房屋出租合同正規(guī)版本

房屋出租合同正規(guī)版本房屋出租合同正規(guī)版本甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方基本信息：甲方姓名/名稱(chēng)：___________住所：___________聯(lián)系電話(huà)：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________乙方姓名/名稱(chēng)：___________住所：___________聯(lián)系電話(huà)：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________甲方作為房屋所有人，同意將其擁有的位于___________（地址）的房屋出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下約定：一、各方身份、權(quán)利和義務(wù)1.甲方身份：房屋所有人，具有房屋出租的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方身份：租賃人，享有在本合同期間內(nèi)使用甲方出租的房屋的權(quán)利。3.甲方權(quán)利：（1）獲得租金收益，并按時(shí)收取租金。（2）定期檢查房屋的狀況并進(jìn)行維護(hù)修繕，保證出租物業(yè)的安全、整潔和良好環(huán)境。（3）對(duì)乙方依法要求承擔(dān)違約責(zé)任。（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方權(quán)利：（1）在合法范圍內(nèi)使用房屋，享有合法居住權(quán)利。（2）出租期間內(nèi)，不受干擾的使用房屋。（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和整改，以保證正常使用。（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由承租人享有的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方和乙方的共同義務(wù)：（1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。（2）對(duì)本合同和房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（3）對(duì)于肇事和損壞房屋等因乙方過(guò)錯(cuò)而造成的損失，乙方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任；為了保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供可供作為證據(jù)的相關(guān)材料并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的共同義務(wù)。二、履行方式、期限、違約責(zé)任1.租金支付方式：乙方支付已約定的租金，每月按_______（元/月）支付，支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.押金：38,000元（轉(zhuǎn)賬支付），用于保證乙方按時(shí)支付租金，并在合同期履行各項(xiàng)義務(wù)，合同期滿(mǎn)且無(wú)任何違約情況下，押金將于本合同終止日前_______（天/小時(shí)）內(nèi)予以退還；如乙方未按照本合同約定的期限歸還租賃物品或者有其他逾期行為，甲方有權(quán)單方面將押金中的一部分或全部據(jù)為己有，并要求乙方按照租賃期限繼續(xù)履行本合同義務(wù)。3.合同期限：起始日______年___月___日，終止日_____年___月___日；如發(fā)生合同期內(nèi)的意外事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常出租，雙方同意通過(guò)友好協(xié)商協(xié)定終止合同。4.違約責(zé)任：甲方：因違反本合同約定，致使乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方：如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金；乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或用于其他的非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回押金且不退還已交租金。三、遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方不得以違法方式合理合法合同。3.如發(fā)生糾紛，雙方同意提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。四、其他1.除非雙方另有約定，否則本合同任何條款或條文的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署合同變更協(xié)議，方可生效。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，均視為原件，具有同等法律效力。3.本合同內(nèi)容如有未盡事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方:（出租人）乙方：（承租人）簽字/蓋章：___