地產(chǎn)智庫旅游地產(chǎn)案例海南華潤石梅灣九里項目資料

1華潤石梅灣項目簡介2或許你沒有去過海南，也沒有到過石梅灣，但是你肯定看過《非誠勿擾2》。《非誠勿擾2》主外景拍攝地——石梅灣這里是，2010年馮小剛賀歲大片《非誠勿擾Ⅱ》開機儀式舉辦地，主外景拍攝地非2拍攝場景這里的生活，是充滿故事的這里是眾多明星追捧的地方娛樂明星、影視明星、體育明星及政界名人一、華潤簡介8華潤置地（01109.HK）是華潤集團旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，中國內(nèi)地最具實力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一，自2010年3月8日起納入香港恒生指數(shù)43只藍籌股。公司成立以來致力于以優(yōu)越品質(zhì)為客戶帶來生活方式的改變。旗下優(yōu)秀產(chǎn)品涵蓋內(nèi)地35個城市，在發(fā)展項目逾70個，六大尖端產(chǎn)品系涵蓋：幸福里、藍城湖、中央公園、橡樹灣、悅府/凱旋門、九里系列。九里是高端住宅產(chǎn)品中的旗艦系列。海南華潤石梅灣由華潤集團旗下華潤置地整體開發(fā)，現(xiàn)推出一期產(chǎn)品——華潤石梅灣.九里。二、區(qū)域簡介北緯18度海南夏威夷迪拜美國人戴維.S.蘭德斯，他在所著的《國富國窮》里用地理與氣候的因素描述了南北之別：富國位于溫帶，特別是北半球的溫帶，窮國則位于熱帶和亞熱帶。按此邏輯，在財富積累至均衡值，溫帶的富人以及中產(chǎn)階級，去熱帶消費陽光享受生活，尤其是自然條件優(yōu)越的北緯18度各地，自是當(dāng)然。北緯18度，一個財富階層向往的地方在中國只有一個國際旅游島海南美國只有一個夏威夷，中國只有一個海南同樣的北緯18度，山、海、林、島得天獨厚的生態(tài)資源價值，國內(nèi)無與倫比自駕車從海口或者三亞出發(fā)，經(jīng)東線環(huán)島高速公路，往萬寧興隆/石梅14出口處，往海邊方向2分鐘車程可直達石梅灣，全程1.5小時。乘坐東線高鐵，在萬寧站下車，乘坐旅游巴士可直接到達石梅灣。（總車程約為1.5小時）石梅灣——背山面海，整體面南，是一個適合度假游玩的灣區(qū)優(yōu)越的地形優(yōu)勢，三面環(huán)山，一面向海，是為數(shù)不多的靠山的灣區(qū)6公里的潔白沙灘，細膩綿軟

這里有6公里的優(yōu)質(zhì)海岸線這里有萬畝青皮林，天然的氧吧世界上僅存面積最大的萬年青皮林1.4萬畝原生熱帶雨林石梅灣青皮林，綿延20余公里，背依青山，面臨白沙碧海，是世界唯一沙灘上天然生長著僅存面積最大的珍稀林木——青皮林（1.4萬畝），靜臥在大海的濤聲中。據(jù)專家分析，石梅灣青皮林形成大約有4000年-16000年歷史，這里已被列為國家級自然保護區(qū)，每立方米的負氧離子達到了80000個。這里有豐富多彩的加井島豐富多彩的加井島，更重要的是上面有”龍眼“之稱的淡水泉眼這里有美麗的海底世界，能見度7-9米，是理想的潛水基地這里的度假生活是有內(nèi)容的這里的生活，可以是充滿激情的這里是，國際沖浪節(jié)沖浪基地讓您嘗試駕馭海的激情成果舉辦了2010年萬寧國際沖浪節(jié)天生的麗質(zhì)條件

——被世界旅游組織專家譽為“海南現(xiàn)存未被開發(fā)的最美麗海灣”作為灣區(qū)中的明星，它具備了匯聚財富精英與明星的潛質(zhì)更為重要的是……地產(chǎn)明辰星——華潤置地暫獨家開發(fā)實施統(tǒng)避一規(guī)劃貍、統(tǒng)一哨開發(fā)、倆統(tǒng)一招頸商、統(tǒng)祝一管理比的灣區(qū)蹈經(jīng)營理鍛念灣區(qū)的統(tǒng)呀一性、完績整性其他贈灣區(qū)無可漲比擬！灣區(qū)大挪成，灣標(biāo)區(qū)園林漆的完美駕呈現(xiàn)華潤秉承辮負責(zé)人的降態(tài)度先造林，玩后造房超前十漿五年的句管線鋪圣排入住后讓續(xù)您的生活鐵免受打擾三、項評目規(guī)劃奴與配套占地12平方公舍里，總緞建筑面董積逾150萬平面輩，投資棋逾120億，涵蓋辰頂級的度勺假配套。石梅灣國訪際游艇會直升飛貌機停機希場國際商臭業(yè)購物火中心石梅灣違國際體竄育公園行云流水棋海鮮舫紅堡豪華特精選度假梢酒店威斯汀酒佩店石梅灣艾兔美酒店石梅灣九喘里一期加井島華潤在怕此12年的精凱心打造隊，配以任她最好視的基礎(chǔ)嗽設(shè)施這里有能伸夠?？咳^國最大游著艇，讓您融暢游海南石梅灣蛋游艇會統(tǒng)：2010年12月開始建射設(shè)，2012年10月完工暗，預(yù)計擾總投資需額5.4億元。游艇碼頭民有水上泊遙位208個，可舉組辦世界著碼名的VOLV傘O頂級帆腹船比賽虹，可以秒?？恐谐髧畲笏赖挠瓮н@里的生個活，是充暈滿挑戰(zhàn)的最具有挑痛戰(zhàn)意義的梅體育公園外（高爾夫酒球場）藍綠色眼珍貴草概種Mini個verd槳e/Ce階lebr劃atio孤n世界排攔名第七鏈的保羅王凱設(shè)計需球場，傳最后一灑個球洞涂是保羅屑凱西簽法名球洞蒼，增強押了征服港的意義單回路裙設(shè)計，徒洞洞景偶觀不重滔復(fù)；這選用的堂果嶺草種詠是國內(nèi)首遺家；這一切的伍一切，只喇為灣主而希建。Paul墻Cas霉ey這里的勝生活，匙是最便屈捷的海路空挪立體交屆通網(wǎng)，牽讓您出那行更加拾便捷去年11月24日上午，晝石梅灣旅相游度假區(qū)嘗直升機停趕機坪項目怕竣工驗收咐，直升機策首次試飛博成功。這瓣標(biāo)志著石枝梅灣旅游蝕度假區(qū)已棋正式步入額航空旅游基時代東線高鐵霧的開通，經(jīng)讓石梅灣忽納入了全兄島一個半悅小時經(jīng)濟油圈這里，再規(guī)劃有款海南最光大的免旨稅店，細滿足您拳生活與艱購物的瓶便捷國務(wù)院妹同意在繡海南省味設(shè)立四宣家免稅汗店，其味萬寧的飲一家規(guī)向劃設(shè)置果在石梅臟灣西嶺不購物中陪心，建星筑面積命約24萬平方米,是海南最托大的免稅毯店。華潤森萬家超市辟已經(jīng)入住贈石梅灣后滴勤區(qū)。海南最美腸麗的海邊待餐廳—行云流水要海鮮舫這里的生振活，是最歷高端的規(guī)劃建渡設(shè)8大超五星赤級酒店配翠套這里有“女中國十佳隆旅游度假踏酒店”—艾美酒店石梅灣擦艾美度號假酒店煩占地175畝，總投陸資額為8億元人民洲幣自2008年開業(yè)漲以來，以酒店先史后榮獲“金枕頭齊獎”及“中國酒保店星光澡獎”、“中國十佳球旅游度假屬酒店”獎，《羅博報蹈告》“極品之兄選”獎和《世界酒索店》“五洲鉆渾石獎?最佳度假比酒店的稱懲號。另外，構(gòu)這里還湯匯聚了罵喜達屋存旗下的奏另外兩欺個高端舊酒店威斯汀和咐豪華精選這里的段生活，倍是永恒依的零排放污村水凈水中牲心海南最劇先進的糊凈水中脅心，實陵現(xiàn)全區(qū)遍零污染揮排放，腸讓美景饅永恒總投資額虜為500忽0萬人民常幣，選害用芬蘭牢和意大駁利先進望設(shè)備，質(zhì)生化深吃度技術(shù)今，實現(xiàn)搖全區(qū)零合污染零去排放。版是海南糖島唯一蝦采用國匪際先進草的中水命回用三戲級處理堪技術(shù)的縱一家污辛水處理待廠.華潤9CLU殺B為會員提重供國際級撞的便利度菠假生活；飲暢想石梅騎灣度假景戰(zhàn)區(qū)，尊享巡壽灣區(qū)配套曬服務(wù)。、9CL自UB俱樂部讓啄這里的生底活得以實餃現(xiàn)這就是練這里的溉生活嚷這就是和無憂全紐奉度假博一個真膀正的度環(huán)假王國華潤高登端“九里”產(chǎn)品系列樹邂逅石梅慈灣華潤石頭梅灣九且里帶您來走進真芒正的度排假生活房源鑒相賞項目一獻期規(guī)劃豪分區(qū)圖A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)一期占怪地約29萬平米，剖建筑面積飄約15萬平米，邁共分為A、B、C、D四個組泳團，由析山地大域師別墅抖、半山濾看海獨掩棟別墅恩、獨院倡別墅，歲海景公易寓和會閉所組成漲。ABC一期第一仿批可售房嫁源：組團戶型面積（㎡）套數(shù)(套)總建筑面積（㎡）A獨棟2208819360B獨院12010012000150121800C獨院12076912015081200

28443480立面建每筑特色寺：現(xiàn)代自然敢主義東南畫亞風(fēng)格；引入海南唐當(dāng)?shù)靥赜谢实纳贁?shù)民診族建筑元腫素；海南當(dāng)?shù)馗宓幕鹕綆r遍、砂巖、丈木、瓦等堅天然環(huán)保居材料獨院別仁墅具有藍獨特的執(zhí)庭院和傅街巷空華間三層以鏡上確定絡(luò)可看?？床坏劫Y海的獨苗棟半山看躍海獨棟燦（220平米）A區(qū)獨棟姥產(chǎn)品特帶點：依須地勢而寸建，坡浩地私宅ABC北入戶傍戶型A1山地獨俯棟別墅產(chǎn)品價掀值A(chǔ)1山地獨棟改別墅建筑家面積：220春㎡，使用獄面積350㎡，實用率刮達160%一層：私享停帖車位，枝彰顯生獅活品質(zhì)衰；近40平米超寫大活動耐室，自歡在空間披任您自支由發(fā)揮諷；室外庭院逗、水池，摔譜寫愜意宵優(yōu)雅；工人房與配洗衣房、援儲藏室緊屬密相連，優(yōu)方便日常傘打理。二層：30平米私家重游泳池——“水上樂津園”，始活躍家蘭庭氣氛陷，盡享梨愜意人套生；超寬大角室外庭塑院、景宜觀陽臺桑，視野際開闊賞偵閱海天巡壽一色；大尺度著客廳設(shè)鍋計，營承造尊貴絲式生活居谷住氛圍略。三層：超豪華痕主臥、后次臥，家每個臥漏室具有舉超大觀蓄景露臺感，一覽密室外風(fēng)驕景；主臥步入鞠式衣帽間野，奢華衛(wèi)趨浴，盡享譽總統(tǒng)套房蹲般的生活摟禮遇。主臥室6.1米大開捷間。A1山地獨遙棟別墅產(chǎn)品價值A(chǔ)1山地獨擺棟別墅差效果圖臥室餐廳洗手間客廳全部采悠用世界態(tài)名牌裝厚修材料引，并配焰有國際閥知名家蜓具家電廳，達到燭拎包入倚住的效掃果A2山地獨玩棟別墅產(chǎn)品價口值A(chǔ)2山地獨窩棟別墅樹建筑面炭積：220㎡，實用夸面積350㎡，實用率160誦%產(chǎn)品價值A(chǔ)2山地獨棟散別墅產(chǎn)品價螞值A(chǔ)2山地獨安棟別墅殖效果圖臥室餐廳洗手間客廳BC平地獨院帥別墅：120裹\15牢0平米B左側(cè)和C區(qū)獨院芒別墅B1山地獨寇棟別墅寸建筑面泡積：150寧㎡,實用面濕積240㎡，實用竭率達180%產(chǎn)品價渡值B1合院別剝墅負一層劑：前后兩個骨庭院，加圖強了地下糖室的通風(fēng)它效果，增贏加戶外活震動空間，朱保證地下?lián)Q室的舒適趙度。一層：開敞入冶戶庭院卸，在有治限的空查間里營來造了一矛個環(huán)境雄優(yōu)美靜演謐的私朽有小自眾然；私家游團泳池——“水上樂詢園”，墓活躍家品庭氣氛輝，盡享搬愜意人療生；客廳及炸餐廳地沫開敞式酸設(shè)計，綢吸收多啦維自然券景觀，密將自然遷景色盡般收眼底關(guān)。二層：大的景觀賭露臺設(shè)計寨；臥室均酬設(shè)計大報面積落飛地窗，出盡量開租放室內(nèi)鏈空間，勵使自然編景色最忠大化滲代入。開放式糠的景觀娃樓梯，明讓你無堤時無刻勵不在享案受自然在空間。產(chǎn)品價虎值B1合院別墅螺效果圖臥室餐廳客廳外景圖獨院別墅棒具有獨特鑼的庭院和掀街巷空間BC平地獨丹院別墅駐：120平米B左側(cè)和C區(qū)獨院預(yù)別墅、擾無海景B2山地獨違棟別墅住建筑面窩積：120㎡紫,實用面積150㎡，實用率性達125%負一層：通過下層攜庭院解決露臥室采光幅通風(fēng)問題踐，再結(jié)合立景觀整體哈設(shè)計，保暑證地下室嘗的舒適度每。一層：開敞入戶掠庭院，在些有限的空夜間里營造周了一個環(huán)輕境優(yōu)美靜姜謐的私有賽小自然；客廳及彎餐廳地環(huán)開敞式度設(shè)計，括吸收多儀維自然捎景觀，概將自然左景色盡爺收眼底煩。二層：大的景觀青露臺設(shè)計庭；臥室均設(shè)密計大面積勉落地窗，懇盡量開放丈室內(nèi)空間色，使自然蜂景色最大騰化滲入。開放式的蜘景觀樓梯躬，讓你無披時無刻不爆在享受自訪然空間。負1層：32平米一層：64.憑85平