電商小區(qū)合作協(xié)議

電商物業(yè)合作協(xié)議書甲方：?？悼h九牛電子商務(wù)有限公司乙方：___________物業(yè)管理有限公司為了更好的配合物業(yè)進(jìn)行智慧小區(qū)的建設(shè)，包括：為業(yè)主提供更多的服務(wù)項目，提升業(yè)主日常生活品質(zhì)和辦公效率，提高業(yè)主的滿意度等，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公正平等的原則，就乙方協(xié)作甲方開展電商合作示范小區(qū)事項簽訂本協(xié)議。一、甲方的權(quán)利義務(wù):1、甲方通過其電子商務(wù)平臺0710生活通向乙方客戶提供優(yōu)惠或團(tuán)購信息服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于平臺所展示的代理或自營商品。雙方正式簽約后，甲方會在乙方線下店鋪（雙方協(xié)商指定位置）放置甲方標(biāo)識標(biāo)牌，協(xié)議終止前，雙方不得私自拆除。2、甲方對于乙方在開展電商智慧小區(qū)的過程進(jìn)行全方位培訓(xùn)、 指導(dǎo)，做到項目引進(jìn)來、留得住、發(fā)展下去；3、甲方規(guī)范乙方與客戶的每個合作環(huán)節(jié)，便于引進(jìn)的每一項服務(wù)項目都能良性發(fā)展；/9下載文檔可編輯4、甲方為乙方做電商智慧小區(qū)的總體規(guī)劃；二、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、在甲方協(xié)助下，整合自身小區(qū)的優(yōu)勢資源以及業(yè)主需求，積極配合甲方項目的開展。2、整合社區(qū)業(yè)主溝通渠道，開發(fā)規(guī)范潛在和現(xiàn)有的社區(qū)宣傳方式，便于服務(wù)項目的推廣宣傳，積極配合甲方做好項目的宣傳。3、物業(yè)有對甲方提供的服務(wù)項目收取服務(wù)傭金的權(quán)利。4、0710生活通平臺具有排它性以及國家正式授予的知識產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)，包括但不限于乙方或者其它任何平臺及個人的介入或自營。三、合作時間： ________年____月____日，自協(xié)議簽訂之日起。四、甲方責(zé)任：1、規(guī)范商家與業(yè)主的合作環(huán)節(jié)， 把物業(yè)的分工難度設(shè)計到最低要求；2、甲方本著對每個小區(qū)負(fù)責(zé)的態(tài)度，對每個引進(jìn)的服務(wù)項目負(fù)責(zé)的態(tài)度，開展平臺工作；3、甲方積極協(xié)調(diào)三方一起規(guī)范商家的服務(wù)流程， 使其符合每個社區(qū)、每個物業(yè)的不同情況；4、甲方協(xié)助商家和物業(yè)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)溝通宣傳渠道，使其最大效益化的發(fā)揮宣傳作用；/9下載文檔可編輯5、甲方協(xié)助乙方規(guī)范各種財務(wù)流程，對于各種服務(wù)項目的傭金，平臺統(tǒng)一報表轉(zhuǎn)賬給乙方賬戶，減少物業(yè)工作量；6、甲方對引進(jìn)平臺的商家實行會員制，約束商家的服務(wù)行為，為乙方以及業(yè)主的根本利益保駕護(hù)航。五、乙方責(zé)任：1、乙方要統(tǒng)一思想，認(rèn)識到多種經(jīng)營對乙方及業(yè)主的重要性，并貫徹到物業(yè)管理的每個環(huán)節(jié)；2、乙方積極整合自身資源，配合甲方多種項目的開展，達(dá)成合作共贏的共識，共同邁向輝煌。3、乙方依靠小區(qū)溝通渠道，積極與業(yè)主進(jìn)行溝通，發(fā)掘業(yè)主需求，開發(fā)最適合業(yè)主需求的服務(wù)項目；4、乙方可以對0710生活通平臺的公正公平提出異議，共同協(xié)商，把甲方的多種項目做好；六、合作原則:1、不侵害乙方的現(xiàn)有利益，發(fā)展物業(yè)的利潤鏈；2、不侵害業(yè)主的基本利益，立足業(yè)主的需求，提供服務(wù)，滿足業(yè)主需求；3、合作一方由于侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)而造成對另外一方的損害，責(zé)任方同意為對方的損失進(jìn)行賠償，主要包括：訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、向第/9下載文檔可編輯三者支付的賠償費(fèi)及其他費(fèi)用。雙方合作期間的有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的應(yīng)負(fù)法律義務(wù)并不隨雙方合作的終止而終止。七、違約責(zé)任：對于與平臺的合作協(xié)議，是合作指導(dǎo)的依據(jù)；出現(xiàn)違約，根據(jù)責(zé)任進(jìn)行處罰，物業(yè)責(zé)任讓其退出平臺；商家責(zé)任對商家進(jìn)行處罰的金額主要依據(jù)業(yè)主索賠多少進(jìn)行；如果觸犯其他法律責(zé)任的由法院解決。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等約束效力。注：平臺介紹——社區(qū)在線服務(wù)平臺，多年來致力于物業(yè)的多種經(jīng)營實踐研究，摸索開發(fā)了一套完善的物業(yè)多種經(jīng)營模式（包括社區(qū)文體活動），義務(wù)協(xié)作物業(yè)企業(yè)開源節(jié)流，增強(qiáng)物業(yè)的盈利能力；平臺集約了更多的社區(qū)，具備優(yōu)勢的議價能力，容易形成規(guī)?；少彛阌跒槲飿I(yè)企業(yè)的多種經(jīng)營，提供更多的引進(jìn)服務(wù)項目的選擇；甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________/9下載文檔可編輯法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日附件①社區(qū)優(yōu)勢資源及業(yè)主需求填寫表社區(qū)地址_________________社區(qū)負(fù)責(zé)人____________所屬物業(yè)公司____________社區(qū)名稱__________社區(qū)優(yōu)勢資源及業(yè)主需求填寫表編號____住宅區(qū)：別墅、6、業(yè)主需旅游、二手房、車1、社高層、多層、電求服務(wù)有務(wù)、家政、工商年區(qū)性梯多層商務(wù)區(qū)：哪些檢代理、健康法律質(zhì)寫字樓、辦公樓咨詢、飲用水、票/9下載文檔可編輯（打√）務(wù)、快餐、牛奶報紙、代繳費(fèi)（打√）2、社7、物業(yè)是區(qū)總否專人負(fù)責(zé)多種經(jīng)戶數(shù)營3、社8、社區(qū)是區(qū)現(xiàn)否實現(xiàn)組入住團(tuán)封閉管戶數(shù)理4、社區(qū)汽9、物業(yè)與關(guān)系較好、關(guān)系一車擁業(yè)主矛盾般、關(guān)系較差（打有數(shù)關(guān)系√）量5、物旅游、二手房、會所、游泳池、活業(yè)已車務(wù)、家政、工10、社區(qū)動中心、菜市場、開發(fā)商年檢代理、健備注配套有哪大賣場、商超、醫(yī)備注服務(wù)康法律咨詢、飲些院、交通、學(xué)校、項目用水、票務(wù)、快銀行網(wǎng)點、社區(qū)公/9下載文檔可編輯餐、牛奶報紙、 園（打√）代繳費(fèi)（打√）附件②社區(qū)溝通宣傳渠道填寫表社區(qū)地址 _________________ 社區(qū)負(fù)責(zé)人___________ 所屬物業(yè)公司____________社區(qū)名稱__________ 社區(qū)溝通宣傳渠道填寫表 編號____1、條隨意懸掛、有規(guī)范 6、社區(qū)文體幾乎不開展、偶爾幅、海的懸掛、隨意制 活動開展頻開展一兩次、節(jié)慶/9下載文檔可編輯報作、有規(guī)范的制次開展、只開展商家作、節(jié)慶日懸掛、活動、能系統(tǒng)的開自己制作、商家制展（打√）作（打√）只是重大節(jié)慶時根本沒有、部分有發(fā)、幾乎不發(fā)、平2、各種7、業(yè)主短信但殘缺不全（打均每月發(fā)送一次、指示牌群發(fā)√）能有規(guī)劃的發(fā)送（打√）只是收取物業(yè)費(fèi)交房時有一本、偶3、業(yè)主爾做一本、交房后8、物業(yè)人的才交談、回訪人員才與業(yè)主交談、基手冊就沒再做、每年都口碑溝通本做到見面就能做（打√）溝通（打√）網(wǎng)站就沒推廣、網(wǎng)4、社區(qū)站推廣的很好、業(yè)休息根本就沒有、部分9、物業(yè)網(wǎng)站主只是投訴反映椅、燈有、比較全（打√）電話溝通問題才打電話、都桿燈箱有電話記錄（打√）/9下載文檔可編輯5、社區(qū)只知道打條幅海統(tǒng)一著裝、四保人10、對社區(qū)報發(fā)短信、對