合同法實(shí)務(wù)培訓(xùn)稿

合同業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)培訓(xùn)第1頁(yè)，共33頁(yè)。第一部分合同概述

第2頁(yè)，共33頁(yè)。1、合同內(nèi)涵：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。調(diào)整的是動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)關(guān)系2、合同特點(diǎn)：合同當(dāng)事人法律地位平等，堅(jiān)持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則3、合同主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：合同主體合同標(biāo)的合同權(quán)利義務(wù)合同履行違約合同檔案管理

合同概述第3頁(yè)，共33頁(yè)。

第二部分合同主體

第4頁(yè)，共33頁(yè)。

（一）合同主體——當(dāng)事人1、合同主體可以是自然人、法人和其他組織2、合同相對(duì)性，即合同只約束簽訂合同的雙方第5頁(yè)，共33頁(yè)。

（二）合同主體法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、合同相對(duì)人不具備相應(yīng)資信、能力2、合同相對(duì)人為法人的職能部門、未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)，缺乏履約能力3、合同相對(duì)人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過(guò)期4、我方代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止后仍進(jìn)行簽約第6頁(yè)，共33頁(yè)。表見(jiàn)代理1、表見(jiàn)代理的實(shí)質(zhì)為無(wú)權(quán)代理，無(wú)權(quán)代理人使相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)2、被代理人不得以無(wú)權(quán)代理抗辯，也不得以自己沒(méi)有過(guò)失抗辯3、例外情形：a、盜用他人文件b、借用文件。借用人與出借人負(fù)連帶責(zé)任第7頁(yè)，共33頁(yè)。（三）合同主體風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)

1、審查主體法人：審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供貨業(yè)績(jī)、信譽(yù)狀況、資質(zhì)等級(jí)等情況。非法人單位：審查其是否登記取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。外方當(dāng)事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊(cè)地等。自然人：是否具有相應(yīng)的民事行為能力。保證人：主體資格的合法性。代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格。其他：特殊行業(yè)的當(dāng)事人，需審查對(duì)方的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。

2、認(rèn)清主體身份第8頁(yè)，共33頁(yè)。

第三部分合同標(biāo)的

第9頁(yè)，共33頁(yè)。（一）合同標(biāo)的——交易指向?qū)ο?、明確合同交易內(nèi)容不同類型的合同，其標(biāo)的也存在區(qū)別，比如買賣合同的標(biāo)的一般為物，而服務(wù)合同的標(biāo)的為服務(wù)。明確了合同標(biāo)的便明確了合同的交易內(nèi)容2、重要性在貿(mào)易實(shí)踐中，對(duì)合同標(biāo)的物的確定是買賣雙方訂立合同的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在復(fù)雜的交易中，標(biāo)的物有可能處于不斷變化的狀態(tài)，可能對(duì)合同效力產(chǎn)生重要影響第10頁(yè)，共33頁(yè)。（二）合同標(biāo)的的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、合同標(biāo)的不合法2、合同標(biāo)的不可能給付3、合同標(biāo)的不確定4、實(shí)際交付的標(biāo)的與合同約定的標(biāo)的不符第11頁(yè)，共33頁(yè)。（三）合同標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1、合同標(biāo)的物的合法性：法律禁止買賣或轉(zhuǎn)讓2、標(biāo)的物不確定：盡量在合同中對(duì)標(biāo)的物的規(guī)格，內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)具體化3、實(shí)際交付標(biāo)的與約定的不同：及時(shí)查驗(yàn)、通知第12頁(yè)，共33頁(yè)。（四）合同標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)1、應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標(biāo)的是否合法，是否為法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓2、審查合同標(biāo)的相關(guān)條款，查明合同標(biāo)的名稱是否確定3、根據(jù)不斷變動(dòng)的現(xiàn)實(shí)條件，審查合同標(biāo)的是否可能給付，明確合同的效力第13頁(yè)，共33頁(yè)。第四部分合同權(quán)利義務(wù)

第14頁(yè)，共33頁(yè)。（一）合同權(quán)利義務(wù)1、當(dāng)事人雙方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同的順利履行2、合同權(quán)利義務(wù)是互相對(duì)應(yīng)的，特別是在強(qiáng)調(diào)等價(jià)有償?shù)馁I賣合同中，買方和賣方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)平衡。比如買賣合同中賣方的義務(wù)有：交付標(biāo)的物的義務(wù)實(shí)際交付標(biāo)的物交付提取標(biāo)的物的單證、有關(guān)資料按照約定地點(diǎn)交付標(biāo)的物按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物第15頁(yè)，共33頁(yè)。（二）合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、合同權(quán)利義務(wù)約定不清，對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、包裝、運(yùn)輸、風(fēng)險(xiǎn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)或是檢驗(yàn)期間等缺乏明確約定2、對(duì)法律規(guī)定的義務(wù)認(rèn)識(shí)不清3、對(duì)自身的權(quán)利沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)，無(wú)法充分保護(hù)自身利益第16頁(yè)，共33頁(yè)。（三）合同權(quán)利義務(wù)常見(jiàn)問(wèn)題1、缺乏包裝條款：包裝條款以約定為優(yōu)先，如未約定的則按合同法156條的規(guī)定，采用通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的方式包裝2、關(guān)于交貨地點(diǎn)的確定3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)：賣方需承擔(dān)的一項(xiàng)基本義務(wù)，指出賣人對(duì)其交易所支付的標(biāo)的物，應(yīng)擔(dān)保其有依通常交易觀念或當(dāng)事人的意思認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有的價(jià)值、效用或品質(zhì)

√包括質(zhì)量瑕疵擔(dān)保和權(quán)利瑕疵擔(dān)保第17頁(yè)，共33頁(yè)。

第五部分合同履行

第18頁(yè)，共33頁(yè)。（一）關(guān)于抗辯權(quán)1、同時(shí)履行抗辯權(quán)2、不安履行抗辯權(quán)3、先履行抗辯權(quán)第19頁(yè)，共33頁(yè)。

（二）合同變更

1、對(duì)合同內(nèi)容，協(xié)議變更時(shí)，采用的形式應(yīng)與主合同相同2、合同變更時(shí)，應(yīng)采取法律規(guī)定或是約定的方式及時(shí)通知對(duì)方第20頁(yè)，共33頁(yè)。

（三）合同解除

1、約定解除2、法定解除（1）不可抗力

（2）違約解除權(quán)——根本違約時(shí)

（3）任意解除權(quán)：

a、承攬合同的定作人——單方+賠償損失（NO.268）b、貨運(yùn)合同的托運(yùn)人——單方+賠償損失（NO.308）c、委托合同的雙方——雙方+賠償損失（NO.410）第21頁(yè)，共33頁(yè)。

第六部分違約

第22頁(yè)，共33頁(yè)。（一）三金——損害賠償金、違約金、定金

1、”三金“關(guān)系a、定金與違約金不得并用b、違約金與損害賠償金不得并用c、定金與損害賠償金原則上可以并用，但不得超過(guò)合同標(biāo)的

2、定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

第23頁(yè)，共33頁(yè)。（二）違約主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、未按合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款2、受領(lǐng)遲延：買方應(yīng)及時(shí)收貨3、未盡到通知、保密、協(xié)助等附隨義務(wù)4、對(duì)方違約時(shí)，未采取合理措施防止損失擴(kuò)大5、加害履行：賣方需賠償產(chǎn)品對(duì)買方及第三方造成的損失第24頁(yè)，共33頁(yè)。（三）關(guān)于締約過(guò)失責(zé)任1、惡意磋商導(dǎo)致合同不成立2、訂約欺詐導(dǎo)致合同不成立3、泄露或不當(dāng)使用在合同訂立過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密4、因一方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷第25頁(yè)，共33頁(yè)。合同無(wú)效①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；②惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；③以合法形式掩蓋非法目的；④損害社會(huì)公共利益；⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；⑥無(wú)民事行為能力人實(shí)施的合同行為；第26頁(yè)，共33頁(yè)。

（四）后合同義務(wù)

1、通知義務(wù)2、保密義務(wù)

3、協(xié)助義務(wù)第27頁(yè)，共33頁(yè)。（五）爭(zhēng)議處理1、以協(xié)商使合同得以履行為首要選擇2、仲裁與訴訟的選擇：訴訟優(yōu)先3、關(guān)于約定管轄法院的規(guī)定第28頁(yè)，共33頁(yè)。

第七部分合同檔案管理

第29頁(yè)，共33頁(yè)。（一）合同檔案管理——交易的后續(xù)管理1、合同履行完畢后，可能還會(huì)產(chǎn)生有關(guān)質(zhì)量擔(dān)保等爭(zhēng)議和糾紛，合同仍然可能成為重要證據(jù)和文件在后續(xù)的訴訟和仲裁中使用2、完善的合同檔案管理有利于各個(gè)部門查閱和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)第30頁(yè)，共33頁(yè)。（二）合同檔案管理法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

1、合同相對(duì)方可能行使撤銷權(quán)（1年或5年）

2、買賣合同中標(biāo)的物存在質(zhì)量保證期的，可能需要承擔(dān)責(zé)任

3、買賣合同中標(biāo)的物沒(méi)有質(zhì)量保證期的，需承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（2年）4、合同爭(zhēng)議存在訴訟時(shí)效（