危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)_第1頁
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文檔簡介

危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)(JGJ125-99)1總則1.0.1為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度,及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋,確保使用安全,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定,除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2符號(hào)、代號(hào)2.1符號(hào)房屋危險(xiǎn)性鑒定使用符號(hào)及其意義,應(yīng)符合下列規(guī)定:Lo—計(jì)算跨度;h—計(jì)算高度;n—構(gòu)件數(shù);ndc—危險(xiǎn)柱數(shù);ndw—危險(xiǎn)墻段數(shù);ndmb—危險(xiǎn)主梁數(shù);ndsb—危險(xiǎn)次梁數(shù);nds—危險(xiǎn)次梁數(shù);nc—柱數(shù);nmb—主梁數(shù);nsb—次梁數(shù);nw—墻段數(shù);ns—板數(shù);nd—危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù);nrt—屋架;ndrt—危險(xiǎn)物價(jià)構(gòu)件榀;P—危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);Pfdm—地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);Psdm—承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);Pesdm—圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);R—結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力;S—結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng);μa—房屋A級(jí)的隸屬度;μB—房屋B級(jí)的隸屬度;μC—房屋C級(jí)的隸屬度;μD—房屋D級(jí)的隸屬度;μa—房屋組成部分a級(jí)的隸屬度;μb—房屋組成部分b級(jí)的隸屬度;μc—房屋組成部分c級(jí)的隸屬度;μd—房屋組成部分d級(jí)的隸屬度;μaf—地基基礎(chǔ)a級(jí)隸屬度;μbf—地基基礎(chǔ)b級(jí)隸屬度;μcf—地基基礎(chǔ)c級(jí)隸屬度;μdf—地基基礎(chǔ)d級(jí)隸屬度;μas—上部承重結(jié)構(gòu)a級(jí)的隸屬度;μbs—上部承重結(jié)構(gòu)b級(jí)的隸屬度;μcs—上部承重結(jié)構(gòu)c級(jí)的隸屬度;μds—上部承重結(jié)構(gòu)d級(jí)的隸屬度;μaes—圍護(hù)結(jié)構(gòu)a級(jí)的隸屬度;μbes—圍護(hù)結(jié)構(gòu)b級(jí)的隸屬度;μces—圍護(hù)結(jié)構(gòu)c級(jí)的隸屬度;μdes—圍護(hù)結(jié)構(gòu)d級(jí)的隸屬度;γ—結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù);ρ—斜率。2.2代號(hào)房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義,應(yīng)符合下列規(guī)定:a、b、c、d—房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí);A、B、C、D—房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí);Fd—非危險(xiǎn)構(gòu)件;3鑒定程序與評(píng)定方法3.1鑒定程序3.1.1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行:1受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;2初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;3檢測調(diào)查:對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí),采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;4鑒定評(píng)級(jí):對(duì)調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí);5處理建議:對(duì)被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議;6出具報(bào)告:報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。3.2評(píng)定方法3.2.1綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。3.2.2第一層應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類。3.2.3第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。3.2.4第三層次應(yīng)范圍房屋危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)為A、B、C、D四等級(jí)。4構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定4.1一般規(guī)定4.1.14.1.2單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:1基礎(chǔ)1)獨(dú)立柱基:以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件;需對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí),應(yīng)對(duì)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測;實(shí)測混凝土構(gòu)件截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。4.5.3混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況,柱的根部和頂部的水平裂縫,屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。4.5.4混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn):1構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85%(R/γOS<0.85);2梁、板產(chǎn)生超過Lo/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm;3簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上,且縫寬大于0.5mm,或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫,縫寬大于0.4mm;4梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫,縫寬大于1mm,板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫;5梁、板因主筋銹蝕,產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫,縫寬大于1mm,或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損,或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋;6現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫,或板底產(chǎn)生交叉裂縫;7預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫;或端部混凝土松散露筋,其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上;8受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫,保護(hù)層剝落,主筋外露銹蝕;或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于1mm,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露銹蝕;9墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm;10柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移,其傾斜率超過高度的1%,其側(cè)向位移量大于h/500;11柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破壞面大于全截面的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減??;12柱、墻側(cè)向變形,其極限值大于h/1250,或大于30mm;13屋架產(chǎn)生大于Lo/200的撓度,且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫,縫寬大于1mm;14屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜,其傾斜率大于屋架高度的2%;15壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落,主筋多處外露銹蝕;端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng),且伴有明顯的變形裂縫;16梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。4.6鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件4.6.1鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、變形等內(nèi)容。4.6.2當(dāng)需進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算時(shí),應(yīng)對(duì)材料的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測。實(shí)測鋼構(gòu)件截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。4.6.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r、應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況,鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。4.6.4鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn):1構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90%(R/γOS<0.9);2構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口;焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞;3連接方式不當(dāng),構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷;4受拉構(gòu)件因銹蝕,截面減少大于原截面的10%;5梁、板等構(gòu)件撓度大于Lo/250,或大于450mm;6實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于Lo/600,且有發(fā)展跡象;7受壓構(gòu)件的長細(xì)比大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ17-88)中規(guī)定值的1.2倍;8鋼柱頂位移,平面內(nèi)大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;9屋架產(chǎn)生大于Lo/250或大于40mm的撓度;屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),導(dǎo)致屋架傾斜,傾斜量超過h/150。5房屋危險(xiǎn)性鑒定5.1一般規(guī)定5.1.1危險(xiǎn)房屋(簡稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。5.1.2房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類,按其危險(xiǎn)程度和影響范圍,按照本標(biāo)準(zhǔn)鑒定。5.1.3危房以幢為鑒定單位,按建筑面積進(jìn)行計(jì)算。5.2等級(jí)劃分5.2.1房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重機(jī)構(gòu)和護(hù)圍結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。5.2.2房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級(jí)劃分:1a級(jí):無危險(xiǎn)點(diǎn);2b級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn);3c級(jí):局部危險(xiǎn);4d級(jí):整體危險(xiǎn)。5.2.3房屋危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級(jí)劃分:1A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。2B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。3C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。4D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。5.3綜合評(píng)定原則5.3.1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),全面分析,綜合判斷。5.3.2在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí),則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的時(shí),則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍。5.3.3全面分析、綜合判斷時(shí),應(yīng)考慮下列因素:1各構(gòu)件的破損程度;2破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位;3破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例;4結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況;6結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性;7破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。5.4綜合評(píng)定方法5.4.1根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分,確定構(gòu)件的總量,并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量。5.4.2地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算:pfdm=nd/n×100%(5.4.2)式中pfdm—地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);nd—危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù);n—構(gòu)件數(shù)。5.4.3承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下列計(jì)算:psdm=[2.4ndc+2.4ndw+1.9(ndmb+ndrt)+1.4ndsb+nds]/[2.4nc+2.4nw+1.9(nmb+nrt)+1.4nsb+ns]×100%式中psdm—承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);ndc—危險(xiǎn)柱數(shù);ndw—危險(xiǎn)墻段數(shù);ndmb—危險(xiǎn)主梁數(shù);ndrt—危險(xiǎn)屋架榀數(shù);ndsb—危險(xiǎn)次梁數(shù);nds—危險(xiǎn)板數(shù);nc—柱數(shù);nw—墻段數(shù);nmb—主梁數(shù);nrt—屋架榀數(shù);nsb—次梁數(shù);ns—板數(shù)。5.4.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算:pesdm=nd/n×100%(5.4.4)式中pesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);nd—危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù);n—構(gòu)件數(shù)。5.4.5房屋組成部分a級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:μa—房屋組成部分a級(jí)的隸屬度;p—危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù)。5.4.6房屋組成部分b級(jí)的隸屬度函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:式中μb—房屋組成部分b級(jí)的隸屬度;p—危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù)。5.4.7房屋組成部分c級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:式中μc—房屋組成部分c級(jí)隸屬度;p—危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù)。5.4.8房屋組成部分d級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:式中μd—房屋組成部分d級(jí)的隸屬度;p—危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù)。5.4.9房屋A級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:μA=max[min(0.3,μaf),min(0.6,μas),min(0.1,μaes)](5.4.9)式中μA—房屋A級(jí)的隸屬度;μaf—地基基礎(chǔ)a級(jí)的隸屬度;μas—上部承重結(jié)構(gòu)a級(jí)隸屬度;μaes—圍護(hù)結(jié)構(gòu)a級(jí)的隸屬度;5.4.10房屋B級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:μB—max[min(0.3,μaf),min(0.1,μbes)](5.4.10)式中μB—房屋B級(jí)的隸屬度;μbf—地基基礎(chǔ)b級(jí)的隸屬度;μbs—上部承重結(jié)構(gòu)b級(jí)隸屬度;

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