二手房屋買賣合同協(xié)議

二手房屋買賣合同協(xié)議二手房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：建筑面積：房屋所在樓層：房屋類型：房屋權(quán)屬證書：產(chǎn)權(quán)年限：房屋現(xiàn)狀：二、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方保證所售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)沒有被他人侵犯，不存在抵押、查封、司法拍賣、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。2、甲方應(yīng)保證賣的房屋在物權(quán)交付時(shí)不存在明顯瑕疵，能夠符合正常居住生活的需要。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方必須及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、甲方應(yīng)根據(jù)約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料交付給乙方。乙方根據(jù)約定時(shí)間和方式支付房款。4、甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理相應(yīng)的稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。三、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付房款。2、乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3、乙方應(yīng)保護(hù)和維護(hù)所購房屋的物權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益或違法行為，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。4、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接受房屋交付。四、違約責(zé)任1、如甲方未能如約將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料按照約定時(shí)間和方式交付乙方或在交付物權(quán)時(shí)發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵或存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且應(yīng)向乙方支付賠償金。2、如乙方未能如約按照約定時(shí)間和方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3、當(dāng)本合同因不可抗力而影響雙方履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決，未協(xié)商一致的，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理產(chǎn)權(quán)問題。五、其他1、本合同履行過程中，如發(fā)生疑義或爭議，雙方應(yīng)按照誠信、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。2、本合同自雙方蓋章后生效，合同效力及成立要均受到中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策的約束和監(jiān)督。3、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：