批量精裝修工程策劃

批量精裝修工程策劃目前一頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)

4-7#1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況交付樓棟概況5#4#施工區(qū)交付區(qū)6#7#目前二頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)

1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況

本次施工樓棟為4-7#樓，其中4#為34層，5#樓為30層,6#為26層，7#樓為26層。施工面積約為43559.08平方米。

建設(shè)單位：#########監(jiān)理單位：#########土建單位：#########精裝單位：#########交付樓棟概況7#4-7#5#4#交付區(qū)

施工區(qū)6#7#6#4#5#目前三頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)4-7#樓精裝修工程戶型簡介，戶型平面布置圖如下：90端戶90中戶1、項(xiàng)目概況125端戶105中戶目前四頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)2、管理目標(biāo)進(jìn)度目標(biāo)：三期高層4#樓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；三期高層5#樓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)；三期高層6#樓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)；三期高層7#樓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量目標(biāo)：樣板符合度>95%，四化管理落地100%，精工品質(zhì)分項(xiàng)落地，景觀品質(zhì)提升，季度評估力保全優(yōu)。交付目標(biāo)：交付評估得分>83，到訪交付率>99%，戶均缺陷率<0.3安全目標(biāo)：零傷亡建立系統(tǒng)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全控制體系4-7#4#5#施工區(qū)

交付區(qū)6#7#7#6#5#4#目前五頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃施工動(dòng)線根據(jù)銷售動(dòng)線及總體施工進(jìn)度安排，本標(biāo)段主要通過北、東兩個(gè)門進(jìn)出，滿足施工需求?，F(xiàn)階段主要通過室外吊籃運(yùn)輸材料，地下室的主體和配套正在施工，大批量裝修過程中所有材料堆場設(shè)置在地下室且將通過地下室使用吊籃進(jìn)入主樓。根據(jù)總體施工部署，室內(nèi)電梯安裝施工前精裝修材料堆放場地布置于6#樓棟吊籃東側(cè)地庫倉庫。主要通過工地主、次入口進(jìn)入。室內(nèi)電梯安裝驗(yàn)收完成后，依靠室內(nèi)電梯運(yùn)輸至各樓層。工地次入口工地主入口5#4#6#7#施工區(qū)域交付區(qū)域目前六頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃地下室平面布置精裝修堆場場工地主入口

因現(xiàn)階段地下室配套工程正在施工，本階段布設(shè)的材料堆場，確保與設(shè)備房、管線布置、機(jī)械設(shè)備不沖突，有利于現(xiàn)場安裝施工以及后期收尾工作。精裝修堆場7#6#4#5#出入口臨時(shí)圍擋場內(nèi)交通組織精裝修材料堆場目前七頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃組織架構(gòu)目前八頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)土建移交計(jì)劃2018.5~2020.1階段概況：4-7#樓主體結(jié)構(gòu)，二次結(jié)構(gòu)施工；4#樓土建10層以下正在移交；5#樓土建10層以下正在移交

3、前期策劃4-7#樓目前九頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃土建移交標(biāo)準(zhǔn)/驗(yàn)收流程1.裝飾一米線，水平線移交，室內(nèi)及樓層內(nèi)垃圾清理；2.室內(nèi)墻面及頂面安排專人實(shí)測，如有爆點(diǎn)，下發(fā)質(zhì)量問題單給土建總包，由總包單位安排專人修復(fù)，修復(fù)后驗(yàn)收合格裝修單位簽字確認(rèn)，建設(shè)單位和監(jiān)理單位見證；3.衛(wèi)生間及陽臺結(jié)構(gòu)試水，由土建總包安排人員進(jìn)行蓄水，24小時(shí)后頂板檢查有無滲漏點(diǎn)，如有滲漏安排專人修補(bǔ)，直至驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)，建設(shè)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行見證。目前十頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)臨水臨電布置三級箱每3層設(shè)置取水點(diǎn)每層公區(qū)連廊設(shè)置臨時(shí)用電：每棟每3層設(shè)置獨(dú)立二級電箱。每班組使用兩相線的手持式電動(dòng)工具配備帶單獨(dú)漏保的開關(guān)（手持三級電箱），施工照明用電采用36V安全電壓；臨時(shí)用水：單獨(dú)設(shè)表首層設(shè)置蓄水桶，每棟每層設(shè)置一個(gè)水龍頭，設(shè)置于公區(qū)連廊3、前期策劃臨時(shí)小便斗地下室蓄水桶臨時(shí)小便斗：每棟五層樓梯休息平臺設(shè)置臨時(shí)小便斗目前十一頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃四化管理圖紙標(biāo)準(zhǔn)化管理可視化加工工廠化現(xiàn)場整潔化目前十二頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)125端戶型廚房排版圖105中戶型廚房排版圖3、前期策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)化目前十三頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)90端戶廚房排版圖3、前期策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)化90中戶廚房排版圖目前十四頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)化廚衛(wèi)間天花布置圖廚房間天花布置圖90端戶廚衛(wèi)間頂面排版圖125端戶廚房頂面排版圖目前十五頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃管理可視化大堂三張表：樓棟裝修進(jìn)度表、樓棟實(shí)測實(shí)量表、裝修材料驗(yàn)收控制表戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)裝修工序控制表、戶內(nèi)裝修質(zhì)量控制表、加載項(xiàng)一戶一圖控制表材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)控制表目前十六頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃管理可視化大堂三張表：樓棟裝修進(jìn)度表、樓棟實(shí)測實(shí)量表、裝修材料驗(yàn)收控制表戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)裝修工序控制表、戶內(nèi)裝修質(zhì)量控制表、加載項(xiàng)一戶一圖控制表裝修進(jìn)度控制表目前十七頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃管理可視化大堂三張表：樓棟裝修進(jìn)度表、樓棟實(shí)測實(shí)量表、裝修材料驗(yàn)收控制表戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)裝修工序控制表、戶內(nèi)裝修質(zhì)量控制表、加載項(xiàng)一戶一圖控制表樓棟實(shí)測實(shí)量表目前十八頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)110端戶瓷磚加工明細(xì)125端戶瓷磚加工明細(xì)3、前期策劃材料加工工廠化110中戶瓷磚加工明細(xì)目前十九頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)加載項(xiàng)客戶檔案明細(xì)表材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)控制表質(zhì)量管理可視化3、前期策劃目前二十頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)3、前期策劃加工工廠化目前二十一頁\總數(shù)二十三頁\編于六點(diǎn)

1、4-7#公共消防樓梯休息平臺5層、10層、15層、20層、25層、30層設(shè)置臨時(shí)小便處且設(shè)置臨時(shí)吸煙處。臨時(shí)電箱每三層一個(gè)，二級箱布置在地下室2、公共消防樓梯休息平臺