辦公用房出租合同（3篇）

1/1辦公用房出租合同（集合3篇）

辦公用房出租合同第1篇出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃房屋有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃房屋位置及范圍

乙方承租甲方位于建材市場隔壁商住房一樓門面房。

第二條租賃期限

自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年。

第三條租金

本協(xié)議租金實行按年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年__元;第一次租金的支付時間為__年__月__日，如乙方繼續(xù)續(xù)租，以后每年提前于協(xié)議期前一個月支付下一年房租。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、不經(jīng)甲方同意乙方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，須經(jīng)甲方同意后再作改動;

2、甲方應(yīng)按約定為乙方提供房屋及相關(guān)水、電等配套設(shè)施，保障乙方正常使用;乙方自己立戶，水、電一戶一表，水、電費用自理;

3、如因房屋本身原因引起的鄰里、產(chǎn)權(quán)等糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，在協(xié)調(diào)期間不能影響乙方的正常經(jīng)營活動;

4、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動;

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期支付租金;

2、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的各項設(shè)施，不得私自改變原房屋結(jié)構(gòu);不得經(jīng)營飯店、旅店、洗車行;

第六條其他違約責(zé)任

1、如因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方作出5000元賠償;

2、如因乙方原因造成違約的，乙方應(yīng)對甲方作出5000元賠償。

第七條

1、租賃期滿，乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對房屋的優(yōu)先租賃權(quán);

2、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方一份，房主備案一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：屋內(nèi)物品登記一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公用房出租合同第2篇甲方：____________

法定代表人：____________

乙方：____________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共____套(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。

第二條房屋用途：

該房屋用途為

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金：

該房屋月租金為(幣)____元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)________元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費用由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定：

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達(dá)____個月;

4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

第十三條提前終止合同：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定：

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按項解決

(1)由________________仲裁委員會仲裁。

(2)向________________人民法院起訴。

第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(出租方)：____________________________________

本人(法定代表人)姓名：________職務(wù)：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話：_________

乙方(承租方)：____________________________________

本人(法定代表人)姓名：________職務(wù)：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話：__________

______年____月____日

辦公用房出租合同第3篇出租方：以下簡稱甲方;

承租方：，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條出租房屋情況

甲方將自有的座落在成都市新都區(qū)石板灘鎮(zhèn)馬家村九組四川現(xiàn)代農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)園辦公樓二樓整層，建筑面積829.45平方米，出租給乙方作為辦公場所使用。

第二條房屋用途

乙方承諾所租用甲方該房屋，只用于乙方公司辦公、接待、會議等工作用途，不得從事協(xié)議以外的其他用途。

第三條租賃期限

1、租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

2、租賃期滿后如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前兩個月與甲方進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂租賃合同或延長本合同的租賃期限，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

(3)拖欠租金____個月或空置____月的。

第四條租賃費及支付方式

1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶，自房屋交付之日起的前期租賃費按正式月租金的%計算，即租金為元/平方米，月租金為元。水電氣全部正式入戶后次月起按照正式租金計算租賃費。

2、正式月租金為55元/平方米，月租金為，年租金總額為。

3、上述租金中包含停車場使用費、安保及清潔等常規(guī)物業(yè)管理費在內(nèi)。

(1)乙方有權(quán)自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場，包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)第三方車輛的停放，無需再支付任何費用。

(2)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟保潔服務(wù)，乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費、保潔人員工資、保潔用品費用、稅費等所有一切費用均已包含在租金中，無需另行向甲方或保潔公司(或人員)支付任何費用。

(3)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟辦公樓的安保服務(wù)，乙方租賃房屋

4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費標(biāo)準(zhǔn)支付租金至20_年12月31日，在該期限內(nèi)實現(xiàn)水電氣正式入戶的，租金差額部分在下一期租金中進(jìn)行補繳;以后租金按年(或季度)進(jìn)行支付，在每個年度(或季度)第一個月的日支付。

5、在乙方支付租金7日前，甲方應(yīng)將當(dāng)期租金發(fā)票交付給乙方，否則乙方有權(quán)延期支付租金。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。但對乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

1、甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。租賃合同終止后，乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內(nèi)的法定折舊后由甲方或其他承租方進(jìn)行補償。

第六條租賃雙方的變更

1.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起，乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，以及乙方實施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他行為所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任(包括但不限于水電費、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)皆由乙方自行支付和承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按本