房屋基礎(chǔ)的加固與維修

房屋維修技術(shù)與預(yù)算第2章房屋主體結(jié)構(gòu)的加固與維修2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.2磚砌體工程的維修與加固2.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定與加固2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.1房屋基礎(chǔ)鑒定與維修的判定(1)房屋基礎(chǔ)產(chǎn)生水平方向的滑移，房屋基礎(chǔ)由于承載力嚴(yán)重不足或由于其他特殊地質(zhì)原因?qū)е虏痪鶆虺两?，引起房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，應(yīng)立即進(jìn)行房屋基礎(chǔ)加固與維修。(2)建筑物毗鄰的建筑增大荷載或建筑物本身局部加層增大荷載，導(dǎo)致房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，應(yīng)立即進(jìn)行房屋基礎(chǔ)的加固與維修。(3)因房屋基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥裂等原因，引起房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，立即應(yīng)進(jìn)行房屋基礎(chǔ)加固與維修。

2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修地基與基礎(chǔ)的區(qū)別：地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人工加固的天然土層。人工地基需要人工加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。基礎(chǔ)指建筑底部與地基接觸的承重構(gòu)件，建筑工程結(jié)構(gòu)在地面以下的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，它的作用是把建筑上部的荷載傳給地基。2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修地基基礎(chǔ)產(chǎn)生破壞的主要原因（一）地基軟弱（二）設(shè)計不合理：基礎(chǔ)埋置深度不當(dāng)、基礎(chǔ)形式選擇不合理（三）材質(zhì)不符合要求，施工質(zhì)量差（四）下水管道滲水、引起地基濕陷（五）新建房屋的影響（六）養(yǎng)護(hù)維修不及時，地表水滲入地基（七）使用管理不善2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.2房屋基礎(chǔ)的加固與維修的目的及加固措施1、目的：恢復(fù)或提高房屋基礎(chǔ)的承載力、房屋基礎(chǔ)的剛度，保證基礎(chǔ)的耐久性并正常使用。在進(jìn)行房屋基礎(chǔ)的加固與維修前，首先要認(rèn)真分析產(chǎn)生問題的主要原因，同時進(jìn)行必要的減荷和保土工作，以減少房屋基礎(chǔ)及房屋上部結(jié)構(gòu)承受的荷載并避免房屋基礎(chǔ)的水土流失。2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.2房屋基礎(chǔ)的加固與維修的目的及加固措施注意事項：房屋基礎(chǔ)的加固與維修一般都是在房屋正常使用的情況下進(jìn)行的，因此，對上部的結(jié)構(gòu)安全以及施工人員的人身安全都應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)防和保護(hù)措施，施工時應(yīng)建立完善的規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。房屋基礎(chǔ)的加固與維修由于隱蔽工程較多、施工難度大、現(xiàn)場條件困難等，往往導(dǎo)致施工質(zhì)量不易保證，在施工過程中應(yīng)重點注意。2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修地基基礎(chǔ)加固補(bǔ)強(qiáng)中應(yīng)采取的措施：（1）對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)；（2）對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固或減荷；（3）地基補(bǔ)強(qiáng)；（4）基礎(chǔ)加固；2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.2房屋基礎(chǔ)的加固與維修的目的及加固措施2、房屋基礎(chǔ)加固措施房屋基礎(chǔ)的加固一般采取兩種措施：1）盡可能擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積，使基礎(chǔ)底部壓力不超過持力層土的承載力，保證基礎(chǔ)不發(fā)生傾斜或橫向位移。2）加大基礎(chǔ)本身的受力截面面積，提高基礎(chǔ)本身承受剪力、彎矩、彎剪荷載的能力，使基礎(chǔ)恢復(fù)到原有的功能，不產(chǎn)生裂縫、斷裂、扭曲等問題。2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修1、條形基礎(chǔ)的局部加固與維修：現(xiàn)象：房屋局部出現(xiàn)裂縫,墻體局部傾斜。處理方法：在產(chǎn)生沉降或裂縫的部位增設(shè)鋼筋混凝土基礎(chǔ)，對基礎(chǔ)進(jìn)行局部加固或在某一側(cè)加固處理。2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修原墻：原墻基礎(chǔ)：·2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修圖2-1采用增設(shè)混凝土基礎(chǔ)及扶壁磚柱加固基礎(chǔ)2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修圖2-2采用增設(shè)混凝土基礎(chǔ)及鋼筋混凝土柱加固基礎(chǔ)2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修條形基礎(chǔ)的局部加固與維修具體過程:(1)首先按鋼筋混凝土基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范進(jìn)行抗剪計算，以確定應(yīng)增大基礎(chǔ)的底邊尺寸、高度及配筋。(2)基礎(chǔ)尺寸確定后，注意開挖土的深度不應(yīng)超過原基礎(chǔ)的基底，防止擾動原持力土層。(3)混凝土澆筑前，要對與原基礎(chǔ)連接部位進(jìn)行沖洗、鑿毛，以保證新舊基礎(chǔ)融為一體。2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修條形基礎(chǔ)的局部加固與維修注意事項:加固時鋼筋采取插入原基礎(chǔ)、與原基礎(chǔ)鋼筋焊接等形式進(jìn)行施工，以保證荷載的傳遞及新舊基礎(chǔ)共同作用。2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修2、條形基礎(chǔ)的兩側(cè)擴(kuò)大加固與維修：現(xiàn)象：當(dāng)房屋基礎(chǔ)多處出現(xiàn)沉降或裂縫時，表明原基礎(chǔ)已經(jīng)不能繼續(xù)承受上部的荷載了，應(yīng)采取幫扶補(bǔ)強(qiáng)的措施對原基礎(chǔ)進(jìn)行卸荷或減荷，一般采取兩側(cè)新增鋼筋混凝土基礎(chǔ)的方法進(jìn)行加固與維修。2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修原基礎(chǔ)2.1房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.1.3房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修增加混凝土梁后基礎(chǔ)新增混凝土基礎(chǔ)梁2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.3三房屋基三礎(chǔ)承載三力不足三的加固三與維修新增混三凝土基三礎(chǔ)挑梁三挑梁三間距1三.2～三1.5三米2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.3三房屋基三礎(chǔ)承載三力不足三的加固三與維修條形基三礎(chǔ)的兩三側(cè)擴(kuò)大三加固與三維修操三作方法三：(1)三首先按三鋼筋混三凝土基三礎(chǔ)設(shè)計三規(guī)范進(jìn)三行抗剪三計算，三以確定三應(yīng)增大三基礎(chǔ)的三底邊尺三寸、高三度及配三筋。(2)三基礎(chǔ)尺三寸確定三后，開三挖土的三深度最三好不超三過原基三礎(chǔ)的基三底，以三防止擾三動原持三力土層三。(3)三新基礎(chǔ)三的頂面三應(yīng)與原三基礎(chǔ)放三大腳平三行，并三在室外三地面以三下。(4)三混凝土三澆筑前三要對與三原基礎(chǔ)三連接部三位進(jìn)行三沖洗、三鑿毛，三以保證三新舊基三礎(chǔ)融為三一體。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.3三房屋基三礎(chǔ)承載三力不足三的加固三與維修條形基三礎(chǔ)的兩三側(cè)擴(kuò)大三加固與三維修注三意事項三：新基礎(chǔ)三的頂面三按間距三1.2三～1.三5米加三橫穿墻三身的鋼三筋混凝三土挑梁三，使上三部墻身三的荷載三通過挑三梁傳遞三到新加三寬部分三的基礎(chǔ)三上，挑三梁鋼筋三按規(guī)范三進(jìn)行設(shè)三計計算三配筋，三至少保三證上下三各配置三2￠12三的縱向三鋼筋，三挑梁與三新增混三凝土應(yīng)三一起澆三筑。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.3三房屋基三礎(chǔ)承載三力不足三的加固三與維修3、鋼三筋混凝三土獨立三基礎(chǔ)的三加固與三維修：現(xiàn)象：三地面下三沉，墻三體拉裂三。說明三該基礎(chǔ)三承受的三上部荷三載過大三，應(yīng)采三取幫扶三補(bǔ)強(qiáng)的三措施對三原基礎(chǔ)三進(jìn)行加三固。獨立基三礎(chǔ)下沉墻體基三礎(chǔ)下沉2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.3三房屋基三礎(chǔ)承載三力不足三的加固三與維修3、鋼三筋混凝三土獨立三基礎(chǔ)的三加固與三維修：處理方三法：增三大原獨三立基礎(chǔ)三。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.3三房屋基三礎(chǔ)承載三力不足三的加固三與維修............新加4三￠16三與柱子三主筋焊三接不小于三2￠12三與主筋三焊接原基礎(chǔ)新增加三混凝土新增加三鋼筋2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修.......新加4三￠16三與柱子三主筋焊三接不小于三2￠12三與主筋三焊接新增加三混凝土新增加三鋼筋2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.3三房屋基三礎(chǔ)承載三力不足三的加固三與維修三:鋼筋混三凝土獨三立基礎(chǔ)三的加固三與維修三操作方三法：(1)三首先按三鋼筋混三凝土基三礎(chǔ)設(shè)計三規(guī)范進(jìn)三行抗剪三計算，三以確定三應(yīng)增大三基礎(chǔ)的三底邊尺三寸、高三度及配三筋(新三基礎(chǔ)增三加厚度三不應(yīng)小三于15三cm三)。(2)三基礎(chǔ)尺三寸確定三后，開三挖土的三深度最三好不超三過原基三礎(chǔ)的基三底，以三防止擾三動原持三力土層三。(3)三支撐基三礎(chǔ)上部三柱身承三受的荷三載或卸三荷(減三荷)，三將地面三以下基三側(cè)、柱三周的混三凝土鑿三去，露三出主筋三。(4)三新增基三礎(chǔ)的鋼三筋與原三基礎(chǔ)露三出鋼筋三焊接固三定。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.3三房屋基三礎(chǔ)承載三力不足三的加固三與維修三:鋼筋混三凝土獨三立基礎(chǔ)三的加固三與維修三注意事三項：為保證三上部柱三荷載能三夠很好三的傳遞三至新基三礎(chǔ)，原三基礎(chǔ)頂三面上4三5cm三長的柱三段四邊三各自加三寬至少三50m三m，并三加插不三小于4￠16三鋼筋與三柱內(nèi)原三有鋼筋三焊接固三定。柱加寬三部分混三凝土與三基礎(chǔ)擴(kuò)三大、加三厚部分三混凝土三應(yīng)一次三澆筑完三成。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三.4三地基土三質(zhì)的加三固方法三:按照作三用機(jī)理三，分為三換填、三深層密三實、排三水固結(jié)三、置換三、加筋三、化學(xué)三加固、三冷熱處三理法。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修化學(xué)加三固法：利用水三泥漿液三、粘土三漿液或三其他化三學(xué)漿液三，通過三灌注壓三入、高三壓噴射三或機(jī)械三攪拌，三使?jié){液三與土顆三粒膠結(jié)三起來，三以改善三地基土三的物理三和力學(xué)三性質(zhì)的三地基處三理方法三。灌漿法三創(chuàng)始于三180三2年，三法國一三名工程三師利用三灌注粘三土和水三硬性石三灰漿的三方法修三復(fù)了一三座受沖三刷的水三閘，此三后灌漿三法成為三地基土三加固中三的一種三廣泛使三用的方三法。但三灌漿法三的費用三較高，三因此通三常只限三于用在三加固土三體范圍三較小，三且其他三地基加三固方法三不能解三決的一三些特殊三工程問三題。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修化學(xué)加三固法具三體方法三分類：靜壓灌三漿法水泥土三攪拌法高壓噴三射注漿三法2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修靜壓灌三漿法：利用液三壓、氣三壓或者三電化學(xué)三原理，三通過注三漿管把三漿液均三勻的注三入地層三中，漿三液以填三充滲透三和擠密三等方式三，趕走三土顆粒三間或巖三石裂隙三中的水三分和空三氣后占三據(jù)其位三置，經(jīng)三人工控三制一定三時間后三，漿液三由原來三松散的三土顆粒三或裂隙三膠結(jié)成三一個整三體，形三成一個三結(jié)構(gòu)新三強(qiáng)度大三、防水三性能好三和化學(xué)三穩(wěn)定性三良好的三“結(jié)石三體”2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修壓力灌三漿適用三情況：1）增三加地基三土的不三透水性三。2）防三止橋墩三和邊坡三護(hù)岸的三沖刷。3）整三治塌方三滑坡、三處理路三基病害三。4）提三高地基三土的承三載力，三減少地三基的沉三降和不三均勻沉三降。5）進(jìn)三行托換三技術(shù)，三對古建三筑的地三基加固三。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修灌漿所三用的材三料2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修灌漿施三工方法三：一、按三照注漿三管設(shè)置三方法分三類：1）鉆三孔法：三用于基三巖或砂三礫層或三已經(jīng)壓三實過的三基礎(chǔ)。優(yōu)點：三不擾動三地基土三。缺點三：造價三高。2）打三入法：三用于灌三漿深度三較淺的三地基處三理。優(yōu)點：三造價低三。缺點：三施工過三程中容三易堵管三。3）噴三注法：三用于比三較均勻三的砂層三或注漿三管打進(jìn)三困難的三地方施三工。優(yōu)點：三施工速三度快。三缺點：三施工過三程中容三易擾動三地基。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修灌漿施三工方法三：二、按三照灌注三方法分三類：1）一三種溶液三一個系三統(tǒng)方式三：將所三有的材三料放進(jìn)三同一個三容器內(nèi)三，預(yù)先三做好充三分混合三準(zhǔn)備，三再進(jìn)行三灌漿。適用于三凝膠時三間較長三的情況三。2）兩三種溶液三一個系三統(tǒng)方式三：將兩三種溶液三分別裝三在不同三的容器三內(nèi)，用三泵通過三Y字管三輸送，三在泵管三的頭部三使兩種三溶液混三合。適用膠三凝時間三較短的三情況。3）兩三種溶液三兩個系三統(tǒng)：將三兩種溶三液分別三裝在不三同的容三器內(nèi)，三用不同三的泵輸三送，在三注漿管三（并列三管、雙三層管）三頂端流三出的瞬三間，兩三種溶液三會合而三注漿。適用于三膠凝時三間是瞬三間的情三況。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修灌漿施三工方法三：三、按三注漿的三方法分三類：1）鉆三桿注漿三法。優(yōu)三點:操三作容易三，施工三費用低三。缺點：三漿液沿三鉆桿和三鉆孔的三間隙容三易往地三表噴漿三；漿液三噴射方三向受到三限制。2）單三過濾管三注漿法三。優(yōu)點三：注漿三效果好三，施工三管理方三便。缺三點：注三漿管設(shè)三置麻煩三，造價三高。3）雙三層管雙三栓塞注三漿法（三袖閥管三法）。三優(yōu)點：三施工管三理方便三，鉆機(jī)三利用率三高。缺點：三耗費管三材較多三。2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修2.1三房三屋基礎(chǔ)三的加固三與維修水泥土三攪拌法三：用于加三固飽和三性粘土三地基，三利用水三泥（石三灰）等三材料作三為固化三劑，通三過特制三的攪拌三機(jī)械，三在地基三深處就三地將軟三土和固三化劑（三漿液或三粉體）三強(qiáng)制攪三拌，由三固化劑三和軟土三間所產(chǎn)三生的一三系列物三理－化三學(xué)反應(yīng)三，使軟三土硬結(jié)三成具有三整體性三、水穩(wěn)三定性和三一定強(qiáng)三度的水三泥加固三土，從三而提高三地基