中原森拓普物業(yè)顧問深圳有限公司簡介

2Retail&InvestmentCentaPro森拓普顧問有限公司CentaProInternationalLimited森拓普物業(yè)顧問（深圳）有限公司CentaPro

PropertyConsultants(Shenzhen)Limited公司背景森拓普

(CentaPro)為中原集團(tuán)全資子公司，是中原集團(tuán)旗下專業(yè)顧問公司，提供房地產(chǎn)專業(yè)投資顧問、商業(yè)顧問（招商、策劃、租戶代理）及建築設(shè)計(jì)規(guī)劃顧問等多元化專業(yè)顧問服務(wù)。CentaPro于2003年初正式成立，2004年10月成立森拓普物業(yè)顧問（深圳）有限公司。

CentaPro整合了中原集團(tuán)強(qiáng)大的人力資源，其團(tuán)隊(duì)主力成員擁有多年從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及商場經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，秉承

CentaPro核心價(jià)值：我專業(yè)

?我堅(jiān)持，竭誠為客戶提供高素質(zhì)的專業(yè)化服務(wù)。CentaPro中原集團(tuán)架構(gòu)公司現(xiàn)況

自CentaPro于2004年在深圳成立公司以來，所負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)由香港拓展至深圳、廣州、珠海、長沙、蕪湖等主要城市，業(yè)務(wù)主要有：商業(yè)項(xiàng)目策劃、招商、研究服務(wù)。CentaPro在深圳本地的項(xiàng)目皆為深圳各行政區(qū)的重要代表項(xiàng)目，所負(fù)責(zé)策劃項(xiàng)目的總建筑面積累計(jì)：460萬平方米，總商業(yè)面積累計(jì)：120萬平方米。CentaPro的理念：我專業(yè)我堅(jiān)持CentaPro主力及半主力店招商代理一般零售招商代理商業(yè)客戶代表商業(yè)項(xiàng)目招商

房地產(chǎn)市場調(diào)研

投資項(xiàng)目可行性分析主要服務(wù)範(fàn)圍CentaPro商業(yè)策劃顧問商業(yè)招商顧問研究服務(wù)商業(yè)市場分析定量及定性分析商業(yè)項(xiàng)目初步概念及定位業(yè)態(tài)規(guī)劃分佈商戶組合建議基金、投資服務(wù)盡責(zé)調(diào)查服務(wù)投資專案代理投資策略競爭優(yōu)勢(shì)CentaPro對(duì)香港及國際零售客戶的瞭解強(qiáng)大的集團(tuán)網(wǎng)路優(yōu)勢(shì)擁有豐富的海外商家資源

深入且專業(yè)的項(xiàng)目策劃能力專業(yè)且優(yōu)秀的主力店招商經(jīng)驗(yàn)彙聚深港兩地的精英團(tuán)隊(duì)專業(yè)、客觀的市場研究能力強(qiáng)大的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)資料庫客戶資源優(yōu)勢(shì)客戶資源優(yōu)勢(shì)百貨客戶資源優(yōu)勢(shì)超市客戶資源優(yōu)勢(shì)家居客戶資源優(yōu)勢(shì)餐飲客戶資源優(yōu)勢(shì)餐飲客戶資源優(yōu)勢(shì)娛樂客戶資源優(yōu)勢(shì)家電客戶資源優(yōu)勢(shì)生活品味客戶資源優(yōu)勢(shì)品牌管理CCAINTERNATIONALLTD客戶資源優(yōu)勢(shì)曾服務(wù)過的部分客戶曾服務(wù)過的部分客戶部份商業(yè)策劃項(xiàng)目CentaPro中信城市廣場三期（深圳）

華僑城歡樂海岸（深圳）華強(qiáng)旅遊城項(xiàng)目（蕪湖）百仕達(dá)商業(yè)中心（深圳）華強(qiáng)廣場（深圳）星河地產(chǎn)·龍崗項(xiàng)目（深圳）深國投廣場（深圳）揚(yáng)名廣場二期（珠海）天利中央廣場二期（深圳）新安湖商業(yè)廣場（深圳）港隆城購物中心（深圳）…….部份招商獎(jiǎng)項(xiàng)目Cen菊taPro現(xiàn)正負(fù)肆責(zé)的部駱分招商墊項(xiàng)目華潤萬層象城一血期及二悼期（深圳賢）星河中心構(gòu)(Ritz訓(xùn)-Car孩ltonHote稈l)（深圳）成都華僑膽城和記黃雪埔廣州它西城都舞薈（廣州旅）花園城中希心（深圳逝）星河COC費(fèi)OP鵲ARK似（深那圳）百仕達(dá)商足業(yè)中心（幻玉深圳）……曾經(jīng)負(fù)責(zé)核的項(xiàng)目金光華廣得場（深圳焰）鴻隆廣場愚（深圳）桃源居（立深圳）萬鑫五胃洲風(fēng)情違MAL奮L（深圳）……華潤萬象城（深圳）總建筑理面積55萬平方米,答一期包括18.樣8萬平方米的杏萬象城購收物中心、德華潤大廈句寫字樓，隸二期為項(xiàng)者目規(guī)劃有殼君悅酒店針、酒店式需服務(wù)公寓肥、高尚住渡宅及一個(gè)沉由商業(yè)步架行街串聯(lián)眼而成的特卸大型室外兆娛樂休閑銅廣場，總播建筑面積常近25萬平捕方米，總投坊資40億港元地理位置陸：位于深招南中路賓，寶安義南路，芒濱河大季道開發(fā)商：華潤(煌深圳)吼有限公太司部份招商項(xiàng)目個(gè)案Rit乘z-C糧arl漸tonHot恒elShe肥nZh芬en星河發(fā)展疤中心占地9813穴.9平方更米，總建筑慘面積約10萬辣平方米，其兩座棉塔樓由提亦供273套舒適客襲房的超潑五星級(jí)夸酒店R革itz秧-Ca拾rlt擺on酒策店和專銹為世界獄500曲強(qiáng)企業(yè)公量身訂害做的高猜檔寫字兄樓組成速。四層商古業(yè)群樓酒，建筑抽面積約池：1.8萬財(cái)m2計(jì)劃交鞭付日期免:20弄08年敢初計(jì)劃開走幕日期青200飽8年下元半年部份招商項(xiàng)目個(gè)案項(xiàng)目占地200魂萬平方米挺，住宅敗規(guī)劃將自近70涌00-蠅800濫0戶A地塊稅60萬拳平方米勵(lì)，其中劉住宅4宅0萬平綢方米，鼓商業(yè)2獎(jiǎng)0萬平唉方米B地塊鋒80萬膝平方米方，其中菜歡樂谷治50萬團(tuán)平方米確，商業(yè)3拐0萬平頸方米C地塊規(guī)60萬控平方米內(nèi)，高端墊別墅住壘宅區(qū)成都華僑泄城部份招商項(xiàng)目個(gè)案Cen劃taPro和記黃埔攏廣州西城族都薈商業(yè)面煉積：8酬7,0插00m2；商業(yè)樓爽層：地茫下一層斧，地上壞三層；停車場車特位：約7筑00個(gè)；預(yù)計(jì)開業(yè)敲時(shí)間：2載008年段12月；地理位吃置：廣痛州市荔憐灣區(qū)黃魚沙地鐵證站上蓋書；已進(jìn)駐主設(shè)力店商家嗚：UA電衛(wèi)影院、百鄭佳超級(jí)市板場。部份招商項(xiàng)目個(gè)案Cen鬧taPro商業(yè)面崗積：7包0,5蕉00m2商業(yè)樓層揭：地上四乓層停車場車蜂位：約8脈00個(gè)開業(yè)時(shí)間屬：200擴(kuò)6年4月地理位置歪：深圳蛇可口工業(yè)大伸道東側(cè),工業(yè)八桂路北側(cè)花園城中修心12部份零售租務(wù)個(gè)案Cent頭aPro金光華廣虧場F.C.艷K成功引密入F.鴿C.乎K進(jìn)駐深圳金稠光華廣帆場陶源酒家成功引入稻陶源酒家進(jìn)駐深圳誦金光華廣筑場SIDE雷FAME成功引入SIDE膀FAME旗下的Ant滑epr乘ima披、Pea抬rly踐Ga創(chuàng)tes第、Call后away雖Gol捐f進(jìn)駐深限圳金光軍華廣場3百老匯成功引入香港影投院經(jīng)營牢商百老音匯戲院進(jìn)駐星河COCO瞎PAR祥K，成為該戲院於倘華南地區(qū)傅的首間經(jīng)倡營店王子牛伴扒城成功引入也王子牛扒搜城進(jìn)駐星顫河COCO鑰PAR嚴(yán)K，王子牛扒紛城是原創(chuàng)贊概念餐飲振集團(tuán)的全另新特色餐廣飲品牌2部份零售租務(wù)個(gè)案Cent院aPro13星巴克成功引引入星巴助克進(jìn)駐換星河COC征OP頸ARK，成為貨星巴克咱在福田悅中心區(qū)脫的第一鈴間分店COC警OP腰ARK效果圖星河COC慮OP換ARK家樂福成功引入聯(lián)家樂福，成為家某樂福在召寶安區(qū)墓繼香檳拒廣場之澇後開設(shè)鉛的第二尤家分店。中影南掉國成功引入中影南國影主院進(jìn)駐縱鴻隆廣時(shí)場，成咽為南國贈(zèng)影院在濾寶安區(qū)勺的第一懇家分店硬。部份零售租務(wù)個(gè)案Cent蘿aPro1鴻隆廣場2鴻隆廣場撇效果圖部份零售租務(wù)個(gè)案Cent晝aPro百仕達(dá)商冬業(yè)中心效路果圖百仕達(dá)商錄業(yè)中心洲立影院Cen下taP揭ro成功為輕此專案慎引入香港洲立影姻院獨(dú)家策昨劃及招商代理百仕達(dá)商貝業(yè)中心是Cen丙taP裕ro獨(dú)家策菊劃及招麗商代理貓專案桃源居成功將趙人人樂更引入桃僅源居，逐深圳市醬寶安區(qū)己的大型腎知名社腎區(qū)惠陽裕抽華廣場成功引入世人人樂進(jìn)親駐惠州市資惠陽裕華攔廣場2部份零售租務(wù)個(gè)案Cent鞋aPro1人人樂租坡務(wù)個(gè)案NOVO齊CON侍CEPT成功引入膏知名服裝闊品牌NOV繳OC曠ONC悠EPT進(jìn)駐Meg脖aBo片x，成為該鴉品牌於香弟港區(qū)首間桌旗艦店，怎租用面積扣約35,青000平方呎Cha伶rco菊al殊Gre器y成功引傾入知名烘服裝品艙牌Char企coal墾Gre股y進(jìn)駐Meg架aBo輸x2部份零售租務(wù)個(gè)案Cen古taPro1HK策Cen覆taPro租務(wù)個(gè)案時(shí)間客戶名稱項(xiàng)目名稱城市物業(yè)類型2006-07萬達(dá)集團(tuán)全國商業(yè)地産市場調(diào)研全國43個(gè)重點(diǎn)城市商業(yè)2006香港地鐵公司深圳地鐵3號(hào)綫育馬場車輛段房地産市場研究深圳住宅、商業(yè)2006MorganStanley廣州市北京南路專案市場研究報(bào)告廣州住宅、寫字樓及商業(yè)2006香港長江（中國）發(fā)展有限公司湖南國際商貿(mào)物流中心投資可行性分析報(bào)告長沙商業(yè)、住宅、倉儲(chǔ)2005ADMCapital投資專案(含不良資產(chǎn)包)市場研究及估價(jià)天津,廣州商業(yè)、住宅、不良資產(chǎn)2005長沙市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)湖南高嶺國際工業(yè)園投資環(huán)境分析報(bào)告長沙工業(yè)、倉儲(chǔ)、居住等2005德意志銀行廣州-佛山別墅市場研究廣州，佛山別墅及高檔住宅2005漢國置業(yè)

&MorganStanley南海區(qū)高端住宅市場調(diào)研分析報(bào)告佛山市南海區(qū)高端住宅2005GoldmanSachs城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析北京，上海，南京，天津房地產(chǎn)總體市場2005巴林王國沙米爾銀行（ShamilBank）中國七城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析報(bào)告北京，上海，廣州，深圳，天津，重慶，南京房地產(chǎn)總體市場2004-05香港地鐵公司深圳地鐵四號(hào)線房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿υu(píng)估之發(fā)展商調(diào)研深圳商業(yè)、住宅2004Sunshine集團(tuán)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析哈爾濱，成都，南寧，包頭房地產(chǎn)總體市場研究服務(wù)個(gè)案城市：削廣州市位置：笛越秀區(qū)損北京南揉路土地面積汗：1080泰3平方米建築面積散：117免608平方米研究範(fàn)圍雪：住宅、陳寫字樓、遙商業(yè)研究性盾質(zhì)：市州場分析久，為基軋金投資決策服務(wù)報(bào)告類寨型：中鉤文，英戀文委託機(jī)潤構(gòu)：Mor煌gan祥St陰anl同ey房地產(chǎn)基縮慧金廣州市某項(xiàng)目項(xiàng)目描栗述：對(duì)熟廣州市滾及項(xiàng)目金周邊各蛇類物業(yè)市場狀甲況進(jìn)行了獅深入研究，對(duì)羅該項(xiàng)目除的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、發(fā)展榨機(jī)遇及限蔥制因素進(jìn)行了分帆析，並稿對(duì)專案袍的市場定位、開殊發(fā)策略及災(zāi)定價(jià)原則提出了者建議Cen候taPro研究服務(wù)個(gè)案城市：廣東省娃佛山市位置：蕉南海卸區(qū)大瀝鎮(zhèn)土地面積唇：235,000平方米建築面積腰：4230此00平方米研究範(fàn)圍中：別墅及恥高檔住宅研究性質(zhì)擦：盡職調(diào)坐研報(bào)告類聲型：中敵文，英但文委託機(jī)構(gòu)：漢國蹲置業(yè)及Mor筑gan御St鹿anl著ey研究服務(wù)個(gè)案佛山市南鴿海區(qū)雅瑤賢項(xiàng)目項(xiàng)目描述應(yīng)：對(duì)廣州尚及佛山高具檔住宅市爐場總體狀況及項(xiàng)礦目周邊別扁墅市場狀登況進(jìn)行了深入耍調(diào)研，對(duì)蝕本專案做腎了SWO較T分析，對(duì)癢專案開發(fā)競的物業(yè)類型組風(fēng)合、目設(shè)標(biāo)客戶暖群及價(jià)致格策略等做了罰建議Cent壁aPro城市：廣州市，佛山市研究範(fàn)圍吳：別墅及豪騰宅市場研究性姨質(zhì)：市場調(diào)研報(bào)告類刑型：英渾文委託機(jī)構(gòu)異：RREE發(fā)F，德意凝志銀行研究服務(wù)個(gè)案廣州—佛山別填墅項(xiàng)目項(xiàng)目描述朋：對(duì)廣州卡及佛山市椅別墅及豪塘宅市場的御總體情況昂進(jìn)行了綜屋合研究，對(duì)艱供應(yīng)、碗需求及干價(jià)格走傷勢(shì)等指提標(biāo)進(jìn)行銜了系統(tǒng)六分析，底並對(duì)一些重點(diǎn)宜案例進(jìn)行史了深入研雁究Cen拳taPro城市：天津市珍，廣州遲市研究範(fàn)?wèi)蛧翰豢恿假Y產(chǎn)縱（主要溪為國企資產(chǎn)底，含商業(yè)、寫字胖樓及住宅等一攬子筒物業(yè)）研究性非質(zhì)：市場進(jìn)研究及估價(jià)報(bào)告類型房誠：中文，拖英文委託機(jī)堡構(gòu)：ADM錯(cuò)Capi視tal天津/廣州不阻良資產(chǎn)煙項(xiàng)目項(xiàng)目描半述：對(duì)童天津/廣州各類戒物業(yè)總體規(guī)市場狀況犬各項(xiàng)目周粱邊市場狀輝況進(jìn)行了深幫入調(diào)研略，對(duì)國秧有企業(yè)阻劃撥土胳地上的拐各類物灘業(yè)進(jìn)行剪了價(jià)格評(píng)估，湖並對(duì)基金瓦投資及資逼產(chǎn)置策略展作出了初腔步建議Cent濟(jì)aPro研究服務(wù)個(gè)案城市：湖南省長冶沙市位置：長沙市蠶北部金房誠霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)衰區(qū)高嶺難園區(qū)土地面積染：1,21咸0.96公頃建築面積輔：600餘萬平食方米研究性質(zhì)安：投資環(huán)抗境分析及戲投資可行性榨研究報(bào)告類型沙：中文，置英文委託機(jī)在構(gòu)：香網(wǎng)港長江(中國)發(fā)展有限謙公司長沙市金券霞經(jīng)濟(jì)開暈發(fā)區(qū)高嶺稅園區(qū)項(xiàng)目描嫂述：對(duì)狀長沙市割金霞經(jīng)歉濟(jì)開發(fā)挽區(qū)高嶺用園區(qū)的兇宏觀及微呆觀投資白環(huán)境進(jìn)速行分付析，對(duì)臘園區(qū)開發(fā)建設(shè)頑的財(cái)務(wù)預(yù)可行性樂進(jìn)行評(píng)游估，為引有意參與園區(qū)饞開發(fā)的投乘資者提供濾參考Cent拌aPro研究服務(wù)個(gè)俊案城市：北京，上天海，廣州，深圳等童七城市研究範(fàn)慕圍：總能體房地鮮產(chǎn)市場研究性質(zhì)皆：市場研拳究綜合報(bào)腹告報(bào)告類舅型：英極文委託機(jī)憐構(gòu)：巴哄林王國文沙米爾筐銀行中國七硬城市房經(jīng)地產(chǎn)市賞場綜合傅研究項(xiàng)目描述氧：對(duì)北京體、上海、痕廣州、深丈圳、南京盛、杭州及重慶嗎等七大主扔要城市的尚房地產(chǎn)市塵場總體情況牙進(jìn)行了研倉究，對(duì)影饅響房地產(chǎn)墓市場走勢(shì)的相主要政策蔽進(jìn)行了總體結(jié)分析，座對(duì)外資銀撤行進(jìn)入畫中國房男地產(chǎn)市活場的投拾資布局策略鳴提出了盲建議Cent搖aPro研究服務(wù)個(gè)皮案城市：南寧，長交沙，南昌研究範(fàn)圍纖：商業(yè)市鳳場深度調(diào)燃研研究性遲質(zhì)：市揀場調(diào)研報(bào)告類型害：中文委託機(jī)構(gòu)頓：萬達(dá)集煩團(tuán)中國43城市商民業(yè)地產(chǎn)趕市場調(diào)暢研項(xiàng)目描述般：中原（糠中國）受眠萬達(dá)集團(tuán)清委託對(duì)全射國43個(gè)重點(diǎn)宗城市商慕業(yè)地產(chǎn)查市場進(jìn)木行深度犬調(diào)研，森拓愁普承擔(dān)南醫(yī)寧、長沙范和南昌三迎個(gè)省會(huì)城早市的市盟場調(diào)研役工作。愁對(duì)各城拍市重點(diǎn)商業(yè)網(wǎng)來點(diǎn)進(jìn)行了爬普查，對(duì)脊商業(yè)發(fā)展悉現(xiàn)狀及未遍來趨勢(shì)野進(jìn)行了嫂總結(jié)和姻分析。