房屋分割協(xié)議書范本

房屋分割協(xié)議書范本房屋分割協(xié)議書甲方（姓名/名稱）：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________電話：____________乙方（姓名/名稱）：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________電話：____________鑒于雙方共同擁有位于（地址）、____層、____室的房屋，經協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條權利與義務1、甲、乙雙方是該房屋的共有人，各自享有該房屋的相應權利。2、本協(xié)議下的“房屋分割”指以共有權為基礎，將該房屋分割成若干獨立的所有權、使用權或其他權利，彼此獨立，并能夠在相互之間行使權利和履行義務。具體分割方案詳見附件一。3、甲、乙雙方應盡力維護該房屋的安全、衛(wèi)生和公共設施的正常使用，避免對業(yè)主造成妨礙、影響、損害等。4、甲、乙雙方有權在該房屋內合理利用和裝修，但不得影響其他業(yè)主的正常生活和權益。5、甲、乙雙方應按照本協(xié)議規(guī)定及時交納相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，如未按期支付，應承擔違約責任。第二條履行方式1、房屋分割協(xié)議書簽訂后，甲、乙雙方應按照附件一的分割方案進行分割。2、分割方案中包括各方所擁有的房間，分割后各方擁有各自的房間和對應的產權證，并按照產權比例享有各自房間增值的權利。3、需要對房屋進行改造或裝修的，須經甲乙雙方同意，并由雙方各自承擔改造費用。4、在該房屋中產生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不成，應向有關部門申請調處，或向司法機關提起訴訟。第三條期限與終止1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，并在協(xié)議約定的分割完成后終止。2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應盡快完成房屋分割及各項手續(xù)。3、若在分割期間，因甲、乙雙方的原因導致分割受阻，造成不良后果，則該方應承擔相應的責任和損失。第四條違約責任1、若甲、乙雙方未按照分割方案及時進行分割，則應承擔違約責任。2、若甲、乙雙方分割后存在損壞房屋或不當使用的行為，應承擔相應的違約責任和賠償責任。3、若甲、乙雙方未按照本協(xié)議履行義務，造成嚴重后果，則承擔相應的違約責任和損失責任，同時也應賠償其他受害人的損失。第五條其他1、雙方承諾在分割期間，不得將房屋出售、過戶、贈予或轉讓。2、如因各種原因導致本協(xié)議無效或部分無效，不影響其他條款的效力。3、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。4、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：________