。等范疇的支援小組亦告成立，以提供全球如一的服務(wù)水平。負(fù)責(zé)調(diào)查研究及資訊科技本行過去數(shù)年在國內(nèi)不同省市， 為多個(gè)項(xiàng)目之發(fā)展商提供了物業(yè)管理顧問服務(wù)及參與了實(shí)質(zhì)管理運(yùn)作， 并獲委任為多個(gè)大型項(xiàng)目之物業(yè)經(jīng)理， 從經(jīng)驗(yàn)所得，不同省市之政府部門，對(duì)物業(yè)投入使用時(shí)之要求規(guī)范，申報(bào)裝修審批程序，有不同的監(jiān)管模式。以我司過往之豐富經(jīng)驗(yàn)，定能為發(fā)展商提供切合實(shí)際之意見，使物業(yè)發(fā)展及管理能順利展開。2.2公司管理架構(gòu)戴德梁行中國辦事處架構(gòu)香港駐當(dāng)?shù)囟挛飿I(yè)估價(jià)租售代理物業(yè)管理市場(chǎng)研究■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范中國辦事處架構(gòu)物業(yè)管理專責(zé)小組我司結(jié)合香港總部的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及北京分部地區(qū)實(shí)際，組成專案小組，為物業(yè)項(xiàng)目提供服務(wù) 。香港戴德梁行

物業(yè)管理有限公司定期會(huì)議龐大網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，加上豐富之專業(yè)經(jīng)驗(yàn)， 組成全國性資料庫。曾提供服務(wù)之城市，包括：沈陽、昆明、武漢、西安、長春、北京、上海、杭州、南京、天津、廈門、順德、廣州、深圳、珠海、重慶及成都。戴德梁行組織架構(gòu)I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范3.1管理方式3.1.1戴德梁行山西國際貿(mào)易中心物業(yè)管理組織架構(gòu)山西國際貿(mào)易中心管理處人員架表（ 221人）各部門具體人員架構(gòu)54人）物業(yè)部（注：1.會(huì)所人員未在本架構(gòu)中。2.因商務(wù)酒店部分將外判,故本架構(gòu)中所設(shè)商務(wù)酒店主管、管理員僅負(fù)責(zé)與酒店承判商協(xié)調(diào)工作。工程部（62人）保安部（89人）行政人事部（7人）財(cái)務(wù)部（6人）3.1.2激勵(lì)與監(jiān)督機(jī)制戴德梁行將在管理過程中融入激勵(lì)與監(jiān)督機(jī)制 ,注意不斷提升員工工作表現(xiàn),以保障戴德梁行管理水準(zhǔn)的體現(xiàn)。激勵(lì)員工薪金中有工作表現(xiàn)獎(jiǎng)，由部門經(jīng)理評(píng)定，根據(jù)員工工作表現(xiàn)酌情發(fā)放。為員工提供培訓(xùn)課程；對(duì)于工作表現(xiàn)好的員工，提供赴戴德梁行北京項(xiàng)目培訓(xùn)機(jī)會(huì)及給予提升機(jī)會(huì)等。戴德梁行將于每月評(píng)選最佳員工，對(duì)于當(dāng)選員工將給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。為活躍員工生活，行政人事部將組織系列員工活動(dòng)，如運(yùn)動(dòng)會(huì)、郊游、棋類比賽等，激勵(lì)員工熱愛本職工作、忠誠于公司。對(duì)于員工的激勵(lì)工作，將由行政人事部負(fù)責(zé)，建立全面的員工激勵(lì)機(jī)制。上面只是列舉一些實(shí)例。監(jiān)督戴德梁行將建立工作質(zhì)量檢查機(jī)制，將自有的工作標(biāo)準(zhǔn)量化、確定分值，由專職人員隨時(shí)檢查監(jiān)督， 發(fā)現(xiàn)不符合戴德梁行工作標(biāo)準(zhǔn)的情況即扣除責(zé)任人工作表現(xiàn)分值，并將每位員工作表現(xiàn)分值與其個(gè)人收入掛鉤。3.1.3信息反饋及處理機(jī)制戴德梁行在大廈的物業(yè)管理過程中將建立一套信息反饋機(jī)制，主要包括：-□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□—□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□格，每月統(tǒng)計(jì)大廈物業(yè)管理各項(xiàng)指標(biāo)，并作出分析，提出具體改進(jìn)■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范措施建議。3.2工作計(jì)劃3.2.1工作流程戴德梁行將于每月向發(fā)展商提交物業(yè)管理工作報(bào)告，具體流程如下：有關(guān)管理處之管理月報(bào)、月度預(yù)算及年度預(yù)算、人事安排、合同及各項(xiàng)管有關(guān)管理處之管理月報(bào)、月度預(yù)算及年度預(yù)算、人事安排、合同及各項(xiàng)管理規(guī)章制度由北京梁行審核后與發(fā)展商商議決定；理規(guī)章制度由北京梁行審核后與發(fā)展商商議決定；管理處之具體操作由駐場(chǎng)總物業(yè)經(jīng)理與發(fā)展商溝通，由駐場(chǎng)總物業(yè)經(jīng)理將管理處之具體操作由駐場(chǎng)總物業(yè)經(jīng)理與發(fā)展商溝通，由駐場(chǎng)總物業(yè)經(jīng)理將所有往來文件交北京梁行副本。流程□□□□□□□□□□□□□□□□所有往來文件交北京梁行副本。流程□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范3.2.2管理報(bào)告報(bào)告格式（樣式）如下：一、總經(jīng)辦.公布每月管理重點(diǎn)，發(fā)布重要事項(xiàng)。.重要會(huì)議精神（包括與發(fā)展商 /政府/業(yè)主/內(nèi)部/其他合作單位）會(huì)議日期 出席人員 重點(diǎn)內(nèi)容/解決事宜 跟進(jìn).大廈財(cái)務(wù)保險(xiǎn)/第三方保險(xiǎn)/現(xiàn)金保險(xiǎn)等方面情況統(tǒng)計(jì)。.管理處簽定的有關(guān)合同：項(xiàng)目承判商合同期限金額備注5.設(shè)備維修合約記錄：項(xiàng)目內(nèi)容承判商合約期限備注6.下月工作計(jì)劃二、人事行政人事變動(dòng)入職員工姓名 部門 單位 入職日期離職員工

姓名 部門 單位 離職日期2.員工編制2.1各部門現(xiàn)有員工編制情況（含新入職員工）2.2各部門新增設(shè)人手：部門2.2各部門新增設(shè)人手：部門欲增聘職位增聘原因部門本月人數(shù)預(yù)算人數(shù)差額人事行政財(cái)務(wù)物業(yè)工程保安合計(jì)：3.員工培訓(xùn)培訓(xùn)部門□□□□□□培訓(xùn)內(nèi)容考核成績□□□□□□4.員工保險(xiǎn)上月保費(fèi)： RMB本月保費(fèi)： RMB新增員工保費(fèi)： RMB離職員工保費(fèi)： RMB5.員工架構(gòu)圖6.需發(fā)展商協(xié)助跟進(jìn)事宜7.下月工作計(jì)劃三、財(cái)務(wù).收入情況酒店式公寓收入康樂設(shè)備停車場(chǎng)收入水/電費(fèi)收入裝修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表.支出情況上月累積（赤字） /盈余：本月新增（赤字） /盈余：.財(cái)務(wù)預(yù)算.需發(fā)展商協(xié)助跟進(jìn)事宜.下月工作計(jì)劃四、物業(yè)物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)表收樓數(shù)目裝修數(shù)目入住數(shù)目清潔監(jiān)控清潔工作質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表清潔地點(diǎn)清潔人數(shù)清潔質(zhì)量尚需改進(jìn)方面客戶投訴處理需發(fā)展商直協(xié)調(diào)事宜下月工作計(jì)劃■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范五、保安重要事件/案件統(tǒng)計(jì)時(shí)間地點(diǎn)事件經(jīng)過處理結(jié)果負(fù)責(zé)人保安監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況消防中控系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況二次裝修保安/消防監(jiān)控統(tǒng)計(jì)表需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜下月工作計(jì)劃六、工程系統(tǒng)/設(shè)備設(shè)施移交移交內(nèi)容移交時(shí)間口交問題跟進(jìn)二次裝修報(bào)告維修工作統(tǒng)計(jì)地點(diǎn)時(shí)間維修內(nèi)容維修結(jié)果負(fù)責(zé)人4.大廈設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)4.1空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)正?！蹩谠颍翰徽＠龣z日期： □□□□□:4.2液化氣系統(tǒng)正?！醪徽！踉颍豪龣z日期： □□□□□:4.3強(qiáng)電系統(tǒng)4.3.1發(fā)電機(jī)組正常 □不正常 □原因：例檢日期： □□□□□:4.3.2裝配電組正常 □■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案不正?？谠颍豪龣z日期：□□□□□:4.3.3升降機(jī)正?！醪徽？谠颍豪龣z日期：□□□□□:4.3.4電器維修正?！醪徽！踉颍豪龣z日期：□□□□□:4.3.5公共照明正?！醪徽！踉颍豪龣z日期：□□□□□:4.4弱電系統(tǒng)4.4.1消防系統(tǒng)正?！醪徽！踉颍豪龣z日期：□□□□□:4.4.2防火及防煙門正?！醪徽！踉颍豪龣z日期：□□□□□:4.4.3走火通道正?！醪徽?口原因：例檢日期：□□□□□:4.4.4可視對(duì)講及電話線路系統(tǒng)正常□不正?！踉颍豪龣z日期：□□□□□:4.4.5保安監(jiān)視系統(tǒng)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范正?！醪徽？谠颍豪龣z日期：□□□□□:4.4.6衛(wèi)星電視及公共電視系統(tǒng)正?！醪徽！踉颍豪龣z日期：□□□□□:4.5供水系統(tǒng)正常 口不正常 口原因：例檢日期：□□□□□:4.6排水系統(tǒng)正常 口不正常 口原因：例檢日期：□□□□□:4.7□□□□□□正常 口不正常 口原因：例檢日期：□□□□□:4.8停車場(chǎng)設(shè)施4.8.1出入閘及收費(fèi)系統(tǒng)正?！醪徽！踉颍豪龣z日期：□□□□□:4.8.2通氣及抽氣系統(tǒng)正?！醪徽！踉颍豪龣z日期：□□□□□:4.8.3抽水及防洪設(shè)施正常□不正?！踉颍豪龣z日期：□□□□□:專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范4.8.4路牌及車位設(shè)施正常 口不正常 □原因： 例檢日期：□□□□□:5．遺漏工程跟進(jìn)6．需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜7．下月工作計(jì)劃I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范3.2.3物資裝備3.2.3.1維修用設(shè)備和工具清單空調(diào)、給排水專業(yè)1項(xiàng)目名稱/類別數(shù)量產(chǎn)地電錘（博士牌）1進(jìn)口臺(tái)鉆1國產(chǎn)多用機(jī)床1國產(chǎn)潛水泵2國產(chǎn)手動(dòng)葫蘆 （17x3）（37x3）各一個(gè)1套國產(chǎn)運(yùn)輸車1000kg1國產(chǎn)空運(yùn)輸車300kg3國產(chǎn)□□□□□1國產(chǎn)調(diào)人字梯1.5m3國產(chǎn)□□□□□ □□□□□□1套國產(chǎn)給各種鉆頭2套國產(chǎn)□□□□□□2套國產(chǎn)排手電8國產(chǎn)充電手電2國產(chǎn)水防水手電4國產(chǎn)氧氣表1國產(chǎn)專乙炔表1國產(chǎn)乙炔瓶1租用業(yè)氧氣瓶1租用氮?dú)馄孔庥谩酢酢酢酢酢酢?2套國產(chǎn)多頭改口2國產(chǎn)鋼絲鉗22國產(chǎn)尖嘴鉗22國產(chǎn)斜口鉗4國產(chǎn)

空調(diào)、給排水專業(yè)2項(xiàng)目名稱/類別數(shù)量產(chǎn)地空調(diào)給排水專業(yè)彎嘴鉗2國產(chǎn)擋圈鉗2國產(chǎn)測(cè)電口22國產(chǎn)盒尺(5m,3m)3m20；5m2國產(chǎn)直角尺2國產(chǎn)鋼板尺1m（2把）0.5m（2把）300mm（4把）2國產(chǎn)錘子0.5P1.5P3P各2把0.5P2套；1.5~3P2套國產(chǎn)鴨嘴口2套國產(chǎn)大錘18P2套國產(chǎn)鋸架4套國產(chǎn)拉鉚槍 □□□□2套國產(chǎn)組銼(□□□□,□□□ )2套國產(chǎn)□□□□□□□□□ (10")銼2套國產(chǎn)□□□□□ 圓、三角 （8”）銼2套國產(chǎn)套筒扳手 28件2套國產(chǎn)梅花扳手 5.5x324套國產(chǎn)口扳手81244套國產(chǎn)棘口扳手4把國產(chǎn)扭力扳手2把國產(chǎn)□□□□□□□2套國產(chǎn)復(fù)合表2國產(chǎn)□□□□□□□ (兩用)1套進(jìn)口割刀2套國產(chǎn)□□□□□1套國產(chǎn)■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范空調(diào)、給排水專業(yè)3項(xiàng)目名稱/類別12.31產(chǎn)地□□□□□2套國產(chǎn)溫濕度儀1國產(chǎn)風(fēng)速儀（熱球)2國產(chǎn)□□□□□2國產(chǎn)真空泵1國產(chǎn)組合焊具1套國產(chǎn)噴燈（206）2國產(chǎn)□□□□□□□□□22國產(chǎn)多頭改口（磁性)2國產(chǎn)空卡尺2國產(chǎn)調(diào)單表閥國產(chǎn)聲口計(jì)（分貝儀)1國產(chǎn)給□□□□□□□1臺(tái)1套國產(chǎn)電焊面罩2個(gè)國產(chǎn)排口線3.5mm若干國產(chǎn)水節(jié)割機(jī)380V1國產(chǎn)?！酢酢酢酢酢?0M1套國產(chǎn)套絲機(jī)1/2口2/21國產(chǎn)業(yè)管子壓力1國產(chǎn)管鉗子12"14"16"18"各4把國產(chǎn)管割刀2國產(chǎn)水平尺1國產(chǎn)電焊手套2套國產(chǎn)電焊鏡片2套國產(chǎn)電剪刀1國產(chǎn)鐵剪刀（彎嘴)2把國產(chǎn)

□□□□□□□□ 4□□□□/□□12.31□□□□□□(□□)2把□□□□□4□□□□□□2□□□□□□2把□□□□□(□□)1□□□□□□8"22□□□□□10"22□□□□□□12"4□□□□□□450/600Q1個(gè)4套□□□□□□(□□□)□1套2套□□□□□□□□2把□□□□□(220V)4□□□□□□□□ /□□12.31□□□□2.5m4□□□□2m4□□□□111.5m2□□□□□□□□ GENIEAWP125S1□□□□□10□□■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范

土建專業(yè)1項(xiàng)目名稱/類別12.31產(chǎn)地土建專業(yè)汽泵（1.5P）1國產(chǎn)□□□□□□□2國產(chǎn)砂帶機(jī) O2001國產(chǎn)曲線鋸1國產(chǎn)□□□□□□2國產(chǎn)301直釘槍1國產(chǎn)501直釘槍1國產(chǎn)□□□□□2國產(chǎn)木工夾子3國產(chǎn)吸盤（單爪）3頭1國產(chǎn)吸盤（2爪）雙頭1國產(chǎn)玻璃刀2國產(chǎn)臺(tái)式平口 （組合式）1國產(chǎn)改口"十","一"6套國產(chǎn)鋼絲鉗6套國產(chǎn)套筒扳手1套國產(chǎn)扳手8",10"6套國產(chǎn)103口口"十","一"6套國產(chǎn)大羅機(jī)1國產(chǎn)水平尺2國產(chǎn)橡皮口2國產(chǎn)10131電碼槍1國產(chǎn)口子2國產(chǎn)251油壓鉆1國產(chǎn)80口，1121噴槍1套國產(chǎn)□□□□□ (400,200)1國產(chǎn)工具箱20國產(chǎn)

土建專業(yè) 2項(xiàng)目名稱/類別12.31產(chǎn)地土建專業(yè)壁紙刀20國產(chǎn)口子2國產(chǎn)□□□□□□□□1國產(chǎn)云石機(jī)（博士牌）1進(jìn)口角磨機(jī)（博士牌）01001進(jìn)口□□□□□□□□□ 1臺(tái)1國產(chǎn)鉗工平臺(tái)1國產(chǎn)柒號(hào)口1國產(chǎn)氣割槍1國產(chǎn)項(xiàng)目名稱/類別12.31產(chǎn)地強(qiáng)電專業(yè)萬用表2國產(chǎn)鉗型表2國產(chǎn)兆歐表2500V1國產(chǎn)兆歐表1000V1國產(chǎn)兆歐表500V1國產(chǎn)電烙鐵200W1國產(chǎn)電烙鐵70W1國產(chǎn)□□□□□ （套）21國產(chǎn)□□□□□□若干國產(chǎn)絕緣手套 （付）2國產(chǎn)絕緣靴（雙）2國產(chǎn)電橋1國產(chǎn)換燈桿1國產(chǎn)壓線鉗（?。?國產(chǎn)壓線鉗（中）1國產(chǎn)壓線鉗（液壓）2國產(chǎn)手電鉆2國產(chǎn)呆口子（套）（6132）2套國產(chǎn)梅花口（套）2套國產(chǎn)□□□□□□1國產(chǎn)應(yīng)急燈4國產(chǎn)榔口2國產(chǎn)I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范強(qiáng)電專業(yè)2項(xiàng)目名稱/類別12.31產(chǎn)地強(qiáng)電專業(yè)口線鉗21國產(chǎn)尖嘴鉗21國產(chǎn)口口鉗21國產(chǎn)電工改口 （□□□□□ ）21國產(chǎn)磁性改口 8/70（套）21國產(chǎn)電工刀21國產(chǎn)克絲鉗 （8寸）21國產(chǎn)皮五聯(lián)20國產(chǎn)皮帶20國產(chǎn)活口子 （8寸、10寸）21國產(chǎn)活口子（16寸）2國產(chǎn)盒尺7.5M2國產(chǎn)扒輪器4501國產(chǎn)扒輪器3501國產(chǎn)扒輪器（液壓）1國產(chǎn)線纜盤220V4國產(chǎn)□□□□□1國產(chǎn)□□□□□ 380V1國產(chǎn)

弱電專業(yè)項(xiàng)目名稱/類別12.31產(chǎn)地弱電專業(yè)場(chǎng)強(qiáng)儀1國產(chǎn)手提彩監(jiān) 6”1國產(chǎn)□□□□□2國產(chǎn)測(cè)電口8國產(chǎn)磁力改口8國產(chǎn)改口（8"+,-）8國產(chǎn)尖嘴鉗8國產(chǎn)偏口鉗6"8國產(chǎn)彎嘴鉗8國產(chǎn)□□□□□2國產(chǎn)大力鉗 10"12"各11套國產(chǎn)活扳手 4"6"10"各18國產(chǎn)□□□□□□ （公共制）1套國產(chǎn)□□□□□ （公英制）1套國產(chǎn)□□□□□□□□□□1進(jìn)口電話四口 □□□□□2進(jìn)口打線器1進(jìn)口無感改口8國產(chǎn)□□□□□□ （8132）2套國產(chǎn)□□□□□□□□□2套進(jìn)口工具箱7國產(chǎn)電烙鐵70W1支25W2支1套國產(chǎn)□□□□□ （3位半）2國產(chǎn)□□□□□□□2國產(chǎn)□□□□□2國產(chǎn)口線若干進(jìn)口□□□□□□□若干國產(chǎn)鋁合金梯 2M2國產(chǎn)接線盒30M（220V/10A）2國產(chǎn)□□□□□2國產(chǎn)3.2.3.2管理用房序號(hào)部門使用面積 M21總經(jīng)辦452財(cái)務(wù)部373□□□□□404物業(yè)部485保安部32（辦公室）20（休息室）6工程部60（辦公室）30（休息室）總面積312M23.2.3.3節(jié)能控制措施綜合節(jié)能管理,這在智能大廈工程管理領(lǐng)域內(nèi)也是一個(gè)新的課題 ,由于智能大廈的機(jī)電設(shè)備都采用了自動(dòng)化的監(jiān)視和控制 ,使得智能大廈利用綜合樓控系統(tǒng)的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。 同時(shí)實(shí)現(xiàn)智能大廈的技能也是建設(shè)智能大廈的追求目標(biāo),通過節(jié)能管理,節(jié)省大廈的運(yùn)行和管理費(fèi)用和成本 ,是智能大廈高效率和高回報(bào)率的具體體現(xiàn),因此,智能大廈的節(jié)能管理是智能大廈工程管理的重要內(nèi)容?？照{(diào)系統(tǒng)的節(jié)能在滿足人體舒適條件下 ,根據(jù)室外溫濕度變化 ,動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度設(shè)定值溫度 171128口,□□□□ 40%]70%。冬季取低值 ，□□□□□□□□□□□□達(dá)到如下控制 :冬,夏取用最小新風(fēng)量 ,過渡季采用全新風(fēng)量 ;I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范-根據(jù)室內(nèi)人員變化情況 ,增減室外新風(fēng)量-采用全熱交換器,減少新風(fēng)冷,熱符合-在預(yù)冷,預(yù)熱時(shí)停止取用新風(fēng)-根據(jù)對(duì)不同溫濕度的要求,進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分-根據(jù)對(duì)不同溫濕度的要求,進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分-加大冷熱水的送風(fēng)溫差,以減少水流量,送風(fēng)量和輸送動(dòng)力-加大冷熱水的送風(fēng)溫差,以減少水流量,送風(fēng)量和輸送動(dòng)力□□□□□□□□□ (VAV),變流量控制(VWV),節(jié)省風(fēng)機(jī),□□□□□機(jī)組電力消耗;進(jìn)行最佳起停和運(yùn)行時(shí)間控制 ;采用計(jì)算機(jī)節(jié)能控制算法 ,客房設(shè)備運(yùn)行與大廈內(nèi)溫度的變化與大廈節(jié)能有著緊密的相關(guān)性 ,據(jù)美國國家標(biāo)準(zhǔn)局統(tǒng)計(jì)資料表明,如果在夏季將設(shè)定值溫度下調(diào) 1℃,將增大12%的能耗。因此,將大廈內(nèi)溫度濕度控制在設(shè)定值精度范圍內(nèi)是大廈空調(diào)節(jié)能的有效措施。TOC\o"1-5"\h\z照明系統(tǒng)節(jié)能利用綜合樓控系統(tǒng)達(dá)到如下控制 :適當(dāng)降低照明度 ,充分利用日光照明 ;根據(jù)外界光纖變化 ,自動(dòng)調(diào)節(jié)照度變化 ;根據(jù)不同區(qū)域?qū)φ彰鞯囊?,進(jìn)行照明度的合理開發(fā) ;-自動(dòng)控制公共區(qū)荷葉大廈外立面照明的開啟和開閉 ;利用綜合樓控系統(tǒng)的故障計(jì)功能使管理者對(duì)設(shè)備的備品備件作出精確的統(tǒng)計(jì),作好合適的庫存量?？傊?山西貿(mào)易國際中心工程管理就是通過中心建立起來的智能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)決策、計(jì)劃、組織、指揮、控制、協(xié)調(diào)等管理工程的智能化系統(tǒng) ,通過這一管理方式和手段 ,實(shí)現(xiàn)智能大廈的最終目的 :服務(wù)完美、運(yùn)作方便快捷高效,節(jié)省各類資源?！鲎钚聦?shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范4.1管理人員配備在工作小組方面，我司將于合約簽訂后組成八人工作小組負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，成員名單及資歷簡歷如下：袁銘恩先生職位：執(zhí)行董事具有19年物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。曾負(fù)責(zé)國內(nèi)、臺(tái)灣、香港的物業(yè)管理工作如北京恒基中心、上海不夜城廣場(chǎng)、上海港陸廣場(chǎng)等。彭蔭喧先生職位：執(zhí)行董事，工商管理學(xué)碩士具有18年樓宇工程、工程管理、設(shè)施及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。曾督導(dǎo)大型物業(yè)管理工作包括廣州中信廣場(chǎng)、深圳信興地王商業(yè)中心。林春麗小姐職位:助理董事具有8年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)曾負(fù)責(zé)香港高尚住宅物業(yè)管理工作 ,國內(nèi)曾負(fù)責(zé)協(xié)助大型物業(yè)如恒基中心、盈科中心、上海不夜城廣場(chǎng)等管理工作。連奕先生職位:物業(yè)經(jīng)理-具有7年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)-□□□□□□□□□□□□□□ ,□□□□□□□□世界中心 ,樂壇大廈等綜合項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。陳少龍先生職位：工程總監(jiān)-具有在國內(nèi)及香港九年以上工程經(jīng)驗(yàn)-曾負(fù)責(zé)深圳地王商業(yè)中心、北京恒基中心等大型物業(yè)工程指導(dǎo)工作。何協(xié)全先生職位：工程經(jīng)理具有十年工作經(jīng)驗(yàn)為英國機(jī)械工程師學(xué)會(huì)會(huì)員， 亦為英國特許工程師，曾任香港加德士有限公司項(xiàng)目工程師、嘉里項(xiàng)目服務(wù)有限公司機(jī)電工程師。物業(yè)主任此外,我司將會(huì)調(diào)派兩名物業(yè)主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作4.2管理人員培訓(xùn)4.2.1培訓(xùn)政策山西國際貿(mào)易中心培訓(xùn)政策是所有新聘員工需通過一項(xiàng)入職培訓(xùn)，使員工能盡快適應(yīng)樓宇的運(yùn)作。4.2.2培訓(xùn)目的根據(jù)員工不同級(jí)別、職能和部門的管理要求，安排相應(yīng)的培訓(xùn)，使新員工熟悉樓宇的程序、產(chǎn)品及服務(wù)，提高員工的歸屬感。4.2.3培訓(xùn)安排級(jí)別培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)對(duì)象所需時(shí)間備注決策層□□□□□□>□□□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□>□□□□□□>□□□□□□□□□□□總經(jīng)理/各部門經(jīng)理費(fèi)用自理管理層□□□□□□□>□□□□□□□□□>□□□□□□□□□>管理公約□□□□□上人員2小時(shí)□□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□上人員2小時(shí)

□□□□□□□□>督導(dǎo)原理>□□□□□□>□□□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□□□□□□□□上人員2小時(shí)激勵(lì)作用>□□□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□□□□上人員2小時(shí)□□□□□□>□□□□□□□□□>□□□□□□□>□□□□□□□□□□□□上人員2小時(shí)□□□□□□□□□＞收樓程序＞□□□□□□＞用戶手冊(cè)□□□□□上人員2小時(shí)□□□□□□□□□□＞空調(diào)＞供水系統(tǒng)＞供電系統(tǒng)＞消防系統(tǒng)＞□□□□□□＞廣播系統(tǒng)□□□□□□□□□□2小時(shí)二次裝修審圖重點(diǎn)及日常維護(hù)保養(yǎng)＞空調(diào)系統(tǒng)＞□□□□□□□＞電氣系統(tǒng)□□□□□□□□□□2小時(shí)財(cái)務(wù)管理＞概述＞開盤必備＞□□□□□＞會(huì)計(jì)制度＞日常運(yùn)作＞□□□□□□□□□□□□□□□4小時(shí)

保險(xiǎn)事宜□□□□□2＞保險(xiǎn)險(xiǎn)種□□□□□小時(shí)＞賠償原則＞案例分析＞索賠程序以上人員□□□□□□□□□□□□□□□□□2上人員小時(shí)執(zhí)□□□□□□□全體員工2行>□□□□□□□小時(shí)及>□□□□□□□□□□□□操>□□□□□□□□□□□□□作責(zé)層樓宇意識(shí)全體員工2＞服務(wù)意識(shí)＞客戶意識(shí)＞□□□□□□小時(shí)禮貌禮儀全體員工2>□□□□□□□>□□□□□□□□>□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□小時(shí)員工手冊(cè)全體員工2>□□□□□□□□□>□□□□□□□□□>□□□□□ □□□□□□□□□小時(shí)□□□□□□□全體員工2>□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□>□□□□□□□□□>□□□□□□□□□□□□□小時(shí)消防知識(shí)全體員工2□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□小時(shí)

□□□□□□□□>□□□□□>□□□□□>電力故障>□□□□□□>盜竊處理>□□□□□□□□□>□□□□□□□>違例車輛>高空墜物>大風(fēng)大雨全體員工?。弧酢酢酢酢酢酢酢?gt;□□□□□□□□□□□□>□□□□□□□□□>□□□□□□□□>□□□□□□□□全體員工??；□□□□□□□女員工小時(shí)2□□□□□□□□□＞勞動(dòng)全同＞福利保險(xiǎn)全體員工小；□□□□□□□□全體員工??；4.3管理人員的管理4.3.1人員的錄用所有管理人員我司會(huì)按一定標(biāo)準(zhǔn)，公開招聘考驗(yàn)錄用，以下為管理層人員之招聘條件

總物業(yè)經(jīng)理有五年以上大型物業(yè)管理或酒店管理經(jīng)驗(yàn)，有良好的英文水平，具有組織及領(lǐng)導(dǎo)能力，有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證或經(jīng)濟(jì)師職稱者優(yōu)先考慮。行政人事經(jīng)理熟悉勞動(dòng)法規(guī)，熟悉電腦操作，有五年以上行政人事管理經(jīng)驗(yàn)。財(cái)務(wù)部經(jīng)理會(huì)計(jì)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，熟悉財(cái)會(huì)電算化，有會(huì)計(jì)師職稱。物業(yè)部經(jīng)理有三年以上物業(yè)管理或酒店管理工作經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證或經(jīng)濟(jì)師職稱者優(yōu)先考慮。保安部經(jīng)理男性，身體健康，具五年實(shí)際保安消防工作經(jīng)驗(yàn)。工程部經(jīng)理大學(xué)以上學(xué)歷，機(jī)械專業(yè)或電機(jī)工程專業(yè)，持工程師證書，至少三年以上從事物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，在供熱、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)操作及維修保養(yǎng)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)，熟悉高低壓配電設(shè)備操作。強(qiáng)電/弱電/空調(diào)土建/給排水工程師/大學(xué)工程相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，持相關(guān)專業(yè)工程師或助理工程師證書。秘書□□□□□□,□□ Win95,MSOffice,中文打字 80字/分以上，懂檔案處理，英文流利者優(yōu)先考慮。■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范4.3.2人員的考核：我司將安排嚴(yán)格的筆試及口試考核應(yīng)聘人員。筆試對(duì)不同職位，我司都安排有專業(yè)測(cè)試題，以期達(dá)到如下考核目的要素_觀察內(nèi)容評(píng)價(jià)要點(diǎn)專業(yè)技能學(xué)識(shí)1.□□□□□□□□□□□2.□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□口試而根據(jù)不同提問項(xiàng)目，達(dá)到如下考對(duì)于筆試初選取合格人員，我司會(huì)安排口試，而根據(jù)不同提問項(xiàng)目，達(dá)到如下考核目的：要素_評(píng)價(jià)要點(diǎn)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□說明力?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?.□□□□□.人生觀。.信用。社交能力和人際關(guān)系□社會(huì)關(guān)系1.自我認(rèn)識(shí)。2.□□□□□

4.3.3淘汰機(jī)制我司將按試用期滿及按每年度檢討員工工作表現(xiàn)， 可參閱附件之“工作表現(xiàn)考核評(píng)估表”。試用期工作表現(xiàn)評(píng)估表姓名 入職日 /試用期:部門： 職務(wù)：A-卓越超凡B-優(yōu)秀表現(xiàn) C-一般水準(zhǔn) D-0要努力E-遠(yuǎn)離要求工作表現(xiàn)ABCDE個(gè)人性格ABCDE□□□□□□□態(tài)度□□□□□成熟□□□□□□誠實(shí)□□□□□□信賴程度□□□□□接受批評(píng)□□□□□潛質(zhì)準(zhǔn)時(shí)上進(jìn)口語言能力責(zé)任感組織能力自發(fā)性領(lǐng)導(dǎo)才干建議： 口□□□□□,□□□□□ 元日期：日期：日期：日期：日期：日期：日期：日期：員工簽字：部門主管 /經(jīng)理：總物業(yè)經(jīng)理：北京梁行物業(yè)管理部：

日期：總經(jīng)理：日期：4.3.4人員管理之政策與程序有關(guān)人員的管理，我司有一套詳細(xì)完備的政策與程序，通過此套政策與程序用以有關(guān)人員的管理，我司有一套詳細(xì)完備的政策與程序，通過此套政策與程序用以貴司加強(qiáng)員工的管理，并實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作。附件為此套政策與程序之目錄，供貴司參閱。政策與程序內(nèi) 容序 號(hào)概述部門結(jié)構(gòu)PP/001□□□□□□□□□PP/002員工手冊(cè)PP/003招聘崗位責(zé)任PP/004人力申請(qǐng)PP/005-F01-02□□□□□□PP/006-F03-04□□□□□□PP/007甄選□□□□□□□PP/008面試評(píng)估PP/009-F05入職管理制服申請(qǐng)PP/010-F06-07勞動(dòng)合同PP/011個(gè)人檔案PP/012-F08-10員工證PP/013-F27員工名牌PP/014更衣柜PP/015定職試用期PP/016-F11-13員工定職PP/017員工調(diào)動(dòng)提升PP/018-F14-15內(nèi)部調(diào)動(dòng)PP/019員工違紀(jì)考勤報(bào)告 曠工PP/020過失處罰PP/021-F16終止雇傭□□□□□ 開除PP/022辭職PP/023-F17離職面談PP/024-F18□□□□□PP/025目錄■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范■最新實(shí)用文案■最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范員工福利年假PP/026-F19節(jié)假日PP/027-F20病假PP/028婚假PP/029產(chǎn)假PP/030內(nèi) 容序 號(hào)哺乳假PP/031喪假PP/032事假PP/033超時(shí)工作PP/034-F21工傷PP/035-F22員工餐廳PP/036□□□□□□□□□PP/037□□□□□PP/038□□□□□□□□□□□□PP/039勤工獎(jiǎng)PP/040□□□□□□□□□□□□□PP/041打卡制度PP/042規(guī)矩守則PP/043□□□□□□□PP/044倒班宿舍PP/045□□□□□□PP/046員工福利□□□□□□PP/047□□□□□□PP/048□□□□□□□□PP/049□□□□□□□□□PP/050□□□□□□□□□□□□□□PP/051□□□□□□PP/052□□□□□□□□□□□□□□PP/053□□□□□□□□□PP/054□□□□□□□□□□□PP/055其它□□□□□PP/056電梯使用PP/057□□□□□□□PP/058-F23-24行政用車□□□□□□□□PP/059-F25-26□□□□□□□PP/060□□□□□□□□□□PP/061

報(bào)銷制度□□□□□□PP/062I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范I最新實(shí)用文案I最新實(shí)用文案專業(yè)專業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范財(cái)務(wù)管理制度財(cái)務(wù)工作在不同行業(yè)均有其獨(dú)特之處 ,除了要符合國家規(guī)定和會(huì)計(jì)專業(yè)基本的守則外,還要配合不同行業(yè)之要求。本公司將于被委任后 ,提供如下具體資料。固定資產(chǎn)的管理流動(dòng)資金的管理現(xiàn)金報(bào)銷制度費(fèi)用管理支票使用流程財(cái)務(wù)報(bào)銷制度追繳管理費(fèi)或其他費(fèi)用流程貨品出庫程序借款流程采購程序財(cái)務(wù)人員須知（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）科目一覽表財(cái)務(wù)科目分類說明為統(tǒng)一管理開支預(yù)算制定格式，便于財(cái)務(wù)分析，現(xiàn)特對(duì)管理開支預(yù)算的科目分類做一說明，該分類及說明亦適用于管理開支報(bào)銷、 費(fèi)用拆分處理等財(cái)務(wù)操作。具體說明如下：

一、□□□□□□□□□1）工資□□□□□□□□□□□□□□2）福利□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1）電費(fèi)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2）水費(fèi)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□ )4）煤氣費(fèi)意指物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備用氣的耗費(fèi)。5）燃油費(fèi)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□6)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□其它政府部收取的環(huán)衛(wèi)及環(huán)保費(fèi)用?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□如下所示：1）電梯□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□費(fèi)用。2)□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□ /水池、泳池□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3）電器□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ /控制箱/

□、□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□4）保安系統(tǒng)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□統(tǒng)及可視門對(duì)講系統(tǒng)等的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5）停車場(chǎng)□□□□□□ /□□□□□□□□□□□□□□□□□養(yǎng)費(fèi)用。6）空調(diào)設(shè)置□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ /□□□□□□□□調(diào)管/□□□□□□□□□□□□□□□□7)□□□□□□□□□□□□□□□ /外墻、□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□ 各種門、□□□□□□□□□□□□□□8)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□9）衛(wèi)星電視□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□10)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□播/□□□□□□□□□□□□11）擦窗機(jī)物業(yè)擦窗機(jī)（如有）的維修保養(yǎng)費(fèi)用。⑵鍋爐□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□13)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□14)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□15）其它□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□支費(fèi)用或購買通用的維修工具的費(fèi)用。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：

1)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□桌椅、□□□□□□ □□□□□□□□□□ RMB2000元，則在報(bào)表處理時(shí)作為固定資產(chǎn)處理。2)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3)□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□ /□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□ /□□□□□□□□□□□□□□□4）員工培訓(xùn)意指提供員工各類培訓(xùn)所需費(fèi)用。5)□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□ □□□□□□□□七、其它1）節(jié)日布置□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□等）對(duì)物業(yè)作節(jié)日布節(jié)置所需的費(fèi)用。2）園藝保養(yǎng)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3)□□□□□□□□□□□□□□□□□□4)□□□□□意指員工工作服的定期清洗費(fèi)用。5）雜項(xiàng)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□口、稅費(fèi)意指稅務(wù)部門對(duì)管理費(fèi)收入、利潤等所征繳□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□ 2000元(RMB)的資產(chǎn)所計(jì)提的折舊口?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□ ,由于籌□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□