門(mén)店選址與消費(fèi)心理影響分析-優(yōu)衣庫(kù)

門(mén)店選址對(duì)消費(fèi)心理影響分析——優(yōu)衣庫(kù)門(mén)店簡(jiǎn)介基本信息地址：無(wú)錫市崇安區(qū)人民中路139號(hào)無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)B1F營(yíng)業(yè)時(shí)間： 周一至周日10:00-22:00店鋪電話(huà)：品范圍： 男裝·女裝·童裝·嬰幼兒裝歷史信息UNIQLO優(yōu)衣庫(kù)，日本服裝品牌，由日本迅銷(xiāo)公司主席柳井正建立于1963年，當(dāng)年是一家銷(xiāo)售西服的小服裝店，現(xiàn)已成為國(guó)際知名服裝品牌。優(yōu)衣庫(kù)的內(nèi)在涵義是指通過(guò)摒棄了不必要裝潢裝飾的倉(cāng)儲(chǔ)型店鋪，采用超市型的自助購(gòu)物方式，以合理可信的價(jià)格提供顧客希望的商品。廉物美的休閑裝“UNIQLO”是UniqueClosingHouseware的縮寫(xiě)，以為消費(fèi)者提供“低價(jià)良品、品質(zhì)保證”的經(jīng)營(yíng)理念，在日本經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期取得了驚人的業(yè)績(jī)。門(mén)店選址及商圈介紹恒隆廣場(chǎng)F1恒隆廣場(chǎng)是由香港恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地開(kāi)發(fā)的品牌城市綜合體項(xiàng)目。目前恒隆地產(chǎn)旗下在中國(guó)大陸地區(qū)有11個(gè)項(xiàng)目，分別位于上海（2）、沈陽(yáng)（2）、濟(jì)南、無(wú)錫、天津、大連、昆明、武漢。恒隆廣場(chǎng)位于無(wú)錫市之商業(yè)中心崇安區(qū)人民中路。整個(gè)項(xiàng)目集世界級(jí)購(gòu)物中心、甲級(jí)辦公樓群、酒店及服務(wù)式寓所于一身，是無(wú)錫市核心商業(yè)區(qū)的地標(biāo)。優(yōu)衣庫(kù)雖然在世界很多城市都有，消費(fèi)者也能很便利得買(mǎi)到優(yōu)衣庫(kù)的商品，但優(yōu)衣庫(kù)所在的恒隆廣場(chǎng)卻在很多城市都不多見(jiàn)，再加上市中心交通便利、商業(yè)繁華，無(wú)錫的恒隆廣場(chǎng)就經(jīng)常會(huì)吸引周邊城市如蘇州、常州消費(fèi)者的光臨。當(dāng)然，來(lái)到恒隆的廣場(chǎng)的大多數(shù)顧客一定會(huì)到負(fù)一樓商品種類(lèi)齊全、價(jià)格實(shí)惠、規(guī)模較大的優(yōu)衣庫(kù)來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，因此優(yōu)衣庫(kù)恒隆店的商圈可見(jiàn)是非常廣的。商圈門(mén)店選址及商圈分析位置商品優(yōu)衣庫(kù)恒隆廣場(chǎng)店位于無(wú)錫市中心崇安區(qū)商業(yè)繁華地帶，商業(yè)發(fā)展十分多元化。因優(yōu)衣庫(kù)位于恒隆F1，所以與地鐵一號(hào)線(xiàn)、二號(hào)線(xiàn)無(wú)縫連接，右邊又是地下停車(chē)場(chǎng)，樓上公交車(chē)線(xiàn)路也十分多，交通極其便利。其所在的居住人群占了無(wú)錫一半多，周?chē)椴嫁k公樓，所以常來(lái)閑逛的工作人群也非常多，其流動(dòng)人群部分更是從周邊其他城市而來(lái)，有大量的潛在顧客。因而商圈規(guī)模十分大。恒隆優(yōu)衣庫(kù)所有的商品件數(shù)達(dá)到了5萬(wàn)件，相比無(wú)錫區(qū)域其他店鋪如惠山萬(wàn)達(dá)店、京東廣場(chǎng)店等都多出很多。而優(yōu)衣庫(kù)衣服的質(zhì)量更是廣受好評(píng)，大多消費(fèi)者都是為了優(yōu)衣庫(kù)衣服的舒服而來(lái)而不是為了款式。優(yōu)衣庫(kù)的物美價(jià)廉總是能吸引很多年齡層偏上的顧客頻繁得來(lái)購(gòu)買(mǎi)。優(yōu)衣庫(kù)門(mén)店選址分析門(mén)店選址及商圈分析崇安區(qū)人口數(shù)優(yōu)衣庫(kù)附近同行優(yōu)衣庫(kù)周邊環(huán)境2012年末，全區(qū)居民6.94萬(wàn)戶(hù)，戶(hù)籍人口18.53萬(wàn)人，占無(wú)錫總?cè)丝诘?0.1%。HM、ZARA、SPAO、C＆A、海瀾之家、以純、熱風(fēng)、杰克瓊斯、真維斯等優(yōu)衣庫(kù)所在的恒隆廣場(chǎng)就說(shuō)明了它占據(jù)了了無(wú)錫市中心最好的購(gòu)物環(huán)境。優(yōu)衣庫(kù)門(mén)店商圈分析門(mén)店選址及商圈分析道路狀況及交通條件優(yōu)衣庫(kù)租金性?xún)r(jià)比優(yōu)衣庫(kù)左臨地鐵一號(hào)線(xiàn)、二號(hào)線(xiàn)直接通道、右臨恒隆地下停車(chē)場(chǎng)，并且其市中心位置交通十分方便。優(yōu)衣庫(kù)在整個(gè)恒隆廣場(chǎng)的負(fù)一樓，面積較大，雖說(shuō)相比于其他專(zhuān)賣(mài)店的租金要高，但相比恒隆F1以上樓層還是相對(duì)便宜的。優(yōu)衣庫(kù)商圈分析門(mén)店選址優(yōu)劣勢(shì)分析及建議

總的來(lái)說(shuō)優(yōu)衣庫(kù)恒隆店的選址可以說(shuō)是大膽又巧妙，一方面大膽得選擇了高端大氣上檔次，集“地利”與“人和”為一體的恒隆廣場(chǎng)，為顧客創(chuàng)造了極佳的購(gòu)物環(huán)境，極其便利的交通條件和周邊非常多元化的娛樂(lè)項(xiàng)目，能讓許多消費(fèi)者在無(wú)錫市中心逛街的時(shí)候毫不猶豫得走進(jìn)優(yōu)衣庫(kù)，積聚大量人氣，創(chuàng)造更高的營(yíng)業(yè)額。另一方面又因?yàn)槠鋵⒌昝骈_(kāi)設(shè)在恒隆負(fù)一樓，既節(jié)省了一部分租金消費(fèi)，又能讓人群在下地鐵或是下私家車(chē)的時(shí)候第一眼能看到優(yōu)衣庫(kù)，增加了消費(fèi)者走進(jìn)店里并購(gòu)買(mǎi)商品的機(jī)會(huì)?？上攵瑑?yōu)衣庫(kù)恒隆廣場(chǎng)店的收益相比于恒隆其他店鋪或是無(wú)錫區(qū)其他4家優(yōu)衣庫(kù)都高出不少。優(yōu)勢(shì)門(mén)店選址優(yōu)劣勢(shì)分析及建議1、劣勢(shì)：租金會(huì)相對(duì)增加，相較于同等水平的服裝店，優(yōu)衣庫(kù)的價(jià)格相對(duì)親民，不利于店鋪短時(shí)間的盈利。建議：①加大宣傳力度，增加品牌的知名度，保證店內(nèi)足夠的客流量；②在店門(mén)口設(shè)置VP點(diǎn)，吸引消費(fèi)者進(jìn)店，店內(nèi)設(shè)置PP、IP點(diǎn)，刺激消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為。2、