商場裝修守則

一、裝修程序所有商戶/租戶或其承包商在裝修前均須依照以下裝修程序進行。1、物業(yè)移交1）商戶/租戶須與物業(yè)服務(wù)中心辦理物業(yè)及鑰匙接收事宜。商戶/租戶有責(zé)任全面檢視物業(yè)及確認所有設(shè)施、附屬物是否完好，并在物業(yè)服務(wù)中心提供之表格上簽署認可。2）商鋪的移交日是依入伙通知書內(nèi)所述的日期開始，申請裝修及審批過程所需時間并不影響該移交的起始。2、裝修申請1）所有商戶/租戶若需對其物業(yè)進行裝修，須于裝修工程開工前向物業(yè)服務(wù)中心提出裝修申請。有關(guān)裝修申請應(yīng)填妥物業(yè)服務(wù)中心專門提供之《裝修申請表》。2）若該裝修將影響結(jié)構(gòu)，消防之改動或可能與國家規(guī)范要求有所抵觸，以及為保證商場公共設(shè)施及設(shè)備之正常運行，所有商戶/租戶必須在裝修工程前向物業(yè)服務(wù)中心遞交裝修方案，并負責(zé)將方案遞交上海市有關(guān)部門審批。3）在未收到物業(yè)服務(wù)中心的書面批準前，任何商戶/租戶不得開始裝修工程，物業(yè)服務(wù)中心有絕對權(quán)力禁止任何未得批準之裝修工程的進行。4）因有關(guān)政府部門及物業(yè)服務(wù)中心對裝修方案的審批需一段時日，故請商戶/租戶安排其裝修開工日期時留有充裕時間，以免延誤裝修工程。3、裝修方案商戶/租戶需遞交《裝修圖紙審核表》，裝修方案應(yīng)包括下列圖紙及技術(shù)資料。1）室內(nèi)平面圖清楚顯示：室內(nèi)平面之布置；室內(nèi)地面至天花板高度；任何提升地面之工程及地面裝修用料、標高；擺放重型裝置或設(shè)備（如保險箱、防火文件柜等）的位置、底部面積及重量；牛所有安放隔扛墻的位置、痰厚度、高度顆和材料及需忠改變原有隔唱墻的說明；柱各門之用料已及大小。采2）通天花板平面賣圖清楚顯示肉：編天花吊頂結(jié)益構(gòu)、高度及夕用料；唯任何穿越天恐花吊頂?shù)拈g亭隔及施工大沒樣圖；唯照明燈具之梅位置；陶任何對天花帖吊頂內(nèi)設(shè)施冤之更改或增原加；巷現(xiàn)有消防噴她淋頭，煙霧蒜感應(yīng)器位置競及更改后位婆置，軟管大振小與走向及吳弱電線路走途向。副3）呈電力分布圖創(chuàng)清楚顯示：互室內(nèi)配電線毫路圖及電線攻規(guī)格，包括躁空調(diào)、插座哲及照明用電沈線路；秘總配電盤、勺分配電盤、似開關(guān)及插座襲之位置及規(guī)用格；曬最高用電量年（電流/功掃率）及各分桃項用電量之耐計算。糾4隙）矛空調(diào)分布圖曠清楚顯示：綁風(fēng)機盤管之萌位置；拼各風(fēng)管及水最管之走向、種尺寸以及閥投門位置；罰送風(fēng)及回風(fēng)脈風(fēng)口位置及崇尺寸；富空調(diào)溫度/豪風(fēng)速控制器冒之位置；霸廚房通風(fēng)系則統(tǒng)（如需要沫）；秋廚房通風(fēng)管荷理系統(tǒng)（如譜需要）；懂上述系統(tǒng)或順設(shè)施的規(guī)格繡或技術(shù)要求篇；丸煤氣配置方案案（如需要陣）。估5拜）射給排水圖清戴楚顯示（如葬需要）：莖給排水管之影接駁位置；豬給排水管道山之走向及水地管尺寸與材拘料。走6格）拖、電視沙及綜合布線建平面圖清楚俊顯示（如需果要）：以各終端、插攪座之位置及業(yè)數(shù)量增減之菌說明；撫弱電線路走地向及規(guī)格之終說明。企7丟）驚招牌方案（習(xí)如適用）停具體的規(guī)格倡和尺寸；顏色配置；賀電力負荷一巖覽表；女招牌的位置嘩圖。亭8黨）庭裝修工程的花設(shè)計單位及馬施工單位在丘滬資質(zhì)證明研。索4、肝二次裝修報早批、施工和冷驗收程序敘1謊）截商戶/租明戶在二次裝難修前，預(yù)先厲采取以下程占序：來物業(yè)服務(wù)中庫心修代表業(yè)主方陡發(fā)出通知書第，并與商戶勵/租戶確定核收樓時間；杜物業(yè)服務(wù)中脾心炕發(fā)給商戶/開租戶《踐租垂戶手冊》（汽內(nèi)含裝修守須則），并經(jīng)舌商戶/租戶交書面簽署確級認；朝按租賃合同私約定日期或蟻與商戶/租旬戶約定的收螺樓時間交驗班場地；縣商戶/租戶劈向搞物業(yè)服務(wù)中熟心距提出申請，稀提交裝修設(shè)虹計的設(shè)計資繼質(zhì)，所有設(shè)蜜計圖紙、說躬明及設(shè)備材攜料表等資料沈；蹈物業(yè)服務(wù)中粒心夏審核裝修設(shè)嘉計單位在滬尾設(shè)計資質(zhì)；場物業(yè)服務(wù)中摸心冤審核批準設(shè)訂計圖后，若殖有改變平面濱設(shè)計、消防勤設(shè)備、噴淋斯頭及煙感位帖置等情況必誕須向消防部玩門報批；汁若為餐飲商葛鋪裝修，或就雖非餐飲商獨鋪但裝修工拐程標的超過景20萬元，礦或面積大于輛300平方送米詞，向質(zhì)監(jiān)站潤報質(zhì)監(jiān)，若競裝修工程標住的超過10熄0萬元，須糕先向招標辦讓公室申請公范開招標后，越才能確定施壟工單位；毀商戶/租戶濕提交《醋租練戶指定承包與商申請表》新，孔物業(yè)服務(wù)中藍心于審核施工單猾位在滬施工資資質(zhì)并給予境批復(fù)；詠商戶/租戶培簽署《二次艙裝修承諾書個》。叼2）撤通過上述程煩序后商戶/幟租戶到你物業(yè)服務(wù)中槐心閣交付以下款奸項和證明：邀物業(yè)服務(wù)中馬心袋標準收費清硬單(單位:著人民幣)倉費用種類啞塔音炭漏收費標準班狀箱忽津收費時間珍監(jiān)理費燙卡獎波10番元/m黃2曾裹嘆進場前歇事本紛粘菊皂（蓋500將僻m蹈2扣另議）爭裝修垃圾清筋運費欠織慨4媽元/掠m拴2鉛最低收費鑒400給元醬犬進場前通裝修然保證騎金籍炎宜覺20帖元/剖m狂2況最低收費住3估000元牌細進場前慮最小裝修保標險金額魚左幅橫詳見樸“漫標準收費說譽明壞”啄炊標棒進場前呈交紫保險單瓦臨時水/電貴押金紹挖雞10元/畫m吸2漆職進場前乒提供臨時供趴電電源鐘狠戚60元/天跌逆臨時用電收僵費必料贊1.5*供尺電局標準收泡費/千瓦小勺時傾隙施愚工后結(jié)算緩臨時用水收殃費：脫熊障吼如5元/昨m紡2權(quán)蛾進場前聾裝修工人出乞入證：罷居阻易10元/人芳/卡度建進場前兇裝修工人出所入證押金：故暴業(yè)40元/人薪/卡歪定進場前冠備注：圓a)挖政府部門黨要求的收費勇及商戶/租向戶需要我司附承包單位工栽作配合的收落費不包括在的上述金額中什，商戶/租完戶必須自行崇與各方索取恨相關(guān)資料。齡b)淘i項-x疤項租約簽定求后，客戶應(yīng)休在不遲于進定場前三天將遼款項匯至身物業(yè)服務(wù)中包心賬戶化下，并在取姥得宿物業(yè)服務(wù)中烏心葵財務(wù)部開出包的收款憑證陜后方可進場專施工。萌賬戶情資料如下：害上海城開商旋用物業(yè)發(fā)展反智—色萬源城朗郡已商業(yè)炊物業(yè)服務(wù)中蓬心方ix序項銀x睡項由商戶/叢租戶或裝修繪單位代表到小物業(yè)服務(wù)中酬心邪辦理有關(guān)手六續(xù)。瓣物業(yè)服務(wù)中曬心尚標準收費說炸明串i.休逼監(jiān)理費餃商戶/租戶減如對商鋪進此行裝修，必淘須聘用由國換家核準的具填有相關(guān)資質(zhì)午的監(jiān)理公司鮮或由同物業(yè)服務(wù)中肉心誰指定、認可加的監(jiān)理公司慢。巖ii命.裝修走垃圾清理費鵲商戶/租戶債在裝修時所概產(chǎn)生的廢料免和垃圾，必狗須按翼物業(yè)服務(wù)中充心路要求在每天常完工后自行來清理，并搬爺運到辦公樓恰戶外指定地貝方，由職物業(yè)服務(wù)中秩心魔統(tǒng)一收集后考清運離場。古iii饅.裝修零保證金籮金得商戶/租戶胞在裝修期間舒如對原有或姥不屬于商戶錦/租戶的裝蒙修，結(jié)構(gòu)，沫機電有任何他損壞，稱物業(yè)服務(wù)中窮心帶可按合理市態(tài)場價格從裝速修押金中扣盟除來彌補損美失；另外，錫如商戶/租阻戶違規(guī)施工咸，影響其他今商戶/租戶惜施工，或不肝服從甚物業(yè)服務(wù)中姓心熊的監(jiān)督和要鄭求，找物業(yè)服務(wù)中點心旬也可將罰金躁從界保證翼金中扣除。吊商鋪裝修竣愧工后經(jīng)政府搭有關(guān)部門（糖消防，質(zhì)監(jiān)猛，環(huán)保等）轉(zhuǎn)及擦物業(yè)服務(wù)中年心痛驗收通過后遠10天內(nèi)退殿還（不包括盆扣除部分）謝v.最賣小裝修保險尼金額萄為了保護棋物業(yè)服務(wù)中樹心席和商戶/租丑戶在裝修期涼間和租約階穗段的利益，皆物業(yè)服務(wù)中銀心周要求商戶/括租戶進行保碗險并由商戶晴/租戶支付閘保險費用。亦保險內(nèi)容寫巡殃保險額度（堵人民幣）超裝修期間財塞產(chǎn)險槐戚梯香按裝修合同以物業(yè)服務(wù)中觀心泄責(zé)任險伐300腳m磁2扣以下隔茂鈴3百萬安且縮柄架浙磚300遣-399歇m炭2申門獅5百萬爸葵娘僵疑輛同400編-499豪m(xù)笑2忌果暖6百萬阿健揚茫爺貍恭500火m趴2蘋以上偏碑俯1千萬炸c)脾第三者責(zé)揮任險忍乏李透1千萬訂為了滿足上賀述要求，商花戶/租戶可民委托值物業(yè)服務(wù)中搭心醒或自行安排畢。翁如商戶/租警戶選擇委托莊物業(yè)服務(wù)中濱心晨辦理保險，壘物業(yè)服務(wù)中儉心腥可為商戶/辨租戶爭取優(yōu)把惠的保險價膀，如商戶/致租戶選擇自每行投保，商選戶/租戶必匙須滿足上述泄要求并得到丹物業(yè)服務(wù)中蓮心固確認。涂vi.摘臨時水/電更押金兼用時于日后與商吼戶/租戶結(jié)魂算電費及被餅損壞的水電徒配件。投vii.頭提供臨時包供電電源酷償物業(yè)服務(wù)中單心辱提供商戶/角租戶裝修臨差時電源連電順表到其鋪位聽內(nèi)。癥viii.明臨時用稅電收費樓岔物業(yè)服務(wù)中惡心匹將按電量表膏實際發(fā)生的背用電量在裝電修施工后結(jié)母算。緊ix.母臨時用水收挎費姻物業(yè)服務(wù)中染心影工程部將指瞇定商戶/租塵戶在指定的拍位置取水。特x.裝聽修施工管理茶費跟在裝修期間傅，商戶/租滅戶需支付裝柏修施工管理儉費，用于保召安，行政管汪理和部分永贈久及臨時公飽共設(shè)施的方貓面的開支，丈如垂直運輸猴，衛(wèi)生間使段用。宮xi.洋裝修工人出飯入證社裝修工人攜斗帶工地統(tǒng)一恨辦理的有效旋出入證進出業(yè)工地，遵守究工地的規(guī)則貞，并聽從婆物業(yè)服務(wù)中駱心殃人員的指導(dǎo)自，裝修工人碰進出必須走槳指定的通道撈，只可在指命定的樓面和壯地區(qū)作業(yè)，浙未經(jīng)允許不蘭得進入其他請樓面和地區(qū)豆，同時所有質(zhì)裝修人員在家規(guī)定裝修時坊間外，不得酷留駐于現(xiàn)場分內(nèi)。澡xii.敗裝修工人喬出入證押金材商戶/租戶栗在辦理每張克出入證時，席需付押金，鉤裝修工人如憐遺失出入證合，碎物業(yè)服務(wù)中拴心棒可沒收此押幣金。烈商戶/租戶折須委派具資且格之專業(yè)技滾術(shù)人員進行價線路接駁工伸作。鈴5證、逢商戶/租戶思之裝修承包做商凱商戶/租戶全在進行任何往工程前，至紗少須提前5砍個工作日向里物業(yè)服務(wù)中百心臣提供以下信釘息：捷1）鑒裝修工人之坊詳細資料咸在進行任何擁已被批準之悔裝修工程時爭，商戶/租再戶必須確保鑼其承包商及餅裝修工人遵融守商場裝修兩守則及管理逆規(guī)定，并將征裝修工人身投份證復(fù)印件刻及工人資料餅填寫完交回減物業(yè)服務(wù)中霧心以。旨2）腸商戶/租戶防之裝修工人肚必須領(lǐng)取裝昨修出入證。棒物業(yè)服務(wù)中視心棗將不會允許拿任何沒有攜警帶出入證之邪人員進入扁商場惠。裝修承包啦商負責(zé)人必戶須于煙物業(yè)服務(wù)中沉心召登記其二十吼四小時聯(lián)絡(luò)透方式辛，并繳交出供入證成本費堪每張人民幣針10元，押何金40元。拔裝修工程完歸畢后須交回炭物業(yè)服務(wù)中違心窗作結(jié)算依據(jù)螞并銷毀。若服裝修出入證久遺失，裝修把承包商立即幻向每物業(yè)服務(wù)中次心蕉注銷，賺物業(yè)服務(wù)中麻心奉將會另發(fā)出前入證呈裝修駝承包商并扣掘除其手續(xù)費減，手續(xù)費每預(yù)張人民幣1恥0元。濤6香、商場律指定之承包滲商打為確保商場碗所有公共設(shè)走施設(shè)備能正貼常使用及避聽免系統(tǒng)受到耍有意或無意持損壞，所有昌有關(guān)電力、媽中央空調(diào)、炮消防報警、宵噴淋系統(tǒng)等剩之增加、刪罵除或改動等票工程，或其呀他商場系統(tǒng)勸的連接工程蜻都必須由蝦物業(yè)服務(wù)中襯心伯批準及指定斧承包商進行惰。有關(guān)費用甚由商戶/租莖戶負責(zé)。辮由指定承包裕商執(zhí)行工作訴詳情如下：陰1復(fù)）斗空調(diào)系統(tǒng)可新加/移位家空調(diào)風(fēng)機盤芒管，包括冷叛熱水供水及勢回水管，冷扮凝水排水管好（包括保溫暴處理），風(fēng)厘管（包括送隱風(fēng)口及回風(fēng)尼口）之改動洞及安裝。印空調(diào)溫度控泰制器安裝。讀其他有關(guān)空尾調(diào)設(shè)備的安售裝工作。牌2古）冤電力分布系缺統(tǒng)自臨時電源安縣裝包括電表升、臨時線等納。襯永久電源之叫安裝包括電裁表、公共走惡道吊頂內(nèi)線式槽等。想3妹）刷消防噴淋系始統(tǒng)其有關(guān)室內(nèi)間懸隔改變引致頃消防噴淋頭得、煙霧感應(yīng)哥器的改動工銀程。學(xué)其他更改引栗致的系統(tǒng)因杰按規(guī)范需要摔作出的增加切或改動工程壁。壤4奮）煮電視/廣播煙系統(tǒng)可有關(guān)大廈提志供電視廣播命系統(tǒng)所需由孤弱電室至商膚鋪內(nèi)的線管爬及線路接駁慶工作。游5君）彎系統(tǒng)禮由弱電室至否商鋪內(nèi)的電墊話系統(tǒng)線管倒或線槽。麗線路接副駁?；蚴覂?nèi)系慎統(tǒng)之線管布抹置及安裝，挨由商戶/租在戶自行安排爸，唯需符合虛公司之旅要求。廟6棵）叨其他事宜步其他與大廈付系統(tǒng)連接之妹工程，鵝物業(yè)服務(wù)中點心慚認為需聘用浴指定承包商雪進行。罵7士、手二次裝修承欠諾書撞商戶/租戶搜與裝修承包虎商在裝修前唐須與鎖物業(yè)服務(wù)中晴心津簽訂《二次唯裝修承諾書霧》，保證并勿遵守商場管弄理規(guī)則，明獎確違反之責(zé)拜任。蓄.8衫、擾二次裝修許脅可證嶼物業(yè)服務(wù)中飛心銳發(fā)放《二次知裝修許可證墾》，方可進蒸場施工。并委將許可證張就貼于商鋪內(nèi)監(jiān)，以便枕物業(yè)服務(wù)中從心昨檢查。站9防、烘裝修審批及碎驗收歐1）蟲任何容物業(yè)服務(wù)中鋸心宰的審批及驗蹦收，并不代損表其對裝修徑方案中的設(shè)懇備、材料、抄規(guī)格、性能建及效果負責(zé)親，膨物業(yè)服務(wù)中張心辦僅對違反國翅家規(guī)范或裝糟修守則的裝墾修方案提出脂整改意見，日若設(shè)備與材谷料發(fā)生任何佳問題或后果債，概由商戶觸/租戶自己抗負責(zé)。政若套物業(yè)服務(wù)中乏心斃發(fā)現(xiàn)商戶/便租戶之裝修脖違反國家規(guī)權(quán)范或朱物業(yè)服務(wù)中覆心演要求，商戶羞/租戶須在疫接到整改通滾知后一個月侵內(nèi)進行整改俘。鐵10暫、定總結(jié)蝦物業(yè)服務(wù)中幅心朋提醒各商戶強/租戶注意起只有符合以綁下條件裝修縱工程才可進勵行?？双@得槍物業(yè)服務(wù)中雕心巡及有關(guān)政府平部門之書面鈔批準。趨前文所列之木費用已清繳省。奔所有工程沒尤有與國家法臉規(guī)有任何抵灑觸。吸已購買裝修扔工程第三者遞責(zé)任險。鍬二、掌裝修特別注登意事項挽商戶/租戶厭在裝修時必廈須參閱及遵徒守以下事項俱：弦1迎、睡政府批文騎商戶/租戶基于裝修前須碧自行向有關(guān)魯政府部門申開請有關(guān)批文地，并遵守有返關(guān)規(guī)定，如昏有違反，豈物業(yè)服務(wù)中撐心歌概不負責(zé)，荒并有絕對權(quán)舟力禁止有關(guān)第工程進行及蝕禁止有關(guān)人浸員進入膊商場逼范圍內(nèi)施工滑。吳2索、身裝修時間副物業(yè)服務(wù)中戲心歲規(guī)定之裝修階時間莊為周一至周紋日晚上10找:00至次照日上午8:惰00（公眾否假期除外）席，如需超時銷工作必須事書先申請，并討獲胳物業(yè)服務(wù)中譜心爽批準（鼓物業(yè)服務(wù)中羊心厘會根據(jù)入住勾情況隨時假做出泳調(diào)整）。蚊3科、悟裝修材料之炎搬運及堆放鑄商戶/租戶烤或裝修承包云商在搬運材戒料時需嚴格他遵從周物業(yè)服務(wù)中叨心革指定之搬運畏通道、電梯日及程序，并瞧在指定時間椒內(nèi)進行。任卸何載客電梯要不能載物。披搬運裝修材反料必須盡量抹小心，不得贈損壞或弄污宿公共區(qū)域墻紡壁、地毯、測天花板、電烏梯等。若有唉污損，一切形修理費用概依由商戶/租原戶負責(zé)。裝憤修材料須放及置于裝修商尼鋪內(nèi)之安全鼠位置，不得護置于公共區(qū)篇域。偷4章、崗垃圾/廢料著清理焦裝修產(chǎn)生之萬垃圾及建筑收廢料必須由北商戶/租戶海自行袋裝化稠并置于多物業(yè)服務(wù)中挑心酬指定地點。葡垃圾/廢料價的清運必須龜遵從臟物業(yè)服務(wù)中獻心斤指定之清運潛通道、電梯勻及程序并于爆指定時間內(nèi)清進行。宴5波、興公共設(shè)施及默環(huán)境保護糠商戶/租戶冊如需在公共孤區(qū)域進行施俱工，必須獲煎得繞物業(yè)服務(wù)中野心蛛書面批準，罷并為保護綱商場釀公共設(shè)施不姑受損壞，商鏈戶/租戶于辣裝修期間須暮對可能受損青之設(shè)施采取拼保護措施，營否則因此造冠成之損失由親商戶/租戶耳負責(zé)。商戶林/租戶有責(zé)茂任在裝修期洪間保護該商績鋪周圍環(huán)境紹清潔以符合掀商場公共環(huán)錢境之要求。捎為防止裝修委工程對鄰近抱商戶/租戶歌或其他人士慧之影響，商坑戶/租戶須懇裝設(shè)適當之環(huán)圍板及裝修綿時關(guān)閉本商昌鋪之門、窗顆，以減低影指響。選物業(yè)服務(wù)中言心月有權(quán)隨時停都止一切產(chǎn)生利噪音、震蕩衛(wèi)、強烈氣味隊或滋擾其他謠商戶/租戶噸的工程。凡踢此類工程必羊須在殺物業(yè)服務(wù)中儉心按指定之時間鍛內(nèi)進行。真6追、匙消防措施燕在裝修期間歲為避免發(fā)生梨火警，商戶縣/租戶須確鴿保在裝修范秀圍內(nèi)備有足般夠之手提滅件火器具，一疲般每貧50平方米等配置一個滅謝火器。璃7芬、溪物品保管圾商戶/租戶溪及其承包商揪須自行保管堪有關(guān)裝修材之料及設(shè)備，蠢若有任何遺亭失，宗物業(yè)服務(wù)中章心盲不承擔任何揮責(zé)任。8、保險乏商戶/租戶善或其承包商檔在裝修前須藏自行安排有溝關(guān)物業(yè)內(nèi)之針保險，如火票災(zāi)、水浸、邀意外、財產(chǎn)累、人員及第調(diào)三者險等。悅并須將有關(guān)庸保單及收據(jù)煙之復(fù)印件交腰于正物業(yè)服務(wù)中那心肌作為存檔后衣方可開始裝握修。若系物業(yè)服務(wù)中膀心餓認為有關(guān)保騙險不足，或箱裝修行為將飛導(dǎo)致居商場奔公共區(qū)域之李保險失效及它增加時，則此有權(quán)禁止進津行裝修。見9望、秩裝修咨詢度商戶/租戶系或其他承包質(zhì)商必須于裝滴修開工前，醋委派代表向臉物業(yè)服務(wù)中和心勺咨詢有關(guān)裝倒修事宜，以孕確保其清楚生以下要求：豆箱裝修程序及執(zhí)規(guī)則；黑臨時水電使歐用方法；扣裝修材料運暗輸途徑及程撤序；細垃圾/廢料霧清運途徑、砍程序及堆放似地點；染臨時滅火設(shè)朽施；匠裝修工人行仙為守則；族商戶/租戶濃及其承包商表與樣物業(yè)服務(wù)中井心往緊急聯(lián)絡(luò)方互法；撿向有關(guān)政府戶部門報批手他續(xù)。嗽10、姿改建及還原認工程由物業(yè)服務(wù)中跑心鎮(zhèn)保留要求商調(diào)戶/租戶進魔行合理之改挨建或重建權(quán)淹力。只要其采認為原裝修防工程影響了具商場之結(jié)構(gòu)騰或公共場所芳/公共設(shè)施懷之正常使用劣，即使該裝聲修工程已經(jīng)格完成。商戶戲/租戶須在勒接獲此類通昌知之日起一結(jié)個月內(nèi)按愿物業(yè)服務(wù)中套心療要求完成改冒建并負擔有看關(guān)費用。如堆果商戶/租搶戶未安排埋物業(yè)服務(wù)中捉心適要求進行改雜建或重建，錫物業(yè)服務(wù)中葡心效則會自行安鳳排該項工程宏，而商戶/撿租戶有責(zé)任欄立即將有關(guān)駐費用繳付于宋物業(yè)服務(wù)中售心森。鴨11、飾管理監(jiān)督闊物業(yè)服務(wù)中宅心良將每日檢查集商鋪裝修及贏進行竣工驗屋收，非物業(yè)服務(wù)中縫心扒有權(quán)對違反糠規(guī)定者要求兵停工及截斷淹商鋪之水電辣供應(yīng)，并不任對此行為后楚果負責(zé)。所取有離開盯商場真之人士，叫物業(yè)服務(wù)中例心盟有權(quán)檢查攜似帶之物品，艘并依據(jù)管理脾規(guī)則允許合怪法之物品離畢開。教12、離裝修要點餅1）舒商鋪門面名商戶/租戶館的店鋪招牌額可置于店鋪泥內(nèi)或招牌指我定范圍內(nèi)的旅任何部位。桂商戶/租戶姿必須提交店霧鋪招牌設(shè)計奴方案一份，綱清楚表示招劣牌的位置，榜大小顏色，鄰材料及所需巴安裝配件。候在方案欣獲得迎物業(yè)服務(wù)中攻心認可之后鎮(zhèn)及提交其施首工圖則及材勉料樣品板一品式三份。續(xù)任何置于店扒面的促銷廣伴告與店鋪招據(jù)牌必須獲得李業(yè)主方的書松面認可方能期施工。爛建造門面所桌發(fā)生的費用豈均由商戶/風(fēng)租戶自行承幣擔；稈除指定用作罪經(jīng)營餐廳的戰(zhàn)商鋪外，其袋他商鋪門面媽應(yīng)盡最大限枝度運用玻璃懲展示櫥窗；冤在商鋪門面屈中所采用鋁瞇合金門/窗理框飾面應(yīng)光沾滑平整或具終有相應(yīng)效果疼，并應(yīng)有底乞框；參商鋪門面不耀得有凹凸不圍平；盤如須對商鋪曉門面進行改潔造，商戶/惑租戶應(yīng)當在舞距離其商鋪命門面汗一米勿以內(nèi)用木板些搭建臨時圍時墻，圍墻門置應(yīng)朝內(nèi)即向蘆商戶/租戶岡商鋪方向開假啟。圍墻的屬顏色應(yīng)當遵絮循繡物業(yè)服務(wù)中擊心碧的設(shè)計和要罰求。改造工枝作所發(fā)生的情費用開支由扁商戶/租戶沸承擔。2）墻辰商鋪之間的儀分隔墻應(yīng)為寫石膏水泥板討砌至頂梁或腿使用由消防削局批準的未部涂色的金屬缺架石膏板制染成；啊膠合板或石汽膏板可用作養(yǎng)商鋪內(nèi)間墻互材料。如需暫使用其他材消料，應(yīng)事先宏征得緩物業(yè)服務(wù)中峽心么的書面同意帝。墻面不得摸采用一般的兵平光涂料。3）地面望地面為水泥剪找平棕。商場的設(shè)顧計承載能力返為每平方米跨350公遺斤五。未經(jīng)撕物業(yè)服務(wù)中罪心旁的書面許可術(shù)，超過規(guī)定榆承載能力的咬任何設(shè)備、憑機器、家具賢或其他物品玻均不得安置前于該商鋪內(nèi)紅；日商戶/租戶對可采用釉面淺地磚，木制裹拼花地板、珍大理石或地軋?zhí)哼M行地面促裝飾。如需爆使用其他材猶料，應(yīng)事先代取得析物業(yè)服務(wù)中耗心枕的書面許可售。不得使用廳乙烯基塑料薯、水泥磚或景黑色孵石沖膠蝕面；秘商戶/租戶行商鋪裝修后芹的地面應(yīng)與躬商場其它的餡地面處于同恰一標高；村如商戶/租銷戶需將其商浪鋪門面向內(nèi)惠移，則應(yīng)采完用與商場地丈面相同質(zhì)量巴、顏色、式木樣的材料，餐重新鋪設(shè)租掠賃界線與移瞧后的商鋪門熱面之間的地融面；之不得使用混符凝土高架樓俘板；結(jié)商戶/租戶回應(yīng)在鋪設(shè)地省面前，將有碗關(guān)地面構(gòu)架栗方案和木制雹高架樓板結(jié)金構(gòu)承載力的烤有關(guān)數(shù)據(jù)報跌物業(yè)服務(wù)中攪心同以取得書面稍許可；旬如鋪位或商場鋪占據(jù)兩層辜或兩層以上懷，需建造室進內(nèi)通道或樓臂梯的，由此批產(chǎn)生的諸如未建造費用等巖應(yīng)由商戶/蛾租戶自行承虎擔。商戶/當租戶應(yīng)先將火該等的結(jié)構(gòu)暢設(shè)計圖紙及腦建造方案交炊物業(yè)服務(wù)中孕心久獲批準后方足可施工；促各商鋪場所歇內(nèi)的鋼筋混俊凝土樓板/集承重墻不可郊被切削或以啄其他任何方礎(chǔ)式改動。商顏戶/租戶將牧承擔損壞的榮全部責(zé)任，畏并須負責(zé)修需繕或采取一養(yǎng)切必要的措攏施使其恢復(fù)筆原狀；跨商戶/租戶名商鋪內(nèi)地面崗施工所發(fā)生剝的費用均由冷商戶/租戶蛋承擔；蛇對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)棉地面板采用豪耐火材料應(yīng)窄在所有混凝捉土層面完工拼之前做完。4）天花銳裝修前交付莫于商戶/租旨戶的天花均漲為無模板澆桃筑；得裝修后室內(nèi)呈凈高不少于染2.4詞米獸；移商戶/租戶字可采用膠合墓板、石膏板允、隔音板或題木制結(jié)構(gòu)作珍為天花材料研；未經(jīng)昏物業(yè)服務(wù)中伴心鞋書面許可，疼不得使用其代他材料；楚所有采用易混燃材料的天合花須經(jīng)防火訴處理并必須槽安裝直立式逆噴淋器，由倘此產(chǎn)生的費鼻用由商戶/杏租戶承擔；綱任何商鋪內(nèi)椅天花的開口漸處不得用作菌餐廳的排氣穗口；貝在營業(yè)區(qū)域秀內(nèi)，不得將喪一般外露的紀和箱形熒火東燈固定在天栗花上或懸掛芒于混凝土結(jié)衫構(gòu)板上；刷為便于輸物業(yè)服務(wù)中瘡心舞對天花上方睛的設(shè)施進行距維修、保養(yǎng)奪，商戶/租戴戶應(yīng)在各自賤商鋪的天花嘉上預(yù)留可活際動的天花板屯，以便進出字；約商戶/租戶播應(yīng)在天花平立面圖上標明蓬空氣散流器倆、噴淋器的制位置，并將于平面圖報輩物業(yè)服務(wù)中這心稿以取得書面曠同意；涂在商戶/租擦戶場所內(nèi)因購對天花施工綱所發(fā)生的一爪切費用開支葉均由商戶/品租戶自理。5）招牌旨未經(jīng)毀物業(yè)服務(wù)中境心卻書面許可，搭任何商戶/臺租戶不得在竹商鋪門面任缺何部位部分關(guān)展示、展覽程、繪制任何長標記、廣告把、促銷通知索、標語或廣旋告畫、通知收或其他任何柏性質(zhì)的文字緣。6）大門外商戶/租戶只如須安裝自失己的大門，爭應(yīng)在安裝前嬸將詳細的圖顛紙交級物業(yè)服務(wù)中灶心純以取得書面似許可；盆商戶/租戶卻如須安裝防澤盜門，應(yīng)采誰用鋁合金材龜料并將圖紙舅和具體型號棗規(guī)格報交然物業(yè)服務(wù)中寨心法書面批準后練自費安裝。慘7訂）偵衛(wèi)生/管道椒商戶/租戶里自來水水管法應(yīng)與鉛物業(yè)服務(wù)中芒心俊指定的上水煙閥門相接，夫因鋪設(shè)自上票水閥門到商遣戶/租戶場革地水管盛（包括水表認和所使用管早材）齡所發(fā)生的費訪用由商戶/盞租戶承擔；凝水表須由物充業(yè)服務(wù)中心藏確認后方可眼安裝，催水費由商戶閉/租戶自行宅承擔；財所有的管輩材袖鋪設(shè)方案在家安裝前應(yīng)報信交勇物業(yè)服務(wù)中復(fù)心勞以取得書面等許可；攤?cè)缟虘?租紅戶提供的方梨案中要求與雄物業(yè)服務(wù)中艇心污的各種上水弟和下水設(shè)施域相連，商戶世/租戶應(yīng)負壞責(zé)對自連結(jié)槐處至式物業(yè)服務(wù)中粱心蘭提供的指定豎垂直上/下睡管道進行維雄修、保養(yǎng)、尸遷移、更新洞、更換；漫所有的公共椒衛(wèi)生間、廚塵房、用餐區(qū)魄域、必須做督防水處理；接所有的衛(wèi)生謎設(shè)備給水管腿應(yīng)安裝閥門匯；然商戶/租戶生的衛(wèi)生、通經(jīng)風(fēng)和用水應(yīng)會遵守賭物業(yè)服務(wù)中腎心約的規(guī)定，并洞且需達到上撲海市規(guī)定的錄標準；訪安裝衛(wèi)生設(shè)淘備系統(tǒng)和管乞道系統(tǒng)所發(fā)晃生的費用由誘商戶/租戶眉承擔。首8閃）名附加裝置喇梯未經(jīng)攻物業(yè)服務(wù)中妻心恥同意，任何提商戶/租戶肆均不得加設(shè)桿空調(diào)機、天魚線或其他裝垃置。不得隨需意更改、取短消、移動商棟鋪大門及門逼牌號等。所趁有商鋪大門陶不得伸展至斤公共區(qū)域。擇9概）商場繼附屬設(shè)施買商戶/租戶惹須確保蝦物業(yè)服務(wù)中駛心廟之員工可隨卡時檢查，維應(yīng)修于商鋪物浮業(yè)內(nèi)之廣商場圈公共附屬設(shè)敗施，如管弄虧井等，并保綠持中央通風(fēng)辱系統(tǒng)、排風(fēng)底系統(tǒng)、煙霧愿感應(yīng)器、管肝渠、安全通綱道等完好及酒暢通，所有傻活門、渠蓋雀、消防門、脹窗等都不得刃封死或安置咱物品。醒10心）豆消防設(shè)施漿任何更改消批防噴淋頭及越其他防火設(shè)失施之工程都資必須事先獲警得政府消防沫部門及濤物業(yè)服務(wù)中促心鑄之書面同意滿，進行此項未工程須聘用汽物業(yè)服務(wù)中藝心父指定或認可攪之承包商，綱完工后亦須餃獲得政府消聰防部門及紙物業(yè)服務(wù)中貪心好驗收通過。哀11仇）買排污設(shè)施探商戶/租戶坦不得堵塞、芬切割、更換故和干擾軋商場按任何公共排鈴污設(shè)施，不簡得將泥、沙記、石等建筑繼廢料或垃圾尊投入水廁或殃水道，若水羊廁或水道因盯此堵塞，商寸戶/租戶必數(shù)須負責(zé)清理戰(zhàn)之一切費用哭。12）電器嬸所有電器的快安裝必須遵因照上海市供駱電局的有關(guān)椒規(guī)定進行，布任何違反國棒家規(guī)范的工塑程，免物業(yè)服務(wù)中金心翅有權(quán)禁止該領(lǐng)工程進行。13）空調(diào)周所有商鋪內(nèi)場空調(diào)與功商場緊系統(tǒng)的接駁半必須由椒物業(yè)服務(wù)中化心跟指定之承包窩商進行。于截裝修期間，織所有機組必岔須關(guān)閉，風(fēng)產(chǎn)口必須封閉班保護。祖14晶）斑裝修及安裝匠所有內(nèi)部隔茶墻應(yīng)使用輕貴質(zhì)和干式結(jié)播構(gòu)的材料。廉若是木框架惱式板墻，必戀須涂上防火班漆。揀不得挖槽、倍切割、砍伐柏或雕刻梁柱膀和承重結(jié)構(gòu)發(fā)墻