酒店維保方案

/消防維保方案一、系統(tǒng)介紹(１）系統(tǒng)概述貴方酒店包含火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、、廣播與通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔與應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)于XＸX年安裝，含集中式火災(zāi)自動報警控制（ｘx型號)主機三臺，區(qū)域火災(zāi)自動報警控制主機三臺，光電感煙探測器464只，消防專用備用電源X組，手動報警按鈕ＸXX只。屬遼陽天河消防自動設(shè)備制造有限公司X型系列產(chǎn)品，系統(tǒng)控制方式為二總線編碼控制方式.（2）系統(tǒng)運行現(xiàn)狀由于現(xiàn)有系統(tǒng)已連續(xù)運行X年有余，在我公司多年來對該系統(tǒng)回訪過程中,確認有以下問題，但鑒于該系統(tǒng)早已過免費維修期，目前尚未報修，故該系統(tǒng)一直擱置未能修復(fù)，日前，我公司再次對該系統(tǒng)進行了回訪,并對該系統(tǒng)進行了全面技術(shù)狀態(tài)檢查，確認現(xiàn)有系統(tǒng)存在以下故障缺陷:１、X組消防專用備用電源失效.2、部分管線松脫老化,雜亂不堪,局部有斷路現(xiàn)象.3、電路板嚴重銹蝕，急需更換。4、感煙探測器受環(huán)境影響，污染嚴重，近幾年未作過清理、調(diào)效。5、某些設(shè)備急需更換。根據(jù)國家公安消防部門文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，整個消防系統(tǒng)必須有專人負責(zé)進行日常巡查,檢查記錄完備。通過日常巡檢及時發(fā)現(xiàn)故障缺陷,并及時進行處理，保證系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行，報警系統(tǒng)及控制設(shè)備能隨時處理備戰(zhàn)狀態(tài)。二、維保范圍和主要內(nèi)容(1)、系統(tǒng)范圍Xx酒店X號樓、。...（2)、主要內(nèi)容消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。。。。三、消防維保報價構(gòu)成xx酒店消防維保造價方案系統(tǒng)設(shè)備名稱型號數(shù)量單位單價/年(元)小計／年(元）自動報警系統(tǒng)主機３臺感煙4６4個模塊１29０個手報個消報個聲光個風(fēng)閥個CRＴ顯示臺聯(lián)動電源臺層顯臺消火栓系統(tǒng)消防泵2臺消火栓箱套水泵接合器個消防水泡４個水泡控制箱1臺水泡加壓泵2臺自動噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵臺水噴霧閥組套水噴霧加壓泵2臺氣壓罐２套濕式報警閥組５套水流指示器個廣播與通訊系統(tǒng)廣播分配盤4臺消防廣播個消防電話個防火分隔與疏散系統(tǒng)防火卷簾樘防火門樘應(yīng)急燈個疏散指示燈個防排煙系統(tǒng)防排煙風(fēng)閥臺防排煙風(fēng)機臺正壓送風(fēng)機臺風(fēng)機控制柜臺氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制盤臺緊急啟停按鈕個七氟丙烷鋼瓶組套總計２012。7.5四、消防維保服務(wù)和承諾（1)、實施責(zé)任1、我公司將對以上維保內(nèi)容中系統(tǒng)每月實施一次巡檢保養(yǎng),并向貴方提交系統(tǒng)狀況報告。2、全年365天、每天24小時服務(wù)，接貴方電話后及時響應(yīng)１2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。維修保養(yǎng)時間定期安排，提前與貴方協(xié)商好時間后實施，最大限度減少對客人的干擾。３、我公司每年有計劃地開展用戶消防教育培訓(xùn)工作，從法規(guī)和技術(shù)及日常管理上讓相關(guān)工作人員對消防有深刻的認識。（２）、實施內(nèi)容1、每月定期巡視檢查2、每月一次上門對消防設(shè)施的運行和外觀狀態(tài)進行檢查。3、每月對對系統(tǒng)進行切換試驗及聯(lián)動試驗以檢查設(shè)備的可靠性。4、檢查所有手動報警按鈕、消火栓按鈕、警鈴是否完好，對玻璃片缺省、破碎的進行更換。５、檢查消火栓系統(tǒng)水壓是否正常。6、檢查所有消火栓箱外觀、標識是否完好，箱內(nèi)配置是否齊備,發(fā)現(xiàn)問題及時通知貴方增補。7、檢查保養(yǎng)防火卷簾門開啟、關(guān)閉是否正常;手動、自動的動作以及與消防控制室的信號反饋情況是否正常.8、每季度進行下列維保工作：９、每季度以總數(shù)5%?的數(shù)量抽查煙感、溫感、手動按鈕的報警功能確認顯示燈及報警位置的正確性。10、檢查消火栓泵(主、備泵）的啟動運行情況。檢查消火栓啟泵按鈕啟動消火栓的工作情況.11、每半年進行一次下列維保工作：12、對聯(lián)動報警系統(tǒng)進行一次檢查、試驗，檢查聯(lián)動部位的工作狀態(tài)及報警點在工作主機上所反映位置的準確性。13、對備用電源與主電源進行自動切換試驗和充放電試驗。14、進行故障報警火警優(yōu)先試驗。１５、在消防控制中心對消火栓、消防電梯、消防廣播等聯(lián)動設(shè)備進行遠程控制啟動試驗是否正常。１6、進行屋頂試驗消火栓的房水試驗,檢查穩(wěn)壓泵的工作狀態(tài)及水壓是否正常。１7、檢查應(yīng)急燈、疏散指示燈是否完好,充放電對否正常.１８、服務(wù)工作的確認:我公司服務(wù)工程師完成工作后都須填寫服務(wù)清單，由貴