酒店維保方案

/消防維保方案一、系統(tǒng)介紹(１）系統(tǒng)概述貴方酒店包含火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、、廣播與通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔與應急照明疏散系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)于XＸX年安裝，含集中式火災自動報警控制（ｘx型號)主機三臺，區(qū)域火災自動報警控制主機三臺，光電感煙探測器464只，消防專用備用電源X組，手動報警按鈕ＸXX只。屬遼陽天河消防自動設(shè)備制造有限公司X型系列產(chǎn)品，系統(tǒng)控制方式為二總線編碼控制方式.（2）系統(tǒng)運行現(xiàn)狀由于現(xiàn)有系統(tǒng)已連續(xù)運行X年有余，在我公司多年來對該系統(tǒng)回訪過程中,確認有以下問題，但鑒于該系統(tǒng)早已過免費維修期，目前尚未報修，故該系統(tǒng)一直擱置未能修復，日前，我公司再次對該系統(tǒng)進行了回訪,并對該系統(tǒng)進行了全面技術(shù)狀態(tài)檢查，確認現(xiàn)有系統(tǒng)存在以下故障缺陷:１、X組消防專用備用電源失效.2、部分管線松脫老化,雜亂不堪,局部有斷路現(xiàn)象.3、電路板嚴重銹蝕，急需更換。4、感煙探測器受環(huán)境影響，污染嚴重，近幾年未作過清理、調(diào)效。5、某些設(shè)備急需更換。根據(jù)國家公安消防部門文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，整個消防系統(tǒng)必須有專人負責進行日常巡查,檢查記錄完備。通過日常巡檢及時發(fā)現(xiàn)故障缺陷,并及時進行處理，保證系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行，報警系統(tǒng)及控制設(shè)備能隨時處理備戰(zhàn)狀態(tài)。二、維保范圍和主要內(nèi)容(1)、系統(tǒng)范圍Xx酒店X號樓、。...（2)、主要內(nèi)容消防火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。。。。三、消防維保報價構(gòu)成xx酒店消防維保造價方案系統(tǒng)設(shè)備名稱型號數(shù)量單位單價/年(元)小計／年(元）自動報警系統(tǒng)主機３臺感煙4６4個模塊１29０個手報個消報個聲光個風閥個CRＴ顯示臺聯(lián)動電源臺層顯臺消火栓系統(tǒng)消防泵2臺消火栓箱套水泵接合器個消防水泡４個水泡控制箱1臺水泡加壓泵2臺自動噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵臺水噴霧閥組套水噴霧加壓泵2臺氣壓罐２套濕式報警閥組５套水流指示器個廣播與通訊系統(tǒng)廣播分配盤4臺消防廣播個消防電話個防火分隔與疏散系統(tǒng)防火卷簾樘防火門樘應急燈個疏散指示燈個防排煙系統(tǒng)防排煙風閥臺防排煙風機臺正壓送風機臺風機控制柜臺氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制盤臺緊急啟停按鈕個七氟丙烷鋼瓶組套總計２012。7.5四、消防維保服務和承諾（1)、實施責任1、我公司將對以上維保內(nèi)容中系統(tǒng)每月實施一次巡檢保養(yǎng),并向貴方提交系統(tǒng)狀況報告。2、全年365天、每天24小時服務，接貴方電話后及時響應１2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。維修保養(yǎng)時間定期安排，提前與貴方協(xié)商好時間后實施，最大限度減少對客人的干擾。３、我公司每年有計劃地開展用戶消防教育培訓工作，從法規(guī)和技術(shù)及日常管理上讓相關(guān)工作人員對消防有深刻的認識。（２）、實施內(nèi)容1、每月定期巡視檢查2、每月一次上門對消防設(shè)施的運行和外觀狀態(tài)進行檢查。3、每月對對系統(tǒng)進行切換試驗及聯(lián)動試驗以檢查設(shè)備的可靠性。4、檢查所有手動報警按鈕、消火栓按鈕、警鈴是否完好，對玻璃片缺省、破碎的進行更換。５、檢查消火栓系統(tǒng)水壓是否正常。6、檢查所有消火栓箱外觀、標識是否完好，箱內(nèi)配置是否齊備,發(fā)現(xiàn)問題及時通知貴方增補。7、檢查保養(yǎng)防火卷簾門開啟、關(guān)閉是否正常;手動、自動的動作以及與消防控制室的信號反饋情況是否正常.8、每季度進行下列維保工作：９、每季度以總數(shù)5%?的數(shù)量抽查煙感、溫感、手動按鈕的報警功能確認顯示燈及報警位置的正確性。10、檢查消火栓泵(主、備泵）的啟動運行情況。檢查消火栓啟泵按鈕啟動消火栓的工作情況.11、每半年進行一次下列維保工作：12、對聯(lián)動報警系統(tǒng)進行一次檢查、試驗，檢查聯(lián)動部位的工作狀態(tài)及報警點在工作主機上所反映位置的準確性。13、對備用電源與主電源進行自動切換試驗和充放電試驗。14、進行故障報警火警優(yōu)先試驗。１５、在消防控制中心對消火栓、消防電梯、消防廣播等聯(lián)動設(shè)備進行遠程控制啟動試驗是否正常。１6、進行屋頂試驗消火栓的房水試驗,檢查穩(wěn)壓泵的工作狀態(tài)及水壓是否正常。１7、檢查應急燈、疏散指示燈是否完好,充放電對否正常.１８、服務工作的確認:我公司服務工程師完成工作后都須填寫服務清單，由貴