社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新(7篇)

第社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新(7篇)規(guī)章制度,存在于社會上的各行各業(yè)當中,而在人們居住的社區(qū)當中,也有著相關(guān)的管理制度需要遵守。下面是由小編給大家?guī)淼纳鐓^(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新7篇，讓我們一起來看看！

社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新【篇1】

1.非值班人員不準進入機房，若需要進入，須經(jīng)站長同意，并在值班人員的陪同下方可進入機房。

2.機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆或危險品，機房內(nèi)應(yīng)配備消防器材，并放于門口或便于取用的地方，禁止吸煙。

3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物，油漆完好、整潔光亮。

4.機房應(yīng)當光線足夠、門窗開啟靈活，并配備應(yīng)急燈。

5.機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，溫度不超過40攝氏度。

6.機房應(yīng)當做到隨時上鎖，鑰匙由電梯工保管，不得私配鑰匙。

7.隨時注意機房無異味，如有必須查找到后，排除。

8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新【篇2】

在綠色住宅小區(qū)保安管理方面主要從技術(shù)設(shè)備防范和人手管理防范著手進行管理:

一、依靠技術(shù)設(shè)備防范管理方面有:

1、各小區(qū)主要出入口、通道設(shè)置閉路監(jiān)控系統(tǒng)，各監(jiān)控鏡頭連接監(jiān)控中心系統(tǒng)，實現(xiàn)24小時監(jiān)控。

2、各小區(qū)主要出入口、通道設(shè)置車輛出入ic卡閘桿系統(tǒng)。

3、各樓宇樓層內(nèi)設(shè)置有消防監(jiān)控噴淋裝置，并連接到消防監(jiān)控系統(tǒng)，可以及時發(fā)現(xiàn)和通報火災(zāi)，并及時采取有效措施，控制和撲滅火災(zāi)。

4、各梯間大堂出入口設(shè)置有可視對講系統(tǒng)，可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護作用，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。

二、在綠色住宅小區(qū)人手防范管理方面:

1、對物品出入放行等情況進行核實登記。

2、對外來人員來訪進行登記管理，控制閑雜人員進入，有效加強了社區(qū)安全防范。

3、對出入車輛實行放行憑條登記管理，作為車輛出入憑證，從而起到防盜等安全保護作用。

4、對轄區(qū)內(nèi)出租房進行登記管理，清楚轄區(qū)出租房居住人員情況，并實施有效管理。

5、保安通過不定時、::定點對轄區(qū)實行24小時巡邏、監(jiān)控管理，及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效措施，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。

三、綠色住宅小區(qū)建設(shè)及管理規(guī)章制度:

1、實施《社區(qū)文化建設(shè)管理制度》，不定時開展社區(qū)文化活動，提高社區(qū)生活質(zhì)量，創(chuàng)造社區(qū)和諧居住環(huán)境。

2、實施《設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)管理制度》，并設(shè)水電運作組、土建維修組對轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施及時維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運作。

3、實施《安全防范管理制度》，對小區(qū)實行24小時臨控，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。

4、實施《裝修監(jiān)控管理制度》，根據(jù)國家裝修管理規(guī)定，對不符合環(huán)保、消防安全的材料進行有效地控制。

5、實施《清潔衛(wèi)生環(huán)境管理制度》，對生活垃圾實行日產(chǎn)日清，并定期對蟲害進行消殺，營造良好的小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。

6、實施《綠化環(huán)境管理制度》，有獨立的苗莆，定期對小區(qū)綠化進行維護。

7、制訂《突發(fā)事件應(yīng)急處理管理制度》，對臺風、洪災(zāi)等起到操作指引作用，極大地避免業(yè)主的生命財產(chǎn)受到損失。

8、實施《業(yè)主(住戶)投訴處理、服務(wù)管理制度》，對業(yè)主投訴問題及時處理，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為業(yè)主營造一個溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境。

社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新【篇3】

一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機構(gòu)培訓(xùn)考核，合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復(fù)審。

二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前，應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站。

三、有司機電梯，必須由專職司機操作，當司機需暫時離開轎廂，應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門。

四、定時使用的電梯每日工作完畢，安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，并關(guān)閉廳門。

五、在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室，應(yīng)有通訊設(shè)施，無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好，保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七、加強對電梯日常檢查，當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異常現(xiàn)象，應(yīng)停用檢查。

八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，嚴禁超載；不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯；不允許通過安全窗去搬運超長物件。

九、電梯在運行中，不允許做檢修試驗，不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下，通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用；不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止；不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號；不允許隨意拆除消防功能；不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

十二、禁止轎內(nèi)吸煙；禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查，對其提出的意見應(yīng)及時整改完善，確保安全運行。

十四、電梯應(yīng)實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng))，保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負責維修保養(yǎng)，無維修保養(yǎng)資格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

十六、維修保養(yǎng)電梯時，應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標牌。

十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗，檢驗合格方可投入使用，安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。

十八、發(fā)生事故，應(yīng)立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告，并負責保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的，應(yīng)立即組織搶救，防止事故擴大，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。

社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新【篇4】

1.電梯安裝結(jié)束，取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后，方可投入運行。

2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn)，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi))，方可上崗操作。

3.電梯按規(guī)定的時間運行。在保證服務(wù)的前提下，合理配置資源。

4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作，保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。

5.電梯管理應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作，以達到安全舒適的運行要求。

6.電梯實行客貨分開，大堂保安應(yīng)引導(dǎo)搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應(yīng)避免損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯服務(wù)時，可通知電梯工現(xiàn)場配合，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。

7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障，電梯工應(yīng)快速到達現(xiàn)場(上班時間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi)；外委公司30分鐘內(nèi))采取救援辦法，及時安全地把人救出。

8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理，以符合設(shè)備正常運行的需要。

9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。

10.電梯大、中維保后，3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔，長期保存。

11.相關(guān)記錄:《電梯巡視記錄表》

社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新【篇5】

為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作，明確給排水管理工作內(nèi)容，特制訂如下管理制度：

一、管理責任

1、管理服務(wù)中心維修組負責給排水系統(tǒng)的運行維護等管理工作，維修主管負責組織、維修人員實施。

2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。

3、實行設(shè)備管理責任制，劃分各類設(shè)備管理責任人。

4、管理服務(wù)中心主任負責給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。

二、巡視制度

1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。

2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門，大水管爆裂時應(yīng)將總閥門關(guān)閉，并即時發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。

三、保養(yǎng)制度

1、注意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，水箱蓋應(yīng)保持密封，每次開啟后及時鎖好，防止蚊蟲滋生。

2、救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，平時嚴禁使用消防水作其他用途。

四、檢修制度

1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。

2、供水設(shè)備每年按保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計劃填寫。給排水設(shè)備，除了按年度保養(yǎng)計劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進行正常的巡視檢查，以便及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備在運行中出現(xiàn)的問題。建立二次供水管理制度，嚴格按法規(guī)要求，實施定期維修保養(yǎng)。

五、正常給排水

1、管理服務(wù)中心維修主管負責給排水的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，負責樓宇供排水設(shè)施設(shè)備的運行管理工作，保證24小時不間斷供水。

2、運行維修人員在設(shè)備發(fā)生故障時應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)并積極進行搶修。

六、正常停水

1、當接到自來水公司的停水通知后，應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心，并做好記錄。

2、當按計劃保養(yǎng)必須停水時，應(yīng)提前一天將停水的范圍和時間通知客戶服務(wù)中心，在得到客戶服務(wù)中心的許可后方可進行保養(yǎng)。

3、由于工程的需要，對消防系統(tǒng)停水時，必須通知消防人員后，由消防人員進行操作，并做好相關(guān)記錄。

七、水質(zhì)保障

1、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進行兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗合格證明。

八、異常情況處理

1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應(yīng)立即檢查及維修。

3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。

4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。

5、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時，應(yīng)及時向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準備。

6、化糞池每季度進行一次檢查，化糞池滿時及時組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進行記錄。

7、當發(fā)生突然停水事件時，客戶服務(wù)中心應(yīng)及時與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復(fù)供水的時間，主動與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，幫助做好對客戶的解釋工作。

8、認真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。

社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新【篇6】

一、定時召開消防工作會議，及時傳達上級工作指示，結(jié)合轄區(qū)實際情況，研究安排工作。

二、對轄區(qū)火災(zāi)隱患部位經(jīng)常進行檢查，總結(jié)經(jīng)驗，改進工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時解決。

三、按照部署組織好轄區(qū)每年一度的消防活動日，要開展大規(guī)模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮，達到一定的效果。

四、定期或不定期組織居民學習消防安全知識，開展法律咨詢和法律援助，提高居民的法律意識，依法保護居民的生命財產(chǎn)安全。

五、針對社區(qū)實際，開展消防知識競賽，消防宣傳黑板報，展評等多種形式的消防活動。

六、根據(jù)不同的季節(jié)特點，開展有針對性消防安全教育。

社區(qū)管理規(guī)章制度創(chuàng)新【篇7】

根據(jù)城西電業(yè)局、市自來水公司以及__市煤氣公司關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，對本住宅小區(qū)作如下規(guī)定：

1、本小區(qū)住宅、商鋪實行小區(qū)專變供電，每戶安裝電表10～40A，容量為容量為4KW，請業(yè)主累計用電容量，若超過4KW，必須向物業(yè)服務(wù)處申請增容。

2、業(yè)主增容時，須驗證電源導(dǎo)線是否滿足要求，必要時請到物業(yè)服務(wù)處增大電源導(dǎo)線。

3、住宅內(nèi)的某個回路負荷較大時，請業(yè)主驗證開關(guān)、插座及導(dǎo)線是否滿足用電要求，及時更換不符合要求的開關(guān)、插座和導(dǎo)線，不得超負荷使用。

4、業(yè)主用電過程中，若發(fā)現(xiàn)有電線燒焦氣味，蓋板、開關(guān)、插座處冒煙等異常現(xiàn)象，請及時關(guān)閉電源，檢查電線是否完好，用電是否超過容量，設(shè)備是否異常。

5、每過段時間，請業(yè)主按漏電開關(guān)檢查是否可靠。

6、小區(qū)專變供電的電費由物業(yè)服務(wù)處按__市城西供電局基價，按各業(yè)主實際用電量分攤高低壓變損、低壓線損的綜合價，各業(yè)主使用的是卡式電表，請先到物業(yè)服務(wù)處預(yù)購。

7、水費由物業(yè)公司按__市自來水公司基價代收。