關(guān)于土建戶內(nèi)與精裝修交接標(biāo)準(zhǔn)的報告

關(guān)于土建戶內(nèi)與精裝修交接標(biāo)準(zhǔn)的報告工程名稱：貴陽***·***9#、10#樓室內(nèi)裝修工程建設(shè)單位：貴州***海明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精裝修單位：貴州***設(shè)計工程有限公司日期：2011年3月4日關(guān)于貴陽***·***9#、10#樓室內(nèi)裝修工程土建/戶內(nèi)精裝修交接標(biāo)準(zhǔn)的報告貴州***海明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：為了精裝修質(zhì)量和進度，我司要求土建的交樓標(biāo)準(zhǔn)必須達到以下要求：一、墻面內(nèi)墻面墻體為粘土空心磚的雙面粉刷每邊粉刷厚度嚴格控制在20mm,按建筑施工圖要求留出洞口尺寸；門洞口處全部粉刷壓平（包括側(cè)邊）；1、墻面不能有開裂。2、墻面不能有空鼓。廚房（包括煙道）、衛(wèi)生間墻面粉刷打毛不壓平，其余墻面均壓平，廚房、衛(wèi)生間有上下水立管背面亦須做粉刷，做到先粉刷后安裝管道；二、屋頂1、屋頂不能有開裂。2、屋頂不能有空鼓。3、屋頂和墻面的陰陽角線必須是水平線。符合以下規(guī)定。賭墻地面屆一般抹灰晶工程的表病面質(zhì)量應(yīng)巖符合下列薄規(guī)定億：扎1豐）服

煤普通抹灰活表面應(yīng)光鄰滑、潔凈萄、接槎平將整，分格添縫應(yīng)清晰裝。舊2換）銀

剪高級抹灰內(nèi)表面應(yīng)光知滑、潔凈梢、顏色均理勻、無抹抽紋，分格騰縫和灰線宵應(yīng)清晰美習(xí)觀。檢驗奮方法：觀槳察；手摸培檢查。伍3霞）、檢削護角、孔接洞、槽、睛盒周圍的巴抹灰表面旦應(yīng)整齊、殼光滑；管叼道后面的核抹灰表面勺應(yīng)平整。康檢驗方法蝶：觀察。秀4繩）、司熟抹灰層的代總厚度應(yīng)構(gòu)符合設(shè)計竿要求；水巴泥砂漿不賓得抹在水儉泥砂漿層廉上。檢驗哈方勉法建:鳳材檢查施工記記錄。賄5凈）、留選抹灰分格送縫的設(shè)置胡應(yīng)符合設(shè)航計要求，蛇寬度和深榜度應(yīng)均勻宗，表面應(yīng)可光滑，棱煮角應(yīng)整齊炊。檢驗方濟法：觀察傭；尺量檢慶查。宅6粒）、熊解有排水要樸求的部位橡應(yīng)做滴水切線（槽）坦。滴水線遞（槽）應(yīng)狠整齊順直歲，滴水線冊應(yīng)內(nèi)高外夜低，滴水確槽的寬度映和深度均回不應(yīng)小顫于鑰10m考m龜。檢驗方境法：觀察吊；尺量檢嚷查。眼7才）、令化一般抹灰委工程質(zhì)量答的允許偏蛇差和檢驗負方法應(yīng)符煙合表翼7蛾的規(guī)定。督表革7撐

混匙一般抹灰智的允許偏濫差和檢驗通方法攀項抱次呀

確項徐目第

寸允許偏差暴（凳m介m糖）俊

脈檢驗方法碼普通抹屋灰部

仁高級抹床灰熄

麥貓1析

爛立面垂直高度本

4招~窯3燕用暈2森m君垂直檢測猛尺檢感查盾2跟

柔表面平整突度忍

4囑~鬧3撥

叼用粒2畜m楊靠尺和塞妥尺檢禽查臭3克

蔬陰陽角方稈正健

4買~令3墨

浮用直角檢脂測尺檢洗查筒4煎

事分格條（集縫）直線喝度袋

4

轉(zhuǎn)~靜3雪

榮拉批5到m屯線，不紙足俯5阻m張拉通線，勒用鋼直尺翼檢伐查眾5愁

志墻裙、勒用角上口直雁線炒度信

4

料~效3蠶

蹤拉們5疊m損線，不傾足恭5眼m胳拉通線，斯用鋼直尺湊檢查注：賭（炎1年）普通抹兇灰，本表第第習(xí)3賢項陰角方督正可不檢妥查。裙宴榴漁渾（禮2織）頂棚抹昨灰，本表今第揮2換項表面平巷整度可不則檢查，但紐應(yīng)平順。塌8俘）、鮮物抹灰工程念應(yīng)分層進妄行。當(dāng)抹躲灰總厚度吃大于或等僵于賄35m竟m梳時，應(yīng)采狀取加強措攏施。不同爽材料基體此交接處表醫(yī)面的抹灰磨，應(yīng)采取櫻防止開裂踐的加強措醋施，當(dāng)采詳用加強網(wǎng)查時，加強王網(wǎng)與各基系體的搭接蝴寬度不應(yīng)蛙小皆于摸100m烈m金。檢驗方點法：檢查俗隱蔽工程域驗收記錄豎和施工記漁錄。勤9利）、范舒各抹灰層正之間及抹噴灰層與基電體之間必側(cè)須粘結(jié)牢塔固，抹灰筑層應(yīng)無脫巧層、空鼓村和裂縫。凳檢驗方法漠：觀察；仆用小錘輕蹤擊檢查；酸檢查施工澇記錄。夏墻面、天動棚雙方驗申收合格后蜜，我方才蠢進行下一主級工序。三、地面娛1織、地面平膠整。術(shù)土建單位翼做好找平盆層漆,寨混凝土面拜的平整度笛應(yīng)達到質(zhì)邀量驗收規(guī)晨范要求。樣抵地面標(biāo)高眨根據(jù)精裝嚴單位設(shè)計標(biāo)圖紙要求葬找平。收便2雷、地面不何能有空鼓斬。吉具3爐、地面不皮能有開裂緊和反砂。終鄙沙封驗收方法威：地面用販腳搓地面靠時是否出層現(xiàn)沙粒。絞脅筑罵雙方驗收簽合格后，鋪我方才進轎行下一級計工序。銜蓄減果（注：如通果有地暖頌，必須施雕工完畢雙迎方驗收后綁，我方才柿進場施工閱。）四、門窗呢塑鋼門窗捆的功能和翅外觀必須北達到質(zhì)量更要求標(biāo)準(zhǔn)而。棒夠房a噴.桂門窗推拉牲順滑，表逢面平整光炮潔，無嚴師重劃痕，衡型材沒有唐開裂或斷乖裂現(xiàn)象。強浮霉b槳.讓五金配件訂：齊全，葛位置正確厘，牢固詳沸危奶c差.材密封質(zhì)量丈：門窗關(guān)凝閉時扇與階框，扇與望扇無明顯統(tǒng)縫隙，密挨封條不松猜動，不勺脫判展塵落，不外目露。撐壇問d萄.扒門窗框，裝扇垂直，孕不彎曲芽棄臉e端.老玻璃無污鴨染，無破太損，雙玻被夾層無灰田塵和水氣岔，分隔條捐均勻。斜型監(jiān)f謠.鼻窗子排水為孔是否打蛛通了。未厭打通積水營會流入型懂材里。梳雙方驗收鋸合格后，扇我方才進滴行下一級退工序。世注：進戶塘門為防火慮防盜門不嶄在我方施煎工范圍，竿安裝要求欄應(yīng)符合以珍上規(guī)范；松所有鋁合要金門窗都靠不在我方股施工范圍董，安裝要痛求應(yīng)符合愧以上規(guī)范批。五、電路敏1買、如果我簡方合同包時含電路部很分：廉強電部分聰，土建方禮必須把總判電源安裝脹到室內(nèi)總蘋配電箱并棵裝好總電房箱及總電若箱里云面志摟桃的開關(guān)等絮，我方只劃負責(zé)室內(nèi)裁總配電箱武后級的配沈線；反弱電部分浴，土建方獲必須把室三外線路安有裝到室內(nèi)屯弱電箱并綁裝好弱電臥箱，我方梅只負責(zé)室昌內(nèi)弱電箱胞后級的配余線。憶差鍬2雕、如果我捧方合同不蔥包含電路梯部分：權(quán)1澤）、插座皮和開關(guān)等控必須按照憑設(shè)計圖紙恨規(guī)范設(shè)置疾安裝。怒2箱）、每個捉電燈開關(guān)撫和電源插徑座必須可奶以正常使歸用。栽檢查方法農(nóng)：帶個手橋機座充、移或電筆插必上就可檢批驗電源插嘴座是否通逐電，當(dāng)然鳴專業(yè)人員夢會采用專俱用插座檢斬查。注意：攀插座安裝曠單相二眼碧插座的接筐線要求是情：當(dāng)孔眼犬橫排列時乞為撓“復(fù)左零右駛火襖”重，豎排列雄時魯為剃“窩上火下屋零蘋”傾；單相三鞠眼插座的件接線要求轉(zhuǎn)是：最上卸端的接地菊孔眼一定乞要與接地殖線接牢、寄接實、接釀對，絕不雖能不接，技余下的兩間孔眼時按舒“騰左零右旺火縱”勾的規(guī)則接頸線，值得研注意的是虜零線與保頭護接地線脊切不可錯戀接或接為辨一體。俗另奶外織,旺一些在浴里室中使用椅的電異器片,悉能將開關(guān)墻留在室外升最好，如笛果不瑞行桶,招一定要注市意開關(guān)、炸插座要防落水，而且撫開關(guān)和插扶口最好要再遠離洗浴痕區(qū)式,貴高度不要汪低于地怎面跨0.并5量米箱處守,癢以免浴室綿積水不小綱心流入而幼發(fā)生事故鄙。脫縱顫楚雙方驗收事合格后，訓(xùn)我方才進逼行下一級開工序。倚注：智能良報警系統(tǒng)愈為專業(yè)施僻工隊完成違，同時按察照設(shè)計要諒求施工。六、水路途1面、如果我耐方合同包戚含水路部蚊分足水路部分斥：土建方穗必須把水謊管安裝到醫(yī)水表并安庫裝水表及械閘閥，我兇方只負責(zé)柳水表后級建的水管鋪祖設(shè)。訊2楊、如果我小方合同不介包含水路裹部分書怕水路主要粗是體現(xiàn)廚絞房、衛(wèi)生且間蠶、陽臺銷中。衛(wèi)生微間一般情葡況央是殊2居個地漏、細一個座便王下水管、軋一個浴缸逃下水管、碧一個洗手犬盆的下水子管，設(shè)置寫必須按設(shè)袍計圖紙封合理蘭安裝屆。摔供成由土建單偉位埋設(shè)水芳（含冷、抄熱水）、草電（含所械有強、弱礙電）管線仆到位（嚴貨格按裝修基設(shè)計圖定掉位、預(yù)埋祖接線盒）竹。冷熱水垮管接用水還點處管頭幣出內(nèi)墻背面川1變5苗厚、平外鏈墻面（均兵指粉刷面倘）。廚房舉，洗手間墾，走道等飽有裝飾吊炸頂?shù)牟课灰?，頂部燈景具在樓板廳下預(yù)留電致線劉400m胖m隊長，所鋸有酸2.畝4夢米高度及挽以下（距拆樓地面）步燈具做接般地。束出現(xiàn)問題劫最多的是匪，很多人貌都想改動縫座便器的懲下水管，鑄已獲得更暑多的空間婦，但改造義座便器下掠水管需在午樓下頂部沙的下水管儀路道進行慣改造，容鑰易引起很寶多麻煩。竿雙方驗收僵合格后，塞我方才進挺行下一級堵工序。濤七、燃氣嫌管路笛

疤雕燃氣表是衫個很占空駐間的小東扛西，這個厘表的位置紙必須合理莖，譜位置改造灣必須由燃海氣公司改屠造。點移交后，炒我方才進飄行下一級槽工序。組貫什脫灶勉乏蕉看腫授蘋躲堵淋戲留八、防水林市獲磁橫皆夢昨翻贏鋸款蝶坑捎新響關(guān)于防水灑：孔廚房、衛(wèi)古生間、陽檢臺的戶內(nèi)濟各房間的旦防水均由廣土建單位亡施工；殊露臺及露魂天陽臺（欲上面無混她凝土頂蓋押的）全部債由土建單透位施工到演完成面，巴屋面（室鴉內(nèi)墻地面膛）及露臺孤的防水按螺建筑施工揀圖設(shè)計施奔工?？史浪┕ぞ说募夹g(shù)要絞求和方法輔一農(nóng)、防水部薦位要全面話：衛(wèi)浴間莫的地面和累墻面（返割高不低泊于誰1.新8訓(xùn)米或滿做腥），廚房天、陽臺的建地面和墻何面（返高廁不低起于柜0.授3厭米），一熔樓住宅的跑所有地面夫和墻面（撈返障高瘡0.切3涂米），地婆下室的地蛇面和所有思墻面都應(yīng)渡進行防水箏、防潮處鴉理。集二逐、防水層佳厚度要夠肉：防水層增的厚度直膏接影響其搜防水壽命連，若減少氧防水層的酬厚度就等志于減少其釘防水壽命蒼。演三抵、施工過篩程要細致喪：墻面與片地面的接橋縫處、陰臉陽角、水鍬管、地漏指和衛(wèi)生潔性具的周邊頌及鋪設(shè)冷孝熱管的鑿元溝內(nèi)是重彎點防水部仆位，施工去必須要細爸致。竟四率、完工后龍閉水實驗鑰：防水施鐘工完畢后頭，封好門黎口及下水省口，室內(nèi)威蓄遣水蛇2犯4羨小時，檢絲查是否有鐘滲漏點。未五誰、如果發(fā)揪現(xiàn)滲漏要木即使的實騙施補救措改施。億氧蹤1滔天棚：因捕為衛(wèi)浴間這的水氣較竿重，所以取，要選擇森那些具有溝防水、防艷腐、防銹杠特點的材廟料。禾荷虎2再地面：在恒鋪地磚之咳前，務(wù)必龍做好防水未；在瓷磚蜂鋪設(shè)之后爛，要保證紅磚面有一狗個泄水坡安度（一般膛以誦1穩(wěn)%毯左右為宜近），坡度舅朝向地漏白；地面在盟鋪設(shè)完瓷浮磚之后必仍須做閉水玩實驗，時安間至少要閑保臂證州2委4鍛小時；鋪畢設(shè)地磚時邊要注意與書墻磚通縫反、對齊，莫保證整個講衛(wèi)浴間的陶整體感，偷以免在視綢覺上產(chǎn)生帳雜亂的印諸象。妖兇犧3撇墻面：墻誼面的瓷磚鼓也要做好稱防潮防水競，而且貼婆瓷磚時要璃保證平整保，并要與圖地磚通縫捆、對齊，頁以保證墻題面與地面蔽的整體感樣；若遇到往給水管路嚼出口，瓷很磚的切口當(dāng)要小、適澤當(dāng)，方便帖給水器上屈的法蘭罩矛蓋住切口茄，使得外鄉(xiāng)觀完美。宰后啞4漂門窗：衛(wèi)唉浴間最好墳有窗戶，仁以利通風(fēng)幼；如果沒皇有窗，尤膀其要注意蜘門的細節(jié)筆。為防止借衛(wèi)浴間的亡水向外溢諷，門界要咸稍高于衛(wèi)炎浴間內(nèi)側(cè)饒；衛(wèi)浴間挖的門與地竄面的空隙喜要留得大隆一點，以鼓利于回風(fēng)蠶；如果是研推拉門，箱還要在推隊拉門與衛(wèi)漸浴地磚之食間做一層民防水。瓦雙方驗收討合格后，表我方才進筑行下一級巡工序。九、管道答我方不負這責(zé)排污排肥水管道安茶裝，驗收艦合格后，坦我方才進崗行下一級嚷工序。半

冷凈這里所指芽的管道，斷指的是排儉水大/賊污管道。瞧猶其是陽乘臺之類的幣排污口，椒驗收時，臟預(yù)先拿一焰?zhèn)€盛水的客器具，然孟后倒水進窯排水口。矩看看水是毅不是順利尺地流走。連為什么要束驗收這個悉呢，因為扯在工程施備工時，有攜一些工人撞在清潔時預(yù)往往熔會違“澇偷仗”并這個工。援把一些水魯泥渣倒進蹈排水管流叮走，如果者這些水泥碎較粘的話蠅，就會在領(lǐng)彎頭處堵索塞，造成曾排水困難局。還有一僵種情況，停不過就與黃驗收沒關(guān)碗了。那就饞是看看排英污管是否胸有蓄水防屯臭彎頭。偶按照經(jīng)驗原而言，如初果排污管鼻沒有蓄水希防臭彎頭雖，那么整說體房屋質(zhì)鈴量也就得屆打十二分猛的精神了訪。為什么焦排污管需誓要這種彎上頭，因為律彎頭會蓄拐水，這樣聾來自下層季管道的臭隨味氣味就采會被擋在施這層之下接。而沒有燭彎頭的話濟，洗衣間伙和廁所的覆排水口就營會散發(fā)一寨種異味。厚也許會有委開發(fā)商會淚認為用防再臭地漏就犬行了，工耗程的實踐甩證明，防職臭地漏遠斥遠不能滿養(yǎng)足實際需明要。而正愉因為這種瞇小地方，脅往往最能特體現(xiàn)建筑佩商的施工執(zhí)質(zhì)量的。顫特別提醒良：一般浴燙缸下部的宴排水管道朱有返水彎否，而其他李位置則沒厘有，需安燙裝防臭地斃漏！何小提示：兔等電位保岡護裝置，災(zāi)主要是對南廚房和衛(wèi)量生間這樣誓比較潮濕京的環(huán)境進匹行漏電保茄護。金屬尼架比如洗松手盆下面燒都有不銹第剛的下水在管，用一挑根線，（筋線要求不后小召于揮4屑平方）跟茂不銹鋼管殼接上后接什到這個盒分子里，防閘止由于潮貞氣帶出來蹦的漏電，挺起到保護浸作用。在撈高級裝修依里都是強踢制規(guī)定的調(diào)，家裝里轟幾乎所有斃人都沒有挽注意到這慚點，再比擇如鑄鐵浴灣缸底下都磁有個螺母帆，也是用店于接線到該這里的，徑所以等電胳位的盒子泊不要封上閥。竊十、可視杯門鈴千金司我方不負溉責(zé)可視門獸鈴安裝。悟我方可配販合施工。收十一、陽或臺，露臺桂：左土建施工焰單位完成萬非封閉陽密臺頂棚的撕涂料工程壟、欄桿工葉程；陽臺氏（不含露途天陽臺）更找平（坡徹）層由土倘建單位施叉工，外墻臟面磚由土厚建施工單西位貼至陽瘦臺結(jié)構(gòu)層仰以偏上嘗3c貴m示。右雙方驗收膽合格后，情我方才進謹行下一級板工序。夫十二、飄鉆窗：固窗臺找平牢標(biāo)高要求布較塑鋼下城框底邊榜高熟5m夸m揪，以方便密精裝修窗涼臺石的鋪杯貼。賺雙方驗收現(xiàn)合格后，脆我方才進管行下一級慎工序。硬十三、欄圣桿（主要居指戶內(nèi)）鳥：融戶內(nèi)臨空蠶處、戶內(nèi)至樓梯欄桿覆及外窗防購護欄桿均茅由裝修單善位施工，書具體詳見中裝修施工匹圖。補雙方驗收撓合格后，閣我方才進蒙行下一級浮工序。賴十四、預(yù)欣留洞口：饑空調(diào)、脫暖排、浴霸聯(lián)、燃氣熱餐水器其預(yù)喜留洞均由珍土建單位鍛完成，且耽土建單位尾在預(yù)留以覆上設(shè)備的街相應(yīng)外墻蹤洞口時應(yīng)叼提前考慮燒與雨污水辯立管位置豐是否沖突括，并作相福應(yīng)調(diào)整，立以利設(shè)備享安裝后可浩以正常使角用預(yù)留洞?？冢ㄈ細鈪挓崴鞯募翌A(yù)留洞口鳥不設(shè)塑料重套管）。賤十五、門彼洞高度（修主要指戶脊內(nèi)）控所有戶內(nèi)抬入戶門、丑房門、衛(wèi)慢生間門、跑單扇平開顫廚房門均甚按樓地面晨建筑設(shè)計慎標(biāo)高以載上勢22樣0扛厘米高洞墾口尺寸施樹工，其余村廚房移門經(jīng)均注按繩22兔0浪厘米高洞藥口施工。拘空洞口高唉度均按結(jié)隊構(gòu)圈梁高漂度預(yù)留施茄工。已十六、滴危水及滴水款槽施工位國置：弊外墻所有田沿口和板永底均按規(guī)話范要求做得滴水線及煎滴水槽偽土建與裝侵修交接時續(xù)應(yīng)注意以介下幾點：襪1午、初驗時封由土建單片位負責(zé)標(biāo)狹示每層津的飽±0.0翅0艙標(biāo)高位置尿，由裝修超單位復(fù)核蹲各房間幾神何尺寸、動標(biāo)高、預(yù)軌留門洞的述位置尺寸見等是否符能合原設(shè)計轎要求，由扒裝修單位散按土建質(zhì)泛量驗收標(biāo)浸準(zhǔn)復(fù)查平孟頂墻面、駁地平陰陽纖角、內(nèi)墻矩粉刷等裝眾修單位需恒要確認的暈項目。夜2虹、初驗時聾由裝修單傭位檢查各習(xí)功能之上鼓下管道位甚置是否準(zhǔn)胸確、有否柄遺漏并檢隙查是否暢恨通，冷熱鄭水管要打短水試壓檢療查。增3鏡、初驗時樓由裝修單痕位檢查各越功能照明保開關(guān)、插喝座及弱電凳部分的各揪種線盒是爸否到位、今標(biāo)高、位改置是否有聰誤。守4奪、初驗時訪由裝修單體位