房型設(shè)計要求

門廳（玄關(guān)）1） 住宅戶門采用高檔裝飾鋼制四防門。2） 所有開關(guān)插座整齊、美觀、方便，并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。高度設(shè)置原則（普通開關(guān)、普通插座、床頭柜開關(guān)插座、洗衣機(jī)插座））（詳?shù)?6項插座、開關(guān)要求）3） 戶內(nèi)配電箱、弱電箱采取墻體暗裝，結(jié)合玄關(guān)衣柜布置，結(jié)構(gòu)出圖需預(yù)留箱體洞口。4） 對講機(jī)孔洞預(yù)留距門邊的距離宜大于100，與開關(guān)整齊布置。5） 高檔住宅玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮充分的儲藏空間，滿足衣物、鞋類的儲藏要求。起居室/客廳1） 住宅宜避免戶門與主客廳直接視覺干擾。2） 所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，盡量避免管線交叉。3） 避免客廳或傭人房緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體。4） 客廳宜有獨(dú)立完整空間，不被主要交通動線穿插5） 客廳有高檔組合沙發(fā)擺放空間，配茶幾和邊幾。6） 考慮掛墻液晶電視（掛墻形式）的使用條件。7） 中高檔戶型宜考慮家庭影院系統(tǒng)的使用條件；考慮DVD、功放系統(tǒng)的擺放位置。8） 主要區(qū)域內(nèi)的墻頂面應(yīng)避免出現(xiàn)明柱、梁。9） 客廳窗地面積比N1/7,開啟扇面積與房間地面面積比＞1/20，單扇開啟窗面積應(yīng)控制在1.5平方米以內(nèi)。10） 客廳窗宜設(shè)計為落地窗或為低窗臺。留有懸窗開啟扇。11） 客廳視平線范圍內(nèi)不宜設(shè)置水平窗框。護(hù)窗欄桿材質(zhì)應(yīng)與窗框材質(zhì)協(xié)調(diào)。12） 客廳宜考慮窗套及手動或電動窗簾合理尺寸的安裝位置及電源預(yù)留。餐廳1） 餐廳考慮電視擺放的位置。2） 餐廳窗地面積比N1/7,開啟扇面積與房間地面面積比N1/20。3） 餐廳窗宜設(shè)計為落地窗，留適當(dāng)開啟扇。臥室1） 主臥室門不應(yīng)正對床。2） 主臥室雙人床規(guī)格及床頭柜規(guī)格根據(jù)項目定位及戶型確定。3） 臥室就寢時視線不宜正對主采光窗。4） 臥室化妝鏡不宜正對床。梳妝臺不小于1200x600.5） 臥室電視置于床對面的墻上，應(yīng)滿足視覺間距。同時考慮壁掛條件。6） 臥室內(nèi)通道凈寬不小于1100。7） 主臥室應(yīng)隱梁隱柱。8） 主臥室窗地面積比N1/7,開啟扇面積與房間地面面積比N1/15。9） 主臥室衣帽間內(nèi)通道凈寬不小于1000.10） 主臥部分:室內(nèi)布置方案應(yīng)考慮化妝臺功能;主臥衣帽間應(yīng)考慮〃金柜〃的預(yù)留。11） 客臥床規(guī)格不小于1800x2000,床頭柜不小于500x550。過道1） 260^以下戶型通往臥室、起居廳的走道凈寬不應(yīng)小于1.1m；260廿以上戶型走道凈寬不小于1.2m。2）通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬不應(yīng)小于1m。260廿以上戶型不小于1.2m。儲藏空間1） 根據(jù)不同戶型，每戶合理設(shè)置儲藏空間；2） 儲藏柜進(jìn)深N400，高度N2300.3） 儲藏間門高N2200，門寬N800.4） 步入式儲藏室，可無直接采光，但必須設(shè)置人工照明；5） 大于6平方米的儲藏間要考慮土建風(fēng)道條件。a） 門寬大于800且進(jìn)深少于1100的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。b） 設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應(yīng)采取防潮措施。豪宅套內(nèi)樓梯1） 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于0.90m；當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于1.0m；高檔住宅考慮裝修做法，可適當(dāng)放寬。2） 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.24m；高度不應(yīng)大于0.18m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.24m。3） 戶內(nèi)雙跑樓梯休息平臺不宜設(shè)置轉(zhuǎn)角踏步。陽臺、露臺1） 所有陽臺均為封閉陽臺，北向陽臺應(yīng)設(shè)計推拉門，北向陽臺地面與室內(nèi)地面齊平。2） 南向露臺所有墻面、天花作法應(yīng)同室內(nèi)作法，開向露臺和無頂陽臺的門應(yīng)設(shè)雨棚。3） 頂層退層，露臺降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250?300，即保證室內(nèi)比上露臺門口處室外完成面高80~100。建筑圖應(yīng)注明露臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高。下層空間梁高請設(shè)計院計算，盡量減少對下層室內(nèi)空間的凈高影響。并應(yīng)保證退層露臺下層房間中部不出現(xiàn)梁。4） 如露臺不降板，應(yīng)在門口處做反檻，反檻高度應(yīng)盡量小，最大宜為結(jié)構(gòu)全結(jié)構(gòu)250?300，即門檻比門口處的室外完成面高80~100，比室內(nèi)樓面高200?250,當(dāng)不能滿足時，應(yīng)調(diào)整排水方案。5） 生活陽臺，可結(jié)合傭人區(qū)域設(shè)置，滿足晾衣及放置洗衣機(jī)、烘衣機(jī)及其他雜物的功能。6） 洗衣機(jī)應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在生活陽臺上，無生活陽臺時，可放置在公共衛(wèi)生間內(nèi)。當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏。7） 洗衣機(jī)預(yù)留位置不小于700*600，當(dāng)住宅戶型超過160廿時，應(yīng)考慮較大型號（寬750X深650）洗衣機(jī)的尺寸。衛(wèi)生間1）衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，公用衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機(jī)械排風(fēng)裝置；主人房衛(wèi)生間除設(shè)置浴缸、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機(jī)械排風(fēng)裝置外，尚需根據(jù)戶型定位提供其它設(shè)施。如下例：淋浴間臺式洗臉盆座便器凈身器浴缸蒸汽浴75廿???OO105廿O??O?O120廿O??O?O135廿O??O?O150廿O??O??165廿O??O??180廿O??O??注：?代表設(shè)置。代表不設(shè)置?主人房衛(wèi)生間設(shè)施布置需較寬裕。?衛(wèi)生間采用整體降板設(shè)計；需考慮排風(fēng)扇的設(shè)置位置；需預(yù)留鏡前燈電位及剃須刨插座；有淋浴的衛(wèi)生間應(yīng)分設(shè)兩個地漏。260廿以上戶型主衛(wèi)生間潔具配置5件套：浴缸（尺寸參考：1500X700、1650X800、1829X914）、座便器（與潔身器結(jié)合）、雙洗手盆、獨(dú)立淋浴房（尺寸不小于1000x1000）。?次主衛(wèi)潔具配置4件套：浴缸、座便器、洗手盆、獨(dú)立淋浴房，其中獨(dú)立淋浴房不小于900*900。?住宅客衛(wèi)潔具配置3件套：臺盆、座便器、淋浴房工人房衛(wèi)生間設(shè)置柱盆、座便器、淋浴噴頭。2） 主衛(wèi)生間宜直接采光通風(fēng)。3） 衛(wèi)生間窗洞口不宜開在淋浴房內(nèi)；衛(wèi)生間門不宜直對座便器。4） 座便器位置凈寬度不小于900mm，進(jìn)深不小于1200.豪宅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)適當(dāng)放寬，主衛(wèi)生間馬桶側(cè)邊應(yīng)設(shè)電源插座。要充分考慮手紙盒、電話等的懸掛位置。5） 衛(wèi)生間的尺寸及潔具布置應(yīng)盡量規(guī)整劃一，減少衛(wèi)生間的種類。6） 衛(wèi)生間照明開關(guān)應(yīng)設(shè)在門外。化妝鏡前燈、浴霸等開關(guān)應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，方便操作。7） 給水管、排水管、不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。8） 應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。9） 主人衛(wèi)生間臺面寬度宜500mm-600mm，長度單盆不小于1000mm，雙盆不小于1500mm，豪宅可適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。10） 淋浴間凈寬宜為1000mm，最小凈寬不小于900mm；衛(wèi)生間開關(guān)距地1300mm，門開啟時不應(yīng)影響淋浴開關(guān)的使用。墻出的淋浴噴頭淋浴混水器高度900mm,花灑出水高度2200mm以上，地漏位于墻角。11） 排水設(shè)計時嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部；施工時要注意浴缸底部一定做防水層。應(yīng)考慮活動檢修口的設(shè)置。12） 高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，供應(yīng)商應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。13） 當(dāng)下層為商用空間時，結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁。14） 采光衛(wèi)生間窗地面積比N1/10,開啟扇面積與房間地面面積比N1/20。15） 側(cè)墻同層排水衛(wèi)生間，應(yīng)盡量將衛(wèi)生潔具布置在一側(cè)，有利于排水。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板200mm。16） 衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋cp120鋼套管。17） 排氣口如穿過（或靠近）上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于2000，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于300。排氣口不應(yīng)影響露臺及窗。18） 有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。19） 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過。20） 有管道直埋穿樓板時，應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施。廚房1）西餐廚房a） 西餐廚房宜有獨(dú)立完整空間。設(shè)置冰箱、水盆、電灶位置。b） 西餐廚房為電廚房。c） 西餐廚房宜直接采光通風(fēng)。d） 主操作臺保證使用功能，高度N860.e） 符合西餐烹飪流程布置，符合生熟食分開的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。f） 洗區(qū)臺面，長度宜N900。g） 切區(qū)的臺面長度宜N900。h） 主操作臺保證使用功能，生熟食宜分開。i） 西餐廚房不設(shè)地漏，不做防水。2） 中餐廚房a） 高檔住宅廚房垃圾桶設(shè)置在水槽底層櫥柜內(nèi)。b） 洗、切區(qū)宜靠近采光區(qū)域，洗區(qū)臺面，長度宜N900；切區(qū)的臺面長度宜N900。c） 水龍頭的安裝位置不應(yīng)妨礙內(nèi)窗的開啟。d） 爐灶應(yīng)與抽油煙機(jī)保持適宜的垂直距離，距離需大于700mm。e） 主操作臺保證使用功能，生熟食宜分開。f） 應(yīng)有獨(dú)立完整空間，應(yīng)有自然采光、通風(fēng)。g） 有洗切煎炒炸等功能，洗切炒功能區(qū)不少于3個。h） 符合烹飪流程布置，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及人體工學(xué)。i） 應(yīng)注意燃?xì)庠罹吲c燃?xì)獗淼陌踩嚯x。j） 廚房不設(shè)地漏，不做防水。設(shè)置排煙道，充分考慮燃?xì)夤艿牢恢谩?） 櫥柜a） 考慮整體式櫥柜，包括微波爐、烤箱、洗碗機(jī)、冰箱、電磁爐、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等設(shè)置的位置，并預(yù)留相應(yīng)插座。b） 櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置；櫥柜進(jìn)深宜550，長度在2000—3000之間，吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500；電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。4） 冰箱a） 高檔精裝修住宅廚房設(shè)置雙開門冰箱，中檔精裝修住宅設(shè)置單開門冰箱。b） 廚房內(nèi)