房屋租賃和物業(yè)管理價(jià)格統(tǒng)計(jì)工作專業(yè)培訓(xùn)

房屋租賃和物業(yè)管理價(jià)格

統(tǒng)計(jì)工作培訓(xùn)會(huì)海淀區(qū)統(tǒng)計(jì)局價(jià)格科?點(diǎn)擊北京統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)?點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)?輸入用戶名輸入口令密碼?點(diǎn)擊項(xiàng)目填報(bào)?房屋租賃和物業(yè)管理價(jià)格調(diào)查表組織機(jī)構(gòu)代碼：□□□□□□□□-□表號(hào)：208-12表單位詳細(xì)名稱：制表機(jī)關(guān)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)項(xiàng)目名稱：（所選項(xiàng)目的詳細(xì)名稱）北京市統(tǒng)計(jì)局項(xiàng)目編碼：□□□□□□□□□□□□□□文號(hào)：京統(tǒng)發(fā)[2007]123號(hào)項(xiàng)目建設(shè)所在地北京市區(qū)（縣）街（鎮(zhèn)）批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局行政區(qū)劃代碼：村（居）委會(huì)□□□□□□□□□□□□批準(zhǔn)文號(hào)：國(guó)統(tǒng)制[2007]61號(hào)2008年季度有效期至：2009年1月底止序號(hào)位置名稱房屋類別名稱單位地理位置項(xiàng)目所在地地段上期交易面積(平方米)上期交易金額(元)樣本交易單價(jià)(元/月/平方米)上期本期甲乙丙丁戊１２３４P4P1組織機(jī)構(gòu)代碼項(xiàng)目碼項(xiàng)目位置+名稱金額是3個(gè)月的金額，面積也應(yīng)該3個(gè)月的面積對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在上個(gè)季度收費(fèi)面積合計(jì)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在上個(gè)季度收費(fèi)金額合計(jì)對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在上個(gè)季度的單價(jià)對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本季度的單價(jià)租賃物業(yè)()?雙擊填寫代碼的位置?點(diǎn)擊“+”打開“北京市”?單擊“+”打開“市轄區(qū)”?單擊“+”打開“海淀區(qū)”單擊“+”打開“萬(wàn)壽路街道辦事處”選擇項(xiàng)目所在居委會(huì)單擊“確定”?點(diǎn)擊?第一步第二步第三步第四步?第五步?二手房屋銷售價(jià)格調(diào)查表組織機(jī)構(gòu)代碼：□□□□□□□□-□表號(hào)：208-11表單位詳細(xì)名稱：制表機(jī)關(guān)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)項(xiàng)目名稱：（所選項(xiàng)目的詳細(xì)名稱）北京市統(tǒng)計(jì)局項(xiàng)目編碼：□□□□□□□□□□□□□□文號(hào)：京統(tǒng)發(fā)[2007]123號(hào)項(xiàng)目建設(shè)所在地北京市區(qū)（縣）街（鎮(zhèn)）批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局行政區(qū)劃代碼：村（居）委會(huì)□□□□□□□□□□□□批準(zhǔn)文號(hào)：國(guó)統(tǒng)制[2007]61號(hào)2008年季度有效期至：2009年1月底止序號(hào)位置名稱單位地理位置項(xiàng)目所在地地段房屋類別名稱上期交易面積(平方米)上期交易金額(萬(wàn)元)樣本交易單價(jià)(元/平方米)上期本期甲乙丙丁戊１２３４P56P1P3組織機(jī)構(gòu)代碼項(xiàng)目碼街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)縣及縣以上行政區(qū)劃項(xiàng)目位置+名稱01二環(huán)以內(nèi)02二以外三環(huán)以內(nèi)0305依次類推06六環(huán)以外社區(qū)、居民委員會(huì)二手房()對(duì)應(yīng)的戶型在上個(gè)月銷售面積合計(jì)對(duì)應(yīng)的戶型在上個(gè)月銷售金額合計(jì)從“1”中選銷售量最大的戶型最接近均價(jià)的一套房屋的合同單價(jià)（近可能選15日左右）所選的“3”的樣本在本月的銷售單價(jià)同質(zhì)可比?數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問(wèn)題上期樣本交易單價(jià)/（上期交易金額/上期交易面積）〉110%或〈90%,請(qǐng)核實(shí)所選樣本超均價(jià)比未按制度要求選取樣本重新選取樣本按制度要求選取樣本填寫說(shuō)明原因?數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問(wèn)題本期樣本交易單價(jià)/上期樣本交易單價(jià)〉105%或〈95%,請(qǐng)核實(shí)！本期確實(shí)調(diào)價(jià)說(shuō)明調(diào)價(jià)原因本期沒有調(diào)價(jià)剔除不可比因素原因重新填報(bào)?數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問(wèn)題本期沒有調(diào)價(jià)本期、上期交易單價(jià)應(yīng)一樣說(shuō)明原因本期樣本交易單價(jià)=上期樣本交易單價(jià),請(qǐng)核實(shí)！說(shuō)明：本期房屋銷售價(jià)格沒有調(diào)整?數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問(wèn)題租賃代碼："5100","5200","5300","5410","5420","6100","6200","6300“物業(yè)管理代碼："9110","9120","9131","9132","9210","9220","9230“特別注意：因這兩組代碼是在同一個(gè)下拉菜單里房屋類別名稱?若物業(yè)公司不是按季度收取物業(yè)管理費(fèi)用，或業(yè)主并不能按季度上交物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司在填報(bào)時(shí)可以根據(jù)經(jīng)驗(yàn)將一年應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)乘以實(shí)收百分比，然后除4，得出每季度的物業(yè)管理費(fèi)，差的部分在最后一個(gè)季度的物業(yè)費(fèi)中調(diào)整處理辦法?加強(qiáng)基礎(chǔ)工作1、建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳：北京統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)

2、每月/季報(bào)表驗(yàn)收合格后立即下載打印，并加蓋公章留存，每個(gè)季度上交價(jià)格科????數(shù)據(jù)采舟集平臺(tái)牛中常見傲問(wèn)題上報(bào)時(shí)間僻：月報(bào)：田每月1伸8日1從6時(shí)前瓣網(wǎng)上填膝報(bào)????海淀統(tǒng)橡計(jì)信息抗網(wǎng)?聯(lián)系人霉：韓霜聯(lián)系電話性：884疼8718否1/81法75傳真：8閉8487浩179通信地址剪：北京市恥海淀區(qū)西請(qǐng)四環(huán)北路紫11號(hào)海濁淀區(qū)政府浸第二辦公殼區(qū)中21紹5郵政編碼資：100幟195?謝謝！謝間