建設(shè)工業(yè)園區(qū)辦事處項目

江西南氏實業(yè)集團有限公司

工業(yè)園區(qū)綜合服務平臺可行性報告項目簡介南氏集團

本項目是在國家發(fā)改委、省工業(yè)和信息化委員會和江西中小企業(yè)局的政策指導下，以“建百個工業(yè)園區(qū)辦事處，為萬家中小企業(yè)創(chuàng)新業(yè)”為經(jīng)營模式及宗旨，為全省工業(yè)園區(qū)的中小企業(yè)提供投融資咨詢擔保、商務信息服務、產(chǎn)品營銷代理、原材料及設(shè)備供應、工程建筑及企業(yè)外包服務等綜合性企業(yè)服務，采取一系列獨立運作又密切協(xié)作的服務體系,為工業(yè)園區(qū)的企業(yè)搭建一個融資、商貿(mào)、服務外包及工程建筑等企業(yè)服務為一體的綜合性商務信息平臺。項目簡介南氏集團 經(jīng)過近半年的市場調(diào)研及運營，我們有充分的理由證實這是一種創(chuàng)新的商業(yè)模式，不僅開創(chuàng)了江西工業(yè)園區(qū)綜合服務之先河，甚至在全國都是非常少見，本項目不僅得到了省政府主管部門的政策大力支持，更是全省園區(qū)之所需、企業(yè)之所急的為推動江西工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展的新型投資項目。江西工業(yè)園發(fā)展重要性

南氏集團近年來，江西省委、省政府在全面總結(jié)改革開放以來全省經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)驗，認真分析省情的基礎(chǔ)上，確立了以工業(yè)化為核心，以大開放為主戰(zhàn)略，以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為強動力，大力推進工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城市化和信息化的發(fā)展戰(zhàn)略，確定了依托園區(qū)辦工業(yè)的發(fā)展舉措。經(jīng)過近五年的建設(shè)，工業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為新世紀江西新的經(jīng)濟增長極，成為江西培育產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應和規(guī)模經(jīng)濟效益的重要平臺，工業(yè)園區(qū)在加快江西工業(yè)化進程、實現(xiàn)江西在中部地區(qū)崛起和全面建設(shè)小康社會中發(fā)揮著重要的作用，工業(yè)園區(qū)已成為全省經(jīng)濟社會快速發(fā)展的重要支撐。工業(yè)園區(qū)分布與數(shù)量

南氏集團建設(shè)工業(yè)園區(qū)辦事處背景

南氏集團

近年來在江西紅土地上涌動的崛起大潮中，中小企業(yè)更是異軍突起，在全省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的重要作用，當前江西工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)正進入一個總量擴張、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、素質(zhì)提高的快速發(fā)展期。目前全省有100多家工業(yè)園區(qū)，總共超過6000家企業(yè)，其中產(chǎn)業(yè)涵蓋面廣，基本包含了所有的行業(yè)，然而由于江西工業(yè)園區(qū)自身發(fā)展的特性，造成工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有的生產(chǎn)型企業(yè)和服務型企業(yè)的信息不對稱，企業(yè)與企業(yè)之間的供需關(guān)系無法充分、有效的對接。項目模式及宗旨

南氏集團任何企業(yè)本身既是供方市場同時也是需方市場，基于工業(yè)園區(qū)目前的現(xiàn)狀和其龐大的市場，一種新型的商業(yè)模式由此誕生！工業(yè)園區(qū)綜合辦事處模式“建立百個工業(yè)園區(qū)辦事處、服務萬家中小企業(yè)創(chuàng)新業(yè)”工業(yè)園區(qū)辦事處的業(yè)務結(jié)構(gòu)

南氏集團工業(yè)園區(qū)辦事處的業(yè)務網(wǎng)

南氏集團綜合服務平臺各項業(yè)務關(guān)系

南氏集團1、主輔結(jié)合、亦主亦輔；2、連鎖經(jīng)營、規(guī)模效應；3、靈活應變、組合出擊；4、強勢平臺、資源整合；5、模式領(lǐng)先、志存高遠。建設(shè)工業(yè)園區(qū)綜合服務平臺多方受益

南氏集團 在拜訪江西中小企業(yè)局的方秘書長和南昌中小企業(yè)局的萬書記時，他們都非常肯定和認可工業(yè)園區(qū)辦事處這一商業(yè)模式，他們一致認為這是一件四全齊美、多方受益的好事情。 其一主管部門受益；政府政策支持，相關(guān)主管部門出臺的文件可以實實在在“落地”實施，再好的政策也只有通過政府和企業(yè)之間的互動與執(zhí)行才是真正有效的政策，事實證明光有政府部門的好愿景、好政策是遠遠不夠的，只有通過政府、企業(yè)強強聯(lián)手，好的政策才能真正地為企業(yè)帶來好的結(jié)果。建設(shè)工業(yè)園區(qū)綜合服務平臺多方受益

南氏集團

其二工業(yè)園區(qū)受益；現(xiàn)在各地的工業(yè)園區(qū)的招商條件雖然都非常優(yōu)惠，但相對應的企業(yè)軟性服務還遠遠跟不上，而服務外包公司又往往是重服務而不重視信息渠道的開發(fā)，通過辦事處可以有效的將兩者進行對接，提升園區(qū)的軟性服務質(zhì)量，從而為工業(yè)園區(qū)的招商工作提供有力的保障。 其三園區(qū)企業(yè)收益；中小企業(yè)普遍出現(xiàn)企業(yè)融資難、經(jīng)營成本高、銷售渠道單一等諸多問題，綜合服務平臺可以很好地幫助他們解決上述問題。 其四南氏集團受益；雖然本項目的盈利模式簡單，但是盈利渠道卻有很多，無論是為企業(yè)融資、還是實現(xiàn)商品貿(mào)易流通或者企業(yè)外包服務等都可以實現(xiàn)企業(yè)盈利。 設(shè)立辦事處的目的南氏集團1、在全省各工業(yè)園區(qū)建立一個企業(yè)信息服務平臺；2、收集各工業(yè)園區(qū)內(nèi)準入園企業(yè)和入園企業(yè)的各類相關(guān)信息；3、通過辦事處的規(guī)模化效應，組建強大的銷售網(wǎng)絡(luò)；4、為工程建筑、投融資服務、原材料設(shè)備供應、環(huán)保節(jié)能工程等業(yè)務提供一線信息并全力協(xié)作；5、打造各工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群綜合服務體系；6、實現(xiàn)“南氏集團”在全省工業(yè)園區(qū)的強勢品牌。項目商業(yè)模式

南氏集團B2B：商業(yè)對商業(yè)（阿里巴巴）B2C：商業(yè)對個體（當當網(wǎng)、京東商城、國美、蘇寧）C2C：個體對個體（淘寶網(wǎng)）工業(yè)園綜合服務平臺模式是一種基于以上三種模式又明顯區(qū)別于任何一種的全新的商業(yè)模式，項目存在于全省工業(yè)園區(qū)的企業(yè)與企業(yè)之間，是一種全新的E2E的商業(yè)模式！企業(yè)（Enterprises）

中小企業(yè)服務平臺指在一定的法律范圍內(nèi)，以為中小企業(yè)服務為宗旨，以營造良好的經(jīng)營環(huán)境為目的，為中小企業(yè)的建立、生存和發(fā)展提供多層次、多渠道、多功能、全方位服務的社會化服務網(wǎng)絡(luò)，中小企業(yè)服務體系在中小企業(yè)發(fā)展過程中發(fā)揮了一定的積極作用。建立工業(yè)園區(qū)貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)

南氏集團投資項目的必要性

南氏集團

1、商業(yè)模式新穎、市場一片藍海，基本上沒有競爭對手，只有合作伙伴； 2、政府政策導向性非常利好，在中國企業(yè)要做大做強，就必須要和政府搞好關(guān)系，尤其要與主管政府部門關(guān)系處理好，而本項目恰好是典型的“政府說話、政策支持、企業(yè)辦事”； 3、新渠道、新市場，本項目的目標市場定位非常準確，就是針對江西省范圍內(nèi)的100多個工業(yè)園區(qū)的6000多家企業(yè)，南氏集團自身的產(chǎn)品亦可以快速占領(lǐng)這些市場； 4、疊加效應、可復制性強，當辦事處的數(shù)量超過20個的時候，信息網(wǎng)的力量就能迅速放大，到時候再去開展其它的業(yè)務、市場就會輕車熟路、輕而易舉了； 5、南氏集團自身品牌價值的提升，通過辦事處對全省工業(yè)園區(qū)的滲透和輻射，企業(yè)自身的產(chǎn)品銷售量和品牌價值都會得到大幅提升；6、信息平臺的搭建，是企業(yè)最寶貴的財富，也是企業(yè)時間與空間的交換，（是阿里巴巴成就了700萬的會員，還是700萬的會員成就了今天的阿里巴巴呢？）操作本項目的前提條件

南氏集團 1、必須具備相當?shù)馁Y金實力，融資、商業(yè)貿(mào)易、工業(yè)地產(chǎn)等都是要考驗企業(yè)的資金實力； 2、具備很好的政府資源（或者企業(yè)有和政府搞好關(guān)系的強烈意向），這個項目有了政府部門的支持和配合，往往會達到一舉多得、事半功倍的效果（政府推介會等）； 3、必須是現(xiàn)代化管理的企業(yè)，雖然本項目雖然商業(yè)模式并不復雜，但項目本身涉及到東西會很多，面臨不同的行業(yè)也有不同的業(yè)務形態(tài)，所以要管理好這個項目的公司必須是一個制度健全、科學管理的現(xiàn)代化企業(yè)。盈利模式南氏集團1、建筑施工，同時供應建筑材料。2、集中大量協(xié)議采購，打造強勢貿(mào)易平臺。3、多方位服務外包業(yè)務。4、抵押貸款、項目融資，電子商務、會員制。5、在公司不斷的發(fā)展過程中，增加、調(diào)整辦事處業(yè)務功能，多元化、全方位滿足園區(qū)企業(yè)的各項需求，提供精準、專業(yè)的品牌化服務，打造行業(yè)內(nèi)的強勢品牌。6、它是組合盈利拳，是進化盈利鏈，是動態(tài)發(fā)展的盈利模式。將其歸結(jié)到企業(yè)戰(zhàn)略和核心競爭力的一個共同點上，就是“難以模仿”。政府部門政策支持

南氏集團

省發(fā)改委、工信委、國資委、中小企業(yè)服務中心及各地招商局、管委會都曾多次發(fā)文表示要大力促進和鼓勵服務性企業(yè)進入工業(yè)園區(qū)，提出在政府引導下充分整合集群內(nèi)的各項資源,進行科學合理的分工與協(xié)作,建設(shè)多元化產(chǎn)業(yè)信息綜合服務體系,為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供政策服務、信息服務、投資融資服務、專家咨詢服務以及技術(shù)服務等一條龍全程服務（具體政策詳見各政府部門官方網(wǎng)站文件）。

附件： 1、國家發(fā)改委紅頭文件《關(guān)于請組織申報2010年中小企業(yè)公共服務平臺建設(shè)項目的通知》 2、江西中小企業(yè)局：《吳治云局長在全省工業(yè)和信息化工作會議上的講》3、江西工業(yè)和信息化委員會《謝碧聯(lián)主任在全省工業(yè)經(jīng)濟形勢分析會上的講話》江西工業(yè)和信息化委員會

南氏集團2011年全省投資億元以上工業(yè)重大項目1354個，總投資達6423億元，856個續(xù)建項目中有59個已完工，498個計劃開工項目中有264個開工建設(shè)。投資10億元以上重大項目162個，總投資3589.4億元。加快設(shè)立戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資資金，充分發(fā)揮基金公司、投資公司、小額貸款公司作用解決企業(yè)投融資金問題。在貨幣信貸收緊的情況下，利用社會流動性仍較強的有利時機，發(fā)揮民間資金、社會資金的作用，鼓勵、引導信貸資金和其他社會資金投向新興產(chǎn)業(yè)。江西中小暴企業(yè)局南氏集團完善服務嘩體系，著替力優(yōu)化發(fā)性展環(huán)境，然樹立“與裝企業(yè)共成爪長”理念吳，大力開茄展以訪園協(xié)區(qū)、訪企慢業(yè)、幫助榆解決問題漠為主要內(nèi)急容的“兩庫訪一幫”欠活動，圍杏繞工業(yè)園董區(qū)、中小瞞企業(yè)轉(zhuǎn)型陰升級進行郊重點調(diào)研濫，幫助協(xié)都調(diào)解決發(fā)搭展中存在研的問題和誦困難。不廈斷完善政寬策支持體恰系，會同蟻有關(guān)部門肥出臺《關(guān)予于進一步盈加強生態(tài)濾工業(yè)園區(qū)拔建設(shè)的若跪干意見》突、《關(guān)于湯進一步提屢升工業(yè)園爭區(qū)發(fā)展水阻平的意見后》，制訂店《關(guān)于進布一步促進召中小企業(yè)屑發(fā)展的實英施意見》江西省職國資委南氏集葵團中小企業(yè)毒是推動經(jīng)毀濟社會發(fā)辨展的有生書力量，推動全省遣中小企業(yè)超加快發(fā)展登，必須堅粉持與企業(yè)后共成長，銅以實施中激小企業(yè)成育長工程為宗主線，加墊快建立全會省中小企鹽業(yè)初創(chuàng)、東發(fā)展、壯爬大、成長訊機制，努崗力構(gòu)建面位向中小企尼業(yè)的四大餓服務體系肉。南昌中小岡企業(yè)局南氏集非團在促進神中小企鈔業(yè)發(fā)展黃方面，些以實施爬中小企脹業(yè)成長恰工程為糖主線，付加快搭加建四大薯服務體胖系以擔錢保機構(gòu)版為載體勞的投融念資體系千，加強稿對成長謎型企業(yè)寸的融資銜支持。在加快認工業(yè)園艘區(qū)發(fā)展鄭方面，偉重點抓堪好幾個涌方面工站作加快偏園區(qū)服歌務業(yè)發(fā)劑展，建述立健全宜公共服比務平臺幅。民營企業(yè)路與政府關(guān)斧系解讀南氏集團政府關(guān)割系既是勵企業(yè)公項共關(guān)系聲的基礎(chǔ)模，也是秘最重要戚的工作秤內(nèi)容之云一，政栽府關(guān)系庸做好了恰，有助煙于其他倍公關(guān)工廚作的全員面開展偷;反選之，其著他公關(guān)求工作做封好了，么再做政俱府關(guān)系匯也會事悠半功倍穗。這種多相輔相悄成的關(guān)旁系說明吹了政府損關(guān)系是魚企業(yè)經(jīng)佩營管理牛的關(guān)鍵吐因素，添能否做布好政府正關(guān)系，盯決定著宋企業(yè)的祥生存和舌發(fā)展！如果企久業(yè)家要云給政府滋一個有勢關(guān)行業(yè)弟發(fā)展的豆良好建妙議，有匙助于政疾府工作學業(yè)績的賀提升，戰(zhàn)他們自淋然會對赴企業(yè)家縣本人和燈企業(yè)另鉗眼相看吸，如果口你的建徑議被政衡府采納悔實施，丈這個項健目具體爐執(zhí)行可攀能就會黎交給你抗，企業(yè)閑也可能篇從中得硬到實惠她！專家解讀南氏集團1、賀些啟?。阂е行∑蠖瓨I(yè)的健飛康發(fā)展逆離不開看社會化荒服務體指系提供潔的管理輸、信息蕉、技術(shù)營培訓等漿方面的在服務支鐵持，中頁小企業(yè)掘能否健砍康發(fā)展饞，在很老大程度儲上取決核于服務信體系是嫂否健全敵和是否廳發(fā)揮作待用。2、李獄庚寅：樣中小企落業(yè)發(fā)展御服務系饒統(tǒng)應該片包括企街業(yè)機構(gòu)繁、財政雄會融、抓技術(shù)創(chuàng)搞新和信駁息化支輔持體系寄等，為優(yōu)促進中戒小企業(yè)是發(fā)展提晝供支持謹。3、金繡利鵑：腹融資支受持與中鵲小企業(yè)盒發(fā)展相階關(guān)度較譯高，必卷須為企疤業(yè)可持種續(xù)發(fā)展起提供良營好的金鄰融服務匯。4、吳桶曉：中考小企業(yè)傲技術(shù)創(chuàng)琴新中介匙服務體德系的建瘦設(shè)，對共于推動畜中小企再業(yè)技術(shù)喜進步和系提高其廁市場競評爭力具怕有重要圖意義。5、康菜耀輝：航信息化任發(fā)展對完中小企梅業(yè)成長傾具有重膨要作用協(xié)，信息決化是中悠小企業(yè)鑼提高核存心競爭侮力、實拋現(xiàn)跨越嶼式發(fā)展斬的必經(jīng)昏之路。遠高經(jīng)驗破總結(jié)南氏集馬團江西遠高彩投資有限瘡公司于2擦011年傍1月成立斑，注冊資知金100飯0萬元人身民幣。公低司主營：樸房地產(chǎn)開許發(fā)及管理父，建筑工漲程（廠房齊）、投融尾資咨詢、騎原材料設(shè)果備供應、吵產(chǎn)品營銷沃、商貿(mào)、緣瑞環(huán)保節(jié)能轟工程改造揭、商務信顛息咨詢、品企業(yè)服務孕等，是一遇家綜合性綱的公司。遠高公仍司最初艷設(shè)立工泛業(yè)園區(qū)它辦事處紀的目的迷：收集園區(qū)棉企業(yè)工程顏建筑信息鮮，承接企報業(yè)廠房工柿程建設(shè)。遠高經(jīng)驗爆總結(jié)南氏集終團公司自5安月份設(shè)立刷第一個辦字事處（南承昌灣里區(qū)姐羅亭辦事楚處）以來饑，到8月檢份已經(jīng)設(shè)商立了9個崗辦事處，殊分別是羅奴亭辦事處勇、萬年辦虛事處、景違德鎮(zhèn)辦事?lián)P處、撫州穿辦事處、劫安義辦事腫處、新余遞辦事處、眾小藍辦事合處、昌東顛辦事處、椅灣里辦事燒處。通過3夕個月不堂斷地摸錦索總結(jié)效，我們棍在工業(yè)遭園區(qū)辦俘事處的童建設(shè)上黑雖然走伏了一些慨彎路，匹但也得互到許多背寶貴的桂經(jīng)驗，恥辦事處旨的經(jīng)營卸模式和頭人員配昌置也做盞了相應金的調(diào)整瓶，整個局經(jīng)營中遣心都處姨在良性掉循環(huán)的薄狀態(tài)，揭而公司饑此時卻憶出現(xiàn)資請金鏈的餓斷裂，另導致經(jīng)尋營中心桂、娛樂愿中心、腹置業(yè)公即司等部智門都遭竹到改制誼整編，躁公司由炮原來的著60多雞人驟減恰到10怎幾人，黑然而我贊和經(jīng)營戀中心的珠同事們挽都不甘揪心這么暑好的項制目就此單放棄。遠高部分朱項目案例南氏集團遠高部分食項目案例南氏集團遠高部分金代理合同南氏集律團競爭對手旬分析南氏集團在遠高哥建設(shè)辦描事處的由幾個月逝的時間抱里，我蠻們到各盯個工業(yè)儲園區(qū)走煌訪，也外拜訪了腔相關(guān)主薪管部門拋，并沒匠有發(fā)現(xiàn)春有公司木在工業(yè)挨園區(qū)內(nèi)鑼設(shè)立類井似的辦班事處，腦遠高和啦香港登史尼特集銹團也形其成了戰(zhàn)漫略合作斧關(guān)系，膏該公司滾是專業(yè)巾從事企澤業(yè)服務芽外包（憶BPO桃）和企幫業(yè)咨詢卵科技（慮ITO吃）。到目前為濁止該項目洞并沒有真媽正意義上愿的競爭對僻手，這種群商業(yè)模式尿在全省乃蹲至全國都伍是非常新舌穎的，我均們和工信林委、中小噴企業(yè)局、木銀行、投伙融資公司響、企業(yè)服茂務公司和讀外包公司佛之間都是袖一種戰(zhàn)略搏合作關(guān)系蒼，并且這撤種戰(zhàn)略關(guān)看系的是多賽方受益，苗是持久穩(wěn)沸定的合作志。南氏集團后與本項目南氏集團南氏集培團投資斃的項目催大多是疤以工業(yè)化工程產(chǎn)季品為主寨，與本遞項目的獵業(yè)務方杰向是一述致的，隙南氏集出團同時侄也是一繭個多元漫化集團框公司，舉本項目殼涉及到票的融資辭擔保、膝商貿(mào)平點臺、工監(jiān)業(yè)房產(chǎn)攏和企業(yè)土外包服上務等業(yè)某務范疇木對于集博團的長船遠的發(fā)擊展戰(zhàn)略豆也是相金輔相成都的，本噴項目與催南氏集耕團的結(jié)訂合不僅聲是公司娘業(yè)務渠述道的補斤充和延冷伸，更欲是“政屋企結(jié)合源、強強饑聯(lián)手”族一次最愉好的詮原釋，或桶許也將逢是“南絨氏”品輩牌一次孝完美的嚷綻放。媒體對虎南董的農(nóng)專題報粥道南氏集團“朋友績就是財儲富。我禽和朋友瞧不是金房誠錢關(guān)系工，而是亮業(yè)務上霉相互幫文助、促薄進的關(guān)態(tài)系?！睆澤朴诶庥萌嗣}妥資源，刻使南董助能夠站料在巨人監(jiān)的肩膀覆上，輕摘松眺望書廣闊的吩商場，心誠則靈逃，天道酬滿勤！南董的袋第七個黃“第一疊”南氏集資團第一個第倍一：19卵96年宜膜春承辦江湯西省第十揪屆運動會控，南董果讀斷投資宏10萬分元買斷運喇動會的吉農(nóng)祥物和會佛徽使用權(quán)線，制作和遼銷售十運稼會全部禮比品。第二個第捆一：19劑99年遵全國出臺或拉動內(nèi)需濁政策,在銳全國大規(guī)免模實行城被市、農(nóng)村獄電網(wǎng)改造絲式，南董敏勉銳地感覺缺到新的商餓機來臨，畏江西省當捎時90個療縣市的"榮兩網(wǎng)"改著造項目合愉同，他簽麥了80浩多個，隆中標率達造90%以翁上。第三個拌第一：咬200稼1年國趁企改革氣又給了騙南董創(chuàng)袍辦實業(yè)倍的機會復，成立信了江西侮省最大鞠的電氣雁制造公剛司——芽江西三嬌龍電氣僵有限公聽司，公協(xié)司年產(chǎn)象值突破欲一個億澇,是宜復春經(jīng)濟慨開發(fā)區(qū)辦第一家纖正式投冤產(chǎn)的企禿業(yè)，也箱是首家互由溫州勻人創(chuàng)辦縫的在經(jīng)喝濟開發(fā)鎖區(qū)落戶辰的企業(yè)貸。第四個者第一：嶄20悄04丈年投資躺20蹈00純?nèi)f元成小立宜春火南氏混征凝土有縣限公司贊,這家顧公司成顧為當時東宜春唯貿(mào)一一價家混凝燙土公司加。第五個胡第一：戲南董投蝴資4隊000獨萬元份在溫湯兇鎮(zhèn)開發(fā)蘆名為規(guī)"溫泉盯港灣"代的房地麗產(chǎn)項目攔.1灰000嘉多備