承包土地合同協(xié)議書

承包土地合同協(xié)議書承包土地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：______________________乙方（承包方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：______________________鑒于甲方擁有并享有以下土地使用權(quán)，愿意將其出讓給乙方承包使用，本著平等自愿、公開公正原則，雙方本著互惠互利、友好協(xié)商精神，達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方的基本信息甲方的基本信息：名稱：______________________地址：______________________電話：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：______________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______________________乙方的基本信息：名稱：______________________地址：______________________電話：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：______________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______________________第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方身份、權(quán)利、義務(wù)（1）甲方是土地使用權(quán)的所有者和出讓方，享有土地使用權(quán)的所有權(quán)利，負(fù)責(zé)采取一切必要措施，以保證乙方按照該協(xié)議約定行使土地承包權(quán)；（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起共同標(biāo)題土地使用證、土地使用權(quán)證、土地出讓合同及其相關(guān)文件交付乙方。（3）甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成有關(guān)土地出讓的手續(xù)，保證出讓土地的合法性和所有權(quán)的真實(shí)性、完整性和確實(shí)性，并向乙方提供所需的證明材料和協(xié)助；（4）甲方同意乙方對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。（5）甲方應(yīng)當(dāng)依法、及時(shí)、完整地提供土地權(quán)屬證明、土地等級(jí)認(rèn)定書、土地調(diào)查報(bào)告、宗地圖、地籍圖、規(guī)劃許可證以及其他土地相關(guān)手續(xù)文件資料，并承擔(dān)提交資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確等情形所導(dǎo)致的法律責(zé)任。（6）甲方還承諾將土地交付乙方的時(shí)間、地點(diǎn)、方式予以約定。2.2乙方身份、權(quán)利、義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的位置、標(biāo)準(zhǔn)、期限等收取土地，可自行或與第三人組成合伙企業(yè)或業(yè)務(wù)聯(lián)合體實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)。（2）乙方承接所屬土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按約定從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或者以其他方式變更、處分其承包土地，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)所承包土地的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)，如因使用不當(dāng)或管理不善，或由于天災(zāi)人禍等原因影響土地價(jià)值變化的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。（4）乙方承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)當(dāng)接受有關(guān)行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理，自覺規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，勤勉經(jīng)營(yíng)，不得濫用土地、污染環(huán)境，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，做到規(guī)范經(jīng)營(yíng)、環(huán)保生產(chǎn)。2.3履行方式（1）本協(xié)議的履行方式為書面協(xié)議，任何未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商后未能達(dá)成一致意見的問題，應(yīng)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在接到書面通知后及時(shí)回復(fù)。（2）本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)將土地使用證、土地使用權(quán)證、土地出讓合同及其他有關(guān)材料移交給乙方。（3）土地使用期限為____________年，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，土地使用期限屆滿后，乙方是否繼續(xù)承包，由雙方協(xié)商決定。2.4期限本協(xié)議生效期限自甲乙雙方簽字之日起即生效，至土地承包期限屆滿或其他終止情形出現(xiàn)止。2.5違約責(zé)任（1）如甲方未按本協(xié)議的約定按時(shí)交付土地使用證、土地使用權(quán)證、土地出讓合同及其相關(guān)文件給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給乙方造成的一切損失及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)蓉?zé)任。（2）如乙方未按本協(xié)議的約定進(jìn)行合法的土地開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將會(huì)引起甲方的財(cái)產(chǎn)損失和互信依賴關(guān)系的破裂，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給甲方造成的一切損失及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)蓉?zé)任。（3）若甲方和乙方均未按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)或違反法律法規(guī)，造成協(xié)議無法履行或者雙方利益受到損失，則雙方應(yīng)按照相應(yīng)的法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議在甲乙雙方遵守中國(guó)法律法規(guī)的前提下發(fā)生法律效力，如協(xié)議的任何條款違反中國(guó)法律法規(guī)，應(yīng)以中國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四條明確各方的權(quán)力和義務(wù)本協(xié)議所納入的所有文件、附件構(gòu)成了本協(xié)議的不可分割組成部分。第五條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力，并且具有可執(zhí)行性。第六條其他本協(xié)議簽署之前，雙方已就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和商議，并對(duì)協(xié)