房地產(chǎn)市場需求的調(diào)查報告

--#-ABCDE兩戶及以下三戶至四戶五戶^六戶七戶至八戶九戶以上15110349389350分析：由圖可知，人們希望每層兩戶的占43%，每層三至四戶的占29%，每層五至六戶的占14%，每層七至八戶的占11%，九戶以上的占3%。29、您在購買住房時對交房的要求是？對交房的要求ABCD毛坯房廚衛(wèi)裝修全部裝修其他957910373350分析：由圖可知客戶對交房時的要求為毛坯房的占27%，要求為廚衛(wèi)裝修的占23%，要求為全部裝修的占29%，要求為其他的占21%。30、若購房，您是否注重開發(fā)商品牌?注重開發(fā)商品牌A注重開發(fā)商品牌AB是否25595350分析：由圖可知注重的開發(fā)商品牌的占73%，不注重開發(fā)商品牌的占27%。31、您是否注重物業(yè)管理?注重物業(yè)的管理AB是否3482350分析：由圖可知，注重物業(yè)管理占99%，不注重的占1%。32、您更關(guān)心物業(yè)管理的哪些因素?關(guān)心物業(yè)管理的哪些因素ABC物業(yè)管理的價格物業(yè)管理品質(zhì)物業(yè)管理的品牌9523322350□關(guān)心物業(yè)管理的哪些素A物業(yè)管理的價格口關(guān)心物業(yè)管理的哪素B物業(yè)管理品質(zhì)□關(guān)心物業(yè)管理的哪素C物業(yè)管理的品牌分析：由圖可知。物業(yè)管理價格占總體的27%，物業(yè)管理品質(zhì)占總體的67%，物業(yè)品牌的占總體的6%。33、您認(rèn)為未來兩年內(nèi)，我市房價總體上會如何變動？房價ABCD上升下降^持平說不清214714520350說不清的占6%。分析：由圖可知居民對房價預(yù)測上升的占61%，下降的占20%，34、您認(rèn)為目前新建樓盤質(zhì)量變化如何？分析：居民認(rèn)為樓房質(zhì)量上升的占4%，下降的占84%，持平的占6%，說不清的占6%。35、您認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)公司在商品房買賣合同中是否應(yīng)該告知公攤項目、公攤系數(shù)、公攤面積？□應(yīng)□應(yīng)不應(yīng)該A應(yīng)該□應(yīng)不應(yīng)該B不應(yīng)該□應(yīng)不應(yīng)該C說不清應(yīng)不應(yīng)該ABC應(yīng)該不應(yīng)該說不清34307350分析：由圖可知居民認(rèn)為應(yīng)該說明的占98%，不應(yīng)該的占0，說不清的占2%。八、調(diào)查結(jié)論通過此次調(diào)查可以看出,居民購房需求已經(jīng)成為當(dāng)今百姓最為重要的問題之一.由統(tǒng)計結(jié)果,我們得出了四個結(jié)論.1、與居民的收入相比,買到居民需求的房地產(chǎn)價格仍然偏高.2、對投資商而言,戶型和樓層設(shè)計應(yīng)該是他們最為關(guān)心,也是他們選擇投資的主要原因.3、對普通百姓來說,解決住宅問題才最為關(guān)鍵.4、開發(fā)商應(yīng)該注意應(yīng)和居民需求設(shè)計。九、建議：（一）房屋建造方面1．作為房地產(chǎn)商應(yīng)適當(dāng)考慮家庭月收入與月消費水平，推出較多較低檔次的，較低價格的房地產(chǎn)項目以供廣大群體投資或消費。盡量多樣化，多層次的發(fā)展房地產(chǎn)。2．由于投資者更愿意購買門臉房與內(nèi)鋪，作為房地產(chǎn)開發(fā)上，在商鋪類型的建造上，應(yīng)當(dāng)加大對門臉房跟內(nèi)鋪的開發(fā)。3.消費者購買住房愿意買三室一廳的戶型面積為100-120m2的住房。所以，作為房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)適當(dāng)調(diào)整建筑類型比例。（二）房屋裝修方面簡裝修在廣大人群中更受歡迎，那么，作為房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)多推出簡裝修的住房等，以增加廣大群體對房地產(chǎn)項目的投資。加大全部裝修的投資。推出多元化的裝修以迎合顧客。（三）交易方面降低首付對不同的客戶實行不同的首付額制度，降低每月支付的錢，以減輕客戶負(fù)擔(dān)增加銷量，提高營業(yè)額。以提高收