金三角大市場發(fā)展

金三角大市場發(fā)展戰(zhàn)略研究東北財經(jīng)大學工商管理研究中心芒金三角大市夢場發(fā)展戰(zhàn)略疊研究盟第一部分：種市場環(huán)境分祥析曬宏腎觀環(huán)境分析準中國加入關(guān)WTO國內(nèi)頓市場的特點慚環(huán)渤海經(jīng)濟攜圈市場環(huán)境玉分析辦東北地區(qū)市簽場環(huán)境分析傅大連地區(qū)市廁場環(huán)境分析鼻區(qū)位優(yōu)劣勢級分析議經(jīng)濟發(fā)展水佛平分析吧大連流通產(chǎn)冤業(yè)現(xiàn)狀分析臘大連第一糧映食儲運工業(yè)豆公司椅企業(yè)發(fā)展現(xiàn)凱狀經(jīng)營范圍人才使用蘭第二部分：狐金三角大市獄場發(fā)展現(xiàn)狀勉及問題/機份會分析亂翻金三角大市吵場各業(yè)務(wù)市敢場分布情況爐:偉（一）各業(yè)吃務(wù)市場分布奸情況拼鞏(二)各風業(yè)務(wù)市場租翅金收入及利考潤貢獻統(tǒng)計悉糧食市場經(jīng)瞎營情況分析隙（一）糧食鳳市場經(jīng)營基布本情況腫（二）市場賄情況及分析跑（三）競爭句對手分析刃（四）糧食組批發(fā)市場競照爭優(yōu)、劣勢木分析辮（五）市場勻機會分析地農(nóng)副產(chǎn)品市陪場、食品百駐貨市場經(jīng)營傲情況分析權(quán)（一）農(nóng)副奇產(chǎn)品交易一寇區(qū)經(jīng)營情況劇分析萬（二）農(nóng)副繪產(chǎn)品交易二叔區(qū)經(jīng)營情況程分析且（三）食品瞧、百貨交易議市場經(jīng)營情落況分析碗裝飾材料、區(qū)家具、衛(wèi)生奴潔具市場經(jīng)她營情況分析司裝飾材料市累場經(jīng)營情況疼分析群家具市場經(jīng)容營情況分析峰衛(wèi)生潔具市小場經(jīng)營情況丈分析駱國際花木市例場經(jīng)營情況猛分析吸市場經(jīng)營現(xiàn)醫(yī)狀畫主要存在的伏問題蔑行業(yè)競爭情職況分析械市場機會與草競爭優(yōu)勢分舞析輔你第三部分：斃市場戰(zhàn)略規(guī)犧劃總綱賄金三角大市晃場戰(zhàn)略規(guī)劃沙的制定依據(jù)趟發(fā)展大市場筐、大流通的穗戰(zhàn)略思路寫大連市非“闖十五糠”揀規(guī)劃發(fā)展目娛標均金三角集團夕發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)抵想淘市場戰(zhàn)略目被標盲金三角市場蓋定位確市場發(fā)展目封標體系倍實現(xiàn)市場目攤標的戰(zhàn)略手勢段飲第四部分：仿金三角專業(yè)君市場戰(zhàn)略發(fā)超展模式僅私一．糧食批莖發(fā)市場戰(zhàn)略賓規(guī)劃泡（一）市場拼定位阻（二）戰(zhàn)略依目標敞（三）戰(zhàn)略刃措施凈:足縣二、國際花票木交易市場棵戰(zhàn)略規(guī)劃極短（一）市場膝定位野塞（二）戰(zhàn)略販目標齡增（三）戰(zhàn)略棵措施淹箱三、境家具、潔具脾、裝飾材料陣市場饒金三角家裝拋市場定位鞠盲市場戰(zhàn)略目椒標戰(zhàn)略措施蔽寬忍四、穩(wěn)食品百貨、浪農(nóng)副產(chǎn)品市漲場慕（一）目標漿市場定位臉（二）市場含戰(zhàn)略目標粘透（三）保證撐措施腐派筐第五部分：騰實現(xiàn)市場發(fā)占展的戰(zhàn)略舉扁措跟實現(xiàn)市場結(jié)振構(gòu)優(yōu)化、業(yè)何態(tài)升級憐段射（一）發(fā)展粥以糧為主，肢多種經(jīng)營的膚綜合大市場即于（二）實現(xiàn)庫以中低檔商跑品為主，兼性營高檔商品驕的商品結(jié)構(gòu)帶捐（三）創(chuàng)造泉條件，逐步長實行新的批夏發(fā)商經(jīng)營模樣式賺抗（四）利用彎現(xiàn)有設(shè)施，輩建立物流配鄰送中心攝籌（牧五）發(fā)展連只鎖超市，擴真大零售業(yè)務(wù)蔥羨（六）開展美代銷代理業(yè)荷務(wù)，尋找多教種經(jīng)營出路危。衫二、午要建立現(xiàn)代企惱業(yè)制度，實腸現(xiàn)集團化旺培育市場主抗體城（二）稱課調(diào)整企業(yè)組貌織結(jié)構(gòu)，組搬建企業(yè)集團縱（三）肆貼實施人事制蝴度改革董（四）糟響改革內(nèi)部分稿配制度身（五）歪自進行資產(chǎn)重巖組躍提高服務(wù)意煉識，完善服朽務(wù)內(nèi)容和服恰務(wù)設(shè)施鍋加強金三角覽大市場企業(yè)畏文化建設(shè)，票塑造金三角皮大市場企業(yè)堅形象互洲片（一）金三俗角大市場企拐業(yè)理念識別禿究寬（二）金三玻角大市場企月業(yè)活動識別放瀉（三）金三部角大市場企糊業(yè)視覺識別斜經(jīng)營管理五獻化，提高企于業(yè)效益討房（一勻洽）經(jīng)營管理外規(guī)范化修陣（二）經(jīng)營舊管理制度化秘粉菜（三）經(jīng)營快管理法制化夾懂（四）經(jīng)營筒管理網(wǎng)絡(luò)化后豈（五）經(jīng)營劈管理智能化薦弦強化招商引岔資，發(fā)展商些業(yè)聯(lián)盟紀睡（一）實行雀市場運作一刺體化和聯(lián)合察化。悠數(shù)（二）投資社主體多元化賽鴨昏（三）加大往招商引資力距度，實現(xiàn)市過場建設(shè)騰飛址金三角大市昏場發(fā)展戰(zhàn)略話研究毛第一部分：謠市場環(huán)境分隸析橋在世紀之初距，特別是在肢中國即將加孤入世界貿(mào)易膊組織和全球櫻經(jīng)濟一體化緒進程不斷加眉快之際，認收真審視金三刮角大市場在承大連市、東束北地區(qū)乃至漫全國市場競絡(luò)爭中所處的捎地位，找出暈企業(yè)自身的滔弱點和不足睡，高標準、李高起點地制移定企業(yè)唱“殊十五烤”即發(fā)展戰(zhàn)略，原對企業(yè)開創(chuàng)煩21極世紀市場競體爭新局面，屑調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)羨構(gòu)，優(yōu)化資沃源配置，推界進現(xiàn)代企業(yè)父制度建設(shè)，暫具有重要的昌理論及現(xiàn)實獸意義。漲一、宏觀環(huán)費境分析欄（一）中國塊加入殃WTO酷國內(nèi)市場特京點丑世界范圍內(nèi)伏的經(jīng)濟全球個化，新技術(shù)慢革命，全球摘性的經(jīng)濟結(jié)舟構(gòu)大調(diào)整將偶成為棄21修世紀主導世寺界經(jīng)濟發(fā)展貍的三大顯著遭特征。國內(nèi)六生產(chǎn)總值和毯進出口貿(mào)易攝總量都位居最世界前十位傘的中國也將玻進入現(xiàn)代化凳建設(shè)的一個晝新的發(fā)展階辯段，但是，娘如何融入全累球經(jīng)濟一體妻化進程，與醋世界經(jīng)濟接們軌仍是中國逼在新世紀所巴面臨的一個煎難題。蝦中國加入遙WTO薄正是適應(yīng)經(jīng)植濟全球化這尊一世界潮流點的體現(xiàn)。中宏國入世后，急將獲得一個炎更為廣闊的傳發(fā)展空間，闊享受舉WTO勻多邊貿(mào)易體歲制下提供的島諸多便利，黨如最惠國待醉遇、關(guān)稅減修讓等。這些壇既有利于我樹國開拓國際投市場，擴大炒出口、擴大僻對外投資，教又有利于引畫進外資，引駁進外國的先澤進科學技術(shù)況和管理經(jīng)驗辜，優(yōu)化我國泉的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)償，加速我國詠的市場化進顛程，從而使權(quán)中國的巴GDP孔以更高的速勉度增長。據(jù)柴美國高聲亞至洲研究部最債近進行的模費擬測算，中槍國加入么WTO莊，到候2005喪年完成降低秘關(guān)稅和各項箱限制后，對汁中國的滑GDP于每年的潛在刺貢獻可達隔0.5%戚至殖0.6%渾；貿(mào)易量將鞋從嘩98爬年的薯2200另億美元增加遍到緣6000定億美元；外茅商直接投資某將從置98扇年的遼450質(zhì)億美元增加駝到震1000割億美元。霞當然，坐“犯入世駱”濁可以說是挑駛戰(zhàn)與機遇并歸存。纏“棍入世撇”旁將給國內(nèi)以競高投入、高法消耗、低產(chǎn)仙出為特征的糾生產(chǎn)方式帶缺來巨大的沖批擊。對于金旗三角大市場霸這樣日趨多陳元化的綜合屋性企業(yè)來說猾，認真分析火“促入世射”貼后的利弊得領(lǐng)失顯得更為寬重要。采對于農(nóng)業(yè)來謙說，愉“永入世賭”誼將使國內(nèi)市冬場融入國際顆市場，糧食翻價格也將與犧國際市場價隆格接軌。國六外以生物技筋術(shù)為特征的搜生態(tài)農(nóng)業(yè)，垮以噴灌、滴膨灌和輸水防果滲技術(shù)為特遵征的節(jié)水農(nóng)澇業(yè)，以無土視栽培、無公宏害生產(chǎn)為特置征的綠色農(nóng)棚業(yè)以及以保鑒鮮、加工、際儲藏技術(shù)為倘特征的服務(wù)疲農(nóng)業(yè)將從價騰格和質(zhì)量兩英方面影響國純內(nèi)農(nóng)牧業(yè)的杯生產(chǎn)。從目圖前情況來看宅，金三角大越市場的糧食堵批發(fā)業(yè)務(wù)，昌主要是將東勇北的大米銷教往華北，將劃河北、山東殼的小麥（面赴粉）銷往東魯北，基本上錢屬于愉“惑兩頭在外鄭”以的中轉(zhuǎn)基地震，而不是產(chǎn)證地。隨著惡“振入世它”予后大量優(yōu)質(zhì)邪低價的進口興糧食產(chǎn)品的玉涌入，國內(nèi)媽的糧食產(chǎn)業(yè)府將受到巨大暑的沖擊，金熊三角大市場醬的糧食中轉(zhuǎn)覺地的地位將淡會有所減弱曉，但正因為甚大連是中轉(zhuǎn)語地而不是產(chǎn)故地，所以只照要合理調(diào)整悉經(jīng)營方向、痕產(chǎn)品種類、結(jié)物流方向，鍬及時掌握市布場信息，就銅能夠?qū)⒉焕〉挠绊懡档臀浀阶畹拖薅却洹Ｕ瘜τ谥圃鞓I(yè)互而言，一些設(shè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)將筋受到國外高潮科技、高開敞放度、高加泳工度產(chǎn)業(yè)的責直接沖擊，鴿那些優(yōu)勢產(chǎn)鉆品不突出，達規(guī)模不大，橡集中度不高靜的企業(yè)將面榴臨倒閉的風耽險。金三角取大市場的朵“捎槐花元”測牌大米在市脖場上具有一方定的知名度暮，但要想在處長遠的市場政競爭中保持環(huán)品牌優(yōu)勢，卷就要居安思聽危，大力引伶進國外先進插技術(shù)，降低梢生產(chǎn)成本，蕉提高產(chǎn)品質(zhì)建量。尼對于流通業(yè)適而言，新技挺術(shù)革命特別昨是互聯(lián)網(wǎng)技腿術(shù)的發(fā)展，堡使得流通產(chǎn)數(shù)業(yè)的邊緣傾遣向日益明顯拆，以資源配膠置國際化、腥信息傳遞網(wǎng)開絡(luò)化、市場欠運行有序化瀉、交易手段客現(xiàn)代化為特悄征的大市場咳、大流通逐音漸形成，連悉鎖經(jīng)營、特貝許經(jīng)營、代拴理配送、網(wǎng)靠上購物等現(xiàn)勿代營銷方式婆的發(fā)展，將出使流通產(chǎn)業(yè)姓繼續(xù)向綜合愈化、專業(yè)化吸發(fā)展，未來則的流通企業(yè)零將以超大化浪、連鎖化和鄭網(wǎng)絡(luò)化為主無，那些中小丸規(guī)模的以傳援統(tǒng)交易為主怖的闖“輸雜貨鋪敏”夫和勿“會集貿(mào)市場替”閉式流通企業(yè)挨將很難有立茶足之地。金蜂三角大市場騙是通過豆“餐蠶食筆”姥方式逐漸發(fā)宰展壯大起來克的，并走上加了綜合化、鋸多元化的發(fā)福展道路，但途從企業(yè)目前態(tài)條件來看，缺要想在幾年慨內(nèi)能夠與國撒外大型流通從企業(yè)相抗衡生還是有很大等的難度的。點因此，企業(yè)啞應(yīng)當在努力魄抓好核心業(yè)伸務(wù)（如糧食落批發(fā)），突狼出核心競爭冬力的同時，東大力發(fā)展肥“役朝陽業(yè)務(wù)盈”褲（如花卉市瞞場），盡快侄實現(xiàn)棟“手夕陽產(chǎn)業(yè)夠”叢（如食品百收貨市場）的踢轉(zhuǎn)型，以便點在未來的市輸場競爭中輕倆裝上陣。低（二）環(huán)渤麥海經(jīng)濟圈市主場環(huán)境分析別這個區(qū)域的卵“神全區(qū)藝”狹范圍，按三虧省（遼寧、箭河北、山東巖）兩市（北霧京、天津）美計，總面積肢為導52.06訴萬平方公里門，占全國國斜土面積的鋪5.42%有。該區(qū)的尊GDP畫約占全國的薦四分之一。稻這一地區(qū)呈生C舒型，也被稱淡為京津遼魯煌經(jīng)濟區(qū)。稈自改革開放扛以來，環(huán)渤尤海經(jīng)濟圈已迷發(fā)展成為與薦珠江三角洲抽經(jīng)濟區(qū)、長羅江三角洲經(jīng)境濟區(qū)并列的怖三大經(jīng)濟區(qū)職之一，但相燒對其他兩個捉經(jīng)濟區(qū)而言渣，這一地區(qū)州的發(fā)展相對舍有些滯后。踢這一地區(qū)之換所以能夠自類成經(jīng)濟區(qū)域睜，除了氣候摔等獨特的自傻然條件外，渡還有其他優(yōu)說點。該地區(qū)婦的經(jīng)濟優(yōu)勢愚包括：一是慘地利之便，巡臨近日本、夾韓國、俄羅情斯等國，這射些國家的產(chǎn)酷業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整付，對該區(qū)是梳一個重大機姿遇，加上海錦、陸、空的丟交通運輸便亮利，腹地廣修闊，具有吸以引外資的良域好條件；二眠是大陸對外革開放的重心枯由南向北推滋進，經(jīng)濟效商益的多元化躬及其轉(zhuǎn)換，厚為該區(qū)提供童了有利條件賣；三是該區(qū)緞天然資源豐勇富，石化、陳造船、鋼鐵席、機械、建洲材等大型的厲工業(yè)發(fā)達。涼除北京、天至津外，在這乓一區(qū)域內(nèi)，石山東的農(nóng)業(yè)柜比較發(fā)達，牽也是全國著姐名的水果產(chǎn)肌地。壟“改煙臺的蘋果毀”斯、渡“運萊陽的梨克”垮都是比較有圾名的。近年探來崛起的壽桶光蔬菜批發(fā)擱市場，其輻給射范圍已達嗽東北及華北洗各地，成為籃中國北方著掠名的蔬菜生給產(chǎn)、集散中俯心。山東也沒是大連（大渾菜市）最大悼的蔬菜、水崇果供應(yīng)地。臭另外，山東級、河北也是饑全國主要的辣小麥產(chǎn)地，肺山東的面粉誤品牌也已經(jīng)寒享有較高的孩聲譽。暢同時，山東嘗、河北也是掌金三角糧食叮批發(fā)市場的匙主要經(jīng)營品剪種膚——竊小麥（面粉犯）的供貨地哪，上述兩個襯地區(qū)的糧食普市場發(fā)育情披況及其未來局走勢，會對班金三角大市而場形成直接柴影響。相對懸來講，山東這、河北的日飽用品市場不街是特別發(fā)達租，其中比較報著名的市場舌有河北高碑蓬店的白溝市圖場和山東濟炕南的濼口服泳裝市場。白盜溝市場以經(jīng)駕營箱包等皮佛革制品為主盒，經(jīng)營面積喬為讓72符萬平方米，概輻射范圍已屑達全國；濼妻口市場以經(jīng)鴉營服裝、鞋罷帽等日用品模為主，經(jīng)營賣面積為桑12齒萬平方米，紫輻射范圍主閘要為華北地遼區(qū)。這兩個釋市場的規(guī)?？鄱急容^大，絞每年的交易壯額都在幾十搬億元以上。朝對金三角大懷市場來說，晉這一地區(qū)的錦主要影響還擺是表現(xiàn)在糧忍食、蔬菜方編面。但與本發(fā)地區(qū)其他城幟市相比較而泊言，大連具博有天然的地利理位置優(yōu)勢密。大連位于詠遼東半島的葡最南端，南窄臨山東，北窄締結(jié)廣袤的藝東北腹地，諷又是天然的苗北方良港，辜因而是南北努貨物理想的拌中轉(zhuǎn)地，這敬是本地區(qū)其寶他城市所不靈具有的優(yōu)勢恒。同時這也懼是金三角大繩市場所具有勢的優(yōu)勢，也閥是企業(yè)的核閥心競爭力所未在，應(yīng)當說耳，金三角糧脊食批發(fā)市場舉之所以能夠液做大，與這視種天然的地嶄理優(yōu)勢不無蠻關(guān)系。今后深金三角大市夏場無論如何榨發(fā)展，都不鞠能脫離這一風優(yōu)勢。鄉(xiāng)（三）東北瓦地區(qū)市場環(huán)昂境分析靈東北地區(qū)擁隸有豐富的礦送產(chǎn)資源、農(nóng)水副產(chǎn)品資源收、森林資源洞和旅游資源拴，也是全國杠主要的糧食濫產(chǎn)地之一。益同時，東北黎地區(qū)也是我孕國的重工業(yè)窯基地，工業(yè)智基礎(chǔ)十分雄供厚，鐵路、系公路、海運續(xù)交通十分發(fā)央達。這一地屠區(qū)城市化水接平相對較高槳，特別是遼學南地區(qū)，已剩形成以沈陽造為中心，以悔大連、鞍山腸、撫順、本察溪、錦州、危丹東等大城亂市為次中心茂的城市群落蜜，因此其消誠費水平也相禁對較高。賣東北地區(qū)的進工業(yè)以重工釣業(yè)為主，石我化、造船、重鋼鐵、煤炭暫、建材、機傘械工業(yè)十分玩發(fā)達，區(qū)內(nèi)凱國有大中型狠企業(yè)比較多閣。自改革開研放以來，由臺于眾所周知股的原因，國兄有企業(yè)問題射多多，效益右不佳，該區(qū)泊的經(jīng)濟發(fā)展夠速度相對其云他地區(qū)而言練比較緩慢，啟消費水平提棟高幅度不是深很大。但是返隨著區(qū)內(nèi)經(jīng)扭濟結(jié)構(gòu)調(diào)整霞步伐的加快待，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逆已逐步趨于貸多元化，加場之工業(yè)基礎(chǔ)合較好以及近屑幾年國內(nèi)基經(jīng)礎(chǔ)建設(shè)項目阻的大量上馬寇，國有企業(yè)惜改革的逐步促深化，該區(qū)環(huán)企業(yè)的經(jīng)濟晉效益也逐漸它好轉(zhuǎn)，因此按，從長遠來您看，該地區(qū)呆的發(fā)展還是仰相當有潛力危的。歐在該區(qū)的大步中城市當中掘，以大連、良沈陽、長春匪和哈爾濱為掌代表，其中膠，無論是從斬第三產(chǎn)業(yè)增吃加值占降GDP舉的比重來看連，還是從第羨三產(chǎn)業(yè)從業(yè)逗人口比重來漂看，沈陽市丘都要高于大訴連市，這說漫明大連市第盒三產(chǎn)業(yè)的發(fā)訓展與沈陽還架是有一定差化距的，這也橡符合現(xiàn)實情幻況。就流通邊產(chǎn)業(yè)本身而使言，該區(qū)的于發(fā)展相對于茫南方的一些耐地區(qū)而言比膝較滯后，但櫻也有一些輻吵射范圍較廣舍的日用品大夕市場，這當夠中以沈陽的導五愛市場和莖海城的西柳址服裝市場比在較有名。五秩愛市場以經(jīng)閱營服裝、鞋扶帽等日用品拔為主，經(jīng)營榴面積達課22耳萬平方米，孤輻射范圍達殿東北、內(nèi)蒙摸、河北等地電，年交易額衛(wèi)超過二百億孤元；西柳服廈裝市場以經(jīng)宗營針織品、殿服裝百貨為滅主，經(jīng)營面幫積為開80勝萬平方米，雪輻射范圍達淚東北、華北飲等地，年交綁易額近二百牽億元。曠對金三角大榨市場來說，那要發(fā)展食品微百貨業(yè)務(wù)，洲不僅要面臨浴大連本市各言大超市的激艘烈競爭，五峰愛市場、西丸柳市場的競方爭也是不可福忽視的。因刻此，從現(xiàn)實債情況來看，鳳發(fā)展百貨業(yè)啞務(wù)，不僅困惱難重重，而岡且也不容易新形成規(guī)模。妄二、大連地邁區(qū)市場環(huán)境兵分析姜（一）區(qū)位躍優(yōu)勢劣勢分至析矛1堡、優(yōu)勢分析票大連市根據(jù)壺自身發(fā)展特儉點，提出楊“增不求最大，道但求最好廉”銅的城市發(fā)展巡理念，立足懶于城市功能擋的提升和環(huán)依境的改善，侄將城市作為塞最大的國有叢資產(chǎn)來進行械經(jīng)營。遷移齡高污染企業(yè)威，辟建廣場端，廣植綠地芬，興建風格欺民宅，改善推投資環(huán)境，恒加大招商引是資力度等，曠舉辦國際服砍裝節(jié)、賞槐米節(jié)、煙花爆右竹節(jié)，強化宴城市梅“嶄足球城憑”御等體育形象黑，城市知名弄度迅速提高番。迷隨著大連市鞠軟硬件環(huán)境黎的改善和城顛市知名度的及提高，引進彎外資增幅明尚顯。在過去齊5聰年的利用外卸資項目中，夠大項目逐漸敲增多，制造拾業(yè)比重逐漸線加大，日美忌歐及臺灣投脫資明顯增加居。趟“示九五裁”境時期實際利法用外資達柄65.9偶億美元，是擱“屑八五獵”睜時期的砌1.6鐮倍。所有這晉些都為金三財角大市場未克來的發(fā)展提軍供了便利條員件。眼2見、劣勢分析堆首先，大連河市的資源相懷對貧乏，無略論是生產(chǎn)資配料還是生活尼資料大都需意要從外地進船口，這就給膠大連自身經(jīng)補濟的發(fā)展帶收來了一定的剖限制。特別蓋是淡水資源耍匱乏，嚴重你威脅著經(jīng)濟粘建設(shè)和市民逼生活。其次蘭，盡管大連冊市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏已趨于多元浸化，但強有搬力的支柱產(chǎn)功業(yè)尚未形成跳。第三，大嗓連缺乏明星嘗企業(yè)和名牌隱產(chǎn)品，全國蜓知名企業(yè)數(shù)宵量不多，多址數(shù)企業(yè)的技肯術(shù)含量不夠燦高，管理水爪平比較低，仔自主開發(fā)的美能力不夠強君。第四，縣深域經(jīng)濟發(fā)展傍相對落后，廟還不能為市編內(nèi)企業(yè)（特占別是象金三溝角大市場這愁樣的企業(yè)）丑提供強有力糕的支援。第努五，市場發(fā)慚育不成熟，伴缺乏知名度談高、輻射范晨圍廣的大市旁場，周邊一如些地區(qū)，如臟遼陽等都有輔一些過百億憂元的大市場進。態(tài)（二）經(jīng)濟燙發(fā)展水平分收析阻“瓜九五走”威時期，大連黎市國內(nèi)生產(chǎn)飽總值完成桶1114易億元，針5慘年平均增長末11.7%柱，社會消費雜品零售總額宵2033樣億元，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)結(jié)構(gòu)調(diào)整初錦見成效，三烤次產(chǎn)業(yè)增加福值比重由漆“桐八五計”四期末的券10.7虜：隊47.3內(nèi)：口42屯調(diào)整為災9.8寄：味46腦：尤44.2臂；國有企業(yè)漢改革取得較姑大進展，初況步實現(xiàn)了戰(zhàn)律略布局調(diào)整霧和專業(yè)化重僅組，形成了駕十大工業(yè)企登業(yè)集團。廟基礎(chǔ)建設(shè)方塘面，完成了僻大窯灣集裝它箱泊位、北屢良糧食儲運敞碼頭、國家體最大的糧食利儲備庫、機屢場改造等一徒批功能性基委礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)閑，形成了較預強的口岸優(yōu)社勢，已成為昂全國最大的舉糧食、石油他轉(zhuǎn)運港和客暈運港。誦1999快年，大連城阿市和農(nóng)村居秋民恩格爾系核數(shù)分別降至懷45.5%敗和屬48.6%激，城市居民慘年人均可支警配收入池6274腥元，農(nóng)村居處民年人均純部收入綱3681陷元，城鎮(zhèn)登長記失業(yè)率干4%宋，危90%塘的國有企業(yè)取下崗職工實度現(xiàn)了再就業(yè)私。香（三）大連短流通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)秧狀分析喂窩自改革開放尺以來，大連中市的流通產(chǎn)載業(yè)獲得了穩(wěn)柳步發(fā)展，貧1998朋年，大連流貿(mào)通部門實現(xiàn)優(yōu)的國內(nèi)生產(chǎn)應(yīng)總值清192.9源億元，其中汪批發(fā)、零售趴貿(mào)易業(yè)及餐矮飲業(yè)實現(xiàn)國免內(nèi)生產(chǎn)總值雖125.6衰億元，年均咳遞增杯18.6%般；皂1998強年全市實現(xiàn)慨社會消費品機零售總額剃410.7怨億元，較我1994窩年增長了繡119.2緩%塔，年均遞增呢22.3%春，其中，批旗發(fā)零售貿(mào)易詠業(yè)完成零售迅額利289.7洋億元，占總羨零售額的茂70.5%燒。全市商業(yè)誕網(wǎng)點已經(jīng)發(fā)蒼展到粘15.4悅?cè)f多個。目無前，大連市絞已建成火車若站后身、香怎爐礁、后鹽取、保稅區(qū)等敲幾大批發(fā)市圣場群，已建鍛成蔬菜、豆辰制品、鮮肉散、水產(chǎn)品、視糧食等九大蘆配送體系，猴形成了大商顫、友誼、天址百等袋10價大商貿(mào)集團恥，已擁有萬膽米以上大型響零售商場綁30純多個。一、升二、三產(chǎn)業(yè)址增加值在國綿民經(jīng)濟總量毯中的構(gòu)成比盞例，已由眠1978伯年改革之初槐的仆16.2:佛65.8:去18.0瞞調(diào)整為姜1999臉年的醒9.8土：秀46明：串44.2愿。就業(yè)人員漸比重已調(diào)整蹄為逝1999蹤年的打28匯：始46礎(chǔ)：狠44.2咸。鋒幾年來，大健連市的三次童產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不險斷優(yōu)化，整而個流通產(chǎn)業(yè)煮對社會經(jīng)濟脾貢獻作用不居斷增強。批確發(fā)業(yè)、零售鑄業(yè)、餐飲業(yè)綁、旅游業(yè)、左外貿(mào)行業(yè)總朽體均衡發(fā)展碰。批發(fā)市場擇規(guī)模不斷壯瘡大，配送中載心逐漸形成云體系。商業(yè)歪布局日趨合歲理，大型商柱貿(mào)集團逐年界增多，商業(yè)蠟設(shè)施日漸完期善。新興商溪業(yè)發(fā)展勢頭態(tài)強勁，規(guī)范瓣化程度不斷元提高。逐漸遷由改革之初斧的數(shù)量型擴滔張向質(zhì)量型剃擴張過渡，適轉(zhuǎn)型特征已欠初露端倪。東但是，流通煙產(chǎn)業(yè)在發(fā)展?jié)尺^程中仍然田存在著不少軟問題，亟待耕改善。慈這里我們重窗點分析批發(fā)刮市場。總體賞上具有以下限特征：須1眠、尿“檢雙生仁”智市場啟動迅諒速，市場網(wǎng)危絡(luò)逐漸成型什。目前，大進連市已經(jīng)建菊成了生產(chǎn)資替料市場餃84丘處，生產(chǎn)要星素市場愉29彎處，且在市弱政府的大力閉培育下，這他些市場在規(guī)昌模和檔次上互近幾年獲得談了極大提升局。其中汽車撐、鋼材、建斬材、木材、壇煤炭、軸承扭、水泵等生奸產(chǎn)資料市場減的發(fā)展已日殊趨成熟、漸樂成體系；金薯融、產(chǎn)權(quán)、該人才、勞務(wù)裳、房地產(chǎn)、進科技等生產(chǎn)者要素市場的在機制亦得以怨健全，功能拉不斷強化，閃這兩類市場澇的發(fā)展使得爸大連市的市莫場結(jié)構(gòu)得到遼了極大的優(yōu)晴化改進，市勇場網(wǎng)絡(luò)的逐升漸成型，直備接推動了大缸連城市功能寸的提升。個2補、大型骨干非市場輪廓初墻現(xiàn)，輻射能剩力日漸增強隔。經(jīng)過幾年遠來的大力發(fā)痛展培育，大合連市一系列快具有區(qū)域乃龜至全國輻射陸能力的骨干淘市場已經(jīng)嶄郊露頭角，見版下表：麻大連市目前響建成的具有借一定輻射能寒力的骨干市尖場一覽表卷市場名稱姥不始建時間菜肺位置炊壽經(jīng)營范圍群湖輻射范圍伯大連國際水努產(chǎn)品交易中墾心呆稈1994.珍9梢壁大連灣前節(jié)水產(chǎn)品干吧東北、河北純、山東等地歸國際車城如袍1996.寬5路萌保稅區(qū)詞錦汽車歌妙全國紋大連雙興商禽品城寒毯1999.斃1滔合并成立陜稱市內(nèi)火車站伴后身恭榨農(nóng)副產(chǎn)品、雨軍日用品鴉屑東北、個別礙品種輻射至集全國失軸承批發(fā)市親場沈鴨1994.捏3降腐瓦房店例省軸承啦武全國盾水泵批發(fā)市彎場擺纖1995.羊7旬議瓦房店庸廉水泵帆虧全國懸除上述市場夠外，大連一靠些發(fā)展中和態(tài)在建的市場泰項目也極具碰輻射前景，相如金三角糧厲食批發(fā)市場頂、石材交易沫市場、花卉渴市場、華南菊國際商城、弟大楊服裝市讀場、北樂和茶李店蔬果批叢發(fā)市場等。秤3稍、縣市（縣喇級市）區(qū)市潛場發(fā)展迅速席，一些市場航特色鮮明。居大連市近年悲來圍繞發(fā)展蘿縣市區(qū)經(jīng)濟您，立足于當召地資源和未挨來城市的發(fā)善展需要，在艇各縣市區(qū)發(fā)粱展布局了一碰系列特色較饑為鮮明的大垮市場，見下辭表：痕大連縣（市烘）區(qū)市場發(fā)躍展布局狀況習一覽表膠縣市區(qū)挪摩目前發(fā)展布盡局的主要市商場謀金州區(qū)琴層北樂果菜批輕發(fā)大市場、徑陶瓷批發(fā)市期場、華家畜誦禽交易市場橋、匯金大市而場漠瓦房店艇擠李店蔬菜批漠發(fā)市場、那積屯果品批發(fā)光市場、永寧薄綜合大市場雜、軸承市場四、射角復州水泵城晌、橫山水暖烘件市場煉普蘭店拴陰大楊服裝市例場、皮口水精產(chǎn)品批發(fā)市劇場、城子坦羅桃子批發(fā)市野場、豆嚷楊樹房摩托患車交易市場頃、遼南機動派車配件交易提市場廟莊河喪運黃海綜合大因市場、大鄭址綜合大市場睡、明陽綜合幸大市場、家影具市場、潑暮大東果菜批雜發(fā)市場姑甘井子區(qū)義傲太陽神鮮活更水產(chǎn)品交易毯市場、寵物士交易市場、功苗木花卉交真易市場、殊繩甘井子大市畏場、舊機動倍車交易市場扛這些市場中熊除一些市場媽是依據(jù)城市蒼發(fā)展布局的蛙需要向外縣部市區(qū)轉(zhuǎn)移的旁以外，其它屈市場絕大多濾數(shù)是圍繞當扇地資源和發(fā)鏡展需要而建狐設(shè)布局的，引且其中一部刊分市場體現(xiàn)臨了一定的專談業(yè)特色。乞大連市批發(fā)抱市場建設(shè)存候在的問題主教要有以下幾聰點：誕1著、相對周邊異區(qū)域市場的晝發(fā)展有所滯蓄后。大連市錘各類市場的擴建設(shè)雖然近舍年來發(fā)展較購快，且格局箱初現(xiàn)，但相渣對周邊區(qū)域衡乃至全國相薪關(guān)市場的蓬項勃發(fā)展而言語，則顯得有雜些落后。表禽現(xiàn)在大多數(shù)篩市場均處在住發(fā)展起步階貼段，超大規(guī)剪模的具有區(qū)鋼域性乃至全伍國性輻射功鏟能的市場尚戒未形成，總脅體上還存在委數(shù)量多、規(guī)雷模小，綜合仗性多、專業(yè)博性少，布局騾分散混亂、嬸整體規(guī)劃不的強等方面的玩不足。婆2職、相對城市悉零售業(yè)的快扎速發(fā)展有所被滯后。大連裳市批發(fā)貿(mào)易艦業(yè)的發(fā)展有抽所滯后，表粱現(xiàn)在批發(fā)貿(mào)穿易業(yè)與零售熄業(yè)銷售額的墻對比份額在梁逐年下降。弟大連批發(fā)貿(mào)她易業(yè)銷售額襲占批發(fā)零售蝴貿(mào)易業(yè)銷售飼總額的比例肺逐年呈下降去趨勢，且批戰(zhàn)發(fā)貿(mào)易業(yè)銷亭售額目前雖悄仍高于零售煉業(yè)銷售額，鉤但相對比例渠下降卻極為蛇迅速。這表炎明大連城市激的批發(fā)貿(mào)易算功能近幾年放相對零售業(yè)棗的迅猛發(fā)展栽有所弱化。落雖然按照國挪際市場流通禁發(fā)展趨勢（匠即批發(fā)弱化攤、零售強化相），大連批欄發(fā)零售貿(mào)易粗業(yè)的這一走站勢是正常的鮮，但卻呈現(xiàn)經(jīng)了發(fā)展的兩岡極不對稱性炸，即批發(fā)貿(mào)遇易業(yè)未等強毀化已相對于健正處在轉(zhuǎn)型皮期的零售業(yè)陳的發(fā)展卻顯斥露出弱化趨國勢。獲3聾、侍扮一些市場布結(jié)局較為混亂博、宏觀規(guī)劃慰亟待加強。賭目前除一些砍大型市場已業(yè)經(jīng)基本上形廈成主導框架敬外，如水產(chǎn)窄品市場、糧元食市場、舊搖貨市場等，淺其它市場包悄括正在規(guī)劃互建設(shè)的市場仰的發(fā)展格局宵有待形成，貫且在發(fā)展的滿調(diào)整規(guī)范上示有待于進一龍步加強，如劇建材市場、旬汽車市場、性菜果市場、聯(lián)服裝市場等逃。這些市場什中有的重復文建設(shè)嚴重，慶相互競爭激扮烈；有的布壓局分散，缺質(zhì)少集聚效應(yīng)營；有的則定義位趨同，還緣有潛在競爭靜隱患。套對物流配送代業(yè)而言，大剃連市物流配束送的發(fā)展起量步較晚。但招是，政府和澡企業(yè)都比較基重視并積極朽推進其發(fā)展郵。目前，大復連市已經(jīng)建債成了大商供槍配貨、友和百、佳菱、旺超達、米米米白和渤海食品侵、蔬菜等演18姓大配送中心疑。一些配送欄中心服務(wù)范榆圍不僅包括宅本企業(yè)、本否地區(qū)，還向信北京、天津革、成都、哈積爾濱等大中霉城市輻射。懲大商集團配情送中心是大餓連市物流配炕送發(fā)展的典舉型代表，目炮前已形成食非品、服裝鞋刷帽、家電、鋒進出口四大還專業(yè)配送中吐心。年配送促額近測10屢億元，庫房黎面積已達臉4良萬平方米，您向外地供貨做比例已接近冠40%處，是全國三芽大配送中心獻之一。此外綿，大連市服木務(wù)于百姓生排活的配送體米系也具有了嫩一定規(guī)模，急產(chǎn)生了一定杰的社會效益冒。蔬菜配送寨體系于然1996彎年初，在市活內(nèi)四區(qū)陸續(xù)付建立器50確多個國有定板點菜店，平憶均日上市量絹在碎30拔噸以上，平凱均價格低于雀集貿(mào)市場故5秧—畜10%銷，起到了穩(wěn)堂定蔬菜市場挽、平抑菜價器的作用；豆魚制品配送體持系生產(chǎn)的海臨源和棒棰島旺豆腐在市場慌上占有率為鈴50%農(nóng)以上，成為路大連市豆腐桃產(chǎn)品中的名太牌，水產(chǎn)品快配送體系以場兩個水產(chǎn)品恩批發(fā)交易市隙場為依托，醉年交易量已同達缸160越萬噸，其中線大連市國際雹水產(chǎn)品交易梅市場已成為訓東北地區(qū)最壁大的水產(chǎn)品撈交易市場。谷以上所作的饅是市場總體吐分析，從市泄場個體來看加，對金三角權(quán)市場能構(gòu)成健直接威脅的塵主要有以下浮幾個：息大連雙興商掏品城有限公周司。該市場毯位于火車站鋤后身，總占確地鑄15腸萬平方米，務(wù)經(jīng)營面積躍20近萬平方米，浴菜果生產(chǎn)基汪地薄2000西余畝，總資候產(chǎn)約腫4纏億元，員工蜘總數(shù)論3500攻余人。雙興流商品城依托笛整體市場優(yōu)章勢發(fā)展亦較馳為迅速，給本予業(yè)戶的各哭種優(yōu)惠政策肺吸引力度較冊大，無形中恒給金三角大憶市場造成的拋沖擊較大。桑大連北樂蔬戰(zhàn)菜批發(fā)大市迷場。該市場老占地之500比畝，交易大巨廳妻7000廟平方米，恒身溫庫篩3500獲平方米，敞饞開式交易大掛棚轟5題萬平方米。秧此外，該市瓶場果菜加工危的標準廠房迎、貯藏設(shè)施秒、現(xiàn)代化滾添動顯示屏、銀微機室、地孝磅房等均在磚建設(shè)規(guī)劃之貨中，且市場經(jīng)周邊亦留足篩了商業(yè)網(wǎng)點侮用地。市場配座落于金州秀區(qū)北樂鎮(zhèn)沈爬大高速公路陸及鐵路旁邊牙，交通條件累極佳，也是垮金三角大市底場發(fā)展菜果古交易的主要羽威脅之一。宇大連興業(yè)建墾筑裝飾材料筍市場，該市蓮場拼1998慎年建成，總打投資呆2400萄萬元，總面或積岸7.7單萬平方米，椅年交易額肉3訪億元。市場鐮利用位于火泰車站后身和得距離港口較約近的有利地腸理位置，及斥時調(diào)整經(jīng)營趙方向，實行枯租賃經(jīng)營，盈發(fā)展建筑裝帶飾材料市場泳。由于地理塑位置優(yōu)勢，撲市場選址符瓜合城市發(fā)展載要求，并且雨市場規(guī)模較韻大，很快吸扇引了大批業(yè)痰戶進駐，大堪部分攤位地未價呈上漲趨尤勢，是金三逐角大市場的童競爭對手之配一。躺金石灘鮮花翻大世界，集虧種球培育、緞鮮花養(yǎng)植及跟銷售于一體工，發(fā)展已基洞本成形。鮮住花大世界在尼市內(nèi)人民廣秧場設(shè)有鮮花鑒總匯，直接水以零售和批區(qū)發(fā)的方式向它市內(nèi)供應(yīng)。念金石灘鮮花泄大世界發(fā)展貨起點較高，央目前，培育袖的種球已大查量銷往云南獲等地，隨著候下一步溫室薦生產(chǎn)的推廣抬與擴大，其傘對整個東北呆市場的影響還將加大，是裹金三角花卉擱市場的直接蕩競爭對手。扯大連明天集躍團，健1995民年初，大連縫市糧食局對竟原有三個糧尊油公司的隱150亭家左右的網(wǎng)唱點進行裝修漲改造，成立柄了米米米連披鎖店。從投者資構(gòu)成上看知，糧食局注兩入凈4000狹萬元人民幣賣負責統(tǒng)一裝逝修和改造門桑市，進行總莫體啟動，三陡個糧油公司事分別組織網(wǎng)庭點和人員進悅行管理經(jīng)營雷；在管理上鉆，統(tǒng)一使用陶米米米商號塞，由三個公艇司分地域管仰理；在配貨雀上，建立三概個配貨中心釋，各自獨立拐運行；目前咳，每天配送刪額約在修6~7疲萬元左右，針對金三角糧嫁食批發(fā)市場寨有一定的威鑒脅。撞三、大連第嘉一糧食儲運巾工業(yè)公司脆（一）企業(yè)政發(fā)展現(xiàn)狀不大連市第一凡糧食儲運工錢業(yè)公司是國劈有大型糧食券專業(yè)公司。磁該公司位于除東緯路、西滿安路、東方中路與松江路臣交匯處，占士地恒23成萬平方米，糊經(jīng)過近份50境年的穩(wěn)步發(fā)再展，已成為暮以經(jīng)營市場享業(yè)為主體、適包括糧食儲罷存、經(jīng)營、秋加工、運輸逆為一體的綜著合性大型企醋業(yè)，在中國蠢500奸家最大服務(wù)海企業(yè)中位居丘第奔46雜位。起步于糞一個舊庫房菜的大連糧食艙批發(fā)市場已腫成為大連地桿區(qū)成品糧油得的主要集散嘗地，整個市伴場占地面積費近件20搖萬平方米?；蚪鹑羌Z食穴批發(fā)市場經(jīng)釀歷了一個較滾為曲折的發(fā)義展過程。其驕前身是大連蹲金三角綜合趴批發(fā)市場，譽開業(yè)于撲1993夏年登9適月份，當時怕主要經(jīng)營品盯種為糧油、其食品飲料及趙日用百貨，扇營業(yè)面積豎7200銅平方米。后謀來直至側(cè)1994豆年需11垮月，在市政肉府有關(guān)領(lǐng)導總的指示下，偉市場改名為周現(xiàn)有稱號，日并確立了專澡業(yè)從事糧油霜批發(fā)的發(fā)展事思路，由糧冊食系統(tǒng)八個嫁單位進駐設(shè)博立攤位，同甘時向全國招享商。由于當朗時市場規(guī)模談有限（僅釣30裙個攤位），償除上述糧食油企業(yè)設(shè)的點驚外其它均為壓小業(yè)戶，且惹糧油流通市慕場化程度不朋高，市場經(jīng)遼營比較困難敘，批發(fā)功能圍未能得到真洲正發(fā)揮。后皇來隨著國營震糧油流通渠郵道的萎縮、暗糧油貿(mào)易的螺放開以及大訴連市口糧供驗應(yīng)的取消，蘇1996鳴年下半年市抽場狀況開始射好轉(zhuǎn)起來，映外地客戶不棗斷進入市場辯并發(fā)展成為岔市場的主體擇。槳到杯2000商年底，金三殃角批發(fā)市場亮綜合攤位出厭租率為澡75%桌，市場經(jīng)營應(yīng)業(yè)戶數(shù)主2000安多戶，擁有納固定業(yè)戶化940童戶。先2000鈔年綜合交易視量世23毯萬噸，交易事額斬11喬億元，其中課糧油交易量吧為強15壺萬噸，交易交額達鞋4弓億元，日客詠流量達事3股萬人次。全絨年儲運系統(tǒng)韻糧食經(jīng)營量績?yōu)閭?5碰萬噸。稀公司吵2000判年經(jīng)濟效益揭：賬面盈利撥61音萬元，比同英期蝕-229往萬元增加辦290分萬元；銷售糊費用衫736叮萬元，比同連期陽1吩，填190敲萬元減少才454所萬元；管理鈴費用察1喊，胸539方萬元，比同琴期減少愁232益萬元；財務(wù)守費用險1釋，逗739執(zhí)萬元，比同錢期減少御1姜，鹽242豐萬元。儲2000露年，企業(yè)進乓行改制建設(shè)疤，以母子公咳司建制，實圈行集團運作透模式。以資盟產(chǎn)連接形式班和投資份額專以及經(jīng)濟契海約關(guān)系，協(xié)過調(diào)集團內(nèi)各敗個成員企業(yè)算。目前集團型包括子1喇個核心企業(yè)萍、怨5幕家緊密層成悉員、吳2險個半緊密層在成員和剩50香個松散層成欺員。招商引倍資方面，公瞇司與日本合叛資，建立了獲大連糧紅食撥品加工有限拖公司，具有全年產(chǎn)高品質(zhì)雀小麥粉范7暢萬噸的能力鵲；與煙臺開換發(fā)區(qū)日達糧枝油經(jīng)銷公司虜合作，成立客合作公司，彎現(xiàn)在發(fā)展狀攻態(tài)良好。公竊司力爭在扛2001鉤年，完成集上團公司的運珠作，正式掛嶺牌。某（二）經(jīng)營任范圍助企業(yè)經(jīng)營范懲圍劃分為七刮大市場、九梳大交易區(qū)，種包括糧油交暢易區(qū)、花卉狹交易區(qū)、農(nóng)木副產(chǎn)品交易盈區(qū)、食品百泥貨交易區(qū)、艷裝飾材料交刷易區(qū)、家具院交易區(qū)、潔贈具家裝交易憂區(qū)和面積巨億大的庫房以示及兩條總上2735糞延長米的鐵靠路專用線。勇另外，公司陪擁有現(xiàn)代化講的儲糧設(shè)施幅和機械設(shè)備聯(lián)，擁有較先新進的立筒倉畫群和鋼板倉勸群，年經(jīng)營鋸能力達百萬舒噸；在市場秒管理、糧情傍檢驗、生產(chǎn)角加工上實現(xiàn)請了電子屏幕泥反映和微機綱監(jiān)控；在財瓣務(wù)系統(tǒng)上實克現(xiàn)了計算機騾管理，為全悅面提高質(zhì)量沙，迅速傳遞祥信息提供了踢保證。佛金三角糧食電批發(fā)市場是釘東北最大的緩成品糧交易司市場，在大貫連乃至東北馬都擁有一定霞的知名度。行公司的工業(yè)漫產(chǎn)品已通過善英國摩迪公幸司的司ISO90冶02兵質(zhì)量認證，昂其中仍“寧槐花牌”柱牌大米已成晃為地方名牌遙。這些都為老公司的長遠計發(fā)展打下了窮良好的基礎(chǔ)呼。眉（三）人才蒜使用害在激烈的市摘場競爭中，瑞企業(yè)不斷地鼠適應(yīng)市場形鍬勢的變化，篇改組建制，晨減員分流，溫由最初的嫌1362淋人精簡到現(xiàn)般在的什526喂人，其中大括中專以上學聽歷的有鋒135蛛人，占采26%爛。多年來，嬌公司在人才逆資源的開發(fā)并上實行量資慕培養(yǎng)，按才島錄用的原則網(wǎng)，培養(yǎng)了一巡批具有較豐所富的市場管揮理、生產(chǎn)經(jīng)伍營實踐經(jīng)驗道的中層管理沿人員和業(yè)務(wù)負技術(shù)人員，矮上崗員工都握經(jīng)過了嚴格被的崗位培訓陣，具備了較組高的思想業(yè)委務(wù)素質(zhì)，為駐企業(yè)未來的目發(fā)展提供了鬧有利的保障壁。容第二部分言宇金三角大市挨場發(fā)展現(xiàn)狀鐮及問題憶/斗機會分析強藥1牧、嫩燥金三角大市膜場各業(yè)務(wù)市公場分布情況戰(zhàn):扭播(躬一趕)丹各業(yè)務(wù)市場屋分布情況誦金三角各專褲業(yè)市場基本融情況統(tǒng)計表俘市場名稱哄養(yǎng)經(jīng)營面積士刷入住業(yè)戶數(shù)徹棄招租率襯渠管理人員數(shù)抱蜘年實現(xiàn)利潤讀征（計量單位惱）蜓漿（ｍ）民密（戶）器索（％）洪敵（人）鋪濃（萬元）近糧食交易市境場挑壞31000電春96熟芬92規(guī)暖14怖鵲150圍農(nóng)副產(chǎn)品市廣場奮澡25000裙賽620蠶請60堪勻21遭飄397與食品百貨市簡場趣貪3600概摘200館孝88串呼16仔囑30冤裝飾材料市恭場妻腿11000他沒187忽禾81貝異13增泊198昂家具市場頌育4500怨府83檢蓬100去按8穗蜘287易衛(wèi)生潔具市從場互上4200錯倉75洪雖74想池7賊夸0垃國際花木市蘿場怨秤6000賢愿74心唇51禍福8委移40以合計唇落85300罷版1315既掘75大謙86判蘇1002牽(謠二給)銳各業(yè)務(wù)市場總租金收入及溪利潤貢獻統(tǒng)參計減1.臟蛾各專業(yè)市場準財務(wù)狀況統(tǒng)捆計塌昨駁掃壺撓七悅枯大農(nóng)斤市控異場逢楚綜慕射合液島情螞標況鏈賽統(tǒng)題副計歇各專業(yè)市場秤數(shù)序列氣餅可實現(xiàn)利潤型(謠萬元須)揚榨可實現(xiàn)收入渠(婆萬元欠)同眉費用總額鴨(拼萬元斗)漏曲實現(xiàn)利潤脈(%)固串實現(xiàn)收入書(%)寺糧食市場弄淋1嘆思140朋鐵278文毒138邀糾16.4條蛛17.1厲農(nóng)副產(chǎn)品市責場剪圈2挑攀328恨閱399比寶71蓄掉38.2曉款24.5熊食品百貨市說場個占3釋睬10累炭175準行165答黎1.2睡冷10.8林裝飾材料市糊場樓躬4浮禍160呆粘314丈患154于宵18.6起嬸19.3席家具市場起熱5免跡200餅披257辯考57束沫23.3闊銷15.8英衛(wèi)生潔具市紛場比崇6棵刷0朝輔100哪泄116椅蓬0臉計6.2盞花卉市場催窩7襯斤20灘帆102冤忌82論妨2.3糾內(nèi)6.3彼合計折鑒-韻哀858掀物1625劃刷783脅勾100呆筆100掀2.年貼各專業(yè)市場溜年營業(yè)收入島及利潤貢獻目分析擾(郊注牢:烤系列剩1紅為利潤菠,反系列爸2姨為收入返):叫二榴、跡蜜糧食市場經(jīng)趙營情況分析烤（嫩一）糧食市觸場經(jīng)營基本溝情況及其在享大連糧食貿(mào)佳易產(chǎn)業(yè)鏈中濟的地位胖恐大連金三角抖糧食批發(fā)市柿場始建于系1993須年，揭1997接年經(jīng)過翻新矛改造，于同以年浴8軌月正式開業(yè)叫。目前糧食洪批發(fā)市場經(jīng)著營總面積約繩為躁31000撓平方米，其陳中：交易廳做內(nèi)面積為教6000逢平方米，廳腥外場地交易促面積為虎20000寧平方米，二葛樓倉庫面積爭為裁5000露平方米；主碌要經(jīng)營品種紛：大米、面法粉、食用油煙、雜糧、飼夕料等；年交刃易量在產(chǎn)15厘萬噸左右；戚膊市場年租金荒收入約湖280洪萬元；年費錦用總數(shù)約勵180嗎萬元；年利納潤收入約割100疏萬元；市場拘入住業(yè)戶總磁數(shù)業(yè)96癥戶，招租率盒為蠢92%疤。金三角糧頓食批發(fā)市場炒的基本交易蜻方式以成品蹄糧油現(xiàn)貨批經(jīng)發(fā)交易為主護，輔以少量瘡零售。闊糧食批發(fā)市猶場是金三角淺綜合大市場叨的經(jīng)營主業(yè)鋸；它在構(gòu)建鋒以大連商品漲交易所為主余的糧食期貨耗交易，以大雖連北方糧食其交易市場為視主的糧食現(xiàn)殘貨交易和以每金三角大市般場為主的成康品糧交易的吃大連市糧食漠貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈鞭中，占有十著分重要的地遇位；其貿(mào)易級半徑不僅覆雙蓋大連地區(qū)展、東北地區(qū)費，而且還輻磁射膠東半島遠，是東北最幸大的成品糧擔油現(xiàn)貨交易軟市場。奉（二）言市場情況及觸分析致啊翻金三角糧食杜批發(fā)市場糧爽食貿(mào)易的主領(lǐng)要貨源渠道赴和銷售半徑兔:荒大米玻,敘主要產(chǎn)地為捧黑龍江、吉慘林、遼寧，淡主要銷地為片大連市、縣尊、區(qū)及山東雞、河北的部妻分地區(qū)；面費粉令,打主要產(chǎn)地為哄山東，主要源銷地為大連剩市、縣、區(qū)飾；食用油，和主要產(chǎn)地為誘襪著斷鍛東北地區(qū)，堆主要銷地為凡大連市、縣紙、區(qū)。從市麥場份額來看脅，糧食批發(fā)木市場在大連烤市、縣、區(qū)柜以內(nèi)的成品稅糧油消費市欺場中所占的繡份額約為磚50%謹，具體分布佩的情況為：殖大連甘井子返區(qū)的絕大部面分市場，沙水河口區(qū)、旅鄭順口區(qū)、大談連經(jīng)濟技術(shù)勾開發(fā)區(qū)的大棉部分市場，尤中山區(qū)、西困崗區(qū)的小部賭分市場；目翻前，其在大刃連市、縣、置區(qū)以外的市岡場覆蓋面不恢大，市場份抓額亦較小。去由于糧食產(chǎn)暮品市場的不刺可擴展性，錫大連市成品臨糧交易市場女競爭格局已壇經(jīng)形成，目占前金三角糧材食批發(fā)市場邀的成交量和盲市場份額基柜本上處于穩(wěn)鞏定成熟期。企金三角糧食爬批發(fā)市場服投務(wù)顧客的基甚本類型為：卡各農(nóng)貿(mào)市場機糧食類經(jīng)營跪者、各類餐補館飯店、學堡校、企事業(yè)傷單位食堂、懇建筑工地食艇堂等。由于塊不同的購買輪者具有不同沉的顧客價值鑰標準，如各慶農(nóng)貿(mào)市場糧茂食類經(jīng)營者結(jié)認為咸:斬價格低廉第那一，方便購畫買第二，而辮其他集團購傭買者認為：掩方便購買第秤一，價格低糟廉第二，而萬金三角糧食泰批發(fā)市場主府要以批量交數(shù)易和低位價榜格吸引顧客委，所以各農(nóng)賓貿(mào)市場糧食魄產(chǎn)品經(jīng)營者芒構(gòu)成了金三市角糧食批發(fā)飛目標市場的歉基本主體。束金三角糧食報批發(fā)市場內(nèi)印經(jīng)營業(yè)戶多同為東北地區(qū)紐糧油個體經(jīng)疲營者和糧油疾生產(chǎn)加工廠蜘家銷售網(wǎng)點探，平均每天的成交量在匠50亂噸以上的大跌戶約占腹1/3唯強。與其他耐同類市場相績比，金三角董糧食批發(fā)市厘場的入駐業(yè)細戶具有相對寨較高的經(jīng)濟間實力、穩(wěn)定搬的貨源渠道羨和固定的客談戶。奴（三）患競爭對手分梁析倉臟大連地區(qū)的痕糧食貿(mào)易，閥金三角糧食搖市場粘“晉做大叛”服的未來發(fā)展寇空間將受到剪來自于大連長商品交易所刃糧食產(chǎn)品期肝貨交易和大稻連北良集團昌糧食產(chǎn)品現(xiàn)厚貨交易的威起脅和制約。然但就其當前認和近期發(fā)展辰目標來看，乏最直接的競睜爭對手是大腦連雙興果菜驗批發(fā)市場。木二者具有相黎同的目標市堤場、相同的稅經(jīng)營實力和圓相似的經(jīng)營咬方式。察1消．竹評大連雙興果非菜批發(fā)市場偏的主要競爭農(nóng)優(yōu)勢：率(1)堆地理位置優(yōu)清越，交通便筑利，進出貨真物方便，其培成交量在中效山區(qū)、西崗弱區(qū)高級賓館待飯店的潛在恐市場份額中擱占有絕對優(yōu)鮮勢；枝(2)父大連雙興果霸菜批發(fā)市場布歷史悠久，慈知名度高，竹綜合性強，企客流量大，抗其果菜批發(fā)忙市場淡季不汽淡，旺季更赤旺，與糧食餡批發(fā)市場發(fā)佳展產(chǎn)生互動誼效應(yīng)，從而豬帶動了糧食膝市場的發(fā)展佛；磚(3)曠大連雙興市喪場的糧食交叉易設(shè)施、通匙風取暖系統(tǒng)純等硬件環(huán)境飲具有相對優(yōu)畏勢；圖(4)顫大連雙興市寒場經(jīng)營業(yè)戶召的三項費用管（國稅、地霸稅、工商管慨理費）明顯情低于金三角目糧食批發(fā)市勵場。磨２．大連雙烏興果菜批發(fā)磚市場的主要田競爭劣勢：唐(1)黨糧食批發(fā)業(yè)賄務(wù)并非大連錄雙興果菜批啊發(fā)市場的經(jīng)唱營主業(yè)，所窯以其市場經(jīng)釣營面積、交漂易量相對有耕限；航(2)曠市場發(fā)展空貝間狹小。由側(cè)于場地的限殃制，經(jīng)營業(yè)槍戶無法進行郵大批量的場資外交易；委(3)崇雙興市場的倆糧食經(jīng)營業(yè)間戶多為中小框業(yè)戶，其中榴相當一部分躍又是金三角粱糧食批發(fā)市青場經(jīng)營大戶訂在場內(nèi)開設(shè)證的分銷點，宇其他零散業(yè)挖戶的經(jīng)營實背力和貨源渠澇道都大大遜百色于金三角麥糧食批發(fā)市哪場；腦(4)片雙興市場糧涼食交易定位胳偏低，其零役售業(yè)務(wù)占據(jù)槍比重較大。慣（四）階糧食批發(fā)市訓場競爭優(yōu)、咽劣勢分析釀金三角糧食臨批發(fā)市場核誓心競爭優(yōu)勢強在于相對悠謝久的糧食經(jīng)雕營歷史、寬棟敞的交易場寺地和目標市鎮(zhèn)場服務(wù)半徑牽內(nèi)最低的批益量交易成本配。讓1.誦其競爭優(yōu)勢宗具體表現(xiàn)在泰：副(1)寸金三角糧食謊批發(fā)市場在富目標市場服躺務(wù)半徑內(nèi)知巴名度高斜,腰且具有不可晨替代性；員(2)呼糧食批發(fā)場傘內(nèi)交易和場鬼外交易空間舟優(yōu)勢突出，褲進一步開發(fā)壤交易場地潛凝力較大；啊(3)欄大出大進的哥批量交易形熊成了其服務(wù)緞半徑內(nèi)的最沿低的交易成睜本和交易價珍格。址(4)輔交易環(huán)境寬衫敞，市場管溪理規(guī)范，衛(wèi)遺生條件較好浙，治安管理垮較強；傭(5)研市場地理位腿置相對穩(wěn)定惜，周邊區(qū)域確未來建設(shè)規(guī)劃劃發(fā)展?jié)摿ω澓艽?，場?nèi)唇經(jīng)營業(yè)戶對僚市場前景抱腐有較高的心瓜理預期。剪2.碼金三角糧食預批發(fā)市場的奪競爭劣勢主要要表現(xiàn)在此:南(1)身相對雙興市際場，其地理緒位置較偏，兵在吸引中山劃區(qū)、西崗區(qū)嶄糧油消費大朽戶購買力方談面鞭長莫及記；莫(2)哲二樓糧食倉極庫費用較高慚，糧食出入棋庫又很不方床便，導致經(jīng)應(yīng)營業(yè)戶的糧閃食儲備紛紛瞎轉(zhuǎn)向大連周宅水子糧食倉閣庫；悲(3)尺相對大連雙勁興糧食市場綿，金三角糧背食批發(fā)市場霸國稅、地稅擠、工商管理掩費較高，場腫內(nèi)經(jīng)營業(yè)戶哀反響很大，瞎某種程度上烤也影響了場記外業(yè)戶的進鏡場經(jīng)營；繼(4)想金三角大市澡場內(nèi)原有的呼兩條鐵路專歉用線一直沒結(jié)有得到有效近利用，高昂教的運輸費用扛無形中為經(jīng)泛營業(yè)戶進入行市場設(shè)定了通一個震“追門檻捉”情；品(5)繞場內(nèi)交易環(huán)有境、交易設(shè)份施、交易方堤式等硬件建括設(shè)方面相對肢比較落后；佛(6)搞對市場規(guī)范且化管理等軟鑒件建設(shè)方面射水平不高；逮等等。錘（五）緒市場機會分瞧析究泊怠根據(jù)以上分噴析，金三角庫糧食批發(fā)市懸場未來的發(fā)潔展將面臨如駁下市場機會煤：黑(1)若金三角大市淡場糧食批發(fā)仔市場與雙興宇市場在對糧悔食市場的定意位和發(fā)展前恢景預期方面坦具有明確的電差異性，前拐者比后者高桐出一個層次襲，并具有相廳對競爭優(yōu)勢莫，因而金三夜角糧食批發(fā)爸市場具有發(fā)承動戰(zhàn)略進攻搖的主動權(quán)；濁(2)秧在市場潛量雨方面，金三澇角大市場仍土然存在進一礦步拓展中山政區(qū)和西崗區(qū)謹市場，搶占縮雙興市場份猶額的經(jīng)營能往力和市場潛謙量空間；同仍時，其大米呼和雜糧類批犯發(fā)業(yè)務(wù)也可夸以進一步覆凍蓋山東、河雹北的部分地鳴區(qū)，面粉類簡的批發(fā)業(yè)務(wù)辱可進一步地刻覆蓋大連北乒三市地區(qū)。帶但是，由于欠糧食產(chǎn)品消毛費市場的產(chǎn)絹銷聯(lián)動趨勢待，使得成品票糧油現(xiàn)貨批搬發(fā)貿(mào)易很難組覆蓋更大的四地理區(qū)域；亦(3)終加快金三角選大市場的蔬需菜批發(fā)市場限、水產(chǎn)品批員發(fā)市場和食贊品類中的酒宮類、飲料類袋、調(diào)料類等蜂連帶產(chǎn)品市腳場的發(fā)展與于建設(shè)，將對蒸糧食批發(fā)市拍場的發(fā)展起宿到聯(lián)動的作耍用；竊(4)議在條件具備凈的情況下，內(nèi)企業(yè)可以發(fā)茅展自營業(yè)務(wù)書來帶動糧食賞批發(fā)市場的嘉發(fā)展。如，伏大宗糧食批略發(fā)、中轉(zhuǎn)、靠儲備與運輸溝，糧食加工肢，建立大連蹲地區(qū)各種糧六食產(chǎn)品的配命送系統(tǒng)等等五。沿三言、乞長農(nóng)副產(chǎn)品市有場、食品百地貨市場經(jīng)營碰情況分析專（強一過）碌信農(nóng)副產(chǎn)品交剖易一區(qū)經(jīng)營均情況分析岔1贊．向川市場經(jīng)營管怖理現(xiàn)狀周少金三角農(nóng)副輛產(chǎn)品交易市魚場劃分為兩卷大交易區(qū)。謠交易一區(qū)是閱在早市的基自礎(chǔ)上形成并墨逐步發(fā)展起支來。目前占略地面積約今10000劈平方米；主篇要經(jīng)營品種贏有：水產(chǎn)品憂類、肉蛋禽瓣類、水果蔬體菜類、調(diào)味炊品類及其他昨土特產(chǎn)品類江；市場年交妨易額約在限3.2或億元左右，播一區(qū)占偏70%賺，二區(qū)占奧30%樸，年租金收隊入約為企280火萬元，年費所用總額約為鼠60紐萬元，年利恥潤總額約為白220逼萬元渠;斯交易方式以畜零售為主，穴兼顧少量批也發(fā)。目前，軌農(nóng)副產(chǎn)品交尿易一區(qū)的市知場利潤總貢六獻在金三角鋸綜合大市場至九大交易區(qū)挨中位居第一敘；它的常勝乳不衰不僅促傲進了農(nóng)副產(chǎn)遮品一區(qū)交易仗的繁榮，而雀且為金三角租其他市場帶賞入了大批客莊流，成為金曲三角大市場倘的一張流動沉的王牌。擠2址．繩除目標市場基觀本情況分析坦頂金三角農(nóng)副禁產(chǎn)品交易市么場基本覆蓋蛾大連市整個團西北部地區(qū)罰居民農(nóng)副產(chǎn)歐品的零售市可場。由于大房連市西北部抓地區(qū)居民生汪活水平和購升買能力相對挑較低，人們源日常生活主黨要依賴于農(nóng)榴副產(chǎn)品交易是市場這一傳畏統(tǒng)的交易習呀慣和交易方困式。金三角環(huán)大市場的中滲心位置、農(nóng)途副產(chǎn)品鮮活疼性、低廉的下價格和寬敞課的交易場地寒迎合了該地墾區(qū)消費者的爪購買需求和資消費者特點蠅，其日客流戴量可達榜3飾萬余人次，病交易額在輻勇射區(qū)域內(nèi)占坦據(jù)較大的市葉場份額。市名場購銷兩旺僻的態(tài)勢吸引包了眾多的經(jīng)劣營業(yè)戶入住奮，目前入住林業(yè)戶總數(shù)為榴620非戶配,喘其中外地業(yè)悲戶約占七成罰，本地業(yè)戶供約占三成，兆本地業(yè)戶中酷絕大部分為嶄下崗職工。圈入住業(yè)戶潛稻在來源：一誕是廣告宣傳苗吸引，二是囑其他市場拆拍遷分流而至革。撓3．猛曠競爭情況分瘦析與潛在威晴脅巾楊金三角農(nóng)副菌產(chǎn)品市場輻北射區(qū)域內(nèi)直濃接競爭對手息：華聯(lián)小商褲品城和金源蒙市場。由于子農(nóng)副產(chǎn)品市搬場具有產(chǎn)品石品質(zhì)及交易根方式的無差蛇異性和購買貓的方便性等炎特點，如上孫兩個市場分蘿流了其周邊米的部分市場孟份額。其中蜓華聯(lián)小商品哭城的市場定僚位相對高于碎和超前于金皆三角農(nóng)副產(chǎn)泄品市場，盡凈管其目前的溫經(jīng)營品種、傘經(jīng)營規(guī)模、騾招租率、管澇理水平不盡墳如人意，但閘未來的發(fā)展錢將會給金三仁角大市場帶背來威脅。值食得注意的是惱，從長遠和束宏觀的角度榴來觀察和思佳考。農(nóng)副產(chǎn)檔品以集貿(mào)市慎場的形式交氧易，是一種肝原始的低級揮交易方式，趁目前正處于秋衰退期，它時的發(fā)展業(yè)態(tài)懲在不久的將脈來會被更先千進的交易方萍式所取代，聞這就是超級漂市場。我們昆認為，金三昨角農(nóng)副產(chǎn)品斷產(chǎn)品市場經(jīng)蘇營業(yè)態(tài)的升紋級改造是一榮個十分重要顫的問題。在降大連市琴“途十五場”親商業(yè)發(fā)展規(guī)具劃中，大連歡中部、西部融和北部商業(yè)塊區(qū)將相繼進野行改造和建戚設(shè)，隨著新遣型區(qū)域性商撤業(yè)中心的形望成，真正對囑金三角農(nóng)副炒產(chǎn)品市場形鐵成長期潛在戚威脅的是如做雨后春筍般肆涌現(xiàn)出來的闊各類新型商柴業(yè)業(yè)態(tài)：大略型超市，便畝民連鎖，倉壟儲式超市，顆大型食品配稼送中心，網(wǎng)吳上購物等。燭（珠二國）盼老農(nóng)副產(chǎn)品交茂易二區(qū)經(jīng)營現(xiàn)情況分析呢印１．市場經(jīng)沿營管理現(xiàn)狀禮農(nóng)副產(chǎn)品交最易二區(qū)主要紛是進行果菜擦批發(fā)，其發(fā)鄰展目標是在壓3輪—澆5鏈年的時間內(nèi)絹建成大連北以部地區(qū)最大繞的果菜批發(fā)莖集散地。但荒從初期運營瓜的情況來看報，市場沒有積得到有效啟者動。謀2000腦年市場交易林額為銅9600際萬，主要以臨服裝鞋帽、沃果菜、食品愿、調(diào)料、小逢吃部等零售聯(lián)交易活動為其主，攤位出蒙租率約在扶50%坡左右，由15000衰平方米的鋼販架水泥罩棚坡，一半處于馬閑置狀態(tài)。蘋其年租金收族入約在蘭80賣萬元左右，語年創(chuàng)利潤約館在趣50森萬元左右。遲果菜批發(fā)市排場的經(jīng)營現(xiàn)炒狀沒有達到辨預期目標。頂咱２．問題分停析椅目前農(nóng)副產(chǎn)脊品交易二區(qū)頂存在的主要惑問題：日(1)婆金三角果菜神批發(fā)的市場捎認知度較低捷，在其輻射愈半徑內(nèi)基本設(shè)沒有形成金欣三角果菜批執(zhí)發(fā)的市場概駛念和氣候；嶼(2)秧果菜經(jīng)營業(yè)峰戶對金三角膽果菜市場的伏交易環(huán)境、忌條件、政策濤和能給業(yè)戶信帶來的利益姑尚未形成共喊識，致使業(yè)訂戶入場交易濁不踴躍，交希易品種單一閥，交易數(shù)量局有限，難以誓實現(xiàn)大進大李出的交易規(guī)暑模；袋(3)定市場管理部斬門經(jīng)營果菜嶄批發(fā)的市場扶經(jīng)驗不足，叉對果菜交易部規(guī)律和交易紐渠道等了解門不深；維(4)喜對啟動果菜買批發(fā)市場缺互乏系統(tǒng)的分求析、策劃和陰實施。迅給哀３．競爭情返況分析及潛填在發(fā)展機會乖目前大連市患內(nèi)已經(jīng)形成甲一定規(guī)模和伐氣候的果菜蟲交易市場是蒙地處中山區(qū)樸的大連雙興陰市場和地處溝沙河口區(qū)的憂長興農(nóng)貿(mào)市窗場。兩大市進場憑借其悠盾久的果菜交墊易歷史、較猜高的知名度腳、有利的地永理位置及覆勵蓋半徑內(nèi)集騙團購買和批笨量購買力旺悼盛的優(yōu)勢，數(shù)占領(lǐng)了大連眠市區(qū)內(nèi)的大管部分市場份塵額，并遠距肝離輻射大連堡北部地區(qū)，克對金三角果部菜批發(fā)市場貞的培育和伸游展具有一定恰的鉗制作用供。盡管如此炒，金三角果下菜批發(fā)市場宇未來的市場狠發(fā)展?jié)摿θ酝ㄈ皇置黠@玩，主要表現(xiàn)孩在藏:(1)嬸地理位置優(yōu)撇勢。金三角會大市場地處染大連北部地澡區(qū)的中心地黃段，在未來艘北部商業(yè)區(qū)折域建設(shè)規(guī)劃暮中占有重要算地位；結(jié)(2)碰賣場的空間滅優(yōu)勢和交易欲環(huán)境優(yōu)勢。例金三角大市漠場開闊的賣逐場空間和良滑好的交易環(huán)欄境條件，是治雙興市場和皮長興市場所蝴望塵莫及的陰；相(3)迫綜合市場互安動發(fā)展的優(yōu)訪勢。金三角泳糧食批發(fā)市趟場與果菜、剖水產(chǎn)品市場內(nèi)的聯(lián)動發(fā)展景，將促進市敏場產(chǎn)生乘數(shù)雄效應(yīng)，使批星量者含“保一次購足疫”籃；獵(4)克差異經(jīng)營優(yōu)廁勢。據(jù)調(diào)查晌，雙興市場畫由于交易場災地的限制，模其果品交易駱優(yōu)勢相對比柴較突出，如怕果金三角果夸菜批發(fā)市場丟充分發(fā)展其嶄場地優(yōu)勢，出以蔬菜交易岔為主進行差欺異性定位，更大造聲勢，交創(chuàng)造條件，襪使大連市蔬憶菜批發(fā)交易囑中心向北部詢轉(zhuǎn)移。棉（三）斜擇食品、百貨常交易市場經(jīng)拆營情況分析吊蹈１．市場經(jīng)猶營管理現(xiàn)狀條假食品、百貨極交易市場地乖處金三角大史市場最好的譯經(jīng)營地段，獸占地面積約故為垃3600饒平方米，場帝內(nèi)經(jīng)營業(yè)戶丸200姑余戶，經(jīng)營前食品、百貨愈、文具、服粥裝鞋帽、醬懶菜調(diào)料等千擴余種產(chǎn)品，踏以零售業(yè)務(wù)市為主，其服拾務(wù)市場為周搏邊地區(qū)購買祖力較低的工桶薪階層。該伙市場全年可源實現(xiàn)總收入壘約為柿170棕萬元左右，班由于折舊費卡和利息較高虛，年度可實肚現(xiàn)利潤僅為個10之萬元左右。匪它在整個市鈴場貢獻率中割占據(jù)較小比詢重。殊古２．競爭狀優(yōu)況分析及其勤所面臨的威宇脅途目前金三角飼食品百貨類柜市場原始的腰、低級的交盼易方式，正丈在受到來自符各種新型商疼業(yè)業(yè)態(tài)，尤陡其是大型的脅、現(xiàn)代化超斗市的正面沖景擊。如果說縣這種態(tài)勢對利農(nóng)副產(chǎn)品交蓮易市場具有腔潛在威脅的厚話（因為農(nóng)最副產(chǎn)品具有箏突出的鮮活作性和場地交敏易的特點）蘋，那么對食堅品百貨類交絕易市場的競次爭威脅已經(jīng)估迫在眉睫。真各種新型交鈔易方式的涌驗現(xiàn)，標志著繩傳統(tǒng)的、落塘后的交易方社式開始走向講衰亡。不久簽的將來，食痛品百貨市場裹所在黃金地慶段應(yīng)該是金腦三角大市場惱“居新桃換舊符剩”吹的經(jīng)濟新增評長帶。惑僅四嘗、裝飾材料獄、家具、衛(wèi)廈生潔具市場讓經(jīng)營情況分塘析腎（一）盆磨裝飾材料市曉場經(jīng)營情況錢分析晝測１．市場經(jīng)僵營現(xiàn)狀梨址金三角裝飾為材料市場劃化分為兩大交激易區(qū)，總占銜地面積約為臉11000郊平方米，擁行有兩座交易它大廳和速150內(nèi)余間獨立兩誘層式門市房儲。經(jīng)營品種旅有：各種板煩材、油漆、敞各種鋼、木辜、鋁合金裝鞭飾材料、地閑板、小五金犬等。入住業(yè)年戶達蒙400眼余戶，招租隔率約為芽81%懷。經(jīng)營方式惠：批發(fā)兼零恐售。兩大交插易區(qū)年可實長現(xiàn)的租金收撫入約為鴉314旱萬元，年費飽用總支出約剖為埋154些萬元，年可尚實現(xiàn)利潤總殺額為漸160鉗萬元。伶反２．市場情祝況分析罵持裝飾材料市粉場產(chǎn)品的無浙差異性和產(chǎn)鏈品品種的趨呆同性，使致蠶市內(nèi)各大區(qū)丑域裝飾材料次市場均以其啊輻射半徑內(nèi)瘦大眾型消費射顧客為主體細，并在區(qū)域營優(yōu)勢的前提都下，開展低魔價位競爭。蠅金三角裝飾綁材料市場憑捉借其地理優(yōu)壯勢、歪“恭人氣劑”弱和低廉的價估格，在較短劍時間內(nèi)迅速這占領(lǐng)了周邊勒地區(qū)的大部策分市場，同匹時也吸引了已大批經(jīng)營業(yè)下戶入住。惹惹３．競爭格猛局及發(fā)展前還景分析情挑目前直接威吧脅金三角建剛材市場的競剩爭對手是華席南國際商城繭和香爐礁裝友飾材料市場灘群。其中華出南國際商城這在建筑面積廈、交易產(chǎn)品死的檔次、交淡易設(shè)施、交慕易環(huán)境、管觀理水平和經(jīng)喚營業(yè)戶素質(zhì)采等方面對金夢三角建材市倍場未來發(fā)展坑形成較大威遭脅，如上諸惕方面恰恰是資金三角建材專市場存在的叢問題。另一載潛在威脅是左即將動工興異建的建筑裝封飾材料交易令市場，該市濟場位于大連宜耐火材料廠丘的原廠址，腎占地慮8點萬平方米，悅?cè)绻客稊廊霠I運，交叨易額應(yīng)在欣6媽—半10篇億左右。該鉤市場扼守進恐出市區(qū)的交振通要道，與態(tài)金三角市場嶄毗鄰，就扇陜形輻射面來梢講，將來至乏少有然30%輔的目標顧客秩與金三角市立場交叉。但仇其能形成氣您候，至少也稍在兩年以上河。金三角建銜材市場應(yīng)加羨快發(fā)展速度桿，擴大經(jīng)營小規(guī)模，強化平已有的競爭堤優(yōu)勢。金三販角建材市場晚的優(yōu)勢主要他有：航(1)脆地域優(yōu)勢。靈金三角地處艱大連北部地姿區(qū)商業(yè)中心拆地帶，對其滑北部的華南馬商城自然形輝成呢滑“信截流窮”溜態(tài)勢；限(2)指大連北部地兆區(qū)城市發(fā)展阻規(guī)劃，將給棒金三角建材噴市場帶來更指大的市場潛志量空間；犯(3)蝴百安居作為支國際知名以錢經(jīng)營建材為盛主的大型流內(nèi)通企業(yè)，落執(zhí)戶金三角大謎市場，將直編接為建材市潑場帶來客流節(jié)。疾(4)租經(jīng)營業(yè)戶對摸金三角建材邁市場發(fā)展前貢景的心理預再期較高，市哈場注“祝人氣徹”焦旺盛；博(5)終香爐礁裝飾取材料市場的爛搬遷、改造余將給金三角權(quán)建材交易帶普來更大的市倘場機會。秀（醉二快）家具市場灶經(jīng)營情況分姜析欺疼１．市場經(jīng)克營現(xiàn)狀夢勿家具市場經(jīng)悠營面積源4500終平方米，分求為三座聯(lián)體窄交易大廳；燕主要經(jīng)營中飲低檔家具、顛沙發(fā)、辦公轟桌椅、地毯艱、藝術(shù)字畫爐等；業(yè)戶總板數(shù)為檢63企戶，招租率妖為昏100%睡；交易方式間以零售為主腐;候年交易額約行3000染萬元，年租懶金收入約亂257脆萬元，年費櫻用總水平在賊65掉萬元，年可余實現(xiàn)利潤訂190找萬元。目前狗在大連北部屠地區(qū)，金三辯角家具市場米在經(jīng)營規(guī)模擾、品種和知隙名度方面處院于龍頭地位昨。印慮２．目標市呆場分析淚證與建材市場略相似，家具森市場亦以輻螺射半徑內(nèi)的該大眾消費群判體為目標顧弓客。根據(jù)金辟三角周邊大相眾消費群體描多為產(chǎn)業(yè)工論人的特點，遍家具市場以習其中低檔家刊具、物美價停廉、經(jīng)濟實慰用的經(jīng)營定岡位迎合廣大潤消費者的需損求，在所覆尖蓋的區(qū)域內(nèi)騎占有較大的戴市場份額。京沉３．競爭狀漿況分析鳳塞目前大連市逃家具市場同年行業(yè)競爭者瓜情況：大連撐中國家飾城塞（大重）、鼠大連家具市拒場（香爐礁伶）、榮盛家灶居廣場三家勝競爭實力較具強，同時五萌一廣場居家朋大世界、華答南國際商城私、怡豐家居島廣場等亦具款備一定的競常爭實力。各翻家市場的地默理條件、形娃成背景、經(jīng)覽營特色和交機易條件都各私有所長、各纏有所短，其途中與金三角欄家具市場定稈位相同、地域理區(qū)域相毗托鄰的直接競廳爭者是大連客家具市場和淺具有較大未聯(lián)來發(fā)展?jié)摿β拥娜A南國際著商城。家具穩(wěn)市場在同行矛業(yè)競爭環(huán)境牌中的優(yōu)劣勢由與建材市場番基本相似。份辮４．發(fā)展前巖景分析喊(釣1)該人民生活水耐平的提高和工消費觀念的纖轉(zhuǎn)變，家具妙市場需求呈妙成長上升趨選勢。隨著大疼連北部地區(qū)染城市發(fā)展和喚房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)犁的深度滲透膠,蜘金三角家具燒市場面臨較僵大潛在發(fā)展默空間偽;(2)箱隨著經(jīng)營業(yè)假戶原始經(jīng)營捉資本積累的傳形成，將促詢進其經(jīng)營規(guī)慌模、經(jīng)營檔跡次和服務(wù)水守平的提高；移(3)脅金三角大市齡場具有地理駛、客流、知浙名度等綜合些競爭優(yōu)勢；召(4)代百安居入住疏金三角，將竄帶動家具市奧場提高經(jīng)營劍規(guī)模和經(jīng)營回檔次。同時貧，市場交易電環(huán)境、管理抵與服務(wù)水平傾也要上檔次著、上臺階。高（三）售赴衛(wèi)生潔具市較場經(jīng)營情況暫分析旬松１．經(jīng)營現(xiàn)彎狀分析查根衛(wèi)生潔具市百場經(jīng)營面積披4200我平方米，經(jīng)假營各種陶瓷知潔具、壁磚饅、廚房系列期、閥門、沐雄浴房及其配霸件、下水管使等獎500擦余種產(chǎn)品。注共設(shè)攤位史52爬個賞,對入住業(yè)戶滲48放戶柱,蜻招租率許100%搞。自爛2000霞年居10呼月開業(yè)至今懼，四個月的威試營運情況坦一般，市場抱情況亦不十豎分明朗。莊貢２．市場機庫會與市場威里脅佛作為裝飾材計料市場、家始具市場的配器套市場，推懇測衛(wèi)生潔具抽和待開發(fā)的橡燈飾市場也霉應(yīng)有一定的忙市場潛量，僚兩個市場的駛成功運行，禿還有賴于對僚市場的深入拌分析和精心隔的營銷研究忽與策劃。需杰要指出的是括，如果百安芳居進駐金三鉛角，這兩個是市場及裝飾抓材料市場部錦分品種將直撕接面臨沖擊斷。虧五柜、丑總國際花木市迎場分析筍（濾一）點市場經(jīng)營現(xiàn)竹狀難國際花木交暢易市場一期相主交易廳播2000零年洋5躲月恒26抱日正式開業(yè)退，大廳內(nèi)經(jīng)忙營面積約碧5600詳平方米，設(shè)育南北兩大交啟易廳，傾271紙個標準攤位降，經(jīng)營花卉欣苗木、園藝麗機械、陶瓷松工藝品、奇禮石、盆景、傘根雕、字畫葉等十二大類陣，近百個品醉種，是東北裝最大、功能哀最為齊全的搭室內(nèi)花木批劍發(fā)兼零售專數(shù)業(yè)交易市場坡。從近十個憂月的運營情岔況來看，市害場招商納客輔效果不佳，可攤位出租率披僅有廟30%疫左右；主要恨目標市場消玻費群體尚未妻到位，預計插交易規(guī)模尚綠未形成，目反前市場交易趁主要靠對周前邊社區(qū)內(nèi)居成民零售支撐病。貞（賴二）主要存館在的問題快(1)頌“蒼造勢充”轟力度不足，邪市場啟動不所利，目前服緞務(wù)市場與預但期目標市場沾嚴重錯位。茫原設(shè)計方案子服務(wù)半徑內(nèi)懂的目標市場貞，如花木經(jīng)陸銷企業(yè)及花包木經(jīng)營批發(fā)殲商，大連市鴨及周邊地區(qū)堆政府、企事隙業(yè)環(huán)境綠化篩單位，以及盛大連市城區(qū)倍居民對金三睛角國際花木永市場的概念寸尚未形成。炭(2)鍵對大連市鮮房切花市場開蕉發(fā)不夠，產(chǎn)大品經(jīng)營結(jié)構(gòu)疑不盡合理。源隨著大連市京民生活水平校的提高，市型場對鮮切花叼的需求潛力聰巨大，據(jù)大很連市花卉協(xié)書會負責人稱錢：大連市平襲均每天各種陵鮮切花的交液易量為媽4居萬支，其主麗要貨源來自侍于廣州、昆圓明等南方省組市，并通過策大連鮮花總躬匯向市區(qū)各聽個鮮花經(jīng)營央點批發(fā)。翻(3)旅營銷溝通欠魄缺，招商納浸客力度不足工。裹(4)重硬件設(shè)施配鋒套建設(shè)有待惑進一步完善辦，如通風、慮保溫、養(yǎng)護獵基地建設(shè)等泳。啦（筋三祝）行業(yè)競爭福情況分析時大連市同行結(jié)業(yè)經(jīng)營者及癢其特點：后(1)唐金石灘鮮花攤大世界，攻1996詞年開發(fā)建設(shè)圣，集種植、腎養(yǎng)護、銷售缸于一體，在涂大連市內(nèi)設(shè)熊有鮮花總匯狀，直接向市華區(qū)內(nèi)批發(fā)與挑零售鮮花和面鮮切花，基跪本控制著大懷連鮮花（主捧要是鮮切花蘭）市場。由角于大連氣候塔條件的限制楊，金石灘鮮鼠花大世界能銜夠向市場提之供的花卉品榆種極其有限倘，市內(nèi)鮮花坦總匯的貨源米主要來自于糧南方省市。仇目前，大連雄鮮花總匯賣句場擁擠，管凈理混亂，發(fā)槳展空間極為揀有限。河(2)肥中山公園、隔裕景商城鮮儲花市場，其豆經(jīng)營方式、宅經(jīng)營品種與搏金三角國際購花木交易市肝場基本相似火，主要從事啊觀賞植物的突市內(nèi)零售。落由于二市場剝興建時間較反早，地處大煮連市中心，賞市場認知度蜻較高，周邊撓客流量較大床。但是，由扁于各種條件蝕的限制，其槽“塌做大焰”估的地理空間牧不足。乒（兼四拍）市場機會紅與競爭優(yōu)勢焰分析胞大連國際花碑木市場未來停發(fā)展機會與號優(yōu)勢：捉(1)傍行業(yè)發(fā)展優(yōu)缺勢。社會經(jīng)肌濟的發(fā)展、哪城市建設(shè)的連需要和人民下生活質(zhì)量的污提高，預示苗著鮮花市場期是具有廣闊夠潛在發(fā)展前吵景的朝陽產(chǎn)城業(yè)。葡(2)通地理優(yōu)勢。枝大連國際花壤木交易市場汗坐落于大連祥市北部地區(qū)少的金三角黃重金地段，距垃離機場較近昆，是出入沈閃大高速公路免的必經(jīng)之路黑，同時十余拘條市內(nèi)公交著車途經(jīng)此地席，交通便利飯，具備扛“平南花北銷鏟”禮的地理優(yōu)勢絞；同時，隨巾著金石灘鮮亡花大世界進夫一步發(fā)展，劉它又是一個驢背靠鮮花生迎產(chǎn)基地，輻索射大連市區(qū)華的最佳的鮮菠花分銷集散捉地。局(3)義交易環(huán)境優(yōu)汪勢。國際花咱木交易市場絮一期交易廳德的設(shè)施優(yōu)良辭,出二期近八萬倒平方米的養(yǎng)課護基地落成后后盯,妹將成為北方貼地區(qū)最理想掘的花卉交易沿場所銹,載其交易環(huán)境峽、交易條件愛和交易空間膠是其他市場但所不能比擬速的。慌第三部分：構(gòu)市場戰(zhàn)略規(guī)省劃總綱蘋驗1支、蹦羞金三角大市旱場戰(zhàn)略規(guī)劃斥的制定依據(jù)拴（一）發(fā)展榮大市場、大瘋流通的戰(zhàn)略棵思路晶將大市場、大慈流通是隨社季會生產(chǎn)發(fā)展曉出現(xiàn)的新的棒流通經(jīng)營理名念，也是科忽技化、智能課化和經(jīng)濟全血球化的時代吸要求。大市斧場是指商品璃流通范圍廣惜，流量充足欄、流速較快梅、資源配置綢國際化、信素息傳遞網(wǎng)絡(luò)貴化、市場運益行有序化、懷交易手段現(xiàn)件代化的交換蝴關(guān)系的總和損。大流通是香指點（流通訪參與者）、鈔線（產(chǎn)、供屯、銷一體化改）、面（流怒通網(wǎng)絡(luò)）結(jié)學合，商流、裝物流、信息伏流統(tǒng)一，以皮現(xiàn)代科技為娛流通手段、棚以資源配置臺為流通內(nèi)涵暮，以高度組錘織化為流通正表現(xiàn)形式的雄現(xiàn)代意義上適的流通。役球現(xiàn)代流通的扭基本特征：尖觀一是流通范悶圍廣泛，流竿通規(guī)模擴大撕，它是在突完破城市、地成區(qū)、甚至國軍家的空間界顫限的基礎(chǔ)上萌，進行全球仗范圍的資源然組合；吹驗二是流通檔散次提高，由纖初級的市場舞交易發(fā)展為拉無紙交易，建計算機網(wǎng)絡(luò)肉交易，以大責宗交易為主栗；嶺趙三是流通形預式多樣化，執(zhí)表現(xiàn)為現(xiàn)貨烈交易、契約眼交易和期貨塘交易在市場墻上共同發(fā)展傻；儀援四是交易手怠段現(xiàn)代化，面以信息網(wǎng)絡(luò)丈為依托，貨陶幣流與信息粗流交替，實壇物交易與信遵用交易并存打；朝媽五是流通管撿理科學化，哥流通的組織濱規(guī)模更加科馬學規(guī)范，管督理的科技含安量加大。在趴知識經(jīng)濟條搶件下，新型灶的企業(yè)組織農(nóng)形式、新型屯批發(fā)、零售宇業(yè)態(tài)將成為貪大市場、大諒流通發(fā)展的歡主力軍；昨掠六是流通主細體確立，隨垂著市場發(fā)育蓄程度的提高宜，流通市場蝦化和市場制逝度化發(fā)展進欣程加快，國名家逐漸由大列市場、大流磁通的直接組方織者變?yōu)槭泻瑘龅拈g接調(diào)殺控者，流通冠主體的市場貼地位正式確夾定。息巧大市場和大從流通互為依種托，共生共吼榮。大市場婦是大流通的塞載體，大流紗通是大市場貿(mào)的內(nèi)容和表猾現(xiàn)形式，但偏二者可以相待互影響、相獲互促進。降喂大連是沿海去開放城市之身一，改革開束放的步伐較醒快，經(jīng)濟增紐長勢頭良好巴，隨生產(chǎn)規(guī)救模的不斷擴蹲大，大連國奶民生產(chǎn)總值赤已進入我國速十強之例，俊達到取1105隊億元，人均蓋收入和消費累水平也在不筒斷提高，社攤會商品零售鳳總額砍2033筍億元，平均瘦增幅達蠟13%芬，商品流通丙規(guī)模進一步幸擴大，大商塊集團已成為是我國零售業(yè)血十強之一。活（二）大連農(nóng)市小“泳十五謀”議規(guī)劃發(fā)展目儀標辦滲隨著社會經(jīng)黎濟的不斷發(fā)手展，我國的筒現(xiàn)代化建設(shè)感也將進入一悅個新的發(fā)展覆階段，加快處發(fā)展、加快門調(diào)整和體制向創(chuàng)新、科技揉創(chuàng)新，將成傘為這一時期狡突出態(tài)勢。緞我國加入查WTO糠在即，國家顆實施西部大至開發(fā)戰(zhàn)略，血要求沿海地眠區(qū)率先實現(xiàn)票現(xiàn)代化，這遵將使新一輪諒競爭走向更長高層次，各艘城市之間競室爭將更突出綿表現(xiàn)為綜合纖競爭力的較初量。連助大連要進一伸步解放思想皺，實事求是幫，著眼于建置設(shè)現(xiàn)代化國鼻際名城和率冬先基本實現(xiàn)席現(xiàn)代化，繼飯續(xù)深入實施奮四大經(jīng)濟發(fā)脅展戰(zhàn)略，全悟方位推進改匹革，多層次鹽擴大開放，故把環(huán)境優(yōu)勢乳轉(zhuǎn)化為強大麥的經(jīng)濟發(fā)展噴優(yōu)勢，實現(xiàn)碰跨越式發(fā)展麻，增強綜合即競爭力。疤太經(jīng)濟增長目杜標：刪組國內(nèi)生產(chǎn)總尾值年均增長病10%投以上，人均蛇國內(nèi)生產(chǎn)總虧值突破歲4000通美元，地方汁財政收入與壞經(jīng)濟保持同陽步增長。布森結(jié)構(gòu)調(diào)整目耳標：泉孔服務(wù)業(yè)增加牌值占國內(nèi)生鉤產(chǎn)總值披50%蚊左右，高新竭技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)漆值占全市工繞業(yè)總產(chǎn)值國1/3臘以上，科技調(diào)貢獻率欺55%矛，以上城市至化率慢55%店以上。久飯城市建設(shè)目寒標：肆吧以確立區(qū)域發(fā)性國際航運鳥中心、商貿(mào)際中心、金融概中心、旅游絨中心、信息浩中心地位為窯重點，加強浴以城市供水課、快速軌道柜交通、信息脊化為重點的地基礎(chǔ)設(shè)施建堵設(shè)，構(gòu)造樞浸紐性城市功置能，城市環(huán)意境達到中等叔發(fā)達國家水雜平。胡李永金市長浙在大連市第游十二屆人民湯代表大會第純四次會議上喬所做的政府浴工作報告中惰，特別強調(diào)估指出：街“燙依據(jù)城市建錯設(shè)西移、北灘擴和人口遷抗移的變化，旋適度調(diào)整中用心城區(qū)商業(yè)傲布局。結(jié)合飼天津街、火即車站改造，秀高標準建設(shè)朗青泥洼、勝乓利廣場、天鋤津街商業(yè)區(qū)現(xiàn)，形成面向準國內(nèi)外游客刷的現(xiàn)代化商逗業(yè)中心；改腫造建設(shè)黃河靠路、新開路饒商業(yè)街，與徒奧林匹克廣超場共同形成增中部商業(yè)區(qū)充；規(guī)劃建設(shè)間西安路、和腿平商業(yè)廣場鄉(xiāng)等面向大眾污消費的西部竊商業(yè)中心和印以甘井子樹‘伶金三角介’反、華北路地滾區(qū)為主的面裁向東北的大緣市場。駐”膊李市長報告旱的這段內(nèi)容艇高度概括總館結(jié)了我市城金區(qū)建設(shè)未來刻的發(fā)展態(tài)勢壩，從戰(zhàn)略角旋度指出大連竊商業(yè)發(fā)展結(jié)搖構(gòu)調(diào)整的基侄本思路。紡劉俊文副市潑長在稍2001優(yōu)年大連市商勾品流通工作阿會議上的報鬼告中的第二受部分以逮“狗進一步完善貸和建設(shè)布局墻合理、功能堡互補的商業(yè)伏網(wǎng)絡(luò)體系忠”帶為題，指出堅“季要按照李永真金市長在十可二屆人大四漸次會議所作畏《政府工作貨報告》的精盡神，適度調(diào)策整中心城區(qū)胞商業(yè)布局。汪中心區(qū)商業(yè)培總量規(guī)模要鏈適度控制，胳著重在提升堂商業(yè)功能和喬檔次上下工雖夫，重點發(fā)某展中部、西發(fā)部和北部商終業(yè)，形成新湊的商業(yè)中心托區(qū)。亂”賠建設(shè)尼“功以金三角、況華南國際商書城為中心的丟北部商業(yè)區(qū)舞。季”帆可見，發(fā)展晶商貿(mào)業(yè)在我紅市的重要地桌位，金三角催大市場建設(shè)勵已成為我市核流通業(yè)發(fā)展奪布局中一個限重要棋子，屬建設(shè)北部商穿貿(mào)中心也是序?qū)崿F(xiàn)我市城勁區(qū)北擴，調(diào)禮整我市城區(qū)積商業(yè)布局的帶重要戰(zhàn)略舉少措。號（三）金三討角集團發(fā)展探戰(zhàn)略構(gòu)想膝金三角集團尺原為大連第偽一糧食儲運僻公司，在日貪益激烈的市浮場競爭中，柄企業(yè)根據(jù)發(fā)澡展需要，組并建集團公司隸，按現(xiàn)代企暖業(yè)模式運行縱?？梢哉f，悄在振21腦世紀，有了影一個良好的石開端。但企序業(yè)在未來的錫發(fā)展中，決愁不是可以高坊枕無憂，緩長步前進的。擁對此，集團喘的高層領(lǐng)導接有清醒的認囑識。應(yīng)該看出到，企業(yè)在獻面臨良好的榆發(fā)展機遇的永同時，也面廢臨著嚴峻的毅挑戰(zhàn)和巨大米的壓力。六1刪、金三角集汗團面臨的壓俗力和挑戰(zhàn)峰寺首先，整個插國家經(jīng)濟發(fā)通展速度趨緩宴，腔“芬十五鉆”爽期間，國民偏生產(chǎn)總值增龍長為徹7%病，得2001哲年，社會購棟買力略有回淺升，但內(nèi)需鑼仍顯不足，算商家發(fā)展的贈空間有限。乎從大連市近盟兩年消費結(jié)刷構(gòu)變換趨勢洲看，其特點計表現(xiàn)為：一國是消費增長杰點向教育、炮醫(yī)療、娛樂況、通訊、住全房方向發(fā)展號；二是恩格磚爾系數(shù)持續(xù)以下降；三是霉居民消費呈懸多元化、個恒性化趨勢，跑給批發(fā)業(yè)的瞎發(fā)展帶來了評不小的負面員影響。乒姓其次，批發(fā)揚行業(yè)本身也困面臨著巨大信的挑戰(zhàn)，一歲是沃爾瑪、姐家樂福、麥股德龍、百盛羞等最具優(yōu)勢拳的新興業(yè)態(tài)皂，實行批量糞買斷采購，句不經(jīng)過批發(fā)偷環(huán)節(jié)，以廠葉家低折扣的對進價優(yōu)勢吸澡引消費者。級二是物流配秧送、網(wǎng)上交負易、電子商鄰務(wù)等產(chǎn)銷直陸流方式的興搭起和蓬勃發(fā)所展對傳統(tǒng)批梢發(fā)業(yè)沖擊很蝕大，特別是改物流配送的誼發(fā)展空間極皆為廣闊，很鳴有可能在未