施工單位成本控制的五個要點

施工位成本控的五個點1、人工費控制實行“量價分離”原則，通過分部分項工程招投標，將人工費單價一次包死，明確勞務班組所承包的工程內容、單價及獎罰，同時月度預結算工作量實行從緊原則，一般情況按月度預算工作量的進行預結，完工后再根據實際工作量進行兜底結算，從而避免重復開工、多開工現(xiàn)象。2、有條件的工程可采取整棟或分部分項工程總價包干的方式，并將零星定額用工、計時工、包估工及所有未預見用工視工程大小、工期快慢及難易程度按一定比例包死，對于因各種原因事先無法計算工程量的項目，采取單價包干的形式預結，在工程量明確后再按總價包干辦法調整。3、計時工指標控制，現(xiàn)階段執(zhí)行標準為主體工程，裝飾工程15-20%，并在項目承包責任書中予以明確，實施人工費總價包干辦法的項目，計時工、包估工的結算與支付采取包干合同的形式與作業(yè)班組單獨明確。4、項目人工費總額實行工資含量控制，并在項目承包責任書中明確，月度及竣工兌現(xiàn)考核獎罰。5、勞務班組實行風險抵押金制度，項目應扣留1/4勞務班組當月結算額的10%,20%作為風險抵押金。6、加強現(xiàn)場管理，規(guī)范定額工作內容，減少因返工、返修發(fā)生的人工費支出，同時對上一工序留下的工程質量問題需下一工序修復的費用，在結算時從上一工序扣除支付下一工序，避免因工程質量、工作內容的變更引發(fā)重復結算。7、各單位勞人科應結合人工費市場價格和項目的具體情況，定期編制、發(fā)布內部人工費信息價，實施人工費單價計劃指導控制。1、材料費控制采取“量價分離”的原則，即材料采購價格的控制和材料消耗量的控制。

2、各單位大宗材料按照《中建三局材料采購招投標管理規(guī)定》，實行集中招標采購，確保材料采購價格的降低比例。3、項目所急需零星材料由項目自行采購，公司按季發(fā)布五金、電器、低值易耗品等零星材料指導控制價，項目根據指導價實行限價采購。4、對有消耗定額的主要材料，以消耗定額為依據，實行限額領料制度，通過限額領料，與施工班組簽定材料節(jié)超獎罰合同進行用量控制。5、加強計量控制，各種材料進場時，項目材料員、工長、施工班組、保衛(wèi)等相關人員必須準確計量、2/4驗收。6、對部分小型及零星材料可采取按工作量計算消耗量承包給班組，隨同人工費一并結算，由班組自行采購。7、合理組織施工生產，減少周轉材料的使用數量及時間。1、合理安排施工生產，減少因安排不當引起的設備閑置。2、通過加強設備管理，合理調劑，提高設備完好率、利用率。1、制度控制:通過建立健全各項規(guī)章制度進行控制，如對通訊費、辦公費、交通費等實行包干，實行費用報銷二人會簽制度，制定項目非生產用車配備管理辦法等。2、項目經理部管理人員實行定編定員管理。3、公司應加強對項目各項費用開支的檢查監(jiān)督。1、分包成本主要由公司進行控制。2、公司應嚴格分包工程招投標程序，建立合格分包商名冊，選擇多家合格分包商進行招投標，確定合格分包商。

3、根據與業(yè)主簽訂的工程合同條款，在與分包商簽訂工程分包合同時應約定，雙方共同承擔資金風險和結算風險，即業(yè)主支付工程款后支付工程款，業(yè)3/4主辦理結算