會(huì)所建筑設(shè)計(jì)

會(huì)所建筑設(shè)計(jì)景觀12——第一組第一頁，共三十八頁。會(huì)所起源會(huì)所是舶來詞，源于法文“salon”、即沙龍，或英文“club”、即俱樂部。中國(guó)最早意義上的會(huì)所始于明清時(shí)期，都市中由同鄉(xiāng)或同業(yè)組成的封建性團(tuán)體，建造了有一定功能、形式模式的建筑空間場(chǎng)所，稱之為會(huì)館。會(huì)館通常除正殿外，還有書樓、耳樓、戲樓等各種功能的建筑，滿足商業(yè)事務(wù)、政治、宗教等一系列社會(huì)活動(dòng)。隨著時(shí)代的發(fā)展，會(huì)所也逐漸細(xì)化。高檔樓宇里流行起了會(huì)所擁有餐廳、酒吧、臺(tái)球室、游泳館等服務(wù)設(shè)施，供業(yè)主會(huì)客與休閑，也成為家庭非常重要的外延。第二頁，共三十八頁。會(huì)所簡(jiǎn)介會(huì)所是住宅區(qū)中為居民提供較全面的休閑娛樂以及文化活動(dòng)的場(chǎng)所即住宅區(qū)的“公共客廳”。是一個(gè)環(huán)境溫馨幽雅、服務(wù)周到熱情，每個(gè)角落、每個(gè)細(xì)節(jié)都充滿人情味的地方。會(huì)所一般以所在住宅區(qū)居民為主要服務(wù)對(duì)象，有時(shí)也兼顧面向住宅區(qū)外的客人。第三頁，共三十八頁。會(huì)所的發(fā)展

香港香港的高地價(jià)決定了家庭居住面積很小，會(huì)所是小區(qū)聚會(huì)的必需場(chǎng)所

社區(qū)會(huì)所只對(duì)社區(qū)內(nèi)的住戶及訪客開放社區(qū)會(huì)所產(chǎn)權(quán)分?jǐn)偟綐I(yè)主頭上控制會(huì)所的規(guī)模，力求“小而精”適用性強(qiáng)，根據(jù)業(yè)主實(shí)際生活需求來設(shè)定會(huì)所的各項(xiàng)功能

深圳90年代中期，香港地產(chǎn)商進(jìn)入深圳市場(chǎng)，開始引入了會(huì)所概念1995年，深圳首次將社區(qū)會(huì)所作為售樓賣點(diǎn)

內(nèi)地進(jìn)入21世紀(jì)，會(huì)所開始在全國(guó)各地遍地開花第四頁，共三十八頁。現(xiàn)行小區(qū)會(huì)所存在的問題

1、定位不準(zhǔn)，一味求大求全。使小區(qū)會(huì)所在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)沒有根據(jù)項(xiàng)目本身的規(guī)模、品質(zhì)、業(yè)主層次、經(jīng)濟(jì)承受能力等度身定做。配套設(shè)施追求大而全，雖漂亮而又氣派，但使用率低，造價(jià)卻較高。2、運(yùn)行成本高，負(fù)擔(dān)重。由于會(huì)所的費(fèi)用不能從物業(yè)管理費(fèi)中支出的規(guī)定，難以維持運(yùn)營(yíng)。3、管理欠佳，專業(yè)人員匱乏。管理人員不夠?qū)I(yè)，給設(shè)施的維護(hù)帶來困難，加速了設(shè)施的磨損和消耗。第五頁，共三十八頁。會(huì)所的功能景觀休憩娛樂餐飲辦公室交通功能性空間服務(wù)性空間建筑內(nèi)部空間建筑外部空間景觀健身文教休憩景觀健身文教第六頁，共三十八頁。會(huì)所的特征

綜合性多樣性景觀性閱讀健身餐飲休閑第七頁，共三十八頁。會(huì)所的特征綜合性多樣性景觀性規(guī)模大小經(jīng)營(yíng)檔次設(shè)置方式功能安排第八頁，共三十八頁。會(huì)所的特征綜合性多樣性景觀性第九頁，共三十八頁。會(huì)所的風(fēng)格愉悅的建筑形象時(shí)尚的建筑形象第十頁，共三十八頁。會(huì)所的風(fēng)格具有地域特征的建筑形象標(biāo)志性的建筑形象第十一頁，共三十八頁。會(huì)所與住宅的相互影響會(huì)所建筑住區(qū)規(guī)劃與整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)影響住區(qū)景觀空間環(huán)境的形成

會(huì)所建筑住區(qū)規(guī)劃第十二頁，共三十八頁。視野開闊交通方便環(huán)境優(yōu)美會(huì)所設(shè)計(jì)規(guī)劃布局位于住區(qū)入口或城市干道

與住區(qū)的中心綠地相結(jié)合

與其他公共建筑或住宅結(jié)合第十三頁，共三十八頁。會(huì)所設(shè)計(jì)規(guī)劃布局

組織合理的功能分區(qū)，動(dòng)靜分明。

各用房聯(lián)系方便，交通流線簡(jiǎn)潔明確

滿足各功能部分的具體要求

營(yíng)造豐富而有特色的內(nèi)外空間環(huán)境

需要滿足各功能空間在房間尺寸、通風(fēng)、采光、聲學(xué)環(huán)境等性能方

面的要求。第十四頁，共三十八頁。會(huì)所的經(jīng)營(yíng)功能設(shè)置目標(biāo)受眾需求會(huì)所功能設(shè)置鎖定消費(fèi)者需求，要有可落實(shí)性女人、小孩和老人是會(huì)所需要滿足的核心人群品牌嫁接實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)項(xiàng)目品牌嫁接多種消費(fèi)模式將會(huì)所部分功能費(fèi)用適當(dāng)加入物管費(fèi)中，以保證部分免費(fèi)項(xiàng)目，并對(duì)付費(fèi)項(xiàng)目起到連帶推動(dòng)作用第十五頁，共三十八頁。會(huì)所針對(duì)人群針對(duì)女人的消費(fèi)項(xiàng)目現(xiàn)代女性重保養(yǎng)，經(jīng)常性美容支出其他功能滿足大眾需求，完善會(huì)所配套，提升整體檔次以女人和小孩為主力消費(fèi)群體，實(shí)現(xiàn)整體盈利男性大眾女人、小孩應(yīng)該設(shè)置為老人服務(wù)的場(chǎng)所、設(shè)施針對(duì)小孩的消費(fèi)項(xiàng)目為小孩花錢是很多家庭的最大支出會(huì)所功能設(shè)置在保證會(huì)所檔次的同時(shí)，首先考慮滿足主力消費(fèi)群需求以保持可持續(xù)運(yùn)營(yíng)老人第十六頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范臺(tái)階設(shè)計(jì)：公共建筑室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于30cm，踏步高度不宜大于15cm，并不宜小于10cm，踏步影防滑，室內(nèi)臺(tái)階踏步不應(yīng)小于2級(jí)，當(dāng)高度不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置。人流密集的場(chǎng)合，總臺(tái)階高度超過70cm且側(cè)面抽空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)措施。樓梯設(shè)計(jì)：樓梯長(zhǎng)度，位置，寬度和樓梯間形式滿足使用方便和安全疏散的要求，樓梯段改步方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端向處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于1.20m，搬運(yùn)大型物件時(shí)應(yīng)適當(dāng)加寬。每個(gè)樓梯的踏步不應(yīng)超過18級(jí)，亦不應(yīng)小于3級(jí)樓梯平臺(tái)上部級(jí)下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，樓梯凈高不宜小于2.2m應(yīng)采用防滑措施第十七頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范公廁級(jí)無障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求通道洗手盆無障礙廁所

地面應(yīng)防滑和不積水，寬度不應(yīng)小于1.50m

距洗手盆兩側(cè)和上方應(yīng)設(shè)寬度0.60m—0.70m，高1.20m的安全抓桿洗手盆前應(yīng)有1.10m*0.8m的輪椅使用面積

男女廁所都應(yīng)設(shè)置一個(gè)無障礙隔間厠位，面積不應(yīng)小于1.80m*1.40m厠位入口凈寬不應(yīng)小于0.8m第十八頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范入口平臺(tái)寬度

建筑類別平臺(tái)最小寬度大中型建筑2.2m小型公共建筑1.5m第十九頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范能使輪椅通過的走道寬度大型公共建筑的走道最小1.80m中小型公共建筑的走道最小1.50m第二十頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范不同位置坡道的坡度和寬度坡道位置最大坡度最小寬度有臺(tái)階的建筑入口1:121.20m只設(shè)置坡道的建筑入口1:201.50m室內(nèi)走道1:121.00m室外通道1:201.50m困難地段1:10~1：81.20m第二十一頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范健身用房設(shè)計(jì)規(guī)范一、位置健身房的位置十分重要，應(yīng)該設(shè)于接待處之附近，使參觀者不用進(jìn)入器械室內(nèi)亦能參觀其中的設(shè)施，同時(shí)又不會(huì)打擾客人。使人感受到整個(gè)健身房之活力所在。二、面積要求健身房的設(shè)計(jì)與布局應(yīng)根據(jù)企業(yè)大小及實(shí)際需要而定?？山ǔ?0m2及100m2不等健身房旁邊要有與接待能力相應(yīng)檔次與數(shù)量的男、女更衣室，淋浴室和衛(wèi)生間。第二十二頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范圖書館設(shè)計(jì)規(guī)范一、環(huán)境安靜二、場(chǎng)地的選擇要有良好的日照和自然通風(fēng)條件，建設(shè)地段應(yīng)盡可能使建筑物有良好的朝向。三、要避免低洼潮濕的地方，排水要順暢。四、場(chǎng)地要偏離易燃易爆易發(fā)生火災(zāi)的部門。五、場(chǎng)地要遠(yuǎn)離有害氣體的污染源。第二十三頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范餐廳飲食廳設(shè)計(jì)規(guī)范餐廳或飲食廳的室內(nèi)凈高應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、小餐廳和小飲食廳不應(yīng)低于２．６０ｍ；二、大餐廳和大飲食廳不應(yīng)低于３．００ｍ；

三、異形頂棚的大餐廳和飲食廳最低處不應(yīng)低于２．４０ｍ。

餐廳與飲食廳的餐桌正向布置時(shí)，桌邊到桌邊（或墻面）的凈距應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、僅就餐者通行時(shí)，桌邊到桌邊的凈距不應(yīng)小于１．３５ｍ；桌邊到內(nèi)墻面的凈距不應(yīng)小于０．９０ｍ；

二、有服務(wù)員通行時(shí)，桌邊到桌邊的凈距不應(yīng)小于１．８０ｍ；桌邊到內(nèi)墻面的凈距不應(yīng)小于１．３５ｍ；

第二十四頁，共三十八頁。公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范天然采光時(shí)，窗洞口面積不宜小于該廳地面面積的１/６。自然通風(fēng)時(shí)，通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該廳地面面積的１/１６。

餐廳與飲食廳的室內(nèi)各部面層均應(yīng)選用不易積灰、易清潔的材料，墻及天棚陰角宜作成弧形。

就餐者公用部分包括門廳、過廳、休息室、洗手間、廁所、收款處、飯票出售處、小賣及外賣窗口等廁所位置應(yīng)隱蔽，其前室入口不應(yīng)靠近餐廳或與餐廳相對(duì)；

四、廁所應(yīng)采用水沖式。所有水龍頭不宜采用手動(dòng)式開關(guān)。第二十五頁，共三十八頁。上海蘭喬圣菲會(huì)所（蘭會(huì)所）純別墅社區(qū)的高尚會(huì)所高檔會(huì)所；對(duì)外開放服務(wù)內(nèi)容

室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、SPA水療館、戶外網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童戶外游樂場(chǎng)、咖啡廳、休閑餐飲優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介第二十六頁，共三十八頁。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介建筑外觀會(huì)所建筑為西班牙風(fēng)格，紅瓦、白墻、拱門，隨處可見，這也是蘭喬會(huì)的一大特色。從外面看，該會(huì)所與小區(qū)內(nèi)別墅的建筑風(fēng)格融為一體。會(huì)所外觀一角，木質(zhì)裝飾的拱形玻璃門鑲嵌在拱形的墻體中。

三個(gè)拱門構(gòu)成了會(huì)所的

正門入口。第二十七頁，共三十八頁。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介內(nèi)部設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部拱門的設(shè)計(jì)既體現(xiàn)西班牙風(fēng)格，又成為會(huì)所內(nèi)不同功能區(qū)的隔斷。走廊縱深感強(qiáng)烈，具有建筑的美感。會(huì)所內(nèi)面積很大，拱形落地窗的設(shè)臵，使大堂顯得明亮而寬敞。第二十八頁，共三十八頁。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介第二十九頁，共三十八頁。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介上海九間堂會(huì)所（十樂）低戶數(shù)的中式別墅居住區(qū)的高尚會(huì)所養(yǎng)身型會(huì)所對(duì)外開放服務(wù)內(nèi)容

桌球館、健身房、桑拿房、餐廳、酒吧、茶藝、Spa建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：4000m2第三十頁，共三十八頁。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介會(huì)所設(shè)計(jì)理念極簡(jiǎn)自然、無為而為第三十一頁，共三十八頁。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介道路中央天頂鏤空設(shè)計(jì)，使射入的太陽光線會(huì)隨著陽光角度的變換與地面預(yù)設(shè)的白色軌跡暗合，賦予變幻。天頂同時(shí)能起到雨篷的作用。中式古典設(shè)計(jì)的會(huì)所大門。第三十二頁，共三十八頁。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介會(huì)所外觀采用簡(jiǎn)潔的線條勾勒方形構(gòu)架，外墻為青色木紋石，建筑上現(xiàn)代感與中式古典韻味并存，又不乏日本建筑中沉穩(wěn)、內(nèi)斂的風(fēng)格，與會(huì)所養(yǎng)身定位的氣韻相互契合。第三十三頁，共三十八頁。會(huì)所設(shè)計(jì)上多處運(yùn)用室外水景，貫穿一層與二層。二層平靜的水池疊層而下，在一層的落地玻璃窗前轉(zhuǎn)化為景觀瀑布。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介第三十四頁，共三十八頁。會(huì)所內(nèi)庭院里矗立的一座巨大竹質(zhì)鳥籠，配合鄉(xiāng)野間的水稻，花園、陽光、綠樹、清新的空氣、木質(zhì)戶外家具，自然愜意，會(huì)員在其中可以得到身心的放松。優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介第三十五頁，共三十八頁。會(huì)所內(nèi)外相連部分，在膜結(jié)構(gòu)建筑小品下獨(dú)開一處，借來周邊翠竹植被的景致，水景交融，使空間通透優(yōu)秀會(huì)所簡(jiǎn)介第三十六頁，共三十八頁。謝謝觀賞第三十七頁，共三十八頁。內(nèi)容總結(jié)會(huì)所建筑設(shè)計(jì)。景觀12——第一組。會(huì)所一般以所在住宅區(qū)居民為主要服務(wù)對(duì)象，有時(shí)也兼顧面向住宅區(qū)外的客人。社區(qū)會(huì)所