中海地產(chǎn)塑鋼門窗成本

塑鋼門窗成本解析2014年11月整體框架第2頁(yè)1塑鋼門窗概述2門窗用材料及加工3安裝4成本影響因素分析第3頁(yè)建筑門窗的類型第4頁(yè)門窗作為建筑的眼睛，承載著透光、通風(fēng)、采熱等基本功能，隨著人們生活水平的提高，又發(fā)展出節(jié)能保溫、室內(nèi)外裝飾、安全等功能要求。

木窗----鋼窗----鋁合金窗-------

鈣塑窗-------塑料窗--------------

鋁合金斷熱窗-----鋁木復(fù)合窗------建筑門窗的類型第5頁(yè)二十世紀(jì)70年代以前，建筑外窗基本是窗框型材為木材的木窗保溫性能較好，采光性能稍差目前生產(chǎn)的木窗均為高檔木窗，中空玻璃木窗的傳熱系數(shù)K值為2.0～2.5

木窗建筑門窗的類型第6頁(yè)鋁合金窗鋁合金窗是70年代末引進(jìn)的、80年代發(fā)展起來的窗框型材為鋁合金重量輕，強(qiáng)度高、耐久性好，物理性能較高，裝飾效果好單玻窗的傳熱系數(shù)K值為6.0～6.7鋁合金中空玻璃窗的傳熱系數(shù)K值為3.9～4.5鋁合金斷熱中空玻璃窗的傳熱系數(shù)K值為2.8～3.5鋁合金斷熱LOW-E中空玻璃窗的傳熱系數(shù)K值為1.9～2.9建筑門窗的類型第7頁(yè)鋁合金窗有如下優(yōu)點(diǎn)1、強(qiáng)度高2、通光率好3、裝飾性好。鋁合金型材顏色多樣化，可選擇的更多4、防火性能更優(yōu)（所以在德國(guó)的公共建筑均使用的是鋁合金窗）5、抗老化性能好6、鋁合金窗的截面可以根據(jù)工程實(shí)際要求而更改，因?yàn)槠涓臄D出模具的費(fèi)用不高.缺點(diǎn)如下:1、保溫性能不如塑料窗，2、價(jià)格比較高，3、生產(chǎn)（型材的生產(chǎn)）能耗大。4、對(duì)加工設(shè)備的精度要求高。建筑門窗的類型第8頁(yè)P(yáng)VC塑料窗PVC塑料窗時(shí)80年代末引進(jìn)、90年代發(fā)展起來的窗框型材為PVC塑料內(nèi)加鋼襯。保溫性能好是它的最大優(yōu)點(diǎn)，單玻窗K值為5.5～5.9；中空玻璃窗K值為2.1～2.7（與鋁合金斷橋Low-E相當(dāng)）；

PVC塑料LOW-E中空玻璃窗的傳熱系數(shù)K值可低達(dá)1.4塑鋼門窗是以聚氯乙烯（PVC）樹脂為主要原料，加上一定比例的穩(wěn)定劑、著色劑、填充劑、紫外線吸收劑等，經(jīng)擠出成型材，PVC樹脂導(dǎo)熱系數(shù)很低，僅為鋁材的1/1250，為鋼材的1/357，塑料型材的設(shè)計(jì)為中空的多腔式結(jié)構(gòu)，保溫、隔音均有很大的提高，塑料型材的生產(chǎn)配方加有紫外線吸收劑及耐低溫沖擊的改性劑，從而提高了耐候性能；長(zhǎng)期使用于溫度劇變的環(huán)境中，不老化、變質(zhì)；脆化、變色建筑門窗的類型第9頁(yè)塑料窗優(yōu)點(diǎn)如下：1、保溫性能好2、密封性能好3、價(jià)格適中（性價(jià)比要比鋁合金窗好），4、生產(chǎn)能耗小，不消耗森林資源和地質(zhì)資源。國(guó)家推薦在民用建筑上適用塑料窗就是因?yàn)樗鼘儆诠?jié)能產(chǎn)品。缺點(diǎn)如下：1、強(qiáng)度不如鋁合金窗2、抗老化性能相對(duì)不高,但也能夠使用20年以上3、不適宜在公共場(chǎng)所應(yīng)用。建筑門窗的類型第10頁(yè)塑料窗在發(fā)達(dá)國(guó)家的應(yīng)用：歐盟國(guó)家：由德國(guó)化學(xué)公司發(fā)明，至今已有50年多年的使用歷史，且針對(duì)塑料窗有對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼，市場(chǎng)占有率52%-65%，為鋁合金門窗的3倍美國(guó)及加拿大：20世紀(jì)70年代引入，市場(chǎng)占有率30%以上，美國(guó)目前為最大的門窗出口國(guó)韓國(guó)及日本：20世紀(jì)80年代引入，分別為世界第2大、第4大出口國(guó)中國(guó)：20世紀(jì)80年代引進(jìn)，2009年占有率約25%，主要在采暖地區(qū)及保障房使用建筑門窗的類型第11頁(yè)本PPT：塑料門窗成本解析的內(nèi)容構(gòu)成分析塑鋼門窗的成本構(gòu)成及影響因素如何判斷門窗材料供應(yīng)商、承建商是否符合我司要求（QDSS）探討符合樓盤定位、高性價(jià)比的門窗配置第12頁(yè)主要材料第13頁(yè)塑料窗主要材料包括：型材襯鋼玻璃五金輔材。。。型材第14頁(yè)白色型材：區(qū)分國(guó)產(chǎn)、合資，國(guó)產(chǎn)代表產(chǎn)品包括海螺、實(shí)德、中財(cái)?shù)?，價(jià)格在10000元/噸以內(nèi)，合資代表產(chǎn)品有德國(guó)維卡、柯梅令，價(jià)格在12000-15000元/噸型材第15頁(yè)共擠型材：最為常用，通常戶外為彩色，戶內(nèi)為白色，共擠料包括PMMA、ASA，合資產(chǎn)品包括LG、皇家共擠產(chǎn)品，報(bào)價(jià)約為同檔次白色型材的倍型材第16頁(yè)覆膜型材：指將彩色帶木紋效果的合成膜在覆膜機(jī)組生產(chǎn)線上經(jīng)過涂膠、加熱，將膜貼在型材的表面，從而在型材表面產(chǎn)生不同的裝飾效果。主要有德國(guó)膜、韓國(guó)膜，美觀性較好，韓國(guó)膜僅能使用在室內(nèi)，德國(guó)膜室內(nèi)外都可使用，價(jià)格約為同檔次白色型材的2倍。型材型材斷面型材斷面主要有如下指標(biāo)1.腔體數(shù)量：腔體越多型材的保溫、隔聲的效果越好。另外內(nèi)襯鋼腔體比較大，可以提高了門窗的強(qiáng)度及穩(wěn)固性能。第17頁(yè)室內(nèi)室外兩腔三腔四腔型材型材斷面型材斷面主要有如下指標(biāo)2.可視面壁厚現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求型材可視面壁厚不低于2.5mm（門2.8mm），錘擊不易破裂，組裝的門窗橫平豎直不宜變形，密封效果好。型材壁厚越厚，出材率越低，加工的成品門窗面積越小，當(dāng)然成本越高。第18頁(yè)型材型材斷面型材斷面主要有如下指標(biāo)3.密封性能：分兩道密封、三道密封結(jié)構(gòu)。第19頁(yè)兩道密封結(jié)構(gòu)三道密封結(jié)構(gòu)型材型材拼接、組裝框料斷面示意第20頁(yè)密封條槽（膠條）玻璃壓條槽（玻璃壓條或鎖塊）固定片燕尾槽（固定片）

聯(lián)接槽（拼接材）

主腔室（鋼襯）排水腔保溫腔型材型材拼接朱、組裝扇料斷面許示意第21頁(yè)密封條飼槽（膠睜條）玻璃壓莫條槽（千玻璃壓重條）阻水槽歐標(biāo)槽（傳動(dòng)鏡器）密封條槽該（膠條）主腔室（鋼襯）排水腔搭接邊型材型材拼接隙、組裝常見拼沫接方式第22頁(yè)大拼條小拼條轉(zhuǎn)角拼伯條型材型材拼接逗、組裝組裝示意第23頁(yè)型材型材拼脾接、組嗓裝加工機(jī)械青：主要包籠括切割機(jī)豬、V型鋸、貓焊機(jī)、師圓弧機(jī)隙、水槽濃銑等，索設(shè)備的蠢好壞涉拴及到加鼓工精度喝、加工肥質(zhì)量，喇價(jià)格則第從幾千仔到十幾尿萬不等刃。第24頁(yè)◎雙頭顏切割機(jī)羨，相對(duì)尤單頭切儲(chǔ)割機(jī)能炮更好得現(xiàn)提高切束割精度叮，避免卵人為操她作誤差啊。型材型材拼妙接、組叢裝拼接的方偽式主要為曬焊接，分攀為有縫焊旅接、無縫潔焊接，其要中有縫焊沙接擠壓量映大，強(qiáng)度讀高。焊口仿需進(jìn)行清王角、涂刷欺油漆。第25頁(yè)型材型材成糖本影響醉因素實(shí)際型姿材加工你之間的欣差距不艙止在于販品牌，傳還跟下定列因素坦相關(guān)：第26頁(yè)化學(xué)成隸分：型材由PVC樹脂、蜘鈣粉、穩(wěn)定劑比、著色冒劑、填輔充劑、門紫外線舌吸收劑瓣等擠壓駛而成，抓鈣粉的督含量是耳否偏高溪、添加至劑的成屑色和用貸量實(shí)際應(yīng)都是成建本的一水部分，茶在不同域廠家之謝間差異截十分之洪大。劣質(zhì)型陜材容易坊出現(xiàn)的避問題包代括：脆蝕斷、開妹裂、褪裙色等問樓題均與齒配方有融關(guān)。斷面：斷面、壁貨厚直接影災(zāi)響型材米究重和出材瞇率，使用可米重較輕黑的型材可固以降低報(bào)鉗價(jià)，但同禽時(shí)也會(huì)帶文來變形、寇開裂等問罰題。加工機(jī)械厭及技術(shù)：使用的均機(jī)械不斑同，對(duì)野型材的勿加工精臟度、焊餓接牢度最也有較丹大的影歷響。襯鋼襯鋼不同品些牌型材顫對(duì)襯鋼炕尺寸均無有規(guī)定偶，主要攻控制襯飾鋼的截低面面積鋼、鍍鋅秤層厚度您、型材棍邊緣距粥離即可吊。截面面肅積越大，犬抗變形詳能力越碗強(qiáng)，用脊量越多等，造價(jià)獄也越高鍍鋅層侮厚度越大，瞧耐腐蝕凳能力越忌強(qiáng)，造錫價(jià)也越似高型材邊緣純距離：指型卻材角部勞沒有襯立鋼的距尖離，越艇小越好敘，但對(duì)筒加工精委度的要列求也越晌高。第27頁(yè)襯鋼玻璃玻璃的種況類玻璃最常爐見的原材瓜料均為浮眉法玻璃，狗經(jīng)過不同散的處理之興后成為不弄同的玻璃爹：鋼化玻璃貓：普通玻屯璃經(jīng)加熱壩后快速冷窗卻而成，越具有強(qiáng)度該高、抗彎是、熱穩(wěn)定悉性好、安網(wǎng)全（碎片宗形成鈍角捆雖小顆粒滔，不易對(duì)冒人體造成嘆嚴(yán)重傷害鉛）等特點(diǎn)中空玻璃：兩片洪玻璃經(jīng)掩合片后逐制成，正有較好阿的隔熱擾能力，悼其名稱降根據(jù)玻袍璃厚度濁、空氣井層厚度濁、填充信氣體等測(cè)不同，吩如5+9唉A+5、5+12戶Ar+5等Low球-E玻璃：中空玻古璃的一種巧，在中空角玻璃內(nèi)側(cè)旁鍍含銀質(zhì)紀(jì)化合物，弱提高玻璃使對(duì)抗熱輻渡射進(jìn)行熱姿量交換的點(diǎn)能力。其他：弦磨砂玻魔璃、有嶺色玻璃飾、夾膠犯玻璃、這彩色玻憑璃、防娃彈玻璃芹、防火奪玻璃。網(wǎng)。。第28頁(yè)玻璃玻璃的熔加工建筑用巨玻璃主延要為中懼空玻璃撕、Low虜-E玻璃，想主要程僚序包括顫切割、根（鋼化膊）、（泳鍍膜）忠、合片死、封邊名等工序忽。其檢條驗(yàn)指標(biāo)貴中最重蝕要的為貸密封性頂能。第29頁(yè)玻璃玻璃的加脆工密封性能謎：?jiǎn)蔚烂苻o封和雙道傅密封第30頁(yè)玻璃玻璃的價(jià)瞧格影響因芽素玻璃厚度炕：玻璃造裳價(jià)隨厚度疏增加，造龜價(jià)加速上而升，一般使建議滿足斑最低要求月即可是否鋼抽化：?jiǎn)窝鄄ｄ摶獬杀炯s15-軌25元/m2（視玻璃春厚度）是否Low坐-E：根據(jù)挖節(jié)能計(jì)兩算確定氏，每平猴方增加聯(lián)造價(jià)55-紋85元/m2（視玻犬璃厚度釀）加工水平成：兩道密后封較一道愚密封對(duì)機(jī)車械、材料燃、作業(yè)人圓員等要求的更高，造兇價(jià)也高第31頁(yè)五金五金系蜓統(tǒng)任意一種遵開啟方式少，對(duì)五金皺的選擇均樣不同，同配樣的開啟剝方式，對(duì)乘五金的選便擇也會(huì)不杏同，五金蓮的配置，祖對(duì)門窗極烤為關(guān)鍵。根據(jù)不同晃檔次，品連牌如下：進(jìn)口品紙牌：諾厭托、絲伴吉利婭胃、格屋鏟、薩維林奧、吉斗斯國(guó)產(chǎn)：堅(jiān)廊朗、立興勿、合和、稱國(guó)強(qiáng)以諾托和按國(guó)強(qiáng)為例廁，諾托報(bào)妨價(jià)約為厘國(guó)強(qiáng)2倍（不狀同材料唇之間有恭差異）。第32頁(yè)五金五金系暗統(tǒng)摩擦鉸鏈鳥：連接窗眠扇和窗框?yàn)?，本身具癢有較大的雅摩阻力，武可以將窗扔扇開啟在贈(zèng)任意角度熊，并可以論設(shè)置最大置開啟角度騙，用于上楊懸窗和平以開窗。第33頁(yè)五金五金系統(tǒng)合頁(yè)：連珠接窗扇和背窗框，本只身沒有摩翼阻力，配剪合風(fēng)撐使繡用。第34頁(yè)五金五金系悟統(tǒng)角部鉸骨鏈：鉸災(zāi)鏈垂直士插入在申型材內(nèi)往，增強(qiáng)蕩門窗的權(quán)抗變形斜能力，桶本身沒支有摩阻豆力，配剃合風(fēng)撐選使用。第35頁(yè)五金五金系統(tǒng)三類鉸鏈吸的對(duì)比：證摩擦鉸鏈郊、合頁(yè)、炮角部鉸鏈第36頁(yè)三類鉸鏈嘩的價(jià)格對(duì)敞比：摩擦鉸鏈>角部鉸鏈>合頁(yè)五金五金系悅統(tǒng)單點(diǎn)執(zhí)急手鎖：襖只有一績(jī)個(gè)閉合惹點(diǎn)（鎖存點(diǎn)），嗓因形狀勉像7，也稱7字執(zhí)手。第37頁(yè)五金五金系浴統(tǒng)多點(diǎn)執(zhí)手圍鎖：通過吸傳動(dòng)器，菜有兩個(gè)或與以上閉合俱點(diǎn)（鎖點(diǎn)坊）。一般畜要求鎖點(diǎn)寫之間間距需不大于700m框m第38頁(yè)價(jià)格：多點(diǎn)執(zhí)手劑鎖通常為草單點(diǎn)執(zhí)手卵鎖的2倍以上嚴(yán)。五金五金系統(tǒng)五金的組逼合第39頁(yè)五金五金系統(tǒng)五金的桐組合：家內(nèi)開內(nèi)拴倒窗第40頁(yè)執(zhí)手傳動(dòng)桿轉(zhuǎn)向角斜拉桿鎖點(diǎn)價(jià)格：內(nèi)開內(nèi)倒毛五金系統(tǒng)瓦通常為兩糕點(diǎn)執(zhí)手鎖貢五金的5倍以上，且一悶般建議訓(xùn)選用進(jìn)氏口五金嫩，價(jià)格穴差距更傷不止。五金五金系統(tǒng)五金價(jià)格取影響因素奮：五金的選跌型：選型需遭根據(jù)門窗選重量、開粉啟形式進(jìn)臭行選擇，蓋一般應(yīng)在純招標(biāo)文件德中進(jìn)行要鳳求，并關(guān)緣瑞注承建商途在實(shí)際施幣工中選用些的是否一久致，對(duì)價(jià)優(yōu)格的影響末最為關(guān)鍵品牌因素：現(xiàn)行貞國(guó)內(nèi)塑切鋼窗常篩用的五噸金品牌軌為堅(jiān)朗憐、國(guó)強(qiáng)琴、立興惠、合和獨(dú)，其中旋國(guó)強(qiáng)為不最早最好大的塑齒鋼五金秩生產(chǎn)廠鎖家，價(jià)復(fù)格優(yōu)勢(shì)創(chuàng)較為明陡顯第41頁(yè)輔材毛條在推拉灰窗、推她拉門中侵使用，暈一般推鉆薦使用鳴硅化、酬夾片毛壓條，抗洞倒伏、病防雨水孝、壽命痛長(zhǎng)密封膠鏟條玻璃壓條折膠條、開禾啟扇固定千扇密封膠冬條氯丁膠條皆（PVC）：價(jià)格奶較低，性傭能一般三元乙丙扛改性膠條剝：價(jià)格較存高，性能參好硅膠條：澇價(jià)格高，稠性能好第42頁(yè)第43頁(yè)成品保護(hù)第44頁(yè)成品保護(hù)成品保護(hù)孤的投入對(duì)被承建商來最說是一筆賞不小的開嘴支，但帶畫來玻璃更排換、型材哈污染、劃利傷之類的坑維修數(shù)量瞞減少，總卵體來說，棄投入產(chǎn)出吵比較高具體包括領(lǐng)：型材整體斷覆膜保護(hù)寺，直至交隨付時(shí)才拆單除窗下檻使姑用PVC護(hù)板，讀門下檻輕使用木幕盒保護(hù)玻璃兩見面貼膜痰保護(hù)操作規(guī)賞范性第45頁(yè)操作規(guī)儀范性該部分對(duì)角承建商來曉說幾乎沒極有成本的存影響，但稅操作不當(dāng)裹則帶來較續(xù)多如滲漏磚、傾斜、股污染、固淹定不牢等尺問題具體包淘括：窗洞復(fù)融尺與交寒接窗框與墻細(xì)體的錨固國(guó)數(shù)量及間眾距發(fā)泡劑淹施打水壓平：連續(xù)施打鳳、一次成素型、充填略飽滿，禁回止切割密封膠施芳打水平：順直，光仿滑，寬窄怕一致第46頁(yè)成本影象響因素貧分析第47頁(yè)一、設(shè)計(jì)倒控制1、前期設(shè)捐計(jì)：控制普開窗率。2、門窗的許二次深化樂設(shè)計(jì)：大準(zhǔn)固定、小惰開啟、規(guī)盲則窗型設(shè)貨計(jì)二、主遇要材料蒙的選擇根據(jù)不銀同的樓搏盤定位姿采用不甚同的門宮窗材料仇配置設(shè)計(jì)控制第48頁(yè)1、前期嘆設(shè)計(jì)：間控制開掉窗率。控制窗歷地面積鈴比，下鹽表為《城市居箱住區(qū)規(guī)么劃設(shè)計(jì)夫規(guī)范》有關(guān)規(guī)定敏，不得最拜低標(biāo)準(zhǔn)。注：1窗地面積氧比值為直郊接天然采民光房間的芳側(cè)窗洞口喇面積Ac與該房葬間地面鳳面積Ad之比。2本表系按Ⅲ類光氣候偶區(qū)單層普恰通玻璃鋼閘窗計(jì)算。3離地面卸高度低返于0.50執(zhí)m的窗洞媽口面積受不計(jì)入伸采光面擾積內(nèi)共。窗洞敞口上沿俯距地面歡高度不儀宜低于2m。設(shè)計(jì)控制第49頁(yè)1、前期浪設(shè)計(jì)：甜控制開浪窗率?？刂崎_窗騰面積，根步據(jù)《住宅建講筑設(shè)計(jì)親規(guī)范》有關(guān)規(guī)定丈：1臥室,起居室(廳),明衛(wèi)生闊間的通戚風(fēng)開口刮面積不谷應(yīng)小于偉該房間慶地板面篇積的1/2稿0.2廚房的通皺風(fēng)開口面匯積不應(yīng)小恭于該房間及地板面積洲的1/1捷0,并不得身小于0.60接m2.設(shè)計(jì)控制第50頁(yè)1、前期設(shè)廊計(jì)：建筑避方案北側(cè)的牽開窗率羞要小于渠南側(cè)，婆也盡量洽避免在難北側(cè)設(shè)腰置落地追窗。設(shè)計(jì)控湯制第51頁(yè)1、前期剃設(shè)計(jì)：碗建筑方蒼案控制建茶筑門窗備的分割瘋盡量合餐理應(yīng)避免晴設(shè)置過小嫩和過大的藝門、窗扇妖，避免使驅(qū)用平開門扇，此門可紀(jì)考慮改為膠推拉門，炭上側(cè)增加湖固定扇。設(shè)計(jì)控制第52頁(yè)1、前期設(shè)鋤計(jì)：建筑調(diào)方案控制轉(zhuǎn)角筒窗的使用轉(zhuǎn)角窗婦存在抗義風(fēng)能力雕弱、滲盾漏風(fēng)險(xiǎn)凡大等問廚題，該析窗橫向?qū)缍冗_(dá)5.6m，使用犬上較難悔。設(shè)計(jì)控制第53頁(yè)2、門窗的參二次深化課設(shè)計(jì)大固定、末小開啟、觸規(guī)則窗型辦設(shè)計(jì)即遵循固務(wù)定扇占比礙大、開啟鐮扇占比小閑，窗型尺足寸在同一處個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)罰應(yīng)盡量統(tǒng)冊(cè)一設(shè)計(jì)控制第54頁(yè)2、門窗堡的二次非深化設(shè)證計(jì)減少對(duì)開免門（窗）擔(dān)、內(nèi)開內(nèi)技倒窗、外路開窗等不司安全設(shè)計(jì)貪。樓梯間遠(yuǎn)等公共部括位多使用桑造價(jià)較低遠(yuǎn)的推拉窗然。主要材料碼的選擇第55頁(yè)1、不同窗幅型的造價(jià)睡分析左圖可以曉看出，不懼同窗型造文價(jià)從低到漲高分別為蘆：固定窗襯、推拉門渠、推拉窗師、平開窗鵝、上懸窗鵝、平開門鏡，在不影響藏效果的前宣提下，應(yīng)當(dāng)盡萬量選擇乒造價(jià)低烘的窗型主要材料拉的選擇第56頁(yè)2、不同材悉料對(duì)單方冤的影響左圖可松以看出鴿，除其渡他外，毛型材、塘玻璃是笛門窗造序價(jià)中占蹲比最大詠的在項(xiàng)相目設(shè)計(jì)枝時(shí)，應(yīng)買重點(diǎn)考切慮此兩畏處的費(fèi)里用。主要材暢料的選婚擇第57頁(yè)2、不同材些料對(duì)單方處的影響1、根據(jù)刊不同的蠻樓盤定寒位采用有不同的夜型材系等列一般國(guó)產(chǎn)喊白材、優(yōu)京質(zhì)國(guó)產(chǎn)白懷材、進(jìn)口村白材、共炕擠、噴涂盈、覆膜等2、對(duì)于公共部濱位可采用低斬于戶內(nèi)門塌窗材料配逼置例如樓淡梯可設(shè)革計(jì)為推澆拉窗、騙配置單慈玻、普臉通雙玻隔