裝飾工程預(yù)決算2006級(jí)修訂

裝飾工程預(yù)決算2006級(jí)修訂第1頁(yè)/共136頁(yè)

第六章竣工結(jié)算與竣工決算第二章定額的基本知識(shí)（價(jià)）*3

第七章裝飾工程預(yù)(結(jié))算的審查*1第三章裝飾工程費(fèi)用的組成（費(fèi)）*3

第四章裝飾工程量的計(jì)算（量）*1

第五章裝飾工程施工圖預(yù)算的編制*6第一章基本建設(shè)工程及預(yù)算概論*1

前言

第八章計(jì)算機(jī)編制預(yù)算和家裝預(yù)算*1二、課程主要內(nèi)容（見(jiàn)前）“定額”和“預(yù)算”第2頁(yè)/共136頁(yè)

本課程的研究?jī)?nèi)容是通過(guò)定額和預(yù)算這兩個(gè)對(duì)象來(lái)表達(dá)的。

對(duì)象一：定額——即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第3頁(yè)/共136頁(yè)定額——[定額示例]

砌筑10m3質(zhì)量合格的M25混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。

由河南省建筑工程定額：定額編號(hào)：3－6工程項(xiàng)目：10m3M25混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標(biāo)：13.88工日材料消耗指標(biāo)：M25混合砂漿：2.37m3

標(biāo)準(zhǔn)磚：5.28千塊水：1.06m3機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.300臺(tái)班。第4頁(yè)/共136頁(yè)對(duì)象二：預(yù)算——即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。

第5頁(yè)/共136頁(yè)預(yù)算——[預(yù)算示例]

砌筑250m3質(zhì)量合格的M25混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格

由河南省建筑工程定額P152：定額編號(hào)：3－6工程項(xiàng)目：250m3M25混合砂漿1磚混水磚墻一定計(jì)量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格

——定額基價(jià)：1524.14元/10m3250m3M25混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：第6頁(yè)/共136頁(yè)三、課程教學(xué)要求1、了解建筑裝飾工程投資構(gòu)成，了解建筑裝飾工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑工程定額制定的原理，掌握定額的應(yīng)用。3、熟練掌握裝飾工程量的計(jì)算方法4、掌握建筑工程造價(jià)文件的編制，及概預(yù)算的實(shí)際計(jì)算。

擴(kuò)展：計(jì)算機(jī)編制工程預(yù)算、家裝預(yù)算

第7頁(yè)/共136頁(yè)四、與相鄰學(xué)科的關(guān)系

基本要求：制圖材料設(shè)計(jì)構(gòu)造施工等擴(kuò)大應(yīng)用：項(xiàng)目管理施工企業(yè)管理等五、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試。結(jié)業(yè)成績(jī)?cè)u(píng)定采用考生成績(jī)和平時(shí)成績(jī)（均為百分制）加權(quán)確定，考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)分別占80%和20%。第8頁(yè)/共136頁(yè)第一章

基本建設(shè)工程及預(yù)算概論教學(xué)目的和要求：1、掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序；2、理解設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念；3、熟悉工程預(yù)算的分類方法。第9頁(yè)/共136頁(yè)1.1固定資產(chǎn)投資與基本建設(shè)一、固定資產(chǎn)投資概述1、固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的的設(shè)備、工具等；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上，并且使用年限超過(guò)2年的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物品。限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。2、固定資產(chǎn)投資是投資主體墊付貨幣或物資以獲取贏利性或服務(wù)性固定資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程。分為：構(gòu)建新的固定資產(chǎn)的基本建設(shè)投資更新改造投資

第10頁(yè)/共136頁(yè)二、基本建設(shè)

1、基本建設(shè)基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。由此可見(jiàn)，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。

包括：建筑安裝和購(gòu)置固定資產(chǎn)及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作

作用：第11頁(yè)/共136頁(yè)2基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：包括土建、裝飾、構(gòu)筑物、工業(yè)管道、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：其他基本建設(shè)工作：與土地有關(guān)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)第12頁(yè)/共136頁(yè)3基本建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)第13頁(yè)/共136頁(yè)4基本建設(shè)項(xiàng)目的分解建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。第14頁(yè)/共136頁(yè)

1、建設(shè)項(xiàng)目

2、單項(xiàng)工程

3、單位工程4、分部工程

5、分項(xiàng)工程學(xué)校砌輕質(zhì)磚砌塊砌石砌黏土磚鋼筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程電氣工程宿舍樓教學(xué)樓辦公樓第15頁(yè)/共136頁(yè)1.2建設(shè)工程概預(yù)算概述一、建筑工程預(yù)算的概念建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。二、建筑工程預(yù)算分類1、按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算竣工結(jié)算、竣工決算等。第16頁(yè)/共136頁(yè)設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資第17頁(yè)/共136頁(yè)基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前對(duì)外確定工程造價(jià)第18頁(yè)/共136頁(yè)編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量和相應(yīng)費(fèi)用施工準(zhǔn)備工程開(kāi)工前施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本第19頁(yè)/共136頁(yè)竣工結(jié)算竣工決算施工單位竣工決算工程項(xiàng)目竣工決算第20頁(yè)/共136頁(yè)2、按編制對(duì)象分單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程綜合預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目綜合預(yù)算3、按專業(yè)分類土建工程預(yù)算裝飾工程預(yù)算采暖工程預(yù)算電氣工程預(yù)算等第21頁(yè)/共136頁(yè)三、建筑工程產(chǎn)品計(jì)價(jià)方法

定額基價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)法第22頁(yè)/共136頁(yè)第二章定額的基本知識(shí)

教學(xué)目的和要求：1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；2、理解定額中人工消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的確定方法；3、掌握定額中人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成和確定方法；4、理解定額的組成，能夠識(shí)讀定額。第23頁(yè)/共136頁(yè)2.1定額概述一、定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動(dòng)組織合理機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常材料儲(chǔ)備合理10m3100m210mt個(gè)資金額度第24頁(yè)/共136頁(yè)定額用工量定額材料用量定額機(jī)械臺(tái)班量人工工日單價(jià)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單位估價(jià)表＋＋＝河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)（河南省定額）第25頁(yè)/共136頁(yè)第26頁(yè)/共136頁(yè)二、定額的作用編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià)合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià)加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算第27頁(yè)/共136頁(yè)三、定額的分類機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班使用定額材料消耗定額第28頁(yè)/共136頁(yè)時(shí)間定額時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式第29頁(yè)/共136頁(yè)產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式第30頁(yè)/共136頁(yè)時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。第31頁(yè)/共136頁(yè)按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門(mén)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國(guó)統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額第32頁(yè)/共136頁(yè)按用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對(duì)外確定工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算業(yè)主方投資估算第33頁(yè)/共136頁(yè)一、定額人工消耗量的確定完成某分項(xiàng)工程的主要用工如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。2.2定額的“三量”與“三價(jià)”的確定方法第34頁(yè)/共136頁(yè)其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工超運(yùn)距用工人工幅度差預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工公式第35頁(yè)/共136頁(yè)二、定額材料消耗量的確定預(yù)算定額材料主要材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料次要材料用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，定額中以“其他材料費(fèi)”用元表示周轉(zhuǎn)性材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第36頁(yè)/共136頁(yè)（1）、主要材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗材料消耗量=凈用量*(1+材料損耗率)第37頁(yè)/共136頁(yè)（2）、主要材料消耗量的制定方法1理論計(jì)算法2實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法3統(tǒng)計(jì)分析法4現(xiàn)場(chǎng)觀察法第38頁(yè)/共136頁(yè)理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料（a）1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A×一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的消耗量為：分子表示墻厚K如1/2磚墻K：1/2*2＝1；1磚墻K：1*2＝2；2磚墻K：2*2＝4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。第39頁(yè)/共136頁(yè)則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂漿的消耗量為：B/（1-砂漿損耗率）【示例】計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1％）第40頁(yè)/共136頁(yè)（b）100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為100m2。其計(jì)算公式是：第41頁(yè)/共136頁(yè)【示例】某彩色地面磚規(guī)格為200×200×5mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5％）第42頁(yè)/共136頁(yè)3）、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定

周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收因素第43頁(yè)/共136頁(yè)第44頁(yè)/共136頁(yè)三、定額機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。第45頁(yè)/共136頁(yè)

人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。日基本工資日工資性補(bǔ)貼：物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)用品的購(gòu)置及修理費(fèi)|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi)人工工日單價(jià)＝日基本工資+日工資性補(bǔ)貼+輔助工資+職工福利費(fèi)+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)四、人工工日單價(jià)的確定第46頁(yè)/共136頁(yè)五、材料預(yù)算價(jià)格1材料預(yù)算價(jià)格的概念指材料由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格2材料預(yù)算價(jià)格的組成材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格材料運(yùn)雜費(fèi)材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用包裝費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用采購(gòu)費(fèi)|倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)|工地保管費(fèi)|倉(cāng)儲(chǔ)損耗包括第47頁(yè)/共136頁(yè)3材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算（1）、材料原價(jià)對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來(lái)源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：公式一第48頁(yè)/共136頁(yè)（2）、包裝費(fèi)（2.1）、原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。（2.2）、原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。（2.3）、租賃包裝：以租賃費(fèi)分?jǐn)傆?jì)入材料預(yù)算價(jià)格第49頁(yè)/共136頁(yè)（3）、運(yùn)雜費(fèi)外埠運(yùn)費(fèi)材料從來(lái)源地至本市中心倉(cāng)庫(kù)或貨站的運(yùn)輸費(fèi)|裝卸費(fèi)和入庫(kù)費(fèi)市內(nèi)運(yùn)費(fèi)材料從本市中心倉(cāng)庫(kù)或貨站至工地倉(cāng)庫(kù)的出庫(kù)費(fèi)|裝卸費(fèi)|運(yùn)輸費(fèi)對(duì)同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：第50頁(yè)/共136頁(yè)（4）、采購(gòu)及保管費(fèi)（5）、材料預(yù)算價(jià)格第51頁(yè)/共136頁(yè)示例

某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購(gòu)及保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元，紙袋回收率為50％，回收值按每個(gè)0.13元計(jì)算。試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。第52頁(yè)/共136頁(yè)第53頁(yè)/共136頁(yè)六、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格1施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。2施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用組成。第一類費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱不變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用。第54頁(yè)/共136頁(yè)（1）、不變費(fèi)用的組成折舊費(fèi)施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用大修理費(fèi)施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)|或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等費(fèi)用第55頁(yè)/共136頁(yè)（2）、可變費(fèi)用的組成人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)第56頁(yè)/共136頁(yè)2.3定額的應(yīng)用一、基價(jià)表的直接套用

當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。第57頁(yè)/共136頁(yè)EX1:某磚混結(jié)構(gòu)外墻勒腳做水刷石裝飾，采用1：2水泥白石子漿粉刷，工程量150M2，試計(jì)算該工程外墻勒腳的（綜合基價(jià)）直接費(fèi)。EX2:某辦公樓地面鋪500*500大理石板,水泥砂漿鋪設(shè)，工程量為635M2，計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。EX3:某辦公樓頂面選用不上人T型鋁合金龍骨，600*600礦棉板擱置在龍骨上，平頂，工程量為530M2，計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。第58頁(yè)/共136頁(yè)二、基價(jià)表的換算（一）換算方法當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。

當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注一個(gè)“換”字，以示區(qū)別。第59頁(yè)/共136頁(yè)（二）基價(jià)表的換算類型有：（1）材料砂漿種類、配合比、塊料規(guī)格不同時(shí)的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）材料用量不同時(shí)的換算；（4）定額說(shuō)明的有關(guān)換算。第60頁(yè)/共136頁(yè)EX4:某磚混結(jié)構(gòu)外墻勒腳做水刷石裝飾，采用1：2.5白水泥白石子漿粉刷，工程量150M2，試計(jì)算該工程外墻勒腳的（綜合基價(jià)）直接費(fèi)。EX5:某辦公樓地面鋪600*600大理石板,水泥砂漿鋪設(shè)，工程量為220M2，計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。EX6:某工程混凝土內(nèi)墻抹石灰砂漿20MM厚，工程量260M2，計(jì)算該內(nèi)墻抹灰工程的直接費(fèi)。第61頁(yè)/共136頁(yè)EX7:某工程制作安裝雙扇帶上亮無(wú)側(cè)亮鋁合金地彈簧門(mén)30樘，門(mén)洞尺寸1.8*3.0M,上亮高0.6M,框料規(guī)格101.6*44.5*2mm，計(jì)算得型材實(shí)際耗用量為1117.40KG（含6％損耗），試計(jì)算該工地彈簧門(mén)制作安裝的（綜合基價(jià)）直接費(fèi)。EX8:沿用EX1

，若設(shè)計(jì)圖示外墻為圓弧形，計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。EX9:某營(yíng)業(yè)廳墻裙工程量50M2，做法為木龍骨基層單向布置，裝飾夾板釘在木龍骨上，計(jì)算該墻裙分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。EX10:某營(yíng)業(yè)廳做釉面磚踢線120mm,長(zhǎng)度350m,計(jì)算該踢腳線分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。第62頁(yè)/共136頁(yè)課堂練習(xí)（計(jì)算下列分項(xiàng)工程直接費(fèi)）：1、磚墻抹石灰砂漿20mm厚，工程量80m22、柱面做1：2.5水泥白石子漿水刷石抹灰，采用玻璃條分隔，工程量75m23、弧形混凝土墻面粘貼600*600大理石，工程量230m24、外墻面干掛花崗巖，勾縫，工程量1250m25、外墻鋼架上干掛花崗巖，密縫，工程量1250m26、衛(wèi)生間墻面貼玻璃馬賽克，工程量26m27、圓柱面貼玻璃馬賽克，工程量46m28、全玻璃隔斷120m29、輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻360m210、木龍骨雙面石膏板隔墻360m211、木龍骨紙面石膏板吊頂，平頂，石膏板釘在木龍骨上，300m212、不上人型輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，面層規(guī)格450*450，平頂，石膏板自攻螺釘固定，300m2第63頁(yè)/共136頁(yè)第64頁(yè)/共136頁(yè)第65頁(yè)/共136頁(yè)第66頁(yè)/共136頁(yè)第67頁(yè)/共136頁(yè)第68頁(yè)/共136頁(yè)第69頁(yè)/共136頁(yè)第70頁(yè)/共136頁(yè)第71頁(yè)/共136頁(yè)第72頁(yè)/共136頁(yè)三、基價(jià)表的補(bǔ)充

當(dāng)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在定額中缺項(xiàng)，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無(wú)定額項(xiàng)目可套時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。人工工日單價(jià)材料預(yù)算價(jià)格機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算××匯總×第73頁(yè)/共136頁(yè)第三章建筑裝飾工程費(fèi)用組成教學(xué)目的和要求：1、掌握工程成本、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法；2、熟悉和理解定額基價(jià)法計(jì)價(jià)方式；3、掌握用定額計(jì)價(jià)方法取費(fèi)的方法；第74頁(yè)/共136頁(yè)一、裝飾單位工程費(fèi)用的構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)工程成本綜合基價(jià)直接費(fèi)+人工費(fèi)附加+綜合費(fèi)用間接費(fèi)

施工措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)：參照定額或自主報(bào)價(jià)組織措施費(fèi)：非強(qiáng)制性自主浮動(dòng)專項(xiàng)費(fèi)用人材機(jī)價(jià)差利潤(rùn)稅金3.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成第75頁(yè)/共136頁(yè)1、綜合基價(jià)：是指完成實(shí)體項(xiàng)目單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和。直接費(fèi)：是指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成分項(xiàng)工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：分項(xiàng)人工費(fèi)、分項(xiàng)材料費(fèi)和分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)。人工費(fèi)附加：指實(shí)體性消耗以外施工過(guò)程中發(fā)生且直接用于生產(chǎn)工人的附加工資費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)；是施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)為該工程投入的管理工作需的費(fèi)用。間接費(fèi)；是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。第76頁(yè)/共136頁(yè)2、施工措施費(fèi)：包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。施工技術(shù)措施費(fèi)：為完成裝飾單位工程所需的施工技術(shù)項(xiàng)目含：腳手架、模板、超高費(fèi)、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸和安拆等?？蓞⒄斩~，也可自主報(bào)價(jià)施工組織措施費(fèi)：為完成裝飾單位工程所需的施工組織項(xiàng)目項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，含：材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、安全文明增加費(fèi)、總承包管理費(fèi)、工期提前獎(jiǎng)、零星借工費(fèi)等。非強(qiáng)制性計(jì)費(fèi)，可參照以下自主浮動(dòng)。第77頁(yè)/共136頁(yè)材料二次搬運(yùn)費(fèi)第78頁(yè)/共136頁(yè)遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)第79頁(yè)/共136頁(yè)縮短工期增加費(fèi)第80頁(yè)/共136頁(yè)3、專項(xiàng)費(fèi)用第81頁(yè)/共136頁(yè)4、材料差價(jià)：工程中工、料、機(jī)的預(yù)算單價(jià)與施工當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)信息價(jià)格的差額。人工差價(jià)＝人工工日*（市場(chǎng)工資-定額人工工資）主要材料差價(jià)＝材料數(shù)量*（市場(chǎng)單價(jià)-材料預(yù)算價(jià)格）輔助材料差價(jià)：一般不調(diào)整；變換較大時(shí)，同主材機(jī)械臺(tái)班差價(jià)＝臺(tái)班數(shù)量*（市場(chǎng)價(jià)格-臺(tái)班預(yù)算價(jià)格）第82頁(yè)/共136頁(yè)5、利潤(rùn)第83頁(yè)/共136頁(yè)第84頁(yè)/共136頁(yè)6、稅金第85頁(yè)/共136頁(yè)3.2建筑工程費(fèi)用的計(jì)算一、建筑裝飾工程取費(fèi)程序（見(jiàn)表）第86頁(yè)/共136頁(yè)裝飾工程取費(fèi)實(shí)例：鄭州市區(qū)某辦公樓整棟二次裝修，根據(jù)施工圖紙，由工程預(yù)算編得下列資料，試計(jì)算該裝飾工程得預(yù)算造價(jià)。綜合基價(jià)合計(jì)：3050080.77元施工技術(shù)措施費(fèi)：165870.21元施工組織措施費(fèi)：258790.56元主材差價(jià)：168971.20元機(jī)械費(fèi)差價(jià)：56879.30元人工總工日數(shù)3868.32當(dāng)?shù)厝斯な袌?chǎng)價(jià)格為48元第87頁(yè)/共136頁(yè)教學(xué)目的和要求：1、掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原則和方法，了解工程量計(jì)算技巧；2、掌握裝飾工程分部工程量計(jì)算的方法。3、熟悉建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。第四章建筑裝飾工程量的計(jì)算第88頁(yè)/共136頁(yè)一、工程量計(jì)算的原則

分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

1、計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目口徑一致（工作內(nèi)容、計(jì)量單位等）；

2、計(jì)算規(guī)則要一致

3、工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一；（一般小數(shù)點(diǎn)后2位，貴重的后3位）

4、要避免漏算|錯(cuò)算|重復(fù)計(jì)算；第89頁(yè)/共136頁(yè)二、工程量計(jì)算的順序不同分項(xiàng)子目之間的計(jì)算順序：

定額順序法施工順序法統(tǒng)籌原理法實(shí)際工作中一般沿用上述辦法的綜合：樓地面—門(mén)窗—墻柱面—頂面—其他工程同一分項(xiàng)工程分布在不同部位時(shí)的計(jì)算順序:

按順時(shí)針?lè)较虬聪葯M后豎、先上后下、先左后右的順序按軸線編號(hào)或構(gòu)件編號(hào)第90頁(yè)/共136頁(yè)三、建筑面積及其計(jì)算規(guī)則1建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道第91頁(yè)/共136頁(yè)2計(jì)算建筑面積的范圍（1）、單層建筑物單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。第92頁(yè)/共136頁(yè)第93頁(yè)/共136頁(yè)水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm第94頁(yè)/共136頁(yè)（2）、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。（3）、同一建筑物如結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。（4）、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計(jì)算建筑面積，其空洞所占的水平面積不扣減。（5）、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。第95頁(yè)/共136頁(yè)自然層電梯井采光井防潮層保護(hù)墻第96頁(yè)/共136頁(yè)（6）、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。（7）、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)（指有維護(hù)結(jié)構(gòu)、地面和樓梯），其層高超過(guò)2.2m，按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（8）、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。第97頁(yè)/共136頁(yè)（9）、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。（10）、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層（技術(shù)層）、貯藏室其層高超過(guò)2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。（11）、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（12）、屋面上部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。第98頁(yè)/共136頁(yè)（13）、建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)（封閉式）、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。挑廊走廊檐廊第99頁(yè)/共136頁(yè)（14）、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（15）、無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)。按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計(jì)算建筑面積。（16）、室外樓梯，按自然層（建筑物層數(shù)）投影面積之和計(jì)算建筑面積。第100頁(yè)/共136頁(yè)（17）、建筑物內(nèi)變形縫（伸縮縫、沉降縫、抗震縫），凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。若變形縫兩邊建筑物檐高相同，層數(shù)不同時(shí)，變形縫面積各算一半；如檐高不同，則變形縫面積并入檐高低的建筑物內(nèi)計(jì)算第101頁(yè)/共136頁(yè)3不計(jì)算建筑面積的范圍（1）、突出墻外的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷（無(wú)柱雨篷）、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。（2）、用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）、層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。（4）、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚（5）、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。（6）、單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)等。（7）、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫。第102頁(yè)/共136頁(yè)4其他（1）、主體結(jié)構(gòu)外圍有玻璃幕墻時(shí)，建筑面積應(yīng)算至結(jié)構(gòu)外邊線，幕墻不計(jì)建筑面積；（2）、室內(nèi)休息平臺(tái)挑出外墻外邊線時(shí)，挑出部分應(yīng)計(jì)算建筑面積；（3）、建筑物間無(wú)頂蓋的架空通廊不計(jì)建筑面積；（4）、無(wú)煙灶臺(tái)如從樓地面挑出墻外，且結(jié)構(gòu)圖已設(shè)計(jì)的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。如僅從窗臺(tái)挑出，則不應(yīng)計(jì)算建筑面積第103頁(yè)/共136頁(yè)第五章建筑裝飾施工圖預(yù)算的編制教學(xué)目的和要求：掌握施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)，編制方法；第104頁(yè)/共136頁(yè)5.1施工圖預(yù)算概述一、施工圖預(yù)算的概念基本建設(shè)階段編制依據(jù)施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前編制單位單位工程造價(jià)結(jié)論第105頁(yè)/共136頁(yè)二、施工圖預(yù)算的作用編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同甲乙雙方簽訂工程施工合同的主要依據(jù)甲乙雙方工程撥款編制工程結(jié)算施工單位進(jìn)行兩算對(duì)比，考核工程成本的依據(jù)三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖紙預(yù)算定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)材料市場(chǎng)價(jià)格施工組織設(shè)計(jì)施工承包合同預(yù)算編制輔助材料第106頁(yè)/共136頁(yè)5.2定額基價(jià)法編制施工圖預(yù)算的方法一、施工圖預(yù)算的文件組成：預(yù)算編制說(shuō)明書(shū)預(yù)算取費(fèi)表裝飾工程預(yù)算表工料匯總表和材料價(jià)差計(jì)算表工、料、機(jī)統(tǒng)計(jì)表工程量計(jì)算表第107頁(yè)/共136頁(yè)二、定額基價(jià)法編制施工圖預(yù)算的程序1）預(yù)算編制準(zhǔn)備工作（定額、市場(chǎng)價(jià)格、相關(guān)文件、圖集、圖紙、會(huì)審紀(jì)要、組織設(shè)計(jì)等）2）計(jì)算裝飾工程分項(xiàng)工程量“列項(xiàng)”3）計(jì)算分部工程直接費(fèi)“套價(jià)”（注意定額的換算）4）進(jìn)行工料分析“統(tǒng)料”（注意1、項(xiàng)目順序同預(yù)算表2、已進(jìn)行基價(jià)換算的項(xiàng)目）5）工料匯總和材料價(jià)差計(jì)算6）計(jì)算單位裝飾工程造價(jià)7）編寫(xiě)編制說(shuō)明，計(jì)算各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（工程簡(jiǎn)介、編制依據(jù)、相關(guān)說(shuō)明、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等）第108頁(yè)/共136頁(yè)裝飾工程預(yù)算實(shí)例：鄭州市區(qū)某教室二次裝修，施工圖紙?jiān)斠?jiàn)后頁(yè)，施工條件如下：1、施工現(xiàn)場(chǎng)總面積180平方米2、現(xiàn)場(chǎng)距承包該工程的公司30公里3、合同工期7日，平均每天安排7個(gè)工人施工

試計(jì)算該裝飾工程的工程造價(jià)。第109頁(yè)/共136頁(yè)第110頁(yè)/共136頁(yè)第111頁(yè)/共136頁(yè)第112頁(yè)/共136頁(yè)第113頁(yè)/共136頁(yè)

綜合基價(jià)合計(jì)：9806.16元

施工技術(shù)措施費(fèi)（垂直運(yùn)輸費(fèi)用）：52.62*2.15＝54.77元

施工組織措施費(fèi)：1、材料二次搬運(yùn)費(fèi)＝（9806.16+54.77）*0.006＝59.17元2、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)＝（9806.16+54.77）*0.014＝138.05元3、縮短工期增加費(fèi)＝（9806.16+54.77）*0.004＝39.44元合計(jì)236.66元差價(jià)

1、主材差價(jià)：1711.90元

2、人工費(fèi)差價(jià)＝52.62*（55-21-6.35）＝1454.94元合計(jì)3166.84

專項(xiàng)費(fèi)用社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)＝（9806.16+54.77）*0.0458＝451.63元定額測(cè)定費(fèi)＝（9806.16+54.77）*0.0014＝13.81元合計(jì)465.44元第114頁(yè)/共136頁(yè)第115頁(yè)/共136頁(yè)第116頁(yè)/共136頁(yè)第117頁(yè)/共136頁(yè)第118頁(yè)/共136頁(yè)第119頁(yè)/共136頁(yè)第六章裝飾工程結(jié)算與竣工決算教學(xué)目的和要求：1、掌握工程結(jié)算的概念、作用；2、掌握工程價(jià)款結(jié)算的方法；3、掌握竣工決算的概念。第120頁(yè)/共136頁(yè)6.1裝飾工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的概念和意義竣工結(jié)算：是指裝飾施工企業(yè)在單項(xiàng)或單位工程完工以后以原審定的施工圖預(yù)算或工程合同造價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的變更情況對(duì)其造價(jià)進(jìn)行修正調(diào)整，重新確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件?？⒐そY(jié)算是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實(shí)際情況由施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制的。在工程施工過(guò)程中，由于遇到一些原設(shè)計(jì)無(wú)法預(yù)計(jì)的情況，如設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目增減、材料代換、停水停電、搶工期等都會(huì)使原工程造價(jià)發(fā)生變化，因此在工程竣工驗(yàn)收后，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中的實(shí)際變更情況進(jìn)行竣工結(jié)算。第121頁(yè)/共136頁(yè)竣工結(jié)算的意義（作用）竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù)；是建設(shè)單位編制竣工決算的基礎(chǔ)資料。3.

竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)4。是施工單位統(tǒng)計(jì)最終完成工程量、竣工面積的依據(jù)。5.

竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)第122頁(yè)/共136頁(yè)二、竣工結(jié)算的方式施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式該結(jié)算方式是把經(jīng)過(guò)審定的原施工圖預(yù)算為依據(jù)，在此基礎(chǔ)上加上設(shè)計(jì)變更和其他經(jīng)濟(jì)簽證費(fèi)用編制而成。經(jīng)濟(jì)簽證是指在施工過(guò)程中不可避免發(fā)生的一些設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目增減、材料代用、施工條件變化和人力不可抗拒的因素導(dǎo)致施工圖預(yù)算發(fā)生的變化，由建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位簽署的變更文件。結(jié)算工程價(jià)款＝施工圖預(yù)算造價(jià)+變更調(diào)整價(jià)款（＋調(diào)增費(fèi)用-調(diào)減費(fèi)用）這種結(jié)算方式，難以預(yù)先估計(jì)工程總的費(fèi)用變化幅度，往往會(huì)造成追加工程投資的現(xiàn)象。第123頁(yè)/共136頁(yè)2.施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時(shí)，另外計(jì)取預(yù)算外包干費(fèi),以施工圖預(yù)算的造價(jià)乘以一個(gè)包干系數(shù)作為工程結(jié)算價(jià)。在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范圍。

預(yù)算外包干費(fèi)＝施工圖預(yù)算造價(jià)×包干系數(shù)結(jié)算工程價(jià)款＝施工圖預(yù)算造價(jià)×（1＋包干系數(shù)）

包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批確定。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計(jì)總的工程造價(jià)。第124頁(yè)/共13