青島租房合同模板

合同模版1/1青島租房協(xié)議模板出租方(以下簡稱甲方)辦公地址：法定代表人：承租方(以下簡稱乙方)辦公地址：聯(lián)系電話：法定代表人：甲、乙各方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃協(xié)議。【房屋位置、面積】第一條甲方租賃給乙方使用的房屋坐落于青島市，出租房屋面積平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)備情形詳見協(xié)議附件，該附件作為甲方依照本協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿后或協(xié)議終止后交還該房屋時的驗收依據(jù)?！痉课葑赓U期限及變更】第二條該房屋的租賃期限共年。自年月日起至年月日止。第三條租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，各方重新簽訂新的租賃協(xié)議。如在本協(xié)議期滿前三十日，各方仍未就續(xù)租事宜達成一致，甲方有權(quán)將房屋租給他人。第四條租賃期間，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)提前通知乙方;甲方保證使第三方充份了解甲乙各方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù);房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，在本協(xié)議下享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第五條租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括（但不限于）將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。乙方如違反本條商定，甲方有權(quán)終止協(xié)議，協(xié)議終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退還，甲方保留進一步索賠的權(quán)利?！痉课萦猛尽康诹鶙l乙方承租房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權(quán)終止協(xié)議。協(xié)議終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退回，甲方保留進一步索賠的權(quán)利?！痉课輽?quán)利】第七條以甲方房屋外墻及甲方所有的設(shè)備、場地為載體，發(fā)布廣告的權(quán)利為甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意利用上述場地發(fā)布廣告。乙方在對外活動中，不得冠以“”或其他與該名稱相同或相近的字樣，以至于他人誤認甲乙各方為同一單位或存在著關(guān)聯(lián)關(guān)系?！咀饨鸺爸Ц斗绞健康诎藯l該出租房屋租金為每年元(大寫萬仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)第九條房屋租金支付方式如下：協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方以(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳)方式交付租金。第十條甲方如無正當(dāng)理由不得拒收租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第十一條租賃期間，出租的房屋和土地所有權(quán)所發(fā)生的稅費由甲方依法交納。第十二條乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付?！颈ＷC金及其他費用】第十四條甲、乙各方商定，在支付租金的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：)人民幣。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充協(xié)議商定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。第十五條租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生以及其他按政府或有關(guān)部門規(guī)定收取的費用由乙方獨立承擔(dān)。甲方于每月日前將應(yīng)由乙方負擔(dān)的上述費用以書面形式告知乙方，乙方簽字確認，并于每月日前到甲方物業(yè)部門交納上述費用。乙方不在時，指定職工或員工承擔(dān)上述職責(zé)。第十六條乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的所有費用，由乙方自行獨立承擔(dān)。【房屋修繕及費用承擔(dān)】第十七條在租賃期間乙方負責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)備及設(shè)備的維護、保養(yǎng)并承擔(dān)有關(guān)的費用;乙方在得到甲方的書面同意后，可以對房屋進行裝修，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或有關(guān)設(shè)備。第二十一條租賃期滿后或因乙方責(zé)任致使本協(xié)議終止的，甲方有權(quán)按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?；?2)要求乙方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第二十二條協(xié)議終止后，乙方于營業(yè)場所內(nèi)外設(shè)置的其擁有合法權(quán)利的圖文標示，乙方應(yīng)立即清除?！境鲎夥课莸慕桓逗褪栈仳炇铡康诙臈l甲方應(yīng)在乙方支付租金和保證金后的日內(nèi)，將出租房屋交付乙方。第二十五條除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的當(dāng)天內(nèi)返還該房屋。第二十六條房屋交付和收回驗收時，各方應(yīng)共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)備、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。各方?yīng)在房屋交接時簽署房屋交接單，注明交接時房屋及附屬設(shè)備、設(shè)備的狀況，并經(jīng)各方簽字確認。第二十七條乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。第二十八條乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)備、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物飾或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物飾，甲方有權(quán)處置。第二十九條乙方返還的出租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的合理狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！緟f(xié)議的變更、解除與終止】第三十條各方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第三十一條甲方未能提供房屋或所提供房屋不符合商定條件，嚴重影響使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：第三十二條房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停水停電，解除協(xié)議，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變更房屋結(jié)構(gòu)。(3)損毀或不當(dāng)使用承租房屋和附屬設(shè)備、設(shè)備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議商定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物飾或進行違法活動。(6)逾期未支付按商定應(yīng)當(dāng)由乙方支付的所有費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日。第三十三條租賃期滿協(xié)議自然終止。第三十四條因不可抗力因素致使協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第三十五條甲、乙各方同意，一方解除本協(xié)議的應(yīng)書面通知另一方?！久庳?zé)條款】第三十六條因不可抗力原因致使本協(xié)議未能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙各方互不承擔(dān)責(zé)任。第三十七條因政府或其他管理部門對本協(xié)議項下房屋進行征用改造、規(guī)劃建設(shè)、拆除或恢復(fù)經(jīng)營及水、電、氣等重大事故，本協(xié)議終止履行，給甲、乙各方造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第三十八條因上述原因而終止協(xié)議的，租金依照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第三十九條不可抗力系指“未能預(yù)見、未能避免并未能克服的客觀情形”，諸如火災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素致使協(xié)議無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止協(xié)議，乙方無需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若各方同意租賃房屋因不可抗力致使無法使用，本協(xié)議自然終止，甲乙各方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。【違約責(zé)任】第四十條甲方因未能提供本協(xié)議商定的出租房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議租金總額千分之三的違約金。第四十四條在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議商定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，包括（但不限于）租金、水電費、衛(wèi)生費、保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金。第四十五條在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該向甲方支付個月租金作為違約金。第四十六條租賃期限屆滿或終止履行協(xié)議之日起當(dāng)天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還房屋及場地，房屋及場地應(yīng)當(dāng)完好無損。每遲延一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付日租金的3倍作為補償?！緺幾h的解決】第四十七條甲、乙各方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴?！酒渌潭ā康谒氖艞l本協(xié)議自甲、乙各方簽字或蓋章后生效。第五十條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具備同等效力，不另行蓋章或簽字確認。第五十一條甲、乙各方一致確認，在簽署本協(xié)議時，對各自