《超市管理》課件項目2.3 超市選址管理具體操作（2）-選商圈_第1頁
《超市管理》課件項目2.3 超市選址管理具體操作（2）-選商圈_第2頁
《超市管理》課件項目2.3 超市選址管理具體操作（2）-選商圈_第3頁
《超市管理》課件項目2.3 超市選址管理具體操作（2）-選商圈_第4頁
《超市管理》課件項目2.3 超市選址管理具體操作（2）-選商圈_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

第三節(jié)超市選址管理具體操作（1）----選城市功能圈一、各城市功能圈特點及劃分方法（一）、各城市功能圈特點每一個功能圈都有其獨特的人口結(jié)構(gòu)、消費結(jié)構(gòu)、消費習(xí)慣、生活習(xí)慣，不同業(yè)態(tài)適合不同的區(qū)域。各功能圈特點如下：1、教育功能圈：人口流動少，顧客忠誠度比較高，消費能力有限，對生鮮類產(chǎn)品需求少。2、居住生活圈：住宅區(qū)住戶數(shù)量至少1000戶以上。人口密集、流動人口少、顧客忠誠度高、消費能力較強，講究便利性，對日常生活用品、生鮮類產(chǎn)品需求大。各社區(qū)消費層次相近。（二）、城市功能圈劃分

以近期城市地圖為藍本，找到市政府所在，以市政府為中心循交通干道若干公里處結(jié)點，將各結(jié)點相連形成的封閉區(qū)域為行政辦公區(qū)。此處若干公里是以城市規(guī)模能容納的超市業(yè)態(tài)輻射范圍確定。同理，以某教育機構(gòu)為起點可劃出教育功能圈，以某工廠為起點可劃出工業(yè)生產(chǎn)圈，以某小區(qū)為起點劃出居住生活圈。二、影響城市功能圈選擇的因素

（一）市場容量這是衡量店址消費潛力的重要環(huán)節(jié)，也是支撐新店盈利的核心影響因素，它包括商圈范圍內(nèi)戶數(shù)、人口數(shù)量、居民平均收入水平、消費水平及消費習(xí)俗等具體方面。（二）交通運輸1、功能圈交通現(xiàn)狀方面，包括居民出行交通情況、物流配送情況。2、城市規(guī)劃的微觀方面：街道開發(fā)計劃、道路拓寬計劃、城市軌道交通計劃、橋梁建設(shè)計劃、高速公路建設(shè)計劃、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃。微觀方面的規(guī)劃在具體目標(biāo)地選擇時是不可忽視因素。（三）運營成本三、城市功能圈選擇方法

選擇城市意味著確定某座城市可以支持未來超市的生存發(fā)展，而功能圈的選擇則意味著確定未來超市主要的服務(wù)人群，功能圈選擇會受到很多因素的影響，但這些因素的影響不像進行城市選擇決策因素那樣具有決定性作用。顯然逐層排除法不太適合于城市功能圈選擇，主要采用指標(biāo)加權(quán)評估法進行。操作步驟如下：確定對選擇有影響的因素（要具體到某一個小項）收集各影響因素的相關(guān)數(shù)據(jù)根據(jù)對決策的重要程度分配權(quán)重，

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論