合同管理5施工合同相關(guān)示范文本1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

工程項目管理合同管理工程項目管理課程團(tuán)隊單元設(shè)計●合同管理0學(xué)習(xí)目標(biāo)●思維導(dǎo)圖●任務(wù)引入●知識點提要Part概述1一、合同管理的概念二、合同管理的地位三、合同的作用Part招投標(biāo)管理2一、工程項目招標(biāo)二、工程項目投標(biāo)三、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的相關(guān)內(nèi)容Part工程項目發(fā)承包模式3一、工程項目發(fā)承包模式分析二、建設(shè)工程發(fā)承包關(guān)鍵詞及相關(guān)規(guī)定三、建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定Part施工合同計價方式4一、施工合同最典型計價方式二、施工合同計量與支付Part施工合同相關(guān)示范文本5一、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容二、《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容三、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容四、建設(shè)工程物資采購合同Part單元設(shè)計●思維導(dǎo)圖●學(xué)習(xí)目標(biāo)●思維導(dǎo)圖●任務(wù)引入●知識點提要工程項目管理

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合同管理思維導(dǎo)圖任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●2《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●3《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●4建設(shè)工程物資采購合同工程項目管理

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合同管理一、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容（一）示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。知識點1任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●2《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（二）合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書。（2）中標(biāo)通知書（如果有）。（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）。（4）專用合同條款及其附件。（5）通用合同條款。（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（7）圖紙。（8）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書。（9）其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。知識點2任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（三）發(fā)包人1.許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。知識點3任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理2.發(fā)包人代表發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)，聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書面通知承包人。發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同無法繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。知識點3任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●2《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理3.發(fā)包人人員發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。知識點3任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理4.施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供（1）提供施工現(xiàn)場。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。（2）提供施工條件。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：①將施工用水、電力、通信線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)。②保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件。③協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。④按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。知識點3任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（3）提供基礎(chǔ)資料。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工為限。（4）逾期提供的責(zé)任。因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。知識點3任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●2《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理5.資金來源證明及支付擔(dān)保除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。知識點3任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理6.支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。7.組織竣工驗收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。8.現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。知識點3任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（四）承包人1.承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：（1）辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報送發(fā)包人留存。（2）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。（3）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全。（4）按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。知識點4任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（5）在進(jìn)行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）按照“環(huán)境保護(hù)”約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。（7）按“安全文明施工”約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。（8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng)及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款。（9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人。（10）應(yīng)履行的其他義務(wù)。知識點4任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●2《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●3《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理2.分包（1）分包的一般約定：①承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人，主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定在專用合同條款中予以明確。②承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。知識點4任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（2）分包的確定。承包人應(yīng)按專用合同條款的約定進(jìn)行分包，確定分包人。已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中給定暫估價的專業(yè)工程，按照“暫估價”確定分包人。按照合同約定進(jìn)行分包的，承包人應(yīng)確保分包人具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責(zé)任和義務(wù)，承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。除合同另有約定外，承包人應(yīng)在分包合同簽訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。（3）分包管理。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對分包人的施工人員進(jìn)行實名制管理，包括但不限于進(jìn)出場管理、登記造冊以及各種證照的辦理。知識點4任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

●2《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（4）分包合同價款：①除第②條約定的情況或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定外，分包合同價款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價款。②生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項。（5）分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。分包人在分包合同項下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆滿以后的，發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務(wù)。知識點4任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（五）監(jiān)理人1.監(jiān)理人的一般規(guī)定工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對工程施工相關(guān)事項進(jìn)行檢查、查驗、審核、驗收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所由承包人提供，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。知識點5任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理2.監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，為了保證施工人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后24小時內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面監(jiān)理指示，補(bǔ)發(fā)的書面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示一致。監(jiān)理人發(fā)出的指示應(yīng)送達(dá)承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。因監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或發(fā)出了錯誤指示而導(dǎo)致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除專用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。知識點5任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的，應(yīng)向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷，監(jiān)理人逾期未回復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出意見的，視為批準(zhǔn)，但不免除或減輕承包人對該工作、工程、材料、工程設(shè)備等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。知識點5任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（六）工程質(zhì)量1.質(zhì)量要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。有關(guān)工程質(zhì)量的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理2.質(zhì)量保證措施相關(guān)方質(zhì)量保證措施發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定完成與工程質(zhì)量有關(guān)的各項工作知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理承包人承包人按照“施工組織設(shè)計”約定向發(fā)包人和監(jiān)理人提交工程質(zhì)量保證體系及措施文件，建立完善的質(zhì)量檢查制度，并提交相應(yīng)的工程質(zhì)量文件。對于發(fā)包人和監(jiān)理人違反法律規(guī)定和合同約定的錯誤指示，承包人有權(quán)拒絕實施承包人應(yīng)對施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育和技術(shù)培訓(xùn)，定期考核施工人員的勞動技能，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程承包人應(yīng)按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，對材料、工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗，并作詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報表，報送監(jiān)理人審查承包人應(yīng)按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場取樣試驗、工程復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測，提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及其他工作知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理監(jiān)理人監(jiān)理人按照法律規(guī)定和發(fā)包人授權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，包括監(jiān)理人到施工現(xiàn)場，或制造、加工地點，或合同約定的其他地方進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄。監(jiān)理人為此進(jìn)行的檢查和檢驗，不免除或減輕承包人按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任監(jiān)理人的檢查和檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。監(jiān)理人的檢查和檢驗影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查檢驗不合格的，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延；經(jīng)檢查檢驗合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理檢查程序具體要求承包人自檢除專用合同條款另有約定外，工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時間和地點，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理監(jiān)理人檢查監(jiān)理人按時到場經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗收記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)完成修復(fù)，并由監(jiān)理人重新檢查，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)監(jiān)理人不能按時到場檢查應(yīng)在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時，由此導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)予以順延監(jiān)理人未按時進(jìn)行檢查，也未提出延期要求的，視為隱蔽工程檢查合格，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（3）重新檢查。承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。（4）承包人私自覆蓋。承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）延誤的工期均由承包人承擔(dān)。知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理4.不合格工程的處理因承包人原因造成工程不合格的，發(fā)包人有權(quán)隨時要求承包人采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。無法補(bǔ)救的，按照“拒絕接收全部或部分工程”約定執(zhí)行。因發(fā)包人原因造成工程不合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤。知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理5.質(zhì)量爭議檢測合同當(dāng)事人對工程質(zhì)量有爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，由此產(chǎn)生的費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。合同當(dāng)事人均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致的，按照約定執(zhí)行。知識點6任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（七）安全文明施工與環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)要求合同履行期間，合同當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)遵守國家和工程所在地有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中明確施工項目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項。承包人有權(quán)拒絕發(fā)包人及監(jiān)理人強(qiáng)令承包人違章作業(yè)、冒險施工的任何指示。在施工過程中，如遇到突發(fā)的地質(zhì)變動、事先未知的地下施工障礙等影響施工安全的緊急情況，承包人應(yīng)及時報告監(jiān)理人和發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時下令停工并報政府有關(guān)行政管理部門采取應(yīng)急措施。因安全生產(chǎn)需要暫停施工的，按照“暫停施工”的約定執(zhí)行。知識點7任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理2.安全生產(chǎn)責(zé)任發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的損失：（1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失。（2）由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。（3）由于發(fā)包人原因?qū)Τ邪?、監(jiān)理人造成的人員人身傷亡和財產(chǎn)損失。（4）由于發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的人身傷害以及財產(chǎn)損失。由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。知識點7任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理3.職業(yè)健康承包人應(yīng)按照法律規(guī)定安排現(xiàn)場施工人員的勞動和休息時間，保障勞動者的休息時間，并支付合理的報酬和費用。承包人應(yīng)依法為其履行合同所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險和注冊等，承包人應(yīng)督促其分包人為分包人所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險和注冊等。承包人應(yīng)按照法律規(guī)定保障現(xiàn)場施工人員的勞動安全，并提供勞動保護(hù)，并應(yīng)按國家有關(guān)勞動保護(hù)的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動保護(hù)措施。承包人雇傭人員在施工中受到傷害的，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。承包人應(yīng)按法律規(guī)定安排工作時間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。因工程施工的特殊需要占用休假日或延長工作時間的，應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補(bǔ)休或付酬。知識點7任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理4.環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計中列明環(huán)境保護(hù)的具體措施。在合同履行期間，承包人應(yīng)采取合理措施保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境。對施工作業(yè)過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其原因引起的環(huán)境污染侵權(quán)損害賠償責(zé)任，因上述環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致暫停施工的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。知識點7任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（八）工期和進(jìn)度1.施工組織設(shè)計（1）施工組織設(shè)計的內(nèi)容。施工組織設(shè)計應(yīng)包含的內(nèi)容如下圖所示。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（2）施工組織設(shè)計的提交和修改。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但至遲不得晚于“開工通知”載明的開工日期前7天，向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計后7天內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。對發(fā)包人和監(jiān)理人提出的合理意見和要求，承包人應(yīng)自費修改完善。根據(jù)工程實際情況需要修改施工組織設(shè)計的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理3.測量放線除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在至遲不得晚于“開工通知”載明的開工日期前7天通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料。發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料存在錯誤或疏漏的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)及時報告發(fā)包人，并會同發(fā)包人和承包人予以核實。發(fā)包人應(yīng)就如何處理和是否繼續(xù)施工做出決定，并通知監(jiān)理人和承包人。承包人負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置具有相應(yīng)資質(zhì)的人員、合格的儀器、設(shè)備和其他物品。承包人應(yīng)矯正工程的位置、標(biāo)高、尺寸或準(zhǔn)線中出現(xiàn)的任何差錯，并對工程各部分的定位負(fù)責(zé)。施工過程中對施工現(xiàn)場內(nèi)水準(zhǔn)點等測量標(biāo)志物的保護(hù)工作由承包人負(fù)責(zé)。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理4.工期延誤在合同履行過程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和（或）費用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤：（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；（2）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；（3）發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料存在錯誤或疏漏的；知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（4）發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的；（5）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；（6）監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；（7）專用合同條款中約定的其他情形。因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`需要修訂施工進(jìn)度計劃的，按照“施工進(jìn)度計劃的修訂”執(zhí)行。因承包人原因造成工期延誤的，可以在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理5.不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件是指有經(jīng)驗的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)采取克服不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見的理由。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按“變更”約定執(zhí)行。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理6.異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的，有經(jīng)驗的承包人在簽訂合同時不可預(yù)見的，對合同履行造成實質(zhì)性影響的，但尚未構(gòu)成不可抗力事件的惡劣氣候條件。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定異常惡劣的氣候條件的具體情形。承包人應(yīng)采取克服異常惡劣的氣候條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按“變更”約定辦理。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理7.暫停施工（1）暫停施工的不同情形，如下表所示。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理暫停施工的情形具體要求①發(fā)包人原因引起的暫停施工因發(fā)包人原因引起暫停施工的，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，應(yīng)及時下達(dá)暫停施工指示。情況緊急且監(jiān)理人未及時下達(dá)暫停施工指示的，按照“緊急情況下的暫停施工”執(zhí)行因發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤②承包人原因引起的暫停施工因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為“承包人違約的情形”約定的承包人無法繼續(xù)履行合同的情形知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理③監(jiān)理人指示暫停施工監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工④緊急情況下的暫停施工因緊急情況需暫停施工，且監(jiān)理人未及時下達(dá)暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時通知監(jiān)理人監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出指示，視為同意承包人暫停施工監(jiān)理人不同意承包人暫停施工的，應(yīng)說明理由，承包人對監(jiān)理人的答復(fù)有異議，按照“爭議解決”約定處理知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（2）暫停施工后的復(fù)工要求：①暫停施工后，發(fā)包人和承包人應(yīng)采取有效措施積極消除暫停施工的影響。在工程復(fù)工前，監(jiān)理人會同發(fā)包人和承包人確定因暫停施工造成的損失，并確定工程復(fù)工條件。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人應(yīng)按照復(fù)工通知要求復(fù)工。②承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期；因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的，按照“因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`”約定辦理。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（3）暫停施工持續(xù)56天以上的要求：①監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除該項停工屬于“承包人原因引起的暫停施工”及“不可抗力”約定的情形外，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。發(fā)包人逾期不予批準(zhǔn)的，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為可取消工作。②暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，且不屬于“承包人原因引起的暫停施工”及“不可抗力”約定的情形，并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。解除合同的，按照“因發(fā)包人違約解除合同”執(zhí)行。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（4）暫停施工期間的工程照管。暫停施工期間，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善照管工程并提供安全保障，由此增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。（5）暫停施工的措施。暫停施工期間，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取必要的措施確保工程質(zhì)量及安全，防止因暫停施工擴(kuò)大損失。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理8.提前竣工發(fā)包人要求承包人提前竣工的，發(fā)包人應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人下達(dá)提前竣工指示，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書，提前竣工建議書應(yīng)包括實施的方案、縮短的時間、增加的合同價格等內(nèi)容。發(fā)包人接受該提前竣工建議書的，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂施工進(jìn)度計劃，由此增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人認(rèn)為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何情況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定提前竣工的獎勵。知識點8任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（九）材料與設(shè)備1.發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備發(fā)包人自行供應(yīng)材料、工程設(shè)備的，應(yīng)在簽訂合同時在專用合同條款的附件《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》中明確材料、工程設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和送達(dá)地點。承包人應(yīng)提前30天通過監(jiān)理人以書面形式通知發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備進(jìn)場。承包人按照“施工進(jìn)度計劃的修訂”約定修訂施工進(jìn)度計劃時，需同時提交經(jīng)修訂后的發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備的進(jìn)場計劃。知識點9任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理2.承包人采購材料與工程設(shè)備承包人負(fù)責(zé)采購材料、工程設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對材料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。合同約定由承包人采購的材料、工程設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商，發(fā)包人違反本項約定指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商的，承包人有權(quán)拒絕，并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。知識點9任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理3.材料與工程設(shè)備的接收與拒收（1）發(fā)包人提供的材料與工程設(shè)備的要求：①發(fā)包人應(yīng)按《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》約定的內(nèi)容提供材料和工程設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人應(yīng)提前24小時以書面形式通知承包人、監(jiān)理人材料和工程設(shè)備到貨時間，承包人負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的清點、檢驗和接收。②發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照“發(fā)包人違約”約定辦理。知識點9任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（2）承包人采購的材料與工程設(shè)備的要求：①承包人采購的材料和工程設(shè)備，應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量合格，承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗。承包人進(jìn)行永久設(shè)備、材料的制造和生產(chǎn)的，應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關(guān)資料，并應(yīng)在使用該材料或工程設(shè)備之前獲得監(jiān)理人同意。②承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。知識點9任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理4.材料與工程設(shè)備的保管與使用（1）發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備的保管與使用要求：①發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，承包人清點后由承包人妥善保管，保管費用由發(fā)包人承擔(dān)，但已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書已經(jīng)列支或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定除外。因承包人原因發(fā)生丟失毀損的，由承包人負(fù)責(zé)賠償；監(jiān)理人未通知承包人清點的，承包人不負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的保管，由此導(dǎo)致丟失毀損的由發(fā)包人負(fù)責(zé)。②發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗，檢驗費用由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的不得使用。知識點9任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（2）承包人采購材料與工程設(shè)備的保管與使用要求：①承包人采購的材料和工程設(shè)備由承包人妥善保管，保管費用由承包人承擔(dān)。法律規(guī)定材料和工程設(shè)備使用前必須進(jìn)行檢驗或試驗的，承包人應(yīng)按監(jiān)理人的要求進(jìn)行檢驗或試驗，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)，不合格的不得使用。②發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料和工程設(shè)備時，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修復(fù)、拆除或重新采購，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。知識點9任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理5.禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人提供的不合格材料或工程設(shè)備，并要求承包人立即進(jìn)行更換。監(jiān)理人應(yīng)在更換后再次進(jìn)行檢查和檢驗，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示立即改正，并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設(shè)備。發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不符合合同要求的，承包人有權(quán)拒絕，并可要求發(fā)包人更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤。知識點9任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（十）試驗與檢驗1.試驗設(shè)備與試驗人員承包人根據(jù)合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行的現(xiàn)場材料試驗，應(yīng)由承包人提供試驗場所、試驗人員、試驗設(shè)備以及其他必要的試驗條件。監(jiān)理人在必要時可以使用承包人提供的試驗場所、試驗設(shè)備以及其他試驗條件，進(jìn)行以工程質(zhì)量檢查為目的的材料復(fù)核試驗，承包人應(yīng)予以協(xié)助。承包人應(yīng)按專用合同條款的約定提供試驗設(shè)備、取樣裝置、試驗場所和試驗條件，并向監(jiān)理人提交相應(yīng)進(jìn)場計劃表。承包人配置的試驗設(shè)備要符合相應(yīng)試驗規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測單位檢測，且在正式使用該試驗設(shè)備前，需要經(jīng)過監(jiān)理人與承包人共同校定。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交試驗人員的名單及其崗位、資格等證明資料，試驗人員必須能夠熟練進(jìn)行相應(yīng)的檢測試驗，承包人對試驗人員的試驗程序和試驗結(jié)果的正確性負(fù)責(zé)。知識點10任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理2.取樣試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨取樣。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，可由監(jiān)理人取樣，也可由承包人的試驗人員在監(jiān)理人的監(jiān)督下取樣。知識點10任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理3.材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行試驗和檢驗的，由承包人負(fù)責(zé)提供必要的試驗資料和原始記錄。試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨進(jìn)行試驗。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，監(jiān)理人可以單獨進(jìn)行試驗，也可由承包人與監(jiān)理人共同進(jìn)行。承包人對由監(jiān)理人單獨進(jìn)行的試驗結(jié)果有異議的，可以申請重新共同進(jìn)行試驗。約定共同進(jìn)行試驗的，監(jiān)理人未按照約定參加試驗的，承包人可自行試驗，并將試驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認(rèn)該試驗結(jié)果。知識點10任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有異議的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗的，可由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)；重新試驗和檢驗結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備和工程符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。知識點10任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理4.現(xiàn)場工藝試驗承包人應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行現(xiàn)場工藝試驗。對大型的現(xiàn)場工藝試驗，監(jiān)理人認(rèn)為必要時，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，報送監(jiān)理人審查。知識點10任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（十一）變更建設(shè)工程合同是基于合同簽訂時靜態(tài)的發(fā)承包范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工條件為前提的，由于工程建設(shè)的不確定性，這種靜態(tài)前提往往會被各種變更所打破。在合同工程實施過程中，工程變更可分為設(shè)計圖紙發(fā)生修改，招標(biāo)工程量清單存在錯、漏，對施工工藝、順序和時間的改變，為完成合同工程所需要追加的額外工作等。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理1.變更的范圍除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照相關(guān)約定進(jìn)行變更。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理①增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作②取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外③改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性④改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸⑤改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞驅(qū)＜医庾x變更的情形可利用口訣“一取消、一追加、三改變”進(jìn)行記憶。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理2.變更權(quán)發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。涉及設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計人提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)及時辦理規(guī)劃、設(shè)計變更等審批手續(xù)。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理3.變更程序知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理變更程序具體要求①發(fā)包人提出變更發(fā)包人提出變更的，應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示，變更指示應(yīng)說明計劃變更的工程范圍和變更的內(nèi)容②監(jiān)理人提出變更建議監(jiān)理人提出變更建議的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的內(nèi)容、理由，以及實施該變更對合同價格和工期的影響發(fā)包人同意變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人無權(quán)擅自發(fā)出變更指示③變更執(zhí)行承包人收到監(jiān)理人下達(dá)的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)立即提出不能執(zhí)行該變更指示的理由承包人認(rèn)為可以執(zhí)行變更的，應(yīng)當(dāng)書面說明實施該變更指示對合同價格和工期的影響，且合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照“變更估價”約定確定變更估價知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理4.變更估價（1）變更估價原則。除專用合同條款另有約定外，變更估價按照下列約定處理：①已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；②已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定；③變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照約定確定變更工作的單價。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理（2）變更估價程序。承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理5.承包人的合理化建議承包人提出合理化建議的，應(yīng)向監(jiān)理人提交合理化建議說明，說明建議的內(nèi)容和理由，以及實施該建議對合同價格和工期的影響。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，應(yīng)通知承包人修改。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢。合理化建議經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，監(jiān)理人應(yīng)及時發(fā)出變更指示，由此引起的合同價格調(diào)整按照“變更估價”約定執(zhí)行。發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人應(yīng)書面通知承包人。合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可對承包人給予獎勵，獎勵的方法和金額在專用合同條款中約定。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理6.變更引起的工期調(diào)整因變更引起工期變化的，合同當(dāng)事人均可要求調(diào)整合同工期，由合同當(dāng)事人按照合同約定并參考工程所在地的工期定額標(biāo)準(zhǔn)確定增減工期天數(shù)。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理7.暫估價暫估價專業(yè)分包工程、服務(wù)、材料和工程設(shè)備的明細(xì)由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。具體要求如下表所示。知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理知識點11任務(wù)5：施工合同相關(guān)示范文本●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容●1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的相關(guān)內(nèi)容

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合同管理暫估價項目確定方式具體要求（1）依法必須招標(biāo)的暫估價項目方式1(由承包人招標(biāo)）承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃，在招標(biāo)工作啟動前14天將招標(biāo)方案通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審查，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的招標(biāo)方案后7天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。承包人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)方案開展招標(biāo)工作承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃，提前14天將招標(biāo)文件通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的相關(guān)文件后7天內(nèi)完成審批或提出修改意見；發(fā)包人有權(quán)確定招標(biāo)控制價并按照法律規(guī)定參加評標(biāo)承包人與供應(yīng)商、分包人在簽訂暫估價合同前，應(yīng)