2023年-施工合同-3405文稿

第頁2023施工合同施工合同模板合集六篇

在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是削減和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你駕馭了嗎？下面是我?guī)痛蠹艺淼氖┕ず贤?篇，歡送閱讀與保藏。

施工合同篇1

承租方：簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：年月日

依據(jù)?經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)同等互利的原那么，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件：

其次條租賃期限

自年月日至年月日。共訂天。承租方因工程須要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條租金

租金收?。?/p>

第四條押金〔保證金〕

經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

第五條租賃物資的修理保養(yǎng)

租賃期間，承租方對租用物資要妥當(dāng)保管，并負(fù)擔(dān)修理保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)協(xié)商定的?租賃物資缺損賠償及修理收費(fèi)方法?，由承租方向出租方償付賠償金、修理及保養(yǎng)費(fèi)。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的全部權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，也不得變賣或作抵押品。

第七條違約責(zé)任：

1未按時間供給租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約金。

2未按質(zhì)量供給租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約金。

3未按數(shù)量供給租賃物資，致使承租方不能如期正常運(yùn)用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金%的違約金。

4其它違約行為。

二、承租方違約責(zé)任：

1不按時交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金%違約金。

2逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。

3如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。

4其它違約行為。

第八條爭議的解決方式

第九條其它約定事項(xiàng)

第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合同的組成局部，與合同具有同等效力。

出租方〔章〕承租方〔章〕

單位地址：單位地址：

法定代表人：〔或托付代理人〕法定代表人：〔或托付代理人〕

：：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

施工合同篇2

甲方：

乙方：

經(jīng)招標(biāo)確定，甲方將給乙方施工，根據(jù)?民法典?、?中華人民共和國建筑法?的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，遵循同等自愿、互利和誠信的原那么，雙方達(dá)成如下施工合同望共同信守。

一、工程內(nèi)容：

1、按招標(biāo)文件規(guī)定內(nèi)容和甲方供給的圖紙施工。

2、依據(jù)不同地形，雙方協(xié)商調(diào)整施工。

二、承包方式及付款組成：

1、本工程以包工包料包總價的方式承包，其承包總價為人民幣(大寫)元(：元)。

2、考慮到道路兩側(cè)商鋪較多和地形障礙，按招標(biāo)文件規(guī)定花池數(shù)量有所變動，花池內(nèi)植物種植相應(yīng)變動，數(shù)量待定，故按總花池數(shù)量和總價數(shù)折合單組花池和樹苗植物組合計(jì)價，每組花池元，工程結(jié)束驗(yàn)收后按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)價。

3、招標(biāo)文件規(guī)定的工程承包內(nèi)容外發(fā)生的工程(含植物)原那么上按招標(biāo)文件所列價款協(xié)商計(jì)價。

三、開竣工日期：

1、本工程于________年月________年月竣工。

2、假設(shè)遇人力不行抗拒的自然災(zāi)難和道路施工相關(guān)事由不能剛好協(xié)調(diào)解決，工期相應(yīng)順延。

四、平安生產(chǎn)：

1、乙方在施工過程中，應(yīng)按國家有關(guān)平安規(guī)程規(guī)章進(jìn)行，加強(qiáng)施工人員的平安教化，增加平安措施。

2、乙方在施工過程中所發(fā)生的平安事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、付款方式：合同簽定后，乙方施工人員進(jìn)場施工，甲方付乙方合同總價款%，施工完成%付元待工程驗(yàn)收合格扣出質(zhì)保金，乙方憑稅務(wù)局開據(jù)的正式發(fā)票結(jié)算付清。

六、雙方應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任：

1、乙方在施工過程中，應(yīng)主動協(xié)作主道路的施工和有關(guān)線路的鋪設(shè)。

2、乙方在施工過程中所產(chǎn)生的建筑廢料應(yīng)主動清掃拉走。

3、甲方供給乙方在植物養(yǎng)護(hù)管理期內(nèi)的水源取水點(diǎn)，所發(fā)生的水費(fèi)甲方負(fù)責(zé)，電費(fèi)和運(yùn)輸車輛乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)花池砌體和樹苗種植，因協(xié)調(diào)無效遭到人為破壞，甲方依據(jù)實(shí)際發(fā)生的損失計(jì)價補(bǔ)償。

七、工程質(zhì)保金：

1、工程質(zhì)保金按工程總價期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件修復(fù)。

2、質(zhì)保期過后如無工程缺陷，甲方無條件返還乙方質(zhì)保金。

八、檢查驗(yàn)收：施工結(jié)束后，乙方提出書面申請，甲方在十天內(nèi)組織相關(guān)人員驗(yàn)收。

九、本合同未盡事宜雙方依據(jù)實(shí)事求是的原那么協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

施工合同篇3

甲方：(以下簡稱甲方)：

乙方：(以下簡稱乙方)：

甲方因修理刷新階梯教室消防通道、老科學(xué)館樓梯欄桿、加固新制空調(diào)支架等，托付乙方施工，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：

一、工程地點(diǎn)：涇縣其次中學(xué)新校區(qū)內(nèi)。

二、主要工程內(nèi)容：修理刷新階梯教室消防通道、老科學(xué)館樓梯欄桿、加固新制空調(diào)支架、老自來水管修理等。

三、工程造價：

1、階梯教室消防通道修理焊接、自來水井蓋計(jì)12個工作日×200元=2400元

2、加固科學(xué)館空調(diào)支架1.5米×350元=525元

3、修理刷新老科學(xué)館樓梯欄桿75米×25元=1875元

4、刷新階梯教室消防通道196.72平方米×20元=3934.4元

5、找尋校內(nèi)自來水管漏水14個工作日×120元=1680元

6、修理刷新階梯教室消防通道、老科學(xué)館樓梯欄桿、加固空調(diào)支架、修理自來水管道總造價為10414.4元

四、工程日期

在具備施工條件的前提下，乙方在60個工作日內(nèi)完成

該項(xiàng)工程，假設(shè)有特別緣由不能正常施工的狀況下，由甲、乙雙方商定延期。

五、施工平安

1、本項(xiàng)工程乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門及甲方有關(guān)平安工作的規(guī)定嚴(yán)格做好平安措施。

2、施工過程中的平安責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程驗(yàn)收

工程結(jié)束在具備竣工驗(yàn)收條件時，乙方應(yīng)備好資料剛好通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。

七、收款方式

本工程在施工期間，全部材料款、工時費(fèi)用款由乙方墊付，工程完工后，由甲方驗(yàn)收無問題后一次性付清乙方工程款。

八、其它事項(xiàng)

1、在工程前及施工過程中，甲方應(yīng)主動協(xié)作和供給便利，保證必要的施工條件。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工合同篇4

我國公布實(shí)施新的?勞動合同法?之后，完善了企業(yè)與員工簽訂、履行、變更及終止勞動合同方面的程序，也提出了一些新的要求?，F(xiàn)階段，建筑施工企業(yè)須要結(jié)合詳細(xì)狀況，做好勞動合同管理工作，勞動本錢得到降低，勞動生產(chǎn)效率得到提升，勞動風(fēng)險有機(jī)防范等，促進(jìn)建筑施工企業(yè)的健康持續(xù)開展。

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)；勞動合同；管理

探討覺察，建筑施工企業(yè)在勞動用工方面具有較大的人員流淌性和較多的臨時合同工用工，且不具備固定的工作時間。在新的?勞動合同法?中，增減了勞動合同必備條款，限制了違約金的設(shè)定，對無固定期限勞動合同鑒定范圍有機(jī)擴(kuò)大，在肯定程度上影響到了建筑施工企業(yè)的勞動用工管理，那么就須要結(jié)合相應(yīng)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，科學(xué)開展勞動合同管理。

一、建筑施工企業(yè)勞動用工的特點(diǎn)

1.員工工作地點(diǎn)不固定。對于建筑施工企業(yè)來講，員工須要跟著工程工程的變更而四處流淌；完成一個工程施工之后，須要到另外地區(qū)的工地中，在工作地點(diǎn)方面存在著較大的流淌性，在很大程度上影響到了建筑施工企業(yè)用工管理工作的開展。

2.員工工作時間不固定。在建筑工程施工過程中，可能會污染環(huán)境或者堵塞交通，那么施工單位為了避開在較大程度上影響到市民的正常生產(chǎn)生活，就會選擇其他的時間施工，而不依據(jù)群眾正常的工作時間。此外，在諸多因素的綜合作用下，工程工期可能會延誤，為了搶工期，施工單位會集中支配勞動者的工作時間，勞作并不規(guī)律。此外，在季節(jié)天氣等因素的影響下，也會中斷施工，員工并沒有固定的工作時間。

3.臨時合同工是主要的用工形式。在建筑施工企業(yè)建設(shè)承包合同標(biāo)的完成過程中，工程管理人員及工程技術(shù)人員是投入的主要人力資源，臨時合同工那么組成了大局部的后勤效勞及現(xiàn)場作業(yè)工人。經(jīng)過多年的開展，我國建筑施工業(yè)日趨成熟，但是依舊存在著諸多手工操作為主的工種，包括混凝土工、架子工、瓦工、鋼筋工等。這些工種雖然不具備較高的技術(shù)含量，但是建設(shè)工程任務(wù)要想順當(dāng)完成，這些工種都是必不行少的。

二、現(xiàn)階段建筑施工企業(yè)勞動合同管理中存在的缺乏

1.沒有充分重視勞動合同管理。局部建筑施工企業(yè)不重視勞動合同管理，時代的進(jìn)步，勞動者擁有越來越高的維權(quán)意識，國家也起先漸漸企業(yè)用工，常常會出現(xiàn)一些勞動糾紛。局部企業(yè)用工比擬隨意，雖然將勞動關(guān)系構(gòu)建起來，勞動合同卻沒有簽訂，或者是過期之后不剛好續(xù)簽。這些問題的存在，都會帶來嚴(yán)峻的隱患，甚至?xí)ζ髽I(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營帶來不利影響。

2.動合同管理體系存在漏洞。眾所周知，勞動合同管理具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性，但是我國諸多建筑施工企業(yè)卻沒有標(biāo)準(zhǔn)開展勞動合同管理工作，沒有將勞動合同管理體系給完善的構(gòu)建起來。局部企業(yè)甚至沒有對勞動合同管理機(jī)構(gòu)及勞動合同管理崗位特地設(shè)立，在勞動合同管理實(shí)施過程中，存在著職責(zé)不清混亂等問題，制約到勞動合同管理水平的提高。

三、建筑施工企業(yè)勞動合同管理的對策

相較于其他行業(yè)來講，建筑施工企業(yè)在勞動用工方面存在著較大的特別性，假設(shè)依舊實(shí)行傳統(tǒng)的理念和方法來實(shí)施勞動合同管理，簡單增加用工本錢，或者出現(xiàn)用工糾紛，擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任等。如員工有較大流淌性，在一個月內(nèi)假設(shè)無法與勞動者簽訂勞動合同，就須要將雙倍工資支付給勞動者；員工沒有固定的工作時間，在搶工期等加班行為中，沒有將加班工資支付給員工，也可能會擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.對勞動合同文本完善標(biāo)準(zhǔn)的制定。在勞動合同管理中，特別重要的一個環(huán)節(jié)是制定完善的`勞動合同文本，保證與法律要求所符合，以便促使勞動合同法律糾紛得到削減，能夠?qū)趧诱吆陀萌藛挝恢g的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系有效約束，將和諧的勞動關(guān)系給構(gòu)建起來。勞動合同文本須要與?勞動合同法?中要求所符合，否那么就可能不具備法律效力。對錄用條件合理約定，否那么勞動者即使與企業(yè)要求不符合，也無法證明和辭退。在對通信方式、緊急狀況聯(lián)系人等內(nèi)容合理設(shè)定，在日常管理過程中，用人單位往往須要將一些通知和書面確定送達(dá)給勞動者，但是建筑施工單位具有較強(qiáng)的流淌性，工時不固定，那么通過對勞動者有效的通信方式合理設(shè)定，可以產(chǎn)生非常主動的作用。勞動者當(dāng)前住址可能不符合于身份證上注明的地址，那么通過對送達(dá)條款合理設(shè)定，能夠保證與本人無法干脆聯(lián)系時，向勞動者有效送達(dá)用人單位的書面通知。

2.勞動合同簽訂管理?？梢詮氖状魏炗喖袄m(xù)訂兩個方面來理解勞動合同的簽訂，在我國勞動合同法中，對事實(shí)勞動關(guān)系的處理規(guī)定有機(jī)明確，那么用人單位須要對勞動合同簽訂環(huán)節(jié)充分重視。依據(jù)相應(yīng)法律，用人單位的一項(xiàng)重要義務(wù)為與勞動者剛好簽訂勞動合同，否那么須要支付兩倍工資。在勞動合同首次簽訂中，須要首先對勞動合同仔細(xì)簽訂，之前方可以讓工人入職；雙方協(xié)商看法統(tǒng)一之后，對勞動合同依法續(xù)簽，且提前做好續(xù)簽打算工作；假設(shè)沒有統(tǒng)一協(xié)商看法，合同須要終止，那么提前一個月內(nèi)向勞動者本人發(fā)送書面通知。此外，用人單位在簽約新的勞動者時，須要對勞動者與原單位的解除勞動合同證明科學(xué)檢查，假設(shè)與原單位之間的勞動關(guān)系沒有解除，那么就會給用人單位帶來不利影響。

3.試用期管理。依據(jù)相應(yīng)的法律規(guī)定，用人單位試用期管理勞動者，可以促使勞動用工本錢得到節(jié)約，又可以避開因?yàn)閯趧诱卟环箱浻脳l件，須要終止勞動合同，而擔(dān)當(dāng)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

4.勞動合同期限的合理選擇。在勞動合同文本內(nèi)容，必需要具備的一項(xiàng)條款為勞動合同期限，通過對勞動合同期限合理選擇，可以避開因?yàn)閷o固定期限勞動合同大量簽訂，而增加管理難度和內(nèi)容，也可以避開因?yàn)閯趧雍贤慕K止，而支付不必要的賠償金。詳細(xì)來講，在勞動合同期限簽訂過程中，須要將多種因素綜合納入考慮范圍；首先為用人單位的企業(yè)文化及開展?fàn)顩r，建筑施工企業(yè)管理人員比擬的穩(wěn)定，沒有較大流淌性，那么選擇的固定期限就可以較長，甚至不須要設(shè)置固定期限。而工程人員具有較大的流淌性，那么勞動合同期限為肯定工作任務(wù)的順當(dāng)完成；其次為工作崗位因素，工作崗位的不同，對勞動者提出差異化的要求，其也會對合同期限產(chǎn)生確定性因素。通常狀況下，越重要的工作崗位，具有越高的穩(wěn)定性和保密性，那么對人員就提出了更高的要求，選擇的勞動合同須要具備較長期限。而局部工作崗位是臨時性和協(xié)助性的，具有較高可替代性，選擇的勞動合同就可以是短期限的。此外，還須要將勞動者的身體狀況、實(shí)力水平及綜合素養(yǎng)納入考慮范圍。

5.勞動合同變更。工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)是勞動合同變更的主要類型，而詳細(xì)實(shí)踐中，那么是調(diào)整勞動者的工作崗位。依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定，用人單位只須要與勞動者統(tǒng)一看法，就可以對勞動合同約定的內(nèi)容有機(jī)變更。在詳細(xì)實(shí)踐中，須要依據(jù)公允、公正的原那么來變更勞動合同內(nèi)容，對勞動者的職業(yè)開展規(guī)劃科學(xué)引導(dǎo)，對勞動者合理訴求，賜予足夠的敬重。綜上所述，新的勞動合同法在較大程度上影響到了建筑施工企業(yè)勞動合同管理工作，只有更加標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)密的開展企業(yè)勞動合同管理工作，方可以將其作用充分發(fā)揮出來，避開勞動糾紛的出現(xiàn)。特殊是現(xiàn)階段市場競爭的日趨劇烈，建筑施工企業(yè)要想獲得持續(xù)開展和壯大，就須要標(biāo)準(zhǔn)勞動合同管理，依法用工，對相應(yīng)規(guī)章制度體系大力完善，促使企業(yè)用工本錢得到降低。

施工合同篇5

摘要：從工程索賠的概念及內(nèi)容動身，了解工程索賠的程序，然后從索賠分類中對工期索賠進(jìn)行具體分析，最終介紹了工程索賠的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和網(wǎng)絡(luò)分析法。

關(guān)鍵詞：FIDIC合同工程索賠計(jì)算方法

1、引言

隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速開展，國內(nèi)關(guān)于國際承包的工程數(shù)量越來越多。工程工程經(jīng)常包含以下特點(diǎn)：資金數(shù)目大、工程內(nèi)容多、施工周期長。恰恰由于這些特點(diǎn)，承包商與業(yè)主之間常常會出現(xiàn)索賠與反索賠的現(xiàn)象。目前解決雙方?jīng)_突的主要依據(jù)就是?施工合同條件?〔FIDIC〕，為了維護(hù)各自的權(quán)益，深化了解工程索賠顯得尤為重要。

2、工程索賠的概念及內(nèi)容

2.1概念

工程索賠主要是指承包商對不是自身的緣由形成的損失有權(quán)提出索賠的行為。依據(jù)?施工合同條件?〔FIDIC〕中有關(guān)規(guī)定，承包商索賠就是承包商依據(jù)合同條款和有關(guān)合同文件的規(guī)定，向業(yè)主要求工期延長和追加付款的一種權(quán)利主見。這里所指的索賠通常包含以下幾點(diǎn)特征：

a、合法性。索賠都是依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的，在索賠金額及形式上都嚴(yán)格根據(jù)法律的要求。

b、補(bǔ)償性。索賠主要是為了彌補(bǔ)損失方的損失，而不是懲辦性措施。

c、無過錯性。索賠產(chǎn)生的緣由并非主觀的，提出索賠的損失方是去過錯的。

d、客觀性。只有當(dāng)損失真正發(fā)生后，才能要求索賠。

2.2FIDIC合同中工程索賠的內(nèi)容

在FIDIC合同中與工程索賠相關(guān)的內(nèi)容共有22條，可以概括為工期索賠和費(fèi)用索賠兩類。詳細(xì)內(nèi)容在之后的索賠類型分析中會有所提及。

2.3索賠程序

每一項(xiàng)事情的辦理都會有肯定的程序，承包商在進(jìn)行工程索賠時也必需根據(jù)FIDIC合同中規(guī)定的相關(guān)程序一步一步進(jìn)行。詳細(xì)索賠程序如圖1所示。

依據(jù)FIDIC合同53.1條規(guī)定：承包商須要在索賠事務(wù)發(fā)生28天內(nèi)，將索賠通知書提交一份給業(yè)主，并將索賠報告提交給工程師，簡潔的索賠理由應(yīng)干脆報送，困難的索賠理由應(yīng)28天報送一次，最終依據(jù)工程師決策是否付款。在工程索賠的過程中，承包商必需保管好相關(guān)索賠證據(jù)，以便查證。

3、基于FIDIC施工合同條件的索賠類型分析

索賠的分類依據(jù)有許多，包括索賠理由、索賠目的、索賠緣由等。本文主要依據(jù)的是索賠目的對索賠進(jìn)行分類，主要分為工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠。經(jīng)濟(jì)索賠〔也稱費(fèi)用索賠〕就是指承包商對于不應(yīng)當(dāng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)念~外開支或者經(jīng)濟(jì)損失向業(yè)主提出補(bǔ)償懇求。工期索賠相對困難一些，以下就對工期索賠做出較為具體的分析。

3.1工期索賠

簡而言之，工期索賠就是承包商為了避開擔(dān)當(dāng)延期賠償?shù)娘L(fēng)險而要求業(yè)主在合理范圍內(nèi)延長施工期限。

3.1.1工期索賠的目標(biāo)

工期索賠的目標(biāo)主要包含兩個方面：一是為了避開擔(dān)當(dāng)延期損害賠償費(fèi)，這個賠償費(fèi)是指用于補(bǔ)償由于工程工程竣工投入運(yùn)行的時間晚于合同規(guī)定的期限而對合約方造成的損失，賠償是按日計(jì)算的，資金數(shù)目是特別大的，最高可達(dá)工程工程合同總金額的10%，承包商提出工期索賠可以事實(shí)上節(jié)約一大筆資金；二是爭取肯定的資金賠償，這里的資金賠償是指由于業(yè)主的責(zé)任而導(dǎo)致工期須要延長造成的承包商的費(fèi)用損失，可見工期賠償和經(jīng)濟(jì)賠歸還是存在肯定的聯(lián)系的。

3.1.2工期索賠的重點(diǎn)

由于工程工程在實(shí)施過程中存在較大的不確定風(fēng)險，所以，承包商必需加大對工期索賠的關(guān)注度。工期索賠的重點(diǎn)主要包含以下幾點(diǎn)：

a、工期索賠勝利的前提是承包商要把施工工程建設(shè)好，在確定投標(biāo)報價時不能依靠于索賠。承包商與業(yè)主的關(guān)系并不是不相融合的，承包商應(yīng)當(dāng)通過建立優(yōu)良的工程工程，讓業(yè)主實(shí)實(shí)在在獲益，才能為之后的索賠打下良好的根底，如假設(shè)因此能夠建立承包商與業(yè)主的長期友好關(guān)系，實(shí)現(xiàn)兩者的共贏，那么將大大削減索賠事務(wù)的發(fā)生，促進(jìn)社會的和諧。

b、承包商應(yīng)把握索賠時機(jī)，重視單項(xiàng)索賠而不是一攬子索賠。依據(jù)FIDIC合同規(guī)定，索賠需在事務(wù)發(fā)生后的28天提出，承包商要時刻留意，不能錯過索賠期限。索賠的提出必需詳細(xì)詳盡，所以單項(xiàng)的索賠由于其內(nèi)容充溢理由充分，相對于一攬子索賠更簡單勝利，所以承包商要求精而不是求廣，索賠應(yīng)以單項(xiàng)索賠為主。

c、索賠材料完整有效。承包商應(yīng)當(dāng)盡可能詳盡的排列索賠緣由，依據(jù)簽訂的合同整理好索賠須要的全部材料，讓每一項(xiàng)索賠理由的都有理有據(jù)，以提高索賠勝利的可能性。

d、注意系統(tǒng)化管理，防范業(yè)主依據(jù)合同內(nèi)容提出索賠。系統(tǒng)化的管理一方面可以挖掘更多的索賠時機(jī)，提高索賠的勝利率，另一方面也覺察防范合同中有利于業(yè)主的內(nèi)容，剛好對業(yè)主提出索賠做出防范。

3.1.3工期索賠的管理

在FIDIC合同中，工期索賠的參加者就業(yè)主、工程師和承包商，而工程師作為獨(dú)立的第三方，在工期索賠中起著重要作用。工期索賠的管理需針對索賠事務(wù)的性質(zhì)進(jìn)行，索賠事務(wù)的性質(zhì)又可以分為工程延誤、工程變更和工程進(jìn)展中斷三類，以下就對這三類進(jìn)行詳細(xì)表述。

a、工程延誤。工程造成延誤一方面可能是不行抗力因素造成的，另一方面也可能是承包商或業(yè)主造成的。承包商在工程中標(biāo)后就應(yīng)當(dāng)剛好向業(yè)主提交詳盡的工程安排說明書，在工程實(shí)施進(jìn)度的安排上，要做到切實(shí)可行且留有余地，以便后期申請工期索賠。承包商遇到以下狀況可以懇求延長工期：業(yè)主提出合同中為規(guī)定的額外的工作內(nèi)容，惡劣的環(huán)境及自然災(zāi)難等不利于工程實(shí)施的條件，其他非承包商責(zé)任所導(dǎo)致的工期延誤。然而，當(dāng)工程師判定承包商在工程的實(shí)施過程中，其實(shí)際進(jìn)度落后于工程進(jìn)度安排書中規(guī)定的進(jìn)度，那么他有權(quán)以業(yè)主托付代理人的身份要求承包商加快工程實(shí)施，承包商無權(quán)要求業(yè)主延長工程工期，假設(shè)還無任何正值理由，承包商將無權(quán)要求補(bǔ)償。所以，承包商要重視工期索賠管理，提高索賠勝利率以削減損失。

b、工程變更。工程師有權(quán)在合理范圍內(nèi)對工程的數(shù)量及質(zhì)量提出變更，并通知承包商，與承包商協(xié)商工程工期的變動，是縮短亦或是延長都需作出明確說明。承包商在工程師提出工程變更時，應(yīng)竭力爭取延長工期，這就要求其對工期索賠管理足夠重視。

c、工程進(jìn)展中斷。承包商在工程實(shí)施過程中，由于工程師沒有將下一步的圖紙剛好的供給給承包商，導(dǎo)致工程進(jìn)展中斷。這種狀況所導(dǎo)致的工期延誤承包商可以要求工期索賠，也可以得到相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。

4、工程索賠的計(jì)算方法

工程索賠的計(jì)算方法也是由索賠類型確定的，不同的索賠類型采納的計(jì)算方法是不一樣的。本文工程索賠是按索賠目標(biāo)進(jìn)行分類的，所以本文介紹的工程索賠方法也是適用于工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠的索賠方法，包括實(shí)際費(fèi)用法和網(wǎng)絡(luò)分析法。接下來就這兩種方法進(jìn)行詳細(xì)介紹。

4.1實(shí)際費(fèi)用法

a、承包商要分析引起各項(xiàng)干脆費(fèi)索賠的干擾事務(wù)；

b、確定可以進(jìn)行索賠的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等；

c、依據(jù)工程數(shù)據(jù)記錄來往信函和工程報告清單合同文件對各項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算；

d、對可索賠的干脆費(fèi)進(jìn)行匯總。實(shí)際費(fèi)用法的計(jì)算公式為：承包商可以索賠的干脆費(fèi)=可索賠的人工費(fèi)+可索賠的材料費(fèi)+可索賠的機(jī)械費(fèi)

實(shí)際費(fèi)用法的計(jì)算原那么是以承包商支付的實(shí)際賠償數(shù)額為依據(jù)向業(yè)主提出相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償，這些費(fèi)用僅限工程實(shí)施過程中超出原安排的費(fèi)用。

4.2網(wǎng)絡(luò)分析法

網(wǎng)絡(luò)分析法適用于工期索賠。其實(shí)施步驟如下：

第一步，承包商要建立一個合理的進(jìn)度安排，該進(jìn)度安排必需切實(shí)可行，具有合理性和合法性；

其次步，將由業(yè)主主觀緣由所導(dǎo)致的全部延誤事務(wù)總和的估算時間值插入到第一步建立的進(jìn)度安排中，建立業(yè)主責(zé)任影響事務(wù)進(jìn)度安排；

第三步，將由承包人主觀緣由導(dǎo)致的全部延誤事務(wù)總和的估算時間值插入到第一步建立的進(jìn)度安排中，建立承包人責(zé)任影響事務(wù)進(jìn)度安排；

第四步，將由工程師〔獨(dú)立第三方〕主觀緣由導(dǎo)致的全部延誤事務(wù)總和的估算時間值插入到第一步建立的進(jìn)度安排中，建立工程師〔獨(dú)立第三方〕責(zé)任影響事務(wù)進(jìn)度安排；

第五步，將由業(yè)主、承包人與工程師〔獨(dú)立第三方〕各自主觀緣由所導(dǎo)致的延誤事務(wù)總和的估算時間同時插入到第一步建立的進(jìn)度安排中，形成混合影響事務(wù)進(jìn)度安排；

第六步，計(jì)算出可補(bǔ)償延誤和工期損失。

網(wǎng)絡(luò)分析法運(yùn)用工程軟件將工期索賠進(jìn)行量化計(jì)算，使得最終結(jié)論更簡潔易懂。

參考文獻(xiàn)：

[1]石寶鋒.基于FIDIC合同條件下承包商的工程索賠探討[J].價值工程，20xx，09：73-74.

[2]李玉靜，胡振一.FIDIC施工合同條件下的工期索賠[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技，20xx，23：48-49.

施工合同篇6

甲方：延安豐馳建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)

乙方：西安市長安區(qū)第三建筑工程公司

經(jīng)過雙方共同協(xié)商，甲方將寶塔區(qū)二莊科經(jīng)濟(jì)適用房工程周邊噴錨支護(hù)工程托付乙方實(shí)施。為了明確雙方責(zé)任權(quán)利，相互協(xié)作，達(dá)成以下條款以資雙方共同遵守。

工程名稱：寶塔區(qū)二莊科經(jīng)濟(jì)適用房周邊噴錨支護(hù)。

工程地點(diǎn)：寶塔區(qū)二莊科后溝。

一、范圍：

生態(tài)時代土釘錨噴支護(hù)及中風(fēng)化巖層釘錨噴支護(hù)包括邊坡修整、打花管，注漿、鋪鋼筋網(wǎng)片、噴射砼等工程范圍詳見設(shè)計(jì)說明和施工圖的全部要求。

二、工作內(nèi)容：

依據(jù)甲方供給確實(shí)認(rèn)圖紙、設(shè)計(jì)說明和施工圖要求的全部內(nèi)容。包括：制作、安裝、交驗(yàn)、保修等。

三、合同工期：

工程安排20xx年3月日開工，20xx年月日竣工工期

天(累計(jì)施工天數(shù))。假設(shè)因甲方緣由或不行抗力影響施工，經(jīng)甲方代表書面簽字確認(rèn)后工期順延。

四、質(zhì)量等級為合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。保證施工期間坑壁平安直至回填土完成。

五、承包方式及單價：

本工程實(shí)行輕包：即包工不包料，保質(zhì)量保工期。噴錨支護(hù)綜合單價140元/平方米，此單價為含稅及協(xié)作費(fèi)單價，此單價在施工過程中市場價格如有浮動，不再調(diào)整。協(xié)作費(fèi)用乙方自理，如有必要甲方協(xié)作協(xié)調(diào)。工程量按實(shí)結(jié)算，實(shí)測實(shí)量。

六、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，施工標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方必需做好自檢記錄，隱藏工程記錄和各種試驗(yàn)記錄。

2、工程驗(yàn)收前乙方必需將施工資料(含竣工圖、質(zhì)量保證資料、各種試驗(yàn)報告)整理齊全，一式兩份交甲方審查合格前方可申請驗(yàn)收。

3、甲方嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行上下工序之間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并剛好進(jìn)行隱藏工程交底和簽認(rèn)。協(xié)作乙方做好中間環(huán)節(jié)的簽字驗(yàn)收。

七、雙方責(zé)任：

甲方：

1、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)，進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2、對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查、組織隱藏工程和竣工驗(yàn)收。

3、按合同約定支付工程款。

4、供給施工藍(lán)圖二份〔圖紙由乙方自理〕。

乙方：

1、必需遵守甲方的現(xiàn)場管理和有關(guān)規(guī)章制度，隨時接受甲方監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，保證工程按期完成。