租房合同范本簡單版

房屋租賃同甲方（租方：___________________________________________身份證號(hào)：____________________________________________聯(lián)系地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________；乙方（租方：___________________________________________身份證號(hào)：____________________________________________聯(lián)系地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________；鑒于：1、甲方為坐落于省________區(qū)（縣）________街路）______號(hào)房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房;2、乙方為具有完全民事行為能的自然人，因其自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬承租本合同所約定的該商業(yè)用房及所屬空地。甲乙雙方本著平等協(xié)商、公平自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律，就乙方承租甲方所有上述房屋事宜，達(dá)成共,訂立如下合同條款,以資雙方共同信守。第一條租賃房屋狀甲方將位________省_______________區(qū)（縣________（路）______號(hào)的建筑面積為_____平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋有償租賃給乙方。租賃房屋內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后在《移交確認(rèn)書附件二）列示，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附1

件，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè))與租賃房屋一并出租給乙方使用。第二條租賃房屋用乙方租賃房屋的用途為未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及中國法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得違法違規(guī)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)單方無條件終止本合同并收回租賃房屋。第三條租賃期限本合同租賃期限共計(jì)____年，__日起至______年____月____日止。如乙方擬在租期屆滿后續(xù)租或終止合同，應(yīng)在本合同約定租賃期限屆滿前____日向甲方發(fā)出是否繼續(xù)承租的書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致,行簽訂租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租租賃房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；本合同租賃期限內(nèi)或者租期屆滿，甲方擬出售租賃房屋的，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。第四條租金及支付本合同有效期內(nèi)，租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為________元（大寫：_________元整/年后續(xù)年度的租金漲幅，由雙方參照租賃房屋所屬或附近的樓宇300平方米以內(nèi)商業(yè)用房的單位租金標(biāo)準(zhǔn)、于每年12月另行協(xié)商確定；租金支付方式：）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付租賃房屋第一年租賃費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)________元（大寫：__________整（2）甲方向乙方交付租賃房屋之日____日內(nèi)，乙方支付第一年租賃費(fèi)的2

剩余部分，即人民幣_(tái)________元（大寫：__________整（3）后續(xù)年度租賃費(fèi)，由乙方于已付費(fèi)租賃期到期之日起____日內(nèi)支付。上述租金標(biāo)準(zhǔn)為不含稅價(jià)格,如乙方需要開具發(fā)票，因開具發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（增值稅及其附加、房產(chǎn)稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)，并一并計(jì)入本合同租金中；如乙方不需要開具發(fā)票，則無需承擔(dān)上述稅金。本合同簽訂之日起____日，乙方向甲方支付租賃押金人民_________元（大寫：整同期滿，如租賃房屋無損壞，此租賃押金全額退還乙方；如有損壞，照價(jià)賠償，多退少補(bǔ)。第五條租賃房屋交甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起的____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方承租使用。雙方在交接時(shí)對(duì)租賃房屋含屬設(shè))的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)。雙方清點(diǎn)無誤，并在記載交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施狀況的《移交確認(rèn)書附件一）上簽字蓋章后，甲方將租賃房屋相關(guān)的鑰匙交給乙方。租賃房屋(含附屬設(shè))的使用、維修與保養(yǎng)自雙方在《移交確認(rèn)書》上簽字蓋章之日起由乙方承擔(dān)。第六條租賃房屋的修、改乙方在租賃房屋使用過程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備等必須經(jīng)甲方同意，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施，且相關(guān)裝修改造必須符合消防和建筑安全規(guī)定要求。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意后按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供租賃房屋相關(guān)范圍內(nèi)的協(xié)助。如政府任何主管部門對(duì)租賃房屋后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。本合同期限屆滿或提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃房屋實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備、設(shè)施等，由乙方在向甲方交還之前進(jìn)行拆除；對(duì)于甲方以書面方式確認(rèn)保留的添置物，由乙方按照雙方商定價(jià)格將添置物轉(zhuǎn)讓給甲方。第七條租賃房屋的用與管3

租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，做好租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)工作，保持租賃房屋及附屬設(shè)施具備良好狀態(tài)。租賃期間，乙方對(duì)所租賃房屋只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自將該租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押。租賃房屋出現(xiàn)房屋漏水等建筑質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；租賃房屋硬件設(shè)施維修或其他由于使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用

。租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同的約定依法經(jīng)營、納稅，不得從事違法活動(dòng)，乙方所從事的行業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)保、消防、衛(wèi)生、市場監(jiān)督管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)及政府監(jiān)管規(guī)定，否則，由此所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。乙方的一切經(jīng)營活動(dòng)、工商事務(wù)、稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)以及門前三包等均由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家或政府征用租賃房屋的，乙方應(yīng)無條件停止經(jīng)營，并按照國家規(guī)定時(shí)間搬遷。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停止經(jīng)營補(bǔ)償以及其他拆遷賠償款項(xiàng)歸屬和分配，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；搬遷年度剩余部分的租賃費(fèi)（注：退租賃費(fèi)時(shí)間從搬遷結(jié)束之日算起）甲方退還給乙方，本合同自然終止。第八條物業(yè)管理及源通訊用租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用租賃房屋而發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳?、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。乙方正式進(jìn)住租賃房屋前，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的)，將繳費(fèi)人變更為乙方。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法完整的權(quán)利并有權(quán)向乙方出租。甲方承諾，截至本租賃合同簽署日，租賃房屋不存在設(shè)置抵押及其他擔(dān)保物權(quán)、共有以及其他存在任何第三人（或潛在第三人）可以主張權(quán)利的情形。4

乙方應(yīng)自行考察租賃房屋以及周邊環(huán)境等情況，甲方向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明材料（原件查看后返還，復(fù)印件乙方留存作為合同附件在租賃期間，甲方對(duì)于租賃房屋行使處分權(quán)（包括但不限于抵押以及其他處分行為）時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方，上述租賃房屋的處分行為影響乙方在本租賃合同所規(guī)定的合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得乙方的書面同意。如甲方擬出售租賃房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。甲方擬出售租賃房屋的，應(yīng)提____個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)____日內(nèi)書面答復(fù)是否受讓該租賃房屋，如____日內(nèi)沒有做出答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得干涉乙方在租賃房屋范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營和管理。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)以合理防范措施保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然損耗或折舊除外得隨意改變租賃房屋布局和結(jié)構(gòu)，如確因特殊情況需要改變的，必須事先征得甲方同意。乙方自行辦理開展經(jīng)營活動(dòng)及增建房屋所需的各方面的報(bào)批手續(xù)，甲方對(duì)乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)涉及租賃房屋范圍內(nèi)事項(xiàng)給予充分的協(xié)助。承租期內(nèi)，租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)并自行到有關(guān)部門辦理繳費(fèi)。甲方享有租賃房屋一樓和二樓臨街正面墻面的使用權(quán)。租賃期滿前，租賃房屋內(nèi)外不屬于甲方的設(shè)備、附屬物等應(yīng)由乙方清理完畢，恢復(fù)原狀，雙方另有約定的項(xiàng)目除外。第十一：違約及爭解決乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)，否則應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交租賃費(fèi)金額千分之____每日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；乙方逾期支付租賃費(fèi)超過____日的，甲方有權(quán)單方面無條件解除本合同，并收回租賃房屋。5

凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該租賃房屋所在地法院起訴解決。第十二：其他如果本合同的任何條款或規(guī)定無效或不能履行不影響其他條款的效力及履行；本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。與本合同有關(guān)的任何通知或其他信息均應(yīng)采用書面形式，并按首部的聯(lián)系信息送達(dá)。雙方擬變更上述聯(lián)系信息的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起5日內(nèi)通知對(duì)方；否則，視同上述聯(lián)系信息